Achat Propriété à Gignac (34) : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

415 000 €

1 995 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 208 m²
• 5 chambres
• 

Gignac (34)

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose une propriété à acheter à Gignac, située à seulement 7 minutes de la commune. Gignac offre de nombreuses écoles, une crèche ainsi que toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette demeure traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une location saisonnière. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux grands garages, d'un cellier, d'une cave et d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être transformée en salle de jeux. En bonus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour des moments conviviaux. De plus, la climatisation réversible et une isolation récemment refaite complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 m viennent embellir la propriété. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Gignac, veuillez contacter David O6O3553368. Cette annonce fait référence au numéro 309239 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025. Score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Bruno Gervais optimhome vous propose cette propriété constituée de 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Villeveyrac à 15 minutes de l'A9, à 30 minutes de la mer et 10 minutes de l'A75. Ces maisons ont été bâties en 2019 et 2020 sur un terrain en zone naturelle avec un panorama remarquable dominant la vallée. La première construction de 82m2 est constituée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/séjour/buanderie de 36 m² et d'une chambre avec salle d'eau de 12 m². A l'étage, 2 chambres de 10 m² et un espace commun de 15 m²,une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, une terrasse et un jardin clos. La seconde construction de 209m2 est constituée au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger/séjour de 37 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte de 12 m² avec buanderie de 7 m²,de 4 chambres dont 3 avec mezzanine (ce qui fait des chambres de 25 m²et la dernière de 13 m²) et une salle de bain. Une mezzanine de plus de 75 m² complétera le volume du séjour. A l'extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 2000 m². Les maisons construites selon la norme RT2012 sont reliées à des fosses sceptiques et à l'eau du forage, traitée par 3 filtres spécifiques. Saint Pargoire est un village pittoresque, à 35 km de Lodève et de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer. avec un accès à l'A75 par l'échangeur de Paulhan distant de 5 kms Il dispose de toutes les infrastructures utiles à une vie paisible Plus d'informations et visites au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 595710 )

Découvrez une propriété viticole d'exception à Ceyras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette exploitation rêve de 9 hectares, certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale), combine fonctionnalité agricole, qualité de terroir et charme architectural. Située à seulement 35 minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A75 – A750) tout en offrant un cadre naturel paisible. Le vignoble s'étend sur 9 hectares de terres facilement accessibles, dont 2 hectares en AOP Terrasses du Larzac, réputés pour leurs vins de caractère, et 7 hectares en IGP Pays d'Hérault, qui offrent une grande flexibilité œnologique. L'irrigation est gérée via un forage de 110 m et un droit d'eau au canal de Gignac. Les sols argilo-calcaires typiques de la région favorisent une production de cépages rouges et blancs variés. La cave de vinification, construite en pierres du Gard, offre 400 m² d'espace avec une capacité de cuverie de 700 hectolitres. Ce bâtiment moderne est conçu pour optimiser les conditions de vinification tout en respectant les normes en vigueur. Le domaine se trouve dans une région viticole dynamique, reconnue pour son terroir d’altitude et ses vins de garde. Le climat méditerranéen de Ceyras contribue à une belle maturité des raisins, créant ainsi des vins aux saveurs exceptionnelles. Cette propriété à acheter à Ceyras représente également une opportunité d'investissement agritouristique, avec un potentiel de diversification intéressant, incluant l'accueil de visiteurs pour des dégustations, des gîtes, et plus encore. Prix de vente : 708 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44. Vous pouvez également consulter notre site internet pour davantage de détails.

Découvrez cette propriété à vendre à Canet, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du pittoresque village de Canet, cette villa exceptionnelle de 255 m² allie confort et sérénité, offrant un cadre de vie idéal entre Montpellier et Béziers.L'environnement calme et agréable séduira tant les familles que les amateurs de grands espaces. La maison comprend : 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, et une bibliothèque parfaite pour un espace de lecture ou un bureau, offrant une vue sur la piscine. Deux vérandas inondées de lumière créent des espaces de vie supplémentaires, tandis qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et un séjour accueillant complètent l'ensemble. De plus, vous profiterez d'une salle de sport et de plusieurs ateliers pour le bricolage ou les activités artistiques.À l'extérieur, la propriété est pensée pour le plaisir avec une piscine pour se détendre et une cuisine d'été pour des repas en plein air. Un double garage spacieux et un terrain offrant calme et intimité, sans vis-à-vis, viennent s'ajouter aux atouts de cette villa.Le village de Canet bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Montpellier et Béziers, avec un accès rapide aux routes et autoroutes. Vous trouverez également à proximité toutes les commodités essentielles, telles que des commerces, des écoles et des services médicaux.Avec un fort potentiel d'investissement, il est possible de détacher une parcelle de terrain d'environ 500 m², valorisée entre 120 000 € et 130 000 €, offrant ainsi une belle occasion de projet complémentaire.Un bien véritablement rare réunissant volume, confort et potentiel dans un cadre recherché entre mer, vignes et garrigue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Canet.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bénédicte BSK Immobilier.Cette annonce référence 326068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88986376700022.Prix du bien : 589 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024Score DPE : 162 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,00 € et 3199,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

850 000 €

3 542 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 240 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Gignac (34)

Domaine avec gîtes, oliveraie et vue panoramique au cœur de l’arrière-pays sétois. Entre garrigues, vignes et collines méditerranéennes, à quelques minutes de Pézenas et de la mer, propriété de 240 m² habitables sur un domaine de 5 hectares, dans un environnement calme et préservé. Idéalement situé sur un mont sans vis à vis avec une vue panoramique sur le causse d’Aumelas (site Natura 2000), domaine conjuguant qualité de vie, discrétion, nature et potentiel locatif. Composition du bien : •Une maison principale de plain-pied de 110 m² comprenant trois chambres, un salon, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la nature environnante, une salle d’eau et un WC indépendant, entourée d’un jardin paysagé et agrémentée d’une piscine bien exposée avec une vue panoramique sur les collines avoisinantes. •Trois gîtes identiques labellisés 2 épis Gîtes de France depuis 1987 prêts à l’exploitation, entourés d’un jardin paysagé avec parkings et accès indépendants. Chaque gîte, climatisé et agrémenté d’un poêle à bois, comprend 2 chambres (5 couchages), une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif. •Une oliveraie (80 oliviers) produisant une fine huile d’olive. •Une vigne de raisins de table comprenant 125 pieds de diverses variétés. •Un terrain de 3,5 hectares, fauché une fois par an (anciennes vignes), propice à l’installation d’activités de pleine nature ou à un projet écologique. •Trois surfaces annexes de 15 m2 chacune (un local à piscine et 2 garages). Cadre et atouts géographiques •À 20 min de Pézenas, 30 min de Sète, 40 min de Montpellier. •À 40 minutes des aéroports de Montpellier et de Béziers, à 15 minutes de l’A75 et 20 minutes de l’A9. •Proximité des plages de la Méditerranée et des étangs. •Région dynamique au fort attrait touristique •Paysages typiques du sud : vignes, oliviers, cyprès, garrigues. Les plus de ce domaine : •Activité de gîtes immédiatement opérationnelle. •Emplacement recherché entre mer et arrière-pays. •Calme, discret, sans vis-à-vis, dans une nature généreuse avec vue panoramique. •Parfait pour un projet familial ou un investissement touristique. •Potentiel de développement : bien-être, stages, agriculture bio, glamping.

Située sur les hauteurs de Montarnaud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception de 285 m² habitables est implantée sur une parcelle rare de 8 640 m², offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature. Dès l'entrée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une allée privative menant à plusieurs espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'à un garage en sous-sol de 170 m². Un double garage est également présent sur la parcelle. L'environnement extérieur séduit immédiatement par son jardin paysager, verdoyant et arboré, agrémenté de terrasses intimistes totalisant plus de 250m2, d'un espace piscine détente et d'une cuisine d'été idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, un majestueux escalier en bois massif donne le ton. Le séjour cathédrale, baigné de lumière, dévoile de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine équipée, accompagnée d'un espace repas convivial, complète cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, de deux grande chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace buanderie. À l'étage, un espace jeux et détente avec coin télévision et billard dessert trois belles chambres et une salle d'eau. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, menuiseries double vitrage, climatisation, piscine, garage... Important : la propriété se situe en zone agricole non constructible, mais bénéficie d'un permis de construire datant de 1990 pour la maison, la piscine et le garage. Il n'est donc pas possible de diviser le terrain ni de réaliser d'extensions, garantissant un cadre préservé, paisible et sans vis-à-vis. L'eau provient d'un forage, l'assainissement est autonome via fosse septique, et la maison est raccordée à l'électricité. Un bien rare sur le secteur, associant calme absolu, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes du village. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Cabrières, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une occasion rare. Située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes des plages, elle se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la paix. S'étendant sur environ 7 hectares de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme dispose d'une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal, d'environ 142 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un second salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine d'environ 10 x 4 m avec un pool house isolé et équipé, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une fontaine et de petits ponts embellissant les jardins, sans oublier une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié. Ce bien est autonome grâce à des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et un système d'approvisionnement en eau, garantissant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce, propriété à acheter Cabrières, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER.

TRES RARE- VENTE MAISON DE MAITRE DE 221M² ET REMISE EN PIERRES - 6 CHAMBRES - TERRASSE SANS VIS-A-VIS 35 M², 34230 POUZOLS (5 mn de Gignac et de la A75) A 5 mn de la A75, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de maître et sa remise en pierres, entièrement rénovées, qui allie le charme d'antan et le confort moderne. La demeure principale se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, parfaites pour imaginer différentes destinations et projets. Avec ses quatre suites parentales adaptées climatisées, cette demeure serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et très lumineux qui dessert quatre suites parentales climatisées avec salles d'eau privatives et wc. Au premier étage, vous bénéficierez d'un grand salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace offre un accès direct à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Au second étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire et de combles aménageables. La remise en pierres qui a été entièrement rénovée, est composée d'une pièce principale qui peut être un bureau ou une chambre supplémentaire et d'un garage. De part sa localisation et sa rénovation de qualité, cet ensemble immobilier est un bien très rare dans l'Hérault, parfait pour les amateurs de charme et d'authenticité, destiné à une famille nombreuse ou l'activité de chambres d'hôtes. La demeure principale est équipée de climatisation, d'une pompe à chaleur, de menuiseries alu, chauffe-eau thermodynamique... Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Bien le moins consommateur d'énergie

587 600 €

1 889 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 311 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Gignac (34)

À ne pas manquer ! Sur la commune de Villeveyrac dans l'Hérault, découvrez ce magnifique domaine de 7 hectares (agricole) comprenant trois maisons indépendantes. Situé à moins d'1 km du centre-ville, Villeveyrac est un village dynamique offrant tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles maternelles et primaires. Le domaine est à 15 minutes des autoroutes A9 et A75, proche du bassin de Thau et des premières plages. Ce domaine arboré est composé d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des pins, et dispose de sa propre forêt. Les trois maisons, construites dans les années 80, sont présentées comme suit : - **Maison 1 (R+1, 100 m²)** : Au rez-de-chaussée, 2 garages et un appartement T2 avec véranda (à rénover), et à l'étage, un appartement T3 avec terrasse. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : B. Estimation des coûts annuels : entre 540 EUR et 790 EUR. Terrasse sur garage à étancher. - **Maison 2 (principale, R+1, 123 m²)** : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour/salle à manger, bureau, salle d'eau, WC, pièce technique et 2 chambres dont une avec mezzanine. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 1 600 EUR et 2 210 EUR. Grande piscine avec local pompe à rénover entièrement. - **Maison 3 (plain-pied, 88 m²)** : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et 2 chambres. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : C. Estimation des coûts annuels : entre 920 EUR et 1 320 EUR. L'intérieur est en bon état, mais nécessitera quelques travaux à l'extérieur. Les trois logements bénéficient d'assainissements autonomes conformes et sont alimentés en eau par le réseau de ville et un forage. Un grand container est également présent pour le stockage. La présentation de votre dossier de solvabilité sera exigée avant toute visite. Prix : 587 600 EUR FAI / Net vendeur : 565 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 EUR. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Villeveyrac dans l'Hérault.

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une véritable rareté. À proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, elle se compose de deux maisons, dont une mitoyenne, sur un terrain d'environ 5 580 m2 en partie boisé. Cette propriété dispose de deux entrées indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale, d'une surface d'environ 132 m2, comprend 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie et deux terrasses pour profiter de l'extérieur. La deuxième maison mitoyenne, d'environ 82 m2, est parfaite pour un espace familial supplémentaire ou générer un revenu locatif, offrant 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une terrasse. En complément, des dépendances d'environ 100 m² sont disponibles pour divers projets (atelier, stockage, aménagement…) ainsi qu'un garage indépendant. Le vaste terrain assure un espace tranquille et accueillant. Si vous envisagez un achat de propriété à Clermont-l'Hérault, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier. Prix : 695 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 128 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an.

iad France - Sandra Demarque vous propose : Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et entourée de vignes, cette demeure de caractère constitue un véritable havre de paix propice à la détente et à l'inspiration. Érigée sur un terrain paysager de 900 m², elle dispose d'un parc bucolique agrémenté d'une piscine. Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles : 1. Une Magnifique Demeure Familiale : - Cinq chambres - Une spacieuse pièce de vie ornée de superbes voûtes - Une cuisine équipée, trois salles d'eau, une cave et un garage 2. Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes/Airbnb) : La maison peut facilement être divisée en trois logements distincts, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante existante : - Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif - Une maison à étage avec 2 chambres et jardinet - Un appartement avec 2 chambres Parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes, Airbnb ou location annuelle, ce bien vous assure un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Ses Prestations et Équipements : - Assainissement neuf - Alimentation en eau garantie par une source - Double vitrage - Deux cheminées - Toiture en cours de réfection - Garage et espaces de stationnement Vivre à son propre rythme dans un environnement préservé… Cette propriété Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre est bien plus qu’une maison, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette occasion !

Exclusivité BARNES. Située au cœur des vignes de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre allie charme traditionnel et confort moderne. Ce mas en pierre, entièrement rénové, s'épanouit dans un cadre serein, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature vallonnée. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 3 salles de douche. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, incluant un jardin, des champs d’oliviers, un potager, plusieurs terrasses, ainsi qu’un espace piscine et sa cuisine d’été, tous propices à la détente et à la convivialité. La propriété se distingue par ses vignes, d'un hectare cultivées par un exploitant local, produisant un excellent vin blanc grâce à quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2, réparti sur deux niveaux, a également été conçu pour accompagner l'activité viticole et le confort de la maison. Un système de forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires prend en charge l'eau chaude, le chauffage intérieur et celui de la piscine. Ce bien, à acheter à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES OccitanieEric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180812 : Propriété à couper le souffle ! Perché sur une colline en pleine campagne, expo SUD à l'abri du vent et bénéficiant d'une vue à 360° imprenable. Le terrain est clos et arboré sur env. 4.000 M² le reste est une parcelle libre attenante. Absolument aucun Vis à Vis ni Nuisance. L'habitation de plain-pied a été édifiée dans les années 1985 et comprend Séjour avec cheminée et belle Terrasse. Coin cuisine aménagé. Couloir desservant 2 très grandes Chambres. Salle de Bains avec wc. Logement rénové et en parfait état général. Menuiseries récentes Double vitrage. Réseau électrique Neuf. Chauffage central Gaz citerne plus Climatisation. Eau par Forage à volonté. Fosse Septique en cours de mise aux normes. Présence de diverses dépendances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/04/2024 - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette propriété à vendre à Puilacher, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître datant de 1806, chargée d'histoire, se dresse face à un majestueux Olivier, témoignant de deux siècles de vie. Transmise de génération en génération, elle attend aujourd'hui de nouvelles histoires à écrire. Sur 163 m² répartis sur trois niveaux, la maison comprend 4 à 5 chambres possibles, de superbes volumes et une atmosphère unique, typique des maisons anciennes. Une cave vient également compléter l'ensemble. Un rafraîchissement est à envisager, tant sur le plan esthétique que technique, offrant ainsi un terrain de jeu idéal pour les passionnés de décoration et de rénovation. De plus, un jardin de 122 m², bien que non attenant, représente un ajout charmant à la propriété, vous permettant de profiter d'un espace sans vis-à-vis et d'une vue splendide. Située dans un village de caractère, cette maison offre une localisation stratégique entre Montpellier et Béziers, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de la tranquillité qu'apporte la nature environnante. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Puilacher, ne manquez pas cette opportunité de vivre heureux dans un cadre enchanteur.

BSK Immobilier vous présente une propriété à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. David au 0603553368 vous propose ce bien d'exception, situé à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A75, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette commune offre toutes les commodités et commerces nécessaires. S'étendant sur environ 11 hectares au sommet d'une colline, cette propriété offre un cadre verdoyant et une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Elle comprend plusieurs entités : - La maison principale de 296 m² dispose de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Elle possède également plusieurs pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou de salons, toutes tournées vers l'extérieur et le lagon. - Une seconde maison de 106 m² comprend 4 chambres, un séjour de plus de 30 m² et une cuisine avec cellier de 25 m², idéale pour de la location saisonnière ou pour loger des amis. - Des écuries de 60 m² pour accueillir des chevaux dans un cadre paisible. - Deux grands hangars (environ 300 m²) côte à côte, séparés par une cour et surplombés par une terrasse de 400 m² offrant une vue imprenable. Cette propriété entièrement clôturée dispose de 2 accès automatisés, de deux forages et de nombreux arbres fruitiers, notamment des oliviers et des figuiers, générant un revenu potentiel supplémentaire. Ce cadre est parfaitement conçu pour une activité de chambres d'hôtes ou pour y vivre sereinement. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit unique, difficile à résumer par des mots. Pour plus de renseignements, veuillez contacter David au 0603553368. Cette annonce référence 306968 vous est présentée par David Vigoureux (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015.Prix du bien : 1 664 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performance énergétique : DPE réalisé le 28/07/2025, score DPE : 89 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2070,00 € et 2870,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

465 000 €

930 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 500 m²
• Terrain 18760 m²
• 

À 13km de Gignac (34)

iad France - Nathalie Prieur vous propose : ***COEUR D'HERAULT - DOMAINE en ZONE AGRICOLE - PRODUIT RARE*** Située à Aspiran dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre, construite en 2003, s'étend sur une parcelle de 1ha8 comprenant une vigne et des terres plantées d'oliviers. Ce bâtiment de 500m2 est en parfait état et est divisé en quatre parties, chacune avec son entrée : - une partie de 170 m2, - deux parties de 140 m2, - une salle vitrée de 50m2 avec sa terrasse. L'accès est facilité pour les engins et les camions grâce à des ouvertures adaptées. À l'étage, un appartement de 50m2 avec terrasse et entrée indépendante, le tout climatisé. Un abri en bois de 73m2 sur la parcelle permet un rangement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Aspiran, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Quel que soit votre projet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221.

TRES RARE - ACHAT PROPRIÉTÉ CANET - DEMEURE DE CARACTÈRE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800Je vous propose cette magnifique propriété à vendre, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Cette demeure se démarque par ses volumes généreux et sa qualité de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour spacieux et lumineux (59 m²) avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée, d'un bureau, de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC.Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau et une chambre.Le second étage abrite des combles aménagés et climatisés de 56 m² ainsi qu'un espace de stockage.La propriété dispose également d'un garage de 60 m² et d'une buanderie avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant.Dans le jardin, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 4x8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tél : 06 02 59 39 98.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUMELAS - Propriété à vendre – Domaine avec vue imprenable sur la nature et logement indépendantSituée dans un cadre naturel préservé sans vis-à-vis, cette propriété d'exception à Aumelas, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idéal sur un terrain paysager de 6 800 m².La maison principale, d'une surface habitable d'environ 175 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale et une cheminée à bois créent une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un bureau, un coin lecture ou même une chambre supplémentaire.La cuisine conviviale est accompagnée d'une arrière-cuisine pour davantage de rangement et de préparation. L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements confortables.Un logement indépendant vient compléter cette propriété. Il est composé d'une chambre, d'un salon supplémentaire qui peut servir de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant ainsi une totale autonomie pour recevoir famille et invités ou envisager un potentiel locatif.À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un carport pour deux voitures et d'un chalet.Partiellement climatisée, cette maison garantit un confort optimal en toutes saisons. Une offre rare qui allie élégance, espace et indépendance, parfaite pour un achat de propriété à Aumelas, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de villégiature de prestige.Cette annonce référence 327457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.Prix du bien : 560 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026Score DPE : 169 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3349.00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre au Pouget, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. BSK immobilier, représenté par David au 0603553368, vous propose cette charmante demeure proche des écoles, d'une crèche et de toutes les commodités, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette maison de construction traditionnelle offre une grande surface habitable, idéale pour une grande famille ou pour la location saisonnière. Au sous-sol, vous trouverez deux grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être utilisée comme salle de jeux complètent l'ensemble. En bonus : une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour plus de confort. La maison est également équipée de la climatisation réversible et a récemment bénéficié d'une nouvelle isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré agrémenté d'une piscine au sel de 8x4 mètres. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter au Pouget, contactez David au 0603553368. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID VIGOUREUX (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/04/2025, avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Agez vous propose ce bien : Un écrin de sérénité au cœur de Canet (34800). Proximité du Centre-ville – Quartier paisible – piscine -Jardin clos sans vis-à-vis Laissez-vous emporter par le charme rare de ce lieu hors du commun, niché dans un quartier discret de Canet, à quelques pas des commodités. Ce bien atypique de 190m² baigné de calme et de lumière offre un savant mélange entre l'authenticité des pierres du Gard et de la modernité des lignes contemporaines et de ses équipements /( Climatisation,Fibre optique,Interphone,Portail motorisé,alarme et Volets électriques) Une maison où l'espace respire et la lumière circule, vous ouvre ses portes sur un univers d'harmonie et d'élégance. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et distribue de belles pièces aux usages multiples : deux espaces de 10 m² chacun, parfaits pour des bureaux d'inspiration ou des chambres d'amis. Puis vient la pièce de vie, cœur battant de la maison : 45 m² de lumière et de volume, où le béton ciré épouse la pierre du Gard, dans une atmosphère chaleureuse et épurée. La cuisine indépendante (23 m²), aménagée et équipée, s'ouvre à son tour sur un patio intérieur de 17 m², véritable jardin secret à ciel ouvert, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un cellier pratique, un WC indépendant, et de larges baies vitrées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit pensé comme un refuge La suite parentale de 38 m² vous enveloppe de confort : un dressing spacieux, une salle de bains élégante et des toilettes séparés, pour une intimité préservée. Deux autres chambres lumineuses de 15 m² et 22 m², une salle d'eau et un deuxième WC viennent parfaire l'étage. Une dépendance de 70 m² en pierre,au fond du jardin, derrière la piscine ,est déjà viabilisée. Cette belle bâtisse ancienne vous offre une liberté totale lors de son futur aménagement Studio indépendant, activité libérale, location saisonnière (type Airbnb) ou atelier d'artiste... Tout y est prêt pour donner vie à vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété , Contactez moi au 0624981849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement agréable, située à Paulhan, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement stratégique. À proximité rapide de l'Autoroute A75, elle permet de rejoindre facilement Béziers et Montpellier, tout en restant proche de Pézenas, ville au charme reconnu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², composée d'un salon et d'une salle à manger conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit principal se compose : •de deux chambres, •d'une salle d'eau, Les prestations viennent compléter l'ensemble : climatisation, cheminée, volets roulants solaires et nombreux rangements. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée, offrant un véritable atout, composée : •d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, •et, à l'étage, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et salon, entièrement climatisée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité ou envisager un usage locatif. Les extérieurs, soigneusement végétalisés, offrent un environnement verdoyant et apaisant. Vous profiterez notamment : •d'une piscine (liner récemment changé), •d'une véranda exposée plein sud, •d'un jardin agréable et facile d'entretien, •d'une cour spacieuse permettant un stationnement aisé de plusieurs véhicules, •ainsi que d'un garage apportant confort et praticité au quotidien. Les atouts majeurs •Maison de plain-pied dans un environnement recherché •Dépendance aménagée (famille / locatif / activité) •Extérieurs végétalisés et agréables •Stationnement facile + garage •Maison fonctionnelle et bien entretenue Cette annonce référence 315034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Dans le quartier pittoresque du Barry à Montpeyroux, découvrez cette propriété à vendre pleine de charme. Elle se compose de plusieurs logements indépendants, pouvant communiquer entre eux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un jardin avec remise et portail pour accueillir un véhicule, ainsi qu'une cour arborée desservant deux chambres avec salle d'eau et entrée indépendante. Un beau salon vouté, une buanderie, un garage et une pièce à aménager en studio complètent cet étage. Au premier étage, accessible par la cour, un appartement se compose d'un espace cuisine/séjour, d'un WC, d'une salle de bain et d'une chambre en mezzanine. La grande pièce de vie de 60m2 avec cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse, donnant sur une superbe terrasse avec vue dégagée et accès à une belle piscine. Au second étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative ravira les futurs acquéreurs. Idéale pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété Montpeyroux se situe au pied du château du Chasselas, à proximité de chemins de randonnée, et ne nécessite aucun travaux (climatisation, menuiserie double vitrage, toiture saine). Un véritable coup de cœur pour cette propriété à acheter à Montpeyroux. Pour plus d'informations sur son achat, contactez Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane.

Nous vous proposons à la vente une superbe propriété viticole à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, d'une superficie totale de 14 hectares, comprend 8,5 hectares de vignes, avec des parcelles classées en AOC Terrasses du Larzac et AOC Languedoc, et est exploité en Haute Valeur Environnementale. Vous trouverez sur la propriété un bâtiment d'exploitation ainsi qu'un bâtiment de vinification équipé d'une cuverie en inox. Ce domaine, idéal pour un achat de propriété à Montpeyroux, offre également une vue imprenable sur le massif de la Serane, le Pic Baudille et le Rocher des Vierges. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou Gignac.

6 personnes déjà intéressées

169 000 €

1 536 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Gignac (34)

À vendre, cette propriété à Cabrières, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose de 2 vastes garages et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis que l'habitation principale se trouve à l'étage. Elle se compose d'un grand séjour et d'une cuisine, tous deux donnant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition idéale au sud. Vous y trouverez également 3 chambres et une salle de bain. Pour ceux recherchant un achat propriété Cabrières, cette maison est à visiter avec votre agence Arthurimmo.com de Pézenas.

À vendre : propriété à Brignac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose d'une maison principale avec quatre chambres, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre. La propriété comprend une remise de 100 m², qui peut être transformée en seconde habitation, accompagnée de plusieurs pièces incluant un cave à vin et des ateliers. Un permis de construire est accordé pour la création d'appartements dans la remise. Le parc arboré de 2069 m² offre une piscine Desjoyaux de 9,5 x 4,5 m, une cuisine d'été de 20 m² et un puit. La villa est équipée de climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GARCIA au 06 02 59 39 98. Honoraire à la charge du vendeur. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est de ces lieux qui vous captivent dès le premier regard. Cette ancienne bergerie devenue demeure de caractère, en fait partie. Ici, le temps semble suspendu. La nature entoure la propriété de toute sa beauté avec des champs d'oliviers à perte de vue. Et la lumière du Sud glisse sur les pierres dorées, révélant chaque détail, chaque empreinte du passé. Derrière le portail, cette bâtisse s'impose avec douceur authentique et rassurante, ouverte sur plus de 4 hectares de terrain. Les perspectives sont infinies, et chaque lever de soleil éclaire les collines d'un éclat différent. À l'intérieur, la matière raconte l'histoire : les murs en pierre respirent la solidité, les poutres apparentes évoquent le savoir-faire d'autrefois, et les volumes généreux laissent libre cours à l'imagination. Avec plus de 700 m2 bâtis, ce mas offre la promesse d'un art de vivre rare, entre intimité et convivialité, nature et élégance. On s'imagine déjà partager un dîner sous les voûtes anciennes, recevoir amis et famille dans les salons baignés de lumière, ou simplement écouter le vent traverser les oliviers au coeur de l'été. Ce lieu n'impose rien : il inspire. Il appelle à créer, à accueillir, à transmettre. Qu'il devienne une résidence familiale, un domaine d'exception, ou un projet événementiel, il saura s'adapter aux plus belles ambitions. Situé à 10 min de Grabels, à 15 min de Montpellier, et à seulement 5 minutes des commodités, il allie quiétude absolue et accessibilité, une rareté dans un environnement aussi préservé. Des plans et perspectives sont disponibles au sein de notre agence afin de vous accompagner dans la découverte du plein potentiel de cette propriété. Ici, tout commencera par une émotion. Et si c'était la vôtre ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu : PRESTIGE IMMO ~ NEUF