Achat Maison à Ouveillan (11) avec terrasse : 12 annonces

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe bâtisse de charme, située dans un environnement naturel privilégié, offre calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit avec son jardin entretenu, sa piscine 8x4 bien intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, la maison dispose de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, est rehaussé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Une mezzanine complète ce charmant espace de vie, tandis qu'une véranda offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L'espace nuit se compose de 7 chambres confortables, accompagnées de 3 salles d’eau et de 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Cette propriété à acheter à Ouveillan présente également un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale de standing ou pour un projet de maison d’hôtes. Un grenier aménageable permet envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : climatisation gainable au rez-de-chaussée ainsi qu'à l’étage, adoucisseur d’eau, et panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. De plus, un vaste garage de 160 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, cette propriété rare allie charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Ouveillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de caractère, proche de la commune d'Ouveillan, séduit par son charme authentique et son cadre naturel paisible. Elle est dotée d'un magnifique jardin paysager, arboré de pins, où vous trouverez une piscine propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison offre de beaux volumes, avec un salon séjour cathédrale lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend six chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour allier fonctionnalité et confort. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence familiale de standing ou pour un projet de maison d'hôtes. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un vaste garage en sous-sol et de la climatisation gainable au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour une vente maison Ouveillan alliant caractère et élégance.

Située dans un village tranquille, cette villa à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée et offre une surface de 114 m² pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, frais d'agence à la charge des vendeurs. À l'entrée, un spacieux espace de vie lumineux s'ouvre grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne, de 19 m², favorise les moments conviviaux. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau, l'une étant actuellement aménagée en buanderie, garantissant confort et intimité. Le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix. Une terrasse en bois sur pilotis surplombe une piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La villa dispose également d'un sous-sol de 70 m² avec trois caves, parfait pour le rangement. Les travaux d'isolation et d'électricité ont été réalisés, et la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette construction de qualité assure confort et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique affiche D, et les émissions de gaz à effet de serre sont notées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Ouveillan, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 439249CBN. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Aurélie Chaussard vous propose, située sur la charmante commune d'Ouveillan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, cette propriété en R+1, 4 faces, sans vis à vis, qui vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d'un salon - salle à manger spacieux, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant directement sur une superbe terrasse sur pilotis à l'arrière du jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Sur ce même niveau, on retrouve également deux chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant.Un superbe escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et wc.AVIS aux amateurs de bricolages, de musiciens...La maison dispose également d'un garage avec une hauteur de 2 m et d'un prolongement qui donne sur le vide sanitaire d'une hauteur de 1.60 m totalisant environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une quatrième chambre peut aisément y être créée selon vos besoins... À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 960 m², entièrement clôturé et aménagé dans un esprit méditerranéen, parfaitement entretenu, sans entretient. Vous profiterez d'une piscine au sel (8x4 m) ainsi que de la terrasse suspendue à l'arrière avec vue sur les vignes et la Clape.Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants ou volets bois, moustiquaires, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau (environ 5 x 350 L), système d'alarme..De nombreux travaux récents viennent parfaire ce bien : Changement des menuiseries, peinture intérieur, rénovation des deux salles de bain, installation de la piscine (toute automatisé), ravalement de façade, clôture complète, portail électrique, terrasse suspendue + pergola, ainsi que la révision de l'électricité et de la plomberie.Une maison clé en main, alliant confort, charme et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Disponible les week-ends et jours fériés, je reste à votre disposition pour organiser une visite.Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Prix au m² le plus bas

140 000 €

966 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Ouveillan (11)

iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSEÀ Ouveillan, un village situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de maître de 145 m2, idéale pour un achat maison Ouveillan. Elle dispose également d'un garage spacieux de 70 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- un séjour avec poêle de 30 m2 - un salon de 15 m2 - une grande cuisine lumineuse de 21 m2 - une salle d'eau de 5 m2 avec WC - une petite terrasse Au premier étage, un couloir dessert : - une grande chambre de 25 m2 avec vue sur le Canigou - 3 chambres de 14, 13 et 11 m2 - une salle d'eau de 6 m2 avec WC Le grenier est accessible et offre une possibilité d'aménagement, incluant la création d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'approbation par le service urbanisme de la commune). Cette maison à vendre à Ouveillan possède un fort potentiel. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour le revêtement de sol du séjour, tandis que le parquet est déjà fourni pour le couloir et la chambre parentale. Des peintures et aménagements supplémentaires seront également nécessaires.Les fenêtres sont équipées de volets électriques et le poêle ainsi que la cuisine sont récents.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408.

À la recherche d'une maison à acheter à Ouveillan ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 108 m², elle comprend 4 pièces ainsi qu'une vaste terrasse panoramique de 80 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, agrandie par une cuisine équipée dotée d'un îlot central et de la climatisation réversible. Le grand garage de 35 m² est aménagé avec un établi, des meubles de rangement et une fosse, tout en donnant accès à une petite cour sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, également équipées de climatisation réversible, de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez pleinement de l'extérieur sur le toit-terrasse, à aménager selon vos goûts, avec eau et électricité déjà installées.Les atouts de cette vente maison à Ouveillan incluent une rénovation de qualité, une façade soignée, une grande terrasse, une vue magnifique ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 414 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Ouveillan (11)

Gala vous présente une maison à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à ce prix se trouve au cœur d'un quartier historique très recherché. D'une superficie de 70 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village est prête à vivre et dispose d'un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, le salon avec cuisine ouverte crée un espace fonctionnel pour le quotidien. Le premier étage comprend une chambre et une grande salle de bain, offrant un espace nuit confortable. Le deuxième étage abrite une belle chambre supplémentaire avec un accès direct à une terrasse tropézienne de 13 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur privatif. Avec une localisation calme, mais proche des commerces et services, cette maison est idéale tant pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Vous trouverez à votre disposition des plans et une vidéo pour découvrir davantage ce bien. La taxe foncière est de 479 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fanny Aviles vous présente une maison à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la façade impeccable, proposée à un prix attractif de 165 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un immense garage de 35 m² s'ouvrant sur une petite cour. L'étage est dédié au confort, offrant 3 grandes chambres (de 13 à 18 m²), toutes climatisées et dotées de rangements. Une vaste salle d'eau complète cet espace. Le véritable atout de cette maison est son toit-terrasse d'environ 80 m², accessible et offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes. Vous pourrez l'aménager en un agréable salon d'été, avec eau et électricité disponibles. Idéalement située au calme et proche des commodités, cette maison à acheter à Ouveillan est une occasion à ne pas manquer pour profiter du soleil et d'un panorama spectaculaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C, indice 153, et CLIMAT A, indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À OUVEILLAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble immobilier idéal pour un achat maison OUVEILLAN. Située dans une impasse à proximité de toutes les commodités et à 14 km de Narbonne, cette maison à vendre offre une belle opportunité de rentabilité locative. La maison principale d'environ 146m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et fermée par de vastes baies, orientée vers les Pyrénées, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte est accompagnée d'un cellier, et une seconde terrasse agréable surplombe la campagne pour vos petits-déjeuners. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi que deux chambres additionnelles, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. L'appartement T2 d'environ 39m², avec entrée indépendante et sans travaux, est parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Une grande remise de 90m² avec accès pour des machines agricoles ou un camping-car constitue une zone de stockage additionnelle ou une opportunité de revenu. Ce bien dispose de volets roulants, climatisation, et chauffage central au gaz, avec stationnement aisé devant la maison. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 0€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.902687.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Ouveillan (11)

Maison à vendre à Ouveillan, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée de 118 m² comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un cellier, une buanderie aménagés dans d'anciennes cuves à vin, un petit salon avec poêle à bois neuf. A l'étage, une chambre avec baignoire neuve et terrasse, une chambre avec grand dressing, un WC indépendant. Au dernier étage, une grande chambre avec salon et possibilité de créer 2 chambres, une salle d'eau. Contactez Yohan Ledrole, conseiller indépendant chez Dr House Immo pour plus d'informations. Achat maison Ouveillan, maison Ouveillan à vendre, maison à acheter Ouveillan