Achat Maison entre particulier à Thézan-lès-Béziers (34) : 31 annonces

MAISON 4 FACES 60 M2 - T3 PLAIN PIED - GRAND TERRAIN DIVISIBLE - GARAGE - JARDIN ET DÉPENDANCE À Lignan-sur-Orb, venez découvrir cette maison familiale située à proximité de la Malhaute, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Construite en 1985, elle développe 60 m² de plain-pied et s'implante sur une parcelle de 1 106 m² divisible et constructible. Dès le passage du portail, une grande allée traversant le jardin arboré vous mène naturellement jusqu'à la terrasse de la maison. Celle-ci s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. En fond de parcelle, une dépendance indépendante d'environ 50 m², à repenser, élargit le champ des possibles : espace professionnel, atelier, logement indépendant ou projet personnel. Elle se compose actuellement d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin richement arboré invite à la détente comme à la créativité : plusieurs points d'eau, un puits, et une configuration idéale pour imaginer de nouveaux aménagements extérieurs ou une construction supplémentaire. Un bien qui ne se contente pas d'exister, mais qui offre de véritables perspectives, dans un environnement agréable et recherché de Lignan-sur-Orb. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille GUILHAUMON inscrite au RSAC de BEZIERS n° 984 898 536 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19136 Vous recherchez une maison de plain-pied dans l'Hérault, au calme, avec piscine et jardin ? Découvrez cette villa située à Margon, village médiéval de caractère proche de tous commerces (Hyper U, centre médical, primeur, boucher, boulanger, marchés hebdomadaires, services, écoles, et de l' autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS). A l'entrée d'un petit lotissement, cette villa lumineuse et fonctionnelle, récente et bien entretenue propose une surface habitable optimisée et se compose d´un ensemble immobilier de 120 m² constitué d'Une maison de plain pied type T4 (3 chambres) de 93 m² habitable + Une dépendance T2 (1 chambre) de 26 m², le tout avec terrasse, piscine, local technique et jardin arboré sur une parcelle de 516 m². Construction de 2008. Côté jour, la maison dispose d'une cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Cet espace s'intègre harmonieusement à une vaste salle à manger et à un salon traversant, offrant une surface totale de plus de 47 m². Une grande baie vitrée donne accès à un jardin privatif de 100 m² agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, le tout sans vis-à-vis. Côté nuit, l'espace se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain équipée d'un jacuzzi et des WC indépendants. Les aménagements extérieurs incluent un jardin paysager, une piscine sécurisée par 2 portails normalisés, une terrasse exposée plein sud, des dépendances, un abri voiture anti-UV, des arbres fruitiers, une pergola en aluminium/polycarbonate, un système d'arrosage automatique et un store banne. Grâce à ses dépendances, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant loger un proche. Elle présente également un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la courte durée ou une location à l'année. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Les + : - Climatisation réversible, 2 zones, et climatisation réversible indépendante dans l´appartement - Menuiseries PVC blanche de 2021, - Volets roulants électriques + volets bois, - Pergola, - Store banne électrique, - Piscine hexagonale de 11 m² avec 1,5 m de profondeur, - Douche solaire, - Local technique, - Dépendance T2 de 26 m². Informations financières : La taxe foncière est de 1134 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.