Achat Maison à Cuxac-d'Aude (11) avec terrasse : 16 annonces

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Découvrez cette villa à vendre à Cuxac-d'Aude, un véritable havre de paix situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette charmante propriété se trouve à quelques minutes seulement de Narbonne et de toutes les commodités. Cette villa Cuxac-d'Aude à vendre se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Elle comprend également 3 chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un terrain spacieux de plus de 2000 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Un atout supplémentaire : un studio indépendant surplombant le garage, parfait pour accueillir des amis, établir un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. Calme, verdure et convivialité font de cette villa un bien rare à découvrir rapidement.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous présentent une villa à acheter à Cuxac-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier calme, découvrez cette belle villa indépendante de 172 m² habitables, sur une parcelle de 538 m², offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa dispose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée, de 5 chambres et de plusieurs commodités, idéale pour une famille ou un projet bi-familial. Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Cette villa exceptionnelle est en excellent état général, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Yohann Maes vous propose: ***CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE*** Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village . Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 km de Narbonne, cette maison à vendre à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, propose un excellent potentiel d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 115 m² avec un bureau et des sanitaires, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 28 m². Au premier étage, vous découvrirez deux appartements en duplex de type 5/6, dont l'un est actuellement loué pour 630 euros par mois. Les surfaces Carrez s'élèvent à 112,29 et 98,28 m². Chaque logement est équipé de la climatisation réversible, de chauffage électrique, de double vitrage en PVC et de volets en bois. Le premier niveau comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte, une loggia, et deux chambres, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec Velux et deux pièces pouvant être aménagées en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. L'immeuble est en très bon état et constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cuxac-d'Aude, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation principale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Cuxac-d'Aude idéal ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison Cuxac-d'Aude à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², se situe dans une rue paisible et tranquille, alliant vie de village authentique et confort moderne. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, optimisés pour répondre aux besoins des familles. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, facilite la gastronomie avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également 5 véritables chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privée, adaptée tant pour une grande famille que pour harmoniser vie professionnelle et personnelle grâce à un espace bureau pour le télétravail. La climatisation réversible garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré s'étend comme une pièce à vivre. Il abrite une piscine au sel chauffée, accompagnée d'une douche solaire, ainsi qu'une dépendance pour la partie technique et un WC extérieur. Le stationnement est assuré grâce à 3 places sécurisées et un carport double. Cette maison est stratégiquement située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, proche des écoles, médecins, commerces de proximité, et supermarchés. La nature et le patrimoine local, avec des balades le long du Canal du Midi et les vignes environnantes, vous offrent un cadre de vie agréable. La maison se trouve à 10 minutes de Narbonne et de sa gare TGV, à 25 minutes des plages, et à proximité du hameau mythique du Somail. En résumé : 150 m² habitables, 5 chambres, piscine au sel chauffée, douche solaire, WC extérieur, carport pour 2 véhicules et stationnement sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1981 euros. Une attestation de solvabilité sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, que ce soit pour une visite physique ou virtuelle au 06 50 73 00 37. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous également sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes.Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales.La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante.Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins.Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours.La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants.L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps.NÉGOCIABLE !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Bien le moins consommateur d'énergie

303 000 €

2 635 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Cuxac-d'Aude (11)

À découvrir : villa neuve à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre de type 4, de plain-pied, est construite sur un terrain clôturé de 494 m2. Elle comprend une entrée avec un placard aménagé, un grand séjour salon accompagné d'une cuisine équipée, le tout orienté sud et donnant accès à une terrasse. Profitez d'une suite parentale spacieuse de 24 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard aménagé. La villa dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendants, d'un garage de 21 m2 et de deux places de parking. Avec une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison lumineuse est équipée d'une climatisation réversible en gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un environnement paisible, elle offre la possibilité de stationner un camping-car sur le terrain. Pour toute personne intéressée par un achat villa Cuxac-d'Aude, cette propriété représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Cuxac d'Aude, située à seulement 10 minutes de Narbonne et à 20 minutes de la mer. Cette villa 4 faces de 130 m² comprend 6 pièces et est édifiée sur un terrain clos de 1070 m², avec une piscine et une dépendance.Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande cuisine entièrement équipée et une buanderie/cellier. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, vasque et toilettes. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau surplombe le séjour, et une quatrième chambre complète l'ensemble.Le jardin spacieux offre un espace sans vis-à-vis, avec une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été couverte, barbecue et évier, ainsi qu'une piscine de 9m sur 6, traitée au sel. La maison dispose également d'un puits (forage) et d'une dépendance de 40 m², pouvant être aménagée selon vos projets.Les atouts de cette propriété incluent : - Plain-pied et 4 faces - Séjour chaleureux - 4 chambres, dont une suite parentale - Mezzanine - Grand espace extérieur avec terrasse, cuisine d'été et piscine - Puits et dépendance - Stationnement - Quartier calme Pour tout projet d'achat maison à Cuxac d'Aude, ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain-pied avec piscine couverte, T2 indépendant et parcelles de terrain – Environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, et de trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant parfaitement entretenu et d'une piscine couverte, ainsi que d'un petit champ d'olivier . Un appartement T2 indépendant offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Les parcelles de terres attenantes, agrémentées d'une étendue d'eau, offrent un cadre bucolique rare et un espace de détente privilégié, sans aucun vis-à-vis. Les atouts : Plain-pied fonctionnel et bien entretenu Piscine couverte Appartement T2 indépendant Environnement calme, nature et intimité assurée Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien complet et unique à découvrir sans tarder ! Référence agence : 640

L'agence TABARY Immobilier vous présente en exclusivité une belle maison T4 de 137 m2 avec garage de 38 m2, située sur une parcelle de 1 121 m2 au cœur du village de Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, sans vis-à-vis, se trouve à moins de 15 minutes du centre-ville de Narbonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 17 m2, une chambre de 12 m2, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'un grand garage parfait pour plusieurs véhicules. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage où vous découvrirez un grand dégagement desservant une cuisine équipée séparée, une agréable terrasse idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri, et un salon/salle à manger de 25 m2 avec cheminée donnant accès au balcon. L'étage comprend également une chambre de 13 m2 avec placard, une chambre supplémentaire de 12 m2, un dressing et une salle d'eau avec WC séparé. Un placard permet d'accéder facilement aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison à acheter à Cuxac-d'Aude, construite dans les années 70 et nécessitant des travaux de rénovation, possède un fort potentiel grâce à son terrain arboré idéal pour y envisager une piscine ou des aménagements paysagers. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi avec de beaux volumes. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez Madame Catherine SALUS, conseillère immobilier, au 06.12.76.19.70 ou par email à agence1@tabaryimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Cuxac d'Aude, à proximité de Sallèles d'Aude, cette villa de plain-pied construite en 2015 développe environ 151 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 758 m² avec vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 70 m², prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble donne accès à une terrasse de 60 m², dont la moitié est couverte avec une cuisine d'été.L'espace nuit est organisé de manière fonctionnelle, avec un coin enfants comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau, et un espace parental composé d'une chambre avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC).À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : une maisonnette indépendante de 60 m² à continuer de rénover, pouvant accueillir un projet locatif, professionnel ou un logement d'appoint, un abri de 20 m² utilisable en salle de sport ou espace de rangement, ainsi qu'un hangar/appentis permettant de stationner voitures et camping-car.La maison est en parfait état, équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries à galandage, et dispose d'un puits.Un bien rare, confortable, fonctionnel et évolutif, à seulement 10 minutes de Narbonne. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Dans le village de Cuxac d'Aude, découvrez cette belle maison d'Architecte de 171m2 habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 4200m2 . Idéale pour une famille cette propriété offre des espaces généreux, du confort et de nombreuses commodités modernes. Elle se compose d'une belle entrée végétalisé décervant d'un coté un salon lumineux donnant sur l'exterieur, une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et conviviale s'ouvrant sur une terrasse, côté nuit 4 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une baignoire, 2 WC séparés pour un maximum de praticité, couloir avec grand placards pour un rangement optimisé. Sur l'exterieur : Piscine de 10x5 mètres pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, 3 locaux pratiques avec un vestiaire, un WC, et un local technique ainsi qu'un terrain arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Confort et commodités : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Adoussisseur d'eau au sel pour préserver vos installations. Garage carrelé de 20m2, idéal pour un sationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité

3 personnes déjà intéressées

157 000 €

1 146 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Cuxac-d'Aude (11)

iad France - Alain Martinez vous propose cette maison à acheter à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village d'environ 137 m² est traversante et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine équipée, un hall d'entrée avec cage d'escalier, une salle de bain et un garage isolé. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec balcons, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un couloir équipé d'un grand placard. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, permettant une luminosité maximale tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 105 et CLIMAT B avec un indice de 22. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alain Martinez, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 154 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Cuxac-d'Aude (11)

Yohan Ledrole de Drhouse-immo vous propose cette maison à acheter à Cuxac d'Aude. Située dans un quartier paisible et verdoyant de l'Aude, cette charmante maison de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain clos de 950 m2. Vous découvrirez un séjour lumineux de 42 m2, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse avec jardin. La partie nuit se compose d'un vaste couloir avec baie vitrée, desservant 3 chambres, dont une avec un spacieux dressing de 12 m2, ainsi que 2 salles d'eau dont une avec WC, et un toilet indépendant. Profitez de la baie vitrée qui mène à l'avant de la maison, où se trouvent une belle terrasse, la piscine et un coin détente avec salon de jardin et bar. Ce bien inclut également un garage et une dépendance avec une chambre et une salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent un forage alimentant la maison, une piscine neuve (2023), ainsi qu'un cadre sans vis-à-vis et au calme. Ne manquez pas cette vente maison Cuxac d'Aude, présentée par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.