Achat Maison à Sallèles-d'Aude (11) : 48 annonces

À Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette parcelle de 545 m² est prête pour la construction de votre villa conforme aux normes RE 2020. Située dans un charmant lotissement, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du canal, parfait pour les promenades. Sallèles-d'Aude est un village dynamique, avec tous les commerces nécessaires ainsi que des services tels qu'une crèche, une école, un centre médical et une station-service. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sallèles-d'Aude. Pour plus d'informations sur cette vente maison Sallèles-d'Aude, contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: Située dans le village de Sallèles-d’Aude, avec toutes les commodités à proximité, cette maison d’architecte récente (2023) développe 220 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur une belle terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace est à la fois chaleureux, moderne et parfaitement pensé pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un vrai confort au quotidien. Une buanderie indépendante vient parfaire l’organisation des espaces. La maison offre cinq véritables suites parentales, pensées pour allier confort et intimité. En rez-de-chaussée, une magnifique suite principale se distingue par ses volumes généreux, sa salle de bain complète avec baignoire ouverte sur l’extérieur, une douche, ainsi que deux espaces dressing. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de jeux vient compléter cet espace de vie, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez quatre autres suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. L’ensemble s’organise autour d’un superbe filet suspendu, véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière naturelle, offrant un espace unique et convivial où petits et grands aiment se retrouver. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un environnement parfaitement aménagé : une piscine moderne avec sa plage, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, une première terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un espace plus intimiste avec une terrasse semi-enterrée. Le terrain, entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : climatisation, pompe à chaleur, fibre, et panneaux solaires en autoconsommation avec batterie, offrant une vraie maîtrise des consommations. Un grand garage d’environ 49 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Enfin, véritable atout rare, une dépendance d’environ 25 m² avec son propre accès, actuellement louée 850 € par mois, offre une rentabilité immédiate. Elle comprend un espace de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Une propriété unique, alliant volumes, modernité, rentabilité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un village dynamique avec toutes les commodités (y compris plusieurs restaurants) et services (maison médicale à proximité, écoles). Ce bien, sans travaux à prévoir, est agrémenté d'un jardin clos et paysagé, d'une belle piscine récemment installée, d'une pergole bio-climatique sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un forage pour l'arrosage et d'un carport. Avec une superficie de 85 m², cette maison soignée, lumineuse (exposition est/ouest) et confortable (climatisation réversible, aspiration centralisée, économe en énergie) se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau (douche + WC) et un petit dressing. Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison à acheter à Sallèles-d'Aude conviendrait parfaitement à un couple de retraités ou à une petite famille. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d'emploi.Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio.La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.L'espace nuit se compose comme suit :Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au patio.Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placardsUne salle de bain avec douche (seconde salle d'eau)Un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé avec :Une belle terrasse carrelée exposée plein sudUne piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatiséeUn terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialitéUn garage indépendant d'environ 20 m²Un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 4 véhicules, dont un camping-car.Côté prestations, la maison offre un confort moderne :Menuiseries aluminium double vitrageVolets roulants centralisésClimatisation gainable, isolation des comblesArrosage automatiquePortail motoriséPuits pour l'arrosage et l'entretien du jardin.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

iad France - Cecile Paulin vous propose: Maison de caractère T5 – 127 m² – cour + vue exceptionnelle sur le canal – garage et cave Au cOEur du charmant village de Sallèles-d’Aude, face au canal et à ses façades typiques, cette maison de caractère d’environ 127 m², offre un cadre de vie plein d’authenticité et de potentiel. Construite vers 1900, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et sa structure ancienne saine. La maison comprend : • un salon d’environ 21 m² • une cuisine d’environ 24 m² • 3 chambres • un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • 2 WC et une salle d’eau • un garage • une grande cave d’environ 80 m², offrant un très beau potentiel de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié face au canal, apportant un cadre de vie paisible et typique du Minervois. Les points forts ✔ emplacement recherché dans le village ✔ vue exceptionnelle sur le canal ✔ beaux volumes intérieurs ✔ grande cave et annexes ✔ DPE C, performance énergétique exceptionnelle pour une maison ancienne. À savoir La maison nécessite un rafraîchissement global pour être remise au goût du jour, ce qui permettra aux futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image. Pour quel type d’acquéreur ? Cette maison correspond particulièrement : • à une famille cherchant une maison de village avec plusieurs chambres • à un couple souhaitant un bureau pour le télétravail • à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et aux maisons de caractère • ou à un projet de résidence secondaire dans un village authentique proche du canal du Midi. Un bien idéal pour ceux qui cherchent une maison pleine de charme à réinventer dans un environnement typique du Sud. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à vendre à Salleles d'Aude, située à proximité du Canal, dans un cadre paisible et agréable. Au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 500 m², offrant une belle vue sur le Canal. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux séjour/cuisine ouvert. Vous trouverez également deux WC, une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage, et un cellier avec accès au garage. Très lumineuse, cette villa présente des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, une VMC double flux, climatisation, piscine et terrasse en bois. Avec son balcon offrant une vue imprenable, c'est une villa à acheter à Salleles d'Aude qui ne manquera pas de vous séduire. Ne tardez pas à la visiter ! Proposé à la vente à 385 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe Énergie A : 68 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841 et 1 137 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Émilie Petit vous propose: BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - GARAGE de 70m2- TERRASSE 32m2 Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R+2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche...) Elle est composée: Au rez-de-Chaussée: - un séjour-cuisine traversant de 58m2 - un cellier de 7m2 - un WC - l'accès au garage A l'étage: - une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15m2 - une salle de bains de 7m2 - un WC Au dernier étage: - une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15m2 Elle possède une terrasse, un garage de 70m2, un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sallèles d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison de village à vendre. Située à seulement 12 minutes de Narbonne, ce village du Canal du Midi offre toutes les commodités nécessaires. Cette maison R+2 d'environ 180 m², type T7, se compose d'un salon, d'une salle à manger, de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage de 70 m² et d'un jardin de 150 m². Des travaux sont à prévoir pour ce bien idéal pour un projet d'achat maison Sallèles d'Aude. Ce bien vous est proposé par Stéphanie Jégu, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Vanessa Ayora vous propose à la vente cette villa de plain pied de 85m2, située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Sallèles-d'Aude à vendre offre 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un garage transformé en bureau et buanderie. Vous bénéficierez également d'une piscine et de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, le tout sur un terrain clos de 520m². Au cœur d'un village avec toutes commodités, cette propriété se trouve à seulement 13 km de Narbonne, proche de l'autoroute et à 20 minutes des plages. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 50m² et d'une piscine sécurisée au sel. Vous disposerez également d'un local technique et de la possibilité de garer deux véhicules sur le terrain. Cette maison est équipée de la climatisation réversible gainée et de volets en bois. La taxe foncière a diminué en 2025, contrairement à certaines informations antérieures. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie A, indice 66 et classe climat A, indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Vanessa Ayora, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON ARCHITECTE T4 - JARDIN DE 2400m2 - PISCINE - ATELIER À Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison d’architecte de 168m2 sur une vaste parcelle de 2400m2. Cette propriété climatisée se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une véranda, de deux terrasses et d'un atelier. À l’intérieur : Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse - Buanderie - Salon avec cheminée - 2 chambres climatisées - Salle de bains avec douche et baignoire - Belle véranda - Atelier de 30m2 À l’étage : - Mezzanine offrant une chambre, une salle d’eau et un vaste espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre. À l’extérieur : - 2 terrasses - Piscine de 52m2 (10X5, profondeur de 1m à 3,50m) avec un dôme - 3 cabanons - Terrain de 2400m2 - Forage Cette maison Sallèles-d'Aude à vendre n’est pas située dans un lotissement et n’est pas en zone inondable. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements concernant cet achat maison Sallèles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Immeuble situé sur la commune SALLELES D'AUDE, village agréable et dynamique traversé par le canal de jonction, disposant de tous les commerces et services à proximité.Ce bien d'une surface totale de 196m2 sur 2 niveaux est agencé de la manière suivante :- A l'étage : la partie habitation d'une surface d'environ 100m2 comprenant un couloir desservant 2 chambres, une belle pièce à usage de salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec w.c. et un débarras potentiellement aménageable.- Au rez-de-chaussée : une partie non exploitée anciennement à usage commercial composée d'une vaste pièce de 60m2 et d'un second espace indépendant de 33 m2.Nombreuses possibilités d'aménagement envisageables pour cette partie (activité professionnelle artisanale ou commerciale : restaurant, boutique, salle d'exposition,...)Beaucoup de potentiel pour ce bien atypique.Pour plus d'informations, me contacter : Olivier THOBIE - SAFTI Immobilier - 06.08.17.61.19Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THOBIE, Tél. : 0608176119, E-mail : olivier.thobie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824 364 319

iad France - Émilie Petit vous présente cette maison à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T6, avec 5 chambres, dispose d'une piscine et d'un garage, le tout sur un terrain de 538 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée de 17 m2, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre spacieuse de 19 m2, ainsi qu'un accès au garage avec mezzanine. À l'étage, la maison comprend 4 chambres (13, 10, 13 et 17 m2), un dressing, une salle de bains et une terrasse. À l'extérieur, profitez de terrasses, d'une piscine (8x4 m), d'un terrain potager et d'arbres fruitiers. Cette maison est également équipée d'une climatisation gainable. Pour tous renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

2 269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• Terrain 529 m²
• 

Sallèles-d'Aude (11)

À saisir en exclusivité à Sallèles d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Sallèles d'Aude est une villa de plain-pied de 164m2 construite fin 2021, bénéficiant de garanties décennales. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux et lumineux espace de vie de 62m2 avec cuisine équipée et îlot central. La maison dispose également d'une buanderie et d'une pièce de 22m2 actuellement utilisée comme bureau. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec dressings, dont une suite parentale de 24m2 avec salle d'eau. Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche italienne et un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola, d'une piscine et d'un coin paysagé. Les atouts de cette propriété incluent des garanties décennales, une climatisation réversible gainable, un DPE classé A et A, ainsi qu'un puit avec pompe et un carport pour votre véhicule. Ce bien est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison à Sallèles d'Aude.

Coup de cœur du secteur

74 900 €

Maison

• 1 pièce
• Terrain 278 m²

Sallèles-d'Aude (11)

À vendre : grande remise agricole de 180 m² située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, authentique et en cœur de village, se trouve à proximité du canal du midi. Avec un fort potentiel, il est possible de doubler la surface au sol en ajoutant un étage. De plus, cette maison Sallèles-d'Aude à vendre dispose d'un jardin clos de murs en pierre à l'arrière d'environ 70 m². Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Sallèles-d'Aude.

iad France - Ozlem Oymak vous invite à découvrir cette magnifique villa à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 126 m², cette maison récente, construite en 2022, est idéalement située à quelques minutes à pied du Canal du Midi, dans un charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle d'environ 469 m², elle dispose d'une agréable terrasse offrant une vue sur la piscine et d'un jardin verdoyant, clos et arboré. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la piscine, créant une atmosphère conviviale pour toute la famille. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, offre un potentiel certain pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, douche à l'italienne, dressing et WC indépendant. L'espace extérieur, comprenant un jardin sans entretien et une terrasse carrelée, est idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant d'environ 25 m² facilitera le stationnement. Proche des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Sallèles-d'Aude est entièrement climatisée, assurant une température agréable tout au long de l'année. De nombreux espaces de rangement, le double vitrage pour un calme absolu, les volets roulants électriques, la connexion fibre optique, la porte motorisée et le ballon thermodynamique sont quelques-unes des prestations proposées. Cette maison à vendre à Sallèles-d'Aude bénéficie d'une garantie décennale, assurant tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Ce bien rare saura vous séduire avec ses prestations et son potentiel. Il représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie A indice 45 et classe climat A indice 1.

Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

iad France - Géraldine Jobey vous propose: Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales. LES +++ - Un grand garage de 300m2 environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Émilie Petit vous propose à la vente cette maison à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite en 2001, se situe sur une parcelle de 850 m2, idéale pour un achat maison Sallèles-d'Aude. À l'intérieur, vous découvrirez : - un grand séjour de 42 m2, - une cuisine avec son arrière-cuisine, - 3 chambres avec placards intégrés, - une salle d’eau, - un WC. À l’extérieur, la propriété dispose d'une piscine à rénover et d'un garage. Le bien est climatisé, mais nécessite quelques travaux de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette maison Sallèles-d'Aude à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Émilie Petit vous propose une maison à vendre à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offrant un excellent mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. Cette maison de village, entièrement rénovée, dispose de 241 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. L'intérieur comprend 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, un bureau, un dressing et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un garage sécurisé, ainsi que d'une piscine et d'une cuisine d'été. Les équipements incluent la télévision par câble, la fibre optique et un système de chauffage performant. Idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, cette propriété présente également un fort potentiel pour les investisseurs, que ce soit pour la location ou pour des projets de colocation, grâce à son label Gîte attribué par les Gîtes de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Au cœur de Sallèles-d'Aude, charmant village traversé par le Canal du Midi et doté de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison vigneronne rénovée offrant 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec combles partiellement aménagés au-dessus du garage.Le rez-de-chaussée accueille un séjour d'environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct aux combles aménageables. Une petite cour intérieure complète l'ensemble, tout comme le grand garage de 84 m² qui communique avec les combles et offre la possibilité de créer un appartement indépendant.Côté prestations : maison rénovée, toiture révisée, façade refaite, double vitrage intégral, radiateurs à inertie et, dans le séjour, radiateurs à pierre réfractaire. DPE C.Une belle demeure familiale à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Maison de 415m2 à fort potentiel située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude bordée par le canal du midi et à deux pas des commodités La maison se décompose comme suit : - R+1 de 170 m2 ainsi qu'un grenier de 75m2 aménageable Au rez-de-chaussée un grand séjour de 40m2 avec cheminée insert et radiateur à pierre réfractaire, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage une pièce palière dessert 3 belles chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct aux combles aménageables d'une surface de 75m2. Autre atout de cette belle maison un garage de 85m2 surmonté de 85m2 de combles aménageables complètent ce bien, permettant la création de 2 appartements ou d'une seconde maison en duplex, idéale pour un projet d'investissement, une résidence principale avec logements annexes, ou encore une habitation bi-familiale. Maison rénovée, toiture révisée, façade refaite, double vitrage La maison n'a pas de jardin + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

Sallèles d'Aude. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 400m² située dans un petit lotissement. Emplacement idéal pour les balades avec sa proximité immédiate du canal; Sallèles est un village tous commerces, offrant également de nombreux services: crèche, école, centre médical station-service etc...à 15 minutes de Narbonne. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON À ACHETER À SALLÈLES-D'AUDE - VILLA T5 AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE - TERRAIN DE 900 m².Située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied construite en 2020 offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², au calme.À l’intérieur, vous trouverez :- une entrée avec placard,- un salon spacieux,- une cuisine équipée,- 3 chambres avec placards,- 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau.À l’extérieur, cette maison Sallèles-d'Aude à vendre dispose :- d'une piscine de 10x4 m,- d'un grand garage,- d'une terrasse,- d'arbres fruitiers,- d'un potager.Le plus : climatisation gainable, fibre optique, classe énergétique A, proche des commodités (centre de santé, pharmacie, écoles, centre de loisirs, arrêts de bus pour Narbonne et Lézignan-Corbières).N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408.

Villa 4 pièces de 121 m² à Sallèles-d'Aude, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Efficity Sylvain Duguet vous propose cette maison Sallèles-d'Aude à vendre, située au pied du Canal du Midi, dans un nouveau lotissement. Cette villa 4 faces de qualité s'étend sur une surface habitable d'environ 123 m² et est édifiée sur un terrain d'environ 415 m². L'intérieur de cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, ainsi que de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse du jardin. Un couloir dessert trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un WC indépendant, et un garage complètent ce bien. Les équipements de qualité incluent la climatisation gainable, les menuiseries en double vitrage et les volets électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sallèles-d'Aude, alliant confort moderne et ambiance paisible.

Au cœur de la ville de Salleles D'Aude et à 10 minutes de Narbonne, nous vous présentons cet immeuble rénové dans sa totalité composé de 8 appartements climatisés en location : Rdc : 1 Studio et 1 T2 avec extérieur 1° : 2 T2 dont un avec une grande terrasse et 1 T1BIS 2° : 3 T2 Le tout permet un rapport de 47000€ annuel hors charges. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation globale. Bel investissement avec un très bon rapport , 0 euros de frais à prévoir, rentabilité immédiate. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 536

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement). LE POTENTIEL FONCIER L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour : La revente d'une parcelle à bâtir. La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif). Une extension significative de la villa actuelle. LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié : Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique. Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois. Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Classe Énergie : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie. Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47 Email : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** VILLA PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PATIO INTÉRIEUR - PISCINE - GRAND TERRAIN *** Cette villa de plain pied de 128m², sera votre coup de cOEur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules. Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable. Cette villa coup de cOEur est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

350 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 400 m²
• Terrain 1700 m²

Sallèles-d'Aude (11)

iad France - Joëlle Garcia vous propose à la vente une maison à Sallèles-d'Aude. Située sur la commune, ce corps de bâtiment à usage agricole s'étend sur plus de 400 m² au sol, sans possibilité de changement de destination. Le bien comprend un étage avec un plancher bois périphérique permettant une circulation aisée, ainsi que deux entrées facilitant l'accès et la logistique. L'électricité est déjà installée et un puits sur la parcelle alimente la remise. Ce bien est idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel ayant une exploitation agricole ou nécessitant un grand espace. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Martinez vous propose: Jolie maison de village , 3 Chambres avec cour intérieure à Sallèles-d'Aude, nichée au cOEur du village, cette maison de 84m² sur 2 étages est une véritable perle rare . Dotée de 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée spacieuse avec accès direct sur la cour intérieure pour profiter des belles journée ensoleillées . La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Le premier étage vous réserve 1 chambre lumineuse qui saura vous offrir des nuits paisibles , la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Au deuxième étage 2 chambres. Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour laisser libre cour à vos envies de personnalisation et moderniser davantage cet espace chaleureux. Sallèles-d'Aude offre un cadre de vie authentique et paisible, avec ses commerces de proximité, écoles, et la proximité de la nature. Les points d'intérêt aux alentours vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour laisser libre cours à votre créativité et en faire votre cocon douillet. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Parry vous propose : **MAISON À ACHETER À SALLELES-D'AUDE - CONSTRUCTION 2022 - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - GRAND TERRAIN - HANGAR - GARAGE**Cette villa récente de 2022, édifiée sur 3000 m² de terrain dans le département de l'Aude, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d’une grande pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle avec buanderie/cellier, et bénéficie de la climatisation gainable.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec volet roulant électrique, d’un pool house, de panneaux solaires, d’un puits, d’un garage de 40 m² ainsi qu’un hangar en dur neuf de plus de 100 m². Le tout sous garantie décennale.Une villa alliant confort, modernité et grands espaces, idéale pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sallèles-d'Aude.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Parry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.