Achat Maison à Ouveillan (11) : 26 annonces

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

2 008 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 248 m²
• 7 chambres
• 

Ouveillan (11)

iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe bâtisse de charme, située dans un environnement naturel privilégié, offre calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit avec son jardin entretenu, sa piscine 8x4 bien intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, la maison dispose de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, est rehaussé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Une mezzanine complète ce charmant espace de vie, tandis qu'une véranda offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L'espace nuit se compose de 7 chambres confortables, accompagnées de 3 salles d’eau et de 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Cette propriété à acheter à Ouveillan présente également un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale de standing ou pour un projet de maison d’hôtes. Un grenier aménageable permet envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : climatisation gainable au rez-de-chaussée ainsi qu'à l’étage, adoucisseur d’eau, et panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. De plus, un vaste garage de 160 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, cette propriété rare allie charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Ouveillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de caractère, proche de la commune d'Ouveillan, séduit par son charme authentique et son cadre naturel paisible. Elle est dotée d'un magnifique jardin paysager, arboré de pins, où vous trouverez une piscine propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison offre de beaux volumes, avec un salon séjour cathédrale lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend six chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour allier fonctionnalité et confort. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence familiale de standing ou pour un projet de maison d'hôtes. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un vaste garage en sous-sol et de la climatisation gainable au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour une vente maison Ouveillan alliant caractère et élégance.

Située dans un village tranquille, cette villa à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée et offre une surface de 114 m² pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, frais d'agence à la charge des vendeurs. À l'entrée, un spacieux espace de vie lumineux s'ouvre grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne, de 19 m², favorise les moments conviviaux. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau, l'une étant actuellement aménagée en buanderie, garantissant confort et intimité. Le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix. Une terrasse en bois sur pilotis surplombe une piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La villa dispose également d'un sous-sol de 70 m² avec trois caves, parfait pour le rangement. Les travaux d'isolation et d'électricité ont été réalisés, et la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette construction de qualité assure confort et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique affiche D, et les émissions de gaz à effet de serre sont notées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Ouveillan, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 439249CBN. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Aurélie Chaussard vous propose, située sur la charmante commune d'Ouveillan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, cette propriété en R+1, 4 faces, sans vis à vis, qui vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d'un salon - salle à manger spacieux, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant directement sur une superbe terrasse sur pilotis à l'arrière du jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Sur ce même niveau, on retrouve également deux chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant.Un superbe escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et wc.AVIS aux amateurs de bricolages, de musiciens...La maison dispose également d'un garage avec une hauteur de 2 m et d'un prolongement qui donne sur le vide sanitaire d'une hauteur de 1.60 m totalisant environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une quatrième chambre peut aisément y être créée selon vos besoins... À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 960 m², entièrement clôturé et aménagé dans un esprit méditerranéen, parfaitement entretenu, sans entretient. Vous profiterez d'une piscine au sel (8x4 m) ainsi que de la terrasse suspendue à l'arrière avec vue sur les vignes et la Clape.Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants ou volets bois, moustiquaires, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau (environ 5 x 350 L), système d'alarme..De nombreux travaux récents viennent parfaire ce bien : Changement des menuiseries, peinture intérieur, rénovation des deux salles de bain, installation de la piscine (toute automatisé), ravalement de façade, clôture complète, portail électrique, terrasse suspendue + pergola, ainsi que la révision de l'électricité et de la plomberie.Une maison clé en main, alliant confort, charme et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Disponible les week-ends et jours fériés, je reste à votre disposition pour organiser une visite.Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** MAISON À ACHETER À OUVEILLAN - 3 CHAMBRES - SÉJOUR - CUISINE - TERRASSE - PISCINE SANS VIS À VIS - GARAGE - AUCUN TRAVAUX *** Située à Ouveillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre Narbonne et Béziers, dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux, offrant une vue panoramique sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains et un toilette complètent ce bien. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa propre salle de bains. À l'extérieur, une terrasse en bois de 70 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à une piscine au sel. Un double garage et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle ajoutent à son attrait. Les atouts : - Piscine au sel - Climatisation réversible - Cheminée - Double garage - Terrasse - Peinture, crépi et électricité en excellent état - Volets roulants électriques - Menuiseries double vitrage - Moustiquaires - Adoucisseur d'eau - Aucun vis-à-vis - Secteur très calme - Aucun travaux à réaliser Le maître mot : un véritable havre de paix, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831.

À proximité de Narbonne et à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette propriété d'environ 275 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur du village d’Ouveillan. Cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, son jardin arboré et son appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Description détaillée Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée menant à une vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite la partie nuit composée de cinq chambres spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À ce niveau, vous trouverez également : une grande salle de bain, deux WC, un cellier relié directement au garage. Étage L’étage offre un espace polyvalent comprenant : une grande pièce lumineuse, idéale comme salle de jeux ou chambre d’amis, un bureau, une mezzanine ouverte sur l’espace inférieur et un espace de stockage supplémentaire. Appartement indépendant Dans le prolongement de la maison principale, un appartement T2 avec entrée privative constitue un véritable atout. Il peut être utilisé pour : ・accueillir de la famille ou des invités en toute indépendance ・créer un revenu locatif ・aménager un espace professionnel ou un gîte. Extérieurs La propriété bénéficie d’un terrain paysager de plus de 2 100 m², soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes. Vous profiterez également : ・d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas d’été ・d’un carport et d’un garage fermé. ・plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. A noter que le terrain est piscinable, laissant libre cours aux projets d’aménagement extérieur. Key Features 6 chambres Appartement T2 indépendant Grande pièce de vie 70 m² avec cheminée Garage + carport 45 m² Stationnement pour plusieurs véhicules Terrain piscinable Chauffage central au gaz Eau chaude solaire + électrique Double vitrage DPE : C Maison très bien entretenue. Localisation Située dans le village de Ouveillan, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et transports se trouvent dans le village. La maison se trouve : à 10 minutes de Narbonne à 30 minutes des plages de la Méditerranée et à proximité des espaces naturels du Minervois et du Canal du Midi, idéals pour les activités de plein air. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Vanessa Patureau vous propose de venir découvrir cette maison de village entièrement rénovée située au coeur du charmant village d'Ouveillan. D'une superficie de 60 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440802VANP. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Bourgeoise à Ouveillan : un potentiel unique au cœur du Languedoc-RoussillonNichée dans une ruelle tranquille du village d'Ouveillan, dans le département de l'Aude, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Ouveillan. Proche de l'église romane, cette propriété allie charme et volumes impressionnants.Des Espaces de Vie ImposantsEn entrant, vous serez séduit par un hall d'accueil spacieux de 25 m², qui annonce la grandeur de la maison. Ce hall majestueux distribuera avec élégance les différents espaces de vie, notamment un salon chaleureux avec une belle cheminée et un vaste séjour également doté d'une cheminée, où la lumière naturelle est omniprésente. L'escalier d'époque, situé dans ce hall, vous conduira vers les chambres à l'étage, tout aussi spacieuses.À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un espace dressing pour plus de confort, et des combles aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace de loisirs ou un bureau.Les Atouts de ce Bien : Remise et TerrasseCe bien dispose également d'une grande remise agricole, idéale pour le stockage ou le stationnement, ce qui est un atout rare dans le village. De plus, la terrasse fermée, véritable espace extérieur, apporte une grande luminosité et vous permettra de profiter de la vie du village tout en préservant votre intimité.Vente à long terme jusqu'à fin août 2026. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,41% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 601935). Ne manquez pas cette maison à Ouveillan à vendre.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

530 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 236 m²
• 3 chambres
• 

Ouveillan (11)

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON DE VILLAGE DE 122 M² + EXTENSION DE 110 M² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / DRESSING - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU A TERMINER - AU CALME - COMMODITE A PIEDS - IDEAL INVESTISSEUR POUR DIVISION DE LOT OU PROJET PROFESSIONNEL - ABSENCE D'EXTERIEUR *** Sur la commune d'Ouveillan, village avec toutes les commodités, à 20 km de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan ... Venez visiter cette maison de village de 122 m² environ + sa partie extension de 55 m² par niveaux en R+1 avec entrée indépendante Au rez de chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire moderne avec accès sur une grande salle de 55 m² (ancien garage transformé non isolé), un salon, une salle de bains et 1 WC, à l'étage se trouve 3 chambres et un bureau/dressing, 1 salle d'eau à terminer et 1 WC ainsi qu'une pièce de 50 m² (le plancher est à consolider pour une transformation en habitable) Au 2ème étage se trouve des combles aménageables L'ensemble peut être diviser en 2 lots, 1 maison principale de 122 m² et une maison de 110 m² à aménager. La grande salle au rez de chaussée peut également faire office de lieu pour une activité professionnelle de type libérale ou d'un grand garage. Elle peut également être aménagée pour créer un grand salon. De nombreuses possibilités s'offre sur cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À OUVEILLAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble immobilier idéal pour un achat maison OUVEILLAN. Située dans une impasse à proximité de toutes les commodités et à 14 km de Narbonne, cette maison à vendre offre une belle opportunité de rentabilité locative. La maison principale d'environ 146m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et fermée par de vastes baies, orientée vers les Pyrénées, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte est accompagnée d'un cellier, et une seconde terrasse agréable surplombe la campagne pour vos petits-déjeuners. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi que deux chambres additionnelles, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. L'appartement T2 d'environ 39m², avec entrée indépendante et sans travaux, est parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Une grande remise de 90m² avec accès pour des machines agricoles ou un camping-car constitue une zone de stockage additionnelle ou une opportunité de revenu. Ce bien dispose de volets roulants, climatisation, et chauffage central au gaz, avec stationnement aisé devant la maison. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 0€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.902687.

iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSEÀ Ouveillan, un village situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de maître de 145 m2, idéale pour un achat maison Ouveillan. Elle dispose également d'un garage spacieux de 70 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- un séjour avec poêle de 30 m2 - un salon de 15 m2 - une grande cuisine lumineuse de 21 m2 - une salle d'eau de 5 m2 avec WC - une petite terrasse Au premier étage, un couloir dessert : - une grande chambre de 25 m2 avec vue sur le Canigou - 3 chambres de 14, 13 et 11 m2 - une salle d'eau de 6 m2 avec WC Le grenier est accessible et offre une possibilité d'aménagement, incluant la création d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'approbation par le service urbanisme de la commune). Cette maison à vendre à Ouveillan possède un fort potentiel. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour le revêtement de sol du séjour, tandis que le parquet est déjà fourni pour le couloir et la chambre parentale. Des peintures et aménagements supplémentaires seront également nécessaires.Les fenêtres sont équipées de volets électriques et le poêle ainsi que la cuisine sont récents.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408.

Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 60 m² en R+2, située au coeur du village de Ouveillan, à proximité des commerces et parking à proximité. Elle se compose : Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine 1er étage : une chambre de 15.40m² , une salle d'eau avec WC 2 ème étage : une chambre de 15m² Prestations : Double vitrage Toiture refaite en 2016 Isolation refaite en ouate de cellulose en 2015 Chauffe eau changé récemment Idéal pour premier achat, Jeune couple, Investisseur (location) Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vanessa Patureau vous propose à la vente cette maison d’exception située à Ouveillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre calme et serein, cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace et de volumes généreux. Avec une superficie habitable de 402 m², la maison comprend 16 pièces, dont 9 chambres, dont 2 suites, ainsi que 3 espaces de vie spacieux. Le vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte est parfait pour accueillir et se complète par une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 4 WC. Ce bien offre un potentiel rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou toute activité nécessitant espace et indépendance. Les nombreux celliers et dégagements ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. S'étendant sur un terrain arboré de 3 400 m², la propriété dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, d'une spacieuse serre, d'un puits, d’un grand garage ainsi que de plusieurs dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Prix : 520 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 090 et 10 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Ouveillan, n’hésitez pas à contacter Vanessa PATUREAU au 0788559574 ou par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU, agente commerciale inscrite au RSAC NARBONNE 891333940.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Ouveillan (11)

Maison à vendre à Ouveillan, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée de 118 m² comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un cellier, une buanderie aménagés dans d'anciennes cuves à vin, un petit salon avec poêle à bois neuf. A l'étage, une chambre avec baignoire neuve et terrasse, une chambre avec grand dressing, un WC indépendant. Au dernier étage, une grande chambre avec salon et possibilité de créer 2 chambres, une salle d'eau. Contactez Yohan Ledrole, conseiller indépendant chez Dr House Immo pour plus d'informations. Achat maison Ouveillan, maison Ouveillan à vendre, maison à acheter Ouveillan

À la recherche d'une maison à acheter à Ouveillan ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 108 m², elle comprend 4 pièces ainsi qu'une vaste terrasse panoramique de 80 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, agrandie par une cuisine équipée dotée d'un îlot central et de la climatisation réversible. Le grand garage de 35 m² est aménagé avec un établi, des meubles de rangement et une fosse, tout en donnant accès à une petite cour sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, également équipées de climatisation réversible, de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez pleinement de l'extérieur sur le toit-terrasse, à aménager selon vos goûts, avec eau et électricité déjà installées.Les atouts de cette vente maison à Ouveillan incluent une rénovation de qualité, une façade soignée, une grande terrasse, une vue magnifique ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gala vous présente une maison à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à ce prix se trouve au cœur d'un quartier historique très recherché. D'une superficie de 70 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village est prête à vivre et dispose d'un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, le salon avec cuisine ouverte crée un espace fonctionnel pour le quotidien. Le premier étage comprend une chambre et une grande salle de bain, offrant un espace nuit confortable. Le deuxième étage abrite une belle chambre supplémentaire avec un accès direct à une terrasse tropézienne de 13 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur privatif. Avec une localisation calme, mais proche des commerces et services, cette maison est idéale tant pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Vous trouverez à votre disposition des plans et une vidéo pour découvrir davantage ce bien. La taxe foncière est de 479 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette maison à vendre à Ouveillan, un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la plage. Cette coquette maison est organisée sur trois niveaux, dotée d'une belle exposition et d'une jolie cour extérieure. Fonctionnelle et récemment rénovée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de deux grandes chambres offrant tout le confort nécessaire. Des toilettes sont présentes à chaque niveau, avec des salles d'eau au premier et deuxième étage. Cette demeure est un excellent choix, que ce soit pour un achat maison Ouveillan en tant que résidence principale ou comme pied à terre de vacances. À noter que ce bien est actuellement loué, avec un bail se terminant en juin 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ! Pour les précautions concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Vanessa Patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres,d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau. Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur DPE : F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427920VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vanessa Patureau vous propose cette maison de plain-pied 104 m² - 3 chambres -véranda - garage - terrain 500 m² - piscine à Ouveillan (11590) 15 minutes de Narbonne Située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports. Elle se compose de : -Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible -Une cuisine aménagée et équipée -3 chambres confortables avec placards -Une salle d'eau -Un wc indépendant -Une véranda -Un garage attenant Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Fanny Aviles vous présente une maison à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la façade impeccable, proposée à un prix attractif de 165 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un immense garage de 35 m² s'ouvrant sur une petite cour. L'étage est dédié au confort, offrant 3 grandes chambres (de 13 à 18 m²), toutes climatisées et dotées de rangements. Une vaste salle d'eau complète cet espace. Le véritable atout de cette maison est son toit-terrasse d'environ 80 m², accessible et offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes. Vous pourrez l'aménager en un agréable salon d'été, avec eau et électricité disponibles. Idéalement située au calme et proche des commodités, cette maison à acheter à Ouveillan est une occasion à ne pas manquer pour profiter du soleil et d'un panorama spectaculaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C, indice 153, et CLIMAT A, indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4 personnes déjà intéressées

145 000 €

1 318 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Ouveillan (11)

Découvrez cette charmante maison de village à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 110 m², cette maison est située dans une petite ville qui compte 2635 habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec une cuisine ouverte et équipée de 32,20 m², une buanderie de 11,52 m² et un dégagement de 5,80 m². Un bel escalier vous mènera au premier étage, où se situent trois chambres avec parquet stratifié (15,80 m², 11,42 m² et 12,82 m²), ainsi qu'un WC et un dégagement de 9,25 m². Au second étage, une belle salle de bain de 5,85 m² entièrement carrelée vous attend, avec un grand receveur de douche et un meuble vasque. Un grenier totalisant 36,39 m², divisé en deux pièces avec fenêtres, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux pour enfants. La maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, de fenêtres en PVC et d'un balcon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ouveillan, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Cette annonce est présentée par Valérie Mangin, votre agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 94267504200017. Prix de vente : 145 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 09/08/2023 avec un score DPE de 162 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1260,00 € et 1760,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.