GRIMOIS IMMOBILIER

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 944 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 

Lézignan-Corbières (11)

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison spacieuse à vendre. Cette villa 4 faces d'environ 100 m2 se situe sur un terrain de 388 m2. Elle dispose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m2, de trois chambres de 10, 11 et 12 m2, ainsi que d'une salle de bains de 5,67 m2 et d'un dressing de 5 m2. La véranda de 20 m2 et le garage de 15 m2 ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Parfaite pour un achat maison Lézignan-Corbières, cette propriété est équipée de la climatisation gainable et se trouve à proximité des commodités. Le terrain est piscinable et l'ensemble est sans travaux à prévoir, situé dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à seulement 40 minutes des plages. En termes de consommation énergétique, elle affiche une classe B avec une consommation conventionnelle de 107 kW ep/m2.an et des émissions estimées à 3 Kg eqCO2/m2.an, pour un coût annuel moyen compris entre 706 EUR et 956 EUR. Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LEZIGNAN-CORBIERES - Appartement ou local professionnel RDC de 75 m² Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de l'urbanisme -Accueil avec bureaux qui peut être modifié en grand séjour ou salon avec cuisine ouverte - Deux chambres déjà cloisonnées - WC indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle d'eau facilement - Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur ATOUTS : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur l'axe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Exclusivité - TOULOUSE Bonnefoy/Roseraie (31500) - Local commercial de plain-pied d’environ 108 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique grâce à sa très bonne visibilité en bordure d’un axe particulièrement passant. Il profite également de toutes les commodités nécessaires : transports en commun (bus, métro), commerces et services que l’on retrouve dans un quartier dynamique de Toulouse. Le local dispose d’une belle vitrine sur rue, renforçant encore son attractivité. Il se compose d’un espace commercial d’environ 82 m², climatisé et accessible PMR, ainsi que d’une réserve/stockage avec point d’eau et WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce local peut recevoir tous types d’activités, hors restauration et commerce alimentaire. Une belle opportunité à saisir sur un secteur recherché de Toulouse. Charges de copropriété : 2335.74€/an (eau comprise) Honoraires d'agence en sus : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur. Contact pour tout renseignement complémentaire : Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

À Cruscades, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 77 m² sur un terrain de 216 m². Cette habitation dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m², ainsi qu'un salon de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend un WC indépendant de 2,38 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9,37 m² et 12,75 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lavabo et un WC de 6,24 m², ainsi qu'un garage de 15 m². Les atouts de cette villa à acheter à Cruscades incluent un double vitrage, des volets en bois, un climatiseur dans le séjour et une des chambres, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir, proximité des commodités et des écoles, hors zone inondable, et à seulement 35 minutes des premières plages. Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75.

LEZIGNAN CORBIERES - CENTRE VILLE - Location gérance annuelle avec bouquet d'entrée de 15 000€ H.T. + 1500€ H.T./mois. Local d'une surface total de 70 m², très bien exposé, entièrement vitrée, idéalement situé sur la place de marché, pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. CONTACT: Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au RCS de NARBONNE sous le numéro 814 456 398 00027.

Coup de cœur du secteur

500 €

Appartement

• 3 pièces
• 65,65 m²
• 2 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

Lézignan-Corbières, Aude - En plein centre-ville, dans un immeuble sécurisé, cet appartement en location à Lézignan-Corbières de 65 m² se trouve au 1er étage. Il comprend une entrée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine ouverte sur le séjour. Loyer : 500€/mois Dépôt de garantie : 485€ Provision sur charges : 15€/mois Honoraires à la charge : 200€ TTC Disponible à partir du 26 mai 2026. CONTACT : Amélie DOUBLET 04.30.16.72.94 ; grimois.immobilier@gmail.com GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 Lézignan-Corbières.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

733 €/m²

Immeuble

• 270 m²

Pamiers (09)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – PAMIERS CŒUR DE VILLE Idéalement situé en plein centre de Pamiers, cet immeuble en pleine propriété offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel locatif. Son emplacement privilégié permet de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant des récentes rénovations réalisées par la ville sur les places et espaces publics du cœur historique. L’immeuble s’élève sur quatre niveaux : - Rez-de-chaussée pouvant accueillir un appartement T1/2 ainsi que les parties communes (entrée, couloir, escalier, local technique). - Trois étages supérieurs d’environ 80 m² chacun, exploitables pour la création de logements. À rénover dans sa globalité, ce bien représente un véritable projet de valorisation. Il conviendra de repenser la configuration de chaque niveau afin d’optimiser la rentabilité locative et de répondre aux attentes actuelles du marché. Selon le projet retenu, il sera possible de créer 6 à 7 appartements sur une surface totale d'environ 270 m² habitables. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine pérenne et rentable dans une ville dynamique de l’Ariège. Contact pour tout renseignement complémentaire : Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Terrain à bâtir à vendre à Lézignan-Corbières, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible et viabilisé se situe dans un secteur très recherché de la Pinède, au sein d'un petit lotissement de 16 lots. Offrant un environnement paisible avec une vue dégagée sur la Pinède, ce terrain est également piscinable et se trouve à proximité des commerces. De plus, il est à seulement 35 km des plages. Pour tout renseignement concernant cet achat terrain à bâtir Lézignan-Corbières, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous trouverez ce magnifique terrain, d'une superficie de 28200 m² soit 2.82ha, au pied de la chapelle Notre Dame à Fabrezan. Très belle exposition et emplacement facile d'accès avec route goudronnée. Possibilité d'en acheter que la moitié, si besoin. C'est un terrain agricole, non constructible, idéal pour la plantation d'arbres fruitiers, oliviers etc. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez Charlène au 06.60.20.43.18 ou par mail charlene.grimoisimmobilier@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GOSSELIN Charlène (Agence Grimois Immobilier), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 889 266 813. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ARGENS-MINERVOIS Très beau terrain agricole, ancien terrain occupé par des vignes, facile d'accès et bien entretenu. A visiter ! Contact : Charlène 06.60.20.43.18 ou charlene.grimoisimmobilier@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Mme GOSSELIN Charlène (Agence Grimois Immobilier), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 889 266 813. Référence annonce : 5100256. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, un terrain à bâtir situé à Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 3816 m², ce terrain présente 602 m² constructibles et viabilisés en zone non inondable, avec 3214 m² en zone inondable, idéal pour y installer un potager grâce à sa proximité avec une rivière. Le terrain comprend également un puits et permet un constructeur libre, prêt à accueillir votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Fabrezan. Contact : Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre terrain à bâtir à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain d'une superficie de 975m² est non viabilisé et situé sur un chemin calme en sortie de la ville. C'est une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Lézignan-Corbières. À visiter sans hésitation ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.20.43.18 ou par mail à charlene.grimoisimmobilier@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Mme Gosselin Charlène (Agence Grimois immobilier), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 889 266 813. Référence annonce : 5313288. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité unique d'achat de terrain à bâtir à Argens-Minervois, situé dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Ce lotissement se compose de 4 grandes parcelles, dont 3 sont encore disponibles à la vente. Profitez d'un cadre agréable et calme, à proximité du lac des Aiguilles et du canal du Midi.- Lot 2 : 1052m², 110 000€ - Lot 3 : 721m², 85 000€ - Lot 4 : 785m², 97 000€ Les bâtiments de France donneront un avis participatif uniquement sur le permis de construire, qui sera accepté par la mairie.Pour plus d'informations, contactez Charlène au 06.60.20.43.18.Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Argens-Minervois.