Achat Maison à Cuxac-d'Aude (11) : 51 annonces

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Un véritable havre de paix aux portes de Narbonne ! Située dans un environnement verdoyant, au calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette charmante villa saura vous séduire par son cadre privilégié et ses beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Un vrai plus : un studio indépendant situé au-dessus du garage, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. Calme, verdure, espace et convivialité sont les maîtres mots de cette villa pleine de charme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 707

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

iad France - Catherine Ayala vous présente cette maison de village en vente à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 103 m² et sur deux niveaux, cette maison Cuxac-d'Aude à vendre comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour, un cellier, une buanderie, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et 2 WC. Située dans une impasse tranquille, elle est proche des commodités et dispose d'une place de parking devant. Équipée de double vitrage PVC, de volets en bois et de la fibre optique, cette maison lumineuse est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager pour la moderniser, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat maison Cuxac-d'Aude ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d'une location longue durée selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE B indice 91 et CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 130 m², nichée dans le paisible hameau de ''Le Garrigot'' à Cuxac-d'Aude. Érigée sur un terrain généreux de 1374 m², cette propriété conjugue modernité et sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses 200 m² de terrasses, une piscine impressionnante de 16 x 8 m et un jacuzzi, chaque moment passé ici est une invitation à la détente. Le pool house, équipé d'un bar, d'un local technique et d'un barbecue intégré, est idéal pour recevoir vos convives. La véranda de 40 m², inondée de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur la piscine, tandis qu'un garage spacieux de 65 m² peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Une cave à vin et une dépendance de deux chambres avec vue sur la piscine complètent cet espace extérieur d'exception. À l'intérieur, la villa charme par son vaste séjour de 53 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, une climatisation gainable et une cheminée chaleureuse. La suite parentale de 20 m² dispose d'un dressing, et à l'étage, une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse de 24 m² surplombant la piscine. Un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire cet intérieur raffiné. Le quartier est idéal pour les familles, avec des parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1300 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 5 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessous sont fournies à titre indicatif pour aider à la première appréciation du bien. Elles ne remplacent pas les documents officiels, diagnostics ou expertises. Les acquéreurs sont invités à vérifier l'exactitude des éléments et à demander les pièces justificatives aux professionnels compétents. Pour consulter les données relatives aux risques et contraintes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Céline Magne vous propose à la vente une maison pleine de charme et lumineuse, située à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Cuxac-d'Aude s'étend sur deux étages et offre un agencement fonctionnel ainsi qu'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cellier et un séjour lumineux. Au premier étage, un couloir mène à une première chambre, une salle de bain avec toilettes et une deuxième chambre actuellement utilisée comme dressing. Le deuxième étage abrite une troisième chambre, complétant ainsi l'espace nuit. Un espace de 6,5 m² est présent devant la maison. La situation est idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, dans un quartier particulièrement recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison Cuxac-d'Aude à vendre, à visiter sans tarder !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous présentent une villa à acheter à Cuxac-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier calme, découvrez cette belle villa indépendante de 172 m² habitables, sur une parcelle de 538 m², offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa dispose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée, de 5 chambres et de plusieurs commodités, idéale pour une famille ou un projet bi-familial. Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Cette villa exceptionnelle est en excellent état général, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Yohann Maes vous propose: ***CUXAC D AUDE - MAISON DE VILLAGE*** Située sur la commune de Cuxac d Aude venez découvrir cette maison de village d' une surface habitable de 62m² (75m² au sol). Au rez de chaussée entrez dans une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bel espace salon séjour très lumineux. Vous trouverez également un WC indépendant. Au premier étage vous profiterez de deux chambres, une salle d ' eau et un placard de rangement. Le dernier niveau mansardé est composé d' une pièce aménagée pouvant être utilisée en chambre d ' appoint ou en espace détente grâce au toit verrière rétractable, vous bénéficierez d' une autre pièce dédiée au rangement. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre tranquille à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse maison de village parfaite pour un achat maison Cuxac-d'Aude. Avec un mélange de confort moderne et de beaux volumes, cette propriété vous séduira à coup sûr. La maison comprend : Rez-de-chaussée : - Une entrée menant à une salle à manger (ou chambre supplémentaire). - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon accueillant avec poêle à granulés. - Buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau) et deux celliers pour le rangement. - Extérieur : cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : - Trois chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche. - Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : - Deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. Le plus : Une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue dégagée. Équipements : - Climatisation réversible. - Double vitrage et volets roulants électriques. - Poêle à granulés économique et performant. Points forts : Possibilité de 5 à 6 chambres, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur paisible. La vente maison Cuxac-d'Aude propose une option de vente longue jusqu'en août 2026. Une attestation de solvabilité sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 602969).

Maison T5 et T2 sur 3 niveaux avec cour à Cuxac-d'Aude, située à seulement 5 minutes de Narbonne. Cette maison Cuxac-d'Aude à vendre, d'une surface habitable totale de 120 m2, se compose de deux unités distinctes. La première, une maison T5 de 83 m2, dispose d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée au rez-de-chaussée, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC au 1er étage, et enfin, de 2 autres chambres au 2ème étage. La climatisation réversible est présente à tous les niveaux. La seconde unité est une maison T2 de 36 m2, comprenant un séjour et une cuisine ouverte et équipée au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC au 1er étage, ainsi qu'une chambre au dernier étage. Une cour en indivision de 50 m2 complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une famille. Le prix de vente est de 140 000 euros FAI. Pour un projet d'achat maison Cuxac-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Vialan Immobilier pour obtenir plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

303 000 €

2 635 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Cuxac-d'Aude (11)

À découvrir : villa neuve à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre de type 4, de plain-pied, est construite sur un terrain clôturé de 494 m2. Elle comprend une entrée avec un placard aménagé, un grand séjour salon accompagné d'une cuisine équipée, le tout orienté sud et donnant accès à une terrasse. Profitez d'une suite parentale spacieuse de 24 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard aménagé. La villa dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendants, d'un garage de 21 m2 et de deux places de parking. Avec une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison lumineuse est équipée d'une climatisation réversible en gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un environnement paisible, elle offre la possibilité de stationner un camping-car sur le terrain. Pour toute personne intéressée par un achat villa Cuxac-d'Aude, cette propriété représente une belle opportunité.

iad France - Yohann Maes vous propose: ***CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE*** Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village . Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison à 10mn de Narbonne Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon/salle à manger de 55m2, cuisine séparée, bureau, 1 chambre et une suite parentale. Toilette indépendant, buanderie. Toutes les pièces donnant sur une agréable terrasse ensoleillée. A l'étage se trouvent 4 chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Rénovation de qualité. Climatisation, poêle à pellets. Le tout sur un terrain arboré de 1690 m2 accueillant une piscine de 7X5m ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 240 805 - Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel 06 66 23 94 53 - Réf.943186

À Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Il s'agit d'une maison de village de type R+2 d'environ 115 m² à rénover, accompagnée d'un garage spacieux d'environ 60 m² à l'avant, ainsi qu'une cour et un jardin attenants, incluant un second garage à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre qui peut également servir de bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et un espace rangement/dressing. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Cuxac-d'Aude.

Maison de village à vendre à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle maison qui a été entièrement repensée avec beaucoup de goût, offrant un charme indéniable. Cette maison est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes. Vous y trouverez des volets roulants, des moustiquaires, une alarme et la fibre optique, le tout à proximité des commerces. Le village de Cuxac-d'Aude regorge d'associations et d'activités. La maison comprend 3 chambres spacieuses (20 m2 avec dressing, 18 m2, et 12 m2), ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau de 7 m2, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un salon-séjour. En outre, un premier grenier est aménagé, et un deuxième grenier totalisera environ 73 m2, parfait pour créer une terrasse tropézienne ou d'autres projets. Une partie du mobilier restera dans la maison. Une attestation de solvabilité sera demandée. Les commodités locales incluent une école, une crèche, des magasins, un médecin et une pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Cuxac-d'Aude, contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 592911).

Cuxac d'Aude Agréable et lumineuse maison de village R+1 avec de beaux volumes. Celle ci comprend au rdc un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc indépendant à l'entrée. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc. La maison est climatisée, possède de nombreux rangements et est à proximité de toutes commodités.

iad France - Yohann Maes vous propose: Maison Traditionnelle de 5 pièces, 94 m2 habitable avec piscine à Cuxac-d'Aude Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1976 et rénovée, cette demeure de 94m² sur un terrain de 284m² saura vous offrir le confort et l'espace dont vous avez besoin. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de chaussée avec douche et rangements. Chacune des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de convivialité avec son îlot central. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'exposition et l'emplacement des fenêtres au rez de chaussée permettent une luminosité traversante. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, poele à granules, panneaux solaires, motorisation piscine neuve et de nombreux espaces de rangement. Cette maison traditionnelle est le parfait mélange entre charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 km de Narbonne, cette maison à vendre à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, propose un excellent potentiel d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 115 m² avec un bureau et des sanitaires, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 28 m². Au premier étage, vous découvrirez deux appartements en duplex de type 5/6, dont l'un est actuellement loué pour 630 euros par mois. Les surfaces Carrez s'élèvent à 112,29 et 98,28 m². Chaque logement est équipé de la climatisation réversible, de chauffage électrique, de double vitrage en PVC et de volets en bois. Le premier niveau comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte, une loggia, et deux chambres, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec Velux et deux pièces pouvant être aménagées en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. L'immeuble est en très bon état et constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cuxac-d'Aude, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation principale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Cuxac-d'Aude idéal ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison Cuxac-d'Aude à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², se situe dans une rue paisible et tranquille, alliant vie de village authentique et confort moderne. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, optimisés pour répondre aux besoins des familles. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, facilite la gastronomie avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également 5 véritables chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privée, adaptée tant pour une grande famille que pour harmoniser vie professionnelle et personnelle grâce à un espace bureau pour le télétravail. La climatisation réversible garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré s'étend comme une pièce à vivre. Il abrite une piscine au sel chauffée, accompagnée d'une douche solaire, ainsi qu'une dépendance pour la partie technique et un WC extérieur. Le stationnement est assuré grâce à 3 places sécurisées et un carport double. Cette maison est stratégiquement située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, proche des écoles, médecins, commerces de proximité, et supermarchés. La nature et le patrimoine local, avec des balades le long du Canal du Midi et les vignes environnantes, vous offrent un cadre de vie agréable. La maison se trouve à 10 minutes de Narbonne et de sa gare TGV, à 25 minutes des plages, et à proximité du hameau mythique du Somail. En résumé : 150 m² habitables, 5 chambres, piscine au sel chauffée, douche solaire, WC extérieur, carport pour 2 véhicules et stationnement sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1981 euros. Une attestation de solvabilité sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, que ce soit pour une visite physique ou virtuelle au 06 50 73 00 37. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous également sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 154 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Cuxac-d'Aude (11)

Yohan Ledrole de Drhouse-immo vous propose cette maison à acheter à Cuxac d'Aude. Située dans un quartier paisible et verdoyant de l'Aude, cette charmante maison de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain clos de 950 m2. Vous découvrirez un séjour lumineux de 42 m2, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse avec jardin. La partie nuit se compose d'un vaste couloir avec baie vitrée, desservant 3 chambres, dont une avec un spacieux dressing de 12 m2, ainsi que 2 salles d'eau dont une avec WC, et un toilet indépendant. Profitez de la baie vitrée qui mène à l'avant de la maison, où se trouvent une belle terrasse, la piscine et un coin détente avec salon de jardin et bar. Ce bien inclut également un garage et une dépendance avec une chambre et une salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent un forage alimentant la maison, une piscine neuve (2023), ainsi qu'un cadre sans vis-à-vis et au calme. Ne manquez pas cette vente maison Cuxac d'Aude, présentée par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Cuxac d'Aude, située à seulement 10 minutes de Narbonne et à 20 minutes de la mer. Cette villa 4 faces de 130 m² comprend 6 pièces et est édifiée sur un terrain clos de 1070 m², avec une piscine et une dépendance.Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande cuisine entièrement équipée et une buanderie/cellier. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, vasque et toilettes. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau surplombe le séjour, et une quatrième chambre complète l'ensemble.Le jardin spacieux offre un espace sans vis-à-vis, avec une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été couverte, barbecue et évier, ainsi qu'une piscine de 9m sur 6, traitée au sel. La maison dispose également d'un puits (forage) et d'une dépendance de 40 m², pouvant être aménagée selon vos projets.Les atouts de cette propriété incluent : - Plain-pied et 4 faces - Séjour chaleureux - 4 chambres, dont une suite parentale - Mezzanine - Grand espace extérieur avec terrasse, cuisine d'été et piscine - Puits et dépendance - Stationnement - Quartier calme Pour tout projet d'achat maison à Cuxac d'Aude, ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Yohann Maes vous propose: MAISON DE VILLAGE - R+2 - GARAGE ET CAVE - 2 CHAMBRES - A CUXAC D'AUDE située dans la commune de CUXAC D'AUDE, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 88,12 m2, cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m2 est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m2 est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité. La maison comprend une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse. Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an. Ce bien est en partie dans une copropriété sans Frais annuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison vigneronne située à Cuxac-d'Aude, un véritable havre de paix au cœur d'un village dynamique. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété R+2, lumineuse et traversante, est idéale pour les grandes familles à la recherche d'espace et de confort. À l'intérieur, vous serez charmé par ses 5 chambres spacieuses, un dressing exceptionnelle Les deux salles d'eau, équipées de douches à l'italienne et de doubles vasques, ajoutent une touche de modernité et de praticité. La maison dispose également d'un grand séjour et d'un salon accueillant, agrémenté de cheminées qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour concocter de bons repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les volets roulants offrent une protection solaire et une intimité supplémentaire, tout en améliorant l'efficacité énergétique de la maison. De plus, un poêle à pellets vous permettra de profiter de soirées douillettes durant les mois d'hiver. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin non attenant offre un espace supplémentaire pour se détendre ou jouer avec les enfants, un garage Les alentours de Cuxac-d'Aude sont tout aussi attrayants. Vous pourrez flâner dans les ruelles pittoresques du village, découvrir ses commerces de proximité, et profiter des marchés locaux où se mêlent produits frais et artisanat. La région est également riche en paysages naturels, avec des vignobles à perte de vue et des sentiers de randonnée qui vous mèneront à travers la campagne environnante. De plus, la proximité du Canal du Midi vous permettra de profiter d'activités nautiques et de balades romantiques. Les villes animées de Narbonne et Béziers sont à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une variété de services, de restaurants et d'animations. Cette maison à Cuxac-d'Aude est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et vie de village. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre et où chaque jour peut devenir une nouvelle aventure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 600641 )

Située dans un cadre paisible et prisé, à seulement 5 minutes de Narbonne, cette maison CUXAC D AUDE à vendre de 89 m² vous séduira par son confort et son excellent état. Composée de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une cuisine pratique, elle ne nécessite aucun travaux : il vous suffira de poser vos valises. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 70 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Idéale pour une famille ou pour un achat maison CUXAC D AUDE, cette propriété est à visiter sans tarder dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : grande remise de 350 m2 au sol, située à 7 km de Narbonne, à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une partie garage et une habitation de Type 3 d'environ 47 m2. Le jardin, doté d'un puits, est idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un vaste grenier aménageable avec une hauteur sous tirant de 2,03 m et une hauteur sous poutre au rez-de-chaussée de 4,80 m offre un potentiel de transformation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 790 m2. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Cuxac-d'Aude.

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** MAISON DE VILLAGE DE 121M² - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE SALON ET SALLE A MANGER - DEUX SALLES D'EAU - DEUX WC - 3 CHAMBRES*** A Cuxac d'Aude, charmante maison R+1 récemment rénovée et lumineuse avec de beaux volumes. En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle d’eau, WC indépendant et nombreux rangements. À l’étage : Un palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, baignoire d'angle balnéo et WC broyeur. Confort assuré avec 4 climatisations, double vitrage, volets PVC, nombreux rangements et toit révisé en 2025. Cette maison est située au cOEur du village, proche de toutes commodités à 8km de Narbonne, 15mn des plages et une heure de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

9 personnes déjà intéressées

80 000 €

708 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 113 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Cuxac-d'Aude (11)

A vendre Charmante maison de village rénovée au coeur de Cuxac d'Aude Située en plein centre de Cuxac d'Aude, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village rénovée de 113 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis. Une cuisine ouverte, un espace salon/salle à manger et des toilettes complètent cet étage convivial. A l'étage, la maison propose 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires ont été aménagées et peuvent facilement faire office de 4e et 5e chambre, salle de jeux, bureau, ou encore coin détente selon vos besoins. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Emplacement central, calme et pratique, dans une commune vivante et bien desservie, à seulement quelques minutes de Narbonne. Une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez nous pour une visite !

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes.Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales.La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante.Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins.Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours.La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants.L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps.NÉGOCIABLE !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

iad France - Anne Bouichou vous propose une belle maison de campagne à vendre à Cuxac-d'Aude, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux de 180 m², édifié en 1975, se trouve au cœur d'un village pittoresque et s'étend sur un terrain de 19 125 m², offrant un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes, accueillant ainsi confort et fonctionnalité. Une dépendance aménagée de 58 m² a également été ajoutée en 2018. Parmi les avantages, vous trouverez un terrain arboré, une piscine sous dôme avec une terrasse récemment refaite, une exposition plein sud pour une luminosité maximale, ainsi qu'un chauffage individuel avec insert et climatisation réversible. De plus, une partie du terrain, environ 1000 m², est constructible. Idéalement située, cette maison à acheter à Cuxac-d'Aude vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commerces, écoles et transports en commun à proximité. Des travaux de personnalisation et de modernisation pourront être envisagés, notamment dans le domaine de l'électricité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien authentique et tranquille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Pour en savoir plus sur ce bien et les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre maison T5 à Cuxac-d'Aude, Aude (11), Languedoc-Roussillon – 90 m² – Calme et Confort. Vous recherchez une maison spacieuse, climatisée et sans souci de stationnement ? Ce bien est idéal pour vous. Cette maison à acheter à Cuxac-d'Aude offre environ 90 m² parfaitement agencés. Le séjour se compose d'un bel espace de vie ouvert avec une cuisine conviviale. Vous disposerez de quatre chambres, réparties sur deux étages (deux au premier, deux au second), garantissant intimité et tranquillité. La climatisation réversible vous apportera un confort optimal. Située dans une rue très calme au sein d'un village dynamique, cette maison bénéficie d'une vie associative riche. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Actuellement loué. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 602167).

Achat maison Cuxac-d'Aude : parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif ! Avec un loyer potentiel de 428€ par mois, cette maison de village est située dans un passage privatif, offrant un calme absolu. Cette maison Cuxac-d'Aude à vendre, sur 2 niveaux, vous invite à la sérénité. Vous pourrez même profiter d'une petite table devant la porte pour des petits-déjeuners en plein air. L'agencement intérieur se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée d'environ 15 m², spacieuse et conviviale. - Au 1er étage, un dégagement optimisé dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - Au 2e étage, une chambre paisible sous les toits, offrant un espace intime et lumineux. Coté commodités, cette maison à acheter Cuxac-d'Aude est idéalement placée : - Commerces à proximité (boulangerie, épicerie) accessibles à pied. - Stationnement public à proximité pour faciliter vos déplacements et accueillir vos invités. Les points forts incluent une cuisine équipée, aucune nuisance sonore, et la proximité de toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 602168).