Achat Maison à Gignac (34) : 98 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Gignac, située dans un cadre calme et recherché, offrant une vue dominante sur la nature environnante. Construite en 2020, cette villa contemporaine répond aux normes RT 2012 et se distingue par son élégance et son confort. En seulement 15 minutes, rejoignez Montpellier et Gignac, alliant accessibilité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain paysagé de 1635 m², la propriété propose 174 m² de surface habitable de plain-pied, avec une surface utile totale atteignant 198 m², garantissant une circulation fluide et un confort quotidien exceptionnel.Le cœur de la maison est composé d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées et exposée sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine d'été complète cet espace convivial, idéale pour profiter des belles journées et des soirées chaleureuses.Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants, avec 190 m² de terrasses, une piscine au sel chauffée et un jardin soigné, offrant un cadre paisible et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Des espaces pratiques tels qu'un cellier, buanderie, cave et vide sanitaire aménagé ajoutent au confort. Le garage de 37 m² avec porte motorisée et rangements intégrés constitue également un atout.Concernant les équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une alarme connectée, d'un réseau RJ45 avec fibre, et bien d'autres encore.Cette maison à acheter à Gignac est synonyme de qualité de vie et de prestations soignées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Gignac à vendre. Charmante maison de village T3 de 72m² en R+2, elle est idéalement située au cœur du centre historique, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée et cellier au rez-de-chaussée, d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placards au premier étage, et d'une grande chambre avec placards au deuxième étage. Cette maison à acheter à Gignac se distingue par ses prestations récentes et de qualité : toiture refaite, climatisation réversible neuve dans le séjour et dans chacune des chambres, et un excellent classement énergétique DPE B, garantissant confort et économies. Son emplacement privilégié offre un accès rapide à de nombreuses places de stationnement, situées à seulement 1 minute à pied. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif fiable et rentable. Prix de vente : 148 000 euros TTC. Taxe foncière : 750 euros. DPE B / GES A. Renseignements et visites au 06.70.15.89.54.

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Contactez David au 0603553368 pour découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 128 m², offrant un vaste espace séjour/cuisine ouverte d'environ 55 m², ainsi que 4 grandes chambres, une belle salle de bain et un cellier. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² avec accès intérieur. À l'extérieur, un terrain de 1592 m² abrite une magnifique piscine de 7x3,5 m, entourée d'une plage bétonnée et d'un barbecue. Cette villa Gignac à acheter est dotée d'un abonnement à l'eau du canal de Gignac et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327375. Prix : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2025 : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1005.00 € et 1359.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose à la vente cette maison Gignac à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied entièrement rénovée se trouve dans un secteur calme et prisé de Gignac, à proximité de toutes les commodités (accès rapide à l’A75, écoles, collège, lycée, commerces). Le véritable atout de ce bien réside dans son grand jardin méditerranéen, plat et arboré, sans vis-à-vis, aménagé avec soin. Agrémenté de superbes oliviers, cet espace extérieur est idéal pour la détente et la convivialité avec une piscine de 9x4 mètres, une plage, un pool house, un espace barbecue et de larges terrasses. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, tout a été pensé pour optimiser les 120 m² de surface. La villa lumineuse offre une grande pièce de vie accueillante, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, et au fond, une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne et d'un WC. En complément, un garage indépendant de 30 m² présente de multiples possibilités : création d’un studio, bureau professionnel, atelier, ou espace de stockage pour une activité artisanale. La configuration du terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Les prestations incluent : climatisation gainable, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, store banne électrique, électricité et plomberie refaites, et arrosage automatique avec eau du canal. Ce bien, rare sur le marché, est prêt à vivre et bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Gignac !

À la recherche d'une maison à acheter à Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa plain-pied de 110 m² à vendre, offrant 3 chambres et un jardin clôturé de 341 m² sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme, cette maison Gignac à vendre se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et à 3 minutes de l'A75. La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de toilettes séparées, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Profitez également d'un jardin paysagé avec trois terrasses et de l'eau du canal de Gignac à un tarif préférentiel. Elle est dotée de climatisation gainable et de menuiseries en PVC.Pour toute visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34150 – GIGNAC – 15 PIÈCES – ENVIRON 790 M² – DOMAINE D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE AVEC TERRASSE ET TERRAIN ARBORÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Gignac à vendre, rare et située dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière. Cette maison de maître d'environ 790 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprend également d'autres annexes, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien se compose d'environ 15 pièces, dont de nombreuses chambres, permettant d'envisager de multiples projets : maison familiale de prestige, hôtel de charme, restaurant, ou chambres d'hôtes. La propriété dispose d'une vaste terrasse surplombant la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chargée d'histoire, ce domaine fait partie de l'ancien Moulin de Carabottes, avec des mentions datant de 1207. En 1470, l'évêque de Lodève en fit un bien de chapitre, et ce dernier y aurait résidé. En 1624, la maison a été partiellement endommagée, puis rénovée. Ce bien témoigne d'un héritage remarquable, en pleine nature dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. La toiture a été entièrement refaite à neuf, garantissant la pérennité du bâtiment. Cependant, des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires afin de révéler tout son potentiel. Le système de chauffage est à revoir : électrique dans certaines pièces. La propriété est dotée d’une station d’épuration conforme aux normes en vigueur. Cette maison à acheter à Gignac séduira les passionnés de patrimoine, les amateurs d'architecture ancienne ou les professionnels souhaitant faire revivre un lieu d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 1 160 500 €, dont 1 100 000 € net vendeur et 60 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'accès autoroutier, découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² habitables, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une agréable pièce de vie, quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble en apportant luminosité et espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle dispose également d'une grande véranda conviviale avec barbecue intérieur, parfaite pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement…). Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova PropriétésÀ seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette maison d'exception, idéalement située en lisière d’un village dynamique offrant divers commerces.Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal propose un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous accueillera : une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter cette propriété.Parfaitement entretenue, cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), assurant un confort optimal.À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.Située dans un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison combine harmonieusement douceur de vivre, nature et patrimoine.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63Maison de luxe GIGNAC à vendre, Hérault, Languedoc-Roussillon.

GIGNAC à vendre maison vigneronne de type quatre pièces d'une surface habitable de 90 m2 comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau et terrasse + une grande remise de 91 m2 . Agréable jardin arboré de 469 m2 bénéficiant de l'eau du canal de GIGNAC pour l'irrigation. La maison nécessite quelques travaux. Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gignac centre. Cette maison de village entièrement rénovée vous propose 2 magnifiques logements. Au rdc, un appartement de type 3 de 66m² avec garage et au 1er étage, un appartement duplex de type 4 de 92m² (carrez) profitant d'une terrasse de 35m² bénéficiant d'une vue magnifique. Idéal pour investisseurs ou regroupement familiale Honoraires à charge acquéreur : 5.67% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Gignac, en exclusivité dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre. Idéalement située au calme tout en étant à proximité des commerces, crèche, collège et lycée, cette maison de 132 m² dispose de 6 pièces sur une parcelle de 634 m² sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Gignac dans la belle région Languedoc-Roussillon.

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 selon les normes RT 2012. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Gignac s'étend sur un terrain paysagé de 1635 m², incluant une piscine au sel chauffée et de nombreuses dépendances. Avec une surface utile de 198 m², elle propose un vaste séjour et une cuisine équipée de 70 m², s'ouvrant sur une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les équipements incluent un garage de 37 m² avec porte motorisée, un cellier, une buanderie, une cave, et 190 m² de terrasses, en partie couvertes. La villa est également dotée d'une climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY connectée, de la fibre RJ45 dans toutes les pièces, et de systèmes de chauffage performants. Son architecture moderne et ses vastes espaces extérieurs en font un cadre de vie idéal, combinant élégance et confort. Dossier complet et visites sur demande, avec Casanova Immobilier, expert en vente de maisons à Gignac et dans le secteur de Montpellier depuis 1979.

À Gignac, au cœur d'un lotissement calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette jolie villa construite en 2012.Dès l'entrée, un espace de rangement vous accueille, suivi d'un premier WC indépendant avec lave-mains.Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin arrière intime.À l'étage, la maison offre trois belles chambres avec rangements, dont une dispose d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains.Le garage bénéficie d'une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d'une mezzanine.À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'une piscine hors-sol en bois, idéale pour profiter des beaux jours.Une maison clé en main, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534

34150 Gignac-33 Kms de Montpellier34000- Bâtisse d'exception; Ancien moulin historique de 790 m² en bord de rivière, sur une parcelle de 2 600 m² Bien rare, chargé d'histoire et niché dans un écrin de verdure, cet élégant moulin du XII? siècle, remanié au XVII?, s'épanouit au coeur d'un environnement naturel préservé, en bordure de l'Hérault. Ancienne propriété de figures illustres, il a su conserver toute l'authenticité et le charme de son prestigieux passé. Déployée sur quatre niveaux / Rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages La bâtisse offre de vastes plateaux d'environ 200 m² chacun. Les volumes sont remarquables, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond et une luminosité traversante grâce aux larges ouvertures orientées tantôt vers le fleuve, tantôt vers la nature environnante. De nombreux éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère unique : Cheminées en pierre et en marbre, sols anciens, détails architecturaux authentiques… Chaque espace invite à la contemplation et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation. 3 appartements ont été entièrement rénovés et peuvent être occupés immédiatement, offrant ainsi un confort moderne au sein d'un lieu empreint d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 160 500€ honoraires à charge acquéreurs. Prix net vendeur : 1 100000 euros Honoraires agence : 60500 € Pourcentage : 5,50 % DPE classe E 257 kWh/m²/an- GES 50 kg CO2eq/m².an. classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18430 € et 25000 euros. Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81184264000013 RCP MMA N° 127122454 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18430.00 € et 25000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

Proche de Gignac dans un village agréable, superbe villa de plain pied offrant une vue magnifique. Cette villa propose 3 belles chambres et un bureau, un salon, une cuisine indépendante, un cellier. Le jardin de 1500 m²offre beaucoup de possibilité . Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 348000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un vaste terrain de 1 438 m², cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de confort et de sérénité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un grand espace de stationnement, adapté pour plusieurs véhicules et même des camping-cars. Le jardin, véritable havre de paix, est embelli par une spacieuse piscine et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée grâce à un portail électrique, un visiophone et un interphone. Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort, avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Un système de climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques garantissent une température agréable tout au long de l'année. En entrant, vous trouverez un hall accueillant avec placard, menant à un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comporte quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce multifonction de 9 m² complètent cette configuration bien pensée. Cette villa à acheter à Gignac se démarque par ses atouts extérieurs exceptionnels et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et recherché. Budget : 395 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat IMIL (DPE : D / GES : A) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1280 euros et 1780 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Gignac, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin, agent commercial (RSAC Béziers 983 421 504). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Située à 10 min de Gignac, dans un village agréable. Maison de village de type 4 de 108 m² hab, propose une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle d'eau, le 2e dispose de 2 chambres dont une suite parentale et au dernier une 3e chambre ou bureau donnant sur une terrasse avec une jolie vue. Au rdc un grand garage. Honoraires à charge acquéreur : 6.82% . Prix hors honoraires : 176000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

GIGNAC – Maison de village évolutive avec garage et ateliers, cave et fort potentiel d'aménagement( Actuellement 117m² possibilité environ 200m²). Offrez-vous une maison de caractère au coeur de Gignac, alliant confort immédiat et formidable potentiel d'évolution. Derrière sa façade de village, cette maison développe 117 m² habitables déjà organisés pour une vie confortable, tout en offrant près de 80 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies. Dès les premiers niveaux, la maison révèle un espace chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée: garage/ateliers/Cave Au 1er étage : Salon / cuisine convivial/ Buanderie/ Chambre/ Salle d'eau/ WC indépendant Au 2e étage : Suite parentale avec salle d'eau/ Espace bureau ou dressing/ Une pièce de 26 m² à repenser selon votre projet Au 3e étage : Deux espaces à aménager, laissant place à toutes les possibilités : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, ou même création d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisations). Pensée comme une maison évolutive, elle permet d'emménager immédiatement tout en valorisant progressivement les niveaux supérieurs. L'avis des professionnels: Des atouts qui font la différence: Maison habitable sans attendre, garage, ateliers / cave (rare en centre village), fort potentiel avec des volumes exploitables Projet familial ou investissement à valorisation progressive Prix de vente 210 000 € (honoraires à charge vendeur) DPE : Classe énergie D / GES D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1880 € et 2600 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7) et EI Corentin VAN ROEKEGHEM, agent Commercial Immobilier immatriculé 930 201 520 RSAC de Montpellier; Contact: 06.35.11.26.07 (Disponible 7/7) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1904.00 € et 2578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Corentin Van Roekeghem Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930201520

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose une propriété à acheter à Gignac, située à seulement 7 minutes de la commune. Gignac offre de nombreuses écoles, une crèche ainsi que toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette demeure traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une location saisonnière. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux grands garages, d'un cellier, d'une cave et d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être transformée en salle de jeux. En bonus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour des moments conviviaux. De plus, la climatisation réversible et une isolation récemment refaite complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 m viennent embellir la propriété. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Gignac, veuillez contacter David O6O3553368. Cette annonce fait référence au numéro 309239 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025. Score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Gignac (34)

NOUVEAUTÉ – Saint-André-de-Sangonis Venez découvrir cette charmante villa sans travaux, idéalement située sur la commune de Saint-André-de-Sangonis. D'une superficie de 100 m² habitables environ, elle est implantée sur une parcelle de 300 m², piscinable. La maison principale se compose de : • 3 chambres • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine fonctionnelle • Une salle d'eau En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un véritable atout supplémentaire : Un studio indépendant de 22 m² avec sa salle d'eau, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, un adolescent ou recevoir famille et amis. Côté pratique : Un très grand garage, rare sur le secteur, permettant stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins. Les + : Maison sans travaux Studio indépendant Grand garage Terrain piscinable Secteur recherché Une maison aux multiples possibilités . À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Gignac, dans un environnement privilégié. Mas de 75 m² hab, dispose de 2 chambres, salon, cuisine et sde. Le plus une dépendance de 22 m² pour accueillir les amis ou la famille. Le terrain de 12 000 m² est agricole avec une très jolie vue . Un puit alimente la propriété en eau et pour l'électricité des panneaux solaires. Honoraires à charge acquéreur : 5.24% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 553 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

Gignac (34)

Située dans un village agréable seulement à 10 min de Gignac. Belle vigneronne dispose au rdc un grand garage, le 1er une cuisine, un salon donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre, une salle de bain. Au 2 eme 2 chambres . BIEN VENDU LOUÉ Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

102 000 €

1 074 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Gignac (34)

À VENDRE - Au coeur du village de Gignac (34150), Belles possibilités d'aménagement pour cette Maison à rénover entièrement, d'environ 95 -100 m2 ! 5 pièces principales à redistribuer disposant de menuiseries double vitrage, volets électriques et climatisation. Petite terrasse, combles aménageables et 2 caves voûtées en rez-de-chaussée de 45 et 35 m2 environ complètent ce bien. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf : 35447). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, à proximité immédiate de Gignac, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 98 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement agréable. Parfaitement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services médicaux ainsi qu'à l'autoroute A75, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Une véranda avec cheminée constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, utilisable en toute saison selon vos envies : salon secondaire, salle à manger ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 490 m2, facile d'entretien, avec une allée traversante et un portail électrique assurant confort et sécurité. Cet espace permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat serein. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (192) GES B (6) Renée BALMES RSAC No 431 417 039 Montpellier - Tel: 06 28 49 22 46 - mail: renee.immo@gmail.com Cette annonce vous est proposée par BALMES Renée - EI - NoRSAC: 379 637 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE secteur GIGNAC superbe rénovation pour cette maison de village de type trois pièces d'une surface habitable de 120 m2 avec sa terrasse tropezienne exposée plein sud et bénéficiant d'une belle vue sur la campagne. La maison se compose de la manière suivante : grande cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m2, salon 33 m2, deux chambres 17 m2 et 12 m2, salle de bains +douche 8 m2, cave voütée en sous-sol. Vous serez certainement séduit en visitant cette belle rénovation mettant en valeur le charme des matériaux anciens. Le chauffage est de type central avec poêle à granules ; l'eau chaude est produite par des panneaux photovoltaïques. Pour l'achat de cette maison veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre à Gignac, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa de 150m2 est située sur une parcelle de 745m2 avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains. À seulement 25 minutes de l'entrée de Montpellier par l'A750, dans un quartier calme proche des commodités urbaines. Équipée de double vitrage et chauffage central, elle nécessite quelques rafraîchissements. Pour l'achat de cette villa, veuillez contacter Jean-François SOULIER de l'agence SAINT BENOÎT IMMOBILIER à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cette charmante maison à Gignac, située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le bien comprend un vaste garage de 60 m² avec remise et pièce annexe, ainsi qu'un étage accueillant un salon-séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte (possibilité de réouverture). On y trouve également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes indépendants. En bon état général, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture isolée et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et d'exploiter pleinement son charme. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Gignac saura séduire par sa situation privilégiée et ses nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullie de l'agence Saint Benoit Immobilier à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Gignac dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche vous accueille avant d'entrer dans un hall lumineux avec rangements, menant à des espaces de vie ouverts sur deux terrasses orientées différemment. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre grandes pièces donnent accès à un balcon filant, et sont complétées par une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, les généreux espaces extérieurs prévoient des zones pour le stationnement, un coin repas et un espace détente, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce bien, avec ses cinq chambres, est idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, offrant un beau potentiel de rentabilité. Quelques travaux sont à envisager, notamment pour les menuiseries et le mode de chauffage (devis disponible). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra LE ROY, au 06 68 09 41 37 ou par email à alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 842 895 534.