Achat Maison à Port-la-Nouvelle (11) avec terrasse : 46 annonces

En exclusivité ! À deux pas de la plage, dans un charmant quartier résidentiel, découvrez cette maison de 53 m² sur une parcelle d'environ 75 m² avec terrasse et jardinet. Idéale pour un achat maison Port-la-Nouvelle, elle constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son principal atout ? Une localisation exceptionnelle à seulement 2 minutes à pied de la plage. La maison est également proche des commodités et des transports, et bénéficie de la proximité de la réserve de Sigean et de la frontière espagnole. La maison se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et une chambre. • À l'étage : une pièce actuellement utilisée en chambre (disposition actuelle permettant 4 couchages) ainsi qu'une salle d'eau et son WC. Construite en 1980, elle dispose de chauffage électrique (radiateurs + climatisation réversible à l'étage), simple vitrage et volets en bois. La maison est en copropriété avec un syndic bénévole, mais sans aucune charge de copropriété. Chaque parcelle est délimitée clairement avec sa partie privative, offrant un accès direct à la voirie sans espace commun à entretenir. Un aménagement judicieux permettrait le stationnement intérieur d'un véhicule sur la parcelle tout en conservant une terrasse précieuse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison Port-la-Nouvelle à vendre, plein de potentiel, n’attend qu’un petit rafraîchissement pour révéler tout son charme. Un futur coin de paradis près de la mer. Envie de la découvrir en personne ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 313969, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAMILLE MILESI (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 170 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2025, score DPE : 302 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1900,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2022). Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

800 mètres de la plage et 400 mètres du super marché, rare Villa T3 de 60m2 de SH en trois faces sur 277m2 de terrain avec garage. Elle comprend: RDC: Séjour kitchenette plein Sud-Est, une chambre avec placard, salle d'eau et wc. ETG: Mezzanine d'environ 9m2 et une deuxième chambre mansardée de 14m2 avec placard. Climatisation réversible, chauffage électrique en sus, double vitrage, murs en briques creuses avec isolation intérieure. DPE: C / GES: A. Le must, 160m2 d'espace extérieur restant pouvant accueillir plusieurs véhicules voir même camping-cars. Garage détaché de 18m2 pourvu d'une mezzanine de stckage de 6m2. Syndic professionnel, charges courantes annuelles par an : 640EUR (eau comprise). A visiter sans tarder !!

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison en vente à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 93 m2 se situe sur une parcelle de 357 m2, à seulement quelques pas du bord de mer. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tant en été qu'en hiver.La maison se compose comme suit : Vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 9,72 m2, une véritable source de lumière naturelle qui vous permettra de profiter du soleil toute l'année.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26,49 m2 avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,53 mètres, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine de 20,39 m2, qui donne directement sur le jardin, bénéficie également d'une belle luminosité, offrant un espace parfait pour vos repas en famille. Une chambre parentale de 11,94 m2 avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau.Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12,70 m2 et 11,73 m2, idéales pour une famille. Une salle de bain de 3,90 m2 et un WC indépendant viennent compléter cet étage.Le deuxième étage propose une pièce de 4,52 m2, ouverte sur le salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit un bureau ou un coin détente.Un grand garage de 36 m2 permet de stationner jusqu'à deux véhicules.À l'extérieur, un jardin entoure la maison, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, créant ainsi un véritable havre de paix.Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.Informations supplémentaires : Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1200 eurosLe village offre un grand potentiel touristique, idéalement situé entre terre et mer dans la commune de l'Aude. Avec la nature préservée du massif de la Clape et son littoral, vous pourrez facilement accéder à la Méditerranée. Ce cadre pittoresque attire les visiteurs à la recherche de soleil, de mer et d'une ambiance décontractée. C'est également un point de départ parfait pour des promenades maritimes et des parties de pêche entre amis. Profitez des superbes plages de sable fin, des eaux claires et d'activités nautiques telles que la planche à voile et le jet ski. À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'Aéroport de Perpignan et à 50 minutes de l'Espagne.Nous vous invitons à nous contacter sans hésitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant qu'experts en immobilier dans la région, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. Grâce à notre professionnalisme et notre réseau, GALA IMMOBILIER s'engage à vous fournir un service réactif et confidentiel.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !

Explorez cette grande maison atypique située au cœur de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec sa terrasse orientée plein Sud et sa piscine sans vis-à-vis, c'est l'endroit idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit à un séjour avec coin cuisine équipé, un salon et une chambre avec jacuzzi, parfait pour des moments de bien-être. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux buanderies pratiques. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À l'étage, un escalier intérieur mène à un séjour salon avec cheminée et insert, ouvrant sur une terrasse pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d'un deuxième salon, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, de placards, de deux salles d'eau et de deux WC. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Avec deux entrées indépendantes, cette maison à vendre à Port-la-Nouvelle offre la possibilité de créer deux logements séparés, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison Port-la-Nouvelle ! Renseignements et visites : Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 personnes déjà intéressées

200 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITE AGENCE - À la recherche d'une maison à acheter à Port-la-Nouvelle ? Découvrez ce pavillon situé dans une résidence à 1 km de la plage, idéal pour profiter du soleil de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'une belle terrasse et de la possibilité de garer plusieurs voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour salon, un cellier, une chambre, une salle d’eau et un w.c. indépendant. À l'étage, une chambre et une mezzanine sont à votre disposition, avec climatisation réversible pour votre confort. Pour des renseignements ou visiter cette maison port-la-Nouvelle à vendre, contactez Kathy Aiguille au 04 30 37 04 64 ou au 07 84 23 64 94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T4 de plain-pied, d'une surface habitable de 83m2, se trouve sur un terrain partiellement arboré de 321m2 avec un chalet en bois et une piscine couverte de 7x4 mètres. Elle offre un grand séjour salon avec cuisine équipée de 42m2, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage carrelé de 20m2 avec coin buanderie. Le bien est équipé d'un vide sanitaire, de double vitrage, de chauffages électriques, d'une pompe à chaleur air/air en sus, d'une VMC, et les murs ainsi que les combles sont isolés. DPE : C / GES : A. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre est habitable en l'état sans travaux. Une visite s'impose !

Bien le moins consommateur d'énergie

406 000 €

3 904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

iad France - Thomas Normand vous présente cette maison individuelle à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre est une maison familiale récente de plain-pied, d'une superficie d'environ 104 m2, construite en 2022 et conforme aux normes modernes. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée Sud-Est, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier, et d'un abri de jardin, offrant de multiples solutions de rangement. Tous les aménagements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Normand, mandataire indépendant en immobilier.

200 mètres de la plage dans une petite copropriété horizontale close avec parkings privatifs, confortable PavillonT2 mezzanine d'environ 46m2 de surface utile. Il comprend : RDC: Hall d'entrée avec rangement, une récente salle d'eau à l'talienne avec wc, lumineux séjour cuisine équpée ouvrant sur un espace extérieur de 66m2 dont une terrasse plein Sud, un chalet, un cellier et un point d'eau. ETG : Une vaste mezzanine divisible de 19m2 au sol avec rangement. (Possibilité de créer un second wc). Vide sanitaire, murs et plafonds avec isolation intérieures, fenêtres pvc double vitrage battantes et oscillo-battantes, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques à inertie en sus. DPE : C / GES : A. Syndic bénévole (5 copropriétaires), charges courantes annuelles par an : 80 EUR. (Assurance des parties communes). Habitable en l'état sans travaux. A visiter sans plus tarder !!

Découvrez cette villa à acheter à PORT LA NOUVELLE, située dans un quartier résidentiel à seulement 500 mètres de la plage. Cette villa T5 de plain-pied, offrant une exposition sur quatre faces, se compose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Vous trouverez également un wc indépendant et un cellier. Profitez d'une terrasse couverte orientée au sud, ombragée par des muriers, avec barbecue, point d'eau extérieur et un cabanon de jardin d'une superficie de 25 m2. Ce bien dispose d'un potentiel pour accueillir des véhicules longs et/ou encombrants sur le terrain. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1570,00 € et 2150,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA, Laurent BONHOURE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680.

Maison à vendre à Port-la-Nouvelle, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située à proximité du centre du village, cette maison de ville offre une vue magnifique sur le port et le canal. Elle est divisée en deux appartements pouvant être indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec salle d'eau et wc. Le premier appartement comprend une pièce principale avec coin cuisine et salon donnant sur le port, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse. Le deuxième appartement en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kathy AIGUILLE de LA NOUVELLE AGENCE.

Découvrez cette belle maison à vendre à PORT-LA-NOUVELLE, située dans un quartier paisible de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien ne nécessite aucun travaux et s'étend sur 66m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards et une seconde salle d'eau. La terrasse de 65m², orientée Sud-Est, est un véritable atout. Un garage et un cellier complètent ce bien, avec la possibilité de stationner deux voitures devant le garage. Cette maison est climatisée et équipée de double vitrage, et elle est vendue meublée. Idéale pour un achat maison PORT-LA-NOUVELLE, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au 07.82.09.09.48. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots avec des charges annuelles moyennes de 400 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 278 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre consultant megAgence, Virginie HAURET, par téléphone au 0782090948 ou par e-mail à virginie.hauret@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

À quelques pas de la plage, découvrez cette rare villa T4 de 81 m2 à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en 4 faces s'étend sur un terrain de 660 m2 arboré et piscinable. La villa comprend un séjour salon avec cuisine ouverte d'environ 42 m2, trois chambres avec rangement, une salle d'eau et des toilettes. Vous profiterez également d'un vide sanitaire, de combles isolés, de double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques supplémentaires. Avec environ 500 m2 d'espace extérieur restant, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre nécessite quelques rafraîchissements, alors ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat villa Port-la-Nouvelle. À visiter sans tarder!

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa traditionnelle de 105 m2, nichée dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de la plage. Idéale pour un achat villa Port-la-Nouvelle, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et proximité maritime. Établie sur une parcelle paysagée de 583 m2, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre bénéficie d’un environnement intime et convivial, parfait pour la vie de famille ou pour profiter de moments de détente. Un garage spacieux de 80 m2, un espace vraiment exceptionnel et rare sur le marché, est parfait pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour quiconque ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier. La maison se compose de plusieurs éléments clés : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2 ; à l'étage, on trouve trois chambres avec rangements de 12 m2 chacune, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et vous disposerez d'un point d'eau, d'un barbecue et d'un espace de parking privé. À proximité de toutes les commodités telles que médecin, pharmacie, restaurants, écoles, boulangerie et loisirs, cette villa à acheter Port-la-Nouvelle est un bien à découvrir. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR, et la fibre est déjà installée. Les plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La petite ville est située en bord de mer, idéale pour les familles avec ses plages de sable fin. Entre activités nautiques, gastronomie et balades à travers la nature, le cadre est idyllique. À seulement 38 minutes de l'aéroport de Perpignan, 20 minutes de Narbonne et 50 minutes de l'Espagne. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

À vendre, charmante maison de village située à Port-La-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison typique offre un cadre de vie idéal à proximité du port et des commerces. Vous apprécierez la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer.Caractéristiques principales :- Superficie : 80m²- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- Salle de bain et toilettes séparées- Double vitrage- Toit et façade en très bon état- Toit TerrasseDPE : DCette maison à acheter à Port-La-Nouvelle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif avec un fort potentiel saisonnier.Emplacement privilégié :- À 2 minutes à pied du port et des restaurants- À 5 minutes de la plage- À proximité des commerces, écoles et marchésN'attendez plus pour découvrir cette maison PORT LA NOUVELLE à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à Port-La-Nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf.928759

BIEN RARE - EXCEPTIONNEL ! Coup de Coeur - Magnifique villa 4 pièces et 3 faces, de 96 m² avec garage et jardin, idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate de la mer (seulement 20 minutes à pied ! ) et de la maison de santé (avec une offre très complète !), du pumptrack, de la gare, des transports (L14), des commerces, écoles, collèges ! Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs recherchant confort et modernité, dans un joli lotissement calme avec chemins, canaux et étangs autour. En RDC, vous découvrez : Un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte idéalement pensée — un espace convivial pour toute la famille Une chambre avec grand dressing La climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal été comme hiver De nombreuses baies vitrées / fenêtres en PVC avec volets roulants électriques À l'étage, un joli escalier permet l'accès à : 2 belles chambres ou bureaux selon les envies Une salle de bains spacieuse et aérée Climatisation desservant les différentes pièces En extérieur : Terrain de 238 m², sur 3 faces, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin détente Garage de 14 m² + stationnement facile Atouts : Exposition Nord / Est / Sud Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A Emplacement calme et recherché : tout à proximité ! Ce bien est vendu vide. Foncier : environ 1100€ ⸻ Appelez, visitez, tombez sous le charme ! Une maison moderne, économe, familiale et idéalement située — un vrai coup de cœur à Port-La-Nouvelle, une ville qui bouge ! Cette annonce référence 309051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 380 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITE AGENCE - Au coeur du village, cette maison idéalement située proche du port et des commerces, est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine en alcôve aménagée et équipée. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec wc et au 2e étage, une chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue sur le port et le village. Vendue entièrement meublée. TRES BON ETAT. Double vitrage. Renseignements et visites Kathy AIGUILLE - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose une superbe maison à acheter à Port-la-Nouvelle, dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 140m² est érigée sur un terrain de 1210m², offrant un cadre de vie idéal et confortable.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le raffinement et l'espace qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une buanderie. En complément, une dépendance de 41m², équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, vous permet d'accueillir famille et amis.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aménagées avec soin, créant ainsi des espaces d'intimité. La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau attenante. Profitez également d'une terrasse exposée à l'est pour vos moments de détente.Le jardin paysager, la terrasse ombragée et la piscine vous permettront de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un atelier de 20m² complète cette offre et quatre places de parking, dont une pour camping-car, assurent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.Cette maison entièrement rénovée combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Les équipements récents, tels que la fibre optique et le chauffage par insert cheminée, vous garantissent un quotidien agréable. Une installation de cumulux thermodynamique associée à des panneaux solaires assure une excellente rentabilité, vendue à EDF.Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition de cette maison à Port-la-Nouvelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure d'exception.

Dans une petite résidence située à seulement 200 mètres de la plage, avec syndic bénévole et parking privé, venez découvrir ce charmant pavillon exposé plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, ouvrant sur une agréable terrasse dotée d'un jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un placard dans l'entrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en chambre offre de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un chalet de 5,80 m2 et d'un cellier dans la cour. Confort assuré grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets roulants électriques. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alicia Quillet vous présente cette maison à acheter à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de type T4 offre une superficie de 96 m2 sur une parcelle de 238 m2, avec un garage et des places de parking privatives, le tout sous garantie décennale. Cette maison neuve, construite en 2023, dispose d'un spacieux séjour de 43 m2 avec cuisine équipée, climatisée et accessible par deux voies vers les espaces extérieurs. Un palier mène à une chambre climatisée avec dressing (possibilité de convertir le dressing en salle d'eau), à un WC indépendant et à un garage de 14 m2. À l'étage, un couloir climatisé dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien est libre sur trois faces et comprend une terrasse en bois attenante à la pièce de vie, ainsi qu'un espace extérieur à aménager selon vos préférences. Equipée de volets roulants électriques, de menuiseries en PVC double vitrage, et de trois climatiseurs, cette maison est en excellent état d'entretien, située dans un quartier calme et résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alicia Quillet, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, villa T3 de plain-pied à Port-la-Nouvelle, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 600 m de la plage. Cette villa confortable de 105 m² dispose de trois faces et d'un garage carrelé de 17 m². Elle offre de nombreuses prestations : un constructeur de bonne réputation, un vide sanitaire de 80 cm, des combles très bien isolés, des murs en briques creuses avec isolation intérieure, du double vitrage, des volets roulants électriques avec programmation centralisée, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie et une VMC avec minuterie. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez deux salles d'eau à l'italienne, dont une privative, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et la fibre installée. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, avec une place de parking dédiée. Le garage comprend une mezzanine de stockage, et la cour de 41 m² dispose d'un abri en dur, sans vis-à-vis. DPE : B / GES : A. Cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle conviendra parfaitement aux retraités. Ne manquez pas cette occasion et visitez-la sans tarder.

Située dans un quartier récent et résidentiel de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte sur trois faces représente une opportunité idéale pour un achat de villa à Port-la-Nouvelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une belle piscine. La cuisine américaine entièrement équipée dispose d'un cellier, en plus d'une cave à vins pour la conservation de vos bouteilles. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec douche à l'italienne, WC et dressing. À l'étage, un espace polyvalent est complété par deux chambres avec placard, dont une avec terrasse offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin barbecue sur une terrasse carrelée, entourée d'un jardin arboré embellissant la piscine. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre se distingue par ses belles prestations, y compris la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage et un local à vélos indépendant ajoutent à la praticité de cet bien d'exception. Pour des renseignements et visites, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un bien qui allie espace de vie confortable et opportunité professionnelle ? Cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Port-la-Nouvelle, pourrait bien être votre futur projet ! Côté habitation : Répartie sur deux niveaux, elle offre : - Au premier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. - Une cuisine rénovée au goût du jour et une première chambre confortable. À l'étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une suite de 17,6 m² avec dressing de 8 m² et une vaste chambre de 25 m², idéales pour une famille, un espace invités ou un bureau de télétravail. Côté local commercial : Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec entrée directe depuis une rue commerçante. Parfait pour développer une activité, installer un bureau ou envisager une location. Il comprend un local de 26 m², une réserve et une grande vitrine offrant visibilité et attractivité. Les plus qui font la différence : - Un garage de 20,3 m² - Un atelier avec point d'eau - Une buanderie avec rangements - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente…) Ce bien modulable est idéal pour allier vie privée et projet professionnel, ou générer un revenu locatif grâce au local commercial. Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 693

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Proche des plages et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface habitable de 66 m², elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et un WC. Vous trouverez également un salon convivial, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC vous attendent. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 65 m² pour vos moments de détente en extérieur. Un jardin invite à la relaxation et aux activités en plein air. Le garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule, ainsi que deux places de parking pour plus de confort. Cette maison, construite en 2000, est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Grâce à sa luminosité, ses espaces bien agencés et son jardin arboré, ce bien est un véritable coup de cœur sur le marché de l'immobilier à Port-la-Nouvelle. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Port-la-Nouvelle, un véritable havre de paix vous y attend.

À Port-la-Nouvelle, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa à acheter Port-la-Nouvelle. Cette maison en maçonnerie de 124 m² offre un hall d'entrée, un grand placard, un spacieux séjour traversant avec cheminée centrale, une cuisine aménagée américaine, un WC, une buanderie et un garage avec ouverture électrique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de la climatisation réversible, d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse. Son état général est très bon. Les honoraires de 4.29% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 620 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2021. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680.

Prix au m² le plus bas

344 400 €

1 315 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 262 m²
• 7 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

Situé au cœur d'un secteur stratégique de Port-la-Nouvelle, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 53 m² avec vitrine sur boulevard – loué 747 €/mois 1er étage : Appartement T3 – loué 400 €/mois 2e étage : Appartement T4 – loué 420 €/mois 3e étage : Appartement T2 – libre → Valeur locative estimée : 430 €/mois 4e étage : Studio avec véranda et terrasse – libre → Valeur locative estimée : 460 €/mois Atout majeur supplémentaire : Revenus garantis via une antenne relais exploitée par Cellnex → 750 €/mois Performance locative : Revenus mensuels totaux : 3 206 € Revenus annuels : 38 472 € Les + investisseurs : Emplacement recherché à forte attractivité commerciale Mix locatif équilibré (commerce + habitation) Revenus diversifiés et sécurisés (dont bail antenne) Potentiel d'optimisation avec 2 lots actuellement libres Bonne visibilité et dynamisme du secteur Un actif clé en main idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Référence agence : 711

A seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres avec dressing, séjour convivial donnant sur une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangements. Dispose également d'un espace attenant d'environ 54m² avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement totalement autonome. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 46 21 62 82 - Réf.905190

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Port-la-Nouvelle à vendre de type 4, s'étendant sur 127 m2 habitables. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon indépendant de 23 m2 avec cheminée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un WC, d'un espace de rangement et d'une véranda de 23 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une chambre avec une grande salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 50 m2. Équipements modernes avec double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Pour l'achat de cette maison à Port-la-Nouvelle, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE, l'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose cette magnifique villa à Port-la-Nouvelle, un véritable havre de paix qui allie confort, modernité et espace. Cette maison Port-la-Nouvelle à vendre s'étend sur une surface habitable de 173 m², dont 125 m² au rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 544 m². Avec des finitions de haute qualité et des prestations haut de gamme, cette propriété est située dans un quartier recherché, à moins de 5 minutes à pied des écoles, de la crèche, des commerces, et à 800 mètres de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cet espace de vie. Le bien comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant une vaste pièce à vivre de 75 m², une cuisine équipée, un salon, un séjour, et 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, découvrez deux autres chambres généreuses, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce à vivre principale, spacieuse et conviviale, est prolongée par une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de la douceur du climat du Languedoc-Roussillon. Une piscine de 8x4 mètres et une cuisine d'été ajoutent une touche de luxe à cet ensemble. À l'extérieur, le jardin soigné offre un espace de détente, tandis qu'un garage et un parking pouvant accueillir 4 voitures garantiront votre confort. Équipements pratiques tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel assurent un cadre de vie de qualité. Proche de toutes les commodités et axes routiers, cette maison à acheter Port-la-Nouvelle est un véritable joyau à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception située dans le département de l'Aude.

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R+2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R+2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon/séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre/bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITE AGENCE - Villa récente de plain-pied, trois faces, avec parking et garage. Elle se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et climatisée, ouvrant sur une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Deux chambres, une salle d'eau et un cellier équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. Le garage dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec cuisine d'été et débarras. La villa est équipée de panneaux solaires (8) puissance 3 kW et d'un système de chauffage programmable à distance. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 07.84.23.64.94 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr