GRIMOIS IMMOBILIER

- Séjour avec cuisine ouverte de 40 m²,toute équipée et fonctionnelle - Trois chambres de 11,53 / 11,55 / 11,95 m², toutes sont munies de grands placards - Salle de bains de 7,46 m² avec double vasques et coin buanderie - WC indépendant de 1,95 m² permettant à un fauteuil de rentrer ATOUTS : Climatisation réversible de 2024 et possibilité de mettre un poêle / double vitrage partout avec volets électrique / Terrain piscinable / Village avec boulangerie-pâtisserie, épicerie, pizzeria, tabac / école maternelle - primaire / portes aux normes handicapées / hors zone inondable / Ramassage scolaire à proximité de la maison / Possibilité pour un garage Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 610 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

LEZIGNAN CORBIERES - EXCLUSIVITE - Secteur hôpital, maison 5 pièces construite en 1990 d'environ 136m² sur un terrain de 913m². La maison se compose : Au RDC : - entrée de 6m² - deux chambres de 15,9m² et 19m² - salle de bain avec WC de 5,5m² - un garage de 38,5m² - un bureau de 8m² Au 1er étage : - un palier de 5m² dessert la cuisine de 17m² - un séjour avec cheminée (non tubée) de 28,5m² - deux chambres avec placards de 14,5m² et 17,5m² - un WC avec lavabo Travaux à prévoir (menuiseries, isolation des combles et système de chauffage plus performant) ATOUTS : un puit sur le terrain / toiture en ourdis / Très lumineuse / proche des commodités (hôpital, centre de santé, écoles, commerces, zone commerciale) / terrain piscinable CONTACT : Amélie 06.26.74.55.56 ou Fabien 06.13.13.61.75 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Douzens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette spacieuse villa de 5 pièces s'étend sur 115m² et est édifiée sur un terrain de 625m², située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur l'Alaric. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 115m² avec une ouverture motorisée. À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 45m², doté d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour donne accès à une terrasse sans vis-à-vis et à une piscine en béton de 5m x 3m, avec un système de traitement au chlore et une pompe à pH. L'espace nuit comprend quatre chambres de 9m² à 12m², chacune avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les atouts de cette villa incluent une climatisation réversible dans le séjour, le fait qu'elle soit de 4 faces, ainsi qu'un village dynamique disposant de toutes les commodités. Pour toute information concernant l'achat villa Douzens, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE - SALIES-DU-SALAT Immeuble de rapport – 7 lots d'habitation – 46 000 € de revenus annuels – 8% de rentabilité – Vendu loué Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux, avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé ? Cet immeuble représente une belle opportunité pour un placement performant et sécurisé. Implanté au cœur de Salies-du-Salat, commune située à proximité des Pyrénées et à seulement 45 minutes du sud de Toulouse, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un excellent compromis entre accessibilité, attractivité locative et rentabilité. Entièrement rénové en 2020, cet immeuble se compose de 7 appartements, du T2 au T4, répartis sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et combles). Vendu loué, il garantit une perception de revenus dès l’acquisition. L’ensemble profite également d’annexes appréciées des locataires : plusieurs celliers, un garage ainsi qu’un espace de stationnement privatif, le tout au sein d’une cour sécurisée. Revenus locatifs annuels (loyers hors charges) : environ 46 000 € Rentabilité brute : environ 8% Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

AUCAMVILLE - Située au cœur d'Aucamville, cette maison à vendre de 98m², construite en 2022, se trouve sur une parcelle de 357m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse de 20m² complète l'ensemble. Parmi les atouts de cette maison, vous bénéficiez de prestations modernes et de qualité, d'équipements peu énergivores, d'une belle terrasse de 20m² exposée sud-est, d'un cabanon de stockage, ainsi que d'un stationnement pour 3 véhicules dans l'allée, sans oublier un garage de 24m². Pour un achat maison Aucamville, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien exceptionnel. CONTACT : Yoan 07.78.88.06.88 ou Amélie 06.26.74.55.56 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.

RDC : - Entrée de 15 m² - Séjour lumineux de 39 m² avec cheminée / - Salon de 23 m² - Cuisine indépendante de 9 m² 1er ETAGE: - Un palier de 15 m² desservant : - Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains de 12 m² comprenant également une douche, double vasques et un WC - Deux chambres de 19 et 21 m² 2ème ETAGE : - Un palier de 15 m² desservant 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC - COUR de 100 m² ensoleillée / sans vis-à-vis / avec possibilité d'y garer un véhicule ATOUTS : Belle hauteur sous plafond / Grande surface lumineuse / Proche des commodités du centre-ville avec commerces, crèches, écoles / Vile en pleine expansion / Gare à 2 km / 40 min des plages / grand parking à 1 min / double vitrage et volets électriques et manuels / puits avec pompe Consommation conventionnelle : 287 kWh ep/m2.an (Classe E ) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 3920 € et 5340€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

CAUNES MINERVOIS Maison de 98 m² ACTUELLEMENT LOUEE 560 € /mois et un studio de 36 m² LOUE 300€ Maison de 98m² composée : RDC : entrée de 10 m² 1er étage : Séjour de 30 m² et cuisine indépendante de 12 m² 2ème étage : Trois chambres entre 10m² et 12 m² chacune et un bureau de 6 m². Taxe foncière : 1153€/an dont 192€ de TEOM. RDC : Studio avec séjour de 20 m² et cuisine de 11 m² / Salle d'eau de 3,30 m² et cave de 9 m². Menuiserie changées en 2014. Taxe foncière : 680€/an ATOUTS : Double vitrage / cumulus neuf dans le studio / village charmant réputé pour son marbre de Caunes/ investissement locatif fortement intéressant. TOITURE A REFAIRE TOTALEMENT. CONTACT : AMELIE 06.26.74.55.56 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur .

À PUICHERIC, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette villa de 120 m², située dans un quartier résidentiel, offre un plain-pied 4 faces construit en 2012. Elle comprend un spacieux séjour/cuisine de 50 m², une chambre parentale de 15 m² avec douche et WC, trois chambres supplémentaires allant de 10,2 m² à 12,2 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en béton imprimé de 90 m², idéale pour vos moments de détente. Les atouts de cette villa incluent une vue imprenable sur l'Alaric à 180°, une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'un vaste terrain de 12 421 m² (non constructible à ce jour) agrémenté d'une pergola sur mesure avec espace bar. Cette villa à acheter à Puichéric n'attend que votre projet. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Vous pouvez également vous rendre à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER située au 5 rue Guynemer à Lézignan-Corbières. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier immatriculé au RCS de Narbonne.

À Bize-Minervois, dans un environnement calme, découvrez cette villa plain-pied d'une surface de 98,5 m², construite en 2024 sur un terrain de 408 m². Cette villa Bize-Minervois à vendre se compose d'une entrée de 3,5 m², d'un spacieux séjour/cuisine de 42,2 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² orientée sud/ouest, d'un cellier de 11 m², d'une suite parentale de 15,7 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres de 9,2 m² et 9,9 m² avec placards. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, accompagnée d'un WC indépendant de 2 m² avec toilettes suspendues et lave-main. Parmi les atouts de cette villa à acheter Bize-Minervois, on retrouve la climatisation gainable, les volets roulants électriques, ainsi qu'une construction récente avec garantie décennale. De plus, le terrain est piscinable. Pour toute information complémentaire, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

TALAIRAN - Appartement à louer Talairan, duplex meublé de 75m² situé au 1er étage d'un petit immeuble dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce logement lumineux et spacieux se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace sous pente avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. L'appartement dispose de nombreux rangements et convient parfaitement à une personne seule ou à un couple. Une garantie VISALE est exigée. Disponible immédiatement. Loyer : 600€, provision sur charges : 15€/mois, dépôt de garantie : 1 000€, honoraires à la charge du locataire : 200€ TTC. CONTACT : Amélie DOUBLET 04.30.16.72.94 ou Fabien 06.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES.

Prix au m² le plus bas

94 000 €

500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 188 m²
• 

Cruscades (11)

VENTE PROPOSEE également en vente classique à 159 000 € frais d'agence inclus CRUSCADES Maison de 188 m² / Terrasse de 22 m² env. / GARAGE de 60 m² RDC : - Entrée de 4,70 m² -Studio de 28 m² avec pièce principale de 12 m² avec un coin nuit de 5,85 m² avec climatisation / une salle d'eau de 3,48 avec WC et une cuisine indépendante équipée de 5,35 m² 1er ETAGE : - Palier de 5 m² desservant deux chambres de 10,80 m² et 12,77 m² - Salle d'eau avec douche, une vasque et un WC de 4,72 m² DEMI ETAGE :- Un palier de 11 m² desservant : Une suite parentale de 22 m² avec salle de bains de 8,57 m² avec baignoire et double vasque ainsi qu'un dressing de 6,80 m² - Une pièce aveugle aménageable en bureau et un WC indépendant 2éme ETAGE : - Cuisine de 35 m² équipée et aménagée avec climatisation - Grand cellier de de 10 m² DEMI ETAGE : - Un Séjour / salon de 33 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation avec accès une terrasse de 22 m² ATOUTS : Pompe à chaleur de 2017 / Maison classée en B donc logement économe / Double vitrage partout avec volets électrique partout / Garage avec point d'eau / Terrasse sans vis-à-vis / Possibilité d'un rendement locatif intéressant avec, au RDC une partie arrangée en studio / Maison idéale pour grande famille / 35 km des plages Consommation conventionnelle 91 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1283 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 086 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,89 m²
• 1 chambre
• 

Lézignan-Corbières (11)

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement 2 pièces de 49m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux attenant à une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon de 8m² vient compléter ce bien. La résidence dispose d'une piscine, de deux places de parking, d'un accès à un local à vélos commun et d'un box. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 225 lots sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur, est de 125€ (1 500€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Amélie DOUBLET, agent immobilier chez GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Lézignan-Corbières.

HOMPS - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est proche des commodités. Cette maison de village sur 2 niveaux comprend un garage de 77m² ainsi qu'une cour. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 6,7m² - Un séjour/cuisine de 20,35m² - Une chambre ou salle à manger de 17,2m² Au premier étage : - Un couloir de 3,3m² - Une chambre de 14,4m² avec placard - Une salle d'eau de 5m² - Une chambre de 20,3m² Au deuxième étage : - Un couloir de 7,2m² - Une chambre de 20,3m² - Une chambre de 18,6m² La toiture a été refaite en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière pour 2024 est de 1015€/an.Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Homps, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75.GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

À louer appartement à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un appartement T2 bis meublé de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Ce logement comprend une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une terrasse, ainsi qu'une chambre et un bureau avec un lit double. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la climatisation. Le loyer est de 630 €/mois, avec un dépôt de garantie de 1 260 €. Une provision sur charges de 20 €/mois est également demandée, avec régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 200 € TTC. L'appartement sera disponible début avril 2026. Pour plus d'informations, contactez Amélie Doublet au 04.30.16.72.94. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières.

CENTRE-VILLE LEZIGNAN CORBIERES - Appartement T3 de 46m² au 2ème étage - Séjour de 12 m² - Cuisine de 8 m² env. - Salle d'Eau de 3 m² - Deux Chambres de 11 et 9 m² Taxe foncière 734€/an Charges de copropriété annuelles : 578€/an Pas de procédure en cours. ATOUTS: Centre-Ville / Lumineux / Facile d'accès / Rue Commerçante CONTACT : Amélie 06.26.74.55.56 ou FABIEN: 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 210 kWh ep/m2.an (Classe D.) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1090 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village de 42m², idéale pour un achat propriété Thézan-des-Corbières. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Une salle d'eau avec WC - Un poêle à granulés Au 1er étage : - Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée Au 2ème étage : - Une chambre avec espace bureau et mezzanine La propriété à acheter à Thézan-des-Corbières peut être vendue meublée. La taxe foncière s'élève à 560€/an. Pour plus d'informations, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Amélie Doublet, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

Exclusivité – Maison à vendre à Bruguières, un bien rare dans la Haute-Garonne !Cette maison individuelle se situe au nord de Toulouse et présente une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte. Elle comprend une maison d’habitation T6 et un grand hangar indépendant de 200 m².La propriété se trouve dans un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les infrastructures et services nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutier... Bruguières est parfaitement connectée à la métropole toulousaine, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité.Implantée sur une parcelle d’environ 1 800 m², cette maison développe 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée menant à une véranda de 23 m², ainsi qu’un WC. De plus, une ancienne partie du garage a été aménagée en pièce de 26 m² avec carrelage, baie vitrée, douche et climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation telles qu’un atelier, un bureau ou un espace professionnel.À l’étage, un dégagement central distribue quatre spacieuses chambres variant de 13 à près de 19 m², accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé.L’entrepôt indépendant de 200 m² constitue une véritable valeur ajoutée. Il est complété par un large espace de stationnement, idéal pour un artisan ou pour des activités nécessitant du stockage. Une transformation en logements est également envisageable.Pour toute information complémentaire ou pour découvrir cette maison à acheter à Bruguières, veuillez contacter Julien GORCE au 06 23 86 07 93, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139.

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, une charmante maison est à vendre. Ce bien immobilier dispose d'un séjour spacieux de 50 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une climatisation. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée et aménagée. Un couloir de 4,83 m² mène à un WC de 1,50 m² avec fenêtre. On trouve également deux chambres : l'une de 10 m² avec placard et l'autre de 12,60 m² offrant une vue sur le jardin. La salle de bains de 7 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'une fenêtre. En parallèle, un appartement de 50 m², composé d'un séjour de 14 m² avec climatisation et d'un salon de 18 m² avec cheminée, est également disponible. Il comprend deux pièces de 8,10 m² et 8,15 m², une salle d'eau de 2,80 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² avec accès à une terrasse de 18 m² et vue sur le canal du Midi. La maison dispose d'un sous-sol de 1,85 m² de hauteur, incluant une pièce de 18 m² pour buanderie, une douche de 2,95 m², deux pièces de 12 m² et 23 m², ainsi qu'un atelier de 21 m². Un garage de 35 m² avec porte électrique complète ce bien. Les atouts de cette villa incluent son emplacement le long du canal du Midi, dans un village touristique agréable, à seulement 17 km de Narbonne. Le terrain est piscinable, clôturé et arboré, avec trois puits. La toiture et les gouttières sont entretenues. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est immense. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Ventenac-en-Minervois, notamment avec la possibilité d'y obtenir des revenus locatifs avec le studio. Le double vitrage et les volets électriques partiels ajoutent au confort. Consommation d'énergie : 206 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m2.an (Classe D). Estimation des coûts annuels : entre 2300 € et 3170 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus de renseignements, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Cette annonce immobilière a été rédigée par Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Fabrezan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités, parfaite pour une famille. Construite en 1967, cette maison traditionnelle s'étend sur trois niveaux et offre environ 130 m² de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un garage de 28 m², un bureau/chambre de 16 m², un atelier de 3,3 m², une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), une douche et un WC indépendants, ainsi qu'une cuisine d'été de 13 m² avec accès à une terrasse de 23 m² et un débarras. Le premier étage comprend un palier donnant sur une cuisine de 9,9 m², un séjour spacieux de 27 m², un bureau de 8 m², deux chambres de 9,8 m² et 11,2 m², un WC, une salle d'eau de 3,5 m² et un dressing de 4,2 m². Enfin, le deuxième étage offre une chambre, une pièce de 13 m² et un grenier de 60 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2021) et la climatisation réversible date de 2022. Les atouts de cette maison à acheter à Fabrezan incluent son emplacement idéal pour une famille, de nombreux espaces à aménager, une construction traditionnelle en hourdis, ainsi que la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou 06.13.13.61.75. GRIMOIS IMMOBILIER - 5 Rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier chez GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village de 113m² située dans le secteur de la gare, à proximité des commodités. Cette maison Lézignan-Corbières à vendre dispose d'une cour de 73m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un séjour de 16m² - une cuisine semi-ouverte de 26m² avec accès à une terrasse sans vis-à-vis - un WC Au 1er étage : - deux chambres de 11 et 12m² - un bureau de 8m² avec dressing - une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - une chambre de 14m² avec dressing de 5m² - un grenier de 19m² en surface au sol ATOUTS : Proximité des commodités / Climatisation réversible au rez-de-chaussée / Panneaux photovoltaïques / Façade en bon état Pour plus de renseignements, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 814 456 398 00027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 946 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110,33 m²
• 3 chambres
• 

Olonzac (34)

À Olonzac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, offre une superficie de 110m² sur un terrain de 368m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine de 48m², de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Parmi ses atouts, cette villa à acheter à Olonzac dispose d'une piscine de 2m x 4m, d'une cuisine d'été, d'un garage de 18m², ainsi que d'une climatisation gainable. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un nouvel achat. Contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 pour plus d'informations. Agence GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une location appartement à Lézignan-Corbières ? Découvrez cet appartement en location à Lézignan-Corbières, situé au 1er étage d'un petit immeuble au cœur de la ville. Ce T2 bis de 61,85 m² comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un bureau. Les radiateurs électriques assurent votre confort. Le loyer est de 530 € par mois, avec une provision sur charges de 15 € par mois et un dépôt de garantie de 515 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 150 € TTC. La consommation conventionnelle est de 223 kWh ep/m2.an (Classe D) avec des estimations d'émissions de 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Les coûts annuels varient entre 1124 € et 1520 € en fonction des prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, contactez Amélie DOUBLET au 04.30.16.72.94 ou par mail à grimois.immobilier@gmail.com. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de 71 m² sur un terrain de 577 m². Cette propriété inclut une grande terrasse d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 160 m², attenant à un jardin d'environ 150 m². À l'étage, le séjour lumineux se compose d'une cuisine ouverte de 38 m². Vous y découvrirez également une chambre de 12 m² avec dressing et climatisation, ainsi qu'une seconde chambre de 13 m², climatisée et offrant un accès à la vaste terrasse sans vis-à-vis. La maison dispose d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC indépendant de 2 m². Les atouts de cette maison à acheter à Lézignan-Corbières incluent sa proximité avec les commodités, un puits, une cuisine récente et une climatisation neuve. Il est également possible de stationner un camping-car ou un camion. En matière de performance énergétique, la consommation conventionnelle est de 159 kWh ep/m2.an (Classe C) et l'estimation des émissions est de 4 kg eqCO2/m2.an (Classe C), avec des coûts annuels estimés entre 720 € et 1 030 € par an, en fonction des prix moyens des énergies en date du 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, contactez Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie au 06.26.74.55.56. Cette annonce immobilière a été rédigée par Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de NARBONNE, sous le n° 814 456 398 00027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Séjour agrémenté d'une cheminée bois avec cuisine équipée et ouverte de 42 m² et cellier - Trois chambres de 9,50 / 9,63 / 13,55 m² dont une avec dressing - Salle d'eau avec douche et vasque et WC de 4,80 m² - Salle de bains avec baignoire, une vasque et une douche de 6,23 m² - Un WC indépendant de 1,34 m² - Garage de 17 m² pour atelier ou stockage - Piscine de 7x4 m avec cuisine d'été et local technique piscine ATOUTS : Place de stationnement pour plusieurs véhicules ou pour camping-car / Double vitrage partout / chauffage électrique / sur 4 faces et à l'abri du vis-à-vis / 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages / Consommation conventionnelle 176 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1380€ et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

LEZIGNAN CORBIERES - CENTRE VILLE - Immeuble de rapport à rénover comprenant 3 logements T3 avec entrées indépendantes, possibilité de créer un studio supplémentaire. Un très grand garage au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une cour accessible par les 3 logements. Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) Trois compteurs d'électricité. Un compteur d'eau. CONTACT : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de village Rénovée SANS TRAVAUX RDC : -Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² 1er ETAGE : - Suite parentale de 16 m² avec salle de bain de 6,65 m² avec baignoire d'angle, une vasque et WC 2ème ETAGE : - Une chambre de 10 m² avec placard ATOUTS : Village calme et propre avec restaurant et épicerie et écoles/ à 3 minutes de LEZIGNAN-CORBIERES, ville avec commerces, collèges, lycées .... / 40 minutes des plages / Double vitrage partout / cheminée électrique / Bien en très bon état et disponible de suite / Radiateurs électriques récents / Meubles vendus avec la maison, tel que lit, frigo, micro-onde, plaque de cuisson. Consommation conventionnelle 238 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1040 € et 1450 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

10 personnes déjà intéressées

600 €

Appartement

• 3 pièces
• 69,71 m²
• 2 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

À louer un appartement à Lézignan-Corbières, au cœur du centre-ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement en location à Lézignan-Corbières offre 3 pièces réparties sur 69,71 m². Il comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres équipées de placards, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Loyer : 600€/mois Dépôt de garantie : 550€ Provision sur charges (TEOM, électricité et nettoyage des communs) : 50€/mois avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 200€ TTC. Pour plus d'informations, contactez Amélie Doublet au 04.30.16.72.94. Grimois Immobilier, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières, Aude, région Languedoc-Roussillon.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa en copropriété d'environ 66 m². Bénéficiant d'une terrasse de 40 m², d'un garage de 15 m² et d'une place de parking privée de 11 m², cette maison à acheter à Lézignan-Corbières se compose :Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m², un WC indépendant de 1,23 m² ainsi qu'un coin buanderie de 1,78 m².Au premier étage : vous trouverez une chambre de 9,07 m² et une autre de 10,79 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau de 4,50 m². La salle de bain de 4 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.La copropriété comprend 45 villas, sans aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 93 € par mois. Concernant la consommation énergétique, la villa affiche une consommation conventionnelle de 132 kWh ep/m2.an (Classe C) et une estimation des émissions de 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A), avec un coût annuel estimé entre 700 € et 900 €, selon le prix des énergies agréés depuis le 1er janvier 2024.Les atouts de cette vente maison à Lézignan-Corbières incluent un garage, une place de parking, un intérieur lumineux avec double vitrage, une grande piscine réservée aux résidents, ainsi qu'une résidence sécurisée et bien entretenue, proche de toutes les commodités et écoles, à seulement 40 minutes de la mer et une heure de l'Espagne, le tout dans une ville dynamique.Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

495 €

Appartement

• 4 pièces
• 80,3 m²
• 3 chambres
• 

Thézan-des-Corbières (11)

À Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la location un appartement spacieux de 80 m² situé au 1er étage. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec placard, un WC séparé, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. De plus, un jardin non attenant est inclus dans l'offre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible, avec eau chaude produite par un cumulus. De nombreuses fenêtres à double vitrage garantissent un bon confort. Les cheminées présentes dans la cuisine et le séjour ne sont pas fonctionnelles. Cet appartement en location à Thézan-des-Corbières sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Le loyer est fixé à 495 € par mois, avec un dépôt de garantie également de 495 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 150 €, et une garantie VISALE est requise. Pour plus d'informations, contactez Grimois Immobilier au 04.30.16.72.94 ou rendez-vous au 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières.

MAISON DE PLAIN-PIED / SANS TRAVAUX / QUARTIER CALME ET RECHERCHE - Séjour de 36 m² avec cheminée et cuisine ouverte de 8,28 m² équipée et aménagée - Trois chambres de 9,90 m² / 10,39 m² / 11,04 m² avec placards - Salle d'eau de 2,89 m² avec douche et une vasque - Un WC indépendant de 1,36 m² - Garage avec dalle béton de 16 m² et place privée devant pour garer un véhicule ATOUTS : Terrain piscinable / toutes les portes sont aux normes handicapés / Double vitrage partout avec volets manuels / Proche des commerces de proximités, des écoles, collèges, lycées / 40 minutes des plages / 1 heure de l'Espagne Consommation conventionnelle : 162 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Nichée sur les coteaux de Castelginest, dans un domaine privé et sécurisé, cette charmante villa 7 pièces avec piscine est une opportunité rare pour un achat villa Castelginest. À seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à toutes les commodités d'une commune dynamique.S'étendant sur environ 253 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 098 m², cette villa se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie déplafonné de plus de 100 m² s'offre à vous, incluant un salon, une cuisine entièrement équipée et un coin détente avec bar.Le rez-de-chaussée abrite également une partie nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m², une salle de bain, un dressing et un WC.À l'étage, découvrez un bel espace avec une rochelle d'environ 20 m², actuellement aménagée en bureau, une grande chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine toulousaine et les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.À l'extérieur, la villa propose deux terrasses, dont une surplombant une élégante piscine lagon, entourée d'un beau jardin à l'abri des regards. Un coin barbecue, un garage et un carport complètent cette offre. Ne manquez pas cette belle villa Castelginest à vendre dans le département de la Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.