Achat Maison à Lespinassière (11) : 791 annonces

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 026 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Lespinassière (11)

A Lespinassière, village agréable de la Montagne Noire, au calme, une vue imprenable sur la Montagne Noire, je vous ouvre les portes d'une maison de village de 117 m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussée après avoir passé l'entrée, vous traverserez la cuisine (10,9m²) avec sa cheminée à foyer ouvert puis vous arriverez dans le séjour (25m²) lumineux et chaleureux. Deux grandes fenêtres et une porte fenêtre s'ouvrent directement sur le jardin. Ce séjour possède une cheminée insert. De l'entrée un escalier bois monte aux étages. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres (11,9m², 11,3m² et 13,2m², une salle de bains. Les 3 chambres et la salle de bain donnent côté jardin. Ce couloir permet également d'avoir un accès direct au jardin. Au 2e étage, un couloir conduit à une chambre mansardée (10m²) avec vue sur le jardin, une buanderie/WC côté jardin et un grenier (30m²). Dans le grenier vous avez également une arrivée d'eau et une fenêtre coté jardin. Le grenier offre un joli potentiel d'aménagement. Dans le couloir, une porte permet de sortir directement sur le chemin qui passe derrière la maison. Quelle chance d'avoir un jardin juste devant la maison. Vous pourrez passer directement du séjour au jardin. Un jardin avec des plantes, des arbres. Ce jardin est à taille humaine ; il est parfait pour profiter pleinement du soleil et admirer la vue imprenable. Du jardin vous avez accès à un local pouvant servir de cave ou d'abri bois. A chaque niveau de la maison, vous avez toujours cette vue superbe qui vous motive pour aller voir de plus près cette belle nature. Chacune des pièces de cette maison bénéficie d'une belle lumière. Avec cette maison, vous bénéficierez de 2 châtaigneraies (3068m² et 1040 m²) situées un peu plus loin au-dessus du village. A la maison, toutes les fenêtres et la porte fenêtre sont en PVC et équipées de double vitrage avec soit des volets bois, soit des volets métal. Actuellement deux cheminées (une avec insert, une à foyer ouvert) et des radiateurs électriques (simples) permettent d'apporter une douce chaleur durant l'hiver. . Lespinassière, village perché dans la Montagne Noire est très agréable par sa position géographique mais aussi par son dynamisme. Vous trouverez un commerce (épicerie tous produits / café) dans un lieu très original, mais aussi un marché de producteurs le vendredi en fin d'après-midi et de nombreux producteurs. Les circuits courts sont réalité ici. Lespinassière est à 11 kms de Caune Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cafés, restaurants, pharmacien...). Pour le collège les enfants iront à Rieux Minervois (19kms) et pour le lycée, ils iront à Carcassonne (32kms). Passionnés de nature et de balades, la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En quelques mots : une maison confortable et chaleureuse, un charmant village, un panorama unique et enchanteur… Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 587438 )

Proximité centre-ville, maison avec jardin et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau avec wc. 1er étage : salon/salle à manger avec cheminée, deuxième cuisine ouvrant sur balcon, chambre et wc. 2ème étage : 4 chambres, dégagement et salle de bains. Cave, grenier. Possibilité de divisions en trois appartements. Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. Référence agence : 6313

Maison de village traversante sur la commune de Villegly comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et grenier. Travaux à prévoir. Référence agence : 1728

Découvrez cette vente maison à OLONZAC, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat maison OLONZAC propose deux maisons individuelles neuves, construites récemment et idéalement situées près du centre. Parfaites pour deux familles souhaitant vivre côte à côte ou pour transformer en B&B, ces maisons offrent chacune trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, faisant d'elles un choix parfait pour une résidence principale ou une maison à acheter OLONZAC pour des vacances. Profitez du cadre paisible à proximité de l'animation du centre d'Olonzac, où les restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied. Chaque maison dispose d'un garage intégré et d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un carport. L'emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à des villes historiques comme Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages méditerranéennes en seulement 30 à 45 minutes. Les alentours offrent également de nombreuses activités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée et le superbe Lac de Jouarres. Les jardins sont à aménager selon vos souhaits, et il est possible de créer un espace extérieur commun, comme une piscine. Situées dans un quartier résidentiel tranquille, ces maisons offrent une vue sur la verdure, ajoutant à leur charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison OLONZAC à vendre qui peut devenir votre foyer ou une résidence secondaire. Visites sur rendez-vous.

À Puichéric, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied construite en 2012, sur 4 faces, offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Alaric et aucun vis-à-vis à l'arrière. Elle développe environ 120 m2 habitables comprenant : o Entrée avec placard o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager intégré) o 4 chambres avec placards dont une suite parentale (douche, lavabo, volet roulant électrique) o Salle de bain + WC indépendant o Buanderie avec WC sanibroyeur o Espace nuit séparé par porte coulissante Prestations : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, alarme Verisure. Terrain exceptionnel de 12 421 m2 (en grande partie non constructible, évolution possible sur demande), entièrement clôturé avec portail arrière. Extérieurs : pergola avec bar, terrasse béton imprimé, city stade, piscine hors sol semi-enterrée (robot, pompe, programmateur). Stationnement aisé. Taxe foncière : 1 316 EUR / an Maison hors zone inondable. Bien idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort moderne, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

79 500 €

707 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112,37 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Lespinassière (11)

À vendre, grande maison de village avec cour, située au cœur de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse présente un agréable potentiel, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu'une buanderie pratique, créant un espace convivial à personnaliser. Le premier étage abrite deux grandes chambres (15,8 m2 et 19,7 m2), dont l'une dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC, avec un placard supplémentaire dans le couloir. Le dernier étage propose une troisième chambre (16,5 m2) et une vaste pièce de 24,5 m2, pouvant servir de suite, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour de 42 m2 avec abri, parfaite pour le stockage ou un espace détente. Surface habitable : 112 m2, fibre installée, taxe foncière : 1 603 EUR, DPE : E (reclassé en D au 1er janvier 2026). Emplacement central dans le village, grand potentiel d'aménagement, fenêtres en majorité en double vitrage. Profitez de cette maison à acheter à Rieux-Minervois.

À Olonzac (34210), découvrez cette maison à acheter Olonzac, située dans le nouveau lotissement « Le clos du midi », composé de 18 parcelles plates et bien exposées. Sur un terrain viabilisé de 400 m², au bel emplacement plein sud et à proximité du Lac de Jouarres, cette maison traditionnelle de plain-pied de 80 m² allie confort et modernité. Elle comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres accueillantes, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage de 15 m² complète cet agencement pensé pour la vie familiale. Nichée entre vignes et garrigue, Olonzac, dans le département de l'Hérault, séduit par son ambiance conviviale et ses commodités accessibles à pied : écoles, commerces et services. Située à seulement 20 minutes de Lézignan et 30 minutes de Carcassonne, cette maison Olonzac à vendre offre un cadre calme et champêtre, idéal pour profiter de la douceur méridionale au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour une étude de financement gratuite et des plans personnalisables en fonction de votre simulation, afin de réaliser votre projet dans la région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

Située au cœur du village de Villeneuve-Minervois, cette maison à vendre présente un fort potentiel après une rénovation complète. Composée de quatre chambres et de plusieurs espaces distincts, elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie personnalisé, que ce soit pour un achat maison Villeneuve-Minervois à titre de résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, et au charme authentique.

Au cœur de La Redorte, dans le département de l'Aude, nous vous proposons cette maison La Redorte à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Établie sur trois niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 56 m². Vous y trouverez une pièce de vie conviviale, deux chambres sur les étages, ainsi que des commodités fonctionnelles, y compris une cave de 15 m². Cette maison de village, typique et pleine de caractère, est située à proximité des commerces et du centre du village, offrant ainsi un beau potentiel pour un futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Redorte.

Découvrez cette maison à vendre à Olonzac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison, libre sur trois faces, se trouve dans le village dynamique d'Olonzac, à proximité du lac de Jouarres et du Canal du Midi, ainsi que de toutes les commodités et commerces. Édifiée sur une parcelle close de 354 m2, cette maison développe 90 m2 habitables, parfaite pour une famille ou pour ceux qui envisagent un achat maison à Olonzac comme résidence secondaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. - Un cellier avec point d'eau. - Un garage fermé et 2 places de stationnement. À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Les prestations incluent : - Maison récemment repeinte à l'intérieur, ainsi que les volets. - Fibre optique. - Compteur d'eau de la ville. - Jardin clos et piscinable. Ce bien clé en main, lumineux et idéalement situé, se trouve à seulement quelques minutes des espaces naturels et des axes touristiques du Minervois. Une grande opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Olonzac!

À vendre, maison La Redorte à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, dispose d'un immense garage de plus de 200 m² et d'un spacieux logement à l'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur. La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, une suite parentale, une arrière-cuisine et une grande pièce à vivre. Idéale pour une famille ou la création de deux appartements pour un investisseur, cette habitation se distingue par sa luminosité, sa terrasse et son potentiel. Bien entretenue, elle nécessite toutefois des travaux de modernisation. Un bien à découvrir rapidement pour un projet d'achat maison La Redorte.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

Cette villa exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable et se trouve à seulement 3 km du village. Conçue pour maximiser les panoramas depuis chaque pièce, cette maison assure une position dominante et une intimité totale. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur une cuisine contemporaine allemande, équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les portes-fenêtres coulissantes mènent directement à une salle à manger couverte avec accès à la piscine. Le vaste séjour, orienté vers la vue, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un poêle à bois et de climatisation réversible. La maison principale comprend trois chambres, et il y a une annexe indépendante comprenant un grand studio, idéal pour les invités ou la location. Un long chemin mène à la propriété, qui offre un stationnement spacieux et un garage. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est facilitée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses, des espaces de repas et une cuisine d'été avec bar. Si vous recherchez une Maison de luxe Siran à vendre, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, l'agent exclusif du vendeur. Performances énergétiques : C 150 kWh, GAZ A 4 kg CO2. Taxe foncière : 1035€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à La Redorte, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 170 m2, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et de modernisation. Composée de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaitement adaptée pour une vie de famille confortable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol à aménager, d'un séjour climatisé et d'un chauffage électrique dans les chambres, autant d'atouts appréciables au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette maison, en créant un espace de vie chaleureux et sur mesure, idéalement située dans un village dynamique et plein de caractère. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Redorte, ne manquez pas cette opportunité.

Située sur la commune d'Olonzac, venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée, actuellement aménagée en deux habitations. La première maison propose un vaste espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres lumineuses à l'étage ainsi qu'une belle salle d'eau. Communicante via la buanderie, la seconde habitation est issue de l'aménagement d'une ancienne remise. Elle vous séduira par son cachet et ses beaux volumes : une grande pièce de vie baignée de lumière, deux grandes chambres à l'étage, et une salle d'eau. Un bien idéal pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille. Profitez des beaux jours grâce à son extérieur sans vis-à-vis, où l'installation d'un jacuzzi est possible. Rénovation de qualité et coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette maison de village, située dans un village dynamique. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, tandis qu'à l'étage se trouvent un salon et une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéale pour un projet d'achat maison Azille.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mazamet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Érigée en 1850 et offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire, cette bâtisse de 510 m² se situe à seulement 10 minutes du Golf de La Barouge et à 50 km de la rocade toulousaine. Nichée au cœur d'un parc de 1,7 hectare, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique, grâce à ses trois gîtes (deux T2 et un T3) qui peuvent accueillir vos hôtes. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'une pataugeoire pour les enfants, tout en ayant accès à de nombreux chemins de randonnée sur le Haut Plateau du Languedoc. Pour votre vie familiale, la partie privée de la maison conserve de magnifiques éléments d'origine tels que des carreaux de ciment, des parquets anciens et des boiseries authentiques. Vous y trouverez quatre chambres, une spacieuse cuisine dînatoire ainsi qu'un salon ayant une vue sur le parc, créant un cocon parfait pour votre famille et vos amis. De plus, une parcelle de 2600 m² est constructible, vous permettant de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. La propriété dispose également de 90 m² de cave semi-enterrée, de 80 m² de grange, d'un atelier et d'une grande chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre achat de maison à Mazamet. À visiter rapidement. Ref: AS3-5038- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Maison à vendre à Malves en Minervois, dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison de village vous invite à la découvrir. D'une superficie de 90 m², elle est agencée sur 3 niveaux et se compose de 3 à 4 chambres, d'un séjour confortable, ainsi que d'une cuisine avec chauffage par insert bois. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, vous apprécierez également sa cour de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Pour toute information sur l'achat de maison à Malves en Minervois, contactez Michèle Baudet au 0650437289. Ne tardez pas à organiser une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

3 347 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lespinassière (11)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : Villa de plain-pied avec garage et piscine Découvrez cette magnifique villa 3 faces, construite selon les normes RE 2020, offrant confort moderne et belles prestations. Type T4 d'environ 95 m², cette villa entièrement terminée est prête à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée Superbes sols en marbre pour une touche élégante Suite parentale confortable Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Coin buanderie pratique Confort optimal toute l'année : Climatisation réversible gainée Volets roulants électriques Double vitrage aluminium Chauffe-eau thermodynamique Parcelle de 369 m2 Construction sous garantie décennale et dommages ouvrages. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, idéal pour les beaux jours. Garage et villa récente aux prestations modernes. Un bien clé en main, parfait pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Redorte, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de 101 m², un véritable havre de paix qui n'attend que vous. Cette maison La Redorte à vendre allie confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille sereine. À l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de convivialité. - Un salon cosy, idéal pour des soirées détente. - Une cuisine équipée moderne, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. - Deux chambres spacieuses pour des nuits paisibles. - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Concernant le confort et la praticité : - Deux WC et une salle d'eau fonctionnelle. - Climatisation pour des étés agréables et un poêle à granulés pour des hivers chaleureux. À l'extérieur, un petit espace d'environ 31 m² vous permettra de vous ressourcer et de profiter de moments de détente au soleil. Cette maison à acheter La Redorte est un coup de cœur qui allie charme et commodités. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter ! Pour planifier votre visite, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite. Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Maison à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce château du début du siècle est situé sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie tranquille et raffiné. Composé de 11 chambres, incluant une suite avec terrasse privée, la propriété dispose d'espaces de réception spacieux et d'un salon accueillant. La cuisine professionnelle est pensée pour satisfaire les passionnés de gastronomie. Avec quelques rénovations, cette maison deviendra un véritable écrin au cœur de la région. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter à HOMPS.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

748 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lespinassière (11)

À vendre, maison OLONZAC située dans un charmant village pittoresque et touristique du Minervois, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village est proche de sa belle place pavée et se distingue par ses volumes spacieux et son cachet préservé. L'entrée mène à une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur une salle à manger et un grand salon avec cheminée insert. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un débarras pouvant être aménagé en salle d'eau. La maison dispose d'une grande salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC séparé. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage, les volets sont neufs, la toiture a été révisée et la façade a été ravalée, conservant tout le charme de l'ancien. À voir rapidement. Info sur les risques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne EDO, au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À vendre à Mazamet, dans le Tarn en Midi-Pyrénées, la maison Rose des vents allie modernité et confort au quotidien. Cette maison à acheter à Mazamet propose un aménagement intérieur optimisé, assurant une séparation judicieuse entre l'espace jour et l'espace nuit pour une intimité préservée. Vous serez accueilli sous un porche d'entrée avant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de 40 m². L'espace nuit comprend quatre chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains familiale. Avec son architecture en L, cette maison Mazamet à vendre est un modèle incontournable proposé par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

À vendre : maison de village à Sallèles-Cabardès, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, idéale pour un achat maison Sallèles-Cabardès, offre 3 chambres, un bureau ou un dressing, une buanderie, une cave, une terrasse ainsi qu'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une jolie terrasse intime, un séjour avec cheminée ouverte également orienté vers la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison compte trois chambres, dont l'une dispose d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau avec WC y est également présente. Chaque chambre bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Avec chauffage central et de nombreux atouts, cette maison à acheter Sallèles-Cabardès est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 241 et la classe CLIMAT est D avec un indice de 42. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Diaz, mandataire immobilier.

Située à Aussillon, cette propriété à vendre présente un immense potentiel pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Mazamet. Avec ses trois niveaux, elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement et de personnalisation, parfaites pour les amateurs de projets. Au rez-de-jardin, une grande cave de 97 m² vous attend, idéale pour être transformée en appartement, salon ou cuisine d'été. Cet espace spacieux peut être réaménagé en zone de loisirs ou de réception selon vos aspirations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant de deux chambres avec un double salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Ce niveau fonctionnel conviendrait parfaitement à une famille ou pourrait être loué, bénéficiant d'une connexion à la fibre optique. Le premier étage est dédié à un loft de 118 m², qui reste à aménager. Ce dernier permet une liberté d'agencement incroyable, incluant la possibilité d'une suite parentale et d'une chambre d’amis dans la mezzanine de 55 m². Le projet prévoit également des espaces pour une cuisine, un salon et un coin jacuzzi, avec les cloisons déjà posées, l'isolation réalisée et l’électricité en place. Cette zone peut être organisée pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires. Les caractéristiques techniques incluent une toiture refaite récemment avec tuiles et gouttières, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une isolation efficace avec 260 mm sous la charpente et 120 mm en périphérie. Le système de chauffage fonctionnant au fioul central garantit un bon confort. L'extérieur comprend une parcelle de 282 m², propice à l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse, permettant de profiter de la tranquillité du département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique dispose d'un potentiel énorme pour créer une habitation à votre image. Avec ses différents niveaux, la cave aménageable et l'appartement indépendant, cette propriété à acheter à Mazamet répond à divers besoins personnels ou professionnels. Cette occasion rare mérite une visite afin d'évaluer pleinement ses atouts !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les photos identifiées projet sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.

Maison à vendre à HOMPS, Aude, Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 336 m², avec jardin et belle vue dégagée. Ce bien spacieux comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon agréable, 2 WC séparés et 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux. Les moulures remarquables ajoutent du caractère à cette propriété. Une maison de gardien et un garage complètent cet ensemble. Pour un achat d'exception, cette Maison de luxe HOMPS est l'opportunité idéale.

Découvrez une opportunité unique d'acheter une maison à Homps, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. GALA IMMOBILIER vous propose cette maison Homps à vendre, une bâtisse de caractère d'environ 280 m2, nichée au cœur d'un environnement paisible en bordure du célèbre Canal du Midi. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel offrant une vue dégagée sur le canal. Implantée sur un terrain arboré de 5 000 m2, elle vous propose un cadre de vie calme et relaxant, avec une élégante piscine pour vos moments de convivialité et un vaste garage de 200 m2, idéal pour les passionnés de voitures. Cette maison à acheter à Homps comprend également un appartement indépendant de 35 m2, rendant la propriété parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. La répartition des espaces est la suivante : - Rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 35 m2, un garage de 200 m2 et un bureau de 16 m2. - Premier étage : une grande cuisine de 30 m2 avec arrière-cuisine, une salle à manger, deux salons, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 5 000 m2 sans vis-à-vis vous offre une vue dégagée sur le Canal du Midi, un parc arboré, une piscine et une terrasse. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 4 034 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plan et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Toutes les commodités se trouvent à proximité : épicerie, café, restaurant et commerces. Le village, cœur économique du Minervois, bénéficie d'un climat méditerranéen et vous invite à flâner le long de ses berges. À proximité, le lac de Jouarres, propice aux balades et activités nautiques, ainsi qu'un marché hebdomadaire coloré le mardi matin, en font un lieu de vie agréable. Idéalement situé à 37 minutes de l'aéroport de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de la mer et à une heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, GALA Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

517 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Lespinassière (11)

Immeuble à Saint-Pons-de-Thomières – projet de vie intelligent Et si votre achat immobilier devenait à la fois votre lieu de vie et un levier financier ? Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble offre une opportunité rare : habiter dans un appartement avec terrasse et jardin, tout en réhabilitant progressivement les autres logements, afin de rentabiliser votre achat grâce aux loyers perçus. Une bâtisse saine, idéale pour un projet évolutif Il s'agit d'une bâtisse ancienne en bon état structurel, avec une toiture en bon état. Les travaux à prévoir concernent principalement le confort, l'isolation, la ventilation (VMC) et la remise au goût du jour des logements, permettant d'avancer sans précipitation, à son rythme. Organisation des logements & loyers possibles Appartement en duplex avec terrasse et jardin → logement idéal pour y vivre à l'année → possibilité d'aménager jusqu'en T5 → loyer envisageable après travaux : env. 850 € / mois Appartement avec balcon (beaux volumes) → loyer envisageable : env. 650 € / mois Studios (3 logements) → loyers déjà pratiqués par le passé → loyer possible après rénovation : env. 300 € / mois par studio À ce jour, deux studios sont déjà loués : le studio en rez-de-chaussée, le studio loué 300 €. Cela permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, tout en lançant le projet de rénovation. Ce que cela signifie concrètement En habitant le logement avec jardin, il est possible de : bénéficier de revenus locatifs immédiats, compenser une partie de la mensualité, et réduire le coût réel de sa résidence principale. Taxe foncière : environ 2 500 € / an. À propos des photos Pour une lecture claire de l'annonce : les premières photos : appartement avec balcon donnant sur la route, les photos suivantes : appartement avec terrasse et jardin (logement principal idéal), ensuite : photos des studios, certaines images sont des photos de projection, permettant de se projeter après travaux. Il n'y a pas de photo du studio actuellement loué. À qui s'adresse ce bien ? À une personne ou une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur, tout en menant un projet intelligent et progressif, avec une vraie logique de bon sens financier. En résumé Habiter dans un appartement avec jardin Deux studios déjà loués Travaux progressifs et créateurs de valeur Bâtisse saine, toiture en bon état Une autre façon d'acheter : plus réfléchie, plus durable Un bien pour celles et ceux qui veulent concilier qualité de vie et stratégie immobilière. Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite. Cette annonce référence 319312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village calme du Minervois, venez découvrir ce bien constitué d'une cour, d'un garage et place de parking intérieur, d'une dépendance pouvant être transformée en studio, d'un appartement de type 3 rénové, et d'un deuxième à terminer. Chauffage par climatisation réversible DPE C 170KWH/m2/an et GES B 6 kg CO2/m2/an. Taxe foncière de 750€. Honoraires charges vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Alain PELLÉ - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055498) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)