Achat Villa à Gignac (34) : 14 annonces

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Contactez David au 0603553368 pour découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 128 m², offrant un vaste espace séjour/cuisine ouverte d'environ 55 m², ainsi que 4 grandes chambres, une belle salle de bain et un cellier. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² avec accès intérieur. À l'extérieur, un terrain de 1592 m² abrite une magnifique piscine de 7x3,5 m, entourée d'une plage bétonnée et d'un barbecue. Cette villa Gignac à acheter est dotée d'un abonnement à l'eau du canal de Gignac et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327375. Prix : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2025 : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1005.00 € et 1359.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un vaste terrain de 1 438 m², cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de confort et de sérénité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un grand espace de stationnement, adapté pour plusieurs véhicules et même des camping-cars. Le jardin, véritable havre de paix, est embelli par une spacieuse piscine et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée grâce à un portail électrique, un visiophone et un interphone. Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort, avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Un système de climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques garantissent une température agréable tout au long de l'année. En entrant, vous trouverez un hall accueillant avec placard, menant à un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comporte quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce multifonction de 9 m² complètent cette configuration bien pensée. Cette villa à acheter à Gignac se démarque par ses atouts extérieurs exceptionnels et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et recherché. Budget : 395 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat IMIL (DPE : D / GES : A) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1280 euros et 1780 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Gignac, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin, agent commercial (RSAC Béziers 983 421 504). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, à proximité immédiate de Gignac, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 98 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement agréable. Parfaitement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services médicaux ainsi qu'à l'autoroute A75, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Une véranda avec cheminée constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, utilisable en toute saison selon vos envies : salon secondaire, salle à manger ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 490 m2, facile d'entretien, avec une allée traversante et un portail électrique assurant confort et sécurité. Cet espace permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat serein. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (192) GES B (6) Renée BALMES RSAC No 431 417 039 Montpellier - Tel: 06 28 49 22 46 - mail: renee.immo@gmail.com Cette annonce vous est proposée par BALMES Renée - EI - NoRSAC: 379 637 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GIGNAC à vendre villa de plain pied de type trois pièces d'une surface habitable de 66 m2 + garage de 21 m2, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 32 m2 très ensoleillée, deux chambres de 12,50 m2 chacune avec placards aménagés, grande salle d'eau ajourée de 7,50 m2. La maison est en bon état chauffage central au gaz de ville, volets roulants électriques, agréable jardin de 433 m2 piscinable, bénéficiant de l'eau du canal de GIGNAC pour l'irrigation. Pour l'achat de cette maison veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. David au 0603553368 vous propose cette maison située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de Montpellier. Cette magnifique villa neuve, avec sa piscine de 8x4 mètres carrelée dans un style pierre de Bali, offre un cadre de vie à la fois élégant et relaxant. Au rez-de-chaussée, un grand espace cuisine/séjour de 60 m² est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de 22 m² ajoute une touche de confort et d'intimité, en faisant un lieu parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat villa Gignac de haut standing, alliant modernité et style. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et un espace pour créer un bureau. La villa est climatisée et propose une vue dégagée. Attenant à la maison, un grand garage carrelé de 22 m² permet de sécuriser votre véhicule ou de faire du stockage. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² comprend des terrasses sur chaque côté de la demeure pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pour plus de renseignements concernant cette vente villa Gignac, contactez David au 0603553368 de BSK Immobilier. Cette annonce référence 249159 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID VIGOUREUX (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 449 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024, Score DPE : 47 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

4 547 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 116,35 m²
• 3 chambres
• 

Gignac (34)

Découvrez cette villa à vendre à Gignac, située sur un terrain de 618 m2 dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de type T4, d'une superficie de 116 m2, vous charmera par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale pour un confort optimal, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, et un accès à une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Un garage pratique avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant vous attendent. Le jardin est entièrement aménagé, faisant de cette maison un lieu alliant élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille épanouie, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Pour un achat villa Gignac, contactez dès maintenant Jean-François SOULIER à l'agence St Benoit Immobilier de Gignac ou Aniane afin d'organiser une visite.

Venez vite découvrir cette magnifique villa récente, offrant plus de 160 m2 d'élégance et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse avec piscine, le tout profitant d'une vue complètement dégagée. Et à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une ravissante salle de bains et 2 terrasses. Un carport et une salle de jeux complètent ce bien aux prestations de qualité : confort thermique, finitions soignées,... Un véritable coup de coeur ! Magali O7 67 06 90 82 ou Shirley O6 09 05 87 93 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un quartier paisible de Gignac, cette villa à vendre de 155 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m², vous charmera par ses vastes espaces et une qualité de vie agréable à proximité des commodités et du centre-ville. Cette propriété à acheter à Gignac dispose d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le garage et le stockage, avec assez d'espace pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand séjour-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie convivial. Cet étage comprend également une chambre, une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une qui donne sur une terrasse, offrant une vue dégagée et un espace privé. Une salle de bain équipée d'une baignoire complète cet étage. Ne ratez pas cette occasion d'achat villa Gignac, alliant confort et espace. Contactez-nous pour programmer une visite et explorer le potentiel de cette villa dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une villa à acheter à GIGNAC dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette imposante villa située en plein centre-ville, offrant un vaste terrain de 1 850 m², magnifiquement aménagé et arboré. Cette propriété comprend un garage et un appartement T2 confortable au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bel appartement principal T3 à l'étage. En parfait état général et soigneusement entretenue, cette villa bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, et le terrain est entièrement clos, équipé d'un canal d'arrosage de Gignac et d'un puits. L'atout majeur de cette villa GIGNAC à vendre est sa constructibilité, permettant la division du terrain pour accueillir au moins trois constructions. Proposée à la vente pour 676 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa représente une réelle opportunité.

À VENDRE À GIGNAC, découvrez cette charmante villa de 2018 d'une superficie de 148m2, idéale pour les familles. Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 47m2, d'une cuisine intégrée, d'une chambre avec placard de 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 60m2. Cette villa à acheter à Gignac bénéficie de diverses prestations de qualité, telles que le chauffage par le sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium et un système de domotique. Proche de toutes commodités (à proximité de l'A750, des écoles et des commerces), cette vente villa Gignac représente une belle opportunité. Pour l'achat de cette villa Gignac, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Saint Benoît Immobilier vous propose à la vente une villa familiale de 145 m2 habitables, construite en 1977 sur une belle parcelle arborée de 942 m2. Située au cœur de Gignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec mezzanine, offrent de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un bureau indépendant et un garage attenant viennent compléter ce bien. De construction traditionnelle, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage bois. Le jardin verdoyant bénéficie de l'irrigation par l'eau du canal de Gignac, un atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Habitable en l'état, cette villa Gignac à vendre présente un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle séduira les familles en quête d'un environnement calme et pratique, en plein cœur de Gignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac et Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante villa cossue de construction traditionnelle, offrant une superficie habitable de 181 m2. Cette villa à acheter à Gignac comprend quatre pièces ainsi qu'un garage isolé de 40 m2. Le bien dispose d'un spacieux salon-salle à manger de 47 m2 avec des plafonds moulurés, et d'une cuisine entièrement équipée de 19 m2 menant à une agréable terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se compose d'une chambre de 16 m2 et d'une salle de bains de 12 m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 m2 et 19 m2 donnant accès à une terrasse. De très belles prestations sont proposées : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée et volets électriques. L'extérieur présente un espace paysagé de 802 m2, idéal pour l'installation d'une piscine, avec accès à l'eau du canal de Gignac. Vous serez séduit par cette villa à Gignac à vendre, située dans un quartier très calme. Pour plus de renseignements concernant le bien, veuillez contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

335 000 €

1 971 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Gignac (34)

Villa à vendre à Gignac, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa de 150m2 est située sur une parcelle de 745m2 avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains. À seulement 25 minutes de l'entrée de Montpellier par l'A750, dans un quartier calme proche des commodités urbaines. Équipée de double vitrage et chauffage central, elle nécessite quelques rafraîchissements. Pour l'achat de cette villa, veuillez contacter Jean-François SOULIER de l'agence SAINT BENOÎT IMMOBILIER à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr