Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Cuxac-d'Aude (11) : 5 annonces

Dans le village de Cuxac d'Aude, découvrez cette belle maison d'Architecte de 171m2 habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 4200m2 . Idéale pour une famille cette propriété offre des espaces généreux, du confort et de nombreuses commodités modernes. Elle se compose d'une belle entrée végétalisé décervant d'un coté un salon lumineux donnant sur l'exterieur, une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et conviviale s'ouvrant sur une terrasse, côté nuit 4 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une baignoire, 2 WC séparés pour un maximum de praticité, couloir avec grand placards pour un rangement optimisé. Sur l'exterieur : Piscine de 10x5 mètres pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, 3 locaux pratiques avec un vestiaire, un WC, et un local technique ainsi qu'un terrain arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Confort et commodités : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Adoussisseur d'eau au sel pour préserver vos installations. Garage carrelé de 20m2, idéal pour un sationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité

A vendre Charmante maison de village rénovée au coeur de Cuxac d'Aude Située en plein centre de Cuxac d'Aude, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village rénovée de 113 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis. Une cuisine ouverte, un espace salon/salle à manger et des toilettes complètent cet étage convivial. A l'étage, la maison propose 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires ont été aménagées et peuvent facilement faire office de 4e et 5e chambre, salle de jeux, bureau, ou encore coin détente selon vos besoins. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Emplacement central, calme et pratique, dans une commune vivante et bien desservie, à seulement quelques minutes de Narbonne. Une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez nous pour une visite !

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes.Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales.La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante.Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins.Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours.La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants.L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps.NÉGOCIABLE !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 130 m², nichée dans le paisible hameau de ''Le Garrigot'' à Cuxac-d'Aude. Érigée sur un terrain généreux de 1374 m², cette propriété conjugue modernité et sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses 200 m² de terrasses, une piscine impressionnante de 16 x 8 m et un jacuzzi, chaque moment passé ici est une invitation à la détente. Le pool house, équipé d'un bar, d'un local technique et d'un barbecue intégré, est idéal pour recevoir vos convives. La véranda de 40 m², inondée de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur la piscine, tandis qu'un garage spacieux de 65 m² peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Une cave à vin et une dépendance de deux chambres avec vue sur la piscine complètent cet espace extérieur d'exception. À l'intérieur, la villa charme par son vaste séjour de 53 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, une climatisation gainable et une cheminée chaleureuse. La suite parentale de 20 m² dispose d'un dressing, et à l'étage, une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse de 24 m² surplombant la piscine. Un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire cet intérieur raffiné. Le quartier est idéal pour les familles, avec des parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1300 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 5 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessous sont fournies à titre indicatif pour aider à la première appréciation du bien. Elles ne remplacent pas les documents officiels, diagnostics ou expertises. Les acquéreurs sont invités à vérifier l'exactitude des éléments et à demander les pièces justificatives aux professionnels compétents. Pour consulter les données relatives aux risques et contraintes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 154 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Cuxac-d'Aude (11)

Yohan Ledrole de Drhouse-immo vous propose cette maison à acheter à Cuxac d'Aude. Située dans un quartier paisible et verdoyant de l'Aude, cette charmante maison de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain clos de 950 m2. Vous découvrirez un séjour lumineux de 42 m2, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse avec jardin. La partie nuit se compose d'un vaste couloir avec baie vitrée, desservant 3 chambres, dont une avec un spacieux dressing de 12 m2, ainsi que 2 salles d'eau dont une avec WC, et un toilet indépendant. Profitez de la baie vitrée qui mène à l'avant de la maison, où se trouvent une belle terrasse, la piscine et un coin détente avec salon de jardin et bar. Ce bien inclut également un garage et une dépendance avec une chambre et une salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent un forage alimentant la maison, une piscine neuve (2023), ainsi qu'un cadre sans vis-à-vis et au calme. Ne manquez pas cette vente maison Cuxac d'Aude, présentée par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.