Achat Villa à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34) : 236 annonces

Coup de cœur du secteur

426 000 €

2 821 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

VILLA DE TYPE T5 élévée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur une parcelle de 1605m2, dans un quartier trés calme. Au rdc : un hall, un grand séjour avec une cheminée insert un bureau, un WC, une cuisine, une chambre avec sa salle de bain, un cellier, un garage. Au premier étage , 3 chambres , un WC, une salle d'eau, une mezzanine Belles prestations : chauffage au sol par une pompe à chaleur, chauffe-eau-solaire, aspiration centralisée, panneaux solaires. Pour visiter ce bien, merci de contacter M. SOULIER Jean-François commercial de l'agence ST BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC et ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE, Hérault, découvrez cette villa de plain-pied de type T5, d'une superficie habitable de 111 m². Cette villa à acheter à Saint-Bauzille-de-la-Sylve comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon avec cheminée-insert, ainsi qu'un bureau et une buanderie avec toilettes. Vous trouverez également deux WC, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une cave en sous-sol et deux garages. La parcelle de 1134 m² est agrémentée d'un vaste espace bien arboré. Située dans un quartier calme et proche de la nature, cette villa séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Jean-François SOULIER, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, située sur une magnifique parcelle de 2081 m2, cette villa T6 de 204 m2, très lumineuse, vous attend. L'agencement se compose d'une entrée de 13 m2, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour de 54 m2 avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un dégagement de 10 m2 pour un rangement optimal, 3 chambres confortables dont 2 avec placards, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie. Un appartement indépendant, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace avec cuisine/salon de 23 m2, salle d'eau et une chambre de 13 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 15,8 m2. Profitez d'une piscine couverte de 16,5 x 6,5 en béton à restaurer, d'une véranda et d'une vaste terrasse de 65 m2 pour savourer le climat méditerranéen dans un grand jardin bien aménagé. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), avec un accès rapide à l'A750, cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis offre de belles prestations, notamment la climatisation et le double vitrage. Pour toute information concernant la vente de cette villa Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Florian ROULLÉ de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de tous les commerces laissez vous séduire par cette villa aux volumes généreux composée en rdc : Séjour salon cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing salle d'eau WC, bureau, 1 chambre d amis, salle de bains, WC, buanderie, garage 1er : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, terrasse, 2 chambres, dressing, salle d'eau WC, greniers... Prestations haut de gamme : Double vitrage, panneaux solaires, climatisation, poêle à granules + Poêle à bois, volets roulants électriques, portail électrique, piscine chauffée ... Idéale grande famille ou 2 appartements indépendants - A visiter rapidement !!!! Classe Energie : B Référence agence : 4420

A VENDRE - Sur la commune de CANET situé à 2mn de CLERMONT l'HERAULT et 10mn de GIGNAC, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 88m2 sur vide sanitaire, édifiée sur une belle parcelle de 1190m2 sans vis à vis. Cette maison de TYPE T3/T4 se compose d'un beau séjour de 33m2 très lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres (9.6m2 et 11m2), d'un bureau de 8m2 pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou autre, d'une grande salle de bain, d'un WC et d'un garage spacieux de 21m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace piscine sécurisé sans vis à vis et d'une belle terrasse couverte ainsi qu'un bel espace jardin. Dans un quartier calme et proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles), coup de coeur garanti pour ce bien. Pour son achat où tout information complémentaires, n'hésitez pas à contater Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGEAN — Située dans un cadre tranquille, découvrez cette belle villa à vendre d'environ 150 m², bâtie sur un terrain de 442 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, sans vis-à-vis et en excellent état, saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé conduit à un vaste espace de vie d'environ 60 m², doté d'un salon cathédrale, d'un poêle à granulés, et de baies vitrées à galandage. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, offrant ainsi de belles prestations. Cet espace s'ouvre sur une terrasse bien exposée, surplombant une piscine au sel. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine, intégrée au salon, idéale pour un bureau ou un aménagement selon vos besoins. Les extérieurs bien entretenus sont propices à profiter du jardin tout au long de l'année. Les équipements incluent des panneaux solaires, des baies à galandage, du double vitrage, une piscine, un pool house, et de la domotique. En parfait état, cette villa est prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette exceptionnel bien, une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Gigean ! Cette annonce référence 322009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 460 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025, Score DPE : 83 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

426 000 €

1 991 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 214 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

Proche Paulhan, située sur les hauteurs avec vue, SPLENDIDE VILLA RÉCENTE T7 CONTEMPORAINE offrant 214 m² hab. une pièce à vivre de 72 m², 5 chambres dont une suite parentale, sur terrain de 495 m² avec garage; Construction 2020, prestations qualitatives et soignées. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - O6 76 88 56 51 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050150). Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 - Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

FABRÈGUES : Située dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, opportunité rare sur le marché qui combine confort et praticité. Très belle maison indépendante au style provençale composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un agréable séjour de plus de 35m2 avec cheminée, une cuisine donnant accès à une véranda semi-ouverte, une arrière cuisine / buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage de 38m2 avec mezzanine offrant un bel espace de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une climatisation réversible. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu avec soin et joliment paysager, d'un arrosage automatique alimenté par un forage et d'une piscine avec pompe à chaleur. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à sa grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Référence agence : 2131

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

2 338 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 299 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

Nous vous invitons à découvrir une propriété d'exception nichée au cœur d'un village authentique et préservé. Dans un environnement rare, cette villa bénéficie d'un cadre naturel privilégié, alliant quiétude absolue, vues dégagées et accès à la rivière toute proche pour des moments de détente en toute intimité. Implantée à l'abri de tout vis-à-vis, la propriété offre une atmosphère confidentielle et sereine, sublimée par de magnifiques couchers de soleil. Parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, gage de confort et de sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée élégante, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers une piscine élégamment intégrée, accompagnée d'une cuisine d'été couverte de plus de 100 m², véritable lieu de réception idéal pour recevoir famille et invités en toute discrétion. Une suite parentale, une seconde chambre ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un espace lecture ou salon privé de 20 m² dessert une chambre avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes de passage. Les prestations sont complétées par un double garage de 60 m², des panneaux photovoltaïques, une terrasse de 70 m² autour de la piscine ainsi qu'une seconde terrasse plein sud de 30 m², parfaitement exposée. Cette propriété rare conjugue élégance, discrétion et art de vivre, et s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique, entre nature et raffinement. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 388

En exclusivité ! Opportunité à saisir ! Sur la commune de La Boissière, à seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa de 105 m² implantée sur une parcelle de 840 m², offrant un fort potentiel après rénovation. La maison est à rénover : révision de la toiture, menuiseries, électricité, isolation, fosse toutes eaux… Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet avec du potentiel dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 21 m² avec cheminée, d'un salon de 19 m², d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau de 7 m² et d'une buanderie de 22 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 m², 17,40 m² et 14,40 m². À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses dont une couverte, ainsi que de box/dépendances d'une surface totale de 85 m². Située au calme, cette propriété permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

À La Boissière, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa d'exception à vendre au prix de 820 000 euros, incluant des honoraires de 3,67% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 791 000 euros hors honoraires. Cette magnifique villa, d'une surface d'environ 250 m², se compose de 6 chambres, organisée comme 6 studios, sur un spacieux terrain paysagé de 2500 m² agrémenté d'une piscine. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le terrain, offrant une vue imprenable. La villa affiche une performance énergétique de classe B et une émission de gaz à effet de serre de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1550 et 1640 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa La Boissière, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 801 401 563.

À Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre d'environ 100 m², située à seulement 5 minutes de Gignac et de l'A750. Dans un quartier récent, ce bien est proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 500 m², la villa dispose d'une piscine et offre une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une belle terrasse, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Avec des prestations de qualité et une climatisation gainable, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-André-de-Sangonis. Prix : 383 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par email à p.semeilhon@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison de caractère alliant confort moderne et finitions soignées. Située au calme, cette propriété de 142 m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation complète avec des matériaux de choix, pour un achat serein. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine neuve équipée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC séparé. Côté technique, les prestations sont optimales : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel et performant. Une maison saine et confortable à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa à vendre à Vendémian, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une maison de type 5 de plain-pied construite en 2008. Elle dispose de quatre belles chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine américaine avec un îlot central, et d'une belle terrasse qui encercle la piscine, parfaite pour profiter de soirées estivales. Son jardin arboré et un garage avec mezzanine viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans le charmant village de Vendémian, cet endroit offre un cadre de vie rural tout en étant proche de Montpellier. N'attendez plus pour effectuer votre achat villa Vendémian !

Jeremy Valette de Keller Williams Regard vous propose à la vente cette belle opportunité à saisir dans la commune de Combaillaux, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Combaillaux offre une surface habitable d'environ 135 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse. Un WC indépendant, un dressing et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique, cette villa à vendre à Combaillaux se distingue par des prestations de haut niveau : isolation extérieure et construction en béton cellulaire pour un excellent confort thermique et acoustique, panneaux solaires en toiture, maison passive avec faible consommation énergétique, volets métalliques électriques, garage spacieux et plusieurs places de stationnement, ainsi que la possibilité d'automatisation du portail et de la porte de garage. Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans compromis sur le confort et la qualité ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente villa Cournonterral dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce logement neuf de trois pièces se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace cuisine, un cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste extérieur est accessible depuis la pièce principale, et deux places de stationnement sont associées à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639.

EXCLUSIVITÉ - Belle villa de plain-pied entre Pignan et Cournonterral à vendre. Grégory Navarro vous propose cette magnifique villa idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, entourée d'un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumière agréable, un couloir menant vers trois chambres, dont deux avec baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de près de 11 m² vous permet de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ?). Un bureau de 10 m² et un deuxième WC indépendant complètent cet espace nuit. En descendant deux marches, vous accédez à un grand espace de vie traversant, lumineux et convivial, comprenant :- Une cuisine ouverte avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse,- Un espace détente chaleureux devant le poêle à bois,- Une buanderie fonctionnelle,- Un cellier de rangement,- Une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec :- Une superbe piscine au traitement saline (8m x 4m),- Un pool house avec douche et WC,- Un garage et 4 places de stationnement extérieures. La villa dispose de la climatisation réversible dans toute la maison, de volets roulants électriques, et aucun travaux ne sont à prévoir. L'exposition est idéale, sans vis-à-vis. Prix de vente : 515 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour visiter cette villa à acheter à Cournonterral et être accompagné dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Grégory NAVARRO, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 851994517.

A Montagnac, paisible village situé à quelques minutes de Pezenas , de l' A75, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa bien entretenue entièrement climatisée de 2011 d'environ 82 m2 sur sa parcelle de 300 m2 dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( le tout d'une superficie d'environ 38 m2 ) , l'ensemble étant très ajouré par de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse couverte, proche de la piscine hors-sol sans vis à vis. Elle est complétée par 3 chambres ( d'environ 10 m2, 11 m2 et 12 m2), d'une salle d'eau ( douche italienne, double-vasque, sèche-serviette, miroir...) et d'un WC séparé. De plus, s'ajoutent à ce joli bien un garage d'environ 15 m2 ( avec place privative devant) , un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de 1600 litres. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 296347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 789 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres

À 16km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

Villa moderne de 109 m2 en construction. Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec l'emplacement d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage - quatre chambres spacieuses - une salle de bains et un WC séparé garantissent confort et intimité. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Située sur un terrain paysager de 300 m2 - cette villa allie modernité et sérénité. Achat possible en l'état (hors d'eau/hors d'air) ou bien entierement terminée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter. Cette magnifique villa de 111 m² se situe sur un terrain de plus de 300 m². Son prix est de 249 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec un terrain arboré et fleuri, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La villa se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes et d'un grand garage. Elle est proche du centre-ville et de toutes les commodités. Le DPE est classé E, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 320 euros et 4 550 euros. Pour visiter cette villa Clermont-l'Hérault à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par email à o.brun@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Orpi CAPA Immobilier de Mèze vous propose en vente une villa à acheter à Villeveyrac, située dans un secteur privilégié du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison indépendante d'environ 155 m² se trouve dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Le voisinage est chaleureux et l'atmosphère invite à se sentir chez soi. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette villa Villeveyrac à vendre dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une piscine, un jardin et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, une vaste pièce de vie lumineuse et des espaces fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon vos préférences. La maison présente une structure saine, en plus de bénéficier d'équipements récents et performants, tels que des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, un insert à bois, des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, et une toiture en bon état. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stationnement, rangement ou atelier. Cette villa à acheter à Villeveyrac est un lieu de vie familial remarquable, alliant calme, nature et potentiel. C'est une occasion unique pour ceux qui cherchent une qualité de vie durable dans un environnement privilégié.

Véritable havre de paix pour cette jolie villa de plain pied sis au calme dans un quartier résidentiel composée d'un séjour salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique, abri jardin - Terrasse sans aucun vis a vis. Une visite s'impose !!!! Classe Energie : C Référence agence : 4396

À vendre : villa récente à Argelliers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa de 120 m² se trouve sur un terrain de 580 m², agrémentée d'une piscine. Elle dispose d'un parking intérieur et d'un garage de 20 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres à l'étage avec climatisation réversible. Les prestations sont de qualité. Le prix de cette villa à acheter à Argelliers est de 369 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 euros. DPE : classe A - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros (calcul basé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, y compris les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À VENDRE À GIGNAC, découvrez cette charmante villa de 2018 d'une superficie de 148m2, idéale pour les familles. Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 47m2, d'une cuisine intégrée, d'une chambre avec placard de 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 60m2. Cette villa à acheter à Gignac bénéficie de diverses prestations de qualité, telles que le chauffage par le sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium et un système de domotique. Proche de toutes commodités (à proximité de l'A750, des écoles et des commerces), cette vente villa Gignac représente une belle opportunité. Pour l'achat de cette villa Gignac, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 117 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine avec un bureau et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ajoutent au potentiel de cette villa. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et d'un garage avec mezzanine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une villa à Caux. Référence agence : 4210.

* PAULHAN * Venez découvrir cette villa située dans un quartier calme et agréable. Vous profiterez des commodités à proximité dans le village : supermarché, poste, boulangerie, pharmacie, écoles / collège, marché local le jeudi matin, tabac, salle de sport. etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont l'hérault, 2 minutes de l'autouroute (A75). La maison a été construite sur une parcelle de terrain, 3 faces, et bénéficie de plusieurs avantages à l'extérieur : piscine (avec terrasse autour), terrain de boules, abri de jardin, Côté intérieur, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (marque Schmidt), un WC séparé ainsi qu'un garage. Moyen de chauffage : climatisation réversible. L'étage dispose du coin nuit avec un dégagement, trois chambres, une salle de bains (avec WC) en travertin récemment renovée. Les plus : quartier agréable, piscine, pièce de vie avec cuisine Schmidt équipée, 2 WC, maison habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_32874214)

À seulement 10 minutes de Pézenas, découvrez cette villa à vendre sur la commune de Paulhan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain inclut un T2 indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite. La villa se compose d'un espace nuit avec 3 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'un bain, ainsi qu'un espace jour agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et d'un salon/séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse. Equipée de domotique et d'un système d'alarme, cette villa offre un confort optimal. Pour profiter des soirées étoilées, vous disposerez d'une cuisine d'été et d'une grande terrasse ombragée avec vue sur le jardin et la piscine. Un garage spacieux de 105 m², comprenant un bureau et un point d'eau, permet diverses activités professionnelles. Pour un achat villa Paulhan, n'hésitez pas à contacter SAINT ANDRÉ IMMOBILIER.