Achat Villa à Capestang (34) : 353 annonces

Coup de cœur du secteur

234 000 €

2 690 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Capestang (34)

Sur la périphérie proche de Béziers, cette villa à vendre à Capestang se situe dans un quartier calme et paisible. D'une superficie de 87m2, elle est de plain-pied et dispose de climatisation réversible gainable. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine lumineux agrémenté de double baie à galandage, s'ouvrant sur un extérieur entièrement carrelé, sans vis-à-vis. Trois places de parking viennent compléter ce bien idéal pour un achat de villa à Capestang. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. A VOIR SANS TARDER ! Contactez l'Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539 : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

À la recherche d'une villa à acheter à Capestang ? Découvrez cette maison située en périphérie proche de Béziers, dans un quartier calme et à proximité des commodités. Cette villa de 117 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son grand séjour-cuisine lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur un extérieur agréable. Le bien se trouve sur un terrain de plus de 420 m², arboré et piscinable. De plus, un grand garage et des combles aménageables viennent compléter cette offre coup de cœur. Cette villa à vendre à Capestang est à voir sans tarder. Contactez l'agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Interlocuteur : Arnaud Vauché. Annonce réalisée par Vauche Romain, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.

VILLA PLAIN PIED 88m² A Capestang, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine sans vis-à-vis, implantée dans un petit lotissement récent et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de 2017 avec décennale jusqu'en juin 2027 aux dernières normes de Construction RT 2012, villa de plain-pied, 3 faces de 88 m2 habitables, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé de 720 m² avec piscine de 7 x 3.50m. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique ,d'une salle d'eau avec une douche italienne, double vasque, sèche serviette électrique, de 2 chambres 14 et 12m², d'un WC indépendant avec vasque, et d'un cellier buanderie. Garage attenant de 15 m² avec portail électrique. Bloc clim réversible dans le salon. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Portillon. Portail. Interphone. 2 places de parking privatives. Alarme Taxe foncière 1235€ Cette annonce référence 325469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la périphérie de Béziers, dans un quartier calme à côté du canal du Midi. Villa entièrement de plain-pied de 108m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un beau séjour lumineux de 48m2 avec cuisine de marque sur-mesure. Sur un terrain de plus de 430m2 entièrement paysagé avec piscine et pergola bioclimatique. Un garage avec mezzanine ainsi que 3 places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Découvrez cette superbe villa T4, 4 faces, de plain-pied, d'une superficie de 109 m² habitable, située à Capestang, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Capestang dispose d'un garage de 18 m², d'une terrasse de 45 m² et d'une piscine, le tout sur un terrain clos de 400 m². Prête à être habitée, elle a été construite par un professionnel avec une garantie dommage ouvrage. Vous apprécierez sa vaste pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 45 m², sa suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et WC), ainsi que ses deux chambres de 12 m². Un espace buanderie/bureau de 9.5 m² (pouvant servir de 4ème chambre), une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien. Le garage offre un espace de 18 m² et deux places intérieures sont prévues pour le stationnement d'un fourgon aménagé, ainsi que deux places de parking privatives devant l'entrée. L'équipement inclut la climatisation gainable réversible, un cumulus thermodynamique, des menuiseries en aluminium et PVC, des volets roulants électriques, et une façade en finition gratté, conformes à la norme Re2020. La terrasse de 45 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine, dans un espace paysager soigneusement aménagé. Au cœur de Capestang, vous serez à seulement 20 minutes de Béziers, Narbonne, de l'autoroute et des plages. Le prix de vente pour cette villa Capestang est de 369 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros, incluant l'abonnement pour les années 2021, 2022 et 2023. Ouvert à l'interagence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Capestang, contactez Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par email à b.galindo@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat ref 414260.

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

Située dans un quartier calme et résidentiel d'un village proche de Narbonne et de la mer, avec les commerces et le centre médical accessibles à pied, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et conviviale, donne directement sur le jardin avant, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Les deux chambres avec placards aménagés bénéficient d'un accès à un extérieur intimiste à l'arrière de la maison. Une salle de bains, un toilettes séparés complètent les espaces. Équipée de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage isolé et d'une allée de stationnement privative, elle offre tout le confort d'une maison récente avec un DPE A. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Vue à couper le souffle, cadre idyllique et volumes généreux : cette villa atypique n'attend que vous ! Située à Narbonne, venez découvrir cette villa pleine de charme, offrant plus de 150 m² habitables, dans un environnement calme et préservé, avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Narbonne et l'étang de Bages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison baignée de lumière. Elle se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine originale avec verrière et patio, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble des pièces à vivre profite d'une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, vous offrant un spectacle naturel au quotidien. Côté extérieur, le jardin paysagé et arboré est une véritable invitation à la détente. Plusieurs espaces ont été aménagés pour répondre à toutes vos envies : coin farniente, potager, espace repas, et bien sûr une piscine exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare au fort cachet. Un lieu de vie unique, entre nature, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 688

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante villa duplex T3 à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante villa de 55 m² se situe entre Colombiers et Béziers, sur les bords du Canal du Midi. Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette villa spacieuse agencée sur deux niveaux. Extérieur : - Jolie terrasse entièrement couverte, à l'abri des regards - Jardin intime, clos et arboré - Exposition Ouest - Bien vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur : - Salon cosy avec cuisine type US équipée - WC indépendant - À l'étage : 2 chambres avec rangements - Salle de bain avec WC - Aucun travaux à prévoir. Les atouts de la résidence : - 2 piscines dont une chauffée - Terrain multi-sports - Restaurant estival Stationnement : place de parking privative. Cette villa est idéale pour un achat villa à Béziers, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement en location saisonnière. Elle est libre de tout bail commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Villa T5 de plain-pied avec piscine, idéalement située, offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille, résidence principale ou secondaire. Intérieur ? lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, exposition idéale Cuisine ouverte aménagée et spacieuse Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir Équipements confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires Côté nuit Plusieurs chambres confortables Chambre indépendante : idéale pour adolescent, invités, bureau ou activité Extérieur ? rare et recherché Piscine avec plage Traitement au sel, régulation automatique du pH, alarme Stationnement camping-car (jusqu'à 7,40 m) ? très rare Environnement calme et agréable Les + qui font la différence : Plain-pied (très recherché) Piscine + extérieur facile à vivre Maison sans travaux Fort potentiel familial ou résidence secondaire Prix : 329 000 euros ? honoraires inclus DPE : B (71) ? GES : A (2) Dépenses énergétiques estimées : 700 euros à 948 euros / an Bien rare sur le secteur ? à visiter très rapidement ! Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GALA IMMOBILIER vous présente 'Léa', une villa moderne R+1 à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2024, elle offre 117,50 m2 de surface habitable sur une parcelle de 372 m2. Cette villa à vendre se distingue par ses matériaux de qualité, son architecture contemporaine et sa luminosité abondante. Au cœur de la maison se trouve un spacieux espace de vie de 50 m2, accueillant une cuisine moderne haut de gamme, à la fois esthétique et fonctionnelle. De larges baies vitrées ouvrent cet espace vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine, pour un cadre de vie lumineux et agréable. La villa comprend trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage, entièrement motorisé et isolé, complète cette offre. L'étage propose des espaces nuit élégants avec deux suites parentales offrant chacune un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin soigné et une terrasse avec piscine sont parfaits pour des moments de détente. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Narbonne, proche des commodités, écoles et commerces, idéal pour un quotidien pratique. Les plans de la villa sont disponibles, ainsi que des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Offrez-vous un cadre de vie moderne et confortable à Narbonne.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

3 personnes déjà intéressées

313 000 €

2 129 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Capestang (34)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa à acheter à Narbonne, Aude, d'une superficie impressionnante de 147 m2, accompagnée d'une piscine, située dans un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 424 m2 et présente des espaces intérieurs qui favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend : une entrée, une vaste salle de séjour de 55 m2 avec un salon élégant équipé d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,40 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir facilitant l'accès aux trois chambres (13, 10,50 et 11 m2) et un bureau (8,80 m2). Une salle de bain de 6,33 m2, une buanderie de 5,36 m2 et un garage de 19 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments conviviaux. Les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de cette vente villa Narbonne. Le village, proche du Canal du Midi, offre un cadre enchanteur avec ses restaurants et la possibilité de louer des bateaux électriques pour explorer les alentours. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de l'Espagne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat villa Narbonne.

Découvrez cette villa à acheter à Lespignan, un véritable bijou de 119,60 m², située sur un terrain de 292 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires attendent votre visite, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC. Construite en 2025, la villa est en excellent état et bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques pour une isolation optimale. Un système de climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage fermé et un portail électrique ajoutent une touche de sécurité. La localisation est idéale, proche d'une école maternelle et d'autres établissements scolaires, ainsi que de divers commerces tels que boulangeries et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat villa Lespignan dans un cadre paisible. Contactez l'agence So Immo pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Sur la périphérie de Béziers, dans un quartier calme sans vis à vis. Villa de 100m2 composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Beau séjour - cuisine lumineux donnant sur l'extérieur. Sur un terrain entièrement paysagé avec piscine et sans vis à vis. Un garage ainsi que de nombreuses places de parking à l'intérieur comme à l'extérieur complètent ce bien rare. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Prix au m² le plus bas

549 000 €

1 765 €/m²

Villa

• 12 pièces
• 311 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Capestang (34)

MAISON BOURGEOISE, PISCINE ET GARAGES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / 4 Kms de Lézignan-Corbières (6mn) et 21kms de Narbonne (25mn), dans le village de LUC SUR ORBIEU et toutes ses commodités, cette Maison de Maitre de 311m2 habitables entièrement rénovée s'ouvre sur un parc arboré et clos de 3.000m2, sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, volumes et intimité, la maison mêle subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où le travertin au sol, les baies vitrées sur le jardin, le poêle à bois et la cuisine sur-mesure (électroménager haut de gamme, Ilot central, réfrigérateur américain) créent une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l'italienne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² complète les prestations avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable en home cinéma ou salle de sport. Deux appartements T2 indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrent une surface complémentaire de 88 m², chacun avec terrasse privative, parfaits pour un projet locatif, des invités ou un usage familial multigénérationnel. A l'extérieur, la piscine chauffée 9x4 m, traitée au sel et équipée d'un volet immergé et d'un système autonettoyant, s'intègre dans une vaste terrasse de 200 m². Un pool house, un four à pizza, un terrain de pétanque éclairé et un arrosage domotisé alimenté par un puits enrichissent les prestations. Trois garages, un double carport, une serre et un abri bois complètent ce bien aux multiples usages. Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, épicerie, café, professionnels de santé, école, et à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières (gare SNCF, marché, grandes surfaces) Une propriété rare, polyvalente, à vivre en résidence principale, maison de famille, ou à exploiter en gîtes ou projet d'accueil touristique haut de gamme. Prix : 599.000 euros - Charge Vendeur. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2.003 et 2.711 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 440307 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une superbe villa contemporaine à vendre, située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 110 m2, cette résidence récente, construite en 2023 sur un terrain de 239 m2, se distingue par son design de qualité, offrant un cadre de vie luxueux. Chaque finition a été soigneusement choisie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et révèlent une vue panoramique exceptionnelle. La villa comprend : - Une entrée (3 m2) facilitant l'accès aux différentes pièces. - Une vaste salle de séjour (42 m2) qui inclut un salon élégant, une salle à manger expansive et une cuisine à aménager selon vos souhaits, avec de larges ouvertures sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes avec un lave-mains (2,74 m2) et une buanderie (4,50 m2) ajoutent une dimension pratique à l'ensemble.À l'étage : - Un palier (4,60 m2) menant à deux chambres (13,30 m2 et 13 m2), une salle d'eau (4,60 m2) dotée d'une douche italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC. La suite parentale, offrant une vue imprenable sur la mer, est composée d'une chambre de 12,80 m2 avec un dressing de 4,70 m2, également équipée d'une douche italienne, d'une vasque et d'un WC. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé complète ce bien. L'extérieur se compose de deux terrasses offrant une vue dégagée et intime, idéales pour savourer des repas en plein air en toute convivialité. Atouts de la villa : frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, chauffage gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité optimale, cuisine à personnaliser et terrain piscinable. Cette villa à acheter à Narbonne se situe à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, il n'y a pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes là pour vous aider dans votre projet d'achat de villa à Narbonne, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour vendre ou acquérir un bien.

L'Agence Bellissimmo Narbonne vous propose une villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces de 163 m² habitables est située dans un secteur calme et prisé, sur une parcelle arborée d'environ 1 179 m². La disposition de la maison avec sa piscine centrale favorise une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant ainsi un cadre convivial et intime. L'espace extérieur comprend une piscine originale avec coin spa, entourée d'un jardin soigné qui garantit une belle intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon ou bureau lumineux, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est embellie par des poutres apparentes qui lui apportent charme et caractère. Deux chambres, dont une avec dressing, offrent un accès direct au jardin. La terrasse, ornée de colonnes élégantes, donne sur la piscine et est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le niveau inférieur inclut une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un garage isolé avec porte motorisée. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un balcon et sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa NARBONNE à vendre se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol géothermique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, puits avec arrosage automatique, adoucisseur d’eau et système d'aspiration centralisée. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est proche des commodités et à quelques minutes du centre-ville.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 692 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Capestang (34)

Située dans le quartier paisible de la Malhaute à Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers, cette villa entièrement rénovée est désormais disponible à la vente. Découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les finitions soignées incluent des menuiseries en PVC double vitrage et un système de climatisation réversible avec distribution gainable. Profitez également des terrasses extérieures carrelées en travertin et d'une piscine de 6,5 m x 3,5 m idéale pour se rafraîchir. En complément, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2200 €. Le village offre tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne. Cette villa à acheter à Thézan-lès-Béziers représente un véritable coup de cœur, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à proximité des transports en commun et d'une rivière pour des balades. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sébastien Calvet, immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers sous le numéro 93503100500025. Prix de la villa : 245 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

356 000 €

2 967 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Capestang (34)

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 110m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d’un accès par l’intérieur de la maison Les prestations sont de qualité : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d’entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la propriété dispose d’un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d’extension ou de construction d’une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

34440 - COLOMBIERS - MAISON 112m² surface au sol - PRESTATIONS RÉCENTES - CLIMATISATION - PISCINE - VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette charmante maison familiale de 112m² au sol, offrant une vue panoramique à l'étage, une piscine enterrée sécurisée et des prestations récentes de qualité. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une vie familiale sereine située à seulement 500m des commodités : commerces, centre-ville, écoles, bus et la clinique Causse. Cette maison de 1996 est construite sur un terrain de 280m² clos et arboré. L'exposition de la maison nord-est / sud-ouest lui confère une luminosité tout au long de la journée. Dès les beaux jours, la maison se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, équipé d'une climatisation réversible, l'espace de vie de plus de 35m² donne accès à la terrasse. La cheminée insert fermé complète cet espace pour davantage de cocooning. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre des équipements très récents, de qualité. Un WC et l'accès au garage de 26m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, entièrement climatisé gainable, retrouvez 3 chambres de 10m² environ, avec placard dans chacune. Deux chambres proposent une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre paisible et privilégié. La salle de bain d'une surface d'un peu plus de 10m², a entièrement été rénovée en 2024. Elle propose : une baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne aux dimensions confortables, meuble double vasque, WC suspendu et robinetterie neuve. Sans vis-à-vis, la terrasse exposée sud-ouest, abritée par sa pergola, devient un véritable espace de réception. La piscine enterrée et sécurisée de 3,5m x 5,5m invite à la détente en toute intimité. Cette maison très bien entretenue vous assure sérénité. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Le garage traversant de 26m² avec porte sectionnelle électrique vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, d'avoir votre coin buanderie, votre coin atelier bricolage, ranger vos vélos... Autre possibilité, ce garage peut également être aménagé en offrant un agrandissement en rez-de-chaussée. Les panneaux solaires apportent un confort supplémentaire en limitant la dépense énergétique, sous contrat jusqu'en 10/2029. Les + : + Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques + Isolation des combles en laine de roche réalisée en 2022 + Climatisation dans toute la maison + Garage de 26m² Plus d'informations ? Une visite ? Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com « Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un secteur calme et recherché du village, cette villa de plain-pied offre 206 m² habitables et se compose actuellement de deux logements indépendants : T4 : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC et dégagement. T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC et buanderie. Le bien dispose également d'un garage et de places de stationnement intérieures, avec possibilité d'accueillir un camping-car. La villa est équipée de climatisation, cheminées avec insert et double vitrage pour un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour deux familles souhaitant vivre en toute indépendance ou encore pour allier habitation et activité professionnelle. Les espaces extérieurs sont particulièrement agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et abri de rangement. Le village est dynamique et offre tous les commerces et services à proximité, ainsi que les plages et ports de plaisance. Accès rapide aux autoroutes A9 et A75, gare SNCF de Béziers et aéroport Béziers-Cap d'Agde. Référence agence : 27963

NARBONNE – SECTEUR ROCHE GRISE - VILLA 4 FACES – 183 m² + APPARTEMENT 70 m² À TERMINER – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PARCELLE 2 200 m² – PISCINEDécouvrez cette villa à vendre à Narbonne, située dans le quartier prisé de Roche Grise, paisible et entouré de pins. Avec une superficie habitable d'environ 183 m², elle est complétée par un appartement indépendant de 70 m² à achever, sur un terrain clos de 2 200 m².Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie lumineuse de 85 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine- Cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine- Deux chambres de 16 m² et 10 m²- Salle de bains de 9 m² (douche et baignoire d'angle)- WC indépendantNiveau inférieur :- Deux suites parentales de 19 m² et 17 m²- Buanderie de 22 m²- Appartement indépendant de 70 m² (à terminer), idéal pour accueillir des invités, pour de la location ou pour un bureau professionnel.Extérieurs :- Terrain clos et arboré de 2 200 m²- Piscine au chlore de 7,5 x 3,5 m- Grande terrasse- Cuisine d'été- Nombreux stationnements possibles (voitures et camping-cars)Prestations et équipements :- Double vitrage- Volets roulants électriques- Climatisation réversible- Panneaux photovoltaïques- Quartier calme et appréciéInformations complémentaires :Cette villa, au fort potentiel grâce à son appartement indépendant à finaliser, offre de beaux volumes et un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat villa Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CORINNE DELORD (EI), immatriculée au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.Prix du bien : 465 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025Score DPE : 117 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, magnifique villa à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 2023, lumineuse et moderne, se trouve à seulement 13 km de Narbonne, dans la charmante commune de Salleles d'Aude, à proximité du Canal du Midi. Avec une surface utile de 260 m2 (190 m2 habitables) sur un terrain clos de 805 m2, elle propose des équipements haut de gamme, notamment une piscine, un garage spacieux et un carport. La villa comprend deux suites et trois chambres, offrant de belles dimensions pour toute la famille. Les plans et les visites virtuelles immersives sont disponibles sur demande. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à vendre à Narbonne. Prix : 683.000 euros, dont 33.000 euros de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, et Steven Mascolo vous présentent en exclusivité une villa à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa duplex T3 de 55 m², avec terrasse couverte et jardin, est idéalement située entre Colombiers et Béziers, au bord du Canal du Midi. Découvrez cette charmante villa dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, entièrement équipée et meublée. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardinet et d'une exposition Sud-Ouest. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC et la climatisation réversible complètent cette villa. Les atouts de cette résidence incluent deux piscines dont une chauffée, un terrain multi-sports et un restaurant estival. De plus, vous disposez d'une place de parking privative. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre pour les vacances. De plus, il est libre de tout bail commercial. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercialmandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.