Achat Maison à Le cap d'agde (34) : 90 annonces

EXCLUSIVITE SOGEPRO Au Cap d’Agde, dans le secteur recherché de la Pinède, à proximité immédiate du Club International de Tennis. Située à moins de 15 minutes à pied de la plage de la Roquille et à moins de 10 minutes des commerces du Centre Port. Au cœur d’une résidence sécurisée et très appréciée avec PISCINE, cette MAISON en étage de type 4 PIECES offre une surface loi Carrez de 72,02 m². Elle dispose également d’une TERRASSE couverte de 7,88 m² et d’un JARDIN et TERRASSE d’environ 147 m². En très bon état général et traversante, cette maison exposée SUD-OUEST offre une distribution fonctionnelle et agréable : Vous serez séduit par un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec fenêtre et espace dressing, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage : Un dégagement distribue une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux véritables chambres climatisées dont une avec coin dressing. Store screen, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, chauffe-eau électrique. Le bien dispose d’un GARAGE privatif de 16,35 m², ainsi que d’un emplacement de stationnement situé juste devant celui-ci. Construction SOGEPRO datant de 2002. Maison située dans un environnement calme, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 145 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans une résidence paisible à proximité des commodités et de la grande plage Richelieu, cette charmante maison à vendre au Cap D'Agde saura vous séduire par son état impeccable et son atmosphère accueillante. Cette maison à acheter au Cap D'Agde comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre confortable en rez-de-chaussée, et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un espace ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin nuit supplémentaire, espace bureau ou zone de détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Les points forts incluent : une rénovation complète de qualité, aucun travaux à prévoir, et une place de stationnement privative. Ce bien clé en main est idéal pour un achat maison au Cap D'Agde, que ce soit pour les vacances ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 228, département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située dans une résidence paisible à proximité des commodités et de la grande plage Richelieu, cette charmante maison à vendre au Cap D'Agde saura vous séduire par son état impeccable et son atmosphère accueillante. Cette maison à acheter au Cap D'Agde comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre confortable en rez-de-chaussée, et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un espace ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin nuit supplémentaire, espace bureau ou zone de détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Les points forts incluent : une rénovation complète de qualité, aucun travaux à prévoir, et une place de stationnement privative. Ce bien clé en main est idéal pour un achat maison au Cap D'Agde, que ce soit pour les vacances ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 228, département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Delphine SAFTI vous propose à la vente cette maison située à CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. À seulement 650 mètres de la plage Richelieu, soit environ 9 minutes à pied, ce bien allie confort et emplacement de choix pour votre futur projet de vie ou d'investissement. Les atouts de cette maison CAP D'AGDE à vendre incluent : un salon/séjour lumineux avec une cuisine équipée, un agencement optimal comprenant deux chambres (au rez-de-chaussée et à l'étage), une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 28 m², idéale pour vos repas et moments de détente. Les prestations comprennent une climatisation réversible récente, du double vitrage et des volets neufs pour une isolation de qualité. Une place de parking privative est également incluse pour simplifier votre quotidien. Ce bien rare, en parfait état, est prêt à être habité dans ce secteur prisé du Cap d'Agde. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à CAP D'AGDE, contactez Delphine SAFTI au 07.66.63.56.15.

NOUVEAUTÉ À NE PAS MANQUER POUR UN ACHAT MAISON CAP D'AGDE ! L'agence IMMO'CAP, avec Nathalie, vous propose cette maison de 60 m² située dans la résidence La Bergerie à La Pinède, à proximité du village naturiste. Cette villa rénovée comprend 2 chambres, 2 WC séparés et une salle d'eau, avec 52 m² de surface au sol et 2 terrasses, dont une orientée plein sud. La résidence dispose d'une belle piscine, est climatisée et offre la fibre optique à l'intérieur. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une vente maison Cap d'Agde ou pour y vivre. Une place de parking est incluse et la maison est vendue meublée. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par mois, incluant l'eau, et la taxe foncière est de 1000 € par an. Une vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi au 06 03 82 67 36 - Nathalie Humblet, carte agent immobilier CPI 134012024000000017, RCS Béziers 928307511, CODE NAF/APE : 6831Z. Je suis à votre disposition pour toutes vos questions. AGENCE IMMO'CAP, rond-point du Bagnas, face au village naturiste. N'hésitez pas à nous confier votre bien à la vente.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose à la vente cette maison T4 située à Le Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 400 m de la plage de Rochelongue, cette maison à vendre dispose d'un garage et d'une place de parking dans une résidence sécurisée. Traversante et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale ouverte sur les terrasses, trois chambres avec placards pour un confort optimal, ainsi que deux toilettes, ajoutant ainsi de la praticité au quotidien. Le stationnement est un atout important avec un garage privatif et une place de parking. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de la mer et des commerces, cette maison est parfaite pour un achat maison Le Cap d'Agde, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir sans tarder.

NOUVEAUTÉ PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE DANS LE SECTEUR MARAVAL - PROCHE VILLAGE NATURISTEÀ VENDRE, une villa d'architecte climatisée et SANS VIS A VIS avec appartement indépendant dans le secteur de Maraval à Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.Dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison de 180 m² est implantée sur une parcelle de 672 m² sans vis-à-vis. La maison cap d'Agde à vendre offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, avec un salon en contrebas qui apporte du cachet à l'espace de vie. Elle est entièrement équipée de double vitrage, de volets électriques et de la climatisation, avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 1 à l'étage.Vous bénéficierez également d'un grand garage et de stationnements pour accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'une cave de 120 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'un jardin arboré, paysager et piscinable avec un point d'eau extérieur.Un véritable atout : un appartement indépendant de 33 m² avec chambre séparée, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis et famille.Cette maison à acheter à Cap d'Agde est vendue meublée, avec des appareils électroménagers neufs, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !Construite en 1985, elle offre également la possibilité d'installer un poêle à granulés en complément ou remplacement de la cheminée existante.Taxe foncière : 2 900 €Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez-moi rapidement au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017. RCS BEZIERS 928307511. CODE NAF/APE : 6831Z. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS.AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE.N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE.

Dans le secteur Pinède à LE CAP D AGDE, Hérault, cette villa à vendre représente une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle constitue une véritable maison de famille avec un fort potentiel de valorisation pour ceux qui souhaitent l'adapter à leur goût. Avec plus de 132 m² habitables sur une parcelle de 610 m², la villa se compose d'une entrée avec placard et WC indépendants, d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, chacune dotée d'un accès à un espace extérieur (balcon ou terrasse solarium), ainsi qu'une salle de bain confortable et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin comprend une grande terrasse parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'une piscine couverte avec sanitaires extérieurs. Des cabanons de rangement et un garage attenant complètent ce bien. Cette villa à acheter à LE CAP D AGDE offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Pour davantage d'informations sur cet achat villa LE CAP D AGDE, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour accompagner votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.

À vendre, une maison idéalement située au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 50 mètres de la plage de la Roquille. Cette charmante villa rénovée, d'une superficie de 90 m², se trouve dans une copropriété calme et sécurisée. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking offrent confort et praticité, à proximité de toutes les commodités, telles qu'une librairie, un tabac, une épicerie, une boulangerie, une pizzeria et de nombreux restaurants en bord de mer. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant accès aux terrasses sud-est et nord-ouest, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint et une suite parentale. Cette maison à acheter au Cap d'Agde saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant tranquillité et commodités. Le bien comprend 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots, avec des charges annuelles moyennes de 720 euros. Pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Karine MONNIER, au Tél. : 0686108045 ou par E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.

Le Cap d'Agde, secteur Richelieu. A 300 mètres des plages et des commerces. Dans une résidence recherchée avec PISCINE et faibles charges de copropriété. En rez-de-jardin, une VILLA de type 3 PIECES avec TERRASSE d'environ 18 m² et LOGGIA vitrée de 9 m², exposées à l'EST et CELLIER attenant. Sur deux niveaux, elle comprend : - Une cuisine en deux parties, une salle d'eau, WC indépendants, une grande chambre en mezzanine avec fenêtre et rangements, une seconde chambre avec placard et fenêtre et une pièce à vivre climatisée avec belle hauteur sous plafond. Nombreux couchages, climatisation réversible, menuiseries double-vitrage, chauffe-eau électrique individuel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un emplacement de PARKING PRIVE et sécurisé complète ce bien. Un emplacement idéal pour en profiter toute l'année ! Diagnostics en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Ref: 70501FD Découvrez cette villa d'exception à vendre à Le Cap-d'Agde, située dans le secteur très recherché de la Pinède. Avec une superficie d'environ 206 m², cette villa à acheter Le Cap-d'Agde s'élève sur un terrain paysagé de 650 m² comprenant une piscine à électrolyse et chauffée, une pergola bioclimatique, un boulodrome ainsi qu'un barbecue. L'intérieur, synonyme de confort et d'élégance, nous accueille avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le grand séjour cathédrale et la cuisine équipée s'ouvrent sur de grandes baies vitrées, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. De plus, elle dispose de deux grandes salles d'eau, d'une buanderie, d'une salle de cinéma, d'un espace spa généreux avec salle d'eau, d'un grand dressing ainsi que d'un garage. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et la climatisation est intégrée. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances, cette villa est un véritable coup de cœur, proposée à la vente meublée si vous le souhaitez. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33608639413. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840€ et 1150€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À vendre – Secteur de RichelieuCette maison Le Cap D Agde à vendre est un charmant pavillon mitoyen, en très bon état, idéalement situé à proximité des plages et des commerces. Elle constitue une excellente option pour un achat maison Le Cap D Agde, que ce soit pour des vacances ou une résidence principale. Le bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'un cellier, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous apprécierez également la grande véranda ouverte sur une terrasse exposée à l'ouest, un parking privatif et l'accès à la piscine de la résidence.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Le Cap D Agde. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 87

UNIQUEMENT CHEZ SOGEPRO Le Cap d'Agde, au calme, sur le bas du Mont Saint-Martin, à 5 minutes à pied des commerces du Centre Port. Dans une petite résidence prisée, en rez-de-jardin, un PAVILLON et traversant de type 3 PIECES avec TERRASSE de 15 m² à l'EST et grand JARDIN TERRASSE de 43 m² à l'OUEST. Sans vis-à-vis, avec entrée indépendante, il comprend : - Une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, salle d'eau avec WC et une pièce à vivre climatisée avec cuisinette et belle hauteur sous plafond. Toutes les menuiseries sont neuves ainsi que la climatisation réversible. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un emplacement de PARKING PRIVE et sécurisé complète ce bien. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE SOGEPRO Au Cap d’Agde, dans le secteur recherché de la Pinède, à proximité immédiate du Club International de Tennis. Située à moins de 15 minutes à pied de la plage de la Roquille et à moins de 10 minutes des commerces du Centre Port. Au cœur d’une résidence sécurisée et très appréciée avec PISCINE, cette MAISON en étage de type 4 PIECES offre une surface loi Carrez de 72,02 m². Elle dispose également d’une TERRASSE couverte de 7,88 m² et d’un JARDIN et TERRASSE d’environ 147 m². En très bon état général et traversante, cette maison exposée SUD-OUEST offre une distribution fonctionnelle et agréable : Vous serez séduit par un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec fenêtre et espace dressing, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage : Un dégagement distribue une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux véritables chambres climatisées dont une avec coin dressing. Store screen, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, chauffe-eau électrique. Le bien dispose d’un GARAGE privatif de 16,35 m², ainsi que d’un emplacement de stationnement situé juste devant celui-ci. Construction SOGEPRO datant de 2002. Maison située dans un environnement calme, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 145 €. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Lucie Pesme vous invite à découvrir cette maison Le Cap d'Agde à vendre, située dans le secteur Richelieu. Ce charmant bien de type T2 cabine, en parfait état, offre environ 44m2 habitables et un garage. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une loggia et une terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Avec son exposition Ouest, cette maison garantit une luminosité optimale et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, avec un WC indépendant, une belle chambre avec placard, ainsi qu'une chambre/cabine avec fenêtre et une salle d'eau refaite. Un système de climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. Située à seulement 200m des plages de Richelieu et à proximité des commerces, cette maison est idéale pour un achat maison Le Cap d'Agde, que ce soit pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 140 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges : 75€ (soit 900 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 115, classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Référence 70259FD, à Le Cap-d'Agde dans le secteur prisé de la Grande Conque, nous vous proposons une villa 4 pièces à vendre. D'une superficie d'environ 134 m2, cette villa rénovée en 2023 utilise des matériaux haut de gamme et est entièrement domotisée. Elle est implantée sur un terrain de 326 m2, offrant un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel chauffée, un atelier et un appartement T2 indépendant avec chambre en suite.Cette villa à acheter à Le Cap-d'Agde allie confort, fonctionnalité et esthétique, tout en étant vendue meublée si désiré. L'espace intérieur est judicieusement agencé, comprenant un grand séjour lumineux avec poêle à bois, un salon, une cuisine semi-ouverte, un cellier, et deux chambres à l'étage, dont l'une de plus de 30 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau.Chaque pièce a été soigneusement pensée pour assurer un confort de vie optimal, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je suis un agent commercial indépendant Swixim dans le secteur, au +33608639413. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : 1360€ à 1880€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Découvrez cette belle villa à vendre au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'une pinède, elle offre une vue imprenable sur la mer. Rénovée avec soin, cette maison met en avant ses caractéristiques d'origine tout en intégrant des éléments modernes de qualité. Les matériaux haut de gamme incluent des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, des volets roulants sur toutes les ouvertures et une climatisation réversible pour un confort optimal. La qualité des rénovations est remarquable, créant un espace de vie élégant et fonctionnel. Une cheminée de la marque 'Stûv' ajoute une touche de chaleur à l'ensemble. En outre, cette villa dispose d'un appartement indépendant de 3 pièces avec une belle terrasse, idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. L'espace nuit est bien séparé, garantissant intimité et tranquillité. Un grand garage est également présent pour assurer la sécurité de vos véhicules. Profitez du climat ensoleillé dans l'espace piscine, soigneusement aménagé, chauffé et sécurisé, parfait pour la détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa à acheter au Cap d'Agde.

À vendre en exclusivité, belle villa située dans la résidence Beija Flor, à proximité immédiate du village naturiste, dans la pinède au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison climatisee de 3 faces comprend 3 chambres, dont 2 chambres cabines avec coin cuisine équipé. Les atouts de cette maison à acheter au Cap d'Agde incluent : un emplacement proche du village naturiste, une place de parking privative, une belle terrasse, et une orientation sud-ouest qui assure un ensoleillement optimal. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur demande. Contactez Nathalie au 06 03 82 67 36 pour toutes vos questions. AGENCE IMMO'CAP - Rond Point du Bagnas, face au village naturiste. N'hésitez pas également à nous confier votre bien à la vente.

Prix au m² le plus bas

233 000 €

2 987 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Le cap d'agde (34)

À vendre à LE CAP D'AGDE, Hérault, cette villa mitoyenne située dans le secteur de Mont Saint Martin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Profitez également d'une terrasse orientée Sud-Ouest et d'un jardin de 60 m², sans oublier un parking privé. Cet achat maison LE CAP D'AGDE nécessite quelques rafraîchissements. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec 20 lots au total et sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, à proximité immédiate du Golf International du Cap d'Agde, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 700 mètres à pied de la Plage Richelieu, considérée comme l'une des plus belles plages du Cap, offrant une vue imprenable sur le Fort de Brescou. À quelques minutes du Centre Port, des commerces et des animations, tout en restant dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous sommes ici sur une adresse stratégique, très prisée pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de qualité. Une résidence recherchée: La villa se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, aux charges faibles, disposant d'une place de parking privative. Une villa entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Exposée sud-est, la maison développe 52,33 m2 habitables, parfaitement optimisés, et s'ouvre sur près de 65 m2 de terrasse extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire. L'extérieur : un vrai atout La terrasse, soigneusement aménagée, offre deux espaces distincts : un espace repas, avec possibilité de cuisine extérieure, protégé par un store banne électrique, un espace détente plus intimiste, idéal pour se relaxer après la plage. Un cadre de vie rare au Cap, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un intérieur confortable et contemporain: Dès l'entrée, on découvre une superbe cuisine ouverte Mobalpa, aux finitions soignées, avec électroménager entièrement encastré (lave-vaisselle, four, machine à laver...). L'espace salon s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée, un WC séparé. À l'étage : un palier lumineux, aménagé en coin nuit supplémentaire et espace bureau, avec rangements et deux Velux, une seconde chambre avec placards intégrés, une deuxième salle d'eau entièrement rénovée. La maison offre de vraies chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et une distribution intelligente. Des prestations techniques haut de gamme Pompe à chaleur performante Ballon thermodynamique Double vitrage Volets électriques Store extérieur motorisé Rénovation intégrale récente Le bien est vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le marché Entre le Golf, la plage Richelieu, le Centre Port et la qualité exceptionnelle de la rénovation, cette villa coche toutes les cases : Emplacement premium Extérieurs généreux Confort moderne Résidence avec piscine Aucun travaux Un bien clé en main, idéal pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions. CLASSE ENERGIE : B 106 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. La copropriété possède 101 lots. Charges annuelles: 850 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 319 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 70356FD: Villa à vendre Le Cap-d'Agde Maraval - Dans un cadre exceptionnel et résidentiel très prisé, à seulement 15 minutes à pied de la plage de la Roquille, cette villa à acheter Le Cap-d'Agde offre un accès facile à toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 1375 m2 agrémenté d'essences méditerranéennes, elle constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards, avec une piscine semi-enterrée. Cette villa de 6 pièces des années 1980, d'une superficie d'environ 156 m2, dispose d'un garage et nécessite des travaux de rénovation selon vos goûts. Avec son grand potentiel, c'est une belle opportunité pour envisager une vie à l'année ou une maison de vacances. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2898€ et 3922€. Florence DIOT, Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers, vous attend!

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

4 241 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Le cap d'agde (34)

Vivre à Agde, entre Méditerranée et douceur de vivreSituée entre le littoral méditerranéen et l'arrière-pays héraultais, Agde est appréciée pour son cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, dynamisme et art de vivre du Sud. Cette ville historique au patrimoine riche bénéficie également de la proximité immédiate du Cap d'Agde, célèbre pour ses plages, son port de plaisance, son golf international et ses nombreuses activités de loisirs.Agde offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie active : commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives sont facilement accessibles. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre promptement les grands axes routiers, tout en profitant d'un cadre naturel préservé, à quelques minutes de la mer.Cette maison à acheter à Cap d'Agde, située dans une impasse calme, est implantée dans un environnement résidentiel recherché. La Villa du Golf, avec son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes optimisés, est idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, parfaite pour les familles.Développée sur deux niveaux, la villa offre une surface habitable généreuse d'environ 112 m2, agencée de manière fonctionnelle :- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité.- Une entrée pratique, une salle d'eau et un WC indépendant.- Un accès direct vers l'extérieur, prolongé par un jardin privatif d'environ 112 m2, véritable havre de paix.- Une piscine privative pour apprécier pleinement les belles journées ensoleillées.- Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur.À l'étage (R+1) :- Trois belles chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau.- Une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement optimisant la circulation.- Des espaces nuit pensés pour garantir confort et intimité.Implantée sur une parcelle d'environ 231 m2, cette maison Cap d'Agde à vendre bénéficie d'un extérieur soigné, parfaitement adapté à un mode de vie méditerranéen, alliant détente et convivialité.Les atouts clés :- Environnement calme en impasse.- Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.- À quelques minutes des plages et du centre d'Agde.- Prestations modernes et agencement optimisé.- Villa clé en main, conforme aux dernières normes.

Charmant pavillon à vendre à LE CAP D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité des plages, ce bien idéalement situé en bout d'allée offre calme et intimité au sein d'une résidence familiale. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec une véranda qui sert d'espace cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Ce pavillon comprend une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond permet un couchage supplémentaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour vos repas ensoleillés et instants de détente. Une place de parking privative est également incluse. Les points forts de cette maison LE CAP D AGDE à vendre incluent : proximité des plages, plain-pied avec accès facile, véranda lumineuse, mezzanine fonctionnelle, terrasse ainsi qu'un parking privatif. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre au soleil, un investissement plaisir ou une résidence principale. Pour toute information sur cet achat maison LE CAP D AGDE, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 28 86 23 ou par email à marie.bruno@reseauhb.fr. Copropriété de 128 lots, dont 64 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 753,58 euros. Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

EXCLUSIVITÉ - VILLA 4 FACES - PLEIN PIED - CAP D'AGDE - MARAVAL - PROCHE QUARTIER NATURISTE - 3 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - 2 GARAGES Venez découvrir cette spacieuse villa de 113m² sur un terrain arboré de 703m². Côté intérieur : elle se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une véranda, de deux salles d'eau, de deux wc (dont un indépendant), d'une buanderie et de deux garages. Côté extérieur : un grand jardin avec terrasse, piscine, jacuzzi et un chalet en bois. Quartier paisible, bien RARE, à découvrir au plus vite! Je suis disponible 7j/7 Cette annonce référence 321077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA TARRIUS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88955626200018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rare au Cap d'Agde, à 15 min à pied du port et des plages, découvrez cette maison de 37 m² en résidence sécurisée dans un secteur calme. Vendue meublée, elle offre jusqu'à 6 couchages, idéale pour vacances ou investissement locatif.Profitez d'une terrasse intime sans vis-à-vis avec store et abri de jardin. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec clic-clac, cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes, mini-four, lave-vaisselle, lave-linge), TV et rangements, plus WC séparé.À l'étage : 2 chambres (lit double + lit superposé triple) avec placards et salle d'eau. Double vitrage et parking privatif.Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, plages et loisirs. Fort potentiel locatif saisonnier !iA pour un des chambres. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Découvrez cette villa contemporaine à vendre au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des plages, cette propriété rare de 2024 offre trois grandes suites et des volumes généreux, parfaits pour ceux en quête de confort et de luminosité. Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par une pièce de vie spacieuse de plus de 130 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. cet espace harmonieux combine un vaste salon, une salle à manger accueillante et une cuisine, le tout s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une piscine de 9x4m. La villa s'étend sur deux niveaux, assurant une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos. Chacune des trois superbes suites, dont une au rez-de-chaussée, est dotée d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Depuis l'étage, l'une des suites dispose d'un solarium avec un aperçu mer. Avec un terrain de plus de 1034 m², vous profiterez d'un véritable havre de paix. Les prestations techniques sont à la pointe des exigences contemporaines, incluant une construction traditionnelle, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et une climatisation réversible gainable. De plus, la villa bénéficie d'un grand garage fermé accessible directement depuis l'intérieur. Dans cet environnement sécurisé et calme, vous serez proche de toutes les commodités et des plages. Cette villa de prestige est à acheter au Cap d'Agde et mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez notre agence au 033 O673 224 387 ou par email à s.terrancle@r-immobilierpro.com.

Coup de cœur du secteur

458 000 €

4 321 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Le cap d'agde (34)

En Exclusivité - Saisissez l'opportunité d'un bien rare avec cette maison à acheter Le Cap D Agde, située à seulement 300 mètres de la plage. Cette villa indépendante sur ses quatre faces est idéalement orientée, offrant une pièce de séjour spacieuse et lumineuse avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour apprécier le climat agréable de la région. L'agencement intérieur comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et un cellier attenant. Un grand garage complète l'ensemble, avec des places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Après quelques travaux de personnalisation, cette maison deviendra votre résidence idéale, que ce soit pour des vacances ou pour une vie à l’année, au cœur du département Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette vente maison Le Cap D Agde, un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Prix ferme. Référence agence : 216

Secteur Rochelongue, dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe villa contemporaine T6 construite en 2021 offre 200 m² habitables sur une parcelle de 880 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu, à 800 m de la plage. Jardin paysagé avec piscine chauffée invitant à la détente. Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie de 80 m² avec séjour/salon et cuisine ouverte, master suite parentale de 40 m² avec dressing XXL et salle d'eau, pièce indépendante insonorisée de 35 m² pouvant servir de studio de musique, salle de cinéma ou loisirs, buanderie et deux WC. A l'étage : deux suites parentales avec salle d'eau et terrasse commune de 20 m², WC indépendant. Prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, climatisation gainable, fibre optique, panneaux photovoltaïques, domotique, volets roulants motorisés, alarme, garantie décennale et dommage ouvrage, portail automatique, vide sanitaire, cuisine américaine. Vaste stationnement privé. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Située au fond d’une impasse, dans l’un des quartiers les plus recherché du Cap d’Agde, secteur Maraval, cette superbe villa développe 196m² habitables au cœur d’un beau jardin arboré de 968 m². L’environnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche des accès et des commodités. La maison offre de plain-pied quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Les volets roulants électriques et l’exposition sud-est apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie, particulièrement généreux, propose près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les prestations sont de qualité : marbre au sol dans les pièces de réception, béton ciré dans la cuisine, parquet dans les chambres. La villa est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’un insert à granulés dans le séjour et d’un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, une large terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine intégrée et chauffée. Un coin barbecue et une véranda avec jacuzzi complètent cet ensemble pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant sur la rue et le jardin inférieur, un studio d’environ 30 m² offre de belles possibilités. Il comprend une kitchenette, une salle de bain, un WC, un petit dressing, un couloir et un espace de vie pouvant faire office de chambre. Idéal pour accueillir la famille, créer un espace indépendant ou envisager une activité de location saisonnière. Une très belle réalisation, lumineuse et soignée, qui séduira par ses volumes, ses prestations et son emplacement dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

COUP DE COEUR Idéalement située en bordure du Golf International du Cap d’Agde. A proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied des plages Richelieu, cette villa a tout pour vous séduire. Au sein d’une petite résidence recherchée avec PISCINE et faibles charges de copropriété, découvrez cette superbe VILLA rénovée et traversante de type 3/4 PIECES, d’une surface habitable de 62,24 m², agrémentée d’une magnifique terrasse sans vis-à-vis d’environ 65 m². Exposée SUD-EST / SUD et entièrement climatisée, la villa se compose : - d’une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon avec de nombreuses baies vitrées, d’une cuisine entièrement équipée, agencée en deux espaces, de deux chambres avec placards et fenêtres, dont une en rez-de-chaussée, de deux salles d’eau, dont une en rez-de-chaussée, de WC indépendants, et d’un espace bureau éclairé par vélux. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’angle conviviale, avec barbecue bâti, d’un store banne et d’un jardin sans entretien, parfait pour les beaux jours. Un emplacement de PARKING PRIVE et sécurisé vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible bi-split Mitsubishi, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets battants aluminium et pvc, chauffe-eau électrique plat, excellente isolation. Vendue meublée, avec un DPE performant (B et A), consommation électrique annuelle d'environ 800 €. Une situation parfaite, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire pour en profiter en toutes saisons. Forte valeur locative. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 885 €. Honoraires à la charge du vendeur.

SECTEUR ROCHELONGUEDécouvrez cette maison à acheter au Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, située à proximité du Mail de Rochelongue. Ce pavillon de 3 pièces, vendu clé en main, est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable terrasse semi-couverte, une entrée avec rangements, des WC indépendants et un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce beau salon s'ouvre sur une loggia spacieuse, prolongée par une seconde terrasse arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.À l'étage, deux belles chambres avec grands placards intégrés et une salle d'eau moderne avec WC vous attendent.Ce bien dispose également d'une climatisation réversible et d'un stationnement privatif au sein de la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété :Nombre de lots principaux : 62Quote-part annuelle de charges : 996 eurosSurface loi Carrez : 36,36m²Honoraires à la charge du vendeur.Pour toutes informations concernant cette vente maison au Cap d'Agde, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.