Achat Studios à Gruissan (11) : 17 annonces

L'agence Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, idéalement situé au cœur du port de Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des commerces, du village et de la plage du Grazel, cet appartement à vendre se distingue par son caractère fonctionnel et lumineux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, il se compose de : - Une entrée cabine avec lits superposés, - Un séjour agréable avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le port. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en bord de mer, avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 4 couchages. La résidence sécurisée avec piscine et l'emplacement recherché au centre du port ajoutent à son attrait, sans oublier la proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. À noter, ce logement ne dispose pas de système de chauffage fixe. Gruissan est une station balnéaire prisée du littoral audois, réputée pour son authenticité, son port animé et ses plages naturelles. Pour un achat appartement Gruissan ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Azur Immobilier Gruissan afin d'organiser une visite. Spécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme. Téléphone Karine : 04.68.75.12.80 azur.gruissan@orange.fr

L'agence Immobilière Bellissimmo de Narbonne vous propose à la vente un appartement à Gruissan, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement GRUISSAN à vendre est un charmant studio meublé de 30m², entièrement rénové, au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, machine à laver, sèche-linge) et d'une loggia fermée, idéale pour un coin bureau ou de lecture. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse et un WC. Profitez de balades à vélo et de promenades sur le port dans un cadre entre nature et évasion. Proche de tous commerces et des chalets de Gruissan, cet appartement est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement GRUISSAN!

Safti vous présente cet appartement à vendre à Gruissan, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce studio meublé, aménagé avec soin, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, ce qui en fait un bien de choix pour un achat appartement Gruissan. Avec une surface habitable de 30 m², il offre tout le confort nécessaire pour un séjour plaisant. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour est équipé d'une cuisine aménagée et d'une loggia lumineuse et conviviale, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence dispose de deux piscines et d'une place de parking privative, ainsi qu'un service de conciergerie tout au long de l'année et un local à vélos. Ce bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 540 lots. Les charges annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 700 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Gruissan, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

iad France - Pol Ruel vous propose un studio avec terrasse situé au port de Gruissan. Ce bien fait partie des appartements à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Gruissan, idéal pour profiter des plaisirs de la côte.

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à GRUISSAN est idéalement situé au pied du port, à proximité des commerces et à quelques pas du village. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce charmant studio de 24 m², décoré avec soin, comprend une entrée, un coin couchage, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² orienté Sud-Ouest. Cet appartement GRUISSAN à vendre est vendu meublé et dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. La copropriété comprend 150 lots avec des charges annuelles moyennes de 900 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie HAURET, votre consultant megAgence, au 07 82 09 09 48 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

Au cœur de Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des commerces et des services. Positionné au 3ème étage avec ascenseur, il offre une entrée avec un coin cabine, parfait pour un couchage d'appoint ou un espace nuit pour les enfants. Le séjour lumineux est équipé d'un coin cuisine, et vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une loggia avec vue dégagée complète ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Gruissan, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

3 702 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,85 m²
• 

Gruissan (11)

Découvrez cet appartement à acheter à Gruissan, idéalement situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio cabine se trouve entre la plage du Grazel et le port de plaisance, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une place de parking privative et d'un cellier individuel. Au troisième étage, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des animations du port. Détails du bien : - Entrée / Cabine aménagée de 4,35 m² avec placards, offrant la possibilité d'un coin nuit. - Séjour / Cuisine équipée de 12,5 m², espace convivial et fonctionnel. - Salle d'eau de 2,8 m² avec douche, meuble vasque, rangements et WC. - Loggia lumineuse de 5,2 m², parfaite pour un coin repas ou détente. Le cellier privatif de 3 m² se situe au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage de vélos, de matériel de plage ou d'effets personnels. Un local à vélos collectif et une place de parking privative sont également inclus. L'appartement bénéficie d'un sol en bon état, de menuiseries en aluminium simple vitrage et d'un ballon d'eau électrique. Très lumineux, il est exposé pour maximiser la lumière naturelle. Informations techniques : - DPE : Classe C (182 kWh/m²/an) - GES : Classe A (6 kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 510 EUR et 720 EUR - Taxe foncière : environ 758 EUR - Charges de copropriété : environ 850 EUR/an (incluant ascenseur, parties communes, cellier et parking) - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Prix de vente : 92 000 EUR - Honoraires à charge acquéreur : 5 000 EUR Atouts : - Résidence calme et sécurisée - Vue dégagée et belle luminosité : orientation Sud et Ouest - Ascenseur, cellier privatif, local à vélo et parking privatif - Proximité immédiate du port, des commerces et de la plage du Grazel - Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat à Gruissan. Un cadre de vie recherché, entre mer et lagune, parfait pour profiter du charme du littoral méditerranéen !

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé Rive Droite, entre le village et le port de Gruissan, ce studio lumineux de 20 m2 vendu meublé, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de trois étages construit en 1983), il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse exposée Ouest de 8.5 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Description du bien Surface : 19.72 m2 Loi Carrez / Surface au sol totale : 28,22 m2 Exposition : Ouest Étage : 1er (sur 3) Année de construction : 1983 État général : Bon état L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 17.71 m2 avec canapé convertible Une salle d'eau de 2.01 m2 avec douche et WC intégré Un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes grill) Terrasse/loggia de 8;5 m2 ouverte, équipée de meubles de rangement et d'un espace pour plancha Ballon électrique, menuiseries en simple vitrage Résidence & environnement Résidence fermée et sécurisée Parking extérieur gratuit et arboré devant la résidence Environnement calme et agréable, à proximité de la plage des Chalets Nombre de lots en copropriété : 223 (dont 114 à usage d'habitation) Charges annuelles : 488 EUR Taxe foncière : 615 EUR Les atouts Emplacement recherché entre village et port Résidence calme et bien entretenue Grande terrasse conviviale Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Non soumis au DPE (logement sans système de chauffage fixe) Un pied-à-terre parfait à Gruissan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Idéalement situé à Gruissan, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce studio cabine lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les salins et son exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire proche de la plage des Chalets et du village. Détails du bien Type : Studio cabine Surface loi Carrez : 20,55 m2 Surface totale : 27,41 m2 (incluant une loggia fermée de 6,86 m2) Description Salon/cuisine équipée : 12,09 m2 Entrée : 4,69 m2 Salle d'eau avec douche + arrivée d'eau pour machine à laver : 3 m2 WC indépendants : 0,77 m2 Loggia avec vue sur les salins : 6,86 m2 Local à vélo Place de parking privative au sein de la résidence Informations complémentaires Résidence calme et sécurisée avec une place de parking privative incluse Charges de copropriété : 600 EUR/an Taxe foncière : 684 EUR Piscine en option : achat optionnel d'une part de 3 500 EURCharges: 300 EUR/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Bien non soumis au DPE ni au GES Chauffe-eau électrique Appartement traversant et très lumineux À proximité immédiate du coeur du village, des commerces et des plages Bon à savoir Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien a un fort potentiel et pourrait devenir un véritable petit bijou après rénovation. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio avec vue ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE, Rive gauche, venez découvrir ce très joli studio cabine avec mezzanine de 28 m2 de surface totale + loggia de 6 m2 avec vue imprenable sur le port! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, accès direct sur le port, il bénéficie d'un emplacement au calme, sans aucun vis-à-vis, très lumineux grâce à son orientation plein sud, il est composé d'une entrée/cabine avec lit superposé, une salle de bains, un wc séparé, séjour et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre en mezzanine. Place de parking attribuée à l'intérieur de la résidence. Ce bien refait avec goût est entièrement meublé et bénéficie d'une clim réversible. Vous n'avez plus qu'à poser les valises! N'hésitez pas à me contacter: Clarisse 06.21.59.54.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Gruissan est une occasion à ne pas manquer. Situé en exclusivité sur la rive droite, ce charmant studio cabine d'environ 20 m² comprend une pièce principale lumineuse, une cabine séparée pour un agencement optimal, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 6 m² et d'une place de parking privative dans la résidence. Grâce à ses faibles charges de copropriété, cet appartement de Gruissan représente un investissement locatif très intéressant. Ne ratez pas cette belle opportunité et contactez-moi au 06.21.59.54.65, Clarisse.

GRUISSAN, Secteur Rive droite, à proximité du port de plaisance, dans une résidence prisée sécurisée et fermée, bénéficiant de 3 piscines, venez découvrir cet appartement de type studio cabine au deuxième étage avec terrasse et place de parking privative. Il est composé d' une entrée avec placard, une salle de bains, wc séparé, cuisine ouverte sur séjour avec une chambre cabine. * Conciergerie à l'année * Place de parking privative N'hésitez pas à me contacter : Clarisse 06.21.59.54.65

Vialan Immobilier, vous propose à Gruissan, dans une résidence sécurisée avec piscines, proche du port de plaisance et proche des commerces un appartement en duplex de type 2 avec sa place de parking privée.Sa surface de 38,71m2, comporte, une entrée desservant une salle d'eau, un cellier, une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur sa terrasse ensoleillée et agréable à vivre d'environ 7m2. A l'étage une grande chambre avec possibilité de créer une seconde chambre. Cet appartement est vendu meublé, son mode de chauffage est une climatisation réversible sur tout l'appartement. Concierge à l'année. Contactez moi pour planifier une visite: 06.21.59.54.65 Clarisse

Idéalement situé au coeur de la station balnéaire de Gruissan, découvrez au 1er étage dans une résidence sécurisée avec piscine, ce studio lumineux de 24m2 parfaitement agencé. Un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse de 7m2 exposée ouest, véritable pièce suppléméntaire pour vos repas en extérieur. Le coin nuit entrée avec coin cabine (lits supeposés) permettant d'accueillir jusqu'à 4 personnes au total. Une salle d'eau avec wc, un placard intégré vient compléter ce bien. A 1mn à pied du port, des commerces et restaurants, ce studio est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Double vitrage avec store électrique. Aucun travaux à prévoir. Taxe Foncière 659 EURuros. Honoraires à la charge du vendeur Charges moyennes de copropriété annuelles 1000 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Aïcha :0660944655

iad France - Cecile Paulin vous propose: Studio avec coin nuit et grande terrasse – Port de Gruissan À Gruissan, dans le secteur très recherché du Port, découvrez ce studio lumineux fonctionnel et bien pensé comprenant : - un coin nuit séparé, • une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, • une kitchenette pratique, • une salle de bain, • des WC indépendants, • et une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter de l’extérieur en toute saison. La façade de l’immeuble a été entièrement ravalée en 2025, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Idéal en résidence secondaire, en première acquisition ou en investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Caractéristiques principales • Emplacement privilégié : cOEur du Port de Gruissan, tout à pied. • Résidence impeccable : façade neuve (ravalement été 2025). • Coin nuit indépendant. • Grande terrasse couverte offrant un vrai plus. • Climatisation réversible. • Proximité immédiate des commerces, plages, restaurants et pistes cyclables. Charges de Copropriété : 70€ / mois ( eau incluse) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce studio meublé de 26 m², situé au 2e étage d'une résidence construite en 1981. Ce bien dispose de deux piscines et d'une place de parking privative. L'espace a été optimisé avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et des WC séparés. Grâce à son exposition Est, ce studio bénéficie d'une belle luminosité le matin, offrant un confort appréciable lors des journées d'été. Il est également équipé d'un climatiseur mobile pour garantir une température agréable durant les périodes les plus chaudes. Situé dans la charmante ville côtière de Gruissan, cet appartement à acheter à Gruissan profite d'un cadre méditerranéen idyllique : plages de sable fin, port de plaisance, ruelles pittoresques, ainsi que des restaurants et commerces à proximité. La région regorge d'activités nautiques et de loisirs, tout en bénéficiant d'un climat agréable pour profiter de la mer et du soleil tout au long de l'année. Ce studio fonctionnel et confortable représente donc une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement Gruissan. Le bien comprend deux lots et fait partie d’une copropriété constituée de 540 lots, avec des charges annuelles moyennes de 620 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires n’est pas sous le coup d’une procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Laura NOUACER EQUILBEC, au 0621905887 ou par e-mail à laura.nouacer-equilbec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676.

Meilleur rendement locatif

99 500 €

3 015 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Gruissan (11)

iad France - Céline Magne vous propose : Secteur Rive DroiteBel appartement à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce grand studio lumineux de 33 m², situé dans une résidence calme, est proche des commodités et en bordure du port. Entièrement meublé, cet appartement offre un agencement optimal sans perte d’espace, ainsi qu'un petit extérieur.- Aucun travaux à prévoir- Électricité entièrement refaite en 2023- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver- Place de stationnement privative incluseCopropriété bien entretenue :- Local à vélos neuf (travaux datant de 2024)- Ravalement de façade récent (fin 2024/début 2025)- Présence d'un gardien- Aucune procédure en coursNe manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Gruissan.