Achat Maison à Murviel-lès-Béziers (34) : 49 annonces

iad France - Emilie Jean vous propose : cette superbe maison vigneronne à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 215 m², elle combine charme authentique et confort moderne. Idéale pour un projet d'achat maison Murviel-lès-Béziers, elle se situe dans un environnement tranquille et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse.* Maison principale :- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante.- Chauffage central au gaz, climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal.- Garage de 93 m², pratique pour le stationnement et le stockage.- Jardin de 565 m² agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un coin potager.- Grande terrasse carrelée avec barbecue, idéale pour vos repas en plein air et moments conviviaux.* Dépendance T2 avec entrée indépendante :Anciennement louée sur Airbnb, cette dépendance entièrement équipée a généré un revenu annuel de 10 000 €. Parfaite pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches.Cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers est soumise à une vente interactive. Prix de départ : 365 000 €.La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale basé sur un système d'enchères en ligne, permettant aux acheteurs de soumettre facilement leurs offres d'achat au vendeur.Début des offres d'achat en ligne : 07/05/2026.Fin des offres d'achat en ligne : 08/05/2026.Le vendeur peut accepter toute offre d'achat qui lui semble convenir, sans être contraint par aucune d'entre elles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D, indice 195 et classe CLIMAT D, indice 36. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 minutes de Béziers et de l’arrière-pays, et à 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Murviel les Béziers est une opportunité à ne pas manquer. Découvrez cette belle villa de 2016, offrant 138 m² de surface habitable et quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Ce bien immobilier allie charme, confort et sérénité, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à sa disposition traversante. Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un magnifique jardin paysager. La cuisine semi-ouverte sur le salon est équipée d'un arrière-cuisine pratique, et la suite parentale de 21 m² garantit intimité et confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le jardin, agrémenté de terrasses en travertin, propose différents espaces selon l'heure de la journée, et une superbe piscine de nage (10x2,5 m) garantit des moments de détente à l'abri des regards. Avec un DPE remarquablement performant (A/A), cette maison à vendre à Murviel les Béziers dispose aussi de la climatisation gainable, d'un cellier de 9,5 m², et peut accueillir deux voitures à l'intérieur de la propriété. L’AVIS DE L’EXPERT : « Dans un cadre de vie privilégié, cette maison a été pensée dans les moindres détails. Sa qualité de construction, ses finitions soignées et la vue imprenable, à la fois sur le Pech et le village, font de ce bien une valeur sûre. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. » Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Murviel les Béziers, contactez Sophie BELLIER de l'Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79 (réf. 347214192). RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

À vendre à Murviel-lès-Béziers, un beau village dynamique situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa construite en 2005 offre environ 207 m2 habitables. D'une superficie généreuse, elle dispose de 4 à 5 chambres, dont 1 à 2 en rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 846 m2. Ce bien est particulièrement intéressant pour un achat maison Murviel les Béziers, car il comprend une grande pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m2 s'ouvrant sur un jardin agrémenté d'une belle terrasse ombragée par une glycine, une cuisine dinatoire donnant accès à deux terrasses, ainsi qu'une salle de bains et une pièce polyvalente qui peut servir de deuxième chambre, salle de jeux ou bureau. À l'étage, la villa offre une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur les vignes. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Ce bien se distingue par son esthétisme et son confort, tout en étant remarquablement fonctionnel. L'extérieur est facile d'entretien, et vous profiterez d'un espace piscine sécurisé, convivial, ainsi qu'un abri de 50 m2 pour profiter du soleil tout en restant à l'abri. La maison est entièrement climatisée, avec une excellente note de DPE A/B, et dispose également d'une cave. Située dans un environnement calme et privilégié, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo, avec un accès facile aux commerces, écoles et collège à pied. L'avis de l'expert souligne que cette maison, inspirée par le style des Baux-de-Provence grâce à son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé), offre un grand confort de vie pour une famille. Elle peut également convenir comme résidence secondaire, maison de famille ou pour un investissement locatif de type Airbnb. La possibilité d'aménager un bureau pour recevoir une clientèle tout en préservant la vie privée des occupants est un atout supplémentaire. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Murviel les Béziers, contactez Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers au 06.64.88.54.79 (réf. 347214443). RCS Béziers 902 239 052, carte professionnelle CPI340120221000000028.

Nouveauté à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison avec un fort potentiel, située sur un grand terrain paysagé et dans un cadre calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre avec placard et salle d'eau ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bain et trois chambres, dont deux sont dotées de placards. L'ensemble est édifié sur un terrain aménagé et piscinable, comportant un carport pour abriter un véhicule. Cette maison en vente à Murviel-lès-Béziers, aux beaux volumes, est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À découvrir rapidement.

Située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de vacances à vendre offre un cadre unique au bord de l'eau. Bâtie en pierre du pays, elle s'étend sur environ 160 m² et se compose d'une construction en forme de U, entourant une cour communale qui abrite trois caves voûtées. L'accès à cette demeure se fait depuis une ruelle menant à l'église, au centre du hameau. Remaniée au fil des siècles depuis sa construction au 19ème siècle, cette maison inclut deux étages au-dessus du rez-de-chaussée et des caves. La majorité des fenêtres sont en bois à simple vitrage, à l'exception d'une baie coulissante en bois à double vitrage qui mène à une terrasse tropézienne au dernier niveau. La toiture en tuiles canal, récemment rénovée, est typique de l'architecture locale. Une impressive glycine prend ses aises sur les façades, ajoutant du charme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon classique accompagné d'une chambre avec salle de douche et toilettes. Le dernier niveau, sous la toiture, abrite la cuisine, la terrasse tropézienne et une chambre, tandis que le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Murviel-lès-Béziers, un véritable bijou dans l'Hérault.

Découvrez cette maison à acheter à Murviel les Béziers, située à seulement 15 km de Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grange en pierre rénovée de 193 m² marie harmonieusement charme et modernité. La maison principale de 77 m², avec son espace de vie ouvert, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une cuisine contemporaine avec des sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses vous attendent, équipées d'un spa, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une pergola ombragée, idéales pour recevoir vos invités. En outre, une annexe de 60 m² comprend une terrasse, une chambre, un séjour et une kitchenette, actuellement exploitée en tant que gîte 4 étoiles, constituerait une source de revenu locatif ou un espace d'accueil indépendant. Parmi les atouts de cette vente maison Murviel les Béziers, on trouve également un garage spacieux de 50 m², un atelier et une salle de sport, ainsi que des équipements écologiques tels que des panneaux solaires, un poêle à pellets et une climatisation réversible, sans oublier un petit jardin. Venez vivre dans ce village pittoresque, à proximité des plages et des vignobles, ainsi que de Béziers. Une opportunité rare qui allie style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

Elodie Tastavy, agent 3G Immo Maraussan en co-exclusivité, vous propose une maison à vendre à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans ce village dynamique et agréable, cette maison surprise avec jardin se trouve dans une rue calme. Elle offre une belle maison vigneronne d'environ 142 m², accompagnée d'un garage spacieux de plus de 90 m² et d'un jardin intimiste sur une parcelle de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée fonctionnel mène à un garage de grande taille, comptant un WC, un point d'eau, et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail avec vue sur le jardin. Ce dernier est merveilleusement arboré, calme, et clos. Au premier étage, la pièce de vie est lumineuse, avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine indépendante, moderne et bien aménagée, s'ouvre sur une véranda conviviale, offrant une vue agréable sur la verdure. La maison dispose également de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les équipements comprennent une pompe à chaleur pour le chauffage, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation récente des combles, des menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. La taxe foncière est de 900 euros. Pour plus de renseignements ou pour un achat maison à Murviel-lès-Béziers, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Elodie TASTAVY, agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de Béziers n° 831 315 114. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village R+2 d'environ 111 m² à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un fort potentiel avec un vaste garage de 40 m² au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'aménager deux portes de garage ainsi qu'un espace couloir. Au 1er étage, un salon lumineux climatisé, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC récemment rénovée en 2024 vous attendent. Le 2ème étage dispose de quatre chambres supplémentaires et d'un dégagement, ce qui en fait un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un meilleur confort thermique et phonique. Un atout majeur de cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers est la possibilité de division en deux logements, parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale offrant un revenu locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

636 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 275 m²
• 2 chambres
• 

Murviel-lès-Béziers (34)

Découvrez cette maison de ville à vendre à Murviel les Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, tout en conservant des éléments anciens charmants, dispose d'un garage et d'une cour de 100 m². Elle offre de nombreuses possibilités : la réhabilitation en un grand logement ou la création de plusieurs appartements pour un revenu locatif potentiel. Actuellement, la maison comprend un T3 de 60 m², un studio de 18 m², ainsi que deux plateaux de 80 et 90 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.1%. Le prix hors honoraires est de 163 399 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété représente une véritable opportunité avec, d'une part, une grange spacieuse de 120 m² au sol, idéale pour la transformation en deux appartements (plans disponibles sur demande) ou pour des professionnels nécessitant un espace de stockage. D'autre part, vous trouverez une maison individuelle entièrement rénovée qui allie parfaitement le moderne et l'ancien. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec alcove. Cette maison traversante, dotée de deux chambres avec suites parentales et dressings, offre également un WC et s'ouvre sur un extérieur d'environ 200 m² avec un parking intérieur. De plus, une terrasse à l'abri des regards vous attend pour des moments de détente. Le tout est équipé de chauffage, climatisation et poêle, dans un quartier paisible. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acheter une maison à Murviel-lès-Béziers qui combine confort moderne et potentiel de développement. Idéale pour les investisseurs ou les grandes familles. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard (EI), au 0637 464 352, à l'Agence de Murviel, 16 avenue de la République, ou par email à angelique.frechard@agencerobert.com.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSDécouvrez cette maison T3 récente à vendre à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en excellent état est idéale pour les amateurs de rénovation, avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et des meubles sur mesure.Caractéristiques :- 75 m² habitables- Garage de 25 m²- Terrain de 185 m²- 2 chambres- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée- Climatisation réversible gainable- Piscine au sel et terrasse en travertinProche des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est clé en main et convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, à quelques minutes seulement de Béziers, découvrez cette belle maison vigneronne pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable. Derrière sa façade typique du village, ombragée par un magnifique micocoulier centenaire, la propriété s’ouvre sur un terrain d’environ 410 m², véritable privilège en cœur de village. La maison développe 127 m² habitables et plus de 330 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial ou de rénovation de caractère. À l’intérieur, les éléments anciens témoignent de l’âme de la maison : tomettes d’origine, cheminée en marbre, beaux volumes et hauteur sous plafond, autant de détails qui séduiront les amateurs de maisons authentiques. Les dépendances complètent l’ensemble : Un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier Un immense grenier aménageable, laissant imaginer de nouveaux espaces de vie et d'anciennes écruies sous terrasse Un jardin intime, à l’abri des regards. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres, souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’un village dynamique. Un lieu plein de charme, de volume et de potentiel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Située au coeur du petit village de Murviel-lès-Béziers, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2012 offre une surface habitable généreuse de 148,57 m², répartie sur deux étages. ? Rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes desservent la maison. L'une ouvre sur un appartement indépendant d'environ 38 m², idéal pour de la location saisonnière, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. La seconde entrée mène à l'escalier central accédant à la maison principale. ? Premier étage : Un vaste espace de vie de 45,50 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Une buanderie avec WC complète cet étage. ? Deuxième étage : Deux grandes chambres de 15 m² et 21 m² Salle de bain avec baignoire d'angle Un dressing fonctionnel ? Caractéristiques supplémentaires : Poutres apparentes et façade en pierres à menots (inscrit au bâtiments de France), soulignant le charme de l'ancien Poêle à pellés économique et éfficace, apportant confort et ambiance chaleureuse Maison rénovée avec goût en 2012 ? Murviel-lès-Béziers : village typique du sud de la France, à seulement quelques minutes de Béziers, offrant calme, charme et commodités. ? Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contact: Morgan Lopes Bl-agents: 07 66 44 37 29 : m.lopes@bl-agents.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Morgan Lopes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 390 920 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale au Cœur Historique de Murviel-lès-Béziers Nichée au cœur du centre historique de Murviel-lès-Béziers, avec commerces à proximité immédiate, cette spacieuse maison de village de 5 chambres offre charme, potentiel et un rare jardin privatif en cour intérieure, totalement préservé et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales: Espace: 5 chambres, un salon lumineux avec un poêle à bois chaleureux, et une cuisine moderne. Extérieur agréable:Une charmante cour-jardin, idéale pour se détendre ou recevoir. Bien entretenue & Efficace: Double vitrage intégral, isolation et toiture en bon état. Atouts supplémentaires: Garage (pour une petite voiture), pièces de rangement avec accès direct à la cour, WC séparé et salle de bain familiale. Travaux à prévoir:Quelques finitions intérieures restent à réaliser selon vos envies. Une belle opportunité de créer votre maison idéale dans un village recherché, à seulement 15 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

?Située dans le charmant village de Murviel-lès-Béziers (34490), cette maison traditionnelle de 160 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Proximité des écoles, lycées, et commerces, avec un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. Au calme, elle bénéficie d'une exposition Sud-Nord et offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes via sa grande terrasse.?À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 460 m² avec terrasse, balcon, véranda, jardin,offrant de multiples espaces de détente. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, tandis que les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent luminosité et modernité à l'ensemble.?À l'intérieur, cette maison de village de 9 pièces se compose de 4 chambres spacieuses, deux immenses garages, et un jardin, le tout sur une parcelle de 460 m². Avec sa surface habitable de 160 m², elle offre un cadre confortable pour toute la famille. Les pièces lumineuses et aérées sont complétées par une belle exposition Sud-Nord, offrant un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement recherché.?Gros travaux de rénovation à prévoir.A visiter sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

EXCLUSIVITÉ à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon !Découvrez cette maison vigneronne au caractère unique, idéale pour ceux qui recherchent un achat maison MURVIEL LES BEZIERS. Avec de beaux volumes, elle offre une vaste surface habitable ainsi que des dépendances.Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour la vente maison MURVIEL LES BEZIERS. Les grands espaces laissent place à l'imagination pour aménager un intérieur moderne tout en préservant le charme de l'ancien.Les atouts de cette propriété incluent :- Une belle surface habitable- Un garage spacieux- Une cour intérieure- Un jardin agréable, véritable point fort de la maison- Des dépendances polyvalentes (atelier, espace de stockage, possibilités d'aménagement) Le jardin est un atout rare pour ce type de bien, séduisant les amateurs d'extérieur avec un espace propice à la détente ou aux réceptions.Son fort potentiel après rénovation en fait une habitation idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur maison à acheter MURVIEL LES BEZIERS. N'attendez plus pour visiter cet bien qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.942289

À Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin. Ce bien d'exception est présenté en exclusivité pour un achat propriété Murviel-lès-Béziers. Érigée sur un terrain clos et arboré de 2 390 m², cette propriété offre environ 384 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, de spacieux espaces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse orientée plein sud, comprenant un double séjour de 58 m² avec cheminée ainsi qu'une salle à manger. Un hall d'entrée dessert une buanderie, une vaste cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon intime. Ce niveau est complété par des WC invités et un superbe escalier en pierre qui mène aux étages supérieurs. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, une salle de jeux de 37 m² est accompagnée de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le jardin paysager, impeccablement entretenu et bénéficiant d’un arrosage automatique, est agrémenté d'une piscine récente de 11 x 4 m avec pool house, d'un puits et de nombreux espaces de stationnement. Le village offre toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, marché, écoles et collège, et se situe idéalement à seulement 10 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Cette propriété à vendre à Murviel-lès-Béziers est un bien rare, alliant charme authentique et volumes généreux, parfait pour une famille ou un projet touristique. En complément, un espace de 600 m² de dépendances, anciennes caves viticoles, est également disponible, idéal pour un projet d'aménagement. Cette annonce référence 321217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cécile de Parseval (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 840 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460,00 € et 4 720,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 900 €

3 030 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Murviel-lès-Béziers (34)

À 25 minutes de la mer, dans le département de l'Hérault, découvrez cette belle opportunité d'achat maison à Murviel-lès-Béziers. Cette villa neuve de 4 pièces, 4 faces, présente de belles prestations et finitions. Avec une superficie de 165 m2 sur un terrain de 700 m2, elle dispose d'une piscine et est exposée au sud. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine séparée et une suite parentale avec dressing. L'étage offre deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse avec vue dégagée. Les WC sont indépendants à chaque niveau, et un garage de 20 m2, un cellier, ainsi qu'une grande allée permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ou un camping-car, complètent ce bien. Profitez d'un coin barbecue avec local technique et d'une villa sans vis-à-vis. Construite dans le respect des normes, cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers est dotée de toutes les garanties, avec un vide sanitaire accessible sur toute sa surface, une bonne isolation, une climatisation gainable, une piscine maçonnée au sel, ainsi qu'un interphone, des volets, une porte de garage et un portail motorisés. Ne manquez pas cette vente maison à Murviel-lès-Béziers ! Pour plus de renseignements, contactez Luc Varin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

833 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Murviel-lès-Béziers (34)

Arthurimmo Béziers Les Arènes vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de village à vendre à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie à la fois confortable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 33 m², agrémenté de poutres apparentes, qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte de 6 m² complète cet espace convivial. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 10 m², un WC séparé et un espace de 19 m² à rénover, offrant la possibilité de créer une superbe chambre parentale sur mesure, un devis est à disposition pour les travaux. Au deuxième étage, la spacieuse suite parentale de 24 m² est équipée d'une salle d'eau privative et d'un WC, parfaite pour vous détendre. Un bureau de 8 m² termine ce niveau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. En outre, un garage de 43 m² constitue un atout pratique pour le stationnement et le rangement dans ce village. De plus, des panneaux solaires garantissent un confort énergétique optimal. Cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers vous séduira par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien rare.

À Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre. Située aux Terrasses du Pech, cette villa de 92 m² est édifiée sur un terrain de 225 m². À l'extérieur, un espace de stationnement pour deux voitures se trouve devant le garage, tandis qu'un joli jardin orienté au sud vous invite à la détente grâce à sa terrasse en bois et son espace carrelé sous une pergola bioclimatique. À l'intérieur, une entrée lumineuse avec placard mène à une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée est également composé d'un WC indépendant et de l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, un palier avec placard et un WC indépendant. Les atouts de cette maison incluent : la norme RT 2012 (DPE A/A), une garantie décennale et assurance Dommage Ouvrage, une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, des baies à galandage, des volets roulants électriques, sans oublier un joli jardin facile d'entretien et une cuisine de qualité entièrement équipée. Cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers offre des prestations de qualité dans un cadre calme à visiter rapidement ! Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Barbara DOUVENOT, au 06 22 78 02 11 ou par email à barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508 935 236.

iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : **Maison à Acheter à Murviel-lès-Béziers**Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, elle séduira les amoureux de la nature et du calme. Rénovée avec soin, cette propriété de charme dispose de prestations de qualité et d'un environnement exceptionnel.**Description des Pièces :** Cette maison présente 12 pièces au total dont un étage, comprenant : - Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une grande entrée - Un spacieux salon pour vos repas, ainsi qu'un coin détente - Un bureau pour un travail serein - Un palier à l'étage idéal pour un dressing - 3 chambres lumineuses et spacieuses - 2 salles d'eau pour un confort optimal - 3 WC séparés pour plus de praticité - Une terrasse de 51 m² pour profiter de l'extérieur - Un grand jardin pour apprécier des moments en plein air **Avantages de la Propriété :** Cette maison située à Murviel-lès-Béziers, loin du tumulte quotidien, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un système de chauffage individuel incluant cheminée, climatisation réversible et radiateurs, vous bénéficierez d'un confort thermique tout au long de l'année. L'approvisionnement énergétique est assuré par l'électricité, le bois, ainsi que l'énergie solaire et photovoltaïque, favorisant une consommation écologique. Ainsi, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement du charme et du confort de cette belle demeure de caractère.**Localisation et Cadre :** Cette maison à vendre à Murviel-lès-Béziers se trouve à seulement 3 minutes de la rivière Réals, de chemins de randonnées, et à 5 minutes des commerces, écoles et transports en commun. Elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des passionnés de tranquillité.C'est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Ne tardez plus à réaliser votre rêve d'achat maison Murviel-lès-Béziers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Jean Ginieis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers (809603988), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Murviel les Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un village circulade dynamique avec tous les commerces, cafés, restaurants et écoles à proximité, cette villa est à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Vous profiterez du calme et d'un accès direct à la nature, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 5 865 m², cette propriété développe plus de 230 m² habitables, construite en 2002 et entièrement rénovée en 2013 avec soin, alliant le charme traditionnel au confort moderne. Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale en plain-pied (environ 195 m²) comprend une entrée avec vestiaire et WC, un lumineux salon-séjour de 58 à 64 m² avec poêle à bois et de larges ouvertures, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse couverte, ainsi que trois chambres. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain complètent le tout. À l'étage, les combles aménagés et climatisés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre. Un espace loisirs/dépendance d'environ 55 m² comprend une salle de sport, un Jacuzzi, ainsi qu'un local technique pour la piscine. À l'extérieur, une terrasse de 81 m², une piscine chauffée et un jardin paysager contribuent à ce cadre privilégié. Cette maison à acheter à Murviel les Béziers est idéale en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de location saisonnière. Un bien rare sur le marché avec des volumes généreux et un état impeccable.

À la recherche d'une maison à acheter à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle située au cœur de Murviel-lès-Béziers (34490). Profitez d'un emplacement privilégié, entre la campagne et la mer, tout en étant à proximité des écoles, collèges et commerces. Les transports, incluant train, autoroute et aéroport, facilitent vos déplacements, et le centre-ville animé propose de nombreuses activités. Cette propriété dispose d'un grand garage, d'un jardin et d'une véranda, offrant divers espaces extérieurs pour savourer le climat méditerranéen. Exposée au Sud, la maison offre une vue dégagée et comprend 4 places de parking, garantissant confort et praticité. À l'intérieur, cette maison de village de 70 m² se compose de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette, le tout réparti sur 4 pièces. L'espace est optimisé grâce à des combles, offrant un cadre de vie fonctionnel. Avec la fibre et l'ADSL disponibles, vous bénéficierez de commodités modernes dans une ambiance conviviale, parfaite pour une famille ou un investisseur. Une vente de maison à Murviel-lès-Béziers à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 509 878 427.

Située dans le charmant village de Murviel-lès-Béziers (34490), cette maison traditionnelle de 160 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Proximité des écoles, lycées, et commerces, avec un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. Au calme, elle bénéficie d'une exposition Sud-Nord et offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes via sa grande terrasse.??À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 460 m² avec terrasse, balcon, véranda, jardin,offrant de multiples espaces de détente. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage, tandis que les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent luminosité et modernité à l'ensemble.À l'intérieur, cette maison de village de 9 pièces se compose de 4 chambres spacieuses, deux immenses garages, et un jardin, le tout sur une parcelle de 460 m². Avec sa surface habitable de 160 m², elle offre un cadre confortable pour toute la famille. Les pièces lumineuses et aérées sont complétées par une belle exposition Sud-Nord, offrant un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement recherché.Gros travaux de rénovation à prévoir.A visiter sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

iad France - Sylvain Alvarez vous propose : MURVIEL-LÈS-BÉZIERS – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 286 m² HABITABLES – ESPACES D’EXCEPTION – RÉNOVATION PREMIUM – GARAGE ET CAVES. Située au cœur du pittoresque village de Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison bourgeoise allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail : carreaux de ciment, cheminées d'époque, et matériaux nobles apportent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La maison à acheter à Murviel-lès-Béziers bénéficie d'une configuration pensée pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, les espaces généreux sont parfaitement adaptés à la vie de famille, avec un séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, sans oublier une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une suite parentale élégante, et une salle de bain familiale. Au dernier niveau, une vaste pièce de près de 94 m² est prête à accueillir vos projets. La vente maison Murviel-lès-Béziers se distingue par des prestations modernes : rénovation complète, cuisine sur-mesure, climatisation gainable, et bien d'autres avantages. En sous-sol, un grand garage et deux caves apportent un espace de stockage précieux. Avec une performance énergétique remarquable, ce bien unique conjugue le charme intemporel et le confort d’aujourd'hui.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (60 m²) à Murviel-lès-Béziers PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 3 PIÈCES À 27 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² à Murviel-lès-Béziers (34490). Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain du bien est de 336 m². Le Collège le Cèdre, l'École Élémentaire Jean Guy et l'École Maternelle Jean Guy sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve un tennis, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Elle est proposée à l'achat pour 200 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison F3 (50 m²) à Murviel-lès-Béziers MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS À vendre : localisée à 27 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, à Murviel-lès-Béziers (34490), notre agence Maisons France Confort Béziers est ravie de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² et de 336 m² de terrain. Son intérieur est composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a le Collège le Cèdre, l'École Élémentaire Jean Guy et l'École Maternelle Jean Guy à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a un tennis, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 185 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Au cœur du village pittoresque de Murviel-lès-Béziers, découvrez cette élégante maison de maître entièrement réhabilitée, où le cachet authentique se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Une véritable pépite offrant des prestations d'exception, de beaux volumes et une performance énergétique remarquable (DPE A). D'une superficie de 275 m² habitables, cette demeure se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence de villégiature ou à un usage mixte. Dès le seuil franchi, le caractère de la maison s'impose avec ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes magnifiées par une rénovation raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès direct à une magnifique terrasse couverte par une pergola en bois, agrémentée d'un coin barbecue d'environ 20 m². L'étage abrite trois belles chambres, une salle de bain contemporaine, un dressing, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Au dernier niveau, un plateau brut de 93 m² pré-équipé (arrivées d'eau et évacuations) offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos envies. Le sous-sol comprend un vaste garage de 73 m² et deux caves, dont l'une dispose d'un puits. Les équipements modernes viennent sublimer l'authenticité des lieux : climatisation réversible, volets roulants solaires électriques, menuiseries double vitrage, isolation thermique et acoustique performante, cuisine équipée de standing, installation électrique aux normes, toiture neuve. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes de Béziers et des grands axes routiers. Une perle rare sur le marché, un coup de cœur garanti. Rendez-vous sur le site dédié de ce bien : https://un-bijou-a-murviel-3yxhr0n.gamma.site/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

iad France - Virginie Marti vous présente une belle maison à Murviel-lès-Béziers, Hérault (34), idéale pour un achat maison Murviel-lès-Béziers. Cette villa R+1 de 91 m² se trouve sur une parcelle de 159 m² et dispose d’un jardin, d’un garage ainsi que d’une terrasse de 20 m² et d’une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant et un garage de 15 m². À l’étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres lumineuses (11 m², 13 m² et 14 m²) avec placards, et d’une salle d’eau moderne de 5,40 m² avec douche à l’italienne. La maison offre des prestations récentes et confortables, notamment la climatisation réversible et des volets roulants électriques. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Un véritable havre de paix, alliant confort et qualité de vie. Une visite s’impose pour cette maison à acheter Murviel-lès-Béziers. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

? Maison de village – Idéale grande famille ou investissement locatif Niché au coeur des ruelles pittoresques de Murviel les Béziers, découvrez cette maison de village au fort potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. La maison propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque appartement peut être exploité de manière autonome, permettant une rentabilité locative intéressante Compositions : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée servant les deux parties de la maison -1 grand garage d'environ 17m² -1 atelier d'environ 60m² Au 1er étage : Un appartement T2 - 1 salon - 1 pièce de vie - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 chambre Au 2eme étage : Un appartement T4 - 1 pièce de vie avec cuisine et pièce de vie ouverte - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 salle d'eau ? Les atouts : Possibilité de division en 2 appartements Entrée indépendante Idéal grande famille, ou investisseur Fort potentiel de rénovation Situation centrale, proche des commodités du village Double vitrage Ce bien représente une opportunité rare, alliant espace, flexibilité et potentiel financier. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ?07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.