Achat Maison de plain-pied à Ladern-sur-Lauquet (11) : 291 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 910 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Ladern-sur-Lauquet (11)

iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante maison de 89m² avec jardin, terrasse et garage à Ladern-sur-Lauquet, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous le calme et l'authenticité d'un village pittoresque avec cette belle maison individuelle de 3 chambres, située à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux. Construite en 1983, cette maison de plain-pied est en bon état général et dispose d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par le jardin spacieux de 450m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée non équipée mais aménageable, un cellier et un salon cosy. La terrasse de 80m² constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à vendre à Ladern-sur-Lauquet bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains aspects selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette charmante maison à Ladern-sur-Lauquet, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Carcassonne et de ses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Prieto, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI SIBRAGENCE vous propose cette maison avec jardin, située au fond d'une impasse, offrant calme et beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable à CARCASSONNE cette maison de 1967 offre une base idéale pour un projet familial. 85 m² habitables sur un terrain de 223 m² Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Possibilité d'aménager selon vos envies • Garage + garage supplémentaire à proximité • Idéal résidence principale ou premier achat Une projection d'aménagement est disponible pour vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel du bien. Référence agence : 2789

Dans hameau de Carcassonne, maison 3 faces en R+1 avec jardin et garage. La maison est vendu louée (elle sera libérée en Novembre 2027). Référence agence : 1720

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette maison de village et de charme de 96 m² habitables avec 3 chambres dont une avec sa salle de bain. En détail, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste garage de 40 m² avec coin buanderie, plus 40 m² au-dessus du garage exploitables et d'une cour et jardin pour manger dehors à l'abris des regards. A l'étages, elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC . Au dernière étage, une suite avec bain, lavabo, WC et accès à une terrasse tropézienne avec une jolie vue sur le village et les collines... C'est une maison ravissante avec un potentiel exceptionnel !!! Double vitrage PVC, cheminée insert... Elle se situe dans un joli village typique des Corbières avec commerces, restaurant, pharmacie, marché le mardi soir etc... à 15 minutes d'un des plus beau village de France, Lagrasse , proche des châteaux cathares et de la cité médiévale de Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 574 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Ladern-sur-Lauquet (11)

À vendre, maison à acheter à Serviès-en-Val, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 101m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Profitez d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le terrain spacieux de 1335m2, arboré, offre de nombreuses possibilités : aménagement d'un jardin, création d'un espace de détente, ou même d'un potager. De plus, la propriété comprend quatre garages indépendants, idéaux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra d'adapter la maison à vos besoins et de créer un espace de vie unique. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant d'un grand terrain et de nombreuses options d'aménagement. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 88 m2 possède un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Il comprend un vaste salon lumineux de 25 m2, trois chambres et un espace cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 62 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le jardin arboré de 400 m2 offre une belle possibilité d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux importants sont à envisager, cependant, la configuration, la superficie ainsi que le terrain constituent une opportunité intéressante dans le cadre d'une vente maison Carcassonne. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce vous est présentée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, enregistré à CARCASSONNE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un village prisé proche de Carcassonne, belle et grande maison vigneronne, entièrement rénovée, avec garage, dépendances et piscine. L'habitation, se vit en plain pieds, et donne directement sur le jardin clos de murs, abrité du vent et des regards. Exposée plein sud, et traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité, et offre des volumes généreux avec une cuisine/séjour de plus de 35m2. Actuellement 3 chambres (2 autres possibles), atelier, bureau, buanderie, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3wc. Toiture neuve, double vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière condensation), bonne isolation, faible foncier. Une grande maison familiale, confortable, beaucoup de charme et trés agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle d'environ 460 m², venez découvrir cette maison de plain-pied alliant confort et praticité. Elle se compose de : Une entrée Un séjour salon avec insert Une cuisine américaine meublée ouverte sur le salon Deux espaces nuit : Le premier espace avec 2 chambres équipées de placards et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le second espace avec 1 chambre supplémentaire d'environ 15 m² avec placard. Côté équipements et confort optimal : Piscine au sel sous garantie Climatisation réversible, VMC et ballon thermodynamique récents Isolation extérieur récent Double vitrage avec volets roulants. Rapport DPE B- GES A La maison dispose également d'un garage spacieux de 31 m² environ et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Idéalement située, proche des écoles et des commerces (5 min à pied), cette maison est parfaite pour une vie familiale confortable et sereine. DPE B, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix d'achat 230 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Rieux en Val, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre naturel paisible, cette propriété se trouve au cœur des Corbières, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse. Cette maison offre deux habitations distinctes. La première, d'une surface de 135 m², comprend 4 chambres, tandis que la seconde maison, d'environ 115 m², propose également 4 chambres. Le tout se situe sur un terrain de 3000 m².La maison principale, chaleureuse et confortable, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse orientée sud, idéale pour des moments de convivialité en plein air. À l'arrière, une véranda et une seconde terrasse vous attendent. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Au même niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et un insert, garantissant un confort optimal toute l'année.La seconde habitation, générant des revenus locatifs, est un appartement de 115 m² avec deux chambres, actuellement loué pour un revenu d'environ 500 € par mois. De plus, deux chambres indépendantes, chacune d'environ 16 m² avec pièce d'eau et accès séparé, offrent un potentiel locatif supplémentaire. Elles peuvent être louées individuellement ou reliées à l'appartement grâce à une ouverture possible.Avec un immense sous-sol de 185 m², cette propriété propose un vaste espace pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules ou camping-car, ou être aménagé selon vos projets.Les atouts de cette maison à acheter à Rieux en Val incluent : un cadre de vie privilégié, des revenus locatifs, un sous-sol aménageable, ainsi qu'un chauffage performant.Située en bordure d'un charmant village, cette propriété vous offre calme et sérénité, entourée de nature et de paysages préservés. Profitez de nombreuses promenades dans les Corbières tout en restant proche de toutes les commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Rieux en Val ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Sigrid ALLEMEERSCH (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) au 06 60 30 82 24 - Réf.893845.

Découvrez cette magnifique villa moderne à Palaja, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, construite en 2019 selon la réglementation RT 2012, offre environ 160 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de près de 1 000 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux avec un placard de rangement et un WC indépendant. Il mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à des ouvertures généreuses, dont une baie à galandage qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le stockage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC finale cet espace nocturne. En plus, un studio indépendant d'environ 20 m² dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine basse, parfait pour des invités ou un coin détente. À l'extérieur, bénéficiez d'une grande terrasse en bois donnant sur la piscine et un jardin joliment aménagé, arboré et entièrement clôturé. La taxe foncière s'élève à 3 034 euros. Visite virtuelle immersive possible sur demande. Pour des informations complémentaires ou pour visiter cette maison à acheter à Palaja, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 418 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe B -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 euros et 1 320 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas INFANTOLINO, agent commercial enregistré au RSAC 90803595900018.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à ROUTIER, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Limoux, qui offre un marché animé, des commerces et divers services, cette villa récente de plain-pied vous séduira. Avec ses 110 m² habitables, elle dispose d'un garage et d'un grand jardin de 1311 m². Située en position dominante, cette maison garantit calme et tranquillité, tout en offrant une vue imprenable sur les vignes et les collines depuis toutes les fenêtres. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour/salon/cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, une salle de bains, des WC, une buanderie et un garage de 20,6 m². Le jardin, propice à l'installation d'une piscine, est agrémenté de nombreuses plantes et arbustes, le tout clôturé par une haie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ROUTIER.

Ajac : maison F5 (110 m²) à vendre Idéalement située - À Ajac (11300), maison neuve en vente de 5 pièces, 110 m² et 1 400 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À dix minutes : gares (Limoux Flassian et Limoux), écoles. Carcassonne à 25 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 199 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Frédéric MAGERE (06-40-94-56-74) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison Villegailhenc à vendre, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. D'une superficie de 98 m², cette villa de plain-pied se compose d'un salon/séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée de 3 mètres. Vous apprécierez également un cellier de plus de 5 m² qui facilitera vos aménagements intérieurs. Le côté nuit comprend 4 chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle de bains. Cette maison à acheter à Villegailhenc, avec son architecture sobre et élégante, est à construire dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

À proximité de LIMOUX, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LIMOUX à vendre est une villa 4 faces de plain-pied, située sur un jardin spacieux de 1100 m². Elle comprend une cuisine indépendante, un grand séjour, 3 chambres et une salle de bain. Bénéficiez de beaux volumes et d'une construction de qualité. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison LIMOUX à ne pas manquer !

À découvrir à Cazilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ! Dans ce village prisé, à proximité de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette maison Cazilhac à vendre. Ce magnifique plain-pied d'environ 100 m² est installé sur un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques du bien :- Une cuisine meublée indépendante, idéale pour préparer vos plats préférés.- Une salle à manger chaleureuse avec cheminée-insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Une véranda lumineuse qui donne sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix.Côté nuit :- Trois chambres spacieuses avec placards, incluant une chambre double, toutes offrant une vue agréable sur le jardin.Confort garanti :- Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage double avec deux mezzanines et un coin cuisine d'été viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Cazilhac ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289. Votre nouveau chez-vous vous attend ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon récent de plain-pied de 145 m², situé à seulement 10 minutes de Carcassonne, se compose d'un garage et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison est dotée d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Elle dispose également de trois chambres carrelées, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez la grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que les deux WC, un cellier et un garage accessible depuis l'habitation. Ce bien est équipé d'un chauffage gainable air/air avec thermostat individuel, de volets roulants électriques centralisés et d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Conques-sur-Orbiel.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous attend à deux pas de l'hôpital. D'une superficie de 104 m², elle est de plain-pied et située sur un terrain clos et arboré de 675 m², piscinable. Construite en 1987, elle dispose d'un vaste séjour de 39 m² avec cheminée et poêle à granulés, d'une cuisine américaine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un abri de jardin et d'un abri voiture. Les équipements sont modernes : ballon d'eau chaude solaire, climatisation et convecteurs neufs, fenêtres en bois double vitrage, volets en aluminium et isolation récente. Une visite s'impose pour ce bien idéal à acheter à Carcassonne ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe maison à acheter à Carcassonne, dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 136 m² se trouve à Carcassonne La Cavayère, offrant une magnifique vue sur les Corbières et un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine.L'intérieur spacieux et fonctionnel comprend une entrée avec WC et lave-mains, un vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, et une cuisine semi-ouverte de 12 m² parfaitement aménagée. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un second WC indépendant. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace.L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine entourée de verdure et une terrasse couverte pour profiter des jours ensoleillés. Un garage avec mezzanine de 9 m² offre un espace de stockage optimal.Les prestations incluent la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, ainsi qu'un portail électrique pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare de propriété en vente à Carcassonne ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 349 900 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : classe B - 105 kWh/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634.

À vendre – Magnifique villa de plain-pied située dans un écrin de verdure, à proximité de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale. Résumé : Surface habitable : 175 m² Terrain : 2000 m² arboré et plat Chambres : 5 (dont une suite) Piscine : 9x4 m avec pool house et espace bar Atouts : Tranquillité, équipements complets, jardin paysager, accès facile à la ville, à 20 minutes à pied du centre-ville par le bord de l’Aude. Le cadre Située dans un havre de paix tout en étant proche de Carcassonne et de toutes les commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme bucolique. Le terrain, entièrement plat et superbement arboré, dispose d'oliviers trentenaires, de cerisiers, de murs en pierres sèches et de nombreuses terrasses pour profiter de chaque instant. La maison Très bien entretenue, cette villa de 175 m² habitables se compose de : - Une entrée et dégagement - Un séjour lumineux avec vue sur le jardin côté sud - Une cuisine équipée avec cellier attenant - Une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et buanderie, actuellement utilisée en grand dortoir pour enfants pour les locations saisonnières - Quatre chambres supplémentaires - Une salle de bain spacieuse - Une véranda conviviale avec accès direct à la piscine Les extérieurs et équipements Piscine 9x4 m avec pool house, bar, WC et local technique Véranda avec bar et cheminée Barbecue, jardin paysager Abri jardin (10 m² sur dalle béton) Portail automatique, allée gravillonnée Car port pour deux voitures Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries double vitrage Localisation Idéalement située à proximité des commerces, écoles, services et de la célèbre Cité de Carcassonne, cette propriété associe tranquillité, nature et accessibilité. Le mobilier dans la maison peut être vendu séparément si intéressé. Pourquoi l’apprécier ? Pour son cadre exceptionnel, ses équipements soignés et sa position stratégique, cette maison à acheter à Carcassonne est un véritable cocon familial ou une charmante résidence secondaire, à quelques minutes de l’effervescence de Carcassonne. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison à acheter à Fontiès-d'Aude, située dans un quartier calme. Cette maison de plain-pied de 93 m², sur une parcelle de 463 m², ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de :- Un séjour lumineux de 26 m²- 3 chambres (10.71 m², 12.6 m², 12.2 m²) avec placards intégrés- Cuisine ouverte fonctionnelle de 17 m²- Salle de bains et WC séparés- Garage de 16.2 m²Les prestations comprennent :- Double vitrage en PVC- Volets roulants électriques centralisés et volets battants en bois- Climatisation réversible- Trois modes de chauffage : poêle à granulés, chauffage électrique et alarme.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec vue dégagée, d'une belle terrasse avec pergola, d'une piscine semi-enterrée, d'un grand cabanon pour le matériel de jardinage et un carport pouvant abriter deux véhicules, équipé de prises pour la recharge des voitures.Cette maison à vendre à Fontiès-d'Aude est idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et tranquillité, le tout dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 3 faces (mitoyenne par le garage) et sa vue sur la montagne noire, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51. Le foncier 2025 s'élève à 970 euros.Prix : 199 500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE : classe A - 68 kWh/m²/an - GES : classe A - 2 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros.Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Florence OMNES au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise.

À la recherche d'un bien immobilier dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette grande villa à vendre à Cambieure. D'une superficie de 140 m2 de plain-pied, elle convient parfaitement aux collectionneurs et bricoleurs grâce à ses aménagements tels qu'un hangar de 80 m2 et un carport de 40 m2. Vous apprécierez son vaste séjour ouvert de 70 m2, ses trois belles chambres, ainsi qu'une grande véranda. Avec un garage de 30 m2 et un grand jardin aménagé, cette villa est idéale pour profiter de l'extérieur, incluant une piscine hors-sol. Pour votre confort, cette villa dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Cambieure.

Bien le moins consommateur d'énergie

775 000 €

3 539 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 219 m²
• 4 chambres
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À 13km de Ladern-sur-Lauquet (11)

À vendre : villa d'architecte d'exception à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Carcassonne, édifiée en 2018, est un véritable bijou de 289 m2 (219 m2 habitables) en plain-pied, offrant un cadre de vie lumineux et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain spacieux de 2.962 m2, entièrement clôturé et magnifiquement paysagé. La villa se distingue par sa pièce de vie ouverte de 70 m2, prolongée par une terrasse de 114 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier le couloir de nage à débordement de 12 x 3 m, ainsi qu'un pool house et un garage de 70 m2. À l'intérieur, la partie jour comprend une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre avec cuisine partiellement équipée, un cellier, une cave à vin climatisée et une buanderie. La partie nuit se compose de deux suites confortables ainsi que de deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés. Côté équipement, la villa classée A-A garantit une performance énergétique optimale grâce à des menuiseries en aluminium double vitrage et une climatisation par pompe à chaleur. Cette villa Carcassonne à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 775.000 euros, frais d'agence inclus. Profitez de cette opportunité unique d'achat villa Carcassonne. DPE classe A - GES classe A. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

L'agence Orpi Sibragence vous propose dans un lotissement calme et récent de Limoux, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie simple et serein. Construite en 2025 et jamais habitée, elle développe environ 101 m² habitables, entièrement pensés pour une installation immédiate. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité et son espace généreux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. La maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Une seconde salle de bain complète l'espace nuit, pratique pour la vie de famille ou les invités. L'ensemble est neuf, soigné, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une piscine agréable, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est entièrement clôturé, offrant un environnement sécurisé et facile à vivre. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement et le rangement. Un bien rassurant, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Organiser une visite en toute simplicité ! Référence agence : 2710

iad France - Johanna Sierakowski vous propose : maison à acheter à Limoux, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa à toit plat de 102 m² construite en 2024, sise sur un terrain piscinable de 515 m² et en bord de champs. Cette maison à vendre comprend une terrasse aménagée et un garage. Elle se compose d’un double séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, de 2 WC et dispose de multiples systèmes de chauffage, dont la climatisation réversible, offrant une excellente performance énergétique. Située à 1 heure de Toulouse, à 20 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 5 minutes de la gare de Limoux, cette villa bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Le bien, de plain-pied, allie confort moderne et luminosité, et est bâti sur trois faces mitoyennes, garantissant intimité et praticité. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un coin nuit bien agencé. Environnement calme assuré, avec une exposition favorable et aucune construction possible en hauteur. De plus, une exonération de taxe foncière est applicable pendant deux ans. Ce bien récent et fonctionnel n'attend que vous. Réservez votre visite sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Monze, au cœur de l'Aude dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le charmant village de Monze, cette villa moderne construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles. Conception de plain-pied sur une superficie de 87 m², optimisant ainsi l'espace et la convivialité. À l'intérieur, vous comprendrez un vaste séjour lumineux, avec une cuisine aménagée au design contemporain, et un salon chaleureux équipé d'un poêle à granules. Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés garantissent un rangement pratique. Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées ajoutent au confort de cette maison. La propriété s'étend sur une parcelle de 793 m², avec un abri de jardin et une terrasse agréable offrant une vue dégagée sur le mont Alaric et la nature environnante. Équipée de modernité, la villa garantit une excellente performance énergétique grâce à des installations comme le poêle à granules et le ballon thermodynamique. Cette opportunité d'achat maison Monze à ne pas manquer allie confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. DPE B 77 GES A 2, estimation des coûts annuels d'énergie entre 610 euros et 880 euros. Prix d'achat de 229.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Vous serez invité à fournir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

97 200 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²

À 13km de Ladern-sur-Lauquet (11)

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Carcassonne avec ces murs commerciaux d'une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, à fort potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un bien à façonner selon vos envies ou d'un investissement à rentabiliser, cet espace offre une rare possibilité de transformation en appartement. Le bien dispose de bases existantes, incluant une cuisine et des sanitaires, mais nécessite une rénovation complète intérieure : création de cloisons, définition des volumes et aménagement des pièces. C'est un véritable terrain d'expression pour concevoir un projet sur mesure, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Les atouts de cette maison Carcassonne à vendre incluent une surface généreuse de plain-pied, un fort potentiel de valorisation après travaux et une configuration modulable pour s'adapter à vos besoins. Idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers souhaitant réaliser leur rêve d'une maison à acheter Carcassonne unique. À prévoir : rénovation intérieure globale, aménagement des espaces et finitions. Un bien brut à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace entièrement personnalisé. ERP réalisé le 17.10.2025. Prix : 97 200 euros (honoraires d'agence à charge vendeur) Foncier : 1 700 euros Copro : 800 euros Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438754.

A Carcassonne, oubliez les escaliers et les maux de dos : cette maison de plain-pied a pensé à tout ! Avec son beau salon-séjour lumineux, vous aurez largement de quoi recevoir famille ou amis. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain pour les amateurs de bains moussants et une salle d'eau pour les pressés du matin. Ajoutez à cela deux WC (parce que deux valent mieux qu'un) et un garage pratique pour votre voiture ou les bricoleurs. Mais le véritable plain pied sur un jardin de près de 700 m², arboré, clôturé et prêt à accueillir vos barbecues d'été, vos siestes au soleil ou vos projets de potager. Le tout dans un quartier calme avec les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les arrêts de bus menant rapidement au centre-ville et à la Cité médiévale de Carcassonne, située à environ 5 minutes en voiture. Les écoles (maternelles, primaires, collège et lycée) ainsi que plusieurs médecins généralistes, pharmacies sont accessibles entre 5 et 10 minutes, parfaites pour les familles. YOAN: 'Bref, une maison fonctionnelle, accueillante et prête à vous simplifier la vie ! ' Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.60.41.33.88 Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Vente maison Carcassonne : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces avec piscine intérieure, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de plain-pied, construite en 1974 et agrandie en 2006, offre une surface habitable de 177 m² sur un agréable terrain de 1 696 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 177 m² - Terrain : 1 696 m² - Année de construction : 1974 (Extension en 2006) Cet espace de vie comprend : - Une entrée élégante - Un salon lumineux de 15 m² orienté plein sud - Une suite parentale confortable de 15 m² - Trois autres chambres allant de 10 m² à 11 m² - Un dressing spacieux - Une cuisine aménagée et équipée, prête pour vos repas Confort et équipements : - Chauffage à air pulsé et climatisation réversible - Une piscine intérieure, idéale pour se détendre toute l'année - Toiture de la piscine neuve avec garantie décennale Dépendance aménagée pour des invités ou la location : - Pièce de vie fonctionnelle - Chambre confortable - Salle d'eau avec WC - Kitchenette équipée Extérieur : Un jardin arboré apaisant, une cave de 80 m² pour le rangement, ainsi que 4 places de parking et un garage. Emplacement privilégié à 10 minutes à pied de l'école primaire Pierre Paul Riquet et à 4 km de l'aéroport de Carcassonne-Salvaza, avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Carcassonne, offrant des prestations exceptionnelles dans un secteur recherché. Contactez Valérie TITRENT E.I au 06 72 08 92 12 ou vtitrent@efficity.com pour organiser une visite.