Achat Villa à Canet (34) : 276 annonces

A VENDRE - Sur la commune de CANET situé à 2mn de CLERMONT l'HERAULT et 10mn de GIGNAC, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 88m2 sur vide sanitaire, édifiée sur une belle parcelle de 1190m2 sans vis à vis. Cette maison de TYPE T3/T4 se compose d'un beau séjour de 33m2 très lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres (9.6m2 et 11m2), d'un bureau de 8m2 pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou autre, d'une grande salle de bain, d'un WC et d'un garage spacieux de 21m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace piscine sécurisé sans vis à vis et d'une belle terrasse couverte ainsi qu'un bel espace jardin. Dans un quartier calme et proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles), coup de coeur garanti pour ce bien. Pour son achat où tout information complémentaires, n'hésitez pas à contater Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à CANET dans un quartier calme et hors lotissement, SPLENDIDE VILLA T7 indépendante, offrant 206 m² hab. 6 chambres dont 4 en RDC sur parcelle de jardin de 1240 m² avec piscine et garage. Village toutes commodités, proche accès autoroutes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - O676 885 651 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051253). Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 - Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

3 404 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Canet (34)

À vendre, cette villa moderne située à Canet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 11 minutes de Clermont-l'Hérault, cette maison récente d'environ 94 m2 respecte les normes RT 2012. Elle se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier design en acier mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un deuxième toilet. Attenant à la villa, un grand garage complète le tout sur un terrain de 266 m2. Les prestations de qualité incluent des fenêtres et volets électriques en aluminium, une porte de garage électrique, un portillon en acier design et un ballon d'eau chaude thermodynamique. La proximité des commerces est un atout non négligeable pour cet achat villa Canet. Pour plus d'informations, contactez Jocelyne AOUATE au COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE au 06 23 96 27 02.

Sur la commune de Canet, dans un lotissement tout neuf, découvrez cette maison aux normes RT 2012 de 112m2 environ. Vous entrez dans une belle pièce à vivre ornée de lumière gràce à ses grandes ouvertures, une suite parentale avec son espace dressing et salle d'eau, un wc indépendant. Un escalier en acier design vous permet d'accéder à l'étage où l'on a 3 chambres, une salle de bains et un 2 ème toilette. Un grand garage est attenant à la maison, le tout sur un terrain de 276 m2. Vous serez séduits par ses beaux espaces, sa modernité , ses prestations soignées (fenêtres et volets éléctriques et alus, porte garage éléctrique , portillon en acier design, ballon d'eau chaude thermodynamique, dernières normes thermiques et soniques ) et la proximité de toute commodité. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC No 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 20087 D) Cette annonce vous est proposée par Jocelyne AOUATE - EI - NoRSAC: 832 270 557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Canet (34800) – Proche Clermont-l'Hérault, à 35 km de Montpellier À deux pas du centre du village, découvrez cette exceptionnelle villa languedocienne de 220 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré aux multiples essences. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable : Rez-de-jardin : deux grandes pièces ouvertes sur terrasse couverte, salle d'eau avec WC. 1er étage : entrée, cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon avec cheminée, suite parentale, WC indépendants, grande terrasse avec barbecue. 2e étage : vaste mezzanine (espace détente ou bureau), trois grandes chambres, salle de bains, WC. Extérieurs et annexes : Terrasses Balcons Véranda Serre Piscine 9 x 4 m avec plage Grand garage Hangar ouvert. Les atouts : charme et authenticité, volumes généreux, environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Informations sur le bien à vendre : Chauffage fioul DVC PVC DPE : D - 166 kWh/m² an GES : D - 36 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix de vente : 792 000 euros honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES au 06.09.38.11.19,ou par courriel à laura.combes@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 17342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura Combes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 811842640 -RCP MMA ENTREPRISE sous le n° 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Orpi vous propose en exclusivité à Mèze, cette charmante maison à vendre plain-pied 4 pièces, d'environ 95 m² en excellent état. Elle propose 3 chambres lumineuses avec placards, un séjour accueillant, cuisine équipée et des espaces bien agencés pour la vie familiale. Climatisation réversible. Salle d'eau avec cabine douche et 2 wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et d'une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air. Parking intérieur et grand garage (20m²) sécurisent vos véhicules, un réel atout au quotidien. Environnement calme et résidentiel. Terrain piscinable. Opportunité rare pour une famille recherchant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6759

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pargoire, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, ainsi que des plages, cette villa contemporaine de plain-pied offre des prestations haut de gamme et une architecture moderne. Localisée dans un village dynamique, elle bénéficie de toutes les commodités, écoles et services à proximité. Avec plus de 340 m² de surface utile, dont 176 m² habitables, cette villa se caractérise par des volumes généreux et un design actuel. La pièce de vie de près de 70 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, inclut une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau moderne et buanderie fonctionnelle. Une superbe terrasse de 45 m², dotée d'une pergola, prolonge les espaces intérieurs. Le terrain a été conçu pour la vie familiale, proposant une aire de jeux pour enfants, un potager et un poulailler. Un hangar contemporain de 80 m² complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un garage, avec un espace cuisine déjà en place. Les extérieurs offrent une piscine élégante, un carport et une dépendance climatisée de 40 m², entièrement équipée, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Profitez du confort du plain-pied, de volumes rares et de prestations modernes, cette villa représente une opportunité unique d'achat à Saint-Pargoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Olivier GRANJON, agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 598036).

A VENDRE sur la commune de Clermont l'Hérault, Nous vous proposons à la vente une villa récente de plain-pied offrant 146 m2 habitables construite en 2022. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine moderne entièrement équipée et baignée de lumière, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain avec WC, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 925 m2, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations. L'extérieur soigné propose une piscine au sel ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Baptiste Joullié à l'agence Saint Benoit Immobilier à GIGNAC ou ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Aumelas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose 5 pièces d'une superficie d'environ 135 m2, sur une parcelle de 1 300 m2 joliment aménagée offrant une vue dégagée sur le château d'Aumelas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, un cellier, ainsi qu'un garage de 19 m2. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Cette villa à acheter à Aumelas bénéficie de prestations de qualité, notamment des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une électricité remise à neuf en 2025, ainsi qu'un jardin paysagé, agréable et piscinable. Complètent ce bien rare un deuxième garage et un cabanon de stockage. Parfait pour une résidence principale familiale dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac ou Aniane.

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa spacieuse de 167 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Implantée sur un terrain de 935 m2, cette villa à acheter à Montagnac offre une belle pièce à vivre d'environ 80 m2 avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie et une suite parentale de 33 m2 (comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC). À l'étage, un hall de 5,77 m2 fournit l'accès à deux chambres (11,46 m2 et 11,42 m2), une salle d'eau de 5,08 m2 et un WC. À l'extérieur, vous trouverez deux garages de 20 m2 chacun, une vaste terrasse, une piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m, un espace barbecue et un salon d'été. Le confort est assuré avec un chauffage climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi que des convecteurs et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, et vous bénéficierez de volets électriques centralisés et de volets en bois. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement.

À Saint-Pargoire, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1995 sur un terrain arboré de 1000 m² sans aucun vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. Une cuisine, aménagée en bois de noyer, donnant un accès direct au garage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC permet de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine avec une vue dégagée, parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’un WC indépendant et un espace lavabo. Côté extérieur, la propriété dispose d’une magnifique piscine en mosaïque avec un pool house et une salle d’eau. Le jardin, joliment arboré, offre un environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Cette maison, allie confort et tranquillité. A visiter sans plus tarder ! Contacter le 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante villa à acheter à Le Pouget, située à seulement 10 minutes de Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de type T4 dispose d'un garage et d'un beau jardin. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², d'une cuisine équipée et d'une grande terrasse couverte de 30 m². Vous trouverez également trois chambres avec placards, une salle de bain, un cellier, un garage et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé entièrement aménagé, le tout dans un quartier calme. Ce bien propose également plusieurs places de stationnement extérieur. Proche de toutes les commodités (A750, commerces et écoles) et en excellent état, cette villa Le Pouget à vendre est un véritable coup de cœur. Pour toute information concernant cette villa à acheter Le Pouget, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

Pézenas (34120) – Proche du centre-villeÀ la recherche d’un bien d’exception dans l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa à acheter à Pézenas. Maison de caractère rénovée en 2015, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, dont 3 avec salles d’eau, cette villa spacieuse et lumineuse dispose d’un grand séjour convivial et d’une belle cuisine ouverte sur une terrasse de 43 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Les extérieurs de cette villa à vendre à Pézenas sont tout aussi séduisants, comprenant une cuisine d’été, un préau et un jardinet, idéaux pour se détendre en toute tranquillité.Ce bien rare est situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.Prix : 347 000 € – Contact : 07 89 35 75 90Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCaroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité ! À découvrir sans tarder, sur la commune de Salelles-du-Bosc, à quelques minutes seulement du Lac du Salagou, cette charmante villa R+1 de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 382 m², située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault. Le bien offre à l'extérieur un agréable jardin aménagé, une piscine semi-enterrée, une grande terrasse, ainsi que le raccordement en eau du Lac du Salagou, idéal pour l'arrosage du jardin à moindre coût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux d'environ 48 m² avec cuisine équipée et pièces de vie chaleureuses agrémentées d'un poêle à granulés de 11,5 kW, une chambre parentale de 12,50 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie de 11,50 m² ainsi qu'un garage de 23,50 m² avec la possibilité d'aménager une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la villa dispose de trois chambres de 10,50 m² à 11,50 m², dont deux avec accès direct à une superbe terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault, une salle de bain et un WC indépendant. Situation idéale : à 35 minutes de Montpellier et Béziers, avec un accès à l'autoroute A75 à seulement 2 minutes. Une maison familiale aux prestations complètes, alliant confort, calme et accessibilité. Cette annonce référence 319590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison récente propose environ 143 m2 habitables sur un terrain de 500 m2. Légèrement surélevée par rapport aux habitations environnantes, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains donne également sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 16 m2 pour profiter pleinement du panorama. Les matériaux ont été choisis avec soin, incluant un carrelage de qualité, des huisseries de marques reconnues et des salles d'eau ornées de travertin, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété comprend également un garage de 18 m2 avec un accès direct à la maison. À l'extérieur, la parcelle de 500 m2 est agrémentée d'une piscine de 6m x 3m, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Située à seulement 20 minutes de Béziers et à environ 30 minutes des plages, la villa à vendre à Roujan est prisée pour son calme, sa qualité de vie et son environnement préservé. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort moderne et prestations de qualité.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

À saisir, en exclusivité, cette villa à vendre à Paulhan, située dans un quartier résidentiel paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un grand garage et un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La villa est équipée de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Paulhan. Classe Énergie : D. Référence agence : 4371.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 317 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Canet (34)

En EXCLUSIVITÉ, coup de cœur pour cette magnifique villa moderne à vendre à SAINT ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa indépendante de plain-pied d'une superficie d'environ 104 m², construite en 2017 sur un terrain clos et aménagé de 1.000 m², est un bien rare, affichant une Classe Énergie A et une Classe Climat A. Située au calme, sans être éloignée du centre-ville, l'habitation comprend une entrée avec rangements, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un vaste cellier. Vous apprécierez également sa grande terrasse, sa chambre parentale avec salle d'eau privée et wc, deux autres chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Cette villa à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS offre des prestations de qualité et des équipements de premier choix, tels qu'un chauffage par climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est joliment clos et aménagé, incluant une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. Proposé à la vente à 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 21/01/2026 - Classe Énergie A : 42 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros. Affaire suivie par Mr Christophe GAY, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

2 975 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Canet (34)

À SAINT-PAUL-ET-VALMALLE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. Cette superbe villa d'architecte de 200 m² habitable se trouve dans un cadre paisible, sur un terrain de 1500 m², comprenant une piscine chauffée de 14,5x3 m intégrée à une vaste terrasse de 150 m². Le séjour-salon spacieux de 130 m² dispose de grandes baies vitrées qui ouvrent sur la nature, tandis que la cuisine entièrement équipée de 30 m² vient compléter cet espace. La villa comprend également trois chambres de 20 m², 15 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. De plus, de grandes dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Saint-Paul-et-Valmalle. Contactez dès maintenant l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

*** VILLA À ACHETER À LA BOISSIÈRE, HÉRAULT ***EXCLUSIVITÉ – Nichée au cœur d'un environnement calme, cette villa de plain-pied de 136 m² vous attend à la Boissière, à seulement 15 minutes de Montpellier et de Clermont-l'Hérault via l'A75. D'une surface habitable de 136 m², elle est implantée sur une parcelle de 725 m², agrémentée d'environ 15 m² de garage.La villa se compose d'une entrée qui ouvre sur une salle à manger avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse et le jardin. Le séjour cathédrale, lumineux, inclut un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport ou de quatrième chambre. Vous trouverez également une mezzanine, actuellement utilisée comme chambre d'appoint, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, le jardin bien entretenu constitue un cadre de vie agréable, avec une terrasse idéale pour des repas en extérieur. Le garage est accessible depuis l’extérieur. De plus, la possibilité de créer une piscine ajoute un attrait supplémentaire à cette villa à vendre.Cette villa à La Boissière propose des prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable, un portail motorisé, un visiophone, un poêle à bois, des menuiseries en aluminium gris anthracite, une excellente orientation, la fibre optique et une performance énergétique remarquable (classe B).Une vidéo détaillée de la propriété est disponible sur demande.Cette annonce, référence 318127, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LORY MONTELON (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix du bien : 430 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024Score DPE : 79 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906,00 € et 1226,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies en 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

À vendre, jolie villa située à Vendémian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied comprend cinq pièces pour une surface habitable de 112 m², en bon état. Vous apprécierez sa pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte équipée de 53 m², ainsi que ses quatre chambres et une grande salle de bains lumineuse. Le jardin arboré de 500 m² abrite une piscine de 7x4 mètres. Cette villa à acheter à Vendémian se trouve dans un quartier très calme, proche de la nature. Pour toute information concernant la vente de cette villa, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

A seulement 10 minutes de Mèze et du Bassin de thau, ensemble immobilier composé d'une maison principale type 5 de 116 m² habitables, plus de 3 gites d'environ 30 m² chacun, l'ensemble construit sur une parcelle arborée de pins et d'oliviers de 2 hectares environ. Maison principale : hall d'entrée, cuisine avec cellier, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse. AFFAIRE TRES RARE SUR LE SECTEUR

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 039 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Canet (34)

À la recherche d'une villa à acheter à Roujan, Hérault ? Ne manquez pas cette villa de plain-pied, construite en 2007, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de trois chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Ses pièces de vie sont lumineuses grâce à une exposition plein sud, garantissant confort et accessibilité. La villa s'implante sur un terrain de 540 m², disposant d'un jardin privatif idéal pour profiter du beau temps ou aménager un coin détente. Située à proximité des commodités du village et des grands axes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre Pézenas et Béziers, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Roujan, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.