Achat Villa à Sallèles-d'Aude (11) : 236 annonces

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement). LE POTENTIEL FONCIER L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour : La revente d'une parcelle à bâtir. La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif). Une extension significative de la villa actuelle. LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié : Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique. Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois. Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Classe Énergie : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie. Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47 Email : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa à vendre à Salleles d'Aude, située à proximité du Canal, dans un cadre paisible et agréable. Au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 500 m², offrant une belle vue sur le Canal. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux séjour/cuisine ouvert. Vous trouverez également deux WC, une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage, et un cellier avec accès au garage. Très lumineuse, cette villa présente des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, une VMC double flux, climatisation, piscine et terrasse en bois. Avec son balcon offrant une vue imprenable, c'est une villa à acheter à Salleles d'Aude qui ne manquera pas de vous séduire. Ne tardez pas à la visiter ! Proposé à la vente à 385 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe Énergie A : 68 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841 et 1 137 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À 15 min de Narbonne – Maison moderne avec piscine Superbe villa contemporaine de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 847 m². Elle offre 4 chambres, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, climatisation gainable, et un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'une cuisine d'été dans un environnement calme et recherché. Maison récente, prête à vivre – à découvrir sans attendre ! Référence agence : 653

Prix au m² le plus bas

378 000 €

2 250 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

Sallèles-d'Aude (11)

Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 473 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Sallèles-d'Aude (11)

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, situé dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied lumineuse et moderne est à vendre. Achat villa Maraussan possible avec cette propriété sans aucun travaux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² s'ouvre sur le jardin paysagé avec piscine de 8x4 mètres et terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau et un garage carrelé d'environ 20m² complètent le bien. Profitez du calme, de la luminosité et des grands espaces de cette villa à acheter à Maraussan pour profiter des jours ensoleillés de la région.

À Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter Cazouls-lès-Béziers. Cette maison de plain-pied offre un grand jardin et se trouve dans un quartier résidentiel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un ancien garage aménagé en pièce supplémentaire pour buanderie ou stockage. Profitez de son jardin arboré avec arbres fruitiers, de ses terrasses et de sa piscine pour passer d'agréables moments en extérieur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 311630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 305 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/11/2025, avec un score DPE de 103 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310,00 € et 1820,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 513 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Sallèles-d'Aude (11)

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa T5 de plain-pied avec piscine, idéalement située, offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille, résidence principale ou secondaire. Intérieur ? lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, exposition idéale Cuisine ouverte aménagée et spacieuse Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir Équipements confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires Côté nuit Plusieurs chambres confortables Chambre indépendante : idéale pour adolescent, invités, bureau ou activité Extérieur ? rare et recherché Piscine avec plage Traitement au sel, régulation automatique du pH, alarme Stationnement camping-car (jusqu'à 7,40 m) ? très rare Environnement calme et agréable Les + qui font la différence : Plain-pied (très recherché) Piscine + extérieur facile à vivre Maison sans travaux Fort potentiel familial ou résidence secondaire Prix : 329 000 euros ? honoraires inclus DPE : B (71) ? GES : A (2) Dépenses énergétiques estimées : 700 euros à 948 euros / an Bien rare sur le secteur ? à visiter très rapidement ! Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement calme bordé d’oliviers, découvrez cette villa neuve de plain-pied de 101m² habitables + garage 18m² , implantée sur une parcelle de 376 m². Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur la terrasse carrelée. La cuisine est meublée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec son espace dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec placards aménagés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le jardin est entièrement aménagé. Garantie décennale et dommages ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

34310 - MONTADY - MAISON 4 FACES avec GAZEBO BAMBOU confort - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE CHAUFFEE - VUE IMPRENABLE - 7 PIÈCES - CUISINE D'ÉTÉ - PANNEAUX SOLAIRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette magnifique maison de 1979, construite sur vide sanitaire, en briques, à l'architecture méditerranéenne. Située à 500m du centre de Montady où vous retrouvez toutes les commodités, commerces, école et la maison médicale. Dans un environnement calme et paisible, en recul de la route, cette maison de 152m² implantée sur un terrain clos et arboré de 615m² est une véritable perle rare ! Sans vis-à-vis, le quotidien peut se vivre en rez-de-chaussée puisque cette maison offre 4 chambres en plain pied. Baignée de lumière naturelle avec une exposition sud et est-ouest, vous profitez de toutes les possibilités de vie qu'offrent cette maison, en toute saison. Rénovée en 2016 puis 2022, la maison se compose en rez-de-chaussée : - d'une belle entrée de 8m² avec placard - d'un salon-séjour lumineux de 33m² avec cheminée, - d'une cuisine de 10m² ouverte, équipée et aménagée : Lave-vaisselle, plaque vitrocéramique induction, four et micro-onde, - de la cuisine, vous accédez à la cuisine d'été d'environ 20m² qui elle-même donne sur une terrasse extérieure de 20m² dotée d'une pergola manuelle installée en 2024 avec rideaux moustiquaires amovibles. Un barbecue en dur complète cet espace convivial. - 4 chambres dont 3 avec placard ; de 10 à 14m² - une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, avec double douche et placard double portes coulissantes miroir ! - un WC séparé - un bureau climatisé, lumineux à souhait avec 2 grandes baies vitrées A l'étage, avec 3 menuiseries exposées sud - sud/ouest, cette lumineuse chambre de 20m², climatisée, avec son point d'eau, donne sur une terrasse privée de 10m² et un balcon qui nous offre un panorama et une vue exceptionnelle sur la tour de Montady. A l'extérieur, dans un espace sécurisé, les petits pourront profiter d'un petit bassin, et, les plus grands pourront profiter de la piscine généreuse de 8x4m. La piscine est dotée d'une pompe à chaleur. Une douche solaire complète cet espace bien-être. A l'abri du soleil, profitez également de ce magnifique gazebo bambou tout confort conférant un air de vacances sous le soleil du sud ! La maison dispose d'un garage de 17m², de deux places de stationnement extérieur situés dans l'enceinte de la maison, assurant un confort optimal et une sécurité au quotidien. Sous garantie, 24 panneaux solaires installés en 2019, 2020 puis 2024. Les + : - 4 faces - Quartier calme - Sans vis-à-vis - Cuisine d'été - Panneaux solaires DPE B L'isolation des combles en laine de roche a été faite en 2016. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, électriques et manuels pour certains. Deux dépendances et un cabanon complètent ce bien. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété ! Plus d'informations ? Une visite ? 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com « Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Bize-Minervois, dans un environnement calme, découvrez cette villa plain-pied d'une surface de 98,5 m², construite en 2024 sur un terrain de 408 m². Cette villa Bize-Minervois à vendre se compose d'une entrée de 3,5 m², d'un spacieux séjour/cuisine de 42,2 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² orientée sud/ouest, d'un cellier de 11 m², d'une suite parentale de 15,7 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres de 9,2 m² et 9,9 m² avec placards. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, accompagnée d'un WC indépendant de 2 m² avec toilettes suspendues et lave-main. Parmi les atouts de cette villa à acheter Bize-Minervois, on retrouve la climatisation gainable, les volets roulants électriques, ainsi qu'une construction récente avec garantie décennale. De plus, le terrain est piscinable. Pour toute information complémentaire, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

À vendre, une villa située à Colombiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 118 m² comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un beau séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Le terrain de 556 m² est entièrement aménagé avec une piscine et une terrasse, parfait pour profiter du cadre paisible. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Colombiers, à voir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

3 personnes déjà intéressées

546 000 €

3 413 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Sallèles-d'Aude (11)

Alaric Immo vous propose à la vente cette superbe villa de 160 m2, construite en 2009, située dans un quartier résidentiel paisible de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain de 1267 m2 et une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la villa se fait par un portail automatique menant à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, incluant un double garage. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux, incluant un salon-séjour-salle à manger convivial. Sur votre droite, un premier WC et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec un cellier. Le coin nuit compte trois chambres avec placards, dont deux s'ouvrent sur un calme patio de 30 m2. La troisième chambre, une suite parentale, dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20 m2 surplombant la piscine. Au bout du couloir se trouve une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé. À l'étage, une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait être transformée en quatrième chambre. Les extérieurs de cette villa à acheter à Narbonne sont un véritable atout, avec un grand patio carrelé, une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, ainsi qu'une piscine entourée de pierre et une cuisine d'été équipée pour des moments conviviaux. Un espace potager avec arrosage automatique complète ce cadre. Équipements modernes : panneaux solaires (installés en 2022), climatisation gainable, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, visiophone et puits avec système by-pass pour un approvisionnement économique en eau. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa à vendre à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. ALARIC IMMO, fondé en 1998, s'engage à vous offrir un service de qualité pour tous vos projets immobiliers dans le sud de la France.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez cette occasion unique d'acheter une villa neuve de 150 m2 implantée sur un terrain de 506 m2. Située dans un quartier calme et prisé, cette villa Narbonne à vendre se distingue par sa luminosité grâce à de grandes fenêtres et baies vitrées, offrant des volumes agréables et un aménagement moderne conçu pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour exposé Sud-Est, bénéficiant d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un garage carrelé de 20 m2. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une spacieuse salle d'eau de 10 m2. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage par climatisation gainable et un ballon thermodynamique individuel. À l'extérieur, profitez d'une splendide piscine et d'une cuisine d'été pour vos moments de détente ensoleillés, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse de plus de 40 m2. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, cette villa à acheter à Narbonne vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Prix : 649 000 EUR.

À ne pas manquer ! Nous vous proposons une belle villa à vendre à Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T5 d'environ 145 m² dispose d'un garage, d'un parking et d'un vaste terrain aménagé d'environ 1900 m². La maison comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 54 m², un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous trouverez un agréable salon d'été avec coin bar et barbecue, un garage de 60 m² avec mezzanine, et un jardin bien aménagé avec un espace pour un camping-car, un potager et plusieurs oliviers. Le terrain est raccordé à la BRL pour l'arrosage. Proposé à la vente pour 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Argeliers est une belle opportunité. DPE réalisé le : 27/11/2023 - Classe Énergie C : 132 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 980 et 1390 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Prix au m² le plus bas

444 000 €

1 850 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

À 9km de Sallèles-d'Aude (11)

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 240 m2 sur 3 niveaux rénovée en 2017 offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. - Un séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, - Une terrasse de 50 m2 donnant sur un grand jardin (parcelle de 1200 m2) - Cinq chambres spacieuses dont une de plain pied et une suite parentale avec un dernier étage aménagé de 50 m2. - Extérieur: Une piscine lagon au sel, avec régulation du pH et remise en eau. Un jardin paysager avec puits et arrosage automatique garantissant des baignades sereines toute l'année. Pour continuer dans cet espace confortable et chaleureux il s'ajoute une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible gainable. Villa offrant différentes perspectives qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de maison d'hôtes. Elle garantie également un rendement locatif élevé ayant déjà été louée de manière saisonnière à 3000 euros la semaine. Contactez moi pour vous organiser une visite au 06 50 26 09 26 RSCA 838 001 972 NARBONNE Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à Narbonne, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une décoration épurée qui offre un cadre de vie moderne et apaisant. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la climatisation, qui assure un confort optimal tout au long de l'année. Une buanderie ainsi qu'un bureau complétent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de stationnement, un avantage précieux qui facilite le quotidien et sécurise vos véhicules. Parfaitement entretenue, sous garantie décennale et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement : ici, il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter. Pour une visite, contactez Angéla ORSO -Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Découvrez cette villa à acheter à Lespignan, un véritable bijou de 119,60 m², située sur un terrain de 292 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires attendent votre visite, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC. Construite en 2025, la villa est en excellent état et bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale. Un système de climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage fermé et un portail électrique ajoutent une touche de sécurité. La localisation est idéale, proche d'une école maternelle et d'autres établissements scolaires, ainsi que de divers commerces tels que boulangeries et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat villa Lespignan dans un cadre paisible. Contactez l'agence So Immo pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez en exclusivité cette jolie villa plain pied T4 de 85 m2 sur une parcelle cloturée de 335m2, située dans la commune de Montady, dans un secteur au calme proche des commodités . Composée d'un spacieux séjour de 30m donnant sur une terrasse et bénéficiant de la climatisation, une cuisine équipée indépendante donnant accès au garage. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC séparé. Vous apprécierez le calme du lotissement, son jardin en 3 faces bénéficiant d'une piscine en bois hors sol sur l 'arrière, de son stationnement privatif et d'un garage. La maison est équipée du double vitrage et de la climatisation . Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accors Immobilier l'agence du village au 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel d'un village proche de Narbonne et de la mer, avec les commerces et le centre médical accessibles à pied, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et conviviale, donne directement sur le jardin avant, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Les deux chambres avec placards aménagés bénéficient d'un accès à un extérieur intimiste à l'arrière de la maison. Une salle de bains, un toilettes séparés complètent les espaces. Équipée de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage isolé et d'une allée de stationnement privative, elle offre tout le confort d'une maison récente avec un DPE A. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Efficity, l'agence qui estime votre bien, en collaboration avec Steven Mascolo, vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur 173 m² habitables et offre une vue panoramique à 180° dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. L'espace extérieur présente un terrain de 1 080 m² agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un espace cuisine/salle à manger d'environ 54 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un salon chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La villa est organisée de manière idéale : à gauche, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une seconde chambre et d'un WC ; à droite, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parmi les équipements : climatisation gainable, buanderie, garage de 30 m² et une annexe en dur. Les extérieurs soignés incluent un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une grande allée pavée, offrant un accès élégant à cette propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Nissan-lez-Enserune, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Steven Mascolo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Béziers.