Achat Villa à Le Pouget (34) : 322 annonces

Sur le territoire du Pouget à 5 minutes des axes autoroutiers, nous vous proposons cette villa rez-de-chaussée plus un étage, superbebe Villa F4 de 96 m2 avec 234 m2 de terrain, composée d'un coin salon avec cuisine entièrement équipée,, 3 chambres dont une suite parentale, une source de confort indéniable. Dehors, le logement s'accompagne d'une piscine, 2 terrasses, d'une aire de parking privative et d'un garage. Le prix de vente proposé par votre agence Roques immobilier est de 370 000 EUR, Un bon cadre de vie pour vos enfants, au calme, belles prestations.

Prix au m² le plus bas

276 000 €

3 000 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Le Pouget (34)

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - Sur la commune du POUGET, située à 10mn de GIGNAC; venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de type T4 avec garage et jardin. Elle se compose: d'une belle pièce de vie ajourée de 29 m2 donnant sur une cuisine équipée et d'une grande terrasse couverte de 30m2; de trois chambres avec placard, une salle de bain, un cellier, un garage et un WC. A l'extérieur: vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé entièrement aménagé, dans un quartier calme. Ce bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieur. Proche de toute commodité (A750, commerces et écoles) et en très bon état, coup de coeur garanti pour ce bien. Pour l'achat où plus d'informations pour ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE POUGET, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa contemporaine de 2025, P5 d'environ 135m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 380m2 avec Garage et Piscine!! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques... ) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1836). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Agréable et lumineuse villa moderne de 117 m² habitables construite en 2016 sur une parcelle de 300 m² environ avec piscine. Au rez de chaussée : cuisine équipée ourverte sur le séjour et prrolongé d'une belle véranda climarisée, un séjour, un cellier, une chambre de 15 m² avec salle d'eau, wc, terrasse couverte et garage. Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR VILLA ENTIEREMENT CLIMATISÉ

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Belle Villa de plain-pied avec appartement indépendant et piscine, au cœur du charmant village de Margon Située à l’orée du pittoresque village de Margon, avec son château et ses vignobles environnants, cette belle propriété offre la maison principale d’environ 92 m² ainsi qu’un appartement indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison principale bénéficie de toutes les commodités modernes : climatisation, stores électriques, double vitrage et bien d’autres équipements de qualité. Une propriété parfaite comme résidence principale ou maison de vacances avec fort potentiel de location. Agencement intérieur de la maison principale : • Hall d’entrée avec espace de rangement • Salon lumineux et salle à manger ouverte sur une cuisine très bien équipée avec garde-manger • Trois chambres, dont une transformée en dressing • Salle de bains avec baignoire à remous • Toilettes séparées Appartement indépendant : • Cuisine équipée • Petit salon • Chambre • Salle de douche avec WC Extérieur et prestations : • Jardin soigné • Piscine sécurisée avec portail • Terrasse plein sud • Dépendances et abri voiture anti-UV • Pergola en alu/polycarbonate • Arrosage automatique et store banne • Douche solaire • Arbres fruitiers Cette propriété ne demande aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur — à visiter sans tarder !

À saisir, à Aniane dans le département de l'Hérault, une villa de plain-pied à vendre. Cette villa T4 d'environ 124 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un salon avec balcon. Un couloir spacieux avec placard assure un rangement optimal. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, deux WC et une chambre parentale avec sa salle de bains. Le jardin de 1080 m², bien arboré et piscinable, est alimenté par l'eau du canal de Gignac pour l'arrosage. Un sous-sol très vaste de 158 m² permet de stationner des véhicules et offre un grand espace de stockage. Dotée d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette villa à acheter à Aniane se trouve dans un quartier paisible, proche de toutes commodités (écoles, commerces, poste, etc.) et à seulement 5 minutes de l'accès à l'A750. Son agencement de plain-pied saura vous séduire. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Jean-François Soulier de l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Gignac ou Aniane. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Dans le charmant village de Saint-Jean-de-Fos, découvrez cette superbe villa à vendre, de type T5, d'une superficie de 151 m2, située sur un terrain de 551 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouvrant sur un spacieux séjour/cuisine (à équiper) de 57 m2, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie et un grand garage de 31 m2 avec double porte sectionnelle. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 agréables chambres, allant de 12 m2 à 14 m2, accompagnées d'une vaste salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, profitez d'un bel espace à aménager selon vos envies. Le terrain est piscinable et sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Fos répond à des normes modernes (RT 2020), avec des matériaux de qualité, des volets roulants et de la menuiserie en aluminium avec climatisation gainable. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, A750), c'est un véritable coup de cœur. Pour visiter cette villa Saint-Jean-de-Fos, veuillez contacter Monsieur Florian Roulle, commercial de l'agence Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa en duplex de type T4 à Vailhauquès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat villa Vailhauquès. Ce bien offre un cadre de vie parfait, alliant des volumes généreux, un agencement pratique et des extérieurs agréables, le tout à proximité des commodités. L'intérieur est optimisé avec une belle pièce de vie traversante et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une seconde salle de bains, garantissant un confort quotidien grâce aux deux salles d'eau. Un local à vélo privatif complète ce bien. Profitez également d'un jardin privatif de 90 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. C'est une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une vie de famille sereine. Pour organiser une visite de cette villa Vailhauquès à vendre, contactez votre agence Acrédit Conseil, Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011 1.

C'est à PEZENAS, à tout juste 10 minutes à pieds du centre-ville, nichée dans un écrin de pins centenaires, que nous vous invitons à découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe villa avec terrasses, piscine, double garage et dépendance. Offrant plus de 320 m2 de surface habitable, elle comprend au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie d'environ 85 m2 dans laquelle trône une superbe cheminée, un 2ème salon actuellement à usage de salle de cinéma de plus de 35m2, une grande loggia à aménager au gré de vos envies, une superbe cuisine aménagée et parfaitement équipée complétée d'un cellier, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative en suite. Un fabuleux escalier en marbre vous conduira à l'espace nuit composé d'une spacieux pallier desservant une belle suite parentale, 3 chambres, une grand salle de bains et wc indépendant. L'extérieur n'est pas en reste accueillant dans un environnement bucolique de plus de 4000m2: de grandes terrasses, une belle piscine et ses plages dallées, un double garage avec carport et un charmant appartement indépendant comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse couverte privative avec barbecue. Que ce soit pour une famille nombreuse ou des rassemblements entre amis, cette propriété a absolument tout pour plaire! En bref: QUARTIER CALME ET PRISE, GRAND TERRAIN ARBORE, BEAUX VOLUMES, FORAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, FOSSE SEPTIQUE RECENTE, DOUBLE GARAGE AVEC MEZZANINE DE STOCKAGE, MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE. En BONUS: les honoraires d'agence (affichés dans le prix) sont à la charge de l'ACQUEREUR donc non soumis aux frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

ANIANE — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

365 000 €

2 724 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Le Pouget (34)

Située dans le village proche de Paulhan, cette villa à vendre à Campagnan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre privilégié alliant calme et verdure. Avec ses 134 m2 habitables de plain-pied, cette maison est nichée sur un vaste terrain de 2 600 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 49 m2, avec une cuisine aménagée et un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol ainsi qu'un insert dans le séjour garantissent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain rare de 2 600 m2, parfait pour vos projets, vos loisirs ou simplement pour savourer la tranquillité du lieu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Campagnan.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

À vendre, une superbe villa à VILLEVEYRAC, Hérault, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Cette villa des années 2000 a été soigneusement conçue. En rez-de-chaussée, profitez de deux belles chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un spacieux dressing. Vous trouverez également une buanderie avec un accès direct au jardin, idéal pour le séchage du linge. La très grande pièce de vie, avec cuisine séparée, donne sur une vaste terrasse couverte. Un double garage, carrelé et isolé, de 56 m² est inclus, avec un bureau attenant. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un grand dressing et une vue dégagée sur le village vous attendent. Le jardin, magnifiquement paysagé et piscinable, est bien entretenu. Les prestations de qualité incluent une climatisation dans toute la villa, des volets roulants centralisés neufs (2023), un cumulus récent et une excellente isolation de la toiture (laine de coton de moins de 5 ans). Cette villa à acheter à VILLEVEYRAC a été soigneusement entretenue au fil des ans. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons les clés.

À vendre : superbe villa à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, nichée dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre historique, allie confort, espace et tranquillité. La maison principale offre 125 m² habitables, comprenant une lumineuse pièce de vie, une cuisine conviviale, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d'eau/bains et un dressing. Deux garages de plus de 30 m² chacun et un bureau complètent cet espace. Avec son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, cette villa est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Une dépendance de 80 m², actuellement aménagée en salle de réception, offre une multitude de possibilités : maison d'amis, gîte, espace professionnel ou atelier, selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 500 m², cette propriété profite d'un cadre naturel préservé. Vous aurez également accès à une piscine parfaitement intégrée à la verdure et à un salon d'été aménagé. La villa dispose de plusieurs équipements comme deux forages, une cuve de réserve d'eau, une salle de traitement des eaux avec trois surpresseurs, ainsi que d'une climatisation gainable, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques solaires. Les atouts de cette vente villa à Pézenas incluent : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Grand terrain plat et arboré - Dépendance indépendante - Piscine - Proximité des commodités et du centre de Pézenas À noter : des travaux d'installation d'une fosse septique sont à prévoir (devis à l'appui). Une propriété rare qui plaira aux amoureux de la nature et de l'espace, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

248 000 €

2 000 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Le Pouget (34)

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

EN EXCLUSIVITÉ SECTEUR GIGNAC, sur la commune de Saint-Jean-de-Fos, une villa de plain-pied de type 4 pièces, construite de façon traditionnelle en 1985, avec piscine, sur une parcelle de 1 600 m2. La maison se compose comme suit : un spacieux salon de 47 m2 avec cheminée insert, une cuisine séparée avec cellier, trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez également le jardin joliment arboré de végétation méditerranéenne, sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais elle est en très bon état général. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Baptiste Joullié à l'agence Saint Benoît Immobilier, à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans la commune recherchée de Saint-Jean-de-Fos, Hérault, cette magnifique villa de 10 pièces d'une superficie de plus de 225 m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², agrémentée d'une cuisine équipée, parfaite pour recevoir vos invités. La villa dispose de 7 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau complémentaire, une cave d'environ 12 m², et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces spacieux de 25 m² et 40 m², dont une avec cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs grâce à des locations de type Airbnb. La villa est équipée de climatisations réversibles, garantissant confort été comme hiver. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. Située à seulement deux minutes du célèbre Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, cette villa à vendre à Saint-Jean-de-Fos bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec une piscine chauffée de 12 x 6, traitée au sel, ainsi que des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Cette propriété possède une multitude d'atouts, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière, alliant confort et rentabilité. Cette annonce fait référence 321083 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GARY HERREROS (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Score DPE : 97 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,00 € et 2330,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Belle villa de plain-pied entre Pignan et Cournonterral à vendre. Grégory Navarro vous propose cette magnifique villa idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, entourée d'un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumière agréable, un couloir menant vers trois chambres, dont deux avec baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de près de 11 m² vous permet de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ?). Un bureau de 10 m² et un deuxième WC indépendant complètent cet espace nuit. En descendant deux marches, vous accédez à un grand espace de vie traversant, lumineux et convivial, comprenant :- Une cuisine ouverte avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse,- Un espace détente chaleureux devant le poêle à bois,- Une buanderie fonctionnelle,- Un cellier de rangement,- Une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec :- Une superbe piscine au traitement saline (8m x 4m),- Un pool house avec douche et WC,- Un garage et 4 places de stationnement extérieures. La villa dispose de la climatisation réversible dans toute la maison, de volets roulants électriques, et aucun travaux ne sont à prévoir. L'exposition est idéale, sans vis-à-vis. Prix de vente : 515 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour visiter cette villa à acheter à Cournonterral et être accompagné dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Grégory NAVARRO, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 851994517.

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

Entre Montpellier et Béziers, à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, difficile de ne pas ressentir quelque chose en découvrant ce lieu : un environnement naturel exceptionnel, du calme, de l'espace et cette sensation immédiate d'être ailleurs ; sur plus de 6 300 m² de terrain, la propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant avec de beaux arbres, différents espaces de vie extérieurs, une piscine discrètement intégrée et une rivière en bordure qui renforce encore le charme du site La maison, d'environ 340 m² utiles, offre de beaux volumes à exploiter avec un espace de vie tourné vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale et plusieurs dépendances utiles au quotidien (atelier, cave, buanderie), constituant une base idéale pour un projet de vie au vert ; des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de repenser les lieux et d'en faire un espace qui vous ressemble pleinement. Un bien à part, pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un cadre de vie, une atmosphère, et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 605437 )

À seulement 3 minutes de Pézenas, cette villa de plain-pied de 4 pièces est à vendre, offrant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles ou les retraités. Avec une surface d'environ 100 m², elle repose sur un terrain de 430 m², facilement entretenable, permettant de profiter du jardin sans contraintes. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, se prolongeant sur deux belles terrasses. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Cette villa, qui est mitoyenne uniquement par le garage, garantit calme et intimité. Son emplacement est particulièrement recherché, à 2-3 minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité et d'un centre médical, avec un accès rapide à l'A75 en seulement 3 minutes en voiture. Les avantages d'une vie sereine sont indéniables : tout est de plain-pied (sans escalier), la maison est récente et ne nécessite aucun travaux, l'environnement est calme, le jardin ne demande pas d'entretien contraignant et les services sont à proximité immédiate. C'est une villa à acheter à Pézenas, idéale pour profiter pleinement de la vie dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement.

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de Juvignac, 20 minutes de Montpellier et 35 minutes de la mer. La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux. Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille. Dans le prolongement : une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Espace nuit : Trois chambres confortables et lumineuses Salle d'eau moderne, récemment rénovée Buanderie pratique pour le quotidien Extérieurs : détente et simplicité Jardin agréable, facile à entretenir Piscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux jours Deux garages Plusieurs stationnements extérieurs Prestations et équipements : Sécurité : alarme avec caméras Confort thermique : double vitrage pompe à chaleur gainable réversible ballon d'eau chaude thermodynamique Économies d'énergie : 14 panneaux photovoltaïques Entretien facilité : arrosage sous pression accès au canal de Gignac de mars à octobre En résumé : Une villa clé en main offrant : plain-pied fonctionnel rénovation récente et qualitative piscine et véranda équipements énergétiques performants emplacement stratégique proche de Montpellier Bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande. DPE (B) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

* PAULHAN * Venez découvrir cette villa située dans un quartier calme et agréable. Vous profiterez des commodités à proximité dans le village : supermarché, poste, boulangerie, pharmacie, écoles / collège, marché local le jeudi matin, tabac, salle de sport. etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont l'hérault, 2 minutes de l'autouroute (A75). La maison a été construite sur une parcelle de terrain, 3 faces, et bénéficie de plusieurs avantages à l'extérieur : piscine (avec terrasse autour), terrain de boules, abri de jardin, Côté intérieur, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (marque Schmidt), un WC séparé ainsi qu'un garage. Moyen de chauffage : climatisation réversible. L'étage dispose du coin nuit avec un dégagement, trois chambres, une salle de bains (avec WC) en travertin récemment renovée. Les plus : quartier agréable, piscine, pièce de vie avec cuisine Schmidt équipée, 2 WC, maison habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_32874214)

Exclusivité Votre agence Orpi CAPA vous présente cette belle villa traditionnelle , non mitoyenne et idéalement située. . Le rez-de-chaussée vous offre une entrée spacieuse, une belle cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux offrant un espace à vivre de 46 m², 1 chambre avec accès terrasse , 1 salle d'eau + wc, buanderie et 1 garage vélos -motos. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et W.C., 2 chambres et 1 loggia Les différentes terrasses vous permettront de profiter de son très agréable jardin joliment arboré. Climatisation - Remplacement des fenêtres en 2024. Terrain piscinable. L'emplacement proche des commodités en fait une résidence familiale de qualité dans un cadre très envié. Référence agence : 6760