Achat Propriété à Puilacher (34) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 135 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres

Puilacher (34)

Découvrez cette propriété à vendre à Puilacher, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître datant de 1806, chargée d'histoire, se dresse face à un majestueux Olivier, témoignant de deux siècles de vie. Transmise de génération en génération, elle attend aujourd'hui de nouvelles histoires à écrire. Sur 163 m² répartis sur trois niveaux, la maison comprend 4 à 5 chambres possibles, de superbes volumes et une atmosphère unique, typique des maisons anciennes. Une cave vient également compléter l'ensemble. Un rafraîchissement est à envisager, tant sur le plan esthétique que technique, offrant ainsi un terrain de jeu idéal pour les passionnés de décoration et de rénovation. De plus, un jardin de 122 m², bien que non attenant, représente un ajout charmant à la propriété, vous permettant de profiter d'un espace sans vis-à-vis et d'une vue splendide. Située dans un village de caractère, cette maison offre une localisation stratégique entre Montpellier et Béziers, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de la tranquillité qu'apporte la nature environnante. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Puilacher, ne manquez pas cette opportunité de vivre heureux dans un cadre enchanteur.

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 536 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Puilacher (34)

À vendre, cette propriété à Cabrières, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose de 2 vastes garages et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis que l'habitation principale se trouve à l'étage. Elle se compose d'un grand séjour et d'une cuisine, tous deux donnant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition idéale au sud. Vous y trouverez également 3 chambres et une salle de bain. Pour ceux recherchant un achat propriété Cabrières, cette maison est à visiter avec votre agence Arthurimmo.com de Pézenas.

Située dans la charmante ville de Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Mèze est réputée pour son cadre de vie paisible et convivial, à proximité de commerces, restaurants et services. Sa localisation au bord de l'étang de Thau en fait un lieu privilégié pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisance. Découvrez cette maison d'environ 166 m², composée de deux appartements : au rez-de-chaussée, un appartement 2P (possibilité de transformation en 3P) d'environ 66 m² avec garage, et au premier étage, un appartement 5P d'environ 100 m² avec terrasse. Sur ce terrain constructible de plus de 1700 m², vous trouverez également une cuisine d'été d'environ 30 m² et un atelier d'environ 90 m². Un permis de démolition pour l'atelier et la cuisine d'été ainsi que des permis de construire ont déjà été accordés pour un projet antérieur. Cette propriété à acheter à Mèze est idéale pour un investisseur ou un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sandra Gonçalves, tél : 07 83 51 93 34. Cette annonce référencée 316579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 620 000,00 € (hors honoraires : 600 000,00 €). Honoraires TTC : 3,33 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/02/2022 avec un score DPE de 228 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3025,00 € et 4093,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une superbe propriété viticole à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, d'une superficie totale de 14 hectares, comprend 8,5 hectares de vignes, avec des parcelles classées en AOC Terrasses du Larzac et AOC Languedoc, et est exploité en Haute Valeur Environnementale. Vous trouverez sur la propriété un bâtiment d'exploitation ainsi qu'un bâtiment de vinification équipé d'une cuverie en inox. Ce domaine, idéal pour un achat de propriété à Montpeyroux, offre également une vue imprenable sur le massif de la Serane, le Pic Baudille et le Rocher des Vierges. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou Gignac.

AUMELAS - Propriété à vendre – Domaine avec vue imprenable sur la nature et logement indépendantSituée dans un cadre naturel préservé sans vis-à-vis, cette propriété d'exception à Aumelas, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idéal sur un terrain paysager de 6 800 m².La maison principale, d'une surface habitable d'environ 175 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale et une cheminée à bois créent une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un bureau, un coin lecture ou même une chambre supplémentaire.La cuisine conviviale est accompagnée d'une arrière-cuisine pour davantage de rangement et de préparation. L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements confortables.Un logement indépendant vient compléter cette propriété. Il est composé d'une chambre, d'un salon supplémentaire qui peut servir de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant ainsi une totale autonomie pour recevoir famille et invités ou envisager un potentiel locatif.À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un carport pour deux voitures et d'un chalet.Partiellement climatisée, cette maison garantit un confort optimal en toutes saisons. Une offre rare qui allie élégance, espace et indépendance, parfaite pour un achat de propriété à Aumelas, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de villégiature de prestige.Cette annonce référence 327457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.Prix du bien : 560 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026Score DPE : 169 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3349.00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : propriété à Brignac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose d'une maison principale avec quatre chambres, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre. La propriété comprend une remise de 100 m², qui peut être transformée en seconde habitation, accompagnée de plusieurs pièces incluant un cave à vin et des ateliers. Un permis de construire est accordé pour la création d'appartements dans la remise. Le parc arboré de 2069 m² offre une piscine Desjoyaux de 9,5 x 4,5 m, une cuisine d'été de 20 m² et un puit. La villa est équipée de climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GARCIA au 06 02 59 39 98. Honoraire à la charge du vendeur. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Montarnaud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception de 285 m² habitables est implantée sur une parcelle rare de 8 640 m², offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature. Dès l'entrée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une allée privative menant à plusieurs espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'à un garage en sous-sol de 170 m². Un double garage est également présent sur la parcelle. L'environnement extérieur séduit immédiatement par son jardin paysager, verdoyant et arboré, agrémenté de terrasses intimistes totalisant plus de 250m2, d'un espace piscine détente et d'une cuisine d'été idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, un majestueux escalier en bois massif donne le ton. Le séjour cathédrale, baigné de lumière, dévoile de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine équipée, accompagnée d'un espace repas convivial, complète cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, de deux grande chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace buanderie. À l'étage, un espace jeux et détente avec coin télévision et billard dessert trois belles chambres et une salle d'eau. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, menuiseries double vitrage, climatisation, piscine, garage... Important : la propriété se situe en zone agricole non constructible, mais bénéficie d'un permis de construire datant de 1990 pour la maison, la piscine et le garage. Il n'est donc pas possible de diviser le terrain ni de réaliser d'extensions, garantissant un cadre préservé, paisible et sans vis-à-vis. L'eau provient d'un forage, l'assainissement est autonome via fosse septique, et la maison est raccordée à l'électricité. Un bien rare sur le secteur, associant calme absolu, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes du village. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno Gervais optimhome vous propose cette propriété constituée de 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Villeveyrac à 15 minutes de l'A9, à 30 minutes de la mer et 10 minutes de l'A75. Ces maisons ont été bâties en 2019 et 2020 sur un terrain en zone naturelle avec un panorama remarquable dominant la vallée. La première construction de 82m2 est constituée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/séjour/buanderie de 36 m² et d'une chambre avec salle d'eau de 12 m². A l'étage, 2 chambres de 10 m² et un espace commun de 15 m²,une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, une terrasse et un jardin clos. La seconde construction de 209m2 est constituée au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger/séjour de 37 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte de 12 m² avec buanderie de 7 m²,de 4 chambres dont 3 avec mezzanine (ce qui fait des chambres de 25 m²et la dernière de 13 m²) et une salle de bain. Une mezzanine de plus de 75 m² complétera le volume du séjour. A l'extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 2000 m². Les maisons construites selon la norme RT2012 sont reliées à des fosses sceptiques et à l'eau du forage, traitée par 3 filtres spécifiques. Saint Pargoire est un village pittoresque, à 35 km de Lodève et de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer. avec un accès à l'A75 par l'échangeur de Paulhan distant de 5 kms Il dispose de toutes les infrastructures utiles à une vie paisible Plus d'informations et visites au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 595710 )

TRES RARE - ACHAT PROPRIÉTÉ CANET - DEMEURE DE CARACTÈRE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800Je vous propose cette magnifique propriété à vendre, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Cette demeure se démarque par ses volumes généreux et sa qualité de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour spacieux et lumineux (59 m²) avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée, d'un bureau, de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC.Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau et une chambre.Le second étage abrite des combles aménagés et climatisés de 56 m² ainsi qu'un espace de stockage.La propriété dispose également d'un garage de 60 m² et d'une buanderie avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant.Dans le jardin, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 4x8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tél : 06 02 59 39 98.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un cadre préservé, cette propriété séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne. S'étendant sur plus d'un hectare, elle représente une opportunité idéale pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur ou une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La partie habitation de 200 m² comprend un vaste séjour/cuisine lumineux de 60 m², cinq grandes chambres (de 17 à 22 m²), deux salles de bains, une buanderie et une terrasse de 42 m² pour profiter du paysage environnant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 100 m², un carport et plusieurs pièces à usage d'ateliers ou bureaux (plus de 430 m² au total) offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Unique sur le marché de Pézenas ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande.•••Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Estimation experte et accompagnement sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 668 000 €.

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose une propriété à acheter à Gignac, située à seulement 7 minutes de la commune. Gignac offre de nombreuses écoles, une crèche ainsi que toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette demeure traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une location saisonnière. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux grands garages, d'un cellier, d'une cave et d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être transformée en salle de jeux. En bonus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour des moments conviviaux. De plus, la climatisation réversible et une isolation récemment refaite complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 m viennent embellir la propriété. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Gignac, veuillez contacter David O6O3553368. Cette annonce fait référence au numéro 309239 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025. Score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE OPPORTUNITÉ - VENTE D'UNE MAISON DE MAÎTRE DE 221M² AVEC REMISE EN PIERRES - 6 CHAMBRES - TERRASSE SANS VIS-A-VIS DE 35 M², SITUÉE À POUZOLS, 34230 HÉRAULT, Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'A75, découvrez cette maison de maître rénovée, alliant charme historique et confort moderne. La propriété à vendre se distingue par ses vastes volumes et ses prestations de qualité, idéale tant pour une grande famille que pour une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux et lumineux vous conduit vers quatre suites parentales climatisées avec salles d'eau privatives et WC. Au premier étage, profitez d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Le second étage abrite une chambre supplémentaire et des combles aménageables. La remise en pierres, entièrement restaurée, offre un espace principal pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage. Avec sa situation privilégiée et sa rénovation de qualité, cette propriété à acheter à Pouzols est un bien très recherché dans l'Hérault, parfait pour les passionnés de caractère et d'authenticité. Équipements : climatisation, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, chauffe-eau thermodynamique. Contactez Sandrine GARCIA, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304 au 06 02 59 39 98 pour plus d'informations. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les détails concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village d'Aumes, nous sommes très heureux de vous présenter une maison d'une chambre entièrement rénovée, confortable, équipée de double vitrage et tout à fait unique. La maison est située à quelques pas de la place du village, point central des festivités communautaires. En entrant par les portes du garage, vous découvrez la première transformation, une petite entreprise. La propriétaire actuelle gère sa pâtisserie au rez-de-chaussée. Il y a un petit coin salon et des éléments pratiques tels que la plomberie pour un lave-vaisselle et une machine à laver. À l'arrière, il y a une pièce qui comprend la cuisine et l'espace de préparation, ainsi qu'une autre pièce utilisée pour le stockage. L'ensemble a été entièrement rénové avec une nouvelle plomberie et une nouvelle isolation. Il y a également des toilettes et une douche, ce qui offre de nombreuses possibilités. Vous pourriez envisager de transformer cet espace en chambre à coucher ou en studio indépendant, ou même d'y développer votre propre activité. Plusieurs idées pour générer des revenus. En haut des escaliers, la porte du premier étage s'ouvre sur la cuisine domestique ; nouveaux plans de travail et appareils électroménagers, la propriétaire actuelle a un sens aigu du style et de la fluidité - elle a créé un espace qui fonctionne vraiment. Une porte coulissante s'ouvre sur un grand salon avec un poêle à bois. Le plafond mesure jusqu'à 3 mètres à certains endroits, accentuant le charme méditerranéen spacieux de la maison. Il est aéré et lumineux, la lumière pénétrant par les portes-fenêtres à double vitrage. Celles-ci mènent à la terrasse, qui est ravissante. Depuis la terrasse, par une journée ensoleillée (et il y a 300 jours de soleil par an), vous pouvez voir les plaines jusqu'aux collines de l'Espinouse et du parc national du Languedoc. De retour à l'intérieur, quelques marches vous mènent à la grande chambre. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une armoire, des placards et même un bureau. Aumes se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Pézenas, qui offre de nombreux magasins, bars, restaurants et événements.

Propriété à vendre à Mèze, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme avec piscine se trouve à seulement 7 km de Mèze, au cœur de la campagne, à proximité du port, des plages et de l’étang de Thau. Avec ses 165 m² habitables, elle se distingue par son cadre naturel, son confort et ses caractéristiques uniques. L'intérieur spacieux et lumineux comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte de 46,68 m², idéale pour des moments conviviaux. La véranda de 21,72 m² prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, un grand hall d'entrée dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, deux dressings et un WC séparé pour un confort quotidien. La propriété s'étend sur 3 hectares, incluant 1 hectare arboré, 1 hectare de pistachiers et 1 hectare libre à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, la piscine au sel et une cuisine d'été parfaitement équipée vous promettent des moments de détente et de convivialité. Nichée au milieu des pins, cette propriété offre une atmosphère calme et ressourçante, tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à Mèze, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56, AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44 ou consultez www.alberthonig.com.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

BSK Immobilier vous présente une propriété à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. David au 0603553368 vous propose ce bien d'exception, situé à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A75, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette commune offre toutes les commodités et commerces nécessaires. S'étendant sur environ 11 hectares au sommet d'une colline, cette propriété offre un cadre verdoyant et une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Elle comprend plusieurs entités : - La maison principale de 296 m² dispose de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Elle possède également plusieurs pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou de salons, toutes tournées vers l'extérieur et le lagon. - Une seconde maison de 106 m² comprend 4 chambres, un séjour de plus de 30 m² et une cuisine avec cellier de 25 m², idéale pour de la location saisonnière ou pour loger des amis. - Des écuries de 60 m² pour accueillir des chevaux dans un cadre paisible. - Deux grands hangars (environ 300 m²) côte à côte, séparés par une cour et surplombés par une terrasse de 400 m² offrant une vue imprenable. Cette propriété entièrement clôturée dispose de 2 accès automatisés, de deux forages et de nombreux arbres fruitiers, notamment des oliviers et des figuiers, générant un revenu potentiel supplémentaire. Ce cadre est parfaitement conçu pour une activité de chambres d'hôtes ou pour y vivre sereinement. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit unique, difficile à résumer par des mots. Pour plus de renseignements, veuillez contacter David au 0603553368. Cette annonce référence 306968 vous est présentée par David Vigoureux (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015.Prix du bien : 1 664 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performance énergétique : DPE réalisé le 28/07/2025, score DPE : 89 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2070,00 € et 2870,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 116 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Puilacher (34)

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Centre de Caux : belle maison de village à rafraichir comprenant entrée, séjour, cuisine ; au premier étage, 2 chambres, dressing et salle de bain ; au second étage, une très grande chambre, un coin bureau et un grenier. Beau potentiel, a visiter sans tarder. Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com de Pézenas pour plus d'informations sur cette propriété Pézenas à vendre.

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Découvrez cette propriété à vendre au Pouget, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. BSK immobilier, représenté par David au 0603553368, vous propose cette charmante demeure proche des écoles, d'une crèche et de toutes les commodités, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette maison de construction traditionnelle offre une grande surface habitable, idéale pour une grande famille ou pour la location saisonnière. Au sous-sol, vous trouverez deux grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être utilisée comme salle de jeux complètent l'ensemble. En bonus : une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour plus de confort. La maison est également équipée de la climatisation réversible et a récemment bénéficié d'une nouvelle isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré agrémenté d'une piscine au sel de 8x4 mètres. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter au Pouget, contactez David au 0603553368. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID VIGOUREUX (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/04/2025, avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de ce village animé, à moins de 10 minutes en voiture de la ville historique de Pezenas, cette maison de village de 144 m, magnifiquement modernisée, comprend 3 chambres ; Maison principale de 112m avec 3 chambres doubles, un salon-cuisine-salle à manger lumineux et ensoleillé, une terrasse sur le toit de 19m orientée à l'est et un grand garage de 49m avec une hauteur de plafond de 6m. Studio séparé de 32m. Il y a une porte de communication entre la maison principale et le studio, ce qui vous permet d'utiliser la propriété comme une seule maison plus grande si vous le souhaitez. Cela signifie également que vous pouvez utiliser le studio pour la location ou pour les amis et la famille qui viennent séjourner.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce vaste domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares avec 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, offre un cadre naturel exceptionnel. Avec environ 1200 m² d'espace habitable, cette Propriété de luxe à vendre à Pézenas comprend une bastide principale du 18ème siècle de 175 m², ainsi que 6 logements indépendants, chacun de 90 à 160 m², soigneusement aménagés. Chaque hébergement dispose d’une terrasse privée et d’accès à une cour ombragée et des jardins luxuriants. Profitez également d'un espace bien-être avec sauna et hammam. Le parc comporte deux piscines, dont une chauffée avec pool-house. La réhabilitation a été réalisée avec soin, mettant en avant des matériaux nobles pour une atmosphère chaleureuse.

Bien le moins consommateur d'énergie

587 600 €

1 889 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 311 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Puilacher (34)

À ne pas manquer ! Sur la commune de Villeveyrac dans l'Hérault, découvrez ce magnifique domaine de 7 hectares (agricole) comprenant trois maisons indépendantes. Situé à moins d'1 km du centre-ville, Villeveyrac est un village dynamique offrant tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles maternelles et primaires. Le domaine est à 15 minutes des autoroutes A9 et A75, proche du bassin de Thau et des premières plages. Ce domaine arboré est composé d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des pins, et dispose de sa propre forêt. Les trois maisons, construites dans les années 80, sont présentées comme suit : - **Maison 1 (R+1, 100 m²)** : Au rez-de-chaussée, 2 garages et un appartement T2 avec véranda (à rénover), et à l'étage, un appartement T3 avec terrasse. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : B. Estimation des coûts annuels : entre 540 EUR et 790 EUR. Terrasse sur garage à étancher. - **Maison 2 (principale, R+1, 123 m²)** : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour/salle à manger, bureau, salle d'eau, WC, pièce technique et 2 chambres dont une avec mezzanine. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 1 600 EUR et 2 210 EUR. Grande piscine avec local pompe à rénover entièrement. - **Maison 3 (plain-pied, 88 m²)** : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et 2 chambres. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : C. Estimation des coûts annuels : entre 920 EUR et 1 320 EUR. L'intérieur est en bon état, mais nécessitera quelques travaux à l'extérieur. Les trois logements bénéficient d'assainissements autonomes conformes et sont alimentés en eau par le réseau de ville et un forage. Un grand container est également présent pour le stockage. La présentation de votre dossier de solvabilité sera exigée avant toute visite. Prix : 587 600 EUR FAI / Net vendeur : 565 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 EUR. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Villeveyrac dans l'Hérault.

A VENDRE - Dans le quartier pittoresque du Barry à Montpeyroux, découvrez cette propriété à vendre pleine de charme. Elle se compose de plusieurs logements indépendants, pouvant communiquer entre eux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un jardin avec remise et portail pour accueillir un véhicule, ainsi qu'une cour arborée desservant deux chambres avec salle d'eau et entrée indépendante. Un beau salon vouté, une buanderie, un garage et une pièce à aménager en studio complètent cet étage. Au premier étage, accessible par la cour, un appartement se compose d'un espace cuisine/séjour, d'un WC, d'une salle de bain et d'une chambre en mezzanine. La grande pièce de vie de 60m2 avec cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse, donnant sur une superbe terrasse avec vue dégagée et accès à une belle piscine. Au second étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative ravira les futurs acquéreurs. Idéale pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété Montpeyroux se situe au pied du château du Chasselas, à proximité de chemins de randonnée, et ne nécessite aucun travaux (climatisation, menuiserie double vitrage, toiture saine). Un véritable coup de cœur pour cette propriété à acheter à Montpeyroux. Pour plus d'informations sur son achat, contactez Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane.

5 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 650 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Puilacher (34)

À vendre, une belle maison de village en pierre située à Caux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un premier achat, un investissement, des vacances ou la location saisonnière, cette propriété à acheter à Caux a beaucoup de charme. À proximité de Pézenas, elle bénéficie d'une excellente situation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec une porte-fenêtre ouvrant sur une ruelle, parfait pour installer une petite table et deux chaises. Au premier étage se trouve une première chambre climatisée avec WC. Le deuxième étage abrite un beau salon lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre, une toilette attenante et un petit bureau, le tout climatisé. Cette maison conserve des caractéristiques de l'ancien tout en offrant un confort moderne, sans travaux à prévoir et vendue meublée. Caux est un village doté de toutes les commodités et de plusieurs bons restaurants. La gare TGV et l'aéroport de Béziers Méditerranée sont à seulement 30 minutes, tandis que celui de Montpellier se trouve à 50 minutes.

Située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une véritable rareté. À proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, elle se compose de deux maisons, dont une mitoyenne, sur un terrain d'environ 5 580 m2 en partie boisé. Cette propriété dispose de deux entrées indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale, d'une surface d'environ 132 m2, comprend 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie et deux terrasses pour profiter de l'extérieur. La deuxième maison mitoyenne, d'environ 82 m2, est parfaite pour un espace familial supplémentaire ou générer un revenu locatif, offrant 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une terrasse. En complément, des dépendances d'environ 100 m² sont disponibles pour divers projets (atelier, stockage, aménagement…) ainsi qu'un garage indépendant. Le vaste terrain assure un espace tranquille et accueillant. Si vous envisagez un achat de propriété à Clermont-l'Hérault, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier. Prix : 695 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 128 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an.

iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre est une véritable perle rare, offrant plus de 200m² d'espace sur un terrain plat de 11 000m², alliant élégance, confort et modernité. Idéale pour accueillir famille et amis, elle comprend 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres (de 25 à 30m²), 2 salles de bain, et 2 toilettes indépendants. Le lumineux espace de vie principal de 65m² dispose d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, sans oublier la terrasse de 40m² pour des moments de détente en plein air. Avec un beau jardin, des places de stationnement, un carport, et un garage/atelier de 400m², toutes les commodités sont réunies. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété à acheter à Pézenas offre une oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Propriété d'exception à Bouzigues Dans un cadre privilégié, entre l'étang de Thau et le massif de la Gardiole, sur les hauteurs de Bouzigues, charmant village typique réputé pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, venez découvrir cette belle propriété. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, elle allie confort et convivialité grâce à sa climatisation réversible et sa cheminée. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m², la maison bénéficie d'une agréable piscine à débordement et développe environ 250 m² habitables, complétés par un T2 indépendant d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant et son escalier sur mesure réalisé par les Compagnons du Devoir de l'Aveyron. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. La cuisine indépendante en chêne apporte du cachet et complète parfaitement cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 35 m² avec deux dressings. À l'étage, la vue sur l'étang de Thau et les parcs à huîtres est tout simplement superbe. Vous y découvrirez un bureau sous pente, des rangements, une chambre avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un appartement T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysagé est équipé d'un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien et assurant un cadre verdoyant toute l'année. Un bien rare dans un environnement recherché, qui allie confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 314215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Cabrières, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une occasion rare. Située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes des plages, elle se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la paix. S'étendant sur environ 7 hectares de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme dispose d'une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal, d'environ 142 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un second salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine d'environ 10 x 4 m avec un pool house isolé et équipé, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une fontaine et de petits ponts embellissant les jardins, sans oublier une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié. Ce bien est autonome grâce à des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et un système d'approvisionnement en eau, garantissant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce, propriété à acheter Cabrières, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER.