Achat Maison à Port-la-Nouvelle (11) pas cher / petit prix : 40 annonces

Idéal investisseur ou pied à terre, cette maison confortable est entièrement climatisée. Possède deux chambres avec salle d'eau et WC, une cuisine salle à manger, un salon, un balcon, une buanderie et une cave. Idéalement situé proche de toutes commodités et des plages ensoleillées, parking gratuit à trente mètres .La maison est traversante avec deux entrées distinctes, on peut la transformer facilement en 2 ou 3 logements pour transformer la maison en immeuble de rapport locatif. Forte demande locative avec le port dynamique de Port-la-Nouvelle ou demande touristique saisonnière. Vendu avec cuisine équipée. Elle possède également une très bonne catégorie énergétique. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Port-la-Nouvelle, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa à acheter Port-la-Nouvelle. Cette maison en maçonnerie de 124 m² offre un hall d'entrée, un grand placard, un spacieux séjour traversant avec cheminée centrale, une cuisine aménagée américaine, un WC, une buanderie et un garage avec ouverture électrique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de la climatisation réversible, d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse. Son état général est très bon. Les honoraires de 4.29% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 620 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2021. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680.

Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, s'étendant sur 102 m², idéalement nichée en plein cœur de Port-la-Nouvelle, à seulement vingt mètres du port de plaisance. Cette demeure offre une configuration unique sur plusieurs niveaux, combinant confort de vie et opportunités multiples pour s'adapter à votre style de vie. Dès l'entrée, un espace polyvalent s'offre à vous au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en bureau, atelier, ou espace d'activités selon vos choix personnels. Montez au premier étage pour rejoindre le salon accueillant et sa cuisine équipée, véritable épicentre de convivialité pour vos réceptions. L'étage supérieur est dédié à la tranquillité avec une chambre dotée d'une salle d'eau et WC privatifs, procurant une intimité précieuse. Sous les toits, la dernière pièce inspirante avec mezzanine accueille aisément un second couchage ou un espace plus intime pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, dans un village vibrant et animé. Vous pourrez aisément profiter de tous les attraits de la vie locale à pied : cafés, marchés, promenades sur les quais... Le Monument aux morts, à 300 m, et la Réserve Naturelle Régionale de Sainte-Lucie, à environ 400 m, offrent des espaces verts propices aux promenades. La proximité de la gare, à 500 m, facilite vos déplacements, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet à 800 m assure un environnement familial idéal. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 702 € DPE : D Chauffage : Électrique Eau : Distribution communale Connexion Internet : Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R+2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R+2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon/séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre/bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Vous cherchez un bien qui allie espace de vie confortable et opportunité professionnelle ? Cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Port-la-Nouvelle, pourrait bien être votre futur projet ! Côté habitation : Répartie sur deux niveaux, elle offre : - Au premier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. - Une cuisine rénovée au goût du jour et une première chambre confortable. À l'étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une suite de 17,6 m² avec dressing de 8 m² et une vaste chambre de 25 m², idéales pour une famille, un espace invités ou un bureau de télétravail. Côté local commercial : Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec entrée directe depuis une rue commerçante. Parfait pour développer une activité, installer un bureau ou envisager une location. Il comprend un local de 26 m², une réserve et une grande vitrine offrant visibilité et attractivité. Les plus qui font la différence : - Un garage de 20,3 m² - Un atelier avec point d'eau - Une buanderie avec rangements - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente…) Ce bien modulable est idéal pour allier vie privée et projet professionnel, ou générer un revenu locatif grâce au local commercial. Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 693

Situé au cœur d'un secteur stratégique de Port-la-Nouvelle, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 53 m² avec vitrine sur boulevard – loué 747 €/mois 1er étage : Appartement T3 – loué 400 €/mois 2e étage : Appartement T4 – loué 420 €/mois 3e étage : Appartement T2 – libre → Valeur locative estimée : 430 €/mois 4e étage : Studio avec véranda et terrasse – libre → Valeur locative estimée : 460 €/mois Atout majeur supplémentaire : Revenus garantis via une antenne relais exploitée par Cellnex → 750 €/mois Performance locative : Revenus mensuels totaux : 3 206 € Revenus annuels : 38 472 € Les + investisseurs : Emplacement recherché à forte attractivité commerciale Mix locatif équilibré (commerce + habitation) Revenus diversifiés et sécurisés (dont bail antenne) Potentiel d'optimisation avec 2 lots actuellement libres Bonne visibilité et dynamisme du secteur Un actif clé en main idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Référence agence : 711

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous présente une charmante maison traditionnelle T4 à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 500 mètres de la mer, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une grande véranda climatisée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une agréable chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, chacune offrant de beaux espaces. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie harmonieux. La maison est dotée de la climatisation réversible et d'une connexion câblée pour un confort moderne au quotidien. Orientée plein Sud et Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le jardin attenant sert de refuge pour des moments de détente à l'extérieur, avec un espace vert idéal pour les enfants et des possibilités de repas conviviaux sur la terrasse. Cette maison est en bon état général, permettant une installation immédiate pour les nouveaux occupants. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement de choix pour un achat maison à Port-la-Nouvelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison agréable dans un environnement verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

À Port la Nouvelle, dans l'Aude (11) en Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T4 climatisée à seulement 250 mètres de la plage. Stéphane Drhouse-Immo vous propose cette maison de caractère, idéale pour un achat maison Port la Nouvelle. Habitable tout au long de l'année grâce à sa climatisation centrale (à redémarrer après entretien) pour l'été et sa cheminée pour l'hiver, cette villa est d'un faible impact énergétique avec un DPE de classe C. La maison à vendre dispose de 6 couchages, comprenant 2 belles chambres avec placards donnant sur un balcon, ainsi qu'un espace avec lits doubles ouvrant sur une terrasse de toit sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée et se complète par un cellier. Le salon séjour offre un accès à une terrasse de 40 m², parfait pour accueillir un véhicule. Ce bien est également doté du tout à l'égout, de double vitrage, et d'une place de parking privative sécurisée, idéale pour un camping-car ou un véhicule à garer en toute sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 850 € par an. Ce bien, avec sa capacité locative très élevée, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer une vente maison Port la Nouvelle.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Située à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison à vendre se trouve face au port et à seulement 700 mètres de la plage. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre accueillante, d'une cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse orientée plein sud, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une mezzanine équipée de vélux. Ce bien dispose également de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kathy AIGUILLE au 04.30.37.04.67 ou au 07.84.23.64.94 chez LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison charmante, idéalement située près du centre-ville, offrant la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose d'un séjour-cuisine lumineux avec vue sur le port, une chambre avec accès au grenier, et un bureau pouvant servir de chambre. Cet étage donne également accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un autre séjour-cuisine s'ouvre sur un balcon. Enfin, le troisième étage vous réserve une grande terrasse de 32m², parfaite pour profiter d'un coin paisible. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau et WC. De plus, un grenier de 10m² et une autre terrasse complètent ce niveau. Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette maison pleine de potentiel. Référence agence : 679

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 844 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !

BIEN RARE - EXCEPTIONNEL ! Coup de Coeur - Magnifique villa 4 pièces et 3 faces, de 96 m² avec garage et jardin, idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate de la mer (seulement 20 minutes à pied ! ) et de la maison de santé (avec une offre très complète !), du pumptrack, de la gare, des transports (L14), des commerces, écoles, collèges ! Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs recherchant confort et modernité, dans un joli lotissement calme avec chemins, canaux et étangs autour. En RDC, vous découvrez : Un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte idéalement pensée — un espace convivial pour toute la famille Une chambre avec grand dressing La climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal été comme hiver De nombreuses baies vitrées / fenêtres en PVC avec volets roulants électriques À l'étage, un joli escalier permet l'accès à : 2 belles chambres ou bureaux selon les envies Une salle de bains spacieuse et aérée Climatisation desservant les différentes pièces En extérieur : Terrain de 238 m², sur 3 faces, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin détente Garage de 14 m² + stationnement facile Atouts : Exposition Nord / Est / Sud Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A Emplacement calme et recherché : tout à proximité ! Ce bien est vendu vide. Foncier : environ 1100€ ⸻ Appelez, visitez, tombez sous le charme ! Une maison moderne, économe, familiale et idéalement située — un vrai coup de cœur à Port-La-Nouvelle, une ville qui bouge ! Cette annonce référence 309051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison de village située à Port-La-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison typique offre un cadre de vie idéal à proximité du port et des commerces. Vous apprécierez la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer.Caractéristiques principales :- Superficie : 80m²- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- Salle de bain et toilettes séparées- Double vitrage- Toit et façade en très bon état- Toit TerrasseDPE : DCette maison à acheter à Port-La-Nouvelle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif avec un fort potentiel saisonnier.Emplacement privilégié :- À 2 minutes à pied du port et des restaurants- À 5 minutes de la plage- À proximité des commerces, écoles et marchésN'attendez plus pour découvrir cette maison PORT LA NOUVELLE à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à Port-La-Nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf.928759

Découvrez cette villa à acheter à PORT LA NOUVELLE, située dans un quartier résidentiel à seulement 500 mètres de la plage. Cette villa T5 de plain-pied, offrant une exposition sur quatre faces, se compose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Vous trouverez également un wc indépendant et un cellier. Profitez d'une terrasse couverte orientée au sud, ombragée par des muriers, avec barbecue, point d'eau extérieur et un cabanon de jardin d'une superficie de 25 m2. Ce bien dispose d'un potentiel pour accueillir des véhicules longs et/ou encombrants sur le terrain. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1570,00 € et 2150,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA, Laurent BONHOURE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

530 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 330 m²
• 9 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

À la recherche d'un achat maison Port-la-Nouvelle ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 1600, élévée sur deux étages et d'environ 330 m2, offre un immense potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée, d'environ 130 m2, se compose d'un hall d'entrée, de deux cuisines, d'un cellier, d'une pièce occulte, ainsi qu'un grand garage de 46 m2 et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous trouverez environ 130 m2 comprenant des dégagements, quatre chambres ajourées, un bureau et deux chambres occultes, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le 2ème étage d'environ 71 m2 est composé de dégagements, de deux chambres ajourées, de deux pièces occultes et des combles. La toiture est saine mais il n'y a pas de chauffage, avec un double et simple vitrage. De nombreux parkings sont disponibles à proximité. Cette maison Port-la-Nouvelle à vendre est idéale pour les investisseurs prêts à se retrousser les manches !

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa traditionnelle de 105 m2, nichée dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de la plage. Idéale pour un achat villa Port-la-Nouvelle, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et proximité maritime. Établie sur une parcelle paysagée de 583 m2, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre bénéficie d’un environnement intime et convivial, parfait pour la vie de famille ou pour profiter de moments de détente. Un garage spacieux de 80 m2, un espace vraiment exceptionnel et rare sur le marché, est parfait pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour quiconque ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier. La maison se compose de plusieurs éléments clés : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2 ; à l'étage, on trouve trois chambres avec rangements de 12 m2 chacune, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et vous disposerez d'un point d'eau, d'un barbecue et d'un espace de parking privé. À proximité de toutes les commodités telles que médecin, pharmacie, restaurants, écoles, boulangerie et loisirs, cette villa à acheter Port-la-Nouvelle est un bien à découvrir. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR, et la fibre est déjà installée. Les plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La petite ville est située en bord de mer, idéale pour les familles avec ses plages de sable fin. Entre activités nautiques, gastronomie et balades à travers la nature, le cadre est idyllique. À seulement 38 minutes de l'aéroport de Perpignan, 20 minutes de Narbonne et 50 minutes de l'Espagne. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Port-la-Nouvelle à vendre de type 4, s'étendant sur 127 m2 habitables. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon indépendant de 23 m2 avec cheminée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un WC, d'un espace de rangement et d'une véranda de 23 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une chambre avec une grande salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 50 m2. Équipements modernes avec double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Pour l'achat de cette maison à Port-la-Nouvelle, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE, l'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PORT LA NOUVELLE: Maison T5 avec 4 chambres, rdc+2 de 115m² hab., au coeur du village à 2 pas des commodités, du chenal et de la gare.~Entrée sur séjour / cuisine aménagée au RDC, wc et cellier, 2 chambres à l'étage, salle de bain, wc. Au dernier étage : 2 chambres spacieuses dont 1 avec salle d'eau / wc. A l'arrière de la maison puits de lumière de 7m2 environ permettant d'avoir sa petite cour extérieure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680

6 personnes déjà intéressées

162 000 €

540 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 9 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITÉ ! Opportunité pour les investisseurs ! Maison traversante d'environ 300 m2 à rénover, érigée sur deux étages et un rez-de-chaussée. Ce bien se compose de 15 pièces, d'une cour centrale de 41 m2 avec un puits, d'une terrasse couverte et d'un petit garage de 13 m2. À seulement 1,5 km de la plage ! Ne manquez pas cette maison Port-la-Nouvelle à vendre, idéal pour un projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison mérite une visite sans tarder !

Explorez cette grande maison atypique située au cœur de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec sa terrasse orientée plein Sud et sa piscine sans vis-à-vis, c'est l'endroit idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit à un séjour avec coin cuisine équipé, un salon et une chambre avec jacuzzi, parfait pour des moments de bien-être. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux buanderies pratiques. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À l'étage, un escalier intérieur mène à un séjour salon avec cheminée et insert, ouvrant sur une terrasse pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d'un deuxième salon, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, de placards, de deux salles d'eau et de deux WC. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Avec deux entrées indépendantes, cette maison à vendre à Port-la-Nouvelle offre la possibilité de créer deux logements séparés, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison Port-la-Nouvelle ! Renseignements et visites : Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T4 de plain-pied, d'une surface habitable de 83m2, se trouve sur un terrain partiellement arboré de 321m2 avec un chalet en bois et une piscine couverte de 7x4 mètres. Elle offre un grand séjour salon avec cuisine équipée de 42m2, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage carrelé de 20m2 avec coin buanderie. Le bien est équipé d'un vide sanitaire, de double vitrage, de chauffages électriques, d'une pompe à chaleur air/air en sus, d'une VMC, et les murs ainsi que les combles sont isolés. DPE : C / GES : A. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre est habitable en l'état sans travaux. Une visite s'impose !

À ne pas manquer ! Située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village de type 4 est idéale pour votre projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. À proximité de toutes les commodités, elle se distingue par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour-salon convivial, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un patio intimiste de 10 m2 avec barbecue et local à vélos. Le premier étage comprend trois spacieuses chambres lumineuses. Au deuxième étage, profitez d'une belle terrasse tropézienne de 20 m2, dotée d'une douche et d'un spa, idéale pour savourer les journées ensoleillées. En excellent état, cette maison Port-la-Nouvelle à vendre, au style chaleureux et cocooning, constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire au bord de mer ou un investissement locatif rentable. Produit rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Renseignements et visites : Kathy Aiguille - 07.84.23.64.94 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa T3 de plain-pied à Port-la-Nouvelle, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 600 m de la plage. Cette villa confortable de 105 m² dispose de trois faces et d'un garage carrelé de 17 m². Elle offre de nombreuses prestations : un constructeur de bonne réputation, un vide sanitaire de 80 cm, des combles très bien isolés, des murs en briques creuses avec isolation intérieure, du double vitrage, des volets roulants électriques avec programmation centralisée, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie et une VMC avec minuterie. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez deux salles d'eau à l'italienne, dont une privative, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et la fibre installée. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, avec une place de parking dédiée. Le garage comprend une mezzanine de stockage, et la cour de 41 m² dispose d'un abri en dur, sans vis-à-vis. DPE : B / GES : A. Cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle conviendra parfaitement aux retraités. Ne manquez pas cette occasion et visitez-la sans tarder.

Maison à vendre à Port-la-Nouvelle, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située à proximité du centre du village, cette maison de ville offre une vue magnifique sur le port et le canal. Elle est divisée en deux appartements pouvant être indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec salle d'eau et wc. Le premier appartement comprend une pièce principale avec coin cuisine et salon donnant sur le port, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse. Le deuxième appartement en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kathy AIGUILLE de LA NOUVELLE AGENCE.

Située dans un quartier récent et résidentiel de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte sur trois faces représente une opportunité idéale pour un achat de villa à Port-la-Nouvelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une belle piscine. La cuisine américaine entièrement équipée dispose d'un cellier, en plus d'une cave à vins pour la conservation de vos bouteilles. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec douche à l'italienne, WC et dressing. À l'étage, un espace polyvalent est complété par deux chambres avec placard, dont une avec terrasse offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin barbecue sur une terrasse carrelée, entourée d'un jardin arboré embellissant la piscine. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre se distingue par ses belles prestations, y compris la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage et un local à vélos indépendant ajoutent à la praticité de cet bien d'exception. Pour des renseignements et visites, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres avec dressing, séjour convivial donnant sur une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangements. Dispose également d'un espace attenant d'environ 54m² avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement totalement autonome. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 46 21 62 82 - Réf.905190

EXCLUSIVITE AGENCE - Au coeur du village, maison à rénover entièrement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un placard de rangement.Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Travaux de rénovation à prévoir : maçonnerie, plâtrerie, électricité, plomberie, etc. Idéale pour les amateurs de rénovation. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 07.84.23.64.94 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose une superbe maison à acheter à Port-la-Nouvelle, dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 140m² est érigée sur un terrain de 1210m², offrant un cadre de vie idéal et confortable.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le raffinement et l'espace qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une buanderie. En complément, une dépendance de 41m², équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, vous permet d'accueillir famille et amis.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aménagées avec soin, créant ainsi des espaces d'intimité. La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau attenante. Profitez également d'une terrasse exposée à l'est pour vos moments de détente.Le jardin paysager, la terrasse ombragée et la piscine vous permettront de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un atelier de 20m² complète cette offre et quatre places de parking, dont une pour camping-car, assurent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.Cette maison entièrement rénovée combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Les équipements récents, tels que la fibre optique et le chauffage par insert cheminée, vous garantissent un quotidien agréable. Une installation de cumulux thermodynamique associée à des panneaux solaires assure une excellente rentabilité, vendue à EDF.Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition de cette maison à Port-la-Nouvelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure d'exception.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 380 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITE AGENCE - Au coeur du village, cette maison idéalement située proche du port et des commerces, est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine en alcôve aménagée et équipée. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec wc et au 2e étage, une chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue sur le port et le village. Vendue entièrement meublée. TRES BON ETAT. Double vitrage. Renseignements et visites Kathy AIGUILLE - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plein centre ville, cette maison traversante et rénovée d'une superficie habitable de 140 m2 comprend au rez de chaussée un garage de 20 m2 entièrement isolé avec portail sectionnel motorisé et atelier ou pièce de rangement idéale pour activités sportives (pêche, chasse, sports nautiques....), une salle d'eau de 4 m2 avec wc idéale pour les retours de la plage......, une pièce à aménager de 13 m2 (salle de sport....), une buanderie de 11 m2 à moderniser. Un local commercial de 25 m2 (pouvant être transformé en studio) avec pièce d'archives et vitrine. Au 1er étage, un dégagement desservant un séjour salon de 25 m2 avec clim et parquet flottant, ouvrant sur belle terrasse de 45 m2 environ, exposée plein Sud avec local, une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée avec balcon, une chambre, un wc. Au 2e étage, une grande chambre de 20 m2 avec dressing, une salle d'eau avec douche, wc et placard, une deuxième grande chambre de 20 m2 mansardée. Accès aux combles. Volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville. Interphone visio. Toiture en excellent état. A VISITER SANS ATTENDRE. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr