Achat Maison à Argeliers (11) : 43 annonces

Situé à Argeliers entre Narbonne et Béziers et 30 min de la Mer, village disposant de toutes commodités pour un quotidien pratique et agréable. Construite en 2004, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées cosy. Cuisine tout équipée, prête à accueillir vos talents culinaires 2 chambres confortables Une salle d'eau avec douche italienne Un WC. Climatisation gainable Airzone, pour un confort optimal dans toutes les pièces Un garage de 24m². (possibilité de le transformer en suite parentale) Coté jardin, un superbe terrain clos de 1 217 m² avec piscine couverte (8x4) construite en 2021, pour en profiter toute l'année. Terrasse conviviale pour vos repas en extérieur Grand jardin à aménager selon vos envies La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation pour réduire vos factures d'énergie. Nombreuses places de stationnement dont campings cars sur la propriété. En résumé : un bien complet, modulable et prêt à vivre/ A visiter sans tarder. Contactez moi au 06 01 98 82 31 pour plus d'informations & visite. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente maison Argeliers - Maison de charme atypique avec gîte------------------------------------------------------------Découvrez cette maison à vendre située à Argeliers, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village du Minervois, situé entre Béziers et Narbonne, est à proximité du Canal du Midi et se trouve à environ 40 minutes des plages.Cette maison ancienne, bénéficiant d'un cadre typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, offre un environnement calme, parfait pour une qualité de vie agréable. D'une superficie habitable de 158 m², la propriété se compose d'une partie principale et d'un gîte attenant avec une entrée indépendante. La maison principale comprend 2 à 3 chambres, un séjour, une cuisine spacieuse avec cellier et buanderie, et des espaces chaleureux mettant en valeur des éléments anciens tels que des tomettes et des poutres apparentes.Le gîte, actuellement en location saisonnière (type Airbnb/Booking), est vendu meublé et équipé, et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, générant ainsi des revenus complémentaires. Ce gîte peut être conservé pour des activités locatives ou facilement réintégré à la maison pour loger famille ou amis.------------------------------------------------------------Les principaux atouts de cet ensemble :- un patio intérieur sans vis-à-vis- une chambre avec balcon- un toit terrasse intimiste- 4 accès indépendants------------------------------------------------------------Ce bien est idéal pour un achat maison Argeliers, qu'il soit destiné à une résidence principale avec un complément de revenus, un logement pour accueillir famille ou amis, une maison secondaire, ou comme investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village très calme d'Argeliers, découvrez cette spacieuse maison de village en R+2 développant environ 180 m2 habitables sur une parcelle de 225 m2. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux espaces salon, d'une buanderie et d'une cuisine, tous deux ouverts sur une agréable cour intérieure de plus de 60 m2, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le premier étage accueille deux grandes chambres de plus de 20 m2, une troisième chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les toits, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins. Un véritable atout complète ce bien : un grand hangar de 80 m2 au sol avec 80 m2 supplémentaires à l'étage, bénéficiant d'une entrée indépendante. La propriété dispose ainsi de deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, investissement locatif, agrandissement, projet familial). Les + : Deux entrées indépendantes Fort potentiel d'agrandissement Très beaux volumes Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel.

À Argeliers, dans l'Aude (11) en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amateurs de nature et de balades. Située à proximité des commerces et des écoles, elle constitue un choix idéal pour une famille. La maison se trouve sur un terrain spacieux de 1216 m², avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. Deux places de parking sont disponibles, garantissant confort et praticité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'une piscine couverte (8x4), parfaites pour les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de 80 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres, avec un agencement fonctionnel et chaleureux, construite en 2004. Un garage de 23,5 m² complète l'ensemble. Pour toute information sur les risques liés au bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat de maison à Argeliers, contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082.

Fiche N°Id-EXP177928 : À ARGELIERS, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre située dans un petit lotissement calme, proche des commodités. D'une superficie habitable de 100 m², cette villa de plain-pied dispose également d'un garage de 15.74 m² et est édifiée sur un terrain clôturé de 596 m², agrémenté d'un bel espace paysager incluant une piscine. Le grand séjour/cuisine de 46 m² est climatisé et possède une cheminée avec insert. Le coin nuit se compose de 4 chambres (10.89 m²; 11.05 m²; 10.23 m²; 10.36 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, bénéficiez d'une piscine en dur de 8 x 4 m ainsi qu'une cuisine d'été. Proposée à la vente pour 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa est classée C sur le DPE (131 kWh.m2.an) et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1160 et 1610 Euros. Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) au sein du Réseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à ARGELIERS, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune d'Argeliers, dans un environnement calme... Cette maison datant de 2017 offre un cadre de vie confortable. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 33m², une cuisine aménagée-équipée de 10m², 3 chambres ( 11, 11 et 11m² ), une salle d'eau avec toilette et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse couverte, piscine et double carport. Les prestations: stores électriques, fenêtres pvc, adoucisseur d'eau. Cette annonce référence 324974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1059.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Argeliers, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa de plain-pied, située au calme dans un lotissement résidentiel, qui combine confort et luminosité. Avec une belle pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine ouverte, climatisation réversible et cheminée avec insert, cette maison est idéale pour un mode de vie agréable. Côté nuit, elle offre 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos de 596 m², cette maison à Argeliers à vendre comprend également une piscine traditionnelle de 8x4 m, une cuisine d'été conviviale et un garage de 15,74 m². DPE C. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cette opportunité. Pour toute question, notez le numéro de référence : 20338.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

718 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres

Argeliers (11)

Fiche N°Id-EXP175003 : Située sur la place principale du village d'ARGELIERS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village au caractère distinctif offre un potentiel d'aménagement considérable sur trois niveaux. Propice à l'achat maison ARGELIERS, elle présente de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une habitation principale, un investissement locatif, ou le maintien d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie commerciale inclut un espace boutique, un laboratoire, un bureau, ainsi qu'un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être aménagé en pièces de vie spacieuses ou conservé pour un usage professionnel, grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², en plus de cinq autres chambres qui offrent de beaux volumes. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 150 m², offrant la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, cependant, la structure saine et les volumes généreux fournissent une base solide pour la réalisation d'un projet immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Argeliers, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), bénéficiant d'un cadre pittoresque propre au sud de la France. À proximité du Canal du Midi et des célèbres vignobles de la région, cette propriété offre un environnement paisible idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de 100 m² offrant intimité et espace extérieur. De plus, la maison comprend deux places de parking intérieures et deux garages spacieux pour un stationnement pratique. Sur une surface habitable de 175 m², cette maison de village présente des plafonds à l'ancienne qui créent une atmosphère chaleureuse. Composée de 6 grandes pièces, dont 3 chambres lumineuses, elle propose des espaces de vie agréables et bien agencés. Sa cour intérieure sans vis-à-vis est un atout indéniable, propice à la détente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Patrice CHARNET, consultant megAgence, par téléphone au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082.

À la recherche d'une maison à acheter à Argeliers, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette exclusive maison plain-pied de 95m², située sur un terrain clos de 520m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Le côté nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC, une buanderie et des toilettes indépendants. Profitez également de deux terrasses (devant et derrière la maison) et de la piscine pour des moments de détente. Les atouts de ce bien incluent : maison plain-pied 4 faces, secteur calme, abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Argeliers, présentée par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Splendide maison de maître à Argeliers Découvrez cette demeure d'exception située dans le charmant village d'Argeliers, bordé par le majestueux Canal du Midi et offrant toutes les commodités. Nichée au coeur d'un parc arboré de 2 800 m², cette maison de maître de 273 m² vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux, ses carrelages anciens, ses moulures raffinées et ses cheminées élégantes. Caractéristiques principales : un vaste séjour et un salon séparé par une magnifique cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, un grand salon avec cheminée, pouvant être transformé en chambre. 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et WC au 1er étage ; espace aménageable au 2? étage, avec double vitrage et volets roulants déjà installés. Cave à vins pour les amateurs Extras et confort absolu : remise en pierres de 300 m² sur 2 niveaux, idéale pour rangement, garage ou extension , piscine au sel, pool house et cuisine d'été, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques centralisés, système d'alarme avec vidéosurveillance, puits et arrosage automatique, toiture refaite Une maison idéale pour les amoureux du cachet authentique, des grands espaces et du confort moderne. Laissez vous séduire par ce bijou du Minervois et son cadre enchanteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

1 578 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Argeliers (11)

À vendre à Argeliers – Entre calme, lumière et confort moderne ! À 25 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 822 m². La maison principale (180 m²) séduit par sa vaste pièce à vivre lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et sa véranda de 20 m². Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec placards (plus de 20 m² chacune) et une spacieuse salle d'eau accessible PMR. Confort garanti grâce à la climatisation réversible et aux panneaux solaires pour une consommation optimisée. Un logement indépendant (50 m²) vient compléter cet ensemble : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec terrasse privative, salle de bain — parfait pour accueillir famille, amis, ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme opère : piscine chauffée avec abri, terrasse intime, cuisine d'été équipée (environ 30 m²) et carport pour stationner à l'ombre. Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre ? Cette propriété allie confort, modernité et convivialité. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

À ne pas manquer ! Nous vous proposons une belle villa à vendre à Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T5 d'environ 145 m² dispose d'un garage, d'un parking et d'un vaste terrain aménagé d'environ 1900 m². La maison comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 54 m², un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous trouverez un agréable salon d'été avec coin bar et barbecue, un garage de 60 m² avec mezzanine, et un jardin bien aménagé avec un espace pour un camping-car, un potager et plusieurs oliviers. Le terrain est raccordé à la BRL pour l'arrosage. Proposé à la vente pour 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Argeliers est une belle opportunité. DPE réalisé le : 27/11/2023 - Classe Énergie C : 132 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 980 et 1390 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial .......... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Et si vous posiez vos valises dans un village entre vignes et collines, à seulement 15 minutes de Narbonne ? A Argeliers, découvrez cette maison de 152 m², baignée de lumière, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un grand garage et une cour intime à l’abri des regards, parfaite pour des repas d’été en toute tranquillité. Le premier étage vous accueille dans un espace de vie agréable et bien agencé : un salon lumineux, une cuisine équipée avec vue dégagée sur la colline, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. L’exposition de la maison assure une luminosité constante toute la journée. Le bien est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à emménager. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 210 000 € Surface : 152 m² 3 chambres – garage – cour Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

214 000 €

1 399 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Argeliers (11)

Maison de caractère avec gîte indépendant et activité locative existante, située au cœur du village d'Argeliers, à deux pas du Canal du Midi. La propriété combine une maison principale et une maison d'amis indépendante déjà exploitée en location saisonnière (note 4,79/5 auprès des voyageurs). L'ensemble peut fonctionner comme une grande maison familiale ou comme deux habitations distinctes, offrant une vraie flexibilité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété développe environ 153 m² habitables. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur le patio, un salon avec poêle à bois, deux chambres à l'étage et un second espace de vie au dernier niveau donnant accès à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Le gîte indépendant dispose de son entrée séparée, d'un séjour avec cuisine équipée et de deux chambres à l'étage. Vendu meublé, il bénéficie déjà d'une activité locative avec une note de 4,79/5 auprès des voyageurs. Le gîte (4 personnes) est actuellement exploité en location saisonnière dans le cadre d'une résidence principale, ce qui limite la location à environ 120 nuitées par an et génère environ 7 000 € de revenus. La maison principale pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, la propriété peut héberger jusqu'à 10 personnes au total. Dans le cadre d'une résidence secondaire, cette limitation ne s'applique plus et la location saisonnière pourrait être développée sur une période plus longue de l'année, avec la possibilité de louer le gîte et la maison principale. Sur la base actuelle de 120 nuitées, un niveau d'exploitation comparable représenterait un potentiel d'environ 17 500 € de revenus locatifs. À l'extérieur, la propriété offre : • un patio intime au rez-de-chaussée • un balcon au premier étage • une terrasse sur le toit avec vue Maison bien entretenue et habitable immédiatement. Le bien peut convenir pour : • une résidence principale avec revenu • une maison de vacances avec gîte indépendant • un projet d'accueil proche du Canal du Midi Plans détaillés dans la galerie photo. VERSION EN — INTERNATIONAL BUYERS Character village house with an independent guest gîte and established rental activity, located in the heart of Argeliers, close to the Canal du Midi. The property combines a main house and a fully independent guest house already operating as a short-term rental (rated 4.79/5 by guests). The layout allows the property to function either as one large family home or as two independent dwellings. The property offers about 153 m² of living space. The main house features a kitchen opening onto the patio, a living room with wood burner, two bedrooms on the first floor, and a top-floor lounge opening onto a sunny roof terrace with open views. The independent guest house has its own entrance, a living area with equipped kitchen and two bedrooms upstairs. Sold furnished, it already benefits from an established rental activity with a 4.79/5 guest rating. The guest house (4 guests) is currently operated from the owner's primary residence, which limits the activity to around 120 nights per year and generates approximately €7,000 annual income. The main house can accommodate up to 6 guests, allowing the property to host up to 10 people. If used as a secondary residence, this limitation no longer applies and the rental activity could be extended, with the possibility of renting both the main house and the guest house. Based on the current activity, this could represent potential rental income of around €17,500. Outdoor spaces include a courtyard patio, a balcony and a roof terrace with open views. Floor plans available in the photo gallery. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.940115

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 270 m², idéalement située au cœur du Minervois dans le charmant village d'Argéliers, désireux d'un achat maison Argeliers. Ce bien possède toutes les commodités nécessaires : pharmacie, médecin, Intermarché, station essence, école et collège, le tout à seulement 25 minutes de Béziers et de son aéroport, ainsi qu'à un accès facile aux plages du narbonnais et à l'Espagne. La maison se compose d'une entrée, d'un joli salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, donnant sur un espace détente avec sa piscine de 7.70X3 et un couloir de nage. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC, un atelier, une buanderie, une terrasse et un solarium sans vis-à-vis. À l'étage, se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, un bureau et un deuxième grand salon. La suite parentale de 23 m² comprend une salle de bain avec baignoire centrale, douche, toilettes et meuble double vasques. Au dernier niveau, une grande chambre et un grenier complètent l'ensemble. Le jardin côté sud s'étend sur 370 m², clos par un superbe mur en pierre, avec un puits et un ancien bassin regorgeant de poissons. Les équipements comprennent un garage pour 3 véhicules, chauffage central au fioul, climatisation, électricité rénovée, poêle à bois, carrelages d'époque et puits qui alimente la piscine et les toilettes. Ce bien à vendre à Argeliers, débordant de charme et idéalement situé dans un cadre calme, ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison à acheter à Argeliers ? Découvrez cette maison de maître de 154 m², située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère saura vous séduire avec son authenticité et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un domaine de 1 095 m², cette propriété dispose d'un jardin de plus de 700 m², parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. À l'intérieur, vous apprécierez le cachet de l'ancien, avec 5 chambres spacieuses, des moulures d'époque et de magnifiques cheminées en marbre blanc, véritables atouts de cette maison. Les combles aménageables offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. En plus des espaces de vie, le bien inclut des dépendances rares : un garage de plus de 114 m² et une remise d'environ 220 m², idéale pour un projet professionnel ou un futur aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour créer une cuisine et revoir la toiture, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison à vendre à Argeliers. Une vérification des fissures et une remise en état des murs intérieurs permettront d'harmoniser l'espace selon vos goûts. Ce bien unique est parfait pour une grande famille, un projet de résidence principale ou même une opération patrimoniale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Pauline CASANOVA, Conseillère Immobilier, au 07 62 34 10 78 ou par email à pauline.casanova@immosphera.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €.

Située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie convivial et paisible. Nichée au cœur d'une région renommée pour son patrimoine historique, les résidents pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des activités culturelles. De plus, le Canal du Midi et les vignobles réputés de la région ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à la découverte.Cette authentique maison de village de 210 m², anciennement une charcuterie, se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Dotée d'un caractère unique, elle bénéficie d'un garage spacieux de 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses espaces généreux et son histoire singulière, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 172 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Argeliers (11)

iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON DE VILLAGE de 93 m² - ENTIEREMENT RENOVEE - 4 GRANDES CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - FIBRE - ELECTRICITE NEUVE - FAIBLE TAXE FONCIERE - COMMODITES A PIEDS *Cette maison à acheter à Argeliers, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement idéal à 25 minutes de Narbonne et de ses plages.Découvrez cette charmante maison de village de 93 m², entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte. Le 1er étage accueille deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que le 2ème étage est composé de deux autres chambres.L'électricité a été mise à jour en 2024, la toiture est en excellent état et le chauffage est électrique. L'ensemble de la maison est en double vitrage avec des volets manuels en PVC. La taxe foncière s'élève à 575 €.Cette maison à vendre à Argeliers ne dispose pas de garage ni d'extérieur, ce qui la rend idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison vigneronne à Argeliers (11120), à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 600 m², elle comprend des gîtes et des chambres d'hôtes, le tout sur un terrain de 1062 m² offrant un fort potentiel commercial. Idéalement située près de vignobles renommés et du Canal du Midi, cette maison à acheter à Argeliers est implantée dans un cadre tranquille. À l'extérieur, vous bénéficierez de places de parking ainsi que d'un jardin arboré, parfait pour les résidents et les visiteurs. La propriété dispose également d'un garage et de trois puits, avec un terrain piscinable. À l'intérieur, la maison comprend 5 chambres d'hôtes et 2 grands gîtes de 138 et 200 m², tous conçus pour garantir confort et intimité, que ce soit pour une grande famille ou une activité touristique. De plus, une pièce indépendante d'environ 90 m², donnant directement sur la rue, peut être aménagée en restaurant ou en commerce. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette vente maison à Argeliers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 640 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Patrice CHARNET, au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 803 745 082.

iad France - Alice Boyet vous présente une maison à acheter à Argeliers, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 103 m², un gîte de 50 m², un patio de 33 m², une terrasse tropezienne de 13 m², ainsi qu'un balcon de 4 m². La propriété se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, du double vitrage, d'un poêle à bois et d'un local de stockage de 10 m². La maison est également équipée de la fibre. Le gîte, vendu meublé, est idéal pour la location, avec un revenu potentiel entre 50 euros et 70 euros par nuitée. Située dans un village avec des commodités et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette maison Argeliers à vendre offre un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à demander.

iad France - Olivier Gioia vous présente : *** ARGELIERS – MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 716 m² - COUP DE CŒUR GARANTI – CALME ABSOLU + TERRAIN PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS.VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOIS. Cette maison fonctionnelle de plain-pied est l'option idéale pour un achat maison Argeliers. Elle vous offre tout ce que vous recherchez : espace, luminosité et tranquillité.LES ATOUTS DE CETTE MAISON :INTÉRIEUR :- Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert- Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine- 3 chambres confortables- Salle d'eau + WC séparé- Garage de 20 m²- Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieurEXTÉRIEUR :- Terrain clos et arboré de 716 m²- Exposition plein sud- Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté- Cadre verdoyant et paisibleLOCALISATION :- 20 minutes de Narbonne- 25 minutes des plages- Village d'Argeliers avec commerces et écoles- Proximité Canal du MidiIDÉAL POUR :- Primo-accédants à la recherche d'une maison à acheter Argeliers, avec un plain-pied fonctionnel- Familles en quête d'espace et de tranquillité- Investisseurs (forte demande locative sur le secteur)- Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE. Les biens comme celui-ci partent très vite dans le Minervois. VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUS. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Argeliers ? Découvrez cette maison de plain-pied, 4 faces, à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse de 112m² est implantée sur un terrain clos de 627m² et comprend un garage. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 45m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. La maison donne sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air. Le côté nuit offre trois chambres avec dressings, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau, le tout avec accès direct au garage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, avec une vue dégagée. Parmi les atouts de cette maison Argeliers à vendre, vous trouverez également : un accès de plain-pied, un système de climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique et un garage. Ce bien est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Capestang, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, offrant 5 pièces et une superficie de 157 m², a été construite en 2008 et est érigée sur un terrain clos de 500 m² avec piscine. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, réalisée par un cuisiniste en 2022, le tout donnant sur l'extérieur. Une buanderie, ancien garage de 27 m², peut facilement redevenir un garage ou être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace, accompagnée d'une pièce de 25 m² actuellement utilisée comme stockage. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC avec accès extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, d'une piscine sécurisée et de nombreux arbres comme des grands palmiers et un abricotier. Les atouts de cette maison à vendre à Capestang incluent un diagnostic énergétique B/A, climatisation gainable, une cuisine récente et la possibilité de créer une quatrième voire une cinquième chambre, ou d'agrandir facilement le salon selon vos besoins. Le jardin est clos, arboré et situé dans un secteur calme. Ce bien est proposé par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison Argeliers ? Découvrez cette villa de plain-pied de 160 m², située sur un terrain de 1722 m² dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, au calme et en pleine nature, comprend une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un espace potager, d'un bassin et d'une piscine avec dôme, ainsi que d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Cette villa dispose également d'un terrain de pétanque, d'abris pour voitures, de volets électriques, d'un forage et d'un portail électrique, le tout avec une vue imprenable sur les vignes. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Argeliers, un petit coin de paradis à découvrir. Ce bien est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur du Minervois, dans le village d'Argeliers avec toutes commodités (commerces, école, collège, médecin...), cette spacieuse maison T8 d'une superficie de 270 m2 sur 3 niveaux , avec jardin clos de 370 m2 avec piscine, terrasse, cour et garage. Elle se situe à seulement 25 minutes de Béziers et de Narbonne. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine (7,70 m x 3 m avec couloir de nage). Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est complété par un solarium, une buanderie, un atelier, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, un bureau et un grand salon lumineux. La suite parentale de 23 m2 dispose d'une salle de bain élégante avec baignoire centrale, douche, double vasque, dressing et WC. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le jardin orienté sud, bordé d'un mur en pierre, accueille un puits, un bassin ancien et offre un cadre intime et authentique. Prestations : garage pouvant accueillir trois véhicules, climatisation, chauffage central, poêle à bois, cuisine équipée, électricité rénovée, éléments de charme conservés (portes anciennes, carrelages d'époque) et studio indépendant à l'étage. Une belle demeure familiale, alliant authenticité et confort, dans un environnement calme et agréable. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village au 0499438089 . Vidéo de visite disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa de plain-pied à Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Argeliers offre une suite parentale avec un grand placard et sa salle de bain, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards. Le salon-séjour lumineux, d'une superficie d'environ 50 m2, est adossé à une cuisine moderne entièrement équipée. Vous apprécierez également le garage d'environ 24 m2, les volets roulants électriques, la fibre optique et la climatisation. Les grandes baies vitrées permettent une luminosité maximale. La propriété dispose d'une piscine au sel de 10x4 mètres et d'un petit cabanon pour le rangement. La villa est vendue avec son mobilier et est située dans un quartier calme et recherché, prête à vous accueillir. À Argeliers, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des activités variées telles que des balades au bord du Canal du Midi, des randonnées, des marchés de producteurs et bien plus encore. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat maison Argeliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia DEWET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) au 06 50 73 00 37 (réf. 592940).

À Argeliers, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de plain-pied à vendre. Avec ses 4 pièces et ses 90m² habitables, elle s'élève sur un terrain clos de 400m² agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette maison à acheter à Argeliers se compose d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur. La partie nuit offre trois chambres disposant de dressings, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec piscine, d'une douche et d'un espace barbecue avec four à pizza. Les atouts de ce bien incluent un secteur calme, un garage de 18m² avec mezzanine de 7m² accessible par l'intérieur ou l'extérieur, ainsi qu'une cour de 20m² à l'arrière de la cuisine. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON en R+2 DE 175 M ² - COUR INTERIEUR DE 100 M² - 2 GARAGES DE 40 M² + 37 M² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALON - 1 CUISINE SEPAREE + ARRIERE CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE DE BAINS - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PUIT - COMBLES AMENAGEABLES DE 95 M² - DOUBLE VITRAGE *** Située sur la commune d'Argeliers , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. A l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans la commune d'Argeliers, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse maison Argeliers à vendre d'environ 141 m², datant des années 60. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain de 10 m², d'une buanderie, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une chambre de 15 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres (16, 12, 11 et 9 m²) donnant sur une terrasse, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré de 500 m², une piscine, un espace barbecue et un abri pouvant faire office de rangement ou d'atelier. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Argeliers, idéale pour une famille ou un projet locatif, grâce à ses volumes généreux. Le système de chauffage est assuré par la climatisation. Cette annonce, référence 299247, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI), immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 259 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/08/2023 avec un score DPE de 158 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1360,00 € et 1900,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.