Achat bien immobilier à Narbonne Plage (11) : 30 annonces

À vendre, un appartement d'exception face à la mer à Narbonne-Plage, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plus de 100 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la pièce principale, spacieuse et élégante, qui s'ouvre sur une grande terrasse dominant la plage. Les baies vitrées et les fenêtres créent une continuité harmonieuse entre l'extérieur et l'intérieur, apportant une ambiance de vacances permanente. La cuisine ouverte, à la fois moderne et accueillante, invite à la convivialité tout en offrant un cadre naturel exceptionnel. L'appartement se compose de trois grandes chambres, toutes avec placards. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative avec toilettes, et toutes les chambres profitent d'une vue mer magnifique. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Les prestations sont soignées, avec des volumes généreux, et l'agencement est idéal pour vivre confortablement tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. Une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse. Situé à Narbonne-Plage, cet appartement unique fait partie d'une copropriété de 25 lots principaux sans procédures en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1100 EUR. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat appartement Narbonne-Plage. Pour visiter cet appartement à acheter à Narbonne-Plage, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC de Narbonne.

Découvrez ce magnifique duplex de standing, entièrement meublé, situé au premier étage. Construit en 2002, ce bien de 73,70 m² offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. Composé de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, ce duplex baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de ce lieu de vie convivial. La terrasse de 10 m², exposée plein sud-ouest, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre et se ressourcer. L'état général du bien, ainsi que celui des parties communes, est en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale. Le stationnement extérieur sécurisé complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Pour les besoins médicaux plus urgents, plusieurs hôpitaux sont également disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec une licence IV, bénéficiant d'un emplacement premium avec vue mer à NARBONNE PLAGE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter, se trouve dans une zone à forte visibilité et attire un flux constant de clients, notamment en haute saison. Avec une surface d'environ 295 m² entièrement rénovée, l'établissement offre une salle spacieuse, une cuisine professionnelle de plain-pied parfaitement équipée, ainsi que des chambres froides et des réserves. Aucun travaux ne sont à prévoir et il a une capacité d'accueil d'environ 50 places assises à l'intérieur et 120 places en terrasse. Actuellement exploité d'avril à octobre, le restaurant fonctionne sous un concept de buffet libre-service, avec une fréquentation estivale très élevée pouvant atteindre jusqu'à 500 couverts par jour. En termes de données financières, le chiffre d'affaires prévu pour 2025–2026 est de 700 000 €, avec un loyer annuel de 78 000 € HT. Il existe également un potentiel de développement significatif, incluant l'extension de la période d'ouverture et l'exploitation complète de la licence IV. Ce local professionnel à vendre représente une occasion rare sur le marché, idéale pour un professionnel de la restauration, un exploitant confirmé ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à NARBONNE PLAGE.

À Narbonne-Plage, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre dans une petite copropriété à faibles charges. Idéalement situé à proximité de la plage et des commerces, ce coquet studio en rez-de-chaussée dispose d'une agréable terrasse de 20m². Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il est entièrement climatisé et comprend un espace repas avec cuisine intégrée, un salon et une salle d'eau avec WC. Malgré ses 20m², cet appartement offre un confort comparable à celui d'un grand espace. Avec un stationnement immédiat et un emplacement central, cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Narbonne-Plage. Ne manquez pas cette chance unique!

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Narbonne Plage Pavillon climatisé de 26m2 résidence avec piscine À découvrir dans une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant pavillon de type T1 cabine avec mezzanine d'environ 26 m² est idéalement situé proche de la plage, des commerces et des commodités. Il bénéficie d’une grande terrasse privative de 25 m² sans vis à vis avec belle vue dégagée. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt pour une mise en location immédiate ou pour sa résidence secondaire. Au rez de chaussé vous trouverez un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre lumineuse avec velux et sa climatisation. Ce pavillon offre des prestations de qualité : Double vitrage, Climatisation réversible récente Place de stationnement privative sécurisée Résidence clos avec piscine et espaces verts. Emplacement très recherché : À seulement quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du port, des restaurants, des marchés et des activités estivales. Idéal pour un investissement locatif, très forte demande et bon rendement locatif ou pied à terre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon T2 de 26 m2 située à Narbonne Plage, dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Profitez d'un jardin privatif de 15 m2 et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. La résidence offre une piscine, une pataugeoire pour enfants et des transats à disposition, parfaits pour les moments de loisirs en famille. Le bien dispose d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle et lave-linge, d'une chambre en mezzanine avec velux, et une chambre cabine en rez-de-chaussée. Vendue meublée, elle bénéficie également d'un store banne et d'une terrasse en bois. Résidence paisible et familiale entre mer et garrigues, offrant un excellent rapport locatif. Foncier : 390euros/An Charges incluant : Eau et électricité / Abonnement compris . À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une vue imprenable sur la Méditerranée, des levers de soleil à couper le souffle, une proximité directe avec la plage... C'est la promesse faite par cette magnifique villa de 200 m2 située sur les hauteurs d'une station balnéaire audoise. La pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine entièrement équipée est tournée vers l'extérieur pour bénéficier d'un maximum de lumière naturelle. La véranda vient prolonger cette pièce de vie pour profiter de la vue sur le bleu de l'horizon en toute saison. Elle apporte de la luminosité et permet aussi de réaliser des économies d'énergies en termes de chauffage et d'éclairage. Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, 4 chambres dont 2 chambres avec accès à la terrasse, et une salle d'eau indépendante. Pour des moments de bien-être et de convivialité en toute intimité, la villa propose une belle piscine chauffée au sel, un espace barbecue et des terrasses pour se prélasser ou prendre les repas. Le pool-house accessible par une coursive latérale permet le rangement du mobilier de jardin et dispose d'un WC. Du hall d'entrée, un escalier vous permet d'accéder au rez-de-jardin qui offre une belle pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies et un garage d'environ 50 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une autre pièce de 16 m2 accessible par le garage répond au besoin de stockage et de rangement. Le terrain de 700 m2 entièrement clos vous assure tranquillité et sérénité. Une place de stationnement supplémentaire est possible sur la parcelle. Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien : climatisation réversible, insert au bois, volets roulants et portail électriques, domotique, alarme, adoucisseur d'eau, puits. Sa localisation attractive en bord de mer permet également d'envisager une activité de location saisonnière. Aucun doute, cette villa est une pépite immobilière dans un cadre intimiste ouvert sur une vue incroyable ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

6 personnes déjà intéressées

95 700 €

3 038 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,5 m²
• 1 chambre
• 

Narbonne Plage (11)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Ce T2 meublé de 27 m2 (31.5 m2 surface totale) avec loggia de 5 m2 situé au 1er étage dans un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la station balnéaire ! À seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme construite entre 1975 et 1993, avec local privatif & local à vélos. Possibilité de se garer en front de mer. Agencement : Entrée avec dégagement & grand placard de 2,3 m2 - placard 0.5 m2 Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m2 Chambre cabine avec placard de 5.7 m2 Salle d'eau de 2,05 m2 WC indépendant de 1.2m2 Loggia de 5 m2 pour profiter en toute saison Prestations et équipements : Appartement vendu meublé (four, grand réfrigérateur, grande TV, ventilateur mural, canapé convertible, table, lit x140 cm) Menuiseries en aluminium simple vitrage Climatisation réversible Informations complémentaires DPE : Classe C GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 650 EUR/an Taxe foncière : 550 EUR Atouts de la résidence Un local privatif partagé avec le voisin du même pallier juste avant l'entrée de l'appartement, idéal pour stocker des effets personnels et du matériel Local à vélos collectif Résidence sur 2 étages Environnement calme et agréable, à deux pas de la mer et des commodités Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou tout simplement pour vivre les pieds dans l'eau dans un cadre enchanteur, rare et privilégié à Narbonne Plage ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Narbonne Plage, dans une résidence calme et bien entretenue avec stationnements réservés aux résidents, découvrez ce charmant appartement T3 baigné de lumière offrant une vue dégagée sur la mer et la garrigue. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exotique, un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des moments de convivialité. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et invite au partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Accessible de plain pied et équipé d'une climatisation réversible, l'appartement offre un agencement fluide et un confort immédiat sans travaux à prévoir. À seulement quelques minutes de la plage et à 15 minutes de Narbonne, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement pour profiter pleinement de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Copropriété de 45 lots, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 710 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

4 507 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97,41 m²
• 3 chambres
• 

Narbonne Plage (11)

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente un magnifique appartement de 97 m2 à Narbonne-Plage, situé en bord de mer au sein d'une résidence sécurisée, au 2ème étage, avec deux places de parking. Baigné de lumière, cet appartement Narbonne-Plage à vendre se distingue par ses grands volumes et son cadre de vie agréable.La vaste pièce de vie de 49 m2, spacieuse et élégante, comprend une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et donnent accès à une belle terrasse de 17,47 m2, véritable prolongement de l'intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien rare allie confort, esthétique et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché, tout près de la plage. Dès l'entrée, l'appartement captive par son ambiance chic et ses espaces bien pensés. L'espace nuit, bien agencé, se compose de deux chambres confortables (11,88 m2 et 9,68 m2), chacune avec des rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne de 4,16 m2 avec douche et vasque. La suite parentale, conçue comme un véritable cocon, dispose d'un espace dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC, pour un total de 16,70 m2, offrant intimité et confort.La terrasse d'environ 17,47 m2, dotée de stores motorisés, prolonge la pièce de vie en invitant à profiter pleinement de l'extérieur.Parmi les prestations haut de gamme : construction récente, chauffage par climatisation réversible, volets motorisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, résidence sécurisée avec ascenseur et deux places de stationnement.Taxe Foncière : 1641 EUR. A proximité, toutes les commodités, écoles et commerces contribuent à un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à 10 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne, cet appartement à acheter à Narbonne-Plage est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type T2 au 2ème étage avec une place de parking. Situé à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement est en bon état et vendu meublé. Il offre une vue dégagée et se compose d'un salon-séjour qui donne sur un balcon, d'un espace cuisine équipé avec une machine à laver neuve, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre indépendante. Un local à vélo commun est également à disposition. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 650€, et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Narbonne Plage ! Pour toute visite, je suis à votre disposition. Cette annonce est référencée 321113 et vous est présentée par CÉLINE ROGÉ, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix de vente : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Narbonne Plage, Aude, découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 400 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités. Ce pavillon T3, climatisé et bien entretenu, est proposé entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m². À l'étage, une chambre, une cabine supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est à proximité. Ce bien est parfait pour un achat maison Narbonne Plage en vue d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Le budget est de 137 500 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 690 euros (années 2021, 2022 et 2023). Pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, en accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine PLA, agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 405924. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Catherine Ernst vous propose : maison NARBONNE PLAGE à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé de Narbonne-Plage, à quelques minutes de la mer, cette villa de 3 chambres est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec double exposition, s'ouvrant sur une terrasse ombragée avec spa, un véritable havre de paix. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale, et s'accompagne d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès direct à une terrasse, idéales pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Implantée dans une petite résidence à taille humaine, à proximité du massif protégé de la Clape, cette maison offre des prestations de qualité : climatisation, jardin privatif, et garage pouvant servir de studio indépendant grâce à ses équipements (douche, WC, kitchenette) et sa propre entrée. Une place de parking privative et de faibles charges de copropriété viennent s'ajouter à cette offre. Cette maison est clé en main et s'avère idéale comme résidence principale, secondaire, ou pour un investissement. Un bien rare dans la région de l'Aude, Languedoc-Roussillon, à découvrir sans tarder.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un restaurant d'une grande renommée, idéalement situé à NARBONNE PLAGE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur d'une station balnéaire très recherchée, attire un fort passage piéton. L'établissement présente une superficie d'environ 160 m², offrant une capacité d'accueil d'environ 100 couverts entre la salle et la terrasse, le tout dans un cadre rénové et clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'activité florissante génère un chiffre d'affaires en forte progression, avec un ticket moyen d'environ 28 €. Ce local professionnel à acheter à NARBONNE PLAGE est idéal pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans une station balnéaire dynamique. Pour plus d'informations ou pour accéder au dossier complet, veuillez nous contacter.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un fonds de commerce de point chaud, pâtisseries et viennoiseries, situé à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette affaire de snacking et dépôt de pain se trouve dans une station balnéaire familiale, à proximité immédiate de la plage, et bénéficie d'un afflux constant de clientèle locale et touristique.Établissement réputé, offrant une gamme complète de pains, viennoiseries, pâtisseries et produits de snacking. L'exploitation est bien structurée, convenant à une gestion en couple avec un salarié en place.Le local d'environ 52 m² dispose d'une terrasse et tout le matériel nécessaire, en excellent état, sans investissement supplémentaire à prévoir.Données clés :- CA 2024 : 376 000 €- CA 2025 : 398 000 €- EBE : 73 000 €- Bail commercial 3/6/9- Loyer saisonnier maîtrisé- 1 salarié à reprendreRatios clés :- Activité saisonnière à forte rentabilité- Charges d'exploitation réduites- Organisation simplifiée- Affaire clé en mainUn dossier complet ainsi que les bilans financiers seront transmis après un premier échange qualifié. Les visuels seront fournis ultérieurement pour garantir la confidentialité de la transaction.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens à l'achat sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous présente à la vente des locaux professionnels à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, une pizzeria sur place et à emporter, est idéalement situé au cOEur d'une station balnéaire prisée du littoral audois. Avec son charme authentique, cette pizzeria attire une clientèle locale et touristique grâce à ses délicieuses pizzas cuites au feu de bois et son emplacement à fort passage. D'une surface d'environ 56 m², l'établissement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 82 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 places assises. Ouvert de mi-avril à fin octobre, il connaît une activité soutenue durant toute la saison estivale. Le matériel en place est complet et en excellent état, incluant un four à bois, pétrin, laminoir, saladettes, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, planchas, presse à panini, et tables en inox. Un coin vestiaire avec casiers et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. L'exploitation est prête à se mettre en route immédiatement. Une licence restaurant est en vigueur, permettant de diversifier facilement l'offre avec des options de snacking ou de restauration sur place. Un accompagnement à la reprise sera proposé pour garantir une transmission en toute sérénité. C'est une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à s'installer dans un cadre de vie privilégié. Chiffre d'affaires moyen : 175 000 €EBE moyen : 15 000 €Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu, avec un fort potentiel de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose : Charmante maisonette avec piscine dans résidence sécurisée Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maisonette vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations idéales pour les vacances ou un investissement locatif. Intégrée dans un ensemble immobilier en copropriété avec piscine, l'accès à celle-ci est inclus pour 4 personnes, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette Une salle d'eau avec WC Une mezzanine aménagée offrant une cabine et une chambre avec Velux pour plus de clarté À l'extérieur, vous bénéficierez : D'une cour privative, idéale pour les repas en plein air D'un emplacement de stationnement privé numéroté Idéalement situé, cette maisonette est parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Narbonne-Plage ! Une visite s'impose ! PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER : Horaires ouverture agence du mardi au samedi de 9h - 12 et 14h - 18h DAVID TEL 04 68 49 09 82 MAIL david@vialan.fr

À vendre : superbe appartement T3 meublé d'environ 70 m2 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée à Narbonne-Plage, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie. Il donne accès à un jardin spacieux. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC avec lavabo. Une place de parking et un cellier sont inclus dans la vente de cet appartement Narbonne-Plage à vendre.

Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose : APPARTEMENT T3 situé à 200 metres de la plage et du centre de la station. Salon sejour tres lumineux, cuisine ouverte entierement equipée, 2 chambres , salle d'eau grande douche italienne. Entierement renové, double vitrage , volets roulants solaires motorisés et climatisation Au 3e et dernier etage d'une petite coproprieté. Vue mer PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER : Horaires ouverture agence du mardi au samedi de 9h - 12 et 14h - 18h DAVID TEL 04 68 49 09 82 ou 06 52 08 09 72 MAIL david@vialan.fr

iad France - Frédéric Adamiste vous propose : **Maison à Acheter à Narbonne-Plage**Cette maison traditionnelle de 65,6 m², située à Narbonne-Plage, dans l'Aude, est à proximité de la plage et des commerces. Érigée sur un terrain de 262 m², elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille.Construite en 1963, cette propriété sur 2 étages nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un salon. Les dimensions des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Sa conception sur quatre faces assure une luminosité maximale, avec des expositions sud et est pour profiter du soleil tout au long de la journée.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un grand barbecue pour des moments conviviaux, ainsi qu'un espace de stationnement sur le terrain pour un confort optimal.Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser cette maison, son potentiel en fait une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Narbonne-Plage. Vous pourrez y mettre votre touche personnelle pour créer un lieu de vie chaleureux.Ne ratez pas cette occasion d'acheter une maison à Narbonne-Plage, offrant un accès facile à la plage, aux commerces, et à toutes les commodités nécessaires. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Adamiste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677.

NOUVEAUTE : APPARTEMENT T2 A PROXIMITE DE LA PLAGE - NARBONNE-PLAGEDécouvrez ce magnifique appartement T2 rénové de 25,21 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne Plage, Aude, Languedoc-Roussillon, grâce à sa proximité immédiate avec la plage de sable fin.Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Narbonne Plage, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif stratégique, en adéquation avec un style de vie 'tout à pied'.ATOUTS PRINCIPAUX DU BIEN :- PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BORD DE MER : Avec un accès direct à la plage et aux commerces en moins d'une minute à pied, cet emplacement est le véritable atout de cet appartement.- ESPACE DE VIE AGRANDI ET LUMINEUX : L'ancien balcon a été intégré dans la surface habitable, créant une vaste loggia vitrée. Ce gain d'espace rend la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle tout au long de l'année.- AGENCEMENT OPTIMISÉ : L'appartement se compose d'une pièce de vie généreuse avec kitchenette, d'une chambre séparée pour un confort optimal et d'une salle d'eau en excellent état d'entretien.- ÉTAT ET ENTRETIEN : Logement soigné, parfaitement entretenu, prêt à être habité ou loué immédiatement sans travaux à prévoir.CADRE DE VIE ET SECTEUR :Profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et massif de la Clape, avec une situation géographique idéale, au cœur de l'animation estivale tout en restant dans un environnement calme.Informations techniques :- Surface : environ 30 m²- Type : T2 avec loggia intégrée- Étage : 1er ÉtageNON SOUMIS AU DPECe bien rare sur le marché, avec son optimisation et son emplacement stratégique au bord de l'eau, constitue une belle opportunité pour la vente appartement Narbonne Plage.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.DPE ? GES ? EN COURSPour toute demande d'informations ou pour un accompagnement dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA, agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398, rendant service auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 443827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 696 lots - dont 480 lots d'habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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