Achat Appartement à Marsillargues (34) : 12 annonces

COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME DANS MAISON DE MAÎTRE Découvrez ce duplex à vendre à MARSILLARGUES, charmant village camarguais, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte. Grâce à sa localisation centrale, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied, incluant commerces, boulodrome, jardin d’enfants et la voie verte. Bonus pour les conducteurs de véhicules électriques : une borne de recharge se trouve au bout de la rue.Ce superbe duplex, rénové en intégralité en 2020, se niche au 1er et dernier étage d'une magnifique maison de maître du XVIIe siècle, au sein d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, avec des charges d'environ 630 € par an. L’appartement, d’une superficie d’environ 73.24 m², est climatisé pour votre confort.Il se compose comme suit : Au 1er niveau :• Une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 21,5 m², idéale pour vos moments de détente.• Un cellier buanderie très pratique, avec 2 m² de rangement dissimulés sous les escaliers.À l’étage :• Deux chambres,• Un dressing,• WC séparés,• Une salle d’eau fonctionnelle.Un atout supplémentaire : une place de parking privative est associée à l’appartement, de même que de nombreux stationnements disponibles sur le boulevard devant la résidence.Ce bien rare allie le cachet de l’ancien à un confort moderne, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. C’est l’opportunité idéale pour un achat duplex MARSILLARGUES, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite ! Contactez Mickaël DELAUNAY au 06 07 82 12 33.Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630 €, soit 52 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.939423

À vendre – Magnifique duplex contemporain à Marsillargues, Hérault. Situé dans un secteur résidentiel prisé, cet appartement Marsillargues à vendre offre un espace de vie de 64,70 m² comprenant 3 pièces, alliant confort moderne et qualité de vie.Construit fin 2022, ce bien récent respecte les normes en vigueur et est prêt à emménager. Ce duplex est une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Marsillargues sans travaux à prévoir. Idéalement localisé à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes des plages, il vous permet de profiter d'un cadre calme tout en ayant un accès rapide aux commodités et services nécessaires au quotidien.Le logement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'une terrasse de 14,40 m² orientée plein sud, parfait pour recevoir. La configuration en duplex propose une séparation efficace entre les espaces jour et nuit, avec à l'étage, deux chambres confortables adaptées à un couple ou une petite famille, ainsi qu'un espace bureau potentiel.Chaque étage bénéficie de toilettes pour un confort accru et un cellier/buanderie assure un rangement pratique.Caractéristiques et avantages :- Construction récente (2022) respectant les standards actuels- Terrasse exposée plein sud- Distribution optimisée des volumes- Place de stationnement privative- Borne de recharge électriqueInformations financières :- Charges de copropriété : 800 € / an- Taxe foncière : 1 370 € / an- Estimation des coûts énergétiques : entre 71.0€ et 110.0€ par anDPE : ACe bien rare à Marsillargues conjugue modernité et sérénité, offrant une excellente qualité de vie. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré !Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier, et je serais ravi de vous faire visiter cet appartement à acheter à Marsillargues.

À Marsillargues, idéalement situé à deux pas des commerces, Optimhome vous propose cet agréable appartement 2 pièces TRAVERSANT de 59,13m² Carrez, situé au 3ᵉ et DERNIER étage d'une résidence de 2009. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle exposition plein SUD et d'une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété, au CALME car non accessible. L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse avec parquet et sa cuisine américaine toute équipée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie et parfait pour profiter d'un environnement calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace dressing. Les WC sont indépendants. DPE en B. Immeuble de 2009 et appartement en parfait état. Garage fermé en rez-de-chaussée d'environ 13 m² proposé en SUS du prix. Marsillargues est un village authentique de la Petite Camargue, apprécié pour son cadre de vie paisible entre nature et traditions. Situé à proximité de Lunel, des plages et de Montpellier, il offre commerces, écoles et commodités tout en conservant une atmosphère conviviale et un véritable art de vivre. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, Ascenseur et Box) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 603517 )

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 962 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,93 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Marsillargues (34)

À MARSILLARGUES, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre de 76 m² habitables, situé au 1er étage d'une maison de village en plein centre-ville. Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée de 14,50 m², ouverte sur un séjour spacieux de 24,80 m², ainsi que deux grandes chambres de 16,18 m² et 11,90 m². Vous y trouverez également une salle de bain et un WC. L'appartement dispose d'un chauffage électrique, d'une toiture révisée et d'un chauffe-eau neuf. Anciennement loué à 720 €/mois en 2025, cet appartement est idéal pour un achat appartement MARSILLARGUES. Proche de toutes commodités et commerces, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. DPE en cours et soumis au statut de copropriété. Le prix de vente est de 149 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Stéphane Ranc vous propose : Opportunité d'achat appartement à Marsillargues - Charmant appartement en excellent état, vendu loué. Bienvenue à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement comprend une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un salon-cuisine lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul étage, il s'étend sur une surface de 35,5 m², offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Les finitions soignées en font un bien en parfait état. L'appartement bénéficie d'expositions plein sud et est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et d'une ventilation mécanique pour une qualité de l'air saine. Pour votre sécurité, la résidence dispose d'un interphone permettant de contrôler les accès. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et se répartit par climatisation réversible. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, des écoles, un collège, ainsi que des espaces verts propices aux balades et divers équipements sportifs. Les plages se situent à quelques kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement qui est actuellement loué. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 7,67 € (soit 92 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578.

Beau T2 Neuf tout juste livré (le 29 janvier) dans un co pro à taille humaine de moins de 36 lots, co pro qui est équipée de panneaux solaires. Cet appartement dispose de plusieurs atouts. 1er atout : Il est NEUF sous garanties : Décennale, Biennale et GPA (garantie de parfait achèvement). Il est équipé de panneaux solaires individuel égaleme,nt en sus des panneaux solaires de la résidence. 2nd atout : Sa pièce de vie est agencée comme un appartement à vivre en tant qu'habitation principale. 3ème atout : Il est agencé avec une suite parentale de prés de 17m2 avec sa salle d'eau privative et un espace dressing possible. 4ème atout : Au seciond et étage avec ascenseur avec 1 seul voisin sur cet ilôt. et sa place de stationnement privative (Grande place PMR) L'agencement de sa pièce de vie permet un espace cuisine ouvert et un espace séjour distinct, ce qui lui confère un agencement d'appartement à vivre. (Voir les 2 dernières photos). La pièce de vie représente 54% de la surface totale du logement. Enfin la pièce de vie s'ouvre avec ses baies vitrées coulissantes sur une terrasse à ciel ouvert offrant une profondeur de plus de 2,20 mètres pour une longueur de près de 4,50 mètres. Ce qui permet un réel espace extérieur à vivre. La terrasse offre une vue dégagée, un robinet de puisage, une prise Elec IP64 et un éclairage. SANS VIS A VIS. La suite parentale de près de 17m2 offre une salle d'eau avec douche italienne, un espace nuit et en sus la possibilité d'y créer un espace dressing sans renier sur les flux de circulation de l'espace nuit. Ici encore un agencemenbt pour un logement à vivre. La 1ère réunion de co pro à lieu le 10 février prochain et donnera lieu à la réponse d'autorisation de fermeture en garage des places de stationnement. Pour la prochaine AG extraordinaire (Prévu pour le mois de Mai 2026, les propriétaires ont fait les demandes suivantes : Installation de la climatisation, installation d'une pergola et la fermeture de leur place spécifique avec lumiére et prise ELEC pour voiture electrique et ou hybride. L'inter-agence est acceptée à compter du 9 mars 2026 en accord avec les vendeurs, spécificité inscrite dans le mandat de vente. Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence (Tous les documents disponibles) Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17. Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l'heure. Prix de vente Honoraires d'agence incluses charge vendeur : 199 000EUR Co pro : Pas de procédure en cours. Charge de co pro estimative Trimestrielle 150EUR soit 600EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un lieu paisible pour poser vos valises ou investir intelligemment ? Cette charmante maison située dans un environnement calme à Marsillargues a tout pour vous plaire. Elle offre un espace de vie sympa avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre cosy de près de 10 m² avec un grand dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Atout supplémentaire : un bel extérieur de plus de 24 m² pour profiter des beaux jours, et une place de parking privative. Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif, cette maison est une belle opportunité à 129 000 € seulement. Elle fait partie d'une petite copropriété de 20 lots (dont 9 à usage d'habitation). Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2567

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 offre une belle disposition et des volumes bien pensés. Il se compose d'un séjour spacieux avec coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Présenté par Julien DAGUZON - RSAC 881 917 074 06 01 00 72 05 - j.daguzon@laccentimmo.fr

À vendre, appartement T1 récent et rénové à MARSILLARGUES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un investisseur, cet appartement MARSILLARGUES à vendre offre un investissement sans souci de gestion, sans imposition sur les revenus locatifs. Meublé et entièrement géré par un professionnel, le loyer est garanti. L'appartement dispose également d'une belle terrasse et d'une place de parking. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSILLARGUES.

Achat appartement Marsillargues : Charmant appartement de 40,69 m² à vendre à Marsillargues, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien est en bon état et bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue récemment rénovée. Référence agence : 6852

Meilleur rendement locatif

133 000 €

3 473 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,29 m²
• 

Marsillargues (34)

Achat appartement Marsillargues - Situé dans la charmante commune de Marsillargues dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 est à vendre. Entièrement aménagé, équipé et loué avec un bail commercial, il offre un loyer garanti net d'impôt de 6 672,96€ par an, soit une rentabilité de 5,02%. C'est un investissement idéal pour un complément de revenu sécurisé et pérenne. Référence agence : 7098

Appartement à vendre à Marsillargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Spécial investisseur. Ensemble immobilier composé de 3 appartements rénovés et loués avec une bonne rentabilité. Ajoutez à cela une grange à rénover. Montant des loyers : T3 600€, T2 500€, T2 500€. Taxe foncière de 2450€, pas de charges de copropriété. Possibilité de transformer la grange en habitation avec devis et plan effectués. Pour toute visite, contactez votre référent au XXXXXXX.