Achat bien immobilier à Sigean (11) : 86 annonces

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Située à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison Sigean à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme. Cette charmante maison de ville sur trois faces offre confort et espace. Elle dispose d'une véranda et d'un hall d'entrée lumineux qui mènent à un séjour salon et à une cuisine indépendante partiellement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand garage en sous-sol d'environ 90 m2 et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est piscinable, offrant un cadre intime et agréable. Cette maison allie confort, potentiel d'aménagement et emplacement recherché, idéale pour une famille ou pour un projet à personnaliser. Renseignements et visites auprès d'Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Belle opportunité d' achat locaux professionnels Sigean ! Fonds de commerce de vente de fleurs, compositions florales et produits dérivés, idéalement situé en plein cœur du village, dans un environnement dynamique et commerçant. Ce local professionnel Sigean à vendre, d'une surface d'environ 80 m2, se compose d'une boutique lumineuse avec vitrine, d'un atelier fonctionnel, de sanitaires et d'une cave pratique pour le stockage. Loyer mensuel : 1 661 EUR ttc charges comprises. Un emplacement de choix et un fort potentiel de développement pour un(e) professionnel(le) passionné(e) de l'univers floral. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter Sigean, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Alicia Quillet vous propose: Appartement T3 de 50,5 m2 totalement rénové en rez-de-chaussée ! Il se situe dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, avec faible charge de copropriété. Il est composé comme suit : Entrée dans un séjour, avec cuisine ouverte totalement équipée. En face de l'entrée se trouve un cellier permettant le rangement de vélos / stockage ... Un palier dessert deux chambres ( dont une avec fenêtre donnant dans le séjour ), une salle d'eau avec fenêtre, et un WC avec un côté buanderie. L'appartement est situé dans le centre du village, proche des commerces et commodités, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.08€ par mois (soit 145 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Edith Carrere vous propose une maison à acheter à Sigean, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon mitoyen, en excellent état, se distingue par sa luminosité et dispose d'une cour de 27 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec placard, un WC, une buanderie et une pièce de vie climatisée de 27 m² avec cuisine américaine équipée. À l'étage, deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec fenêtre complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 66,25 € (soit 795 € par an). Le bien possède une classe énergétique D (indice 186) et une classe climat A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Edith Carrere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel et recherché. D'une superficie de 110 m2 habitables, cette villa de plain-pied, 4 faces, est implantée sur un terrain clos de 500 m2 avec piscine, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte de 50 m2 entièrement équipée dans un style professionnel (inox). Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace, permettant d'accéder à une terrasse arrière partiellement couverte. Côté nuit, vous trouverez un WC indépendant, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique, avec des volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les autres pièces, ainsi que des moustiquaires. À l'extérieur, inclut un garage ouvert (possibilité de fermeture), un stationnement pour 2 véhicules supplémentaires ou un camping-car dans l'allée avec portail électrique, et une piscine de 3,5 x 7,5 m, avec bâche à barres et local technique. Les équipements supplémentaires comprennent une alarme et un visiophone. Ce bien de bon standing est idéal pour un achat villa Sigean, offrant une vie confortable et sereine. Pour plus de renseignements et visites, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE.

Située au cœur de Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Sigean d'une superficie d'environ 156 m2 sur deux niveaux vous attend. À seulement 10 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Les atouts de cette maison incluent un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une cour d'environ 100 m2 offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cave équipée d'un puits. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison familière spacieuse propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, tandis qu'au premier étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un double séjour potentiel avec poêle à bois et WC. Le deuxième étage abrite 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, deux greniers avec une belle hauteur sous plafond offrent la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne. Ce bien présente un fort potentiel pour une vente maison Sigean, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant à proximité des plages.

Située sur la commune de Sigean, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer, cette maison de village ne nécessite aucun travaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation optimisée ainsi que d'une électricité modernisée, offrant confort et sérénité à ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 35 m2, avec vue imprenable et à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente. Le premier étage se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un demi-niveau supérieur accueille une seconde chambre avec dressing. Au dernier étage, une très grande chambre de 25 m2 donne accès à une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un petit terrain d'environ 50 m2 complète ce bien, avec une accessibilité à créer, offrant un potentiel supplémentaire. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché entre village et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de ville rénovée de type T5 située en plein cœur de Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 120 m², cette maison Sigean à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, tout en garantissant un environnement calme. À seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle, c'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sigean entre ville et littoral. Vous trouverez un séjour-salon chaleureux, parfait pour les familles, ainsi que 3 belles chambres et un bureau, aujourd'hui aménagé en chambre, accompagnés de 3 salles de bain pour un confort optimal. Les prestations comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces principales, rendant cette maison fonctionnelle et lumineuse. Les espaces extérieurs incluent une terrasse idéale pour profiter des soirées d'été et une seconde terrasse privative accessible depuis l'une des chambres. Les atouts de cette maison en vente à Sigean sont un grand garage de 100 m² et un box indépendant, des caractéristiques rares en centre-ville. Elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence principale confortable. Des possibilités d'amélioration pour les extérieurs et le garage permettent de personnaliser davantage cette maison. Avec un DPE de type B et A, ce bien est un produit rare sur le marché, à découvrir rapidement.

À Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne à vendre est idéalement située à proximité du centre et des commodités. D'une superficie d'environ 160 m2, elle est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement de 89 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à une cour sans vis-à-vis de 25 m2, ainsi qu'un WC indépendant ; à l'étage, on trouve deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, avec un accès direct au garage de 70 m2. Le deuxième appartement de 71 m2 se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée et d'une pièce à vivre à l'étage, incluant une cuisine avec coin repas et un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, il dispose de deux chambres mansardées, d'un coin bureau et de la climatisation réversible. Cette maison à acheter à Sigean offre la possibilité de créer une seule habitation ou de conserver la configuration actuelle pour générer un revenu locatif, ce qui en fait un investissement idéal ou une résidence principale. Pour plus d'informations et visiter, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

444 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 45 m²

Sigean (11)

iad France - Alicia Quillet vous propose : opportunité unique au cœur du village de Sigean, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon ! Cette maison Sigean à vendre est une remise en pierre comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 30 m² et un premier étage d'environ 15 m², avec la possibilité d'ajouter un second étage. Bien qu'elle ne dispose ni d'eau ni d'électricité et ne soit pas accessible en voiture, elle offre un potentiel intéressant pour du stockage ou la création d'une habitation. Cette annonce est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Sigean. Attention, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alicia Quillet, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Sigean (11)

À 10 minutes du bord de mer, entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette charmante maison Sigean à vendre, d'environ 100 m², située dans un quartier calme de Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte avec salle à manger de 20 m² et un salon de 19 m², donnant sur une agréable terrasse offrant une jolie vue sans vis-à-vis. Au premier étage, se situe une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre de 15 m² et un petit palier surplombent la troisième chambre de 20 m² environ, également dotée d'une petite terrasse tropézienne bien exposée. Cette maison a été entièrement rénovée, y compris la toiture et son isolation. Avec tous les commerces à proximité (restaurants, boulangerie, pharmacie, coiffeurs, bars, grandes surfaces, etc.) ainsi que des établissements scolaires, cette maison sera idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de location estivale. Un parking est disponible juste à côté. Un petit terrain supplémentaire est accessible en dessous de la première terrasse. DPE en cours. À visiter sans tarder ! Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Située dans un quartier très calme à 1 km du cœur du village de Sigean dans le département de l'Aude, cette maison Sigean à vendre est une villa T4 sur 3 faces avec un agencement en RDC+1 sur un terrain de 230 m². L'entrée desserve un séjour avec climatisation réversible, une cuisine équipée séparée, un wc séparé et un garage avec buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres séparées, un autre wc séparé, ainsi qu'une salle de bain incluant baignoire et douche à l'italienne, avec climatisation réversible. Cette maison à acheter à Sigean comprend également une place de parking privée et un cabanon de jardin. Elle est en bon état général et se situe dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 645,00 €. DPE réalisé le 28-06-2018. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA : Responsable d'agence - Matthieu BONHOURE, Carte T 11022016000011736, RCP Narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à Sigean, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de type 3, située dans une résidence fermée, dispose d'un jardin privatif et d'un garage. Elle se trouve dans une copropriété calme, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Bien positionnée, elle est proche de toutes les commodités. Actuellement, elle est louée au prix de 644 euros hors charges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un toilette et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette complètent ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat maison Sigean.

Parcelle de terrain avec mobil home et avancée situé dans un camping familial et fermé avec piscine et gardien à Sigean à 5 min de la mer. D'une superficie de 105 m2, cette parcelle très bien entretenue est gravillonée, clôturée et entourée d'une haie avec portail fer et sans vis à vis. Le mobil home d'une surface de 30 m2 avec climatisation comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et vasque et WC séparé. L'avancée de 15 m2 dispose d'une cuisine d'été avec toit. Vendu meublé. Charges de copropriété de 1100 euros à l'année comprenant eau et électricité. Foncier d'environ 650 euros. Prix FAI 45 000 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier.

EXCLUSIVITE: Sur 438m² de terrain: Au coeur du village: villa T4 de plain pied de construction traditionnelle des années 60, proche de toutes commodités avec jardin, garage de 40 m² avec mezzanine de 30 m². Entrée par véranda bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel, un salon avec sa cheminée traditionnelle, salle à manger et cuisine indépendante. Une salle de bains et wc séparé, 2eme véranda donnant sur une cour à l'arrière de la maison. Côté nuit : 3 chambres dont une avec placard, Rafraichissements à prévoir mais bon état général! Chauffage au fioul, hauts plafonds, menuiseries double vitrage ! Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose cette opportunité à ne pas manquer : des locaux professionnels à vendre à SIGEAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un fonds de commerce situé dans un local d'environ 80 m² avec une terrasse de 20 m², idéalement placé dans un secteur très fréquenté. Actuellement dédié à la poissonnerie et aux plateaux de fruits de mer, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité de nombreux commerces et d'un flux constant de clients, tant fidèles que touristiques. Le local est polyvalent et peut convenir à toute activité alimentaire ou autre commerce. Équipé de caméras, d'alarmes, de vitrines, de banques, ainsi que d’appareils tels que chauffes-plats, frigos, congélateur, plan de travail, plonge, étals, chaises et tables, le bien est prêt à fonctionnner. La terrasse, pouvant accueillir 20 personnes, est en location pour 120 EUR par an. Pour toute information concernant l'affichage énergétique associé à cette annonce, notez que le DPE est NS avec un indice de 0 et le GES est également NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Vincent Lubrano (ID 55192), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 894095116. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Valérie Rico vous présente à Sigean, Aude (11) – Maison de village pleine de charme de 110 m², avec toutes commodités accessibles à pied. Située au cœur du village, entre Narbonne et Perpignan, cette maison lumineuse et traversante se trouve dans un emplacement particulièrement recherché. Les écoles, commerces et services sont à quelques minutes à pied, offrant ainsi un quotidien simple et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison Sigean à vendre. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda intimiste, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, offrant confort et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Équipée de menuiseries double vitrage PVC, d'une climatisation réversible et de placards, cette maison combine confort et praticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'y apporter votre touche personnelle. Cette annonce représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Sigean, que ce soit pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre proche de la mer, ou pour réaliser un investissement dans un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : C (indice 173), classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Rico, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alicia Quillet vous propose cette maison à vendre à Sigean, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville, bénéficiant d'une rénovation de haute qualité, est libre sur 3 faces et se trouve à proximité des commodités, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine équipée, ainsi qu'une pièce qui peut servir de chambre ou de cellier, et un dressing avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, une chambre et un bureau donnant sur un balcon. Côté extérieur, le jardin est clos et arboré, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et un abri pour outils. De belles prestations viennent compléter ce bien : climatisation, matériaux de grande qualité, et trois salles d'eau.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 208 et une classe CLIMAT C avec un indice de 28. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383.

Dans un quartier calme et résidentiel, Pavillon de 76 m2 habitables avec jardin sur 3 faces, en angle de rue, comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre climatisée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc indépendant. 1er étage climatisé comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Wc indépendant. Un garage et une buanderie. Beau jardin piscinable en angle entièrement clôturé avec belle vue dégagée, une terrasse carrelée en partie couverte. Un place de parking privé. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parcelle de terrain avec mobil home dans un camping calme et familial à Sigean proche de la mer et de toutes commodités. Superficie de la parcelle de 120 m2 clôturée avec portail coulissant en bois. Mobil home de 38 m2 avec un grand séjour, une chambre avec lit double et un lit pour enfant et salle d'eau avec douche, vasque et WC + Chalet de 10 m2 avec cuisine + Une grande terrasse en bois couverte. Possibilité de couchages supplémentaires dans le séjour. Climatisation réversible, Volets roulants électriques et manuels, Double vitrage. Aucun travaux de rénovation à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé. Charges de copropriété de 1100 euros comprenant eau et électricité. Le camping est fermé et sécurisé et dispose d'une piscine et d'un gardien ainsi que de sanitaires et douches. Foncier d'environ 600 euros par an. Prix FAI 50 000 euros. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier.

iad France - Edith Carrere vous propose: À VENDRE – GRANDE MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE EST/OUEST – SIGEAN Découvrez cette vaste maison de village en pierres, située au cOEur de Sigean, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son authenticité. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce à vivre de 68 m², style campagnard, avec cuisine équipée bâtie 1er étage : 3 chambres avec placards intégrés, WC indépendant, salle de bains, petite buanderie pratique 2e étage : 2 chambres supplémentaires, WC indépendant, salle d’eau, grenier potentiellement transformable en terrasse de toit. Cave indépendante de 49 m², en copropriété, incluse dans la vente — un véritable atout ! Cette ancienne bâtisse en pierres, transformée en habitation dans les années 1980, conserve des éléments de caractère : Fenêtres simple vitrage à carreaux en bois, revêtements et faïences d’époque, arrelage imitation terre cuite et atmosphère chaleureuse L’ensemble est à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parcelle de terrain d'une superficie de 100 m2 avec mobil home entièrement équipé et refait à neuf situé dans un camping à Sigean proche de la mer. Mobile home avec avancée d'une surface habitable de 45 m2 comprenant un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Il est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur, vous pourez profiter d'un bar avec cuisine d'été. Vendu meublé. Idéal pour un investisssement locatif. Taxe Foncière d'environ 1000 euros. Charges de copropriété comprenant eau et électricité de 1100 euros par an. Copropriété avec gardien, piscine, sanitaires et snack. Prix FAI 50 000 euros. N'hésitez pas à contacter l'agence Vialan Immobilier pour plus de renseignements.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 900 €

2 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Sigean (11)

Exclusif dans un secteur très recherché de Sigean, venez découvrir cette superbe villa d'environ 150 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le rez de chaussée offre un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bain assure un confort de plain pied. Un bureau, un cellier et une arrière cuisine viennent compléter cet espace fonctionnel et harmonieux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un agréable balcon terrasse. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Les extérieurs sont un véritable atout. Vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse équipée d'un barbecue pour savourer les belles journées en toute saison, ainsi que d'une piscine chauffée avec filtration verre. Le pool house comprend une cuisine d'été, une douche et un local technique, offrant un espace idéal pour la détente et les réceptions. Un grand garage avec ouverture motorisée et espace atelier, un portail électrique, un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert à bois et des panneaux solaires viennent parfaire les prestations de ce bien. Calme, confort et qualité définissent cette villa aux nombreux atouts, une opportunité rare à Sigean qui n'attend plus que vous. DPE EN COURS DE REALISATION DPE EN COURS DE REALISATION Référence agence : 690

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison ancienne nichée dans le centre-ville de La Palme. Cette demeure accueillante et calme assure une atmosphère chaleureuse et un style de vie paisible à ses habitants. Prix négociable. Caractéristiques principales: Cette maison F1 en pierre de 158 m² répartie sur 3 niveaux, propose 7 pièces spacieuses, comprenant 4 chambres confortables. Bien qu'elle soit mitoyenne des deux côtés, son emplacement stratégique ne vous privera pas du charme d'un quartier vivant et agréable. Agencement intérieur: Un intérieur enchanteur associé à un vitrage double et une climatisation vous offrent confort et intimité. Les deux salles d'eau modernes et les WC séparés accentuent l'ergonomie de l'agencement. Bénéficiez d'une orientation Sud et Est pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Commodités et équipements: Tous les services essentiels sont à votre portée avec tous les services médicaux (pharmacie, médecins, dentistes et infirmiers) et l'arrêt de bus « La Palme » et la ligne Grand Narbonne à quelques minutes. Des prestations fiables comme un système d'alarme et un accès handicapé garantissent votre sécurité. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou comme résidence secondaire, ainsi que pour la location saisonnière aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de tranquillité, ou encore aux sportifs et adeptes d'un mode de vie actif. La maison est prête à être le nid rêvé pour ceux en quête d'une maison au cachet certain. Pour une visite, contactez Gella Dybman. Taxe foncière estimée à 680€. Cette annonce référence 321442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parcelle de terrain clôturée avec mobil home dans un camping situé entre Port la Nouvelle et Sigean proche de la mer. Superficie de 105 m2 avec mobil home équipé d'une climatisation contenant 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec douche, vasque et WC, et avancée de 35 m2 avec terrasse et cuisine d'été. Idéal pour un investissement locatif. Taxe foncière de 560 euros. Charges de copropriété de 1100 euros par an comprenant eau et électricité. Copropriété avec gardien, piscine, sanitaires et snack. Prix FAI 41 000 euros. N'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier pour plus de renseignements.

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 En plein coeur du centre historique de Sigean, à 20 mn de Narbonne, 50 mn de l'Espagne et 6 kms de la mer, cet ancien presbytère du XVIIe siècle et centre de kinésithérapie par la suite, exposé est & sud et élevé sur quatre niveaux, allie charme de l'ancien et améliorations modernes. Avec ses 232 m2 habitables, il constitue une opportunité rare, adaptée à un projet d'habitation familiale et/ou d'investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes, de bureaux ou d'activité professionnelle. Possibilité de créer un duplex en unissant la pièce du rez-de-chaussée avec le 1er étage. Composition du bien : Rez-de-chaussée: A rénover. Ce niveau peut accueillir selon vos besoins un local professionnel, un commerce, un studio ou un espace de stockage Entrée commune: 13,7 m2 Local sur rue passante à sens unique : 21,17 m2 Sanitaires (douche, WC, lavabo) : 7,5 m2 1er étage Appartement en bon état (~85 m2) Ce niveau est fonctionnel et habitable immédiatement, avec la possibilité de le repeindre et le décorer selon vos envies : Entrée : 4,3 m2 Séjour lumineux : 26,35 m2 Cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction avec hotte : 7,56 m2 Vestibule / dégagement : 11,82 m2 Balcon exposé sud-est : 3,7 m2 Chambre avec placard intégré : 18 m2 Cellier attenant à la cuisine : 2,65 m2 Dégagement avec placard : 3,85 m2 WC indépendant : 1,2 m2 Salle d'eau avec douche : 6,85 m2 Pièce technique (cumulus électrique) : 1,1 m2 Deuxième dégagement : 1,74 m2 Cellier / rangement : 3,3 m2 Pièce supplémentaire (coin nuit ou bureau) : 7 m2 2e étage - Appartement en bon état (~85 m2) Ce logement offre confort et espace, avec des prestations modernes : Vestibule : 15,83 m2 Coin nuit ou bureau : 6,81 m2 Grande chambre : 27,5 m2 Salle d'eau avec WC : 9,45 m2 Double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée: four électrique, plaques au gaz, réfrigérateur, hotte aspirante: 37 m2 Cheminée ancienne Chauffe-eau à gaz (remplaçable par un ballon électrique) Combles à rénover / aménager Deux grandes pièces lumineuses aux beaux volumes : Première pièce : 24,72 m2 (surface totale: 41,44 m2) Seconde pièce : 16.55 m2 (surface totale: 34,6 m2) Parfait pour créer un logement supplémentaire, un atelier, un bureau ou des espaces de vie personnalisés. Escalier spacieux accédant aux combles Équipements & Confort : Climatisation réversible Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique au 1er étage Compteur électrique dédié et compteur divisionnaire pour l'eau au 1er Chaudière à gaz au 2e étage, remplaçable par un ballon électrique Travaux à prévoir : Rez-de-chaussée et combles : à rénover Cage d'escalier : à rénover et rafraîchir 1er et 2e étages : en bon état, possibilité de rafraîchissement décoratif Prestations complémentaires : Belles cheminées anciennes conservées Menuiseries récentes : fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage Volets roulants électriques et volets bois traditionnels: Tous les volets sont en PVC sauf au rez-de-chaussée: bois à rénover ou remplacer. Toiture et façade en bon état Balcon bien exposé Usage mixte possible : habitation, location, bureaux, commerce Potentiel de division en 3 logements ou 2 logements + local professionnel, pièce de stockage DPE : Classe D GES : Classe B Taxe foncière: 1990 EUR Emplacement stratégique : Dans une rue passante du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, services et à seulement 10 minutes de la mer. Un bien rare, chargé d'histoire, à fort potentiel Que vous soyez un particulier et/ou un professionnel en quête d'un lieu de vie original, ce bien historique à fort potentiel de valorisation est une opportunité à ne pas manquer ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Belle opportunité d' achat locaux professionnels Sigean ! Fonds de commerce de vente de fleurs, compositions florales et produits dérivés, idéalement situé en plein cœur du village, dans un environnement dynamique et commerçant. Ce local professionnel Sigean à vendre, d'une surface d'environ 80 m2, se compose d'une boutique lumineuse avec vitrine, d'un atelier fonctionnel, de sanitaires et d'une cave pratique pour le stockage. Loyer mensuel : 1 661 EUR ttc charges comprises. Un emplacement de choix et un fort potentiel de développement pour un(e) professionnel(le) passionné(e) de l'univers floral. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter Sigean, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située en centre-ville, cette maison de village est à proximité de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour, salon et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un toilette. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager un local commercial. Au premier étage, une chambre lumineuse avec sa salle d'eau et des toilettes vous attend. Le deuxième étage abrite une autre chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes. Enfin, au dernier étage, une chambre et une salle d'eau restent à terminer. Cette maison élégante, au style contemporain, offre de beaux volumes et saura vous séduire. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sigean.

Située en plein centre de Sigean, cette maison en partie rénovée représente une opportunité idéale pour un achat maison Sigean. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement aménagée, un séjour salon doté d'un poêle à bois et une petite loggia fermée de 9 m2. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre deux grandes chambres, tandis que le troisième étage dispose de deux pièces mansardées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, bien que la toiture ait été refaite en 2012. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 à LA NOUVELLE AGENCE, votre partenaire pour la vente maison Sigean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.