Achat Appartement 3pièces à Pezenas (34) : 28 annonces

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES - 1 GARAGE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT DANS COUR PRIVATIVE - APPARTEMENT À RENOVERÀ Pézenas, dans une petite copropriété d'un bel immeuble en pierre typiquement piscénois, à vendre cet appartement de type T3. Dans un édifice de moins de 4 logements, ce bien se compose, au premier étage, d'une cuisine et d'une pièce de vie (totalisant 25m²) et au 2e étage, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.L'appartement, à acheter à Pézenas, est à rénover mais offre déjà de nombreux atouts non négligeables tels que :*Sa situation géographique (idéalement situé en haut du cours Jean Jaurès, près des commodités)*Son calme*Sa cour sécurisée et privative à la copropriété avec possibilité de stationner devant notre grand garage de plus de 32m² Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ne tardez pas à visiter ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ RODRIGUEZ IMMOBILIER - Appartement à vendre à Pézenas, Hérault. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, dans un cadre calme et agréable, cet appartement T2 / 3 lumineux de 54,85 m² Loi Carrez est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et sa luminosité. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard - un couloir desservant l'ensemble des pièces - un séjour spacieux (pouvant servir de chambre supplémentaire) - une chambre - une cuisine indépendante - une salle de bain - des WC séparés. Les avantages incluent : - une place de stationnement privative en garage - un box de stockage en rez-de-chaussée - toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, restaurants…). Ce bien est parfait pour un achat appartement à Pézenas, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans cette belle ville du Languedoc-Roussillon. À visiter sans tarder ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32974392)

À vendre, appartement entièrement rénové en plein centre-ville de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement, alliant caractère et confort moderne, vous séduira par son vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², créant un espace de vie lumineux et accueillant. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un hall d'entrée sépare les espaces pour plus d'intimité. Les prestations de qualité promettent un emménagement sans travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. En outre, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et services, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement à Pézenas, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 73 m² - Philippe Callot - 06 99 11 30 30 - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44. Plus d'informations sur www.alberthonig.com

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

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Prix au m² le plus bas

89 900 €

1 284 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Au cœur du centre historique de Pézenas, célèbre cité de Molière, découvrez cet appartement à acheter à Pézenas. Ce type 3 d’environ 70 m² habitables, situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, a du caractère. Implanté dans une rue chargée d’histoire, cet appartement à vendre à Pézenas offre un cadre de vie authentique, à proximité des commerces, galeries et terrasses qui font le charme de cette ville du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.L’appartement dispose de volumes agréables et d’une distribution fonctionnelle. Bien que la rénovation date des années 80, il est en bon état mais mérite quelques mises au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. C'est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans cette ville dynamique et recherchée.Prix attractif : 89 900 €. Une occasion rare d’investir dans l’un des secteurs les plus prisés du centre ancien.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131689)

Hérault Je vous propose :Centre de Pézenas 34120 de tous commerces de proximité et loisirs .AgdeBéziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer Prêt à s'installer ou investisseur prêt à louer . Au 2e étage d'une maison de ville. Charmant appartement lumineux :grande Entrée avec WC Cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie 28 m²1ch20m² parquet chêne moyen et 112m²Salle d'eau Pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30m² avec porte- fenêtres . Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet gris clair .Toiture en bon état isoler. Taxe Foncière: 1200 euros. Proche Jardiland.Béziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer. Collège ET LYCEE JEAN MOULIN LYCEE BONNETERRE ,, ECOLES, BEAU MARCHE TOUS LES SAMEDIS Grande Forêt de Bessilles , ses producteurs de vins .Pour louer L'été ou perso .Proche place F. Mistral DPE : C142--GES: A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros *Prix demandé: 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Proche voie rapide A9 A75 Etant sur le secteur de l'Hérault. Pour votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Consommation énergétique et faible émission de GES Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Situé au cœur du centre historique de Pézenas, cet appartement à vendre dans l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, est à découvrir absolument. Installé au 1er étage d'un immeuble authentique, cet appartement de caractère offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux, agrémentés du charme de la pierre apparente. Composé de 2 chambres, il crée une atmosphère chaleureuse et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 122088 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cet appartement à acheter à Pézenas, au cœur du centre-ville, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé au deuxième étage, cet appartement rénové vous séduira par son agencement. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un salon avec coin cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de bain dotée d'une douche à l'italienne. L'appartement est proposé à la vente non meublé, idéal pour un achat appartement à Pézenas.

Bel appartement de 63m² en bon état à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de la ville historique, cet appartement de 2 chambres offre un espace confortable et lumineux pour une vie urbaine paisible. Avec une cuisine entièrement équipée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Le bien est loué. Référence agence : 221

Situé au coeur du centre historique de Pézenas, au sein d'un batiment ancien de caractère, votre Agence Rodriguez immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type T3 offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Le bien se développe sur 2 niveaux. Au 1er vous pourrez apprecier une grande pièce de vie organisée en 2 espaces distincts, un espace salle à manger cuisine et un espace salon idéal pour creer un lieu de vie chaleureux. Au second l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que l'aménagement du coin cuisine. L'ensemble se situe dans une copropriété au charme athentique typique du coeur de ville. Atout rare en centre ville, ce bien bénéficie d'un grand garage privatif de 27 m² pouvant acceuillir jusqu'a 2 vehicules. À visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32553095)

Votre opportunité d'achat appartement à Pézenas se présente avec ce charmant T3 de 80m², situé sur la célèbre Place Gambetta, au cœur du département de l'Hérault dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, dirigée par un architecte, offrant un équilibre parfait entre modernité et authenticité. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un espace pouvant servir de bureau ou dressing, pour un confort de vie optimal. Les atouts de ce bien incluent : - Commodités à seulement 3 minutes à pied - Climatisation intégrale - Stationnement à proximité dans des parkings accessibles à deux minutes - Vue et luminosité exceptionnelles sur la Place Gambetta - Sous garanties décennale et dommage ouvrage - Charges très basses Notre agence propose également un service d'ameublement, idéal pour envisager la location saisonnière et optimiser rapidement la rentabilité de votre investissement. La localisation est idéale : à 5 minutes de l'A75 (gratuite, direction Montpellier / Béziers), 20 minutes des plages et 40 minutes de l'aéroport de Montpellier. Pour visiter cet appartement à acheter à Pézenas, contactez-nous par téléphone au 07.83.24.09.76. Visites possibles sur rendez-vous, y compris le week-end.

En exclusivité, opportunité rare tout en main ! Situé au cœur de Pézenas, charmante ville historique du sud de la France, il est entièrement rénové avec goût offre une opportunité unique : que ce soit pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre de charme sous le soleil méditerranéen grâce à ses 75m² habitable (surface carrez). Cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie de 39m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres en bois ouvrant sur des balcons. La cuisine équipée, discrètement en retrait, s'intègre parfaitement à la pièce à vivre. Deux chambres (dont une de 13,40m²), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie de 4,60m² complètent ce bien très fonctionnel. Prêt à vivre ou à louer immédiatement : • Mobilier haut de gamme & décoration soignée (possibilité d'acheter tout le mobilier en plus) • Cuisine entièrement équipée • Linge de maison inclus (serviettes, draps…) • Business plan complet pour sites de location fourni • Service de conciergerie de luxe déjà en place • Revenu locatif estimé entre 8 000 et 12 000 €/an brut Confort moderne avec chauffage électrique performant (SAUTER), double vitrage et isolation renforcée. Il vous permet d'investir en toute sérénité dans une région dynamique, prisée par les touristes toute l'année. À seulement 20 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier, Pézenas est une valeur sûre, autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel locatif. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de cet appartement (chers confrères vous êtes les bienvenus). Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.925159

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Frais de notaires réduits! Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Pézenas, idéalement situé au cœur du centre historique de la ville (34120) dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce plateau brut à rénover d'environ 60 m² est une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres, investisseurs ou artisans désireux de créer un bien d’exception. Avec le potentiel d'aménager un appartement T3 offrant de beaux volumes, il se trouve dans un immeuble ancien de charme qui conserve un cachet authentique. La situation géographique est un véritable atout, étant localisée dans une rue calme et pittoresque, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et des lieux culturels emblématiques de Pézenas. Points forts : - Surface de 60 m² à aménager selon vos envies - Immeuble ancien en pierre, typique de Pézenas - Emplacement privilégié en plein cœur historique, secteur recherché - Potentiel pour un loft, un pied-à-terre, un atelier ou une location saisonnière - Proximité des commodités, écoles, parkings et axes routiers - Un bien qui constitue une page blanche offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour un projet personnalisé dans un cadre vivant et historique. Que vous envisagiez un investissement locatif, une résidence principale ou une activité professionnelle, toutes les options sont à votre portée pour cet achat appartement à Pézenas.

Appartement T3 de 98 m² en dernier étage PEZENAS--EXCLUSIF--Situé dans un immeuble de 5 lots entièrement rénové en 2025 sous-garanties décennales (toitures, parties communes...) Au second et dernier étage, appartement T4 de 98 m² qui sera livré rénové (isolation et placo, peinture, électricité et plomberie sous garanties décennales...) Il ne vous restera qu'à poser la cuisine. Une offre unique sur le secteur. Syndic bénévole, charges 15euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 euros/an - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À Pézenas, dans le centre historique et en rue piétonne, l'agence Saint André immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 en duplex, situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 lots. Idéal pour un achat d'appartement à Pézenas, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, et est également climatisé. Vous bénéficierez d'un grenier de 15 m² partiellement aménagé en buanderie. Ce bien, à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre une surface CARREZ de 59,21 m². Il est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 4 lots au total. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 232,49 EUR. Aucune procédure en cours. Les honoraires s'élèvent à 7,62 % TTC, inclus, à la charge de l'acquéreur, pour un montant de 105 000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmant appartement situé au centre de Pézenas en bon état, cet espace de vie offre 2 chambres confortables et un salon accueillant. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de la proximité des transports en commun pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ORPI La Poqueline ! double vitrage poêle a granule petite copropriété de 3 lots sans procédure . Syndic Bénévole . Classe ENERGIE C Référence agence : 305

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, un vrai coup de cœur de 77 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété paisible et sans charges, à Pézenas, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre combine le confort moderne avec le charme de l'ancien. Doté d'une climatisation réversible centralisée, il garantit un cadre de vie agréable toute l'année. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique. L'espace de vie, lumineux et convivial, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une arrière-cuisine pratique. Deux chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing intégré pour une meilleure organisation. De plus, un grand grenier privatif assure un espace de rangement supplémentaire très utile. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter cet appartement clé en main, où il vous suffira de poser vos valises. Cette annonce référence 288825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024. Score DPE : 145 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 020,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

83 000 €

1 804 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 46 m², situé au 2 -ème étage d’un bel immeuble. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l’une des villes les plus attractives de l’Hérault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À vendre, appartement situé à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Pézenas se trouve au 2ème étage et dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et poêle à granulés, d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'une belle entrée et d'un WC. Pour plus d'informations sur la vente appartement Pézenas, contactez Saint-André immobilier au 09 67 47 63 39 ou visitez st-andre-immobilier.fr (réf. 344571712). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 73,91 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

190 000 €

1 696 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Pezenas (34)

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité dans votre agence La Poqueline, un appartement de 112m² aux abords du centre historique. Un appartement atypique avec de beaux volumes dans la pièce de vie de 70m² possédant une belle hauteur sous plafond. A l'étage, deux suites parentales avec climatisation réversible. La plus grande suite donne sur une terrasse exposée plein Sud avec une vue sur le clocher de la collégiale. Pas de travaux à prévoir hormis une mise à votre goût. Une belle opportunité à saisir Petite copropriété sans charges (3 lots) à deux pas des meilleurs petits pâtés de Pézenas ! Référence agence : 243

Opportunité d'investissement à Pézenas – Appartement lumineux avec locataire en place ! Situé en plein cœur de la charmante ville de Pézenas, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. D'une superficie de 53,46 m² habitable (dont 43,50 m² Carrez), il offre un cadre de vie agréable avec poutres apparentes, cuisine équipée et une belle luminosité donnant sur le Cours Jean Jaurès. L'espace nuit comprend deux chambres (9,53 m² pour la plus grande), une salle d'eau et un WC séparé. Points techniques récents : - Climatisation réversible neuve (sous garantie 5 ans) - Double vitrage - Hotte aspirante neuve L'appartement est vendu loué avec un bail de location non meublé signé le 25/09/2024. Le loyer actuel est de 570 € / mois hors charges. La rentabilité est donc immédiate grâce à un locataire déjà en place Un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et rendement locatif ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.893142

PEZENAS - COURS JEAN JAURES - Charmant appartement 3 pièces d'environ 53m² habitable situé au 3ème et dernier étage en plein cœur de Pézenas. Cet appartement lumineux et climatisé offre de belles prestations. Il comprend un grand séjour mansardé avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. VENDU LOUÉ au titre d'un bail de location non meublé du 23/09/2024 moyennant un loyer mensuel hors charges de 570 €. Les Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.