Achat bien immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34) : 113 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 41 m² sur trois niveaux est idéal pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse et une salle à manger conviviale vous accueillent. Le premier étage abrite un salon et une salle d'eau, tandis que la dernière étage est consacré à une spacieuse chambre. Quelques travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Située en plein centre du village, vous aurez accès à tous les commerces et services à pied. Pour le prix attractif de 69 000 €, cette maison est le choix parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif prometteur. Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique à ce prix !

VENTE d'une maison F4 (78 m²) à Saint-André-de-Sangonis Idéalement située - Maison neuve 4 pièces en vente à Saint-André-de-Sangonis (34725) avec 2 niveaux, une surface de 78 m² sur un terrain de 160 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur un espace vert. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, tennis, bibliothèque, commerces, épicerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroutes A750 et A75 accessibles à 5 km. Mer Méditerranée à 36 km. Montpellier à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 234 900 €. Prenez contact avec Alexandre MATUSZ 6 38 58 4341 pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 136m² - PARCELLE 340M² - 4 CHAMBRES (POSSIBILITE D'EN AVOIR 5) - 2 SALLE DE BAINS - 3 TERRASSES - PARKING Dans une impasse d'un quartier calme de Saint-André-De-Sangonis, petite ville à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette jolie villa construite en 2019 située sur une parcelle de 340m² en bout de lotissement avec une vue dégagée sur des parcelles agricoles. Après être entrés par le long parking pouvant recevoir 3 véhicules, vous découvrirez la maison, son jardin et ses 3 terrasses carrelées (une au Nord, une au sud et une à l'Est). L'habitation, sur deux niveaux se compose: *Au rez de chaussée d'une grande et fonctionnelle cuisine, d'une buanderie attenante, d'une spacieux salon séjour, d'une chambre avec placard et terrasse privative et d'un wc séparé. *A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et placards et une autre grande prévue initialement pour en être 2 donc possibilité d'avoir 4 chambres à l'étage). A ce niveau vous trouverez également une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble de la villa est parfaitement entretenue et équipée de climatisation gainable, de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Elle ne nécessite aucun travaux, les peintures sont blanches et la maison n'est pas personnalisée, vous laissant l'opportunité d'y apporter votre décoration. Le jardin, quant à lui, peut être très facilement amélioré et optimisé en élaguant l'imposant Figuier. N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien familial qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, maison à vendre à Saint André de Sangonis, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville au style vigneron se trouve en centre-ville et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un garage avec mezzanine de rangement et une petite cave. Un T2 indépendant avec courette est également présent. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par un groupe de climatisation réversible. Le réseau électrique a été refait récemment. Bien que le gros œuvre soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Ce bien dispose d'un fort potentiel. Proposé à la vente pour 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 26/10/2025, Classe Énergie D : 229 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 330 et 3 230 Euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Saint André de Sangonis, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à Saint André de Sangonis, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, charmant et au cœur du village, s'élève sur deux étages au-dessus d'un rez-de-chaussée. Actuellement divisée en deux appartements avec des entrées distinctes, chaque niveau dispose également de sa propre cuisine et salle d'eau. Un poêle à bois embellit le salon du premier étage, offrant une ambiance chaleureuse. Le potentiel est énorme : possibilité de réorganiser pour créer deux ou trois logements pour un investisseur, ou de transformer en une belle demeure familiale. Le dernier niveau reste à aménager selon vos envies. Profitez de l'exposition plein sud avec une véranda à l'avant, d'un jardin arboré et d'un barbecue pour des moments conviviaux. En complément, vous trouverez deux caves et une cour intérieure. Le stationnement est facilité grâce à une borne privative. Tous les commerces et services sont à proximité, et l'accès à l'A75 est à seulement 3 minutes. Prix TTC et honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour cette acquisition, contactez-moi pour planifier une visite au 07-79-80-26-15.

Secteur Saint André de Sangonis (25 mns de Montpellier) -- VUE IMPRENABLE sur le lac du Salagou -- Beau Terrain à bâtir de 2400 m² avec surface de plancher de 600 m², possibilité de faire 2 MAISONS, terrain divisible (permis d'aménagement validé), livré non viabilisé, viabilité en bordure, tout à l'égout. Libre constructeur . A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David TABOURDEAU inscrit au RSAC de BEZIERS n° 441 157 930 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de charme à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes de Gignac et à 2 minutes de l'accès à l'A75, cette villa spacieuse de 108 m² est implantée sur un terrain de 600 m², au sein d'un lotissement tranquille et très prisé. En entrant, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un carport et un espace permettant de stationner facilement deux voitures. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Les points forts de cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis incluent la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage PVC, et l'eau du canal pour l'arrosage extérieur. Cette maison clé en main est parfaite pour une vie de famille sereine, à proximité des grands axes et du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-André-de-Sangonis : une adresse rare pour investir en Occitanie ! Dans un environnement paisible et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. Pensée pour séduire vos futurs locataires, elle offre: * Parking en sous-sol, local à vélos et ascenseur sur trois niveaux, * Espaces verts paysagers pour un cadre serein et convivial. Des appartements attractifs et fonctionnels Du T3 au T4, chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'espaces lumineux et modernes, de salles de bain équipées et de belles terrasses à vues dégagées. Certains lots d'exception proposent même des atouts rares et différenciants sur le marché locatif. Un emplacement stratégique À seulement quelques pas du centre du village, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Montpellier et Sète, garantit à la fois tranquillité et connexion rapide aux grandes villes grâce aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Une opportunité d'investissement idéale, alliant forte attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception et sécuriser votre futur investissement en Occitanie. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_848 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 327 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualitéPrix : 499 000 €Située au calme, en impasse à Saint-André-de-Sangonis, cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m².---Les atouts principaux :* Superbe pièce de vie de 65 m² avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle* Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie* Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²) avec dressing et salle d'eau privative* WC indépendant* Garage isolé et carrelé de 32 m² (possibilité studio indépendant)---À l'étage :* 2 chambres exposées plein sud avec placards* 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement)* Salle de bains avec WCTotal : 4 chambres---Extérieurs & équipements :* Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage à contre courant* Cuisine d'été conviviale* Abri vélos + abri piscine* Pergola en fer thermolaquéConfort & performance :* Climatisation réversible gainable* Chauffe-eau thermodynamique* Alimentation en eau par le canal* Fibre optique* Conduit prévu pour poêle ou cheminée---Pourquoi choisir cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis ?* Construction récente (2017 – norme RT 2012)* Grand espace de vie de 65 m²* Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée* Garage aménageable (studio possible)* Extérieurs complets et fonctionnels* Équipements favorisant les économies d'énergie---Environnement idéal :* Écoles et collège à moins de 10 min à pied* Lycée à 10 min (voiture ou bus)* Commerces et supermarché à proximité* Accès facile aux axes routiers et transports---Contact :Pour plus d'informations ou organiser une visite :Céline Taormina – 06 35 21 91 15Cette annonce référence 326435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.Prix du bien : 499 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026Score DPE : 27 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison R+1 avec fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située à Saint-André-de-Sangonis, cette maison en R+1 d'environ 100m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert avec WC, idéal pour l’installation d’une profession libérale, d’un espace esthétique ou d’un bureau, pouvant également être transformé en chambre ou suite indépendante selon vos besoins. À l’étage, la maison propose une chambre de 16m2, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible sur chaque niveau. La toiture est en bon état, tandis qu’un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour habitation principale, activité professionnelle ou projet mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ, coup de cœur pour cette magnifique villa moderne à vendre à SAINT ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa indépendante de plain-pied d'une superficie d'environ 104 m², construite en 2017 sur un terrain clos et aménagé de 1.000 m², est un bien rare, affichant une Classe Énergie A et une Classe Climat A. Située au calme, sans être éloignée du centre-ville, l'habitation comprend une entrée avec rangements, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un vaste cellier. Vous apprécierez également sa grande terrasse, sa chambre parentale avec salle d'eau privée et wc, deux autres chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Cette villa à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS offre des prestations de qualité et des équipements de premier choix, tels qu'un chauffage par climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est joliment clos et aménagé, incluant une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. Proposé à la vente à 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 21/01/2026 - Classe Énergie A : 42 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros. Affaire suivie par Mr Christophe GAY, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Saint-André-de-Sangonis : une adresse rare pour investir en Occitanie ! Dans un environnement paisible et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. Pensée pour séduire vos futurs locataires, elle offre: * Parking en sous-sol, local à vélos et ascenseur sur trois niveaux, * Espaces verts paysagers pour un cadre serein et convivial. Des appartements attractifs et fonctionnels Du T3 au T4, chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'espaces lumineux et modernes, de salles de bain équipées et de belles terrasses à vues dégagées. Certains lots d'exception proposent même des atouts rares et différenciants sur le marché locatif. Un emplacement stratégique À seulement quelques pas du centre du village, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Montpellier et Sète, garantit à la fois tranquillité et connexion rapide aux grandes villes grâce aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Une opportunité d'investissement idéale, alliant forte attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception et sécuriser votre futur investissement en Occitanie. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_848 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

Une maison. Une histoire. ''Pulsation'' Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une vie… mais qui la font vibrer. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, ''Pulsation'' incarne cette promesse rare : celle d'un quotidien rythmé par le confort, la sérénité et le plaisir d'être chez soi. Édifiée en 1984 et entièrement repensée avec soin, cette villa sur deux niveaux dévoile une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie, créant un espace convivial, propice aux instants partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'ambiance se fait douce pour laisser place à l'intimité : trois chambres accueillantes et une salle de bain avec WC composent un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille. Chaque volume a été pensé pour conjuguer confort et simplicité, dans une ambiance douce et équilibrée. À l'extérieur, la maison prolonge son invitation à vivre pleinement chaque saison. Une terrasse agréable, un jardin facile à entretenir et une piscine hors sol composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement sécurisée sur la parcelle vient parfaire les prestations. Implantée dans un lotissement calme, ''Pulsation'' bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités. Saint-André-de-Sangonis séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et accès rapide à l'A750 facilitent le quotidien tout en offrant une ouverture privilégiée vers Montpellier et Béziers. Nichée au cœur de la Vallée de l'Hérault, la commune invite également à profiter d'un environnement naturel remarquable, entre vignes, garrigue et grands espaces. Equipée d'un chauffage électrique, soutenu par l'installation de panneaux solaires, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie assurant confort de vie, qualité de rénovation et praticité. ''Pulsation'' n'est pas simplement une maison ; c'est un lieu où chaque instant prend vie… au rythme de ceux qui l'habitent. Visite virtuelle sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf.947684

Opportunité à ne pas manquer : Terrain à bâtir à Saint André de Sangonis, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible d'une superficie de 356 m² est situé hors lotissement et est entièrement plat. Il est libre de tout constructeur et, bien que non viabilisé, les branchements nécessaires se trouvent à proximité. Vous aurez également la possibilité de vous raccorder au célèbre canal d'irrigation de Gignac. L'environnement résidentiel est calme et très agréable. Ce terrain à bâtir à vendre est proposé à un prix de 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Saint-André-de-Sangonis (34725), idéalement situé à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, se trouve cette charmante maison de village. Proche de tous les commerces, écoles primaire et collège, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou un couple actif.La maison de 149 m² s'étend sur un terrain de 118 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses (26 m², 15 m² et 17 m²), elle offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve un extérieur, une cuisine, un séjour-salon et un cellier. À l'étage, les chambres sont complétées par une terrasse. Enfin, un grand grenier occupe le dernier étage. Des travaux sont à prévoir, mais la toiture refaite il y a 20 ans assure une base solide pour ce projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

559 €/m²

Locaux professionnels

• 177 m²

Saint-André-de-Sangonis (34)

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose à la vente un local professionnel de 177 m² idéalement situé au cœur du village de Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter, offre un potentiel intéressant avec une entrée disposant d'une vitrine, parfaite pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de travail lumineux. Vous y trouverez une spacieuse pièce principale d'environ 46 m², ainsi qu'une autre pièce de 45 m² avec terrasse.À l'arrière, un espace kitchenette et deux pièces en enfilade de 17 m² et 31 m², ouvrant sur une cour, sont idéales pour le stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier.Ces locaux professionnels à vendre à Saint-André-de-Sangonis s'adaptent à de nombreux projets, tels que des professions libérales, un centre de bien-être/spa, des bureaux, un salon de thé et bien plus encore.Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder !Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

3 091 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre

Saint-André-de-Sangonis (34)

À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - DUPLEX T3 À VENDRE - 68 M² - GRANDE TERRASSE - PARKINGEfficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant duplex à acheter à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 68 m² dispose d'une belle luminosité grâce à son agencement traversant et vous séduira par sa grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un parking inclus.À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et de toilettes séparées.À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'un cabanon pour le rangement, très pratique. Ce duplex se trouve au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, créée en 2006, assurant un cadre de vie paisible. Parmi les équipements, la climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien, avec un ballon d'eau chaude et des velux des chambres neufs.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex Saint-André-de-Sangonis à vendre, avec des caractéristiques remarquables. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Joignez-moi au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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VENTE d'une maison de 5 pièces (101 m²) à Saint-André-de-Sangonis MAISON 5 PIÈCES - PROCHE DE MONTPELLIER À vendre à 36 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Montpellier, notre agence Maisons France Confort Béziers est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m² à Saint-André-de-Sangonis (34725). Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine, une grande pièce à vivre et une salle de bains. Le terrain de la propriété est d'environ 300 m². L'École Maternelle Roger Gaubil, l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc, le Collège Max Rouquette et l'École Élémentaire Anne Frank sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un accès à l'autoroute A750 à 1 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 215 000 €. Contactez notre agence BALLESTER Anthony 06 27 21 51 55 pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Béziers.

A 10min de Saint André de Sangonis— Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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