Achat Maison avec garage à Cuxac-d'Aude (11590) : 9 annonces

À ne pas manquer !Située à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette remarquable villa à vendre mérite votre attention. À quelques minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied allie confort, espace et qualité de vie.Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit est composée de 5 chambres et de 2 salles d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir toute la famille.Établie sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette villa Cuxac-d'Aude à vendre constitue un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et soigneusement entretenu.Les atouts supplémentaires incluent un double garage, un atelier, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités.C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Cuxac-d'Aude tout en demeurant proche des commodités. Référence agence : 709

Située dans un cadre paisible et prisé, à seulement 5 minutes de Narbonne, cette maison CUXAC D AUDE à vendre de 89 m² vous séduira par son confort et son excellent état. Composée de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une cuisine pratique, elle ne nécessite aucun travaux : il vous suffira de poser vos valises. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 70 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Idéale pour une famille ou pour un achat maison CUXAC D AUDE, cette propriété est à visiter sans tarder dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Yohann Maes vous propose: MAISON DE VILLAGE - R+2 - GARAGE ET CAVE - 2 CHAMBRES - A CUXAC D'AUDE située dans la commune de CUXAC D'AUDE, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 88,12 m2, cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m2 est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m2 est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité. La maison comprend une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse. Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an. Ce bien est en partie dans une copropriété sans Frais annuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : grande remise de 350 m2 au sol, située à 7 km de Narbonne, à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une partie garage et une habitation de Type 3 d'environ 47 m2. Le jardin, doté d'un puits, est idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un vaste grenier aménageable avec une hauteur sous tirant de 2,03 m et une hauteur sous poutre au rez-de-chaussée de 4,80 m offre un potentiel de transformation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 790 m2. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Cuxac-d'Aude.

Coup de cœur du secteur

303 000 €

2 635 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Cuxac-d'Aude (11)

À découvrir : villa neuve à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre de type 4, de plain-pied, est construite sur un terrain clôturé de 494 m2. Elle comprend une entrée avec un placard aménagé, un grand séjour salon accompagné d'une cuisine équipée, le tout orienté sud et donnant accès à une terrasse. Profitez d'une suite parentale spacieuse de 24 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard aménagé. La villa dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendants, d'un garage de 21 m2 et de deux places de parking. Avec une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison lumineuse est équipée d'une climatisation réversible en gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un environnement paisible, elle offre la possibilité de stationner un camping-car sur le terrain. Pour toute personne intéressée par un achat villa Cuxac-d'Aude, cette propriété représente une belle opportunité.

Dans le village de Cuxac d'Aude, découvrez cette belle maison d'Architecte de 171m2 habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 4200m2 . Idéale pour une famille cette propriété offre des espaces généreux, du confort et de nombreuses commodités modernes. Elle se compose d'une belle entrée végétalisé décervant d'un coté un salon lumineux donnant sur l'exterieur, une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et conviviale s'ouvrant sur une terrasse, côté nuit 4 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une baignoire, 2 WC séparés pour un maximum de praticité, couloir avec grand placards pour un rangement optimisé. Sur l'exterieur : Piscine de 10x5 mètres pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, 3 locaux pratiques avec un vestiaire, un WC, et un local technique ainsi qu'un terrain arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Confort et commodités : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Adoussisseur d'eau au sel pour préserver vos installations. Garage carrelé de 20m2, idéal pour un sationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité

Prix au m² le plus bas

123 000 €

1 060 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 116 m²
• 

Cuxac-d'Aude (11)

À Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Il s'agit d'une maison de village de type R+2 d'environ 115 m² à rénover, accompagnée d'un garage spacieux d'environ 60 m² à l'avant, ainsi qu'une cour et un jardin attenants, incluant un second garage à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre qui peut également servir de bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et un espace rangement/dressing. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Cuxac-d'Aude.

À seulement 7 km de Narbonne, cette maison à vendre à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, propose un excellent potentiel d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 115 m² avec un bureau et des sanitaires, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 28 m². Au premier étage, vous découvrirez deux appartements en duplex de type 5/6, dont l'un est actuellement loué pour 630 euros par mois. Les surfaces Carrez s'élèvent à 112,29 et 98,28 m². Chaque logement est équipé de la climatisation réversible, de chauffage électrique, de double vitrage en PVC et de volets en bois. Le premier niveau comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte, une loggia, et deux chambres, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec Velux et deux pièces pouvant être aménagées en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. L'immeuble est en très bon état et constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cuxac-d'Aude, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation principale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TABARY Immobilier vous présente en exclusivité une belle maison T4 de 137 m2 avec garage de 38 m2, située sur une parcelle de 1 121 m2 au cœur du village de Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, sans vis-à-vis, se trouve à moins de 15 minutes du centre-ville de Narbonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 17 m2, une chambre de 12 m2, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'un grand garage parfait pour plusieurs véhicules. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage où vous découvrirez un grand dégagement desservant une cuisine équipée séparée, une agréable terrasse idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri, et un salon/salle à manger de 25 m2 avec cheminée donnant accès au balcon. L'étage comprend également une chambre de 13 m2 avec placard, une chambre supplémentaire de 12 m2, un dressing et une salle d'eau avec WC séparé. Un placard permet d'accéder facilement aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison à acheter à Cuxac-d'Aude, construite dans les années 70 et nécessitant des travaux de rénovation, possède un fort potentiel grâce à son terrain arboré idéal pour y envisager une piscine ou des aménagements paysagers. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi avec de beaux volumes. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez Madame Catherine SALUS, conseillère immobilier, au 06.12.76.19.70 ou par email à agence1@tabaryimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.