Achat Maison à Marseillette (11) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 4 chambres

Marseillette (11)

Découvrez cette maison à vendre à Marseillette, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Carcassonne et des commodités. Cette maison de ville pleine de charme conserve de beaux éléments anciens, notamment des carreaux de ciment, qui lui confèrent une authenticité unique. Sa toiture est en excellent état et les menuiseries, avec un double vitrage récent, garantissent un confort optimal. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres et offre un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Le plancher de la remise représente une belle opportunité d'aménagement, idéale pour une pièce d'été ou un studio indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable et d'une remise pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Marseillette, alliant le charme de l'ancien, un potentiel considérable et un emplacement de choix.

Propriété à vendre à Marseillette, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel-restaurant de 400m2 est implanté sur un parc de 3 660m2, avec un accès direct au Canal du Midi. Située dans un village tranquille à 20 km de Carcassonne et 50 km de Narbonne, cette grande bâtisse est actuellement exploitée en tant qu'hôtel-restaurant, attirant une clientèle de cyclistes, plaisanciers et touristes. Les installations comprennent 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, un moulin rénové aménagé en chambre et salle d'eau, ainsi qu'un chalet indépendant pouvant être transformé en gîte. Un second moulin datant de 1816 présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté restauration, vous bénéficierez d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Pour le confort des clients, un parking de 25 places ainsi qu’un garage sécurisé sont à disposition, ainsi qu'une buanderie équipée. Avec un fort potentiel d’évolution, cette propriété à acheter à Marseillette offre de nombreuses possibilités de développement, comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou encore l'établissement d'une offre événementielle. Ce cadre unique en bord de Canal du Midi est idéal pour un projet touristique ambitieux. Cette annonce vous est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Un lieu stratégique: Située au bord du Canal du Midi, à proximité immédiate d'une écluse, cette propriété bénéficie d'un passage quotidien de cyclistes et de plaisanciers. Elle se trouve également à la croisée de deux axes de circulation (nord–sud et Espagne–Italie), attirant une clientèle française et européenne. Développant environ 410 m² habitables sur un terrain arboré de près de 4 000 m², avec vue sur la Montagne Noire, le lieu fonctionne aujourd'hui comme une auberge, avec une clientèle de passage (séjour moyen d'une nuit). Un fonctionnement simple : Activité d'avril à octobre, en lien direct avec l'ouverture du Canal du Midi. Arrivées en fin de journée, dîner sur place, nuit, départ le lendemain. Service concentré le soir, organisation fluide, exploitable à deux. De novembre à mars, le canal étant fermé, l'activité liée à cette clientèle s'interrompt. Le lieu : – 7 à 8 chambres avec salle d'eau – grande salle de restauration – salle petits-déjeuners – bar et cuisine – moulin aménagé en chambre atypique – chalet indépendant (~25 m²) – grand parking privé – terrain arboré Restauration : Le modèle actuel en demi-pension peut être conservé, avec un menu unique fait maison (recettes mijotées, fabrication de charcuteries). Il peut également être simplifié (formule unique, planches) ou confié à des intervenants extérieurs (food trucks saisonniers), permettant de maintenir un dîner sur place sans complexité d'exploitation. Pistes d'évolution : – accueil de cyclistes (local vélos, services dédiés) – séjours bien-être (yoga, retraites) – événements ponctuels hors saison (groupes, stages, privatisations, spectacles) – développement de l'hébergement (dépendances supplémentaires : yourtes, hébergements atypiques…) Activité en place, reprise possible immédiatement. Accompagnement proposé pour faciliter la prise en main. Idéal pour un couple souhaitant changer de rythme de vie et reprendre une activité d'accueil simple, déjà en place, en harmonie avec la vie du Canal du Midi. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.945757

Prix au m² le plus bas

85 000 €

533 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 159,6 m²
• 4 chambres
• 

Marseillette (11)

À Marseillette, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Elodie CARAYON vous propose à la vente une maison de village d'une surface habitable de 159 m². Découvrez cette maison à acheter à Marseillette, qui comprend : *** Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine meublée et semi-équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle de douche avec WC. *** Au premier étage : 4 chambres, une salle de douche avec WC, un WC indépendant et 2 pièces supplémentaires. ***Visite virtuelle disponible*** Le DPE affiche une note de C et le GES est de A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1730 et 2380 euros, établi selon les prix de l'année 2021. Le prix de cette maison Marseillette à vendre est de 85 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Marseillette, contactez Elodie CARAYON au 0698674660 ou par email à e.carayon@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Elodie CARAYON, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Orpi Sibragence vous propose, au cœur de Marseillette, cette maison de village de 134 m² à rénover, offrant un fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle comprend quatre grandes chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et un jardin de 345 m² situé à l'avant de la maison. Un grand garage avec remise aménageable vient compléter l'ensemble, idéal pour créer un atelier ou un espace indépendant. Belle vue dégagée sur le massif de l'Alaric. Un bien rare avec volumes, extérieur et potentiel à exploiter. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2721

Bien le moins consommateur d'énergie

464 900 €

1 033 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 450 m²
• 8 chambres
• 

Marseillette (11)

Domaine d'exception au bord du Canal du Midi Lieu touristique prisé . Hôtellerie et restauration . 3 800 m² de terrain Nous vous proposons à la vente un bien rare, idéalement situé en bordure du Canal du Midi, dans un environnement paisible et très attractif. Ce domaine d'exception s'étend sur un terrain de 3 800 m² et offre plus de 450 m² de surface bâtie. Il abrite aujourd'hui une activité d'hôtellerie et de restauration florissante. La propriété comprend une magnifique bâtisse chargée d'histoire ainsi que deux anciens moulins, dont l'un a été aménagé en gîte indépendant. L'ensemble se distingue par son charme, son authenticité et son fort potentiel d'exploitation. Le site bénéficie également d'un parking privé, garantissant un accueil optimal de la clientèle. Le fonds de commerce lié à l'activité est également proposé à la vente, et ne pourra être dissocié du domaine. Le propriétaire souhaite vendre l'ensemble, incluant à la fois les murs et l'activité commerciale. Ce bien s'adresse aux investisseurs ou professionnels désireux de reprendre une affaire clé en main dans un cadre exceptionnel, alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située au cœur du village de Marseillette, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village de caractère représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Que ce soit pour un achat maison Marseillette, un investissement locatif, ou une habitation combinée à une activité professionnelle, ce bien saura vous séduire. La maison développe environ 119 m² habitables sur deux niveaux, avec un garage attenant de 20 m² et un grenier de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la disposition des espaces révèle une structure fonctionnelle, propice à une relecture contemporaine des lieux. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux, la salle à manger et la cuisine indépendante s'articulent harmonieusement. De plus, un ancien local commercial de type boucherie, avec accès direct, constitue un atout indéniable pour divers usages possibles. Le garage, rarissime au cœur du village, ajoute un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, le tout desservi par un dégagement central. Le grenier accessible peut être transformé en espace supplémentaire comme une suite parentale ou un logement indépendant, tandis qu'un balcon complète l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison Marseillette à vendre séduira ceux désireux de façonner un lieu à leur image ou d'optimiser leur patrimoine.

Bien rare à Marseillette, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Maison de ville rénovée de 134 m² à vendre, comprenant 4 chambres et un grand garage. Située au coeur du charmant village, cette maison mitoyenne vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Elle offre une surface habitable de 134 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 40 m² avec salon lumineux et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne, et un WC indépendant de 2,3 m². Le grand garage isolé fait 30 m². À l'étage, il y a 4 chambres avec parquet : 19,6 m², 18,7 m², 14,7 m² et 10,4 m². La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un poêle à bois, avec des radiateurs électriques neufs à inertie céramique. Les atouts de la maison incluent un grenier sur toute la surface au sol, offrant un potentiel d'aménagement entre 60 et 70 m², 2 salles de bains et 2 WC. Ce bien, aux prestations de qualité, est idéal pour une famille ou un projet locatif. Située à Marseillette, ce village typique du Minervois se trouve à proximité du Canal du Midi, à 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne. Prix de vente : 125.000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Florence OMNES au 06.30.78.28.51. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1180 et 1650 euros. Pour visiter et concrétiser votre achat maison Marseillette, contactez Florence OMNES.

L'agence AG Immobilier vous propose en vente cette magnifique maison à acheter à Marseillette, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située entre Carcassonne et Narbonne, cette maison combine charme et modernité avec ses pierres apparentes et sa piscine agrémentant la terrasse. Vous serez séduits par son vaste séjour de 50m² et sa suite parentale de 30m² dotée d'un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon de 48m², adaptable en salle de cinéma, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et deux garages. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi que la suite parentale, une salle de douche, et un séjour-cuisine de 50m² ouvert sur la terrasse et la piscine. La terrasse couverte avec cuisine d'été est parfaite pour recevoir amis et famille. Ce bien peut également être transformé en gîte ou en deux logements, offrant une belle opportunité pour un achat maison Marseillette.

À Marseillette, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe auberge familiale à vendre, nichée dans un cadre idyllique à seulement 17 km de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce bien est idéal pour un achat propriété Marseillette, étant très prisé par les touristes et cyclistes en route vers l'Espagne ou les côtes Atlantique et Méditerranéenne. Changez de vie et ressourcez-vous dans cet environnement apaisant, propice aux échanges chaleureux avec les visiteurs. Sur un vaste terrain de 4000 m2, cette auberge de 380 m2 se trouve en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, deux arrières-cuisines, une salle de réception climatisée pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes pour des repas conviviaux, ainsi qu'une salle de petit déjeuner climatisée pour 25 convives. Un garage est accessible pour le stockage et la recharge des vélos. La terrasse, offrant une vue sur le jardin et les moulins, est également agréable pour 25 personnes, ce qui renforce l'attrait de l'établissement. À l'étage, vous trouverez sept chambres dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative et climatisation, permettant un confort optimal aux clients. Une salle de jeux et une salle de stockage complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs terrasses et un espace de jeux pour enfants, parfait pour des moments de détente en famille. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme du lieu : un moulin de 25 m2 avec chambre et salle d'eau, et un chalet également de 25 m2 avec une petite cuisine, très prisé durant l'été. Cette auberge présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité de rénover un second moulin pour créer des logements supplémentaires ou de diversifier l'activité de restauration. La vente propriété Marseillette inclut également des options d'hébergement supplémentaires, comme des mobil-homes, et l'installation de panneaux solaires pourrait rendre l'établissement plus autonome. En parfait état et conforme aux normes, cette auberge offre de nombreuses possibilités pour répondre à une demande touristique en constante croissance. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2. Coûts annuels d'énergie estimés : 3513.04 euros. Prix de vente : 480 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par email.

Opportunité rare à Marseillette, Aude, Languedoc-Roussillon : ensemble immobilier d'exception avec vue imprenable sur la Cité et les Pyrénées. Ce vaste domaine inclut une maison principale avec 4 logements indépendants, ainsi qu'une petite maison à réhabiliter, le tout sur un terrain de 3 255 m². Parfait pour un projet familial, un investissement locatif rentable ou un projet touristique haut de gamme. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 950 €/mois. Ne manquez pas cette maison à acheter à Marseillette, un cadre paisible et lumineux, idéal pour vivre ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Marseillette.

iad France - Amandine Dhénin vous propose : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À MARSEILLETTE. Cette propriété à vendre de 170 m² dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, allie le charme de l'ancien à un confort moderne exceptionnel. Entièrement rénovée, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Située sur un terrain spacieux de 753 m², la maison se déploie sur deux niveaux et comprend 2 grands séjours, 3 chambres généreuses, 3 salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité avec des espaces lumineux et agréablement proportionnés. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance à ce bien plein de caractère. À l'extérieur, le jardin ombragé avec ses oliviers est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages complètent ce bien, garantissant tout le confort nécessaire à un cadre de vie optimal. Les équipements modernes tels que la fibre, le plancher chauffant et la cheminée assurent un quotidien agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne, cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé tout en étant proche des commodités locales. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison unique qui répondra à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété.