Achat Maison à Ladern-sur-Lauquet (11) : 8 annonces

Venez découvrir cette maison quatre faces d'environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 015 m², située sur la commune de Ladern-sur-Lauquet, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse. La maison s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert, d'un côté, une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort. Depuis le sas, vous accédez également à la partie garage d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison propose ensuite un espace nuit bien séparé, comprenant : - quatre chambres de 9,50 m², 13,60 m², 12,74 m² et 12,29 m², - un petit espace bureau ou cellier, selon vos besoins, - une première salle d'eau avec vasque et WC, - une seconde salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 015 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager. Les atouts majeurs de cette maison : - environnement très calme, - belle superficie habitable, - maison quatre faces, - grand potentiel d'aménagement extérieur. Taxe Foncière : 1 216 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 225 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe C -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 770 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441684 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes de Carcassonne, au cœur de la campagne verdoyante de l'Aude, découvrez cette maison à acheter à Ladern-sur-Lauquet. Ce domaine en pierre plein de caractère se situe dans un cadre bucolique et préservé, attirant les amateurs de nature et d'authenticité, désireux d'un lieu de vie d'exception. La maison principale offre de beaux volumes et un charme indéniable. La pièce de vie lumineuse constitue le cœur de cet espace, idéal pour accueillir famille et amis. Deux salons distincts permettent d'aménager divers espaces de détente, tels qu'une bibliothèque ou un coin musique. Avec cinq chambres spacieuses, la maison peut confortablement accueillir famille et invités, certaines d'entre elles bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une pièce supplémentaire à personnaliser peut devenir un bureau ou un espace créatif. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la piscine et sa terrasse favorisent les moments de convivialité durant les beaux jours. Une cuisine d'été parfaitement équipée et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complètent ce cadre idyllique. Ce bien, alliant charme de l’ancien et confort moderne, représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Ladern-sur-Lauquet, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les possibilités sont variées et le potentiel immense, vous offrant une invitation à vivre autrement, au rythme de la nature.

Coup de cœur du secteur

224 500 €

1 871 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Ladern-sur-Lauquet (11)

iad France - Stephane Prieto vous propose: Charmante Maison Moderne de 120m² à Ladern-sur-Lauquet avec Jardin Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 120m², idéalement située dans la paisible commune de Ladern-sur-Lauquet. Construite en 2013, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Le salon, la cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé propice à la détente. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison. Une pièce existante de 30m2 non exploitée à ce jour sera un plus pour une chambre supplémentaire ou un cellier ou une salle de jeux,... . L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré de 1038m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, exposée au sud, est parfaite pour les repas en plein air ou simplement se détendre en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le câble TV, la ventilation mécanique ainsi que des panneaux solaires mis en place en septembre 2023 (revenus supplémentaires avec vente à Engie) assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois/pellets offre une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Une place de parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de Ladern-sur-Lauquet situé entre Limoux et Carcassonne, à proximité de Pomas, Leuc, Verzeille et Saint Hilaire, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions nord et sud de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison moderne à Ladern-sur-Lauquet. Un véritable havre de paix vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A seulement quelques minutes de Carcassonne, dans la campagne verdoyante de l'Aude, se dévoile un ancien domaine en pierre, plein de caractère, situé sur la charmante commune de Ladern-sur-Lauquet. Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie d'exception. La maison principale offre de beaux volumes et un charme indéniable. Une pièce de vie baignée de lumière constitue le coeur de la maison, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Deux salons distincts permettent d'imaginer différents espaces de détente, tels qu'une bibliothèque, un coin musique ou un salon de lecture. Cinq chambres spacieuses accueillent confortablement famille et invités, certaines bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies, peut devenir un bureau, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. A l'extérieur, le cadre de vie se prolonge harmonieusement. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux longues soirées d'été. La piscine, généreusement dimensionnée, est accompagnée d'une terrasse et d'un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance accueille une cuisine d'été parfaitement équipée, propice aux repas en plein air, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, véritable cocon pour se ressourcer en toute saison. Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace fonctionnel pouvant également servir d'atelier. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie unique au coeur de la campagne audoise. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes, les possibilités sont nombreuses et le potentiel immense. Une invitation à vivre autrement, au rythme de la nature, dans un lieu d'exception. Jonathan : ' Quelle pépite ! On ne peut que adorer !' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Carcassonne, au coeur d'un village disposant des commerces de première nécessité et à proximité immédiate d'un golf renommé, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel d'une grande qualité. Implantée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2, offrant de beaux volumes et une architecture élégante, avec un double séjour, cinq chambres et une salle de bain, ainsi que d'une maison secondaire, idéale pour accueillir des invités ou servir de logement de gardien. Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : piscine, pool house, espace bien-être avec jacuzzi et sauna, vastes terrasses et garage viennent compléter ce bien rare, le tout au sein d'un parc entièrement clôturé. Parfaitement entretenue, cette propriété unique conjugue charme, confort et élégance, dans un cadre enchanteur, à deux pas de Carcassonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 EUR et 5560.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anne Meric vous propose : Idéalement située à Ladern sur Lauquet, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un lieu magique et atypique, où la nature préservée et le calme s'harmonisent parfaitement. En pleine nature, loin du tumulte de la vie quotidienne, cette charmante maison en pierre est parfaite pour une acquisition pour vos vacances relaxantes. Nichée dans un hameau entouré de bois et de sentiers de randonnée, elle vous offre une échappatoire idéale pour vous ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un espace cuisine, surplombée par une mezzanine qui peut servir de salon ou de chambre d'appoint. À l'étage, vous accédez à une chambre avec salle d'eau et toilettes, par le biais d'une terrasse couverte. En outre, vous disposerez d'un grand espace de rangement de type cave/cellier et de deux petits espaces supplémentaires, tous donnant sur la terrasse couverte. Bien qu'il n'y ait pas de grand terrain attenant, les bois, les sentiers de randonnée et un petit cours d'eau se trouvent juste à votre porte. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Ladern sur Lauquet, n'hésitez pas à me contacter !

iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante maison de 89m² avec jardin, terrasse et garage à Ladern-sur-Lauquet, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous le calme et l'authenticité d'un village pittoresque avec cette belle maison individuelle de 3 chambres, située à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux. Construite en 1983, cette maison de plain-pied est en bon état général et dispose d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par le jardin spacieux de 450m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée non équipée mais aménageable, un cellier et un salon cosy. La terrasse de 80m² constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à vendre à Ladern-sur-Lauquet bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains aspects selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette charmante maison à Ladern-sur-Lauquet, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Carcassonne et de ses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Prieto, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

1 061 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
• 

Ladern-sur-Lauquet (11)

iad France - Stephane Prieto vous propose en exclusivité à Ladern-sur-Lauquet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de village en pierre d'environ 80 m², entièrement rénovée. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, comprend une chambre, un dressing et bénéficie d'une petite taxe foncière.Idéalement située entre Pomas, Verzeilles et Leuc, à proximité de Limoux et Carcassonne, cette maison séduira les amateurs de calme et de charme ancien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre d'environ 30 m² à aménager selon vos envies ainsi qu'un point d'eau, un coin douche, des WC et des rangements.Le premier étage lumineux offre une pièce à vivre d'environ 31 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et un séjour.Au deuxième étage, une chambre d'environ 12 m² avec un dressing séparé, une salle d'eau comprenant une douche et une vasque, ainsi que des WC séparés.À visiter rapidement, cette maison à acheter à Ladern-sur-Lauquet pourrait devenir votre nouveau cocon.Informations supplémentaires :- Taxe foncière : 400€- Double vitrage PVC avec volets roulants - Rénovation récente et toiture refaite à neuf avec isolation - Électricité remise aux normes et radiateurs électriques récents - Tout à l'égout.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106 000 euros, prix hors honoraires : 100 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,00 % du prix du bien hors honoraires, soit 6 000 euros.Classe énergie C indice 117 et classe climat A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.