Achat Maison à Thézan-lès-Béziers (34) : 28 annonces

En EXCLUSIVITÉ à THÉZAN-LES-BÉZIERS, à 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, nous vous proposons une charmante maison à acheter à THÉZAN-LES-BÉZIERS. Cette villa soigneusement entretenue d'environ 130 m² offre 4 chambres, un sous-sol aménagé et un garage, le tout sur un terrain paysagé de 331 m².Au premier étage, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central. Grâce à ses trois larges baies coulissantes, vous aurez un accès direct à une terrasse surplombant légèrement la piscine. A ce même niveau, l'espace nuit séparé comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle d'eau familiale avec double vasques, douche et baignoire, ainsi que des WC.Des escaliers mènent au sous-sol aménagé, qui dispose d'une buanderie et d'une suite de 12 m² avec chambre, salle d'eau et WC privatifs, idéale pour un adolescent, des invités, un bureau ou même un espace de travail. Vous y trouverez également un précieux espace de rangement et un garage de 16 m².Le jardin paysagé est tout aussi soigné et nécessite peu d'entretien. De la pièce de vie et de la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue sur la belle piscine. Cette maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'un DPE A/A.Proche des commerces et de toutes les commodités, c'est une occasion à saisir pour la vente maison THÉZAN-LES-BÉZIERS.L'AVIS DE L'EXPERT : 'Une maison à l'ambiance cocooning en parfait état. Un réel coup de cœur, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !'Honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière THÉZAN-LES-BÉZIERS - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214458), contactez le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

iad France - Laetitia Oliveira vous propose à la vente cette maison à acheter à Thézan-lès-Béziers, située dans un quartier calme et agréable. D'une surface d'environ 130m², elle est édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1400m². De plain-pied, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, incluant un séjour/cuisine de plus de 40m² avec accès à une belle terrasse. La maison comprend 3 chambres, dont 2 équipées de placards, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée et un grenier, offrant ainsi un espace supplémentaire. À l’extérieur, cette maison à vendre à Thézan-lès-Béziers dispose de deux garages : un garage attenant de plus de 40m² comprenant un espace chaufferie, buanderie, douche, WC et cuisine d'été, ainsi qu'un second garage indépendant de plus de 50m². De plus, de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de l'espace et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816.

Elodie Tastavy de 3G Immo vous propose en exclusivité, une maison à acheter à Thézan-lès-Béziers, au cœur du pittoresque village de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère des années 1900 offre plus de 229 m² habitables à rénover. Ce bien rare se compose de deux appartements, d'un garage spacieux de plus de 100 m², ainsi qu'un vaste hangar agricole/carport de plus de 100 m², le tout sur une parcelle disposant de deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant d'environ 56 m², comprenant un couloir menant à une chambre, une salle d'eau, et une belle pièce de vie avec cuisine, éclairée par une baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, un grand appartement de plus de 170 m² propose trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, mettant en valeur poutres apparentes et mezzanines. Cet espace lumineux offre une vue dégagée. Les deux appartements ont des entrées indépendantes mais peuvent également être réunis via un hall d'entrée commun, garantissant une grande flexibilité selon vos projets. Cela permet de nombreuses options : vivre à l'étage tout en louant le rez-de-chaussée, accueillir un proche avec autonomie, ou établir une activité libérale sans empiéter sur l'espace de vie. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : l'un à l'entrée de la propriété et un second, plus grand, à l'arrière, avec jardin et un impressionnant hangar/carport de plus de 100 m², parfait pour garer plusieurs véhicules ou pour un usage professionnel. Enfin, un grand garage de plus de 100 m² avec belle hauteur sous plafond complète ce bien aux multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Elodie Tastavy, est inscrite au RSAC de Béziers n° 831 315 114. Pour organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Jean vous propose: Maison de village avec terrasse + fort potentiel à Thézan-lès-Béziers Située au cOEur du village recherché de Thézan-lès-Béziers, découvrez cette maison de village en R+2 de 88 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : - Une pièce de vie de 20 m² conviviale - Une cuisine spacieuse de 16 m², parfaite pour partager des moments en famille À l’étage : - Deux grandes chambres, lumineuses - Une salle de bain spacieuse avec douche + baignoire - Un WC indépendant Le vrai + : un grenier aménageable d’environ 55 m² au dernier étage ! Un espace brut à transformer selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination. Vous profiterez également d’une terrasse, un atout rare pour une maison de village ! Côté confort : - Chauffage électrique à inertie (meilleur confort thermique et économies d’énergie) - Climatisation réversible (split dans le séjour) Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Emplacement privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alessandro Emo vous présente une maison à acheter à Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² comporte 2 chambres, un garage et un terrain de 1180 m². Située dans un cadre agréable, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison comprend une pièce de vie climatisée de 30 m², une cuisine séparée, 2 salles d’eau, 2 WC et une buanderie. Parmi ses atouts, on retrouve le double vitrage et un garage de 20 m². Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu’une implantation professionnelle (médecin, kinésithérapeute, notaire, etc.). Avec un beau potentiel d’aménagement selon vos envies, cette maison à vendre à Thézan-lès-Béziers saura vous séduire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

iad France - Claude Durand vous propose : villa d’exception à vendre à Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété rare alliant espace, confort et qualité de vie. Située dans l'un des villages les plus prisés du Hérault, cette villa de 157 m² en R+1 est érigée sur un terrain arboré de 1230 m², offrant une vue dégagée sur le massif du Caroux. Cette maison à acheter à Thézan-lès-Béziers propose une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, propice aux moments conviviaux. Elle est équipée de climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Avec son double vitrage, la maison assure une bonne isolation. Les espaces sont bien répartis, favorisant une circulation agréable. Bien que déjà habitable, elle laisse la liberté à chaque acquéreur d'y apporter sa touche personnelle. À l'extérieur, la propriété met en avant un art de vivre tourné vers la nature. Le terrain arboré de 1230 m² garantit espace et intimité, avec une piscine couverte, un sauna privé, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace barbecue. Le garage sécurisé complète ce cadre paisible. Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Béziers et de ses commodités, avec un accès rapide aux plages méditerranéennes, tout en étant à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Thézan-lès-Béziers est reconnu pour son cadre de vie attrayant, alliant tranquillité et dynamisme. Les points forts incluent : une vue panoramique exceptionnelle, une grande parcelle, une piscine couverte et un espace bien-être. Un cadre de vie rare alliant espace, confort et potentiel d’évolution vous attend. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

738 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 244 m²
• 2 chambres
• 

Thézan-lès-Béziers (34)

Située au cœur du village de Thézan-les-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 100 m² habitables offre un potentiel exceptionnel de 244 m² exploitables, avec garage et espace extérieur. Idéale pour un projet familial ou comme résidence principale évolutive, cette maison à acheter à Thézan-les-Béziers présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine attenante, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une pièce chaufferie. La possibilité de créer un vaste espace de vie ouvert, moderne et lumineux est envisageable. Un demi-étage permet d'accéder à un extérieur agréable, parfait pour un coin détente. Au premier étage, un couloir avec rangement dessert deux chambres équipées de placards et de double vitrage, et une salle de bain avec WC. Les espaces de surface additionnelle incluent un premier plateau d'environ 38 m² et un second plateau d'environ 43 m², accessible depuis le premier. Au deuxième étage, un dernier plateau d'environ 58 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'une suite parentale, un loft ou des bureaux. Avec des rangements dans chaque pièce et des menuiseries en double vitrage, ce bien rare a bénéficié de travaux de façade et de toiture réalisés en 2012. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à vendre à Thézan-les-Béziers avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre cette maison.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 198 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Thézan-lès-Béziers (34)

À Thézan-lès-Béziers, je vous invite à découvrir une maison de village offrant une organisation intérieure fonctionnelle, des extérieurs appréciables et des prestations de qualité.Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec fosse, point d'eau et espaces de rangement, idéal pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. En entresol, une buanderie avec zone de stockage fermée vient compléter ce niveau, accompagnée d'un WC indépendant.Le premier étage est dédié à l'espace de vie. Il se compose d'une cuisine ouverte avec accès direct à une cour agréable, ainsi que d'un salon donnant sur une terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.Le troisième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré, permettant une organisation confortable et fluide au quotidien.Le dernier niveau présente un plateau d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Les combles, d'une surface d'environ 24 m², apportent un espace de stockage supplémentaire.Cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité, de prestations énergétiques de qualité grâce à son isolation performante, son double vitrage, sa climatisation et son système thermodynamique, lui conférant une excellente performance énergétique.Une maison bien organisée, offrant plusieurs espaces extérieurs, de nombreux rangements et un confort thermique remarquable, située au cœur de Thézan-lès-Béziers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 0782681826, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965

À seulement quelques minutes de Béziers, dans le quartier résidentiel de La Malhaute, cette maison indépendante à vendre à Thézan-lès-Béziers propose trois atouts souvent recherchés : un plain-pied 4 faces, une vaste parcelle clôturée sans vis-à-vis, ainsi qu'une autonomie en eau grâce à un forage actif.Ces caractéristiques deviennent essentielles pour ceux qui privilégient un cadre de vie durable et confortable.L'extérieur est conçu pour bénéficier d'un espace de vie à la fois intérieur et extérieur :• piscine Desjoyaux,• grands espaces dégagés et sans vis-à-vis,• zones ombragées,• forage opérationnel pour l'arrosage et le remplissage de la piscine,• bassin décoratif avec poissons pour une ambiance apaisante.Un intérieur fonctionnel, lumineux et pratique :La pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et dispose d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante, adjacente à un abri voiture, apporte une réelle commodité :• accès direct à la maison pour les courses,• permettant une organisation fluide de la vie quotidienne.Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont deux avec accès extérieur, renforçant la praticité de la maison. Cette maison à acheter à Thézan-lès-Béziers est déjà en bon état, saine et bien agencée, avec un potentiel de personnalisation considérable grâce à une remise à jour facile. Un bien idéal pour ceux en quête :• d'un plain-pied indépendant,• d'un terrain spacieux sans vis-à-vis,• d'une piscine et d'une autonomie en eau (économies à la clé),• d'une maison à personnaliser selon ses goûts,• d'un extérieur structuré et immédiatement exploitable,• et pour les amoureux du calme et des grands espaces.En résumé, cette maison coche toutes les cases : Espace, Autonomie, Calme et Potentiel. C'est un bien rare qui correspond à la recherche de nombreux acquéreurs.Dossier complet disponible : diagnostics, plans, vidéo. Pour tout projet, question ou visite à envisager, je reste à votre disposition pour en discuter en toute transparence.Cette annonce référence 303274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 89021257400028.Prix du bien : 290 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 14/04/2025Score DPE : 179 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an, avec des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Thézan-Lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est nichée au cœur d'une impasse tranquille. D'une superficie de 63 m², elle a été récemment rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale comme bureau ou espace de rangement. À l'étage, une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée ouverte vous attend, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le niveau supérieur offre une chambre confortable dotée d'un placard intégré et d'un espace de rangement supplémentaire aménagé sous les combles. Équipée de menuiseries en double vitrage et de radiateurs électriques neufs, cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou pour ceux souhaitant investir dans la vente maison Thézan Les Béziers.

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa à vendre à Thézan-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 157 m² sur une parcelle généreuse de 1230 m², cette villa offre des vues magnifiques sur le mont Caroux. Dans un quartier paisible, cette maison se distingue par son ensoleillement optimal grâce à son orientation 4 faces, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, cheminée et mezzanine est idéal pour se détendre ou recevoir. La villa comprend également 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un espace sauna, 2 belles terrasses, une piscine, une cuisine d'été et un garage. Parmi les avantages : double vitrage, climatisation, jardin avec arbres fruitiers, barbecue et une vue imprenable. Cette villa à acheter à Thézan-lès-Béziers est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIE BARACHE (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix : 359 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 22/02/2024. Score DPE : 116 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1200,00 € et 1690,00 €. N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 692 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Thézan-lès-Béziers (34)

Située dans le quartier paisible de la Malhaute à Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers, cette villa entièrement rénovée est désormais disponible à la vente. Découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les finitions soignées incluent des menuiseries en PVC double vitrage et un système de climatisation réversible avec distribution gainable. Profitez également des terrasses extérieures carrelées en travertin et d'une piscine de 6,5 m x 3,5 m idéale pour se rafraîchir. En complément, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2200 €. Le village offre tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne. Cette villa à acheter à Thézan-lès-Béziers représente un véritable coup de cœur, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à proximité des transports en commun et d'une rivière pour des balades. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sébastien Calvet, immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers sous le numéro 93503100500025. Prix de la villa : 245 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans le village de Thézan-lès-Béziers, cette maison à vendre offre un emplacement central et un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison à Thézan-lès-Béziers. Elle s'étend sur une parcelle d'environ 1 460 m², comprenant un terrain arboré qui garantit à la fois charme et intimité, ainsi qu'une possibilité de construction d'une piscine. Vous aurez la capacité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Actuellement, la maison se compose de 5 chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour indépendants, ainsi que de deux vérandas et de trois boxes extérieurs (pour un atelier ou du stockage). Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. Bien que des rénovations significatives soient nécessaires, notamment sur la toiture, cette maison présente une occasion unique de valorisation dans ce secteur prisé. Les atouts comprennent un environnement calme sans vis-à-vis, des menuiseries en PVC double vitrage et un portail électrique. Idéale pour des acheteurs en quête d'un projet ambitieux, cette maison à acheter à Thézan-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, a tout pour séduire. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sébastien Decup.

Située dans une impasse paisible au coeur de Thézan-lès-Béziers, cette maison d'environ 63 m2 offre un cadre calme et pratique, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Une localisation idéale pour profiter aussi bien du village que du littoral. Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace d'appoint, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte forme un espace de vie fonctionnel, facile à aménager. Le deuxième étage accueille une chambre avec placard ainsi qu'un accès aux combles pouvant être utilisés comme petit espace de stockage. Les postes essentiels ont été rénovés en 2024 : toiture réparée et étanchifiée, façade refaite, radiateurs électriques neufs et double vitrage. La maison bénéficie donc d'une base saine et déjà sécurisée. Proche des commodités, des axes principaux et du bord de mer, ce bien conviendra à une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un logement simple à moderniser. Le loyer potentiel peut être estimé autour de 500 EUR charges comprises. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement recherché et un potentiel d'amélioration. Pour plus d'informations, contactez l'agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Sur la périphérie de Béziers. Au coeur d'un village, avec une vue dominante sur la vallée. Maison de caractère de 341m2 composée de 6 chambres dont 3 suites parentales. Un beau séjour cathédrale lumineux de 84m2 avec cuisine américaine donnant sur l'extérieur. Sur un terrain de plus de 3000 m2 divisible. Une piscine de 10 X 5 avec vue panoramique sur les Pyrénées. Un garage de 25 m2 ainsi qu'un court de tennis complètent ce bien d'exception. Un garage de 25 m2 ainsi qu'un court de tennis complètent ce bien d'exception. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEEn pleine nature, à Thézan-lès-Béziers, face au paisible Étang de la Malhaute, je vous présente cette maison d'environ 91 m², un lieu où l'on peut facilement tomber sous le charme. Elle offre un superbe séjour cathédrale de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse avec une sublime vue dégagée sur l'étang. La cuisine semi-ouverte de 17 m² complète harmonieusement cet espace de vie.Vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes.Vous profiterez également d'une véranda, d'un garage pour moto et d'une grande cave. Le terrain de 1 768 m², entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix. Climatisation, chauffage central au gaz et poêle à bois assurent un confort optimal. Avec une remise au goût du jour vous sublimerez tout son potentiel.A visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Hérault (34) à Thézan les Béziers, Céline vous propose cette charmante maison de village de 84 m², idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. Située au coeur du village, cette maison sur 3 étages allie authenticité et confort moderne. Elle se compose ainsi : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements. - 1er étage : Une cuisine récente et équipée, un salon climatisé, et un atout rare en centre de village : une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, offrant un coin de détente ensoleillé et intimiste. - 2ème étage : Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Atouts majeurs : Emplacement calme et central, à proximité immédiate des commodités (école maternelle, commerces). Maison de village lumineuse, bien agencée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de coeur du professionnel : Cette maison séduit par son charme villageois et sa terrasse extérieure, un vrai havre de paix en plein centre. Un bien rare à saisir sans tarder ! Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 600 euros. DPE C Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

iad France - Mathieu Martinez vous propose : Située dans un quartier recherché de Thézan-lès-Béziers, cette maison de 114 m² sur deux niveaux se distingue par ses prestations de qualité, alliant charme et confort. Vous découvrirez : - Un garage de 20 m² idéal pour le stationnement et le rangement. - Une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal tout au long de l’année. - Une piscine au sel récente datant de 2023. - Un hall d’entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², parfaite pour vos moments en famille. - Une cuisine indépendante de 15 m², à la fois fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 13 m²), toutes dotées de dressings. - Une salle d’eau de 8,2 m² incluant une baignoire pour allier confort et détente. - Un coin barbecue, idéal pour profiter de vos repas estivaux. - Une cour pouvant accueillir deux véhicules. - Une bâtisse et un toit en excellent état, sans travaux à prévoir. DPE et Diagnostics en cours. Un bien rare sur le marché à découvrir pour un projet d'achat maison à Thézan-lès-Béziers. N'attendez plus pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose une maison à acheter à Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison en R+2 est située dans un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain de 1 230 m² aménagé pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété présente un ensemble cohérent et soigné, idéal pour ceux qui recherchent une vente maison à Thézan-lès-Béziers alliant confort moderne et ambiance conviviale.Le jardin comprend plusieurs espaces dédiés à la détente et aux moments partagés : cuisine d’été entièrement équipée avec volets électriques, espace barbecue, sauna et piscine utilisable durant la belle saison, offrant ainsi la possibilité de vivre à l'extérieur dès que le climat s’y prête.À l’intérieur, la maison s’articule autour d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La climatisation réversible, la cheminée et le double vitrage garantissent un confort appréciable tout au long de l’année.Thézan-lès-Béziers dispose de commerces de proximité et bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes de Béziers et à moins de trente minutes des plages, avec un accès rapide aux grands axes du Sud.

iad France - Aurélie Durand vous présente une maison à vendre à Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier tranquille, cette spacieuse maison de 197 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend deux logements indépendants, idéaux pour une grande famille ou pour ceux désireux de préserver un espace autonome. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée séparée, se dévoile un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. La maison est bâtie sur un terrain clos de 950 m², et bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage, et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l'eau du Bas-Rhône, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de faire ressortir tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3 sont également spécifiées. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, entièrement meublée et prête à vous accueillir dès maintenant. Construite en 1930, cette demeure a été récemment rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort du moderne. Avec ses 63 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison vous offre une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en excellent état vous assure une tranquillité d'esprit. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions intérieures en excellent état et le chauffage individuel rendent cette propriété encore plus attrayante. Située dans un quartier dynamique, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de l'un des 6 restaurants à proximité. Pour les trajets plus longs, un bus se trouve à 10 minutes en voiture, tout comme une crèche, un collège, et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223.00 € et 1656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe villa 5 piéces en R+1 d'environ 132m2 habitables sur 573m2 de terrain avec piscine et garage 35m2. Implantée sur les hauteurs de Thézan vous profiterez d'une vue dominante et panoramique sur les Pyrennées et les monts du Caroux. Elle se compose en rez de chaussée d'un grande piéce de vie baignée de lumiére avec sa cuisine américaine équipée, d'un grand garage et son espace buanderie, d'un w.c. indépendant avec lave mains, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage 3 chambres spacieuses dont 2 avec terrasses se partagent une grande salle de bains ainsi qu'un w.c. indépendant avec lave mains. Cette maison est neuve avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, marbre, parquet, etc..., beaucoup d'autres prestations de belle facture vous attendent, pour les découvrir lors d'une visite, appelez Catherine JEAN au o6.58.49.51.41.Agence Robert immobilier, Béziers

À Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette maison à vendre au calme, sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, elle dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une terrasse, d'un grand sous-sol aménagé et d'un jardin paysager sur un terrain de 973 m². Cette maison 4 faces des années 80, d'une superficie habitable d'environ 150 m², présente des volumes généreux et une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée à insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. En rez-de-jardin, un espace d'environ 90 m² avec accès indépendant offre un fort potentiel pour exercer une activité libérale, artisanale ou pour un espace de vie supplémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été et un carport pour deux véhicules. Confortable, cette maison inclut un chauffage central au gaz (chaudière récente), une climatisation réversible, des volets roulants en aluminium et des matériaux de qualité. Un véritable coup de cœur, parfait pour un projet professionnel, une grande famille ou pour profiter d'une vie paisible, tout en étant à quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa d'exception à Thézan-lès-Béziers, un véritable écrin de confort et de sérénité. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne de 157 m² se trouve au cœur du pittoresque village de Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de 1 230 m², cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de grandes villes du sud, telles que Béziers, Montpellier et Perpignan. La villa, disponible à la vente, bénéficie d'une exposition optimale, permettant à chaque pièce de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'orientation de la villa lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le panorama dégagé sur les collines environnantes ajoute une touche de sérénité, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions en extérieur. Cette villa à acheter à Thézan-lès-Béziers est équipée de nombreuses prestations modernes : climatisation réversible et cheminée pour un confort thermique, double vitrage pour une excellente isolation, cuisine d'été fermée avec volets électriques, piscine couverte, et un espace bien-être avec sauna. À l'intérieur, la villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial. Elle dispose de 5 chambres et de 2 salles de bain conçues avec des matériaux modernes, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 230 m² est magnifiquement paysagé, offrant un cadre naturel parfait pour des moments de détente. Le jardin est un véritable havre de paix. La piscine couverte complète cet ensemble, permettant de profiter des plaisirs de l'eau en toute saison. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Thézan-lès-Béziers, alliant luxe, calme et nature. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette superbe villa et vous projeter dans ce cadre exceptionnel.