Achat Maison à Cruzy (34) : 28 annonces

À vendre dans la commune paisible de CRUZY, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village à rénover offre une surface habitable d'environ 102 m². Idéale pour un achat maison CRUZY, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un grand garage de 62 m² avec un cellier et une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : un couloir menant à une pièce de vie regroupant salon et salle à manger avec balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une petite terrasse de 7 m² et un WC indépendant. - Au 2ème étage : un palier menant à 2 chambres supplémentaires, une petite pièce à usage de dressing et une partie susceptible d'être aménagée dans les combles de 36 m². Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour transformer cette maison CRUZY à vendre en un véritable cocon familial, idéalement situé au cœur de la campagne du Languedoc. Pour plus d'informations, contactez Olivier THOBIE au 06.08.17.61.19 - SAFTI Immobilier. Prix de vente : 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village située au centre de Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable d'environ 150 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison à acheter à Cruzy vous charmera. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie offrant un accès à un atelier. Au premier étage, profitez de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chambre parentale spacieuse de 22,60 m², qui comprend son propre dressing, sa salle d'eau et son WC. Le deuxième niveau vous offre un grand séjour d'environ 38 m², une quatrième chambre et une belle terrasse de 30 m², dotée d'une vue dégagée. Ce bien, à vendre à 165 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), est un véritable coup de cœur avec des détails authentiques tels que des tomettes et des pierres apparentes. DPE réalisé le 01/07/2021, Classe Énergie E (286 kWh/m².an). Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Cruzy, idéalement située entre terre et mer et à seulement vingt minutes de Narbonne, cette maison à acheter à Cruzy offre une belle opportunité. Cette charmante maison de village de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 46 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12 m², accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche. Le deuxième étage abrite deux chambres agréables de 13 m² ainsi qu'un grenier de 18 m². Une annexe, accessible depuis la maison, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 12 m² avec une entrée indépendante, ainsi qu'à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Vendu avec la maison, un terrain d'un hectare est situé à la sortie du village. Pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Cruzy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Maison neuve à vendre à Cruzy – Une belle opportunité à saisir ! Située dans un cadre paisible et agréable, cette maison moderne dispose de caractéristiques attrayantes, offrant des possibilités pour créer votre cocon idéal. Elle comprend : 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 2 WC séparés, et une vaste pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine est à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace à aménager, avec des travaux paysagers à envisager, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité. Le terrain est également piscinable, idéal pour profiter des journées ensoleillées et valoriser le bien. Les atouts : maison neuve, fort potentiel d'aménagement, emplacement recherché. Une occasion rare dans la région Languedoc-Roussillon, dans le département Hérault. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter à Cruzy ! Cette annonce, référence 322892, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 269 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 24/09/2025, Score DPE : 109 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 087,00 € à 1 471,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isaure Champeaux vous propose à la vente une maison neuve à Cruzy, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 100m2, située dans un quartier paisible du charmant village de Cruzy. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts. Elle offre également trois confortables chambres, dont une qui peut être transformée en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. La pièce de vie et toutes les chambres sont dotées de baies vitrées en double vitrage, permettant un accès direct au jardin et apportant une belle luminosité. Le jardin, qui entoure toute la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement en famille ou entre amis. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cette maison à acheter à Cruzy, pleine d'atouts.

Cette maison à vendre à Cruzy, dans le département de l'Hérault, offre un cadre paisible propice aux amoureux de la nature. Située près des célèbres vignobles du Languedoc-Roussillon, elle combine tranquillité et commodités. Le terrain de 1000 m² comprend une terrasse, une cuisine d'été et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec un sous-sol de 200 m² et cinq places de parking, la maison est idéale pour recevoir famille et amis. Construit en 2009, ce bien de 139 m² se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur, moderne et fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse, avec des pièces lumineuses bien agencées. Les chambres, dont une suite parentale, sont des refuges accueillants, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Cette maison à acheter à Cruzy allie confort moderne et élégance, faisant d'elle un lieu de vie parfait pour savourer la tranquillité de la région. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Patrice CHARNET, au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082).

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE ! Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour une vie de famille spacieuse ou des vacances conviviales dans le sud. Amoureux de l'atypique, cette maison est faite pour vous ! Conçue pour recevoir, elle offre un cadre de vie unique alliant convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse menant à une vaste pièce de vie. La cuisine équipée, véritable coeur de la maison s'ouvre sur le séjour pour créer un espace de réception chaleureux. L'espace nuit principal se décline sur deux niveaux : Au 1er étage : Une suite confortable comprenant une chambre, un grand dressing, une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu'une mezzanine lumineuse pour un bureau ou un coin lecture. Au 2ème étage : Deux chambres (dont une en enfilade) offrant un cocon intime, complétées par un vaste grenier pour le stockage. Le plus : Une partie de la maison dispose de son propre accès indépendant. Composée d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau privée et d'un bureau, elle est parfaite pour accueillir des amis, loger un adolescent en quête d'autonomie ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Vous pourrez disposer avec la maison d'un terrain d'une surface d'un hectare à la sortie du village. Un bien rare à organiser selon vos envies ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2268.00 € et 3069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

À Cruzy, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison de village à vendre, située au cœur de ce charmant village entouré de vignes. Offrant un cadre de vie paisible et authentique en Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour un achat maison Cruzy. Étendue sur environ 141 m² et répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s'ouvre sur un salon accueillant, parfait pour profiter des soirées au coin de la cheminée. Les espaces annexes, tels que la buanderie, la cave et la cour, apportent confort et praticité au quotidien tout en préservant le charme des maisons de village. À l'étage, trois chambres tranquilles, dont une vaste suite parentale, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Le dernier niveau est un véritable atout : un grand salon d'été lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées et des repas en plein air. Cette maison CRUZY à vendre allie authenticité et confort dans un village dynamique, au cœur du vignoble héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.937731.

À vendre en exclusivité à Cruzy, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa spacieuse de 150 m², située sur un terrain clos de 467 m², agrémentée d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée indépendante, une buanderie ainsi qu'une chambre de 17 m² avec mezzanine et un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche italienne, de double vasques et d'un WC. Profitez d'un bel extérieur sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature, avec une terrasse en béton imprimé, une cuisine d'été, un coin pelouse et une grande piscine. Les points forts incluent des terrasses et un balcon, une superbe vue, une localisation calme, ainsi que des équipements tels que la climatisation, une piscine chauffée et sécurisée avec pool house, un grand barbecue et un four à pizza. L'allée devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules, et le terrain est clos avec un portail électrique. Cette maison à acheter à Cruzy est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : Maison contemporaine à Cruzy, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier neuf, d'une superficie de 86 m², est à construire sur un terrain viabilisé de 704 m². La maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un espace de vie ouvert. Elle dispose également d'un garage de 14 m². Située dans un lotissement, cette maison offre un accès facile aux transports, aux commodités et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Cruzy. Maison à acheter Cruzy avec toutes les garanties du contrat CMI incluses, hors frais de notaires. Prix à partir de.

iad France - Angélique Narces vous propose: MAISON DE CARACTÈRE POTENTIEL 230 m² CRUZY - GARAGE - COUR - JARDIN - REMISE - 2 ACCES par l'avant et l'arrière de la maison . En exclusivité à Cruzy, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 154 m² avec une charmante cour intimiste sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de charme. Le rez-de-chaussée propose d'un côté un salon, une salle à manger dotée d'une grande cheminée et une cuisine indépendante donnant directement sur la cour. Egalement un WC avec point d'eau. Un bel escalier conduit au premier étage. Un large couloir désert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres de 21 m² et 20 m². Le second niveau ouvre sur un vaste plateau d'environ 77 m² pour de nombreux projets. À l’extérieur, une cour de 50 m² donnant sur une remise de 50 m² sur 2 niveaux - et ensuite nous retrouvons un jardin et garage de 24 m² - accès indépendant de l'autre côté de la rue ! Rénovation à prévoir : Menuiseries, électricité, plomberie, mode de chauffage ... Taxe foncière 2025 : 1219 euros Toiture refaite en 2015 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

358 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 360 m²
• 1 chambre
• 

Cruzy (34)

À vendre à Cruzy, dans le département de l'Hérault, cette bâtisse de caractère datant du XVIIe siècle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Ce bien, à acheter à Cruzy, se compose d'une dépendance rénovée de 66 m², idéale pour s'installer pendant les travaux, et d'une maison principale de plus de 350 m² à rénover complètement. La propriété, située au cœur d'un village riche en histoire, permet de nombreux projets : grande maison familiale, création de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore division en logements atypiques. Le jardin privatifs sans vis-à-vis est un espace à aménager selon vos désirs. Bien rarissime, cette maison à vendre à Cruzy représente une occasion unique dans la région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez Salomé FABRE, agent commercial.

Découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Cruzy. Composée de deux habitations indépendantes, cette maison à vendre offre une superficie totale de 379 m2 avec 14 pièces, dont 9 chambres, et a été exploitée en chambre d'hôtes durant 6 ans, attirant une clientèle fidèle. La première habitation, une bergerie rénovée de 250 m2, allie charme de l'ancien et confort moderne, avec cinq chambres spacieuses et un vaste espace de vie de 62 m2. La seconde habitation, rénovée avec soin, dispose d'une cuisine équipée, d'un salon et de chambres lumineuses à l'étage, avec des combles partiellement aménagés. Les atouts de cette demeure incluent des entrées séparées pour chaque maison, une cour intérieure intime et des matériaux nobles. Située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des plages méditerranéennes. Une propriété unique à visiter sans tarder pour tout projet d'achat maison à Cruzy.

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison avec cour sans vis-à-vis - Toiture neuve - fort potentiel A Cruzy, découvrez cette maison de village offrant une base saine avec des travaux récents réalisés : Toiture neuve (2025) - Menuiseries double vitrage ( 2025). D'une surface d'environ 143 m² elle propose : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, accompagnée d'une cuisine indépendante avec accès direct à la cour . Elle dispose de plusieurs chambres, dont trois belles chambres à l'étage, permettant d'accueillir une famille confortablement. Vous bénéficierez également de combles aménageables d'environ 57 m² au total et d'une remise offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien. Située à environ 25 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir à Cruzy, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Maison à acheter à Cruzy, située à 20 km de Narbonne et 30 km de Béziers. Le rez-de-chaussée comprend 2 grandes pièces (80 m² et 60 m²) à rénover, avec la possibilité de les transformer en 2 logements indépendants, ainsi qu'une 3ème pièce de 20 m² donnant accès à la partie habitation à l'étage. La superficie de l'étage est de 110 m² et a été récemment rénovée. Vous y trouverez une grande cuisine équipée neuve avec accès au balcon, ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire de 30 m². Le second étage comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau (23 m²) et un toilette indépendant. Les plus : partie habitation récemment rénovée (électricité, plomberie, toiture sous garantie décennale), cuisine équipée, huisseries en double vitrage, VMC double flux, isolation thermique et phonique, climatiseurs réversibles, prises RJ45 dans toutes les pièces, belle performance énergétique (DPE), et 2 pièces au rez-de-chaussée à rénover avec possibilité de création de 2 logements indépendants, ainsi qu'une cave de 20 m². Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, magnifique villa de prestige située à Cruzy, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Cruzy se distingue par ses espaces généreux, érigée sur un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et bucolique, à seulement 20 minutes de Béziers et Narbonne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à des WC visiteurs, une buanderie spacieuse et un atelier avec cave. Le séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une élégante mezzanine. Une chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle à manger reliée à une cuisine contemporaine entièrement refaite cette année, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complètent ce niveau. La suite de plain-pied offre une chambre spacieuse avec salle de bains équipée.À l'étage, une mezzanine de 44 m², dédiée à une salle de billard et un espace bureau, dispose de WC indépendants. La somptueuse suite parentale de 35 m² se compose d’un dressing sur mesure, de placards, d'une salle d'eau de 11,45 m² et d'un solarium privatif avec vue sur le parc.L'appartement indépendant au rez-de-jardin, un studio avec kitchenette et salle d'eau, peut accueillir des amis ou servir de location saisonnière. À l’extérieur, profitez d'une terrasse de 150 m², d'une piscine chauffée avec un pool-house, ainsi que d'un système d'arrosage avec forage et puits. Le carport pour deux véhicules et le portail automatique assurent un accès facile et sécurisé.Points forts : volume et luminosité exceptionnels, calme absolu, faible taxe foncière (1 400 €) et gestion d'eau optimisée grâce aux puits. Cette maison à vendre à Cruzy est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cruzy, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un projet d'achat maison Cruzy avec une villa aux normes RE 2020. Ce terrain viabilisé de 704 m² est prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'une grande parcelle dans un village typique, entouré de collines, de vignes et de garrigue. Sur place, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, ainsi que des services tels qu'une pharmacie et des professionnels de santé. Le collège se situe à 2 km à Quarante, tandis que les lycées et la gare SNCF sont à Béziers (27 km) et Narbonne (22 km). Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de vente maison Cruzy.

Maison à vendre à Cruzy, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces de 140m², construite en 2010, est édifiée sur un terrain clos de 1000m² et dispose d'un grand garage de 197m². Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 75m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une agréable terrasse. Cette maison à acheter à Cruzy comprend également un toilette indépendant et un cellier. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec dressings, parmi lesquelles se trouve une suite parentale de 17m² avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur l'extérieur. Une salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et de double vasques, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin incluant une terrasse spacieuse, une cuisine d'été de 30m², et une piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la nature. Les atouts de cette maison incluent : un DPE de classe B/A, une climatisation gainable, une baie vitrée à galandage, la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-cars, et un secteur calme. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre maison à Cruzy (34310), Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte neuve au style contemporain s'étend sur un terrain de 507 m², offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commodités, notamment des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux promenades. À l'extérieur, deux places de parking ajoutent au confort et à la praticité. L'architecture moderne de cette maison s'intègre harmonieusement à son environnement, avec un aménagement extérieur à personnaliser selon vos envies. À l'intérieur, vous découvrirez environ 102 m² bien agencés, comprenant 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et un bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. La pièce de vie de plus de 40 m² est lumineuse et conviviale. Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, cette maison représente un cocon chaleureux et fonctionnel pour toute famille en quête de confort et de modernité. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €, honoraires charge vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Cruzy, contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : patrice.charnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082.

L’office notarial ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL, vous présente une maison à acheter à CRUZY, dans le département de l’Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une maison de village élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, à rénover. D'une superficie fonctionnelle, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un séjour, un WC, une cuisine et une cave. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, une salle de bains, un cellier et deux chambres. Le second étage abrite un dégagement, une chambre et un grenier. La toiture nécessite des travaux, offrant une belle opportunité pour une rénovation. Pour découvrir cette vente maison à CRUZY, une visite virtuelle est disponible ici : https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-930. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.68.27.68.20 pour plus d'informations. Annonce de l’étude ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Saint-Thibéry - N° SIRET : 90480949800010. Pour évaluer, acheter et vendre en toute confiance, faites appel à Immobilier.notaires®.

Découvrez cette maison à vendre située à Cruzy, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant bien de village se déploie sur 177 m² et propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'une dépendance et une cour sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon et une salle à manger. Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. La cuisine, entièrement équipée, de 14 m², offre un accès direct à l'extérieur et à la dépendance. À l'étage, un couloir mène à trois grandes chambres de 14, 19 et 21 m², ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. Au second étage, une chambre de 17 m² donne accès à des combles aménageables de 27 m². En parallèle, de l'autre côté, des combles de 30 m² sont également aménageables. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite en 2025, quatre grandes chambres, une cour piscinable ainsi qu'une dépendance de 90 m². N'hésitez pas à profiter de cette opportunité pour un achat maison à Cruzy.

À la recherche d'un achat maison CRUZY ? Découvrez cette maison CRUZY à vendre, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, parfait pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour un investissement locatif, est composé de deux bâtisses indépendantes, reliées par une cour intime de 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 370 m². La maison principale de 250 m² habitable allie charme et confort moderne, avec un salon spacieux de 60 m² équipé d’une cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine de 30 m² donne accès à la cour. Au total, elle comprend 4 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée avec des murs en pierre apparente, ainsi qu'une buanderie, des climatisations indépendantes et un système de chauffage efficace. La classe énergétique est B, avec un GES A.Le second bâtiment, de 129 m², présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau ainsi que des éléments de caractère comme des moulures d’origine. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'une pièce de vie, avec une grande salle de bain, le tout nécessitant des rénovations. Les combles offrent une possibilité d'aménagement en T2. Ce bâtiment bénéficie d’une classe énergétique E et d’un GES F, avec une estimation de loyer annuel entre 1 380 € et 1 940 €.En plus, le bien possède un cabanon dans la cour, idéal pour une cuisine d'été, une toiture refaite et isolée, ainsi qu'une électricité aux normes.La grande cour centrale permet l'installation d'une piscine semi-enterrée, créant un beau coin de vie extérieur au calme. Le prix de vente est de 470 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien unique aux multiples usages vous attend : maison principale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

2 136 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Cruzy (34)

À vendre : maison neuve de plain-pied, située à Cruzy, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Cruzy offre 4 pièces, avec une surface habitable de 110m² sur un terrain clos de 387m², incluant un garage. L'intérieur se compose d'une entrée et d'une vaste pièce de vie lumineuse de 52m², ouverte sur une cuisine, ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Profitez également de l'extérieur avec sa terrasse et une piscine de 10m². Les points forts : maison neuve, DPE A/A (maison économique), suite parentale, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, garage de 22m² avec accès intérieur et extérieur, et place de stationnement devant. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Cruzy, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Située sur une parcelle de 507 m2, cette maison récente de fin 2024 est prête à accueillir votre petite famille. D'une superficie d'environ 100 m2, elle vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité et son environnement calme. De plus, sa configuration offre des possibilités pour une activité professionnelle si cela vous intéresse. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cruzy et contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de Béziers) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.907922