Achat Villa à Puilacher (34) : 326 annonces

A 6 MN DE CANET, Au cœur du village viticole de PUILACHER, réputé pour son environnement calme et naturel, découvrez cette jolie maison individuelle de PLAIN-PIED alliant Modernité, Confort et Qualité de vie. Sa situation géographique est idéale : Entre BEZIERS et Montpellier, à seulement 12 minutes de l'entrée de l'A750! Édifiée en 2012, elle offre 120 m² habitables parfaitement agencés. Vous serez séduit par son VASTE espace de VIE lumineux de 49 m², traversant et ouvrant sur une TERRASSE ombragée exposée SUD-OUEST, propice aux moments de convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de rangements intégrés dans chacune des chambres. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos de 800 m² propose un bel espace piscine, un coin barbecue, un local technique, et un jardin paysagé avec un superbe olivier et plusieurs arbres fruitiers. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage isolé et de deux accès indépendants, permettant de garer aisément plusieurs véhicules (jusqu'à 5 ou 6 places, plus parking extérieur). Prestations soignées et état irréprochable : Climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, gouttières assorties, garage DISTINCT… Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de sérénité, dans un cadre verdoyant au cœur des vignes. 1 seul numéro pour la VISITER! VIDEO sur demande. Cette annonce référence 310649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

498 000 €

2 798 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 178 m²
• 5 chambres
• 

Puilacher (34)

À Puilacher, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, l'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa spacieuse et chaleureuse. Avec une superficie habitable de 178 m², cette villa à acheter à Puilacher est idéale pour toute la famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, et offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. Située à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité de Gignac, Clermont-l'Hérault et Montpellier, cette maison bénéfice également d'un jardin arboré, d'une piscine, et d'une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². À l'intérieur, vous trouverez un garage atelier, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Pour toute demande d'achat villa Puilacher, contactez l'agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour organiser une visite.

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

3 869 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Puilacher (34)

Villa à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de haut standing, située à proximité du centre-ville de Pézenas, offre une superficie habitable d'environ 140m2 sur un terrain de 800m2 avec piscine. Elle se compose d'une pièce de vie de 90m2, de deux suites parentales avec salle d'eau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un garage, d'une buanderie et d'un parking privatif. Equipements : double vitrage alu, volets roulants électriques, climatisation, piscine. Garanties décennale et dommage ouvrage. Classe Energie : A. Référence agence : 0000

À seulement 3 minutes de Pézenas, cette villa de plain-pied de 4 pièces est à vendre, offrant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles ou les retraités. Avec une surface d'environ 100 m², elle repose sur un terrain de 430 m², facilement entretenable, permettant de profiter du jardin sans contraintes. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, se prolongeant sur deux belles terrasses. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Cette villa, qui est mitoyenne uniquement par le garage, garantit calme et intimité. Son emplacement est particulièrement recherché, à 2-3 minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité et d'un centre médical, avec un accès rapide à l'A75 en seulement 3 minutes en voiture. Les avantages d'une vie sereine sont indéniables : tout est de plain-pied (sans escalier), la maison est récente et ne nécessite aucun travaux, l'environnement est calme, le jardin ne demande pas d'entretien contraignant et les services sont à proximité immédiate. C'est une villa à acheter à Pézenas, idéale pour profiter pleinement de la vie dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pargoire, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'une superficie de 110 m², non mitoyenne, se trouve en fond d'impasse et est implantée sur un terrain d'environ 620 m², avec piscine et garage. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces généreux et sa luminosité. Le grand espace de vie de plus de 50 m², ouvert et traversant, favorise une belle circulation entre les différents secteurs. Il s'étend naturellement vers une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, garantissant confort et intimité. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce bien.À l'extérieur, vous apprécierez le terrain agréable, agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour se détendre. La villa comprend également un garage de 30 m² ainsi qu'une mezzanine aménagée d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Construite en 2009, cette maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à bois, pour un confort durant toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Saint-Pargoire, qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. Cette annonce, référence 326521, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MAXIME CHANU (EIRL), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000). Prix du bien : 342 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 30/07/2025 - DPE : 116 kWhEP/m²/an - GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,00 € et 1570,00 € par an. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 789 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres

À 10km de Puilacher (34)

Villa moderne de 109 m2 en construction. Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec l'emplacement d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage - quatre chambres spacieuses - une salle de bains et un WC séparé garantissent confort et intimité. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Située sur un terrain paysager de 300 m2 - cette villa allie modernité et sérénité. Achat possible en l'état (hors d'eau/hors d'air) ou bien entierement terminée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

VUE DEGAGEE ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine R+1 de 2020, située dans un quartier résidentiel à seulement 15 minutes à pied du centre de Mèze, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Mèze se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'horizon. Elle comprend une cuisine aménagée avec des équipements modernes, ainsi qu'une cave à vin au design soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la villa se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Pour profiter des extérieurs, une magnifique terrasse et une piscine de 6x3 viennent compléter ce bien d'exception. Cette villa à vendre à Mèze comprend aussi un garage fermé et une place de parking privative. Conformité aux normes RT 2020, avec garantie décennale et dommage ouvrage, pour un achat en toute tranquillité. À découvrir sans tarder !

Fiche N°Id-EXP162755 : Villa indépendante édifiée en 2000 sur un Terrain clos de 1.885 M² avec Garage, petite construction indépendante et Piscine. L'habitation comprend en RDC entrée directe dans Séjour avec espace Cuisine aménagé et équipé, Chambre, S de Bains et wc, Buanderie et Garage. Terrasse expo Sud avec Store. 1er étage 2 Chambres, Salle d'eau avec wc, Bureau. Chauffage Central gaz PLUS 2 pompes à chaleur et poêle bois. Terrain clos avec Piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de Gignac. Prestations générales de Qualité. Le + : Terrain Constructible avec possibilité de détacher parcelle d'env. 600 M². - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

BSK Immobilier, représenté par David au 0603553368, vous présente une villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Montpellier en seulement 20 minutes. Cette villa d'architecte, au style atypique, se compose d'un spacieux espace séjour/cuisine de 40 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau d'environ 32 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un bureau de 14 m² avec vue sur le séjour et l'extérieur, accompagnée d'une chambre dotée d'une salle d'eau de 20 m². À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2511 m² et comprend un bâtiment annexe de 40 m² actuellement utilisé en garage et débarras. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, portant la référence 326957, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Le prix de la villa est de 345 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1720,00 € et 2380,00 € par an, avec des prix moyens des énergies prenant en compte l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

275 000 €

3 929 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Puilacher (34)

Orpi vous propose de venir découvrir en exclusivité à Meze (Hérault) cette charmante villa T3 de plain-pied située dans un quartier proche des commerces. En bon état, elle offre un séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, une terrasse agrémentée d'un jardin, emplacements parkings intérieurs (camping-car, bateau, remorque) ainsi qu'un grand garage. Cheminée insert, climatisation réversible, terrain clos et arboré. Parfaite pour une famille ou un investissement, son agencement pratique et ses espaces extérieurs invitent à la convivialité et à la détente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 6794

À la recherche d'un achat villa Tourbes ? Cette villa récente, édifiée en 2020, est à vendre dans la commune de Tourbes, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Pézenas, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 15 minutes des plages, et à 15 minutes de Béziers. Avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, cette propriété est parfaitement bien située sur une parcelle de 576 m² en lotissement, sans vis-à-vis. D'une superficie de 111 m² habitables (type 5), la maison présente deux espaces de vie distincts. La partie principale (T3) comprend un espace lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, et une salle de bain complète. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace. La partie secondaire, un studio d'environ 40 m², est accessible de manière indépendante. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une suite avec salle d'eau. Cette configuration permet de conserver les deux habitations distinctes, idéale pour un rendement locatif, ou de réunir l'ensemble en supprimant une cloison. La dépendance est actuellement louée en location longue durée, avec un loyer de 500 € par mois plus 150 € de charges. Le locataire est sérieux et n'engendre aucun impayé ni dégradation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aux quatre faces avec piscine, le tout agrémenté d'un projet paysager. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, et un garage. Cet ensemble est mis en vente au prix de 355 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr.

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

À VENDRE À GIGNAC, découvrez cette charmante villa de 2018 d'une superficie de 148m2, idéale pour les familles. Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 47m2, d'une cuisine intégrée, d'une chambre avec placard de 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 60m2. Cette villa à acheter à Gignac bénéficie de diverses prestations de qualité, telles que le chauffage par le sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium et un système de domotique. Proche de toutes commodités (à proximité de l'A750, des écoles et des commerces), cette vente villa Gignac représente une belle opportunité. Pour l'achat de cette villa Gignac, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* PAULHAN * Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_31968856)

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine nichée à Ceyras, à proximité de Clermont-l'Hérault et Montpellier. Érigée sur un vaste terrain de 1 438 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Dès votre arrivée, un grand espace de stationnement vous accueille, parfait pour plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine spacieuse et d'un pool house généreux, invitant à la détente en plein air. La sécurité est renforcée par un portail électrique, un visiophone et un interphone, assurant une tranquillité d'esprit totale. Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Le confort thermique est garanti par une climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques, assurant une température agréable tout au long de l'année. En entrant dans la villa, un hall accueillant avec placard vous conduit vers un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce de 9 m² aux multiples usages complètent cet agencement bien pensé. Cette villa se distingue par ses prestations extérieures exceptionnelles et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et prisé. Caractéristiques techniques: - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1986 - Surface du jardin : 1 428 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus ont un caractère informatif et requièrent des vérifications complémentaires avant toute transaction : estimations, métrage, servitudes éventuelles, bornage, consultation du cadastre, contrôle des permis de construire, état de l'assainissement, conformité énergétique, étude de sol si nécessaire, et consultation des archives locales. Pour consulter les cartes officielles et les informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

4 547 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 116,35 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Puilacher (34)

Découvrez cette villa à vendre à Gignac, située sur un terrain de 618 m2 dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de type T4, d'une superficie de 116 m2, vous charmera par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale pour un confort optimal, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, et un accès à une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Un garage pratique avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant vous attendent. Le jardin est entièrement aménagé, faisant de cette maison un lieu alliant élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille épanouie, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Pour un achat villa Gignac, contactez dès maintenant Jean-François SOULIER à l'agence St Benoit Immobilier de Gignac ou Aniane afin d'organiser une visite.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Découvrez cette maison de caractère alliant confort moderne et finitions soignées. Située au calme, cette propriété de 142 m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation complète avec des matériaux de choix, pour un achat serein. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine neuve équipée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC séparé. Côté technique, les prestations sont optimales : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel et performant. Une maison saine et confortable à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de TOURBES, villa récente de 106 m2 avec piscine, pool house, garage ( 20 m2) et deux places de parking privatives édifiée sur une parcelle de 380 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte (45 m2) avec accès au garage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (14 m2) et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards (15 et 15 m2) et une salle de bain avec WC sont à votre disposition. Les+ -Réponds aux normes RT2012 - Garanties décennales. - Climatisation. - Exposition Sud-ouest. - Proche de toutes les commodités. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 308680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 321 000,00 € Honoraires TTC : 2,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À JONQUIERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa indépendante d'environ 162 m² habitables, idéale pour un achat villa JONQUIERES. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour-salon de 53 m², d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, vous apprécierez deux chambres mansardées et un bureau. La villa dispose également d'une terrasse couverte avec barbecue et d'une pergola récente. Profitez d'une cave climatisée en sous-sol et d'un grand garage de 44 m², ainsi qu'un second garage indépendant. Le terrain clos de 2211 m² est joliment aménagé et équipé d'une piscine coque de 8x4 avec abri et local technique. En prime, un petit pavillon récent de plain-pied d'environ 50 m², entièrement équipé pour un confort optimal et en toute indépendance. Cette villa à vendre à JONQUIERES représente un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité il y a une dizaine d'années. Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 103 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros. Pour davantage d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Villa de charme avec piscine chauffée et jardin spacieux Cournonterral 10 mn de Montpellier découvrez cette villa de 124 m² dans un quartier résidentiel sans vis à vis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement verdoyant, cette maison allie confort moderne et charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière avec sa cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la créativité culinaire. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces de vie intimistes et reposants. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une grande terrasse parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 868 m², un véritable havre de paix. La piscine chauffée avec plage aménagée et cuisine d'été vous promet des moments de détente inoubliables. un garage et 2 places de stationnements complètent ce bien Cette villa, avec son isolation performante et son chauffage individuel climatisation réversible, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Commodités à proximité À 10 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un médecin généraliste. En 15 min à pied, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. À 5 min à pied, vous profiterez de restaurants et de parcs. Un collège est accessible en 10 min en voiture. DPE: C contact: Hervé la franchise immobilière au 06 10 27 79 39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Orpi vous propose de venir découvrir à Mèze cette charmante villa de Type 4 à vendre, idéalement située proche du centre ville et des commodités. Elle offre un séjour lumineux traversant et une cuisine fonctionnelle, prolongés par une agréable terrasse et un jardin parfaits pour les moments en famille. Deux salles d'eau / wc dont une en rez de chaussée. 3 grandes chambres lumineuses à l'étage. Question pratique un garage, appenti et atelier complètent ce bien. État général correct. Quartier recherché calme. Opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6778

Exclusivité, Cette villa à vendre à Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre de nombreux atouts dans un quartier calme et recherché. Avec ses 160 m2 parfaitement isolés selon les normes énergétiques les plus récentes, ce bien allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre avec un élégant poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 502 m2, sans vis-à-vis, est un véritable espace de vie, avec piscine, cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Nézignan-l'Évêque est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter !