Achat bien immobilier à Port-la-Nouvelle (11) : 150 annonces

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, situé dans une résidence à seulement 150 m de la plage. Ce bien en angle, situé au 1er étage, comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin-cuisine équipé ouvrant sur un balcon, ainsi que deux chambres avec placard intégré. La salle d'eau dispose de toilettes et l'appartement est vendu entièrement meublé. De plus, un local à vélo est à disposition des propriétaires. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67, LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous présente un appartement atypique et plein de charme de 68 m², idéalement situé à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate du port et des plages. Dès l'entrée, cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle dévoile des volumes singuliers, une ambiance chaleureuse et une décoration inspirée des maisons méditerranéennes, offrant un véritable cocon hors du commun. Ce trois pièces lumineux propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ensoleillée qui s'ouvre totalement pour devenir un véritable espace extérieur avec une vue imprenable sur le port, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs face aux bateaux. L'espace nuit comprend deux chambres calmes et bien agencées, une salle de bains séparée et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre ou une location saisonnière à fort potentiel. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant cette atmosphère douce et apaisante. La climatisation réversible ajoute au confort de ce bien. Si vous recherchez un lieu de vie unique ou un investissement à forte valeur émotionnelle, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre coche toutes les cases. La gare de Port-la-Nouvelle est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Narbonne et Perpignan. Commerces de proximité, marché local, restaurants, supermarchés et écoles sont à quelques minutes, ce qui en fait un emplacement recherché tant par les familles que par les vacanciers. Aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole représente un avantage certain pour optimiser votre budget. Ce logement est prêt à vivre, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, avec un potentiel locatif estival conséquent grâce à son cachet unique et son emplacement privilégié. De plus, un accès direct via piste cyclable mène à l'esplanade avec ses animations, restaurants, et sa grande plage de sable, offrant un véritable art de vivre au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an, les prix moyens des énergies étant indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30741. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéal investisseur ou pied à terre, cette maison confortable est entièrement climatisée. Possède deux chambres avec salle d'eau et WC, une cuisine salle à manger, un salon, un balcon, une buanderie et une cave. Idéalement situé proche de toutes commodités et des plages ensoleillées, parking gratuit à trente mètres .La maison est traversante avec deux entrées distinctes, on peut la transformer facilement en 2 ou 3 logements pour transformer la maison en immeuble de rapport locatif. Forte demande locative avec le port dynamique de Port-la-Nouvelle ou demande touristique saisonnière. Vendu avec cuisine équipée. Elle possède également une très bonne catégorie énergétique. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Port-la-Nouvelle, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa à acheter Port-la-Nouvelle. Cette maison en maçonnerie de 124 m² offre un hall d'entrée, un grand placard, un spacieux séjour traversant avec cheminée centrale, une cuisine aménagée américaine, un WC, une buanderie et un garage avec ouverture électrique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de la climatisation réversible, d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse. Son état général est très bon. Les honoraires de 4.29% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 620 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2021. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680.

Meilleur rendement locatif

82 000 €

2 733 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre

Port-la-Nouvelle (11)

À vendre : appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la mer, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda entièrement isolée, créant un espace lumineux et spacieux. Une chambre avec dressing et une salle d'eau complètent ce bien. Vous apprécierez également la terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative. À proximité, un lac offre de belles balades dans un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 59 lots (les charges annuelles moyennes sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 82 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Découvrez cette maison à vendre à PORT LA NOUVELLE, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison PORT LA NOUVELLE, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces. Cette maison rénovée se compose d'une véranda, d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, et un WC, avec également un bureau au deuxième étage. La maison est équipée de la climatisation réversible et dispose d'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Profitez également d'un barbecue en dur dans le jardin. Contactez votre conseiller Patrick HOFFLER EI au 06 04 04 25 55 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Port-la-Nouvelle, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Il ne reste plus que quelques parcelles disponibles pour la construction de votre villa conforme aux normes RE 2020, sur un terrain viabilisé de 300m². Profitez d'un emplacement de choix, à seulement 1 km de la plage, accessible à pied ou à vélo, ainsi que des commodités locales telles que des médecins, une pharmacie, des écoles et un collège. De plus, l'accès à l'autoroute à proximité vous permettra de rejoindre Narbonne en 30 minutes et Perpignan en 40 minutes. Pour toute information concernant la vente maison Port-la-Nouvelle, contactez-nous au 04 68 32 61 05 afin de discuter de votre projet.

Prix au m² le plus bas

138 500 €

592 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 234 m²
• 

Quartier Centre Ville

Port-la-Nouvelle (11)

PORT-LA-NOUVELLE -- L'ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE, ENTRE PATRIMOINE ET AVENIR Age : Homme de 77 ans Bouquet : 138500 EUR Rente : 1708 EUR/mois Prix d'achat : 327800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il est des lieux où la Méditerranée semble dicter le rythme de la vie. À Port-la-Nouvelle, le soleil se reflète sur les longues plages de sable doré, les marchés embaument les produits du Sud et l'atmosphère conserve cette authenticité rare des stations littorales restées fidèles à leur âme. Mais la ville ne se contente pas de séduire : elle se transforme. Avec 234 millions d'euros d'investissements, le port entre dans une nouvelle dimension et devient l'un des acteurs majeurs de la transition énergétique en Méditerranée, avec une activité appelée à être multipliée par quatre. Une métamorphose économique qui renforce déjà l'attractivité de ce territoire. C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile une remarquable maison de maître de 234 m², entièrement rénovée, située au coeur du centre-ville, à seulement deux rues du port et quelques minutes des plages. Derrière sa façade Art déco pleine de caractère, la maison révèle des volumes généreux et une rénovation raffinée, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon lumineux, véritable pièce de réception, prolongé par une double cuisine semi-ouverte mêlant espace dînatoire et espace technique. L'ensemble s'ouvre naturellement sur un jardin arboré et sa terrasse, un écrin de verdure intime au coeur de la ville. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, un dressing, deux salles d'eau, un WC et un grenier, formant un ensemble à la fois fonctionnel et harmonieux. La propriété se distingue également par des équipements rares en centre-ville : o deux vastes garages, o et un troisième garage réinventé en jardin d'hiver, abritant un jacuzzi six places, invitation à la détente en toute saison. Volumes, prestations de qualité et charme intemporel confèrent à cette demeure une présence et une élégance qui marquent les esprits. Analyse financière : Investissez dans un bien exceptionnel et profitez d'un élan économique pour démultiplier votre rentabilité. En partant de la valeur du bien de 550kEUR, vous l'achetez sur une base de 237600EUR qui se décompose en un paiement initial de 138500EUR et d'une rente de 1708EUR. En cas de libération anticipée, la revalorisation sera de 26 %. Investir ici, c'est choisir un patrimoine de caractère, dans une ville maritime en pleine mutation, où la douceur de vivre méditerranéenne rencontre une dynamique économique d'avenir.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Port la Nouvelle. Dernières parcelles disponibles! Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 300m² viabilisée et prête à la construction . Profitez d'un emplacement privilégié à 1km de la plage, accessible à pieds ou à vélo, ainsi que de toutes les commodités offertes par la commune: médecins, pharmacie, écoles et collège. L'accès autoroute à proximité permettant de rejoindre Narbonne en 30 minutes, et Perpignan en 40Min. Contactez au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire avec notre maison à acheter à Port-la-Nouvelle. Nous proposons des parcelles de 300 m² viabilisées et prêtes à construire votre villa conforme aux normes RE 2020. Cette maison Port-la-Nouvelle à vendre est idéalement située à seulement 1 km de la plage, facilement accessible à pied ou à vélo, et proche de toutes les commodités de la commune telles que médecins, pharmacies, écoles et collèges. De plus, l’accès à l'autoroute facilite vos déplacements, vous permettant de rejoindre Narbonne en 30 minutes et Perpignan en 40 minutes. Pour plus d'informations sur cette vente maison Port-la-Nouvelle, contactez-nous au 04 68 32 61 05.

Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, s'étendant sur 102 m², idéalement nichée en plein cœur de Port-la-Nouvelle, à seulement vingt mètres du port de plaisance. Cette demeure offre une configuration unique sur plusieurs niveaux, combinant confort de vie et opportunités multiples pour s'adapter à votre style de vie. Dès l'entrée, un espace polyvalent s'offre à vous au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en bureau, atelier, ou espace d'activités selon vos choix personnels. Montez au premier étage pour rejoindre le salon accueillant et sa cuisine équipée, véritable épicentre de convivialité pour vos réceptions. L'étage supérieur est dédié à la tranquillité avec une chambre dotée d'une salle d'eau et WC privatifs, procurant une intimité précieuse. Sous les toits, la dernière pièce inspirante avec mezzanine accueille aisément un second couchage ou un espace plus intime pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, dans un village vibrant et animé. Vous pourrez aisément profiter de tous les attraits de la vie locale à pied : cafés, marchés, promenades sur les quais... Le Monument aux morts, à 300 m, et la Réserve Naturelle Régionale de Sainte-Lucie, à environ 400 m, offrent des espaces verts propices aux promenades. La proximité de la gare, à 500 m, facilite vos déplacements, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet à 800 m assure un environnement familial idéal. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 702 € DPE : D Chauffage : Électrique Eau : Distribution communale Connexion Internet : Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À PORT LA NOUVELLE, dans l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison à vendre, idéale pour un achat maison PORT LA NOUVELLE. Située dans un cadre calme, cette charmante station balnéaire, proche de Narbonne, Leucate, Perpignan et de l'Espagne, vous séduira par son atmosphère conviviale. Cette maison très bien rénovée comporte une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, un garage et un jardin avec pergola. Elle est équipée de la climatisation et est vendue meublée, répondant ainsi aux besoins d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Patrick HOFFLER EI au 06 04 04 25 55. L'Affiche Immobilière, premier réseau au forfait, vous permet d'économiser jusqu'à 70% sur les honoraires par rapport aux agences traditionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant Patrick HOFFLER EI, RSAC N° 753 398 338. Pour consulter les informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose en vente un appartement à acheter à Port la Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 avec loggia et vue mer est situé au second étage d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine intérieure chauffée. Idéalement situé à quelques pas de la plage, cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur la loggia, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de décoration sont à prévoir pour lui donner une touche moderne.

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R+2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R+2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon/séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre/bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Vous cherchez un bien qui allie espace de vie confortable et opportunité professionnelle ? Cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Port-la-Nouvelle, pourrait bien être votre futur projet ! Côté habitation : Répartie sur deux niveaux, elle offre : - Au premier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. - Une cuisine rénovée au goût du jour et une première chambre confortable. À l'étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une suite de 17,6 m² avec dressing de 8 m² et une vaste chambre de 25 m², idéales pour une famille, un espace invités ou un bureau de télétravail. Côté local commercial : Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec entrée directe depuis une rue commerçante. Parfait pour développer une activité, installer un bureau ou envisager une location. Il comprend un local de 26 m², une réserve et une grande vitrine offrant visibilité et attractivité. Les plus qui font la différence : - Un garage de 20,3 m² - Un atelier avec point d'eau - Une buanderie avec rangements - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente…) Ce bien modulable est idéal pour allier vie privée et projet professionnel, ou générer un revenu locatif grâce au local commercial. Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 693

Coup de cœur du secteur

190 500 €

3 810 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²

Port-la-Nouvelle (11)

iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose un appartement PORT-LA-NOUVELLE à vendre, de type 2, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 20 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 14.4 m² offrant une vue mer, d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 22 m², d'une chambre d'environ 14.5 m², ainsi que d'une salle d’eau avec wc de 5.7 m². Une place de parking intérieure sécurisée est attribuée à chaque appartement, avec un espace pour 2 roues au rez-de-chaussée. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage en grés émaillé de premier choix sur isolant phonique, peinture lisse blanche, cuisine et salle d’eau aménagées et équipées, pompe à chaleur… Niché dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est idéalement situé près des commodités quotidiennes accessibles à pied, notamment deux marchés qui dynamisent PORT LA NOUVELLE. Vous trouverez aussi de nombreuses infrastructures scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que divers commerces et services à proximité, avec un accès aux autoroutes à 8 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Découvrez cette belle maison à vendre à PORT-LA-NOUVELLE, située dans un quartier paisible de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien ne nécessite aucun travaux et s'étend sur 66m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards et une seconde salle d'eau. La terrasse de 65m², orientée Sud-Est, est un véritable atout. Un garage et un cellier complètent ce bien, avec la possibilité de stationner deux voitures devant le garage. Cette maison est climatisée et équipée de double vitrage, et elle est vendue meublée. Idéale pour un achat maison PORT-LA-NOUVELLE, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au 07.82.09.09.48. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots avec des charges annuelles moyennes de 400 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 278 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre consultant megAgence, Virginie HAURET, par téléphone au 0782090948 ou par e-mail à virginie.hauret@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

En exclusivité, je vous présente un immeuble, spécial investisseur, comprenant 8 appartements: 3 studios, 2 T2, 1 T2 cabine et 2 T3 idéaux pour la location. A 8mn à pied de la plage, proche des commerces, ce bien etait jusqu'à présent proposé à la location saisonnière pour répondre à une forte demande. Cette station balnéaire est aussi appréciée toute l'année par des séniors et des actifs, des locations à l'année sont également envisageables. Le bien est élaboré tel une hacienda sur 2 niveaux, les appartements sont construits autour d'une cour commune où chaque locataire peut profiter d'un espace extérieur. L'intérieur des appartements a été rénovés il y a 2 ans, ils sont vendus meublés et chaque appartement sera équipé, au moment de la vente, suivant les conseils du diagnostiqueur, d'un système indivuel de PAC air/air par soufflage d'air chaud pour atteindre un DPE permettant la location à l'année aux futurs acquéreurs. Cet immeuble en pleine propriété propose un rendement attractif et constitue un investissement immobilier solide. Informations Complémentaires: eau chaude fournit par des cumulus individuels, DPE projeté disponible, taxe foncière de 3 019€. Ce bien est proposé au prix de 535 000€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Barème consultable sur le site http://www.immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques. gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8720.00 € et 11840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Port la Nouvelle. Dernière parcelle disponible! Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 326m² viabilisée et prête à la construction . Profitez d'un emplacement privilégié à 1km de la plage, accessible à pieds ou à vélo, ainsi que de toutes les commodités offertes par la commune: médecins, pharmacie, écoles et collège. L'accès autoroute à proximité permettant de rejoindre Narbonne en 30 minutes, et Perpignan en 40Min. Contactez au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet.

Achat appartement PORT-LA-NOUVELLE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Face à la mer, cet appartement de type 2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre une terrasse de 15.4 m² avec vue mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 22.8 m², une chambre de 14.4 m², une salle d'eau avec WC de 6.3 m² et une place de parking intérieure sécurisée. Prestations de qualité incluant des sols en carrelage, cuisine et salle d'eau équipées. Proche des commodités, écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Amandine Aulas (06 59 18 40 44).

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Bien le moins consommateur d'énergie

109 500 €

2 738 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Port-la-Nouvelle (11)

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Port-la-Nouvelle, ce charmant appartement de 38,80m² (loi Carrez), idéalement conçu pour un style de vie entre mer et commodités. Parfaitement adapté à un couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité en bord de Méditerranée, ce bien combine emplacement stratégique et fonctionnalité. Situé à quelques minutes à pied des plages prisées , vous bénéficierez d'un cadre de vie balnéaire recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil languedocien du matin au soir. La cuisine américaine optimise la convivialité, tandis que la chambre indépendante et la salle de bains offrent confort et intimité au quotidien. Agencement optimisé, nombreux rangements : tout a été pensé pour un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'un stationnement privatif, un atout majeur qui ajoute une réelle valeur au bien. Les transports (bus à moins de 200m) facilitent vos déplacements vers Narbonne et les environs. La résidence bien entretenue assure sérénité et faibles charges de copropriété (75 €/mois eau comprise). Taxe foncière : 734 €/an. Un investissement attractif, à quelques encablures du littoral, où la demande locative saisonnière comme annuelle reste forte. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM28943. Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Appartement de caractère T3 au cœur du village de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, avec vue sur le port. Cet appartement atypique, situé au deuxième et dernier étage, est en excellent état et saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie de 67 m² se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres spacieuses sont idéales pour une petite famille ou des colocataires. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Port-la-Nouvelle. Les prestations de qualité incluent le câble TV, un téléphone, la climatisation et un assainissement collectif. Bien entretenu, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité.Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. L'emplacement, le charme et la tranquillité sont des atouts majeurs de ce bien. Les avantages supplémentaires incluent une très bonne isolation (B et A), des doubles vitrages, des volets roulants et des climatiseurs réversibles. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la vente appartement Port-la-Nouvelle. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0 € (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jean-Vincent Lubrano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116.

Situé au cœur d'un secteur stratégique de Port-la-Nouvelle, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 53 m² avec vitrine sur boulevard – loué 747 €/mois 1er étage : Appartement T3 – loué 400 €/mois 2e étage : Appartement T4 – loué 420 €/mois 3e étage : Appartement T2 – libre → Valeur locative estimée : 430 €/mois 4e étage : Studio avec véranda et terrasse – libre → Valeur locative estimée : 460 €/mois Atout majeur supplémentaire : Revenus garantis via une antenne relais exploitée par Cellnex → 750 €/mois Performance locative : Revenus mensuels totaux : 3 206 € Revenus annuels : 38 472 € Les + investisseurs : Emplacement recherché à forte attractivité commerciale Mix locatif équilibré (commerce + habitation) Revenus diversifiés et sécurisés (dont bail antenne) Potentiel d'optimisation avec 2 lots actuellement libres Bonne visibilité et dynamisme du secteur Un actif clé en main idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Référence agence : 711

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante villa de plain-pied T3 traditionnelle à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une vie paisible et confortable, cette maison Port-la-Nouvelle à vendre est située au cœur du village, dans un environnement paisible. D'une superficie de 65m², elle comprend une dépendance de 15m² sur un terrain de 199m², parfaite pour ceux en quête de tranquillité. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, baigné de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante. L'extérieur présente un jardin bien entretenu, un espace extérieur privé idéal pour profiter des journées ensoleillées. Exposée au sud, cette maison permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, étant de plain-pied, elle assure une accessibilité facilitée pour tous. En bon état général, la maison est dotée de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage pour la plupart, avec un toit en bon état et des combles bien isolés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques. Port-la-Nouvelle est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare, ses espaces verts et ses magnifiques plages. Vous pourrez profiter des joies de la vie à la mer tout en vivant dans un cadre calme et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-la-Nouvelle et venez visiter cette maison pleine de charme. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son confort inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.