Achat Appartement 2pièces à Marsillargues (34) : 573 annonces

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Marsillargues (34)

Beau T2 Neuf tout juste livré (le 29 janvier) dans un co pro à taille humaine de moins de 36 lots, co pro qui est équipée de panneaux solaires. Cet appartement dispose de plusieurs atouts. 1er atout : Il est NEUF sous garanties : Décennale, Biennale et GPA (garantie de parfait achèvement). Il est équipé de panneaux solaires individuel égaleme,nt en sus des panneaux solaires de la résidence. 2nd atout : Sa pièce de vie est agencée comme un appartement à vivre en tant qu'habitation principale. 3ème atout : Il est agencé avec une suite parentale de prés de 17m2 avec sa salle d'eau privative et un espace dressing possible. 4ème atout : Au seciond et étage avec ascenseur avec 1 seul voisin sur cet ilôt. et sa place de stationnement privative (Grande place PMR) L'agencement de sa pièce de vie permet un espace cuisine ouvert et un espace séjour distinct, ce qui lui confère un agencement d'appartement à vivre. (Voir les 2 dernières photos). La pièce de vie représente 54% de la surface totale du logement. Enfin la pièce de vie s'ouvre avec ses baies vitrées coulissantes sur une terrasse à ciel ouvert offrant une profondeur de plus de 2,20 mètres pour une longueur de près de 4,50 mètres. Ce qui permet un réel espace extérieur à vivre. La terrasse offre une vue dégagée, un robinet de puisage, une prise Elec IP64 et un éclairage. SANS VIS A VIS. La suite parentale de près de 17m2 offre une salle d'eau avec douche italienne, un espace nuit et en sus la possibilité d'y créer un espace dressing sans renier sur les flux de circulation de l'espace nuit. Ici encore un agencemenbt pour un logement à vivre. La 1ère réunion de co pro à lieu le 10 février prochain et donnera lieu à la réponse d'autorisation de fermeture en garage des places de stationnement. Pour la prochaine AG extraordinaire (Prévu pour le mois de Mai 2026, les propriétaires ont fait les demandes suivantes : Installation de la climatisation, installation d'une pergola et la fermeture de leur place spécifique avec lumiére et prise ELEC pour voiture electrique et ou hybride. L'inter-agence est acceptée à compter du 9 mars 2026 en accord avec les vendeurs, spécificité inscrite dans le mandat de vente. Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence (Tous les documents disponibles) Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17. Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l'heure. Prix de vente Honoraires d'agence incluses charge vendeur : 199 000EUR Co pro : Pas de procédure en cours. Charge de co pro estimative Trimestrielle 150EUR soit 600EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Ranc vous propose : Opportunité d'achat appartement à Marsillargues - Charmant appartement en excellent état, vendu loué. Bienvenue à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement comprend une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un salon-cuisine lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul étage, il s'étend sur une surface de 35,5 m², offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Les finitions soignées en font un bien en parfait état. L'appartement bénéficie d'expositions plein sud et est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et d'une ventilation mécanique pour une qualité de l'air saine. Pour votre sécurité, la résidence dispose d'un interphone permettant de contrôler les accès. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et se répartit par climatisation réversible. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, des écoles, un collège, ainsi que des espaces verts propices aux balades et divers équipements sportifs. Les plages se situent à quelques kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement qui est actuellement loué. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 7,67 € (soit 92 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578.

Achat appartement Marsillargues : Charmant appartement de 40,69 m² à vendre à Marsillargues, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien est en bon état et bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue récemment rénovée. Référence agence : 6852

À Marsillargues, idéalement situé à deux pas des commerces, Optimhome vous propose cet agréable appartement 2 pièces TRAVERSANT de 59,13m² Carrez, situé au 3ᵉ et DERNIER étage d'une résidence de 2009. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle exposition plein SUD et d'une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété, au CALME car non accessible. L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse avec parquet et sa cuisine américaine toute équipée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie et parfait pour profiter d'un environnement calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace dressing. Les WC sont indépendants. DPE en B. Immeuble de 2009 et appartement en parfait état. Garage fermé en rez-de-chaussée d'environ 13 m² proposé en SUS du prix. Marsillargues est un village authentique de la Petite Camargue, apprécié pour son cadre de vie paisible entre nature et traditions. Situé à proximité de Lunel, des plages et de Montpellier, il offre commerces, écoles et commodités tout en conservant une atmosphère conviviale et un véritable art de vivre. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, Ascenseur et Box) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 603517 )

Vous cherchez un lieu paisible pour poser vos valises ou investir intelligemment ? Cette charmante maison située dans un environnement calme à Marsillargues a tout pour vous plaire. Elle offre un espace de vie sympa avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre cosy de près de 10 m² avec un grand dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Atout supplémentaire : un bel extérieur de plus de 24 m² pour profiter des beaux jours, et une place de parking privative. Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif, cette maison est une belle opportunité à 129 000 € seulement. Elle fait partie d'une petite copropriété de 20 lots (dont 9 à usage d'habitation). Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2567

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité, un studio double cabine situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscines et terrain de boules, à Le Grau-du-Roi dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Le Grau-du-Roi, est en excellent état. Il comprend une entrée avec une cabine de 4 m² dotée d'une fenêtre, un second coin cabine avec lits superposés, un séjour avec cuisine équipée et climatisation, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia de 6 m². Vendu entièrement meublé, cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre peut accueillir jusqu'à 6 couchages et ne nécessite aucun travaux. Sa situation est idéale, à seulement 200 m des commerces et à proximité de la plage. Un parking privatif est disponible en supplément pour 16 000 €.

34280 - LA GRANDE MOTTE - RARE ! Au coeur du Centre Ville, à proximité immédiate des commerces et de la plage, vous aurez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 54 m² en surface utile (45,28 m² Carrez + 9 m² de loggia aménagée) au 1er étage d'une résidence très recherchée avec piscine. Entièrement rénové et meublé avec goût, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes. Vous apprécierez également son parking couvert et sécurisé. Quant au ravalement de la résidence, il date de 2025. Possibilité d'un cellier en option. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Votre contact : 04.67.56.43.33 Copropriété de 559 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1660 euros. Patricia LARUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T2 (35 M2) BOUCANET GRAU DU ROI - BON ETAT AU 2E ETAGE - LOGGIA OUVERTE SUD EST DE 7,7 M2 ET PARKING PRIVE - GARAGE EN SUS POSSIBLE - Se compose d'une entrée - une chambre - salon/coin cuisine - salle d'eau - WC indep - Bien en copro (138 lots) - Mandat de vente : no238 - Prix de vente : 198 000 EUR (à charge vendeur) DPE vierge - Bon état général - Charges : /mois : 60 EUR - Taxe foncière : 768 EUR- Info sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - Vendu meublé. Proximité plage et commerces - idéalement placé avec parking privé - Garage en option.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

3 129 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,8 m²

À 13km de Marsillargues (34)

Situé dans la résidence Belambra Club ''Presqu'île du Ponant'' à La Grande-Motte, cet appartement T2 est idéal pour un achat appartement La Grande-Motte. D'ores et déjà loué, il offre un excellent rendement locatif avec une location longue durée de 9 ans, allant jusqu'en 2026, avec possibilité de prolongation via Belambra. Le loyer annuel net dépasse les 6000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement La Grande-Motte, dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

Située à Uchaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa en copropriété de quatre appartements est à vendre. Idéal pour un achat appartement Uchaud, ce logement en rez-de-jardin offre une surface habitable de 49 m². Il comprend un séjour avec placard et dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (meubles et électroménagers non compris dans le prix de vente). Vous bénéficierez également d'une terrasse abritée de 5 m² et d'un jardin clos et arboré de 61 m². L'appartement est vendu prêt à vivre, et est climatisé. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec des travaux en cours et des visites possibles. DPE non disponible, bien en construction neuve en VEFA. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots d'habitations avec des charges annuelles estimées à 250 euros. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar Immobilier, agent FNAIM au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF CE STUDIO BON ETAT DE PLAIN PIED SITUE RIVE DROITE PRES PLAGE ET CENTRE - CALME - UN SALON / COIN CUISINE - UNE CHAMBRE ALCOVE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC - Double vitrage et volets élec. - Climatisation - Vendu meublé - Bien en copropriété (6 lots) Avenant de Mandat de vente : no 251b - Prix de vente : 105 000 euros (dont 5 000 EUR (5% TTC) commission à charge acquéreur) Information sur ce bien : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE CE T2 RENOVE EN REZ DE JARDIN RIVE DROITE AVEC TERRASSE SUD EST A PROXIMITE COMMERCES - CENTRE VILLE ET PLAGE- Se composant d'un salon / cuisine ouverte et fenêtre - une chambre double avec baie (accès terrasse) - une salle d'eau et cumulus de 100 L (installé en 2017) - WC indep - Prestations : double vitrage - volet roulant élec, radiateur élec - Isolation murs - Bien en copropriété (5 lots) - 0 charges à ce jour - Taxe foncière : 551 EUR - Pas de procédures en cours - Mandat de vente no 218 - Prix de vente : 198 000 EUR (à charge vendeur) - Consulter le site www.georisques.gouv.fr pour information sur ce bien - Vendu meublé selon liste

Découvrez cet appartement T2 de 44m², situé au 1er étage avec une exposition plein sud. Profitez d'un balcon de 7,5 m², idéal pour savourer le soleil. Il inclut également un parking de catégorie B. Cette résidence sécurisée bénéficie de jolis espaces paysagers méditerranéens, offrant un cadre de vie agréable. À seulement 250 mètres de la plage et à 5 minutes à pied des commerces et services, cet appartement Le Grau-du-Roi à vendre est parfait pour une vie tranquille. Avec seulement deux étages, l'intimité est assurée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cette offre est à ne pas manquer. Accès facile aux transports : 6 minutes en voiture de la gare TER et bus vers Nîmes et Montpellier. La Marina est à 4 minutes en voiture et la plage de L'Espiguette à 12 minutes. Situé dans le département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, cette ville dynamique est à proximité de La Grande Motte, Montpellier et Nîmes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Le Grau-du-Roi !

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 757 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Marsillargues (34)

Appartement T2 avec terrasse et petite vue mer ? Plage Nord, Port Camargue Situé au c?ur du secteur recherché de Port Camargue ? Plage Nord, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement de type P2 dénviron 37 m2 offre un cadre de vie agréable entre mer et commodités. L?appartement se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d?une chambre séparée, d?une salle déau avec WC, et bénéficie d?une agréable terrasse privative offrant une petite vue sur la mer et les pins, et d?un espace extérieur partagé. La pièce principale est équipée d?une climatisation réversible et lénsemble du logement dispose de menuiseries en double vitrage. Atouts principaux : Emplacement idéal à deux pas de la plage Terrasse privative avec petite vue mer Climatisation réversible et double vitrage Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Proximité immédiate des commerces et restaurants de la Marina Bien en collaboration Interkab.

iad France - Camille Garcia vous propose en exclusivité cet appartement à acheter au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce superbe 2 pièces rénové, à seulement quelques pas de la plage, situé dans le secteur Port Royal (Rive Gauche). Avec une surface de 29 m2, cet appartement a été entièrement repensé avec goût. Chaque espace a été optimisé, offrant des prestations de qualité pour un confort maximal. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec loggia attenante, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. En prime, l'appartement, en vente au Grau-du-Roi, dispose d'une place de parking privative dans une résidence sécurisée et fermée, un avantage considérable en bord de mer. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et activités nautiques, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, pour vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser votre visite. La présente annonce vise 2 lots dans une copropriété de 389 lots au total, sans procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 50€ (soit 600€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : ENERGIE C indice 162 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904495082.

Appartement avec patio – Résidence avec piscineDécouvrez cet appartement à acheter au Grau-du-Roi, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 35m² offre un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs et des équipements dédiés au bien-être, tels qu'une piscine, un sauna et une salle de sport.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine récemment rénovée, prolongé par un patio d'environ 19 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.La chambre indépendante assure une distribution fonctionnelle, idéale pour un usage à l'année ou en tant que résidence secondaire.Un stationnement privé à proximité immédiate vient compléter les atouts de ce bien, facilitant le quotidien de ses occupants.Dans un environnement où les prestations de la résidence favorisent le confort, cet appartement à vendre au Grau-du-Roi représente un bon équilibre entre usage personnel et potentiel locatif.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : CCopropriété : OuiNombre de lots : 127Charges Annuelles : 1800€En procédure : NonBien présenté par DAWIDOWICZ Mélanie BARNES Montpellier +33(0) 6 82 06 13 94

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

Appartement 2 pièces de 39M2 avec terrasse de 13m2 orientée SUD-OUEST. Idéalement situé en plein coeur de La Grande Motte, à moins d'une minute à pied de la mer et des commerces, venez découvrir cet agréable deux pièces niché au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de ce bien. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée grâce à une large baie vitrée. La cuisine aménagée, en enfilade, dispose de nombreux rangements et offre elle aussi un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une chambre avec ouverture sur l'extérieur vous garantit confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC suspendu et espace pour une machine à laver. Prestations : menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique dans la pièce principale, climatisation, rangements. Installez-vous et profitez immédiatement de la douceur de vivre en bord de mer. Charges mensuelles : 67 Euros par mois avec eau froide. Eau chaude : chaudière GAZ. Chauffage : électrique et climatisation dans le séjour. Ravalement de façade réalisé en 2025 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

À La Grande-Motte, dans le recherché quartier du Point Zéro, découvrez cet appartement T2 à vendre. Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien. La façade a été récemment refaite, et l'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville et à seulement 100 mètres de la mer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Grande-Motte, venez visiter ce bien au plus vite. Prix : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Appartement soumis au statut de la copropriété, avec un total de 302 lots. Le montant moyen annuel des charges payées par le vendeur s'élève à 1 100 euros. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON au 0661226136 ou par email à s.pichon@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 442557070, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP souscrite pour vos transactions. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité, charmant T2 de 38 m² avec loggia, idéalement situé à Carnon Plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 mètres de la plage. Cet appartement à acheter à Carnon Plage se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée incluant un parking privé. Très bien entretenu, lumineux et calme, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose de :- Un séjour spacieux baigné de lumière - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre fermée et confortable avec placard - Une loggia pouvant servir de coin bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture - Une salle de bains avec douche et WC Les atouts incluent :- Volets roulants électriques - Parking privatif - Ascenseur - Doubles vitrages - Fibre optique - Digicode - Local à vélos - Aucune vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir - Vendu meublé ou non Profitez d'un environnement paisible à proximité de tous les commerces, restaurants, cabinet médical, et écoles. La plage est accessible à pied ou à vélo grâce aux pistes cyclables. L'aéroport est à 6 minutes, ainsi que la gare, tandis que Montpellier est à 15 minutes. Ce bien présente une opportunité idéale pour un achat appartement Carnon Plage, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour visiter cet appartement Carnon Plage à vendre, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel des charges : 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Nîmes et Montpellier, Lunel-Viel bénéficie dune situation géographique privilégiée, proche des grandes infrastructures. Son cadre authentique, mêlant patrimoine, nature et traditions, en fait un lieu de vie agréable. Commerces, services et espaces verts comme le Parc de l'Orangerie renforcent l'attractivité de cette commune paisible. Cette belle résidence propose des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, prolongés par de grandes terrasses aux vues dégagées. Les séjours ouverts sur l'extérieur et les cuisines modernes favorisent convivialité et fluidité, tandis que les chambres au calme offrent confort et sérénité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux durables, des finitions soignées et un confort thermique et acoustique optimal. Pour plus de praticité, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés et un local à vélos. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34400_07 Photos non contractuelles.

Le Grau-du-Roi – Appartement 2 pièces avec parking, à proximité des plagesSitué dans un quartier recherché du Grau-du-Roi, à proximité immédiate des commerces, des plages et du célèbre Seaquarium, cet appartement 2 pièces de 35 m² en rez-de-chaussée surélevé se trouve au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée.L'appartement possède un espace de vie d'environ 25 m² intégrant séjour, cuisine équipée et alcôve, offrant ainsi un volume rare pour un bien de cette typologie. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur un agencement fonctionnel et soigné.La partie nuit se compose d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.Les prestations incluent : double vitrage, volets roulants électriques, parquet flottant neuf, porte blindée et ventilateurs plafonniers dans le séjour et la chambre. L'appartement est vendu meublé.Un parking privatif avec arceau complète ce bien, un atout non négligeable dans ce secteur. Idéalement situé près de Port-Camargue et des plages naturelles de la Plage de l'Espiguette, cet appartement à acheter au Grau-du-Roi bénéficie également d'un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Montpellier, facilitant les déplacements depuis les grandes métropoles.C'est un bien clé en main, parfait pour profiter du littoral ou envisager un projet locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 498, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 710€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Isabelle VALLERIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de Nîmes) 06 70 08 14 52 (réf. 599828)

À vendre – Charmant appartement 2 pièces avec loggia au Grau-du-Roi, dans le quartier prisé du Boucanet.Visite virtuelle sur demande.Cet appartement à vendre au Grau-du-Roi, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, allie confort et praticité. Il se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces, offrant ainsi une situation idéale pour profiter de la région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration optimisée, comprenant une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un séjour lumineux avec kitchenette semi-équipée. Le séjour s'ouvre sur une loggia agréable, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux.En parfait état, cet appartement est muni de prestations pratiques telles que le double vitrage, des volets roulants et une conception traversante permettant une ventilation naturelle agréable tout au long de l'année.Localisation idéale :- Plage accessible en moins de 3 minutes à pied,- Commodités (Super U, Lidl, pharmacie, boulangerie, presse) à proximité,- Aigues-Mortes à 6 km,- La Grande-Motte à 10 km,- Montpellier à 30 km,- Nîmes à 40 km,- Arles à 55 km.Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat d'appartement au Grau-du-Roi, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 377, montant moyen des charges annuelles : 550€ (soit 45€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Isabelle VALLERIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) au 06 70 08 14 52 (réf. 592322).

Situé sur la Rive Gauche du Grau du Roi, cet appartement 2 pièces cabine de 30 m² offre un beau potentiel. Il se compose d’un séjour lumineux, cuisine équipée, d’une chambre, d’une cabine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous apprécierez également la loggia spacieuse de 11 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Orienté Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Un parking privatif est inclus. Bien que la résidence ne nécessite aucun travaux, des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser l’intérieur à votre goût. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à l'année.

Derniers lots disponibles – Résidence de tourisme en LMNP à La Grande-Motte Une opportunité à forte rentabilité, à saisir sans attendre ! Investissez dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen : La Grande-Motte, perle de l'Hérault, station balnéaire renommée et port de plaisance animé, à seulement quelques minutes de Montpellier. Idéalement connectée grâce aux transports en commun, à sa piste cyclable de 7 km et à ses voies rapides, la ville offre une accessibilité optimale. Vous profitez aussi d'un cadre de vie exceptionnel : plages de sable fin (Couchant, Grand Travers, La Boca), golf de La Grande-Motte, activités nautiques et culturelles, et lieux emblématiques comme l'église Saint-Augustin ou le circuit Holimok. T1 au T3 – derniers logements à saisir ! Chaque bien bénéficie d'atouts incomparables : extérieurs avec vue, parking, proximité immédiate des commerces, écoles, services, loisirs sportifs et culturels. Profitez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour allier rendement attractif et optimisation fiscale tout en sécurisant votre investissement dans un secteur touristique à forte demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre logement et garantir votre place dans ce programme exclusif. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Occitanie Bord de mer Référence du programme : 34280_394 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Paul RICOU vous propose: Appartement de 31.4 m2 environ, comprenant 2 pièces, dont une chambre, une salle de séjour, un coin-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce polyvalente. A cela, s'ajoute une terrasse de 5,6 m2 environ, et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Marsillargues (34)

En exclusivité dans votre agence ORPI, ce très bel appartement au deuxième et dernier étage d'une copropriété en cours de création. Vous serez séduits par ses volumes, ses matériaux anciens mais surtout par les différentes vues qu'il propose : du séjour vous verrez les toits du village et de la cuisine vous profiterez du Pic Saint Loup. Il dispose d'un espace de vie de près de 30m², une salle d'eau avec WC et une chambre de 12m². Petite copropriété de 3 lots sans charges. A très vite en visite! #MH Référence agence : 2291

Dans le quartier très recherché du Seaquarium, découvrez ce magnifique appartement climatisé 2 pièces de 47 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence parfaitement entretenue (aucuns travaux à prévoir). Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une chambre avec grand espace de rangement donnant accès à une loggia fermée de 8m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un cellier, idéal pour le stockage. Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique neuf, volets roulants électriques, store banne neuf, climatisation. Les atouts : •Exposition Sud-Ouest •Terrasse 11 m² •Loggia fermée de 8m² •Cellier •Ascenseur •Résidence en excellent état •Aucun travaux à prévoir Emplacement de parking libre et gratuit devant la résidence. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément (32 000 €). Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur prisé. A 5 min à pied de la plage et à proximité des commerces et du centre-ville.

Votre T2 idéal, entre charme languedocien et confort haut de gamme à Clarensac. Réalisez un investissement sûr dans un cadre de vie rare, alliant authenticité, sérénité et modernité. À seulement 15 minutes de Nîmes, cette résidence intimiste de 15 logements propose des appartements T2 parfaitement pensés pour offrir un bien-être quotidien, que vous soyez investisseur ou futur résident. Nichée au cœur d'un village vivant et typique, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, d'une maison de santé et de toutes les commodités essentielles, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Ce qui fait toute la différence : Des espaces intérieurs lumineux, ouverts sur de belles terrasses et loggias qui prolongent agréablement les pièces de vie. Une architecture contemporaine aux finitions soignées, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Une résidence à taille humaine, garantissant calme et convivialité. Des espaces verts aménagés comme des jardins méditerranéens, propices à la détente et à la biodiversité. Une localisation privilégiée : Montpellier, les plages et les Cévennes accessibles en moins de 35 minutes. Ces T2 séduisent par leur conception fonctionnelle, leur esthétique raffinée et leur potentiel locatif attractif, offrant un placement patrimonial pérenne et valorisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement recherché. Pour en savoir plus et découvrir ces appartements, contactez-nous sans tarder. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 34670_976 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Superbe appartement avec vue dégagée au dernier étage , ideal pour un pied-à-terre ou une résidence principal. Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé, qui invite à la détente et à l'evasion, situé dans un quartier calme, ce bien vous séduira par ses préstations de qualité et ses espaces optimisés. Une grande chambre offrant confort et tranquillité, cuisine moderne et toutes équipée ouverte sur le salon spacieux et convivial, coin cabine avec lit superposés, ideal pour accueillir famille et amis. Garage inclus, un atout rare et pratique pour vos besoins de stationnement. Cet appartement est un veritable cocon, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Bien en collaboration Interkab.