Achat Maison à Aigues-Vives (11) : 9 annonces

iad France - Audrey Pelaprat vous propose à la vente une maison de village à fort potentiel, idéale pour un achat maison Aigues-Vives. D'une superficie de 56 m² habitables, avec des combles à aménager, cette maison se situe dans un charmant village du Minervois, à seulement 8 km de Trèbes et à 20 minutes de Carcassonne. Nichée dans une rue calme, elle s'ouvre sur un couloir desservant une salle d'eau et un espace de vie accueillant un séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine à repenser selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez un palier menant à deux chambres et un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau ou dressing. Les combles offrent environ 37 m² au sol et représentent un atout de taille, permettant de créer une suite parentale, un espace détente ou un volume supplémentaire selon votre projet. Cette maison Aigues-Vives à vendre s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux passionnés de rénovation qui souhaitent personnaliser leur bien dans un environnement paisible et recherché de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Audrey Pelaprat, mandataire indépendant en immobilier.

Venez découvrir cette charmante maison de village située dans un secteur calme d'Aigues-Vives. Elle offre quatre pièces dont deux chambres et la possibilité d'aménager le dernier étage en chambre supplémentaire. Le séjour séduit par ses pierres apparentes et son poêle à granulés qui apportent chaleur et confort. Aucun travaux n'est à prévoir la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (loyer estimé à 650 euros). Sa situation au coeur du village permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme et de la tranquillité.

Coup de cœur du secteur

58 000 €

483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Vives (11)

Située dans le paisible village d'Aigues-Vives, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre 120 m² de surface habitable, complétée par un espace cellier/buanderie de 19 m². Lumineuse et spacieuse, cette maison à acheter à Aigues-Vives n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine à équiper, ainsi qu'une pièce arrière de 19 m² avec cellier, buanderie et WC. Deux espaces de rangement (sous l'escalier et dans le séjour) ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.À l'étage, un bureau (8,8 m²) et trois chambres (14,6 m², 15,5 m², 16,5 m²) vous attendent, accompagnés d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. Des placards muraux dans le couloir et la deuxième chambre offrent un rangement supplémentaire.Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets bois à l'étage contribuent au confort de cette maison. Le chauffage propose plusieurs options : cheminée à insert, poêle à fuel ou radiateurs radiants. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'installation de la cuisine, une remise à jour de l'installation électrique, ainsi que divers aménagements et rafraîchissements.Bien que cette maison n'ait pas d'extérieur, la nature se trouve à proximité pour les amateurs de balades. Aigues-Vives dispose d'une école maternelle et primaire. Les premiers commerces, comme une boulangerie, sont situés à 2 km, tandis que toutes les commodités (supermarché, carburant, distributeur de billets, pharmacie, centre médical) se trouvent à 5 km.Cette maison, riche en cachet et en volumes, est idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser ou pour un investissement locatif après travaux. Si vous souhaitez découvrir cette maison en vente à Aigues-Vives et son potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Catherine GERMAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) au 06 08 71 51 39 (réf. 582911).

Dans un cadre calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison récente de plain-pied de 140 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m² avec une piscine exposée plein sud. L'espace de vie offre une superbe pièce de plus de 75 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec une belle salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. Cette maison combine modernité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Située dans le pittoresque village d'Aigues Vives, dans le département de l'Aude au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre de 165 m² est à vendre. À seulement 20 minutes de Carcassonne, cette propriété incarne l'authenticité et le charme intemporel, répartie sur trois niveaux où chaque pièce est baignée de lumière, créant une ambiance chaleureuse. Des chambres, offrez-vous de superbes vues sur le Massif de l'Alaric et la plaine entourée de vignes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'arc séparant la cuisine indépendante de la salle à manger, idéale pour les repas en famille. Le salon, agrémenté d’un espace bureau, est parfait pour la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC et un cellier/buanderie pratique. À l'étage, trois chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une élégante salle de bain et un WC vous attendent. Une quatrième pièce, sans fenêtre, pourrait faire office de chambre d'enfant ou de bureau intime, idéale pour s'évader. Le grenier, au dernier niveau, offre un potentiel inexploré grâce à sa toiture en bon état et ses planchers en bois. À l'extérieur, la maison à acheter à Aigues Vives dispose d'un espace où une terrasse pourrait être aménagée, apportant une dimension supplémentaire à votre cadre de vie, bercé par les doux chants des oiseaux. Les équipements modernes comme le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage se mêlent harmonieusement aux éléments traditionnels tels que la cheminée, les tomettes et les volets en bois. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant créer un Bed & Breakfast. Laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Aigues Vives, un véritable havre de paix où vous pourrez vivre en toute sérénité.

iad France - Audrey Pelaprat vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Vives, un pavillon clé en main avec garage double et une charmante véranda. Cette propriété des années 1970, partiellement rénovée en 2024, est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Située dans un village paisible et recherché du Minervois, dans un quartier résidentiel agréable, cette maison offre un cadre de vie serein et convivial, idéal pour une famille. À l'entrée, vous serez charmés par son jardin soigné et une première véranda qui donne sur un espace de vie lumineux. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, avec un poêle à bois et une climatisation réversible pour votre confort. Un salon cosy complète cet espace idéal pour vos moments de détente. La pièce phare de cette maison Aigues-Vives à vendre est la magnifique véranda rénovée de 18 m², avec barbecue et bar intégrés, offrant une vue apaisante sur le jardin, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant, et une pièce de 10 m² avec accès extérieur, parfaite comme chambre, bureau ou espace professionnel. Le grand garage double avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules, avec une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur. À l'arrière, le jardin bien entretenu invite à la détente, avec un olivier, un majestueux palmier et un appentis pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les atouts de cette vente maison Aigues-Vives incluent : maison clé en main, toiture rénovée en 2025, double vitrage, climatisation et fibre optique. Ce bien rare, plein de charme et de convivialité, est idéal pour une résidence principale ou un projet familial dans un environnement calme et recherché en Aude, région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont affichées : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dand village proche de Lézignan Villa de plain-pied à rafraichir et quelques travaux sont à prévoir sur terrain clos de 1197 m2 avec piscine 'Desjoyaux' 9x4 chauffée Cuisine ouverte sur un salon/ séjour de 54 m2, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc + lave main PRIX : 256 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Cette annonce vous est proposée par Dumas Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Villa de plain-pied rénovée avec goût ; Grand terrain constructible ; Quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant : * Une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * Un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, * Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, * Une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, * WC séparé, * Buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, le bien offre : *Un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), * Deux entrées indépendantes côté jardin, * Un garage pour stationnement ou stockage, * De grandes terrasses, cuisine d'été avec barbecue, le tout à l'abri des regards, * Un cadre verdoyant privilégié, sans vis-à-vis. Les + : Rénovation complète récente Mode de chauffage : climatisation réversible + insert bois Grand terrain constructible, potentiel de projet supplémentaire Quartier résidentiel calme et recherché Espaces extérieurs optimisés pour la vie en plein air Une villa clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution ! un bien rare à visiter sans tarder. DPE : C ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 et 1 830 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Aigues-Vives, charmant village du Minervois dans le département de l'Aude, je vous invite à découvrir cette maison de village à vendre, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en plein cœur de la commune. Développant 137 m² habitables sur deux niveaux, elle est agrémentée d'un très grand garage, véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace lumineux, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, dispose de plusieurs places de stationnement, d'un espace de rangement, de toilettes, et d'une pièce pouvant accueillir un atelier ou un coin cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets en bois ou de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve se trouvent dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage constituent un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à acheter à Aigues-Vives selon vos goûts et vos envies. Si cette maison et son potentiel vous intéressent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERMAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) au 06 08 71 51 39 (réf. 598010).