Achat Maison en Hérault (34) : 8 172 annonces

Proche de Pézenas, dans le village de NIZAS, maison de ville entièrement rénovée de 200m² environ. Une rénovation qui ne vous laissera pas indifférent .... ou l'art de vivre à la française Beaucoup de charme pour cette belle bourgeoise qui se compose d'une grand séjour salon avec cheminée classée, belle cuisine dinatoire entièrement aménagée avec son cellier et une buanderie, Au premier étage trois grandes chambres, sanitaires, Au deuxième étage deux autres chambres confortables ainsi qu'un dressing et un bureau, sanitaires pour ce niveau. Les + - aucun travaux, rénovation dans les règles de l'art, - éléments et matériaux préservés, pavés de ciment, tomettes, - Doubles vitrages, - décoration soignée, - une maison chargée d'histoire ... N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements Mireille VINCENT 07.89.94.31.98 - Visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce référence 309043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Agde, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces (Espace Grand Cap), découvrez cette charmante villa 3 faces entièrement rénovée en 2016. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, des axes principaux et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par un joli jardin paysagé et une place de stationnement permettant un accès direct à la maison. Sur le côté, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et s'étend sur l'avant de la maison, créant un espace convivial et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. Une première chambre avec rangement se trouve sur la droite. Sur la gauche, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une très belle cuisine équipée avec îlot central. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une excellente exposition et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison offre également une véritable suite parentale avec accès direct à l'extérieur, dressing et salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Un garage complète ce bien, actuellement aménagé en espace moto et buanderie (non accessible pour une voiture). Entièrement rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations dans un environnement recherché. Maison équipée de la climatisation dans toutes les pièces. Pour plus de renseignements , photos/ vidéos contactez-moi! (Photos 24/25 : Projection Avant --> Après) Cette annonce référence 328223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 8 mn de AGDE, 174 m² - TERRASSE tropézienne - 3 chambres + bureau - Garage XXL ! Idéale Résidence principale ou secondaire. Vous cherchez 1 maison avec du charme, du style et un séjour ou on peut faire un demi-marathon? = 88 m² de pièce de vie. Derrière sa jolie façade, ' je suis à 6 mn de la plage et j'en suis fière' , se cache: - une TERRASSE sans vis-à-vis de 26 m² (parfaite pour bronzer 'incognito) exposée SE - 3 chambres et 1 bureau pour vos idées brillantes. - 1 garage gigantesque (env 150 m²) : voiture, moto, planches de surf .. ou tout rentre ou à louer! et la cerise sur le gâteau : DPE A-A Aussi RARE qu'1 transat LIBRE en plein mois d'aôut .... Elle soulève 1 AMBIANCE que tout le monde cherche à VIAS : Cachet, confort, on y est bien ICI. Prêts pour la visite !!!! , ATTENTION, vous pourriez vite tomber Amoureux. Vidéo à disposition . Cette annonce référence 312158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre nouvelle vie de famille commence ici, à Grabels… Imaginez… Le matin, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un café sur la terrasse couverte. La lumière traverse la pièce de vie, chaleureuse et accueillante. Ici, tout est déjà prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison de 105 m² environ, parfaitement entretenue, a été pensée pour une vie de famille fluide et confortable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été aménagé avec goût et bon sens. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin — un vrai prolongement de la maison aux beaux jours. À l'extérieur, tout est simple et efficace : un espace en pelouse synthétique pour les enfants, facile à entretenir, et un local au fond du jardin parfait pour les vélos, le rangement. À l'étage, chacun trouve sa place : * Deux grandes chambres de plus de 12 m² pour les enfants * Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail au calme * Une salle de bain familiale avec baignoire et douche * Un WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien Ce que j'apprécie particulièrement ici : aucune mauvaise surprise. La maison est saine, fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie immédiatement. Sur le secteur de Grabels, les biens familiaux sans travaux comme celui-ci sont rares et partent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite — ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Cette annonce référence 328272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune prisée de Sérignan, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 160 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre de 67 m². Ce véritable espace coup de cœur séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité, sa charpente traditionnelle apparente et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'entrée est indépendante, ce qui permet de bien délimiter les espaces. La maison dispose d'une grande suite parentale (chambre, dressing, sde/wc) de 28 m², offrant un confort absolu et de l'intimité. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 40 m², parfait pour la voiture ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier. La maison est entièrement climatisée et conçue de plain-pied, ce qui garantit un confort optimal en toute saison et une accessibilité totale. À l'extérieur, les aménagements restent à réaliser selon vos envies. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 605154 )

Découvrez cette maison à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce projet unique se propose sur un terrain de 580 m² pour créer une villa spacieuse et lumineuse de 110 m², alliant confort et performance énergétique. Vous bénéficierez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'un vaste garage. Le constructeur Mas Provence vous garantit l'achèvement de votre maison, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Pour votre projet d'achat maison Viols-le-Fort, faites confiance à Mas Provence, actif dans la création de maisons sur mesure depuis 1971.

Prix au m² le plus bas

398 000 €

2 519 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 158 m²
• 3 chambres
• 

Magalas (34)

Venez découvrir cette villa de 154 m² habitables avec son grand garage et sa piscine sur 760m² de terrain. Budget 398 000 euros (honoraires a charges vendeurs. La villa se compose d'un hall d'entrée de 5,77 m² avec placard, un spacieux espace de vie lumineux et climatisé de 65m² avec sa jolie cuisine équipée, avec un îlot central, le tout axé par les baies vitrées à la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14/16/16 m² avec chacune une salle d'eau et climatisée, un espace bureau de 9.30 m² et un WC indépendant. Cette villa est équipée d'un grand garage de 64m2, avec un sous-sol à exploiter de 87m2 qui peut être aménagé pour agrandir le garage existant, et une banderie de 19m². Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules. Vous disposerez d'une jolie terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, avec un espace barbecue et four à pizza et une jolie piscine 9x4 avec sa plage carreller, avec de la verdure qui l'entoure et sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : son grand garage avec son sous-sol, sa clime gaignable, volets électriques, chéneaux alu, sa grande pièce de vie. Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à à 10 minutes pied et 15 minutes de Béziers. Mandat 442381LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de plein pied en 4 faces de 91m² habitables en type 4 sur 398 m² de terrain. La villa se compose d'un spacieux espace de vie de 50m² climatisé avec une jolie cuisine moderne toute équipée et un wc indépendant budget 234 000 euros (honoraires à charge vendeurs). Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une avec de grands placards équipée est une salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, d'un espace à l'avant de la villa piscinable si besoin est, d'une jolie terrasse careller de 26m², vous disposerez également d'une petite dépendance de 6m² pour le rangement du jardin ou pour votre atelier. Cette villa dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation installés en 2024 sous garantie décennale, ce qui lui permet d'avoir des factures d'électricité très appréciables. Village avec commerces et commodités collège, école, supermarché, commerces divers, banque, maison de santé... Mandat 443726 (dpe: B /ges: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 9 Avenue de l'avenc 34150 LAGAMAS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SCP AYOT-PELISSOU vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES : 1ere OFFRE POSSIBLE 390 000 € Rendez vous sur le site immobilier.notaires.fr MAISON T5 180 m² HABITABLES ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT - SEJOUR CATHEDRALE 75m²EN EXCLUSITE - dans l'HERAULT (34) - PROCHE GIGNAC ET MONTPELLIEREn campagne mais pas isolé, environnement exceptionnelMaison entièrement rénovée avec gout d'environ 180m² habitables sur deux niveaux.Composée au premier étage, grand séjour cathédrale donnant sur une terrasse de 75m², cuisine équipée ouverte, mezzanine, salon, une chambre, salle de bain, wc.Au rez de chaussée : une grande suite parentale d'environ 50m² comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau, deux autres chambres, un wc, une salle d'eau, dégagement et buanderie.Un garage de 75m².Une piscine 10X4 avec filtration à sable et traitement UV. (prévoir de changer le revêtement)Grand jardin clos et arboré de 900m² sans vis à vis.Rénovation de 2022, chauffage et climatisation gainable, charpente traditionnelle apparente en bois, bonne isolation, chauffe eau thermodynamique, poêle à granule, photovoltaïque avec accumulateur.Une maison refaite à neuf prête à vous recevoir.immobilier.notaires et l'Office notarial de Me AYOT-PELISSOU vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre en immo-interactif - Vente interactive en ligne accessible à tous. VISITES SUR RDV après de notre service négociation (07.88.93.18.41 ou negociation.34074@notaires.fr)* Vendredi 27 Mars 2026 à 15h00* Samedi 18 avril 2026 à 11h00Ou sur RDV au 07.88.93.18.41 Accessible à tous sur internet : L'immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s'agit d'un appel d'offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus Immo-Interactif permet d’obtenir en 65 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier.notaires , site officiel de l’immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en IMMO INTERACTIF : Lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur 'immobilier.notaires'. (inscription gratuite). Conditions de la Vente : Le bien est présenté en Immo-Interactif à la hausse * 1ère Offre à partir de 390 000€ (honoraires de négociation inclus) * Offres suivantes : multiples de 5 000 € * réception des Offres du 14/04/2026 14:00 au 15/04/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 390 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 14/04/2026 14:00 au 15/04/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 07.88.93.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 21/04/2026 à 14:00 au 22/04/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Livraison immédiate Il ne reste plus que 3 villas T4 et 2 appartements T4 disponibles : des biens d’exception à saisir sans attendre. Découvrez une résidence neuve d’exception idéalement située au cœur de la ZAC Eureka, écoquartier dynamique de la métropole de Montpellier. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue architecture contemporaine, nature omniprésente et innovations au service du quotidien. Implantée entre cœur de quartier et parc environnant, la résidence offre un panorama unique sur la nature et le domaine de Verchant. Son cœur d’îlot paysager, véritable îlot de fraîcheur, invite à la détente avec : verger partagé, aire de jeux, pergola conviviale, terrain de pétanque. Engagée dans une démarche environnementale forte, cette adresse intègre des équipements modernes et durables : stationnements en sous-sol avec bornes électriques, locaux vélos spacieux (dont vélos électriques), conciergerie connectée, guest room” pour accueillir famille et amis. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34170_39 Photos non contractuelles.

Derrière une façade discrète se cache un bien d'exception. Situé en plein coeur de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette élégante maison bourgeoise fin XIX a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme, alliant le cachet de l'ancien et la modernité. D'une surface d'environ 400 m² habitables répartis en 6 appartements indépendants de type 2, tous entièrement meublés et décorés avec goût. Une cour intérieure à l'avant du bâtiment permet d'accueillir 5 véhicules. A l'arrière, un jardin de 200 m² et une seconde cour permettent des places de stationnement supplémentaires. Un bien rare pour une vie d'exception ou un investissement patrimonial hors du commun. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Vidéo de présentation disponible. A bientôt pour une visite ! Prix de vente 1045000 euros dont 45000 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 1000000 euros DPE : C 137 / GES : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 440 euros et 640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Ou Laurent Casties au 0665077083 ou par mail à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir en exclusivité cette villa de 2009 en 4 faces de 93m² de plein pied avec 3 chambres et garage, et une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village, le tout sur 652m² de terrain budget 249 000 euros (honoraires à charge vendeurs La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie de 40m² très lumineux avec accès par la baie vitrée sur la terrasse de 40m², carrelé avec une vue dégagée. Coté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Vous disposerez d'un beau garage de 21m² avec axé à la villa.. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement sur la propriété pour vos véhicules ou votre camping-car. Vous disposerez à l'avant de la villa d'un espace jardin piscinable au besoin et d'une jolie terrasse semi-couverte de 40m², et de l'autre côté de la villa un autre espace jardin pour par exemple un espace potager. Ses atous : sa vue dégagée, son belle espace de vie, sa proximité à pied des commerces et commodités, ses volets electrique. Mandat 444352 (dpe: C /ges: B ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette splendide villa de plein pied en 4 faces de 140 m² habitables avec doubles garages de 38m² et une jolie piscine 9 par 4, le tout sur 1161m² de terrain, le plus une vue dégagée. Budget 525 000 euros (honoraires a charges du vendeur). la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², un WC indépendant, un salon séjour de 43 m² avec poêle à bois et climatisé ouvert sur la cuisine équipée de 13 m² avec possibilité d'enlever une cloison pour faire un espace de vie de plus de 56m² avec axé sur la terrasse carrelée de 35m² où vous pourrez profiter d'une très jolie vue dégagée.. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire + douche et WC de 8 m², deux chambres avec placards et climatisées de chacune de 13m², une 3ème chambre de 11 m² avec placard et climatisée et une jolie suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau de 23m² climatisée Vous disposerez d'un double garage de 38 m² actuellement en cuisine d'été carrelée et climatisée pouvant être aménagé en studio ou gîte, ou en levant les deux baies vitrées pour revenir en vrai garage pour vos deux véhicules Coté extérieur : 3 places de stationnement possibles, place de parking goudronnée, un espace jardinet et une très jolie piscine 9 par 4 au sel avec un liner de septembre 2025 sous garantie décennale, avec un dôme pouvant s'ouvrir intégralement, ce qui permet de profiter des débuts et fins de saison pour la température de l'eau chauffée par le soleil et un abri de jardin pour le rangement du jardin ou en atelier, à l'avant de la villa vous disposerez d'une jolie terrasse de 35m² carrelée avec deux stores bannes électriques, avec vue dégagée sur le paysage de notre région et en surplombant le jardin en contrebas en gazon synthétique. Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de Béziers, panneau solaire en auto consommation de 2024 sous garantie décennale, clime réversible gainable, volets électriques, chenaux alu, poêle à bois de 2025 sous garantie décennale, Sa grande piscine 9 par 4, adoucisseur d'eau, son double garage actuellement en cuisine d'été avec possibilité d'aménager en studio ou gîtes et sa belle terrasse avec sa jolie vue dégagée. Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de Béziers. Mandat 437687 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité: avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Livraison immédiate Il ne reste plus que 3 villas T4 et 2 appartements T4 disponibles : des biens d’exception à saisir sans attendre. Découvrez une résidence neuve d’exception idéalement située au cœur de la ZAC Eureka, écoquartier dynamique de la métropole de Montpellier. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue architecture contemporaine, nature omniprésente et innovations au service du quotidien. Implantée entre cœur de quartier et parc environnant, la résidence offre un panorama unique sur la nature et le domaine de Verchant. Son cœur d’îlot paysager, véritable îlot de fraîcheur, invite à la détente avec : verger partagé, aire de jeux, pergola conviviale, terrain de pétanque. Engagée dans une démarche environnementale forte, cette adresse intègre des équipements modernes et durables : stationnements en sous-sol avec bornes électriques, locaux vélos spacieux (dont vélos électriques), conciergerie connectée, guest room” pour accueillir famille et amis. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34170_39 Photos non contractuelles.

Découvrez cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 165 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m2 de terrain dans un écrin de verdure. Budget 499 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m² Côté nuit, vous disposerez, un WC indépendant, une première suite parentale de 16m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant, une quatrième chambre de 16m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre.. Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés. Ses atouts : Village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,... Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de Béziers. Mandat 437136 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison lumineuse des années 60 de 87 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, située au cœur du quartier très prisé de La Chamberte, à Montpellier. Un cadre de vie calme, verdoyant et convivial, parfait pour une famille. Disposition intérieure : •Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un agréable jardin arboré de 60 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 9 m², des toilettes séparées et un accès direct au garage. •Étage : L'espace nuit offre quatre chambres confortables (de 10 à 12 m²) avec placards et une salle d'eau fonctionnelle. Atouts extérieurs : Depuis votre jardin privatif, vous bénéficierez d'un vaste espace vert commun de 2 000 m², entièrement clôturé. Dans ce jardin partagé, convivialité et respect sont les maîtres mots. Chacun y trouve sa place en prenant soin du lieu et des autres, dans un esprit de partage plutôt que de simple usage. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre voisins dans une ambiance chaleureuse. Informations pratiques : •Tramway ligne 3 à 8 min à pied, ligne 5 à 14 min •Écoles Les Jonquilles (maternelle, primaire et collège) à 6 min à pied •Accès autoroute A9 en 10 minutes À noter : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 605092 )

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE Hervé ROSSI vous propose cette belle maison située à Montpellier, offrant de grands volumes et une situation idéale à proximité des commerces, des routes et des écoles. Implantée sur un terrain de 239.0 m², cette maison de 135.0 m² sur deux niveaux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse et la dépendance viennent compléter les atouts de ce bien. Construite en 2000 en parpaing, avec un toit en tuile à emboitement, cette maison se démarque par son bon état général et ses matériaux de construction de qualité. Les sols en carrelage et la façade en crépi contribuent à son charme chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 24.0 m², une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une cave de 25.0 m² en sous-sol. À l'étage, se trouvent 5 chambres lumineuses et confortables. Les points forts de ce bien : - Proximité des commerces, des routes et des écoles - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette maison a été rénovée en partie en 2026 et bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en bon état. Son exposition Sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces. Idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Hervé ROSSI, agent commercial, et je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette villa de 1982, située à Boujan-sur-Libron dans le département de l'Hérault, propose un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille. Avec une superficie habitable de 194 m² et un terrain piscinable de 570 m², cette maison Boujan-sur-Libron à vendre allie le charme de l'architecture méditerranéenne à de beaux volumes intérieurs.Au Rez-de-Chaussée, le niveau principal est conçu pour la vie de famille et la réception : un vaste séjour et salon totalisant près de 50 m², agrémentés d'arches en pierre apparente qui apportent un cachet authentique. La cuisine dispose d'un coin repas attenant et s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit, de plain-pied, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec accès à un garage de 36 m², une lingerie et un vide sanitaire/chaufferie isolé.À l'Étage, l'espace nuit et loisirs est idéal pour les enfants ou comme salon de lecture. On y trouve trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un Wc, ainsi qu'un accès à un balcon-terrasse. Les façades de la maison sont de style traditionnel, avec un patio de 10,50 m² et des terrasses pour profiter du climat agréable de la région Languedoc-Roussillon.Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des hôpitaux et de Béziers, et à seulement 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Boujan-sur-Libron conserve son caractère d'origine (poutres, menuiseries en bois, carrelage d'époque). Elle est bien équipée avec un système de chauffage récent, climatisation et panneaux photovoltaïques, tout en offrant un potentiel de modernisation.

À l’ouest de Montpellier, dans le cadre enchanteur du village médiéval de Murviel-lès-Montpellier, ce programme immobilier neuf offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de vignes, de collines boisées et de champs d’oliviers, avec une vue imprenable sur le Golfe du Lion. Situé dans le quartier des Salinières Sud, il combine la tranquillité d’un environnement naturel préservé et la proximité pratique des commodités et des villes environnantes. Cette résidence harmonieuse et durable propose 21 logements neufs, mêlant maisons et appartements, dans un cadre conçu pour favoriser les échanges sociaux tout en préservant l’intimité de chacun. Des espaces partagés tels qu’un potager, un verger, une buanderie, une salle commune avec cuisine et un espace d’activité en plein air créent un véritable esprit communautaire. Les logements incluent des maisons 4 ou 5 pièces en duplex, orientées sud ou est, et des appartements du 2 au 4 pièces. Conçus avec des prestations de qualité, ils disposent de carrelage, placards intégrés, salles de bain équipées, volets roulants électriques, et d’un chauffage par pompe à chaleur et eau chaude individuelle. Ces habitations répondent aux normes environnementales RE 2020, garantissant un confort optimal et une empreinte écologique réduite. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que loggias, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La majorité des résidences inclut une ou deux places de parking pour un stationnement sécurisé. Une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique, alliant modernité et sérénité. Découvrez également nos 141 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Maison 4 pièces de Plain-Pied Confort, Calme, Authentique à Montady- 237300 e Surface : 79 m² Terrain : 348 m² Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Montady, cette villa en 3 faces offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle combine le charme de l'existant avec des prestations techniques modernes. La maison se compose d'un espace de vie optimisé pour la convivialité Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée, créant un volume de vie chaleureux et ainsi un Grand Salon en L complète cet espace.. 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et Wc. Une véranda vitrée et une terrasse viennent prolonger l'espace de vie, idéales pour profiter des intersaisons. Extérieurs et Annexes Le terrain de 348 m² est un véritable atout : Terrain entièrement piscinable et bénéficiant d'un reliquat de constructibilité. Un garage privatif ainsi que des annexes de rangement complètent l'ensemble. Présence d'un puits avec pompe, une solution idéale et écologique pour l'entretien du jardin et remplissage gratuit de votre future piscine. Cette maison est prête à vivre grâce à des rénovations énergétiques récentes. Pour un confort thermique optimal et discret toute l'année. Isolation performante : Combles réisolés en 2020 pour une meilleure efficacité énergétique. Environnement : Secteur calme, sans vis-à-vis direct gênant. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PENA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - .

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa récente ensoleillée au magnifique esprit loft ! Vous allez adorer sa localisation au calme à 5 minutes à pied de notre étang de Thau, ses prestations soignées telles que climatisations, volets électriques, 2 belles terrasses, un chalet des plus pratiques pour vos vélos... Maison économe où il fait très bon vivre, avec ses 3 belles chambres dont une chambre-suite de plus de 30m². Laissez vous tentez, contactez nous, vous allez aimer ! Classe énergie : B Référence agence : 28112

À vendre maison à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, près de Clermont l'Hérault, au sein d'un village authentique offrant toutes les commodités. Cette ancienne grange rénovée au style contemporain présente une surface habitable de 210 m², ainsi qu'une parcelle de terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de 80 m² avec un sol en béton ciré, équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Les deux niveaux supérieurs abritent la partie nuit, offrant 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et dressing privatifs. Cette maison à acheter à Pézenas, avec ses beaux volumes intérieurs, garantit un cadre de vie agréable dans une ambiance chaleureuse et confortable. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

À Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine en vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de luxe Saint-Gély-du-Fesc à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la pinède environnante. Déployant près de 300 m², cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et un jardin paysager soigneusement aménagé. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité permanente et connectent les espaces de vie aux terrasses, à la piscine et aux zones de détente. La pièce de vie centrale est spacieuse et élégante, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine discrète. La suite parentale, véritable sanctuaire, comprend une large chambre s’ouvrant sur le jardin, un dressing sur mesure et un bureau créant une atmosphère intime. L’aile familiale offre trois chambres supplémentaires, une suite et une salle d’eau contemporaine, garantissant confort et indépendance. Une dépendance autonome, parfaite pour recevoir ou développer une activité professionnelle, enrichit le potentiel d'utilisation de la maison. Dans un cadre verdoyant, la piscine avec son pool-house et cuisine extérieure favorise des moments de détente et de convivialité. Les prestations haut de gamme comprennent un forage, des panneaux solaires, un carport double et un accès direct à la pinède. Une véritable opportunité d'achat dans un cadre naturel et moderne, à quelques minutes du centre de Montpellier.

En Exclusivité Rare maison rénové au coeur d'Aiguelongue Située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Montpellier, découvrez cette villa individuelle de 101 m² nichée dans un environnement résidentiel d'exception. En parallèle de la rue de la roqueturière, ce bien rare allie la sérénité d'une impasse calme à la proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Une configuration fluide et lumineuse : Espace de vie : Une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour de 29 m² et une cuisine équipée, le tout baigné de lumière naturelle. Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres confortables avec rangements et dressing indépendant, offrant une véritable intimité pour toute la famille. Extérieur : Un jardin privatif d'environ 105 m² exposé EST, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Prestations de qualité : Entièrement rénovée avec soin (État intérieur excellent), la maison bénéficie d'équipements modernes : aspiration centralisée, volets roulants motorisés et double vitrage. Un garage attitré de 17m² vient compléter ce bien à fort potentiel. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez Baptiste LEMAIRE pour organiser votre visite privée - 06.41.97.46.29

Maison de 122 m² avec mini-piscine - GRABELS (Quartier calme) Située dans un secteur résidentiel paisible de Grabels, cette maison de 122 m² sur une parcelle de 227 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. On y trouve également une suite parentale avec sa salle de bains attenante, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, dont une équipée d'un grand dressing aménagé, et une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur : Le terrain est conçu pour limiter l'entretien tout en profitant des beaux jours. Il dispose d'une terrasse et d'une mini-piscine. C'est un espace compact et privé, parfait pour ceux qui cherchent le confort d'une maison sans les contraintes d'un grand jardin. Informations complémentaires : Consommation énergétique : DPE C (bonne isolation, factures maîtrisées). Quartier calme et peu passant. Une maison entretenue, prête à habiter, qui privilégie le volume intérieur et la facilité d'usage au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29

Au Sud de Clermont l'Hérault, à seulement 5 minutes, dans un village authentique offrant toutes les commodités, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est une ancienne grange rénovée dans un style contemporain. Avec une surface habitable de 210 m² et une parcelle de terrain de 250 m², elle propose un magnifique espace de vie de 80 m² au rez-de-chaussée, équipé d'un sol en béton ciré et d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Les deux niveaux supérieurs abritent la partie nuit, comprenant 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et un dressing privatif. Ce bien de caractère dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, combine de beaux volumes intérieurs pour une qualité de vie appréciable dans une ambiance chaleureuse et confortable. Contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour toute visite ou information concernant la vente maison Clermont l'Hérault.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

À VENDRE ? MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES ? LE CRÈS (34920) 175 m² rénovés sur 3 niveaux ; appartement indépendant ? Terrain 475 m² ? Piscine ? Au calme Idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché du Crès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette magnifique villa familiale de 175 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez: du séjour lumineux doté d'une cheminée Focus ,de sa cuisine américaine aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau, un wc séparé Les combles ont été aménagées afin de créer un dressing et une chambre parentale dans laquelle une baignoire design est installée. Le rez-du-jardin est accessible par l'extérieur. Une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, un local piscine sont disponibles. La piscine enterrée est au chlore pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. Contact : 06 60 73 23 07