Capifrance - ROMAIN VIVARES

Coup de cœur du secteur

690 000 €

3 632 €/m²

Locaux professionnels

• 190 m²

Le cap d'agde (34)

À vendre : Restaurant-glacier d'exception à LE CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Emplacement unique en première ligne front de mer, les pieds dans l'eau. Imaginez un établissement où l'horizon se résume à la mer Méditerranée, où la terrasse se confond avec le sable fin et où chaque client profite d'un cadre paradisiaque avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'infini bleu. Ce bien se situe dans le littoral héraultais, au sein d'une station balnéaire ultra-touristique. Les atouts majeurs de ce local professionnel en vente comprennent : - Une situation exceptionnelle sur la plage avec une vue imprenable. - Une surface optimisée de 90 m² d'espace intérieur comprenant un bar, une cuisine et une réserve, ainsi qu'une terrasse bio-climatique de 100 m² offrant un confort optimal. - Des agencements haut de gamme et un état proche du neuf. Chiffres clés pour 2024 : rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires HT de 770 000 € et un résultat de 230 000 € après dépenses. L'établissement emploie une équipe de 10 saisonniers CDD fidèles depuis plusieurs années. Cette opportunité unique à LE CAP D'AGDE permet une qualité de vie rare, avec une ouverture de 6 mois par an préservant rentabilité et équilibre personnel. Un fort potentiel de développement existe en élargissant les horaires et l'offre. Avec un emplacement de rêve et une clientèle fidèle de locaux et de touristes, ce local professionnel à acheter à LE CAP D'AGDE est prêt à performer dès la reprise. Un dossier complet est disponible sur demande après étude. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.896424

Prix au m² le plus bas

395 000 €

2 194 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Olonzac (34)

À vendre, un tabac presse loto situé à OLONZAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement de choix sur la place centrale d'un village très touristique, à la croisée des départements de l'Aude et de l'Hérault. Avec une fréquentation moyenne de 500 clients par jour, cet espace offre une synergie optimale grâce aux commerces environnants et aux animations locales. Les locaux professionnels à vendre comprennent 60 m² de boutique, 60 m² de réserve, ainsi qu'un logement de fonction de type T2 de 60 m². Le matériel est complet et le bail commercial a été renouvelé en 2022, valable jusqu'en 2031. Cette opportunité présente une rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires de 270 000 € HT, dont environ 160 000 € proviennent de commissions. La rentabilité nette s'élève à 175 000 € après déduction des charges et des achats. Les activités variées incluent tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU et point-café, ce qui offre un fort potentiel de développement. Cette affaire est idéale pour un couple cherchant à effectuer un achat de locaux professionnels à OLONZAC, à fort potentiel de rentabilité et à prix très compétitif. Pour obtenir un dossier complet, merci de faire une demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations!