Achat Appartement à Port-la-Nouvelle (11) avec terrasse : 44 annonces

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, situé dans une résidence à seulement 150 m de la plage. Ce bien en angle, situé au 1er étage, comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin-cuisine équipé ouvrant sur un balcon, ainsi que deux chambres avec placard intégré. La salle d'eau dispose de toilettes et l'appartement est vendu entièrement meublé. De plus, un local à vélo est à disposition des propriétaires. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67, LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous présente un appartement atypique et plein de charme de 68 m², idéalement situé à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate du port et des plages. Dès l'entrée, cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle dévoile des volumes singuliers, une ambiance chaleureuse et une décoration inspirée des maisons méditerranéennes, offrant un véritable cocon hors du commun. Ce trois pièces lumineux propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ensoleillée qui s'ouvre totalement pour devenir un véritable espace extérieur avec une vue imprenable sur le port, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs face aux bateaux. L'espace nuit comprend deux chambres calmes et bien agencées, une salle de bains séparée et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre ou une location saisonnière à fort potentiel. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant cette atmosphère douce et apaisante. La climatisation réversible ajoute au confort de ce bien. Si vous recherchez un lieu de vie unique ou un investissement à forte valeur émotionnelle, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre coche toutes les cases. La gare de Port-la-Nouvelle est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Narbonne et Perpignan. Commerces de proximité, marché local, restaurants, supermarchés et écoles sont à quelques minutes, ce qui en fait un emplacement recherché tant par les familles que par les vacanciers. Aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole représente un avantage certain pour optimiser votre budget. Ce logement est prêt à vivre, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, avec un potentiel locatif estival conséquent grâce à son cachet unique et son emplacement privilégié. De plus, un accès direct via piste cyclable mène à l'esplanade avec ses animations, restaurants, et sa grande plage de sable, offrant un véritable art de vivre au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an, les prix moyens des énergies étant indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30741. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Port-la-Nouvelle, ce charmant appartement de 38,80m² (loi Carrez), idéalement conçu pour un style de vie entre mer et commodités. Parfaitement adapté à un couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité en bord de Méditerranée, ce bien combine emplacement stratégique et fonctionnalité. Situé à quelques minutes à pied des plages prisées , vous bénéficierez d'un cadre de vie balnéaire recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil languedocien du matin au soir. La cuisine américaine optimise la convivialité, tandis que la chambre indépendante et la salle de bains offrent confort et intimité au quotidien. Agencement optimisé, nombreux rangements : tout a été pensé pour un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'un stationnement privatif, un atout majeur qui ajoute une réelle valeur au bien. Les transports (bus à moins de 200m) facilitent vos déplacements vers Narbonne et les environs. La résidence bien entretenue assure sérénité et faibles charges de copropriété (75 €/mois eau comprise). Taxe foncière : 734 €/an. Un investissement attractif, à quelques encablures du littoral, où la demande locative saisonnière comme annuelle reste forte. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM28943. Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage. Parfait pour un investisseur, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre se trouve dans une jolie résidence au bord de mer. Vous y trouverez un spacieux T3 de 71 m², complété par une terrasse de 22 m² avec carrelage sur plots. Il est équipé de la climatisation et respecte les normes PMR.Le séjour lumineux de 28 m² comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un box de stationnement pour votre véhicule d'une superficie de 20 m².Ce bien immobilier, entièrement terminé, est proposé au prix de 284 900 euros. Le DPE est en cours, avec un montant estimé des dépenses annuelles énergétiques de 1067 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement Port-la-Nouvelle, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Notez que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Roger GIMENEZ, agent commercial inscrite au RSAC 349746743 NARBONNE, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ce bien se trouve dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. La copropriété compte 45 lots, dont 21 réservés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1067 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre offrant une superficie de 78,56 m2. Ce spacieux logement de 4 pièces comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres disposent de grands placards et partagent une salle d'eau. Les pièces principales, y compris le séjour, s'ouvrent directement sur une terrasse généreuse de 77 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier est également présent pour vos rangements, ainsi qu'un box de 37 m2 inclus dans le prix de 349 900 euros, frais à la charge du vendeur et sans coût pour l'acheteur. Non soumis au DPE. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Port-la-Nouvelle, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Roger GIMENEZ, agent commercial inscrit au RSAC 349746743 NARBONNE, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 425070. La copropriété se compose de 30 lots, dont 16 d'habitation, avec des charges annuelles de 1220 euros.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bel appartement T3 de 69 m² à vendre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée et à seulement 800 mètres des plages, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre comprend un séjour/cuisine lumineux, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse de 24 m², d'une climatisation ainsi que d'un garage privatif. Profitez de frais de notaire réduits et d'un achat appartement Port-la-Nouvelle directement auprès du promoteur, avec des commerces de proximité à votre disposition.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé à seulement 800 mètres des plages. Ce superbe T4 de 78 m² propose une terrasse spacieuse de 78 m². Le séjour/cuisine est lumineux et accueillant, et l'appartement comprend trois chambres dotées de placards intégrés, dont une suite parentale. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est complété par une climatisation et un garage double privatif. Profitez de frais de notaire réduits et de commerces de proximité. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Port-la-Nouvelle.

À saisir, un appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Situé à seulement 800 mètres des plages, ce T3 de 64m² se trouve dans une élégante résidence sécurisée. Il dispose d'une grande terrasse de 64m², d'un séjour/cuisine lumineux, de deux chambres avec placards aménagés, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est climatisé et bénéficie d'un garage privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec des frais de notaire réduits et des commerces à proximité.

À vendre, appartement T2 cabine situé à PORT LA NOUVELLE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux et lumineux appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Comprenant un cellier privatif de 15m² au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre avec placard de 11m² et d'un coin cabine de 7m². Profitez d'une terrasse avec vue dégagée. Actuellement loué en bail non meublé, pour un loyer de 630 € + 30 € de charges, avec une fin de bail prévue pour mars 2027. Il est possible d'acheter l'appartement sans le cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 518.00 €. Le DPE a été réalisé le 10-03-2020. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller Navilia Immobilier, Laurent BONHOURE, agent commercial, RSAC 489247551, RCP 111261680 pour cette opportunité d'achat appartement PORT LA NOUVELLE.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Coup de cœur du secteur

99 900 €

3 269 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,56 m²
• 1 chambre
• 

Port-la-Nouvelle (11)

À 50 mètres de la plage, dans un petit collectif géré par un syndic professionnel, cet appartement T2 meublé d'environ 31m2 conforme à la 'Loi Carrez' est à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 17m2 ouvrant sur une loggia exposée plein sud de 5m2, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Les équipements incluent du double vitrage, un volet roulant électrique, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie en sus, et la fibre optique est déjà installée. DPE : D / GES : A. Les charges annuelles s'élèvent à environ 260 EUR. C'est un investissement locatif saisonnier intéressant à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Port-la-Nouvelle, à visiter rapidement.

À vendre - Charmant appartement à Port-La-Nouvelle (11210), Aude, Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien idéalement situé à proximité de la mer, à quelques pas de la plage et du centre-ville. Ce logement lumineux constitue un cadre de vie agréable, parfait pour un achat d'appartement à Port La Nouvelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 24,37 m2 - Pièces : 3 - Cuisine équipée et séjour donnant sur une terrasse ensoleillée - Terrasse - Stationnement privatif - Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée Les atouts : - Plage et commerces accessibles à pied - Environnement calme et convivial - Port, marché, restaurants et pistes cyclables à proximité - Gare SNCF et accès rapide à Narbonne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf. 930240

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre, situé à seulement 800 mètres des plages. Ce charmant T3 de 71 m² dispose d'une terrasse de 22 m². Vous apprécierez son séjour/cuisine lumineux, ses deux chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement offre aussi la climatisation et un garage double privatif. Profitez de frais de notaire réduits et de l'opportunité d'un achat appartement Port-la-Nouvelle directement auprès du promoteur. Les commerces de proximité sont également à votre disposition.

iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose un appartement PORT-LA-NOUVELLE à vendre, de type 2, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 20 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 14.4 m² offrant une vue mer, d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 22 m², d'une chambre d'environ 14.5 m², ainsi que d'une salle d’eau avec wc de 5.7 m². Une place de parking intérieure sécurisée est attribuée à chaque appartement, avec un espace pour 2 roues au rez-de-chaussée. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage en grés émaillé de premier choix sur isolant phonique, peinture lisse blanche, cuisine et salle d’eau aménagées et équipées, pompe à chaleur… Niché dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est idéalement situé près des commodités quotidiennes accessibles à pied, notamment deux marchés qui dynamisent PORT LA NOUVELLE. Vous trouverez aussi de nombreuses infrastructures scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que divers commerces et services à proximité, avec un accès aux autoroutes à 8 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Vue mer & port – Appartement dernier étage avec garage Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une résidence prisée. Depuis le séjour, profitez chaque jour d'une vue panoramique sur la mer et le port, un spectacle unique dont on ne se lasse jamais. Les atouts : - Deux chambres confortables - Un séjour spacieux et baigné de lumière avec vue dégagée - Une cuisine séparée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants - Un garage privatif dans la résidence, un vrai plus rare et recherché dans le secteur Idéalement situé, tout est accessible à pied : plages, port, casino, restaurants et commerces pour un quotidien pratique et agréable. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Référence agence : 526

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement de 71 m² est idéalement situé à seulement 500 mètres des plages et des commerces. L'accès à l'autoroute A9 se trouve à 10 kilomètres. D'une belle terrasse de 22 m² et d'un box de stationnement, cet appartement est un choix parfait pour un achat appartement Port-la-Nouvelle.Détails de l'appartement :- Superficie de 71 m²- Type 3 pièces- Belle terrasse de 22 m²- Box de stationnementAvantages :- Prêt à taux 0 % possible, facilitant votre acquisition- Proximité immédiate des commerces : supermarchés, boulangerie, restaurants, etc.- Environnement calme et agréable- Proximité des plages- Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif- Local à vélos- Ascenseur- Portes palières isolantes- Placards aménagés- Pompe à chaleur (chaud/froid)- Terrasse avec dalles sur plotsChantier suivi par Ste SOCOTEC.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement Port-la-Nouvelle, à deux pas de la mer et de toutes les commodités.Frais de vente à la charge du vendeur. Appartement disponible fin octobre 2025, au prix de 284 900 euros - honoraires charge vendeur.Un petit plus : 'L'assurance habitation offerte.'Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Roger GIMENEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE. Mandat réf : 422155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2 climatisé en rez-de-jardin disponible à la vente. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif. Une place de parking est incluse dans la résidence. De plus, l'appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2026, avec un loyer de 519,87 € charges comprises par mois. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Port-la-Nouvelle. Bien soumis au statut de la copropriété.

Achat appartement PORT-LA-NOUVELLE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Face à la mer, cet appartement de type 2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre une terrasse de 15.4 m² avec vue mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 22.8 m², une chambre de 14.4 m², une salle d'eau avec WC de 6.3 m² et une place de parking intérieure sécurisée. Prestations de qualité incluant des sols en carrelage, cuisine et salle d'eau équipées. Proche des commodités, écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Amandine Aulas (06 59 18 40 44).

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Meilleur rendement locatif

230 000 €

2 054 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

À vendre, appartement de type 3 situé à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux d'environ 112 m2 est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée généreux d'environ 12 m2 vous accueille. À l'étage, bénéficiez d'un séjour lumineux d'environ 41 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 9 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux grandes chambres garantissant un confort optimal, ainsi qu'une buanderie. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle, de double vasque et d'un WC. Un WC supplémentaire autonome est également présent pour plus de commodité. En outre, l'offre inclut un garage d'environ 30 m2 avec portail électrique et une cour arborée à l'avant. Avec sa climatisation réversible centralisée et son double vitrage, cet appartement vous assurera un confort optimal tout au long de l'année, sans travaux à prévoir et sans charges de copropriété. Cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle constitue une opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 04.30.37.04.67 ou au 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Port-La-Nouvelle, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Port-La-Nouvelle allie le charme authentique du bord de mer méditerranéen à une qualité de vie exceptionnelle, avec tous les services de proximité tels que commerces, médecins, pharmacie, médiathèque, crèche et écoles (maternelle, primaire et collège). La résidence Rose Marine, composée de 21 logements, vous offre un appartement PORT LA NOUVELLE à acheter avec de grandes ouvertures et une vue imprenable sur le chenal, ainsi qu'un espace extérieur remarquable avec de grandes terrasses. Avec cette offre, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur à portée de main ! Le port de plaisance est à proximité immédiate.

À vendre : appartement à Port-la-Nouvelle, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose un appartement de 3 pièces avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 21 logements. SECTEUR : ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Port-la-Nouvelle, station authentique du littoral, s'étend sur 13 km de plages de sable fin. Avec son port de plaisance attirant tant les plaisanciers maritimes que les touristes fluviaux, la ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et un casino. UNE RÉSIDENCE AU BORD DE L'EAU Composée de 21 logements, allant du T2 au T4, cette résidence propose des appartements avec de vastes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi qu'un espace extérieur exceptionnel comprenant une grande terrasse et un garage. APPARTEMENT PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Cet appartement de 69.31 m² inclut une grande pièce de vie de 30.77 m² ouverte sur une terrasse de 20 m², une entrée avec placard, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc et un garage. D'autres appartements du T2 au T4 sont également disponibles. Prix de vente : 269900 euros, frais d'agence inclus. Frais de notaire d'environ 3%. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Port-la-Nouvelle, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. DPE : Classe A GES : A - RE2020 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe JOSSE, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 409711. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1067 euros.

iad France - Edith Carrere (06 77 71 16 21) vous propose à la vente cet appartement PORT-LA-NOUVELLE à vendre, situé dans la résidence Rose Marine, qui ressemble à un bateau ancré sur les rives du chenal où le canal de la Robine se mêle à la Méditerranée dans une palette de bleus. Ce cadre privilégié vous permet d'accéder facilement à l'avenue de la mer, où se trouvent boutiques, restaurants de fruits de mer et cafés avec terrasses en plein air. Détendez-vous sur l'une de ces terrasses, laissez-vous porter par la brise légère et profitez de la chaleur du soleil. Avec votre logement à la résidence Rose Marine, vous bénéficierez de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal et d'un espace extérieur exceptionnel avec de spacieuses terrasses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere EI (ID 21312), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Superbe appartement à vendre à PORT-LA-NOUVELLE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. La résidence Rose Marine bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord du chenal où se rencontrent les eaux du canal de la Robine et de la Méditerranée. Profitez des boutiques, des restaurants de fruits de mer et des cafés avec terrasses en plein air de l'avenue de la mer. Ce logement dispose de grandes ouvertures donnant sur de vastes terrasses. Pour plus d'informations, contactez Edith Carrere au 06 77 71 16 21

À seulement 800 mètres de la mer, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 , situé au premier étage, aux volumes généreux et à la terrasse aussi vaste que l'intérieur. Dès l'entrée, vous accédez à un espace avec placard et WC invités, menant à une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un cellier, de deux autres chambres confortables, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Chaque pièce s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. En complément, un box fermé d'environ 36 m² est réservé pour cet appartement au sein de la résidence. Un bien rare, alliant confort, volume et art de vivre en bord de mer. À découvrir sans tarder. A étrenner! Référence agence : 698

Bien le moins consommateur d'énergie

359 900 €

4 581 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78,56 m²
• 3 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

11370 PORT-LA-NOUVELLE - Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, est heureux de vous faire découvrir cet élégant appartement T4, idéalement situé à quelques pas des magnifiques plages de la Méditerranée. SECTEUR : ENTRE MER ET NATURE Port-la-Nouvelle, perle de l'Aude, mêle douceur de vivre méditerranéenne et paysages naturels préservés. Profitez de 13 km de plages de sable fin baignées par le soleil et de l'authenticité de son port animé, où plaisanciers, touristes et habitants se rencontrent dans une atmosphère conviviale. UNE RÉSIDENCE A VIVRE COMME UN PRIVILÈGE Cette résidence intimiste vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de logements haut de gamme, elle garantit tranquillité et confort, avec des finitions soignées, de vastes terrasses et des espaces lumineux. UN APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE D'EXCEPTION Ce superbe T4 de 78,56 m², situé au deuxième étage, dispose d'une pièce de vie spacieuse de 25,71 m², prolongée par une terrasse de 32,23 m². L'appartement comprend une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte intégrée au séjour, trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes avec toilettes et un cellier pratique. Ce bien unique est idéal pour un achat appartement Port-la-Nouvelle, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance contemporaine et accès immédiat aux plaisirs de la plage. Prix de vente : 359 900 euros Frais d'agence inclus. Frais de notaire à environ 3%. Pour davantage d'informations et pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Port-la-Nouvelle, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com DPE : Classe A GES : A - RE2020 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots. Charges annuelles : 1220 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574.

À vendre, cet appartement de type 3 situé au 1er étage de la résidence neuve ROSE MARINE, à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 64m2, il dispose également d'une terrasse spacieuse de 64m2. Le bien comprend un séjour/cuisine de 27m2, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et des toilettes privatives. Toutes les principales pièces sont climatisées et offrent un accès direct à la terrasse. Un box privé est inclus pour le stationnement dans la résidence, qui est équipée d'un ascenseur, et la plage se trouve à seulement 1 km. Ce bien fait partie d’une copropriété de 40 lots et aucune procédure n'est en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique est vierge. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre conseiller NAVILIA, Laurent BONHOURE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680, pour un achat d'appartement à Port-la-Nouvelle.