Capifrance - ROMAIN VIVARES

Entreprise spécialisée dans l'aménagement de véhicules idéalement implantée dans une grande ville de l'Hérault. Elle dispose d'un outil de travail performant avec un bâti d'environ 450 m² comprenant atelier et bureaux, implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², parfaitement adapté à l'activité. L'entreprise s'appuie sur une équipe salariale complète et autonome composée d'un ouvrier poseur, d'un carrossier, d'un menuisier, d'une secrétaire-comptable et d'une assistante de direction, permettant une exploitation sereine. Son savoir-faire est reconnu et renforcé par de nombreux agréments et qualifications, lui permettant de travailler avec une clientèle diversifiée et de qualité : entreprises, PME, collectivités, administrations, constructeurs ainsi que particuliers. Aujourd'hui, la société développe un solide chiffre d'affaires d'environ 860 000 € HT et dégage une rentabilité supérieure à 190 000 €, après règlement de l'ensemble des achats, charges et salaires. La dynamique est particulièrement positive, avec un chiffre d'affaires en progression d'environ 40 % sur les premiers mois de 2026, confirmant que l'entreprise est encore loin d'avoir atteint son plein potentiel, estimé actuellement à environ 50 % de ses capacités. De nombreux leviers de développement restent à exploiter, notamment sur le plan commercial, la visibilité digitale (site internet, réseaux sociaux), la communication, la participation à des salons spécialisés, ainsi que la reprise de la sous-traitance existante et la diversification des activités. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de l'automobile, un technico-commercial ou un profil ingénieur disposant d'une forte sensibilité business. La cession porte sur 100 % des parts sociales, avec un accompagnement complet du cédant afin d'assurer une transmission efficace et sécurisée. Dossier complet disponible sur demande après étude Me consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.949039

Opportunité rare à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon – vente de locaux professionnels pour une agence de vente de véhicules d'occasion. Située en périphérie de Montpellier, cette agence profite d'un emplacement stratégique au sein d'une zone artisanale et commerciale dynamique, entourée de commerces attractifs, assurant un flux constant de clients et une visibilité optimale.Ce local professionnel à vendre se présente dans un état quasi neuf, avec une surface d'environ 280 m² et un aménagement complet comprenant un accueil, des bureaux, un showroom, un espace détente, un local technique et des sanitaires. Un parking extérieur est également disponible.Le loyer est très modéré à seulement 30 000 € par an. Le bail commercial 3/6/9 est neuf et démarre en 2024, sans travaux à prévoir pour une exploitation immédiate.L'activité est déjà performante avec environ 60 véhicules en vente et un chiffre d'affaires dépassant les 600 000 € HT, ainsi qu'un EBE retraité d’environ 80 000 €. Ce local professionnel à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité de conserver ou non l'enseigne nationale, ainsi qu'une diversification vers la vente de motocycles et des extensions d'horaires.Le prix de cette opportunité est fixé à 88 000 € honoraires inclus, offrant une valorisation attractive d'environ 1x l'EBE. Les conditions de reprise permettent l'acquisition soit du fonds de commerce, soit de 100 % des parts sociales. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À vendre, superbe boulangerie-pâtisserie à SERIGNAN, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, bénéficiant d'un emplacement premium à moins de 10 minutes des plages. Située au cœur d'une commune dynamique du littoral héraultais, cet établissement se trouve sur un axe routier très fréquenté, proche d'une place centrale animée avec plusieurs marchés hebdomadaires. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SERIGNAN se situe au sein d'un pôle commercial attractif, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une forte affluence touristique en saison. L'outil de travail comprend une boutique moderne de 50 m² en parfait état et un laboratoire spacieux de 200 m², entièrement équipé et fonctionnel. L'établissement dispose d'un matériel professionnel complet, incluant des fours, pétrins, chambres froides et congélateurs, prêt à l'emploi pour une reprise immédiate. Une équipe en place, avec un boulanger en CDI, facilitera la transition pour les repreneurs. Les résultats sont solides, avec un chiffre d'affaires supérieur à 340 000 € HT et une rentabilité de plus de 100 000 € après charges, achats et salaire. Le profil idéal pour cette affaire est un couple de professionnels ou un artisan boulanger souhaitant exploiter une boulangerie rentable dans un emplacement stratégique. Le prix est attractif, inférieur à 3 fois l'EBE. Dossier complet disponible sur demande. Pour des informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui.

TABAC PRESSE LOTO – EMPLACEMENT N°1 ENTRE AUDE ET HÉRAULT Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue principale très fréquentée. Le commerce est implanté au sein d'un petit centre commercial attractif, disposant d'un grand parking et générant une forte synergie avec les commerces environnants. Une localisation idéale assurant visibilité, accessibilité et flux de clientèle régulier. Un établissement moderne et parfaitement entretenu Surface commerciale : 50 m² Réserve : 50 m² (20 m² au rez-de-chaussée + 30 m² à l'étage) Magasin entièrement rénové il y a 3 ans, état proche du neuf Environ 90 mètres de linéaires offrant une excellente présentation des produits Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide de l'activité Matériel récent et complet Commerce clé en main, exploitable immédiatement sans travaux. Des performances financières solides Chiffre d'affaires : 240 000 € HT Commissions : environ 160 000 € EBE retraité : 120 000 € Activités en place : Tabac Presse FDJ / Loto Cigarettes électroniques Cadeaux & souvenirs Relais colis Potentiel de développement supplémentaire sur les produits à marge (cadeaux, boissons, services complémentaires). Profil idéal repreneur Affaire parfaitement adaptée pour un couple de professionnels, recherchant un commerce très rentable, facile à exploiter et offrant une excellente qualité de vie. Dossier complet disponible après échange et étude du projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944887

À vendre : tabac, loto et jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois, cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est à saisir. Situé sur un axe passant au centre d'un village du Hérault, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement incluent : - Exploitation simple et efficace, avec une activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, permettant une gestion fluide et peu contraignante. - Une surface parfaitement optimisée avec 60 m² au total, comprenant 30 m² de surface de vente et 30 m² de réserve et bureaux. - Qualité de vie particulièrement appréciable grâce à des horaires avantageux : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel : - Chiffre d'affaires 2024 estimé à environ 193 000 € HT - Commissions totales s'élevant à environ 105 000 € - EBE retraité d'environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Un potentiel de développement intéressant est également envisageable avec plusieurs pistes : mise en place d'un point café, intégration du PMU et développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.). Ce local professionnel à vendre conviendra parfaitement à un couple de repreneurs souhaitant s'installer, à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion, ainsi qu'à toute personne désireuse d'investir dans un commerce de proximité rentable. Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.945575.

OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULTDécouvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à OLONZAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce tabac-presse-loto est idéalement situé au cœur d'un village touristique animé. Son emplacement stratégique, sur un angle de la place principale, le place à proximité de commerces essentiels et du marché hebdomadaire très fréquenté.L'établissement attire une clientèle régulière, avec un flux d'environ 500 clients par jour, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Caractéristiques du commerce :- Surface commerciale : environ 60 m²- Réserve : 60 m² supplémentaires- Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m²- Équipement professionnel complet et fonctionnel- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031)- Affaire clé en main, parfaite pour une reprise rapide sans nécessiter d'investissements importants.Performances économiques notables :- Chiffre d'affaires : 270 000 € HT- Commissions : environ 160 000 €- EBE retraité : 175 000 €Activités offertes :- Tabac- Presse- FDJ / Loto- PMU- Cigarettes électroniques- Cadeaux & souvenirs- Point caféCe commerce présente également un potentiel de développement sur des gammes comme les cadeaux, l'épicerie fine ou des services additionnels.Profil idéal pour un repreneur :Cette affaire s'adresse à un couple de professionnels désireux d'exploiter un commerce très rentable tout en profitant d'un cadre de vie agréable, avec un logement sur place et une clientèle fidèle. Un dossier complet est à votre disposition après échange et étude de votre projet. Contactez-moi immédiatement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944890

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à VILLEGAILHENC, Aude (11) – Emplacement privilégié dans un village audois proche de Carcassonne.Saisissez l'opportunité d'acquérir un tabac/presse/loto avec maison d'habitation, offrant une belle rentabilité et une qualité de vie très agréable. Situé sur l'axe principal d'un village en plein essor avec de nombreuses places de stationnement, cet établissement se compose d'une surface totale d'environ 220 m², incluant le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m² avec jardin et piscine, le tout en excellent état.**Caractéristiques de l'affaire :**- Activités actuelles : Tabac, Presse, Loto.- Possibilités de diversification : Épicerie, point relais, ou Point Nickel, augmentant le chiffre d'affaires potentiel.**Rentabilité et cadre de vie :**- Chiffre d'affaires attrayant avec une rentabilité d'environ 60 000 €, après toutes charges, tout en bénéficiant de trois semaines de fermeture par an. **Détails de l'offre :**- Lot comprenant le fonds de commerce, le foncier et la maison pour un prix de 320 000 € honoraires inclus. Idéal pour un couple d'entrepreneurs cherchant à concilier succès professionnel et tranquillité.Pour obtenir un dossier complet et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à VILLEGAILHENC ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.943000

Prix au m² le plus bas

99 000 €

566 €/m²

Locaux professionnels

• 175 m²

Beziers (34)

Charmante pizzeria traditionnelle au feu de bois à vendre en hyper centre de Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Profitez de cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Béziers, idéalement situés dans un secteur animé et très fréquenté tout au long de l'année. L'établissement jouit d'une excellente réputation et offre une ambiance conviviale. L'exploitation comprend une belle salle de restaurant d'environ 90 m² et une cuisine professionnelle de 30 m², ainsi qu'une terrasse de 25 m² particulièrement prisée durant la saison. Un garage attenant de 25 m² est également inclus, parfait pour le stockage ou la logistique. Le matériel est complet et en bon état, permettant une prise en main immédiate. Aucune reprise de personnel ni de stock n'est nécessaire, offrant ainsi une grande liberté pour le démarrage. Performance économique solide avec un chiffre d'affaires 2024 estimé proche de 200 000 € HT et un EBE supérieur à 90 000 €. Actuellement ouvert 5 soirs par semaine, le potentiel de développement est important pour un repreneur souhaitant diversifier l'activité. Axes de progression évidents incluent le développement de la vente à emporter, la mise en place de la livraison via des plateformes spécialisées et l'extension des jours ou plages d'ouverture. Parfait pour un couple de professionnels ou un pizzaiolo désireux de s'installer dans un établissement sain et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Locaux professionnels à vendre à CARCASSONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce polyvalent multi-activités, comprenant jeux, café, snacking et une licence IV, est idéalement situé en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel prisé. Avec environ 65 m² d'espace bien agencé, un terrasse privative de 10 m² et un jardin arrière exploitable, ce local se distingue par sa propreté et sa fonctionnalité, sans frais à prévoir. Les activités en cours incluent un service de snacking restauration rapide, un café, des jeux FDJ, ainsi qu'un point relais. Il existe un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité de relancer des activités telles que le tabac et la presse, et d’élargir les offres de snacking. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 145 945 €, avec un EBE retraité de 66 171 €. Ce bien est proposé à un prix attractif, tenant compte de son excellent agencement, des licences en place et de son emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CARCASSONNE, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible après échange.

À saisir : Restaurant d'exception à Cruzzy, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, situé dans un cadre naturel préservé, offre une atmosphère incomparable et un outil de travail irréprochable.Au cœur d'un village au charme intemporel, cette affaire de restauration, dans une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée, est idéale pour un achat de locaux professionnels à Cruzzy. Bordé par un cours d'eau historique, l'endroit promulgue soleil, authenticité et douceur de vivre, créant un véritable havre de paix pour les clients et les dirigeants.Avec 670 m² de charme et de fonctionnalité, la propriété se compose de plusieurs espaces bien agencés :- Près de 200 m² de jardin-terrasse ombragée, où les beaux jours semblent s'éterniser.- Des salles de restauration chaleureuses, mêlant pierre et modernité.- Cuisines professionnelles spacieuses et bien équipées.- Appartement de fonction au R+1, inclus dans le bail, prêt pour un repreneur.- Locaux techniques et vestiaires au R+2 structurés pour une exploitation sereine.L'établissement, entièrement rénové, allie élégance et confort moderne, offrant une atmosphère séduisante. Il représente une réelle opportunité dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Cruzzy.Son exploitation est intuitive et bien rodée :- Matériel de propriété inclus pour le repreneur.- Bail sécurisé jusqu'à fin 2032, renouvelable fin 2024.- Loyer très attractif de moins de 30 000 €/an, logement inclus.- Équipe complète et autonome de 9 CDI, 1 apprenti et renforts estivaux.- Opportunité de gérer totalement l’affaire.Les chiffres parlent d'eux-mêmes :- CA HT 2025 : environ 1 100 000 €.- EBE retraité supérieur à 330 000 €.- Ticket moyen : 55 €.- 90 à 100 couverts par jour, seulement 230 jours d’ouverture par an.La cuisine méditerranéenne est simple, élégante et évolutive, attirant une clientèle fidèle en quête d’authenticité loin des standards touristiques habituels. Le potentiel de développement est immense :- Amélioration des horaires d'ouverture.- Organisation d'événements (mariages, soirées thématiques, etc.) non encore exploités.Le tout pour un prix compétitif de 545 000 €, honoraires inclus, représentant 1,65 fois l'EBE. Une trouvaille rare pour un tel cadre et une qualité d'exploitation sans pareil.Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À vendre : locaux professionnels à CAUX, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, en état remarquable, est impeccablement tenu et a été entièrement rénové. Vous prendrez possession d'un commerce optimisé et prêt à travailler, sans investissement supplémentaire, sur une surface totale d'environ 85 m². Cela comprend 70 m² de magasin, un atelier pour la production/cuisine et une réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m², dont le droit est gratuit. L'emplacement est premium, situé au cœur de la place centrale du village, offrant une forte visibilité, un environnement commerçant et des parkings à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, avec un renfort significatif en saison touristique.L'activité actuelle est variée, incluant pains, pâtisseries, sandwiches, et boissons, avec un potentiel important de développement. Le matériel professionnel inclus dans la vente est récent, complet et de haute qualité, évalué à environ 45 000 €. L'affaire est exploitée à l'année avec des horaires réduits, idéale pour un couple ou une personne en quête d'une activité rentable. Le potentiel de développement est considérable avec la possibilité d'étendre les horaires, de diversifier l'offre ou d'installer un point petit-déjeuner sur la terrasse. Cette opportunité rare sur le marché à CAUX ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Je vous propose aujourd'hui un commerce de Tabac/Presse/Jeux d'une qualité exceptionnelle, idéalement situé dans un village dynamique et recherché de l'arrière-pays biterrois à LAURENS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité constitue un choix idéal pour un couple souhaitant concilier rentabilité, qualité de vie et contact humain.---Un emplacement stratégique au centre de la vie localeCe commerce est presque en périphérie du village, ce qui lui permet de bénéficier des axes de passage ainsi que d'espaces de stationnement. Il jouit d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients, avec plusieurs zones de stationnement à proximité, y compris un parking dédié au commerce, un atout précieux. L'environnement est convivial, avec une clientèle de proximité fidèle et une fréquentation touristique en hausse.---Un local impeccable, prêt à travaillerLe magasin offre une superficie d'environ 55 m² pour la surface commerciale, ainsi que 10 m² de réserve, entièrement rénovés récemment. Il est équipé de matériel complet, moderne et bien entretenu, avec des agencements qualitatifs qui créent une ambiance chaleureuse et professionnelle.---Une activité diversifiée et dynamiqueUne large gamme de services assure un flux régulier de clients tout au long de l'année : Tabac, Presse, Jeux & FDJ/PMU, E-cigarettes, Relais-colis, Souvenirs & accessoires de mode, Petite épicerie, Point-café, Bouteilles de gaz. Entre 150 et 200 clients par jour, un chiffre qui augmente le week-end !---Des chiffres très solides, une rentabilité prouvéeCette affaire est bien adaptée pour un couple, générant un chiffre d'affaires HT de plus de 140 000 €, dont plus de 56 000 € de ventes et environ 85 000 € de commissions (pratiquement 60 000 € en tabac et près de 20 000 € en jeux). L'EBE net est de 62 000 €, ce qui garantit une rentabilité stable et sécurisée. De plus, le local offre un fort potentiel de développement : extension de la partie café/snacking, optimisation des relais colis, développement des e-cig, mise en avant de produits locaux…---Cette affaire est en zone ZRR, permettant au repreneur de bénéficier d'une exonération totale d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans, suivie d'une exonération dégressive, ce qui représente une économie fiscale substantielle et renforce la rentabilité pour les repreneurs. Ce critère distingue cette offre par rapport à d'autres locaux professionnels à LAURENS.---Idéale pour un couple en quête d'un nouveau départVous recherchez un commerce rentable et agréable à gérer, situé dans un cadre de vie privilégié ? Cette opportunité coche toutes les cases : qualité de vie, rythme soutenable, relations enrichissantes et un environnement villageois très recherché.---Dossier complet disponible sur demandeN'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.931779

À Agde, une ville touristique emblématique du littoral héraultais, nous vous proposons à la vente un restaurant de renom, reconnu par les plus grandes maisons gastronomiques telles que le Guide Michelin et le Gault & Millau. Cet établissement exceptionnel, en état remarquable, se distingue par sa présentation soignée et la qualité de son matériel professionnel, qui sera intégralement transmis au nouveau propriétaire. Avec 115 m² dédiés à la restauration (salle, bar, cuisines entièrement équipées, sanitaires) et un espace extérieur de 148 m² actuellement utilisé comme terrasse, mais initialement prévu comme bar à tapas complet, cet emplacement présente un potentiel considérable, peu exploité depuis environ cinq ans. L'ensemble est complété par un appartement de fonction de 183 m², incluant un grand salon, trois chambres avec salles de bains privatives, et des bureaux, le tout avec une entrée sécurisée par digicode directement depuis le restaurant, un atout rare pour ce type de locaux professionnels à acheter à Agde. Le chiffre d’affaires hors taxes annuel est d'environ 585 000 €, avec une rentabilité supérieure à 180 000 € (achats, charges et salaires inclus). L'équipe actuelle, comprenant un cuisinier, un serveur et un plongeur, est idéale pour garantir une continuité de service. Actuellement, l'établissement est fermé deux jours par semaine et environ deux mois par an, offrant ainsi une importante marge de manœuvre pour augmenter le chiffre d'affaires. De nombreuses pistes de développement sont envisageables, telles que la réactivation de l'espace bar à tapas extérieur, l'élargissement des horaires d'ouverture, l'organisation de soirées à thème, des afterworks, et des privatisations. Cette offre représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre privilégié à Agde, avec une solide notoriété et une rentabilité prometteuse. Pour plus d’informations et convenir d’une visite, contactez-moi dès maintenant. Les données relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de Béziers) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.930779.

Nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette affaire, idéale pour un couple d'exploitants, est actuellement dédiée à la restauration rapide, avec des offres variées telles que des pizzas, des burgers et des salades, disponibles sur place, à emporter et en livraison. Située au cœur d'un pôle commercial attractif, elle bénéficie d'un fort passage grâce à des commerces de proximité qui attirent une clientèle locale, touristique et des salariés de bureaux. Le site dispose également d'un grand parking et d'une visibilité optimale. D'une surface d'environ 75 m², les locaux comprennent une salle de restauration d'une trentaine de places, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 35 m² pouvant accueillir 25 clients. Un espace de stockage supplémentaire de 30 m² est également inclus. Tout le matériel, dont un grand four à pizzas, des broches et des véhicules de livraison, est en excellent état et sera laissé lors de la vente. Actuellement, cette affaire est ouverte cinq jours et demi par semaine, avec un chiffre d'affaires hors taxes s'élevant à 460 000 € et une rentabilité de 180 000 € après toutes les charges et salaires. C'est une opportunité rare dans ce secteur. Le personnel comprend deux livreurs en CDI et un apprenti, garantissant une reprise en toute simplicité. Le potentiel de développement est significatif, avec des possibilités de diversification de l'offre, d'élargissement des horaires d'ouverture et de partenariats avec des plateformes de livraison comme JustEat et UberEats. Cette affaire, tenue avec une excellente gestion par le gérant actuel depuis une dizaine d'années, est entièrement fonctionnelle, rentable et dispose d'une clientèle fidèle, avec un fort potentiel de croissance. Le prix proposé est très attractif, s'élevant à seulement 1,3 fois l'EBE. Il s'agit d'un produit rare sur le marché qui nécessite la réactivité d'acquéreurs sérieux. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Narbonne.

À vendre : restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans l'hypercentre de Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Béziers, à deux pas des Halles, dans l'une des zones les plus animées de la ville. Ces locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 200 m² et comprennent une grande salle de restauration intérieure, une cuisine bien agencée, un bar équipé, une terrasse extérieure et un magnifique patio intérieur qui attire la clientèle. Ce restaurant, exploité uniquement le midi, permet de concilier travail et vie personnelle tout en assurant une rentabilité satisfaisante. Avec un chiffre d'affaires HT supérieur à 150 000 € et un EBE d'environ 50 000 €, l'établissement présente déjà de bonnes performances et un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-moi.

Opportunité rare à VALROS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon : à vendre, un hôtel-restaurant 3 étoiles de charme en pleine propriété. Ce superbe établissement, classé 3 étoiles et en état irréprochable, se présente sur environ 800 m² bâtis, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m². Composition : une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec possibilité d'extensions et un bel espace bar. Profitez également d'un joli coin salon-détente, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une grande salle de restauration. Plusieurs terrasses sont disponibles, dont l'une offrant une vue sur les remparts en pierre. À l'extérieur, un parking privé, un jardin arboré, des terrasses ombragées, un bassin à poissons et une piscine de 12x6m créent un cadre idyllique.Points forts : Le chiffre d'affaires HT actuel est d'environ 300 000 €, avec un EBE retraité d'environ 140 000 €. Aucune reprise de salarié n'est nécessaire, l'établissement étant actuellement géré par un couple d'exploitants. L'état des lieux est remarquable avec des rénovations récentes et sans investissements à prévoir. L'affaire est libre d'enseigne et offre de nombreuses possibilités de développement : événementiel, optimisation de la restauration, ouverture élargie, partenariats avec des réseaux de réservation en ligne, etc.Exploité uniquement 5 jours par semaine et fermé 1 mois par an, le potentiel de progression est considérable. Localisation idéale au cœur d'un village typique entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas. Le prix de cession est de 895 000 euros, honoraires inclus, couvrant à la fois le fonds et les murs, avec une répartition de 265 000 € pour le fonds de commerce et 630 000 € pour le foncier. Dossier complet disponible sur demande après étude.Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à VALROS.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 65 m²

Carcassonne (11)

Opportunité unique en hypercentre – Tabac Presse Jeux Située à deux pas d'un lieu historique médiéval majeur, cette belle affaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte synergie commerciale (pharmacie, épicerie, cafés, bars, restaurants, etc). En parfait état, cette affaire offre environ 65 m² comprenant un espace de vente, une réserve, un coin cuisine / salle de repos et des sanitaires. Activités diversifiées : tabac, e-cigarettes et e-liquides, presse, jeux, articles souvenirs, pains & viennoiseries… une véritable force pour fidéliser une clientèle de passage et locale. Chiffre d'affaires HT : +140 000 € (dont environ 40 000 € de commissions tabac et 30 000 € de commissions jeux et presse) EBE retraité : ~70 000 € Prix : 130 000 € FAI — soit moins de 2× l'EBE, un rapport rare sur le marché . Affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant reprendre une affaire rentable sans salarié. Dossier complet sur demande après étude. Me consulter pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.924215

À SAISIR – POINT CHAUD / TERMINAL DE CUISSON EN BORD DE MER ! Affaire ULTRA RENTABLE située dans une station balnéaire dynamique de l'Aude ! Littoral Audois – Affaire située à seulement 250 mètres de la plage sur une avenue ultra passante – Emplacement PREMIUM ! Surface de vente : 52 m² de magasin + terrasse de 40 m² (couvrable) Parkings en zone bleue juste devant + emplacements de parkings tout autour ! Synergie locale exceptionnelle : campings, hôtels, résidences, etc ! Clientèle locale fidèle + afflux touristique massif (30 000 personnes en haute saison) Activité actuelle : Pains & pâtisseries Sandwicherie / salades Boissons chaudes & fraîches Matériel complet inclus – Inventaire disponible ! Exploitation actuelle : Affaire ouverte à l'année mais fermée 5 semaines/an + tous les samedis = Qualité de vie exceptionnelle ! Chiffres clés : CA HT 2024 : Environ 330 000 € EBE retraité : Environ 150 000 € Prix de vente inférieur à 2x l'EBE ! Rentabilité exceptionnelle pour un couple de repreneurs-exploitants ! ENORME potentiel de développement : Ouvrir le samedi Etoffer l'offre en proposant des glaces, des gaufres, des crêpes, etc Créer une activité de salon de thé Étendre les horaires en haute saison Produit RARE – Opportunité à ne pas manquer ! Dossier complet disponible sur demande après premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902332

EXCEPTIONNELLE BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING avec RÔTISSERIE à ARGELES SUR MER, Pyrénées-Orientales à vendre. Cette affaire, qui inclut le fonds et les murs en pleine propriété, bénéficie d'un emplacement stratégique n°1 dans une station balnéaire très touristique, offrant une visibilité optimale sur un axe principal traversant. À moins de 3 km de la mer, elle est entourée d'institutions essentielles telles que la Mairie, la Poste et la Pharmacie, attirant un afflux massif de touristes, avec jusqu'à 150 000 habitants en été et 700 000 visiteurs par an. Avec une superficie exceptionnelle de 305 m² comprenant une boulangerie-pâtisserie et un espace snacking avec salle et terrasse, ce bien comprend également un bâtiment dédié à la rôtisserie sur le parking, générant un potentiel de chiffre d'affaires de 90 000 € HT en été, non exploité en 2024. Le parking privé offre 245 m², complété par un stationnement public à proximité. La performance et la rentabilité sont au rendez-vous avec un chiffre d'affaires prévisionnel de près de 470 000 € HT pour 2024 (hors rôtisserie) et une rentabilité nette après achat des murs et du fonds dépassant 180 000 €. En cas d'achat du fonds seul (380 000 € FAI) avec un bail neuf à 4 000 €/mois, la rentabilité serait de 135 000 €. L'équipe est autonome, composée d'un pâtissier et de deux vendeurs, et le potentiel de développement est considérable, incluant l'exploitation annuelle de la rôtisserie, la diversification de l'offre ou encore l'option de franchise. Une opportunité rare avec un emplacement en or et une rentabilité exceptionnelle ! Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ARGELES SUR MER, n'hésitez pas à me contacter.

À VENDRE – COMMERCE ALIMENTAIRE SOUS ENSEIGNE NATIONALE + MURSDécouvrez une opportunité unique avec des locaux professionnels à vendre à MARSEILLAN PLAGE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié à moins de 250 mètres de la plage, au cœur d'une station balnéaire dynamique entre Montpellier et Béziers.Ce bien comprend la vente en pleine propriété (fonds et murs) d'un magasin d'alimentation sous enseigne nationale. Superficie totale d'environ 150 m², comprenant 80 m² de surface commerciale et une réserve, ainsi qu'un espace supplémentaire de 50 m² au premier étage avec possibilité d'aménager un studio. Une terrasse de 20 m² complète cet ensemble, ainsi que des installations pratiques telles qu'une douche, des toilettes et un coin repos.Les équipements sont de qualité : grande chambre froide, armoires réfrigérées avec portes, rayonnages récents, climatisation, rideau de fer, caméras de sécurité et alarme. Le local jouit d'une façade impeccable, est accessible aux personnes à mobilité réduite et se situe sur une place centrale d'animation et de marché, proche de divers commerces attractifs.L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, surtout en été avec plus de 60 000 habitants supplémentaires. Points clés :- Chiffre d'affaires HT 2024 prévu supérieur à 250 000 €- Rentabilité d'environ 90 000 €- Activité saisonnière de d'Avril à Octobre, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.Le potentiel de développement est important : possibilité d'étendre les horaires, vente de glaces, articles de plage, rôtisserie, extension de l'activité primeur, etc.Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer en bord de mer avec une activité à la fois rentable et agréable. Prix de vente : 370 000 € HAI (210 000 € pour les murs et 160 000 € pour le fonds de commerce).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.906884

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Emplacement PREMIUM : Ce commerce est implanté sur une avenue principale très fréquentée (environ 15 000 véhicules/jour) au cœur d'un quartier attractif, entouré de commerces performants et disposant de nombreuses places de stationnement.Un commerce entièrement opérationnel :- Superficie de 60 m² (50 m² de surface de vente + 10 m² de réserve)- Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café…- Local en excellent état, récemment rénové- Agencement de qualité et équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier soigné, plusieurs armoires réfrigérées…)Un potentiel de développement considérable : Service La Poste, davantage de produits liés à la cigarette électronique en plein essor, élargissement de l'offre de cadeaux…Des chiffres prometteurs :- Chiffre d'affaires HT : plus de 480 000 € (dont plus de 280 000 € de commissions)- Rentabilité nette : plus de 210 000 € (achats, charges, salaires et redevance tabac déjà réglés)- Environ 750 clients par jour- Bail 3/6/9 récemment renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.Une gestion optimisée : Le gérant ne travaille actuellement que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 2 personnes.Cette opportunité sur le marché est extrêmement RARE ! Ne manquez pas cette affaire idéale pour des acquéreurs rigoureux à la recherche d'une garantie de revenu solide et d'une belle qualité de vie dans un secteur durable.Un dossier complet est disponible sur demande, après étude.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.890967

À vendre : Tabac-Loto-Jeux (type civette sans presse) situé à Bédarieux, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Je vous propose une occasion unique avec ce commerce de tabac-loto, idéalement placé sur un axe passant au cœur d'un village héraultais. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Bédarieux présente plusieurs atouts : une activité uniquement dédiée à la vente de tabac et aux jeux sans presse, ce qui en facilite la gestion. La superficie est optimisée avec 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve. De plus, la qualité de vie offerte est incomparable, avec des fermetures le Samedi après-midi et le Dimanche, ce qui est rare dans ce type d'activité. En ce qui concerne la performance, le chiffre d'affaires prévisionnel 2024 est d'environ 190 000 € HT, avec une rentabilité de près de 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac déjà réglés). De nombreuses possibilités de développement existent, telles que l'ajout d'un point-café, PMU ou service de cartes grises. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion. Elle convient également à ceux désireux de s'investir dans le secteur pérenne du commerce d'utilité locale. Ne manquez pas cette opportunité alliant rentabilité et qualité de vie ! Un dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À SAISIR – Magnifique commerce de Tabac/Presse/Loto à NISSAN LEZ ENSERUNE, situé dans un village touristique de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Je suis heureux de vous présenter une belle affaire au sein d'un charmant village héraultais, où se rencontrent le Canal du Midi et une dynamique activité touristique, notamment autour d'une ancienne cité gallo-romaine. Emplacement stratégique : Ce local bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cœur du village, avec un marché animé trois fois par semaine et une ambiance accueillante. Les synergies avec les autres commerces environnants renforcent son attractivité. Une boutique impeccable : Ce local professionnel de 50 m² de surface de vente, accompagné de 30 m² de réserve et bureau, est en excellent état après une rénovation soignée. Tout le matériel est moderne, complet et prêt à l'utilisation. Activités variées et clientèle fidélisée : Avec une offre diversifiée incluant tabac, presse, jeux, PMU, e-cigarettes, souvenirs et accessoires de mode, ce commerce attire une large clientèle, tant locale que touristique. Un potentiel de développement intéressant reste à exploiter. Chiffres solides & belle rentabilité : Cette affaire, gérée par un couple, affiche un chiffre d'affaires HT de plus de 180 000 € et une rentabilité nette de plus de 95 000 € après paiement des charges et achats. Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à NISSAN LEZ ENSERUNE. Idéal pour un couple en recherche d'une activité rentable et pérenne dans un cadre de vie attrayant, à proximité de sites touristiques majeurs. Dossier complet disponible sur demande après étude. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.900363.

Locaux professionnels à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un hôtel-restaurant 3 étoiles d'exception, installé dans une majestueuse bâtisse au cœur du pays cathare. Ce bien unique, offrant une expérience immersive aux visiteurs, présente près de 3000 m² de surface avec une trentaine de chambres modernes, un hall d'accueil spacieux, une grande salle de restauration avec cheminée, et divers espaces de bien-être. Profitez également de plusieurs parkings et d'un magnifique logement de fonction. Cet établissement entièrement rénové est réservé aux professionnels aguerris de l'hôtellerie-restauration. Avec un chiffre d'affaires actuel d'environ 600 000 € et une rentabilité nette de plus de 180 000 €, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à QUILLAN ne manquera pas d'attirer les investisseurs. Le prix des murs et du fonds en toute propriété est de 1 800 000 € honoraires compris. Une occasion unique sur le marché, contactez-moi pour plus d'informations.

Opportunité exceptionnelle à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon : Fleuriste & Déco à vendre ! Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Béziers ? Ne manquez pas cette incroyable chance. Située à l'angle d'une galerie marchande dynamique, cette boutique de 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée principale d'un centre commercial animé par des centaines de clients quotidiennement.La visibilité est optimale grâce à un emplacement stratégique et un droit d'étalage extérieur donnant sur le parking, vous assurant ainsi une excellente exposition pour attirer une nouvelle clientèle tout en étant voisin(e) de grandes enseignes incontournables. Cet emplacement seul justifie le prix de vente et représente un investissement judicieux.L'établissement est en parfait état et prêt à vous recevoir : un espace de vente spacieux avec mezzanine, bureau et une surface de stockage. Tout le matériel d'exploitation sera inclus, incluant une chambre froide de qualité.La clientèle est fidèle et variée, à la fois locale et touristique, garantissant un revenu régulier. De plus, de nombreux contrats d'approvisionnement en fleurs sont déjà établis avec des hôtels et des concessions automobiles, assurant une stabilité à long terme.Possibilités de développement : exploiter le potentiel des livraisons de fleurs via des services en ligne, diversifier et développer l'activité avec des idées déco séduisantes pour un public élargi.Chiffre d'affaires actuel : 340 000 € HT, avec une rentabilité nette de 60 000 € (achats, charges et salaires compris). Ce prix est inférieur à deux fois l'EBE, offrant une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Béziers !L'affaire est bien structurée et déléguée, facilitant ainsi la gestion. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour découvrir ce lieu unique qui n'attend que vous. Les risques associés à ce bien sont présentés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de Béziers) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 899149

À vendre : locaux professionnels à SALLES D'AUDE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Découvrez une opportunité rare avec ce Tabac Presse Loto situé dans un emplacement premium sur un centre commercial de village, idéalement placé entre Aude et Hérault, à proximité de Béziers et Narbonne, à moins de 15 km de la mer. Ce commerce bénéficie d'une situation stratégique sur une avenue principale très fréquentée, dans un petit centre commercial dynamique avec un grand parking, favorisant une synergie commerciale optimale. Le local, d'une superficie totale de 100 m² (50 m² de boutique et 50 m² de réserve), est en excellent état, proche du neuf, ayant été intégralement rénové il y a 3 ans. Tout le matériel est complet et récent, prêt à être exploité immédiatement, avec 90 mètres de linéaires pour la présentation des produits et deux caisses enregistreuses pour une gestion efficace. Côté rentabilité, le chiffre d'affaires atteint 240 000 € HT (dont 160 000 € provenant des commissions), avec une rentabilité nette de 125 000 € après charges et redevances. L'activité est diversifiée : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs et relais-colis, tout en offrant un fort potentiel de développement. Ce bien est idéal pour un couple cherchant à allier rentabilité et qualité de vie. Un dossier complet est disponible sur demande après étude. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à SALLES D'AUDE.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À NARBONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, idéal pour la restauration rapide. Ce superbe espace de snacking d'environ 100 m² est situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle. Environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité tels qu'un tabac, une gare SNCF, des banques, des garages et des supérettes. Les atouts majeurs incluent un état impeccable, sans frais à prévoir, un matériel récent et de qualité, une clientèle fidèle ainsi qu'une affluence touristique. Le local est fermé 3 jours par semaine (samedi, dimanche, lundi) et propose des ventes sur place, à emporter et en livraison. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate.Performances financières intéressantes : chiffre d'affaires HT supérieur à 280 000 €, avec un EBE retraité d'environ 115 000 €. L'affaire est valorisée à seulement 1,6 fois l'EBE, garantissant une rentabilité exceptionnelle.Cette opportunité représente un local professionnel à acheter à NARBONNE, facile à gérer, idéalement placé, très rentable et avec un potentiel de développement important. N'attendez plus pour découvrir cette pépite, le prix est très cohérent compte tenu de la rentabilité. Pour un dossier complet, contactez-moi dès maintenant !

À SAISIR – LIEU D'ÉVÉNEMENTIEL D'EXCEPTION DANS L'HÉRAULT – FONDS & MURS À VENDRE ! Un véritable havre de paix niché au cœur d'une pinède, entouré d'oliviers et de nature, à moins d'1h de Montpellier ! Idéal mariages, réceptions privées ou événements pro de standing ! Un site événementiel prêt à exploiter, parfaitement exploité : 600 m² de bâti sur 2,5 hectares de terrain Espaces de réceptions, terrasses, jardins, cours Parkings privatifs Cuisines professionnelles entièrement équipées Logements sur place Une équipe en place et 100 % autonome : 13 salariés qualifiés : chefs, pâtissiers, maîtres d'hôtel, assistant de direction, etc. Organisation autonome, fluide & service haut de gamme assuré ! Performances financières EXCEPTIONNELLES : Chiffre d'affaires 2025 : Environ 1 100 000 € HT ! Rentabilité nette : environ 260 000 € après salaires et charges ! Exploitabilité immédiate, rentabilité prouvée ! Modalités de cession : Vente de 100 % des parts sociales + murs (indissociables) Possibilité d'acheter uniquement la société à 620 000 € honoraires compris (prévoir un loyer de 78 000 €/an) BIEN RARE & OPPORTUNITÉ UNIQUE pour professionnel de l'événementiel, traiteur ou investisseur exigeant. Un cadre enchanteur + une activité ultra rentable = coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et visite privée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.891415

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie Traiteur à SERIGNAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située sur un axe routier très fréquenté et proche d'une place centrale animée, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine. Les locaux professionnels à vendre incluent une boutique moderne d'environ 50 m², en excellent état, offrant un cadre chaleureux pour attirer une clientèle fidèle ainsi que les touristes à proximité des plages. Le laboratoire spacieux de 200 m² est entièrement équipé et opérationnel. L'équipement comprend du matériel récemment acquis (fours, pétrins, chambres froides, etc.), garantissant une exploitation immédiate. Un boulanger en CDI est également inclus, permettant ainsi une transition en douceur pour les futurs repreneurs. Chiffres clés : un chiffre d'affaires annuel de plus de 340 000 € HT et une rentabilité dépassant 100 000 € après toutes charges. Ce bien représente une occasion unique pour toute personne souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SERIGNAN. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter cette opportunité d'affaires.

À VENDRE – Locaux professionnels à BEZIERS, Hérault – Emplacement premium ! Située dans le centre-ville dynamique d'une grande ville, cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à BEZIERS concerne un magasin de prêt-à-porter sous une enseigne nationale reconnue. Avec un positionnement en angle de rue, la boutique jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients.La surface totale est d'environ 100 m², incluant 70 m² de surface de vente lumineuse et en excellent état, ainsi que 30 m² de réserve accessible et fonctionnelle en sous-sol. Ce magasin est particulièrement bien équipé, offrant un agencement soigné et une identité visuelle forte, conforme à la charte de l'enseigne.Le chiffre d'affaires HT s'élève à environ 310 000 €, avec une rentabilité nette d'environ 40 000 € (après règlement des achats, charges et salaires). L'affaire est entièrement déléguée, un salarié expérimenté gérant la boutique en autonomie.Il est possible de racheter le fonds de commerce sans stock ou de moduler ce dernier : un rachat du stock complet peut nécessiter un budget compris entre 150 000 € et 200 000 €.Cette offre représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BEZIERS, ou pour un commerçant en reconversion à la recherche d'une activité structurée et rentable. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.900104

À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN ANGLE SUR AVENUE PASSANTE à HEREPIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située en angle sur une artère très fréquentée d'un village dynamique de 2000 habitants. La surface est d'environ 100 m², comprenant 30 m² de boutique et 70 m² de laboratoire. Tout le matériel nécessaire est en place pour un démarrage immédiat. L'affaire est saine et bien entretenue, bien qu'il faille prévoir quelques travaux de réfection sur le laboratoire. La fermeture annuelle est de 3 mois, ainsi que le lundi et le mardi, offrant ainsi une qualité de vie préservée. Chiffres clés : CA HT : 100 000 €, EBE retraité : 40 000 €. Un énorme potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture. Prix attractif : moins de 2x l'EBE. Idéal pour un couple motivé désireux de s'épanouir et de développer l'activité. N'attendez plus pour cet achat de locaux professionnels à HEREPIAN, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902852