Achat Appartement à Saint-André-de-Sangonis (34) : 34 annonces

Idéal pour un premier achat, cet appartement ST ANDRE DE SANGONIS à vendre vous propose de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, ce superbe T2 de 42 m² est optimisé pour un confort maximal. En plein cœur de la nature, il est également proche des commodités et des commerces. Le séjour cuisine de 28 m² donne accès à une magnifique terrasse de 9 m². Le logement dispose d'une suite parentale de 20 m² ainsi que de deux chambres de 10 et 12 m² avec placards intégrés, un dressing et une terrasse de 8 m² orientée Ouest.La résidence LES PLATEAUX DU PUECH est idéalement située à seulement 10 minutes du lac du Salagou et à 30 minutes de Montpellier, accessible par l'autoroute ou via la ligne de bus. On trouve également une crèche, 3 écoles et 1 collège à proximité. C'est un véritable havre de paix.Livraison prévue au 4e trimestre 2025 au prix de 139 000 € (un emplacement de stationnement en sus pour 15 000 €).Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre les étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation certifié RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % ou à la Loi PINEL (sous certaines conditions) - Personnalisation de votre logement selon vos envies - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA.Pour plus de renseignements, contactez Gregory Patier au 06 67 55 00 66.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement ST ANDRE DE SANGONIS à vendre. Avec ses 68m², il propose une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine ainsi qu'un jardin intime. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. Ce bien dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de parking. Une belle opportunité d'achat appartement ST ANDRE DE SANGONIS. Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.78%. Prix hors honoraires : 180000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À St André de Sangonis, dans un charmant immeuble au cœur du village, découvrez cet appartement T2 à vendre, situé au second et dernier étage d'une petite copropriété avec des charges réduites. Actuellement loué, il offre une rentabilité supérieure à 5%, idéal pour un investisseur. Un balcon, une cave et un parking viennent s'ajouter à ce bien qui pourra également devenir votre future résidence principale. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo pour vous aider à imaginer son potentiel. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.36%, pour un prix hors honoraires de 92 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. Cette opportunité d'achat d'appartement à St André de Sangonis dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon est à saisir.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 259 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,53 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

Exclusivité - Découvrez cet appartement T3 lumineux, proche de toutes les commodités, situé au 1er étage d'un petit immeuble. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLABME : Vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 30 m² ouverte sur la cuisine, qui apporte modernité et convivialité, créant un lieu de vie agréable au quotidien. COTE NUIT : Deux chambres de 10 m² avec petit balcon, salle d'eau avec grande douche et WC séparé. ATOUTS :Cave de 6 m² Faibles charges annuelles Idéal primo-accédant ou investisseur. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Teresa Brun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 471 260 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement ST ANDRE DE SANGONIS à vendre, situé au premier étage d'un immeuble au cœur du village, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce T2, actuellement loué 495€/mois, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'un parking et d'une cave. Parfait pour un investissement, cette petite copropriété présente de faibles charges. Vous trouverez une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.36%. Prix hors honoraires : 92 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve au cœur d'un environnement privilégié, alliant mer, nature et accès rapide aux grands axes. Cette commune dynamique offre une localisation idéale, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et urbains tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Vous découvrirez des paysages naturels, des vignobles et une variété d'activités de plein air, garantissant un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. L'appartement, intégré dans un quartier résidentiel recherché, offre des vues dégagées sur les alentours et un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Il a été conçu pour offrir un lieu de vie convivial et familial, mettant en avant des espaces végétalisés, des matériaux de qualité et une architecture contemporaine qui favorisent le bien-être. Cet appartement à acheter à Saint-André-de-Sangonis propose des surfaces allant de 2 à 4 pièces, tout en répondant aux exigences actuelles avec des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement est équipé de prestations soignées et personnalisables pour créer un intérieur à votre image. Les principales prestations incluent : - Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes - Faïence toute hauteur au droit des points d'eau - Peinture lisse blanche sur les murs - Large choix de carrelages et faïences grands formats - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique et acoustique - Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant des économies d'énergie - Espaces extérieurs pour chaque logement - Possibilité de personnalisation des finitions La résidence respecte les dernières normes énergétiques, assurant de faibles consommations et un confort optimal en toutes saisons. Des dispositifs d'aide à l'accession sont disponibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Pour plus d'informations et pour découvrir les disponibilités, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un appartement T3 idéalement situé au premier étage d'un immeuble au cœur de ST ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Actuellement loué 695€ CC, cet appartement à acheter à ST ANDRE DE SANGONIS dispose d'un petit balcon, d'un parking et d'une cave. Ce bien représente un investissement de qualité avec une rentabilité supérieure à 7% et des charges faibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 102000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - DUPLEX T3 À VENDRE - 68 M² - GRANDE TERRASSE - PARKINGEfficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant duplex à acheter à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 68 m² dispose d'une belle luminosité grâce à son agencement traversant et vous séduira par sa grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un parking inclus.À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et de toilettes séparées.À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'un cabanon pour le rangement, très pratique. Ce duplex se trouve au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, créée en 2006, assurant un cadre de vie paisible. Parmi les équipements, la climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien, avec un ballon d'eau chaude et des velux des chambres neufs.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce duplex Saint-André-de-Sangonis à vendre, avec des caractéristiques remarquables. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Joignez-moi au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Saint-André-de-Sangonis : une adresse rare pour investir en Occitanie ! Dans un environnement paisible et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. Pensée pour séduire vos futurs locataires, elle offre: * Parking en sous-sol, local à vélos et ascenseur sur trois niveaux, * Espaces verts paysagers pour un cadre serein et convivial. Des appartements attractifs et fonctionnels Du T3 au T4, chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'espaces lumineux et modernes, de salles de bain équipées et de belles terrasses à vues dégagées. Certains lots d'exception proposent même des atouts rares et différenciants sur le marché locatif. Un emplacement stratégique À seulement quelques pas du centre du village, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée, à mi-chemin entre Montpellier et Sète, garantit à la fois tranquillité et connexion rapide aux grandes villes grâce aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Une opportunité d'investissement idéale, alliant forte attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception et sécuriser votre futur investissement en Occitanie. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_848 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

126 118 €

1 450 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

À vendre appartement T4 au rez-de-chaussée, situé en plein cœur de ST ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un extérieur, une cave et deux places de parking. Actuellement loué à 600€/mois, cet appartement représente un investissement intéressant ou peut être envisagé pour un changement de destination, tel qu'une profession libérale. Les charges restent faibles. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 129000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,1 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

MAGNIFIQUE T3 - ST ANDRE THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège, Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T3 dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement de presque 70 m² et en parfait état, situé au 2eme étage sur 3 , se compose de 2 chambres, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé. A visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 236 500 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ST ANDRE DE SANGONIS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre au sein d'un bel immeuble. Situé au second et dernier étage, cet appartement lumineux comprend une pièce de vie spacieuse, deux chambres et une salle de bains. Actuellement loué à 695€ par mois charges comprises, il offre également un balcon, une cave et un parking. Avec une rentabilité locative supérieure à 6% et de faibles charges, il représente un excellent investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88% du prix. Prix hors honoraires : 119000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Investissez à Saint-André-de-Sangonis, au cœur de l'Occitanie ! Dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez une résidence contemporaine pensée pour allier confort, praticité et qualité de vie. Du T2 au T4, des appartements modernes, spacieux et lumineux, avec salle de bain aménagée et grandes terrasses à vue dégagée. Certains lots d'exception bénéficient même d'un rooftop privatif. La résidence propose des prestations recherchées : parking en sous-sol et extérieur, local à vélos, ascenseur et espaces verts paysagers. Un emplacement stratégique : à deux pas du centre du village et proche de Montpellier, Sète et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide aux lignes de bus, à l'A750, à la N109, à la gare et à l'aéroport de Montpellier. Un cadre idéal pour séduire aussi bien les familles que les actifs en quête de mobilité, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence d'exception ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34725_462 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence propose une large gamme de logements, du studio aux grands appartements familiaux. Son architecture contemporaine privilégie des espaces lumineux et confortables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités modernes et un accès rapide à l'autoroute A75, reliant facilement les grandes villes alentour. Saint-André-de-Sangonis, au cœur d’une région viticole réputée, se distingue par son héritage médiéval et son ancrage dans la tradition viticole locale. Entourée de collines et de vignobles, elle offre un cadre naturel idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34725_01 Photos non contractuelles.

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