Achat bien immobilier à Gignac (34) : 137 annonces

Situé à PUILACHER : A 12mn de GIGNAC ou entrée A750, 11 mn A75 (Millau-Béziers), et à 4 mn de vos prochaines baignades estivales, Dans un charmant village entouré de Vignes, je vous propose 8 PARCELLES de 415 à 772 m², plus qu'à choisir! STATUT : MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. - Borné, viabilisé. - Joliment Aménagé (trottoirs arrondis...) - Libre de constructeur et piscinable. BONUS : Environnement Calme et Nature! En ma possession, tous les documents pour VOUS LANCER dans la réalisation de Votre FUTUR chez VOUS! Ne rêvez plus, DECOUVREZ et positionnez-vous ! Accompagnement personnalisé avec Votre conseiller du secteur. Cette annonce référence 271239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à PUILACHER : A 10 mn de CLERMONT-L'HERAULT, A 11 mn A75 (Millau-Béziers), A 12 mn de Gignac (A750) et à 4 mn de vos prochaines baignades estivales, Dans un charmant village entouré de Vignes, je vous propose d'autres PARCELLES de 415 à 772 m², plus qu'à choisir! STATUT : MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. - Borné, Viabilisé. - Joliment Aménagé (trottoirs arrondis...) - Libre de constructeur et piscinable. BONUS : Environnement Calme et Nature! En ma possession, tous les documents pour VOUS LANCER dans la réalisation de Votre FUTUR chez VOUS! Ne rêvez plus, DECOUVREZ et positionnez-vous ! Accompagnement personnalisé avec Votre conseiller du secteur. Cette annonce référence 271231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mn de Clermont-l'hérault, A 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie QUALITE de VIE . STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. CIRCULATION douce et cadre résidentiel. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et appelez-moi ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à PUILACHER : A 12 MN de GIGNAC et de l'entrée de la A750 - 5 mn des commerces de proximité ! Retrouvez-Vous dans un cadre d'exception pour faire construire la maison de vos REVES ! MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. LBRE DE CONSTRUCTEUR BONUS : Autres parcelles à découvrir (415 m² à 772 m²) ACCOMPAGNEMENT personnalisé sur le financement et faisabilité technique de votre Projet. English spoken et tous les documents en ma possession pour mener au MIEUX votre OBJECTIF, le tout au sein d'un environnement PRESERVE! Cette annonce référence 278452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à PUILACHER : A 10 mn de Clermont-l'hérault, 11 mn A750, 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et appelez-moi ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à PUILACHER : A 10 mn de Clermont-l'hérault, 11 mn A750, 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et appelez-moi ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à PUILACHER : A 12 MN de la A750, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et appelez-moi ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à PUILACHER : A 10 mn de Clermont-l'hérault, 12 mn A750, 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et appelez-moi ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova PropriétésÀ seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette maison d'exception, idéalement située en lisière d’un village dynamique offrant divers commerces.Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal propose un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous accueillera : une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter cette propriété.Parfaitement entretenue, cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), assurant un confort optimal.À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.Située dans un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison combine harmonieusement douceur de vivre, nature et patrimoine.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63Maison de luxe GIGNAC à vendre, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

430 €/m²

Terrain

• 300 m²

Gignac (34)

A GIGNAC 34, TERRAIN à bâtir de 300m2, libre de constructeur, dans un quartier trés calme, proche de tout commerce, la commune rassemble tous les avantages d'une petite ville. Proche de l'A 750, à 15mn de l'entrée de MONTPELLIER. Veuillez contacter l'agence Jean-François SOULIER de l'agence ST BENOIT IMMOBILIER de GIGNAC ou bien ANIANE.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

4 761 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174,32 m²
• 4 chambres
• 

Gignac (34)

Découvrez cette maison à vendre à Gignac, située dans un cadre calme et recherché, offrant une vue dominante sur la nature environnante. Construite en 2020, cette villa contemporaine répond aux normes RT 2012 et se distingue par son élégance et son confort. En seulement 15 minutes, rejoignez Montpellier et Gignac, alliant accessibilité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain paysagé de 1635 m², la propriété propose 174 m² de surface habitable de plain-pied, avec une surface utile totale atteignant 198 m², garantissant une circulation fluide et un confort quotidien exceptionnel.Le cœur de la maison est composé d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées et exposée sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine d'été complète cet espace convivial, idéale pour profiter des belles journées et des soirées chaleureuses.Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants, avec 190 m² de terrasses, une piscine au sel chauffée et un jardin soigné, offrant un cadre paisible et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Des espaces pratiques tels qu'un cellier, buanderie, cave et vide sanitaire aménagé ajoutent au confort. Le garage de 37 m² avec porte motorisée et rangements intégrés constitue également un atout.Concernant les équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une alarme connectée, d'un réseau RJ45 avec fibre, et bien d'autres encore.Cette maison à acheter à Gignac est synonyme de qualité de vie et de prestations soignées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Gignac à vendre. Charmante maison de village T3 de 72m² en R+2, elle est idéalement située au cœur du centre historique, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée et cellier au rez-de-chaussée, d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placards au premier étage, et d'une grande chambre avec placards au deuxième étage. Cette maison à acheter à Gignac se distingue par ses prestations récentes et de qualité : toiture refaite, climatisation réversible neuve dans le séjour et dans chacune des chambres, et un excellent classement énergétique DPE B, garantissant confort et économies. Son emplacement privilégié offre un accès rapide à de nombreuses places de stationnement, situées à seulement 1 minute à pied. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif fiable et rentable. Prix de vente : 148 000 euros TTC. Taxe foncière : 750 euros. DPE B / GES A. Renseignements et visites au 06.70.15.89.54.

iad France - Audrey Lebon vous propose à Gignac, Hérault, un bien exceptionnel en vente : une remise au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface au sol d’environ 100 m² et une hauteur sous toiture dépassant les 9 mètres, ce parking à acheter à Gignac présente un fort potentiel d’aménagement. Plusieurs projets sont envisageables, tels que la transformation en résidence principale, en immeuble avec stationnements au rez-de-chaussée et logements en R+2, ou même en local d’activité et bureaux. Vous disposez d’une surface brute exploitable pouvant atteindre environ 200 m². La structure est saine, avec des murs et une toiture en bon état, bien qu'un projet de rénovation complète soit à prévoir. Opportunité rare dans le secteur, idéal pour un achat parking Gignac à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

À Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 selon les normes RT 2012. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Gignac s'étend sur un terrain paysagé de 1635 m², incluant une piscine au sel chauffée et de nombreuses dépendances. Avec une surface utile de 198 m², elle propose un vaste séjour et une cuisine équipée de 70 m², s'ouvrant sur une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les équipements incluent un garage de 37 m² avec porte motorisée, un cellier, une buanderie, une cave, et 190 m² de terrasses, en partie couvertes. La villa est également dotée d'une climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY connectée, de la fibre RJ45 dans toutes les pièces, et de systèmes de chauffage performants. Son architecture moderne et ses vastes espaces extérieurs en font un cadre de vie idéal, combinant élégance et confort. Dossier complet et visites sur demande, avec Casanova Immobilier, expert en vente de maisons à Gignac et dans le secteur de Montpellier depuis 1979.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

1 240 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 250 m²
• 

Gignac (34)

En plein centre du charmant village de Gignac (à 20 minutes de Montpellier), découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de 4 niveaux : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50m2 offrant une belle visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3 de 80m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanine, idéal pour une location longue durée ou saisonnière. Au deuxième étage, un appartement T4 de 100m2 en duplex composé d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, deux chambres confortables et à l'étage un studio avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur Gignac. Emplacement recherché, fort potentiel locatif, immeuble en bon état général. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.890847

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Contactez David au 0603553368 pour découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 128 m², offrant un vaste espace séjour/cuisine ouverte d'environ 55 m², ainsi que 4 grandes chambres, une belle salle de bain et un cellier. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² avec accès intérieur. À l'extérieur, un terrain de 1592 m² abrite une magnifique piscine de 7x3,5 m, entourée d'une plage bétonnée et d'un barbecue. Cette villa Gignac à acheter est dotée d'un abonnement à l'eau du canal de Gignac et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327375. Prix : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2025 : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1005.00 € et 1359.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose à la vente cette maison Gignac à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied entièrement rénovée se trouve dans un secteur calme et prisé de Gignac, à proximité de toutes les commodités (accès rapide à l’A75, écoles, collège, lycée, commerces). Le véritable atout de ce bien réside dans son grand jardin méditerranéen, plat et arboré, sans vis-à-vis, aménagé avec soin. Agrémenté de superbes oliviers, cet espace extérieur est idéal pour la détente et la convivialité avec une piscine de 9x4 mètres, une plage, un pool house, un espace barbecue et de larges terrasses. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, tout a été pensé pour optimiser les 120 m² de surface. La villa lumineuse offre une grande pièce de vie accueillante, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, et au fond, une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne et d'un WC. En complément, un garage indépendant de 30 m² présente de multiples possibilités : création d’un studio, bureau professionnel, atelier, ou espace de stockage pour une activité artisanale. La configuration du terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Les prestations incluent : climatisation gainable, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, store banne électrique, électricité et plomberie refaites, et arrosage automatique avec eau du canal. Ce bien, rare sur le marché, est prêt à vivre et bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Gignac !

À la recherche d'une maison à acheter à Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa plain-pied de 110 m² à vendre, offrant 3 chambres et un jardin clôturé de 341 m² sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme, cette maison Gignac à vendre se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et à 3 minutes de l'A75. La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de toilettes séparées, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Profitez également d'un jardin paysagé avec trois terrasses et de l'eau du canal de Gignac à un tarif préférentiel. Elle est dotée de climatisation gainable et de menuiseries en PVC.Pour toute visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Maison de Maître sur le secteur de Gignac ! : Pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel! -150m² Habitable -204 m² surface utile. -10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil. -Terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies. -Beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Pratique et confortable : -2 étages -1 salle de bain + 2 salles d'eau -3 WC Chauffage central, chaudière gaz de ville +Climatisation réversible dans le séjour. Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements . Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros. La maison est proposée au prix de 455 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat. La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430256JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34150 – GIGNAC – 15 PIÈCES – ENVIRON 790 M² – DOMAINE D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE AVEC TERRASSE ET TERRAIN ARBORÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Gignac à vendre, rare et située dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière. Cette maison de maître d'environ 790 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprend également d'autres annexes, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien se compose d'environ 15 pièces, dont de nombreuses chambres, permettant d'envisager de multiples projets : maison familiale de prestige, hôtel de charme, restaurant, ou chambres d'hôtes. La propriété dispose d'une vaste terrasse surplombant la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chargée d'histoire, ce domaine fait partie de l'ancien Moulin de Carabottes, avec des mentions datant de 1207. En 1470, l'évêque de Lodève en fit un bien de chapitre, et ce dernier y aurait résidé. En 1624, la maison a été partiellement endommagée, puis rénovée. Ce bien témoigne d'un héritage remarquable, en pleine nature dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. La toiture a été entièrement refaite à neuf, garantissant la pérennité du bâtiment. Cependant, des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires afin de révéler tout son potentiel. Le système de chauffage est à revoir : électrique dans certaines pièces. La propriété est dotée d’une station d’épuration conforme aux normes en vigueur. Cette maison à acheter à Gignac séduira les passionnés de patrimoine, les amateurs d'architecture ancienne ou les professionnels souhaitant faire revivre un lieu d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 1 160 500 €, dont 1 100 000 € net vendeur et 60 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Gignac centre. Cette maison de village entièrement rénovée vous propose 2 magnifiques logements. Au rdc, un appartement de type 3 de 66m² avec garage et au 1er étage, un appartement duplex de type 4 de 92m² (carrez) profitant d'une terrasse de 35m² bénéficiant d'une vue magnifique. Idéal pour investisseurs ou regroupement familiale Honoraires à charge acquéreur : 5.67% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Gignac dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche vous accueille avant d'entrer dans un hall lumineux avec rangements, menant à des espaces de vie ouverts sur deux terrasses orientées différemment. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre grandes pièces donnent accès à un balcon filant, et sont complétées par une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, les généreux espaces extérieurs prévoient des zones pour le stationnement, un coin repas et un espace détente, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce bien, avec ses cinq chambres, est idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, offrant un beau potentiel de rentabilité. Quelques travaux sont à envisager, notamment pour les menuiseries et le mode de chauffage (devis disponible). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra LE ROY, au 06 68 09 41 37 ou par email à alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 842 895 534.

À VENDRE À GIGNAC, découvrez cette charmante villa de 2018 d'une superficie de 148m2, idéale pour les familles. Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 47m2, d'une cuisine intégrée, d'une chambre avec placard de 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 60m2. Cette villa à acheter à Gignac bénéficie de diverses prestations de qualité, telles que le chauffage par le sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium et un système de domotique. Proche de toutes commodités (à proximité de l'A750, des écoles et des commerces), cette vente villa Gignac représente une belle opportunité. Pour l'achat de cette villa Gignac, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison de vigneron de quatre pièces, idéale pour un projet d'achat maison Gignac. Avec une surface habitable de 100 m2, elle comprend un garage spacieux ainsi qu'un jardin arboré avec piscine (8x4). La configuration de la maison se présente comme suit :Au rez-de-chaussée : un grand garage de 100 m2.À l'étage : une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux de 22 m2, trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.Ce bien, situé dans un environnement calme et à proximité des commerces, saura vous séduire lors de votre visite. Pour la vente maison Gignac ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Baptiste JOULLIE chez ST-BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'accès autoroutier, découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² habitables, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une agréable pièce de vie, quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble en apportant luminosité et espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle dispose également d'une grande véranda conviviale avec barbecue intérieur, parfaite pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement…). Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gignac, en exclusivité dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre. Idéalement située au calme tout en étant à proximité des commerces, crèche, collège et lycée, cette maison de 132 m² dispose de 6 pièces sur une parcelle de 634 m² sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Gignac dans la belle région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Gignac, située sur un terrain de 618 m2 dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de type T4, d'une superficie de 116 m2, vous charmera par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale pour un confort optimal, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, et un accès à une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Un garage pratique avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant vous attendent. Le jardin est entièrement aménagé, faisant de cette maison un lieu alliant élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille épanouie, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Pour un achat villa Gignac, contactez dès maintenant Jean-François SOULIER à l'agence St Benoit Immobilier de Gignac ou Aniane afin d'organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

133 600 €

2 303 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 58 m²
• 1 chambre

Gignac (34)

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Gignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement d'exception, meublé et entièrement rénové en 2022, offrant une expérience haut de gamme. Idéal pour une vente appartement Gignac, ce bien est prêt à être exploité sans travaux supplémentaires. Avec une rentabilité brute de 12,5 % et des revenus annuels de 18 000 €, il bénéficie d'une notoriété solide sur les plateformes de location courte durée, garantissant un taux d'occupation élevé. Les prestations incluent un espace jacuzzi, une douche à l'italienne et des finitions en travertin pour une ambiance élégante. Ce type d'appartement à acheter à Gignac se distingue par son atmosphère romantique, très recherchée tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.