Rodriguez IMMOBILIER

EXCLUSIVITE RODRIGUEZ IMMOBILIER Appartement T4 avec loggia - proche de l'étang de Thau Superbe appartement T4 quasi neuf situé à Loupian, à proximité immédiate de l'étang de Thau, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau, une entrée fonctionnelle ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une grande loggia idéale pour les beaux jours. Le bien est complété par un cellier / cave spacieux en rez-de-chaussée et trois places de parking extérieures privatives et numérotées, avec accès par portail électrique. Le tout dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. Un bien rare, sans travaux à prévoir.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32974393)

EXCLUSIVITÉ RODRIGUEZ IMMOBILIER - Appartement à vendre à Pézenas, Hérault. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, dans un cadre calme et agréable, cet appartement T2 / 3 lumineux de 54,85 m² Loi Carrez est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et sa luminosité. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard - un couloir desservant l'ensemble des pièces - un séjour spacieux (pouvant servir de chambre supplémentaire) - une chambre - une cuisine indépendante - une salle de bain - des WC séparés. Les avantages incluent : - une place de stationnement privative en garage - un box de stockage en rez-de-chaussée - toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, restaurants…). Ce bien est parfait pour un achat appartement à Pézenas, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans cette belle ville du Languedoc-Roussillon. À visiter sans tarder ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32974392)

Belle maison de ville avec grand garage double. Situé au coeur du village de gabian, l'Agence Rodriguez Immobilier vous propose cette charmante maison rénovée, offrant à la fois de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au RDC, 2 grands garages dont un avec portail automatisé, idéal pour le stationement de vehicules ou encore pour le stockage ou la creation d'un atelier. Au 1er, un espace de 100 m², entièrement rénové avec gout comprenant une spacieuse piece de vie lumineuse avec salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un espace buanderie. À 2nd, un grenier qui ne demande qu'à etre aménagé offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement comme des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeu ou encore terrasse. En complément, la maison dispose d'un jardin situé à 500m environ, dans les hauteurs du village, idéal pour profiter d'un espace exterieur au calme avec une jolie vue sur les environs. Une maison pleine de charme avec de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement. À visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32812539)

EXCLUSIVITE RODRIGUEZ IMMOBILIER - Appartement T2 à vendre au 2ème étage avec parking et box à Pézenas. Situé à proximité des commodités du centre-ville de Pézenas, cet appartement T2 de 47,12 m² (loi Carrez) est idéal pour un achat appartement Pézenas et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien, déjà loué 514 ¤ charges comprises, offre une rentabilité immédiate. Climatisé, il se compose d'un dégagement, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'une place de stationnement en garage et d'une box de stockage en rez-de-chaussée. Appartement à acheter à Pézenas à visiter sans tarder. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32975204)

Appartement de 164 m² avec grenier et local en rez-de-chaussée Dans le centre de Pézenas, grand appartement, situé au 1er étage, de 164 m² avec un fort potentiel. En plus, un grenier d'environ 100 m² aux multiples possibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32831297)

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce studio de 20,80 m² (loi Carrez) est une excellente opportunité pour un achat appartement Pézenas. Situé au premier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ce bien est actuellement loué à 339 € charges comprises, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. L'appartement comprend une pièce de vie, un balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un box de stockage au rez-de-chaussée. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Pézenas.

Appartement de caractère à rénover avec grand garage Au coeur du centre historique de Pézenas, dans une batisse ancienne pleine de charme, votre Agence Rodriguez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 3ème étage d'une copropriété authentique. L'acces se fait par un palier privatif, desservi par un magnifique escalier en pierre, apportant immédiatement le caractère et la singularité de ce bien. L'ensemble se compose de 2 espaces distinct : Tout d'abord une petite dépendance comprenant 2 pièces, idéal pour la création d'un atelier, d'une chambre d'amis ou encore d'un espace locatif. Ensuite, l'appartement principal composé d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec cellier, d'un grand couloir et de deux chambres avec placard de rangement. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. L'atout majeur de ce bien réside dans belle vue dégagée sur les hauteur de Pézenas, offrant une luminosité et une perspective rare en centre ville. D'autre part, point trés recherché sur Pézenas, le bien comprend également un grand garage privatif de 27 m², véritable privilège dans le coeur de ville ainsi qu'une cave voutée en pierre. Un bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et de projet de caractère. À visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32553094)

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 137 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Pezenas (34)

Situé au coeur du centre historique de Pézenas, au sein d'un batiment ancien de caractère, votre Agence Rodriguez immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type T3 offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Le bien se développe sur 2 niveaux. Au 1er vous pourrez apprecier une grande pièce de vie organisée en 2 espaces distincts, un espace salle à manger cuisine et un espace salon idéal pour creer un lieu de vie chaleureux. Au second l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que l'aménagement du coin cuisine. L'ensemble se situe dans une copropriété au charme athentique typique du coeur de ville. Atout rare en centre ville, ce bien bénéficie d'un grand garage privatif de 27 m² pouvant acceuillir jusqu'a 2 vehicules. À visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32553095)

À vendre – Restaurant plein de charme – Emplacement n°1 centre historique Situé au coeur du centre historique, dans une rue pleine de charme et entièrement piétonne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage. Un cadre très agréable et ombragé qui attire aussi bien la clientèle locale que touristique. L'établissement dispose d'une salle de 45 m² qui dispose d'environ 23 couverts, ainsi que d'une terrasse d'environ 22 couverts, idéale aux beaux jours et très appréciée par la clientèle. La cuisine de 15 m² est en très bon état, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Loyer de 1400 ¤ mensuel.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32831299)

Maison de maître du 19ème siècle Découvrez cette superbe maison de maître du 19ème siècle, située dans un charmant village offrant toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 259 m², cette propriété comprend une dépendance de 80 m², un atelier de peinture, une grande piscine et un magnifique jardin arboré d'environ 863 m² avec un olivier pluri-centenaire en son centre. La propriété offre un grand espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, une mezzanine, un salon TV et un grand séjour. Les cinq chambres, salles d'eau et salle de bain sont réparties sur deux niveaux, offrant un confort de vie optimal. La maison d'invités, avec son accès indépendant, propose une pièce de vie d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste chambre d'environ 36 m² à l'étage avec une salle d'eau attenante. Les belles prestations de confort incluent notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur pour la piscine. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un lieu de villégiature paisible. Venez découvrir cette maison d'exception dès maintenant et tombez sous le charme de son caractère et de son élégance.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32212378)

Superbe propriété avec travaux sur un terrain de 4275 m² L'Agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente cette splendide propriété sur les hauteurs du joli village de Tourbes. Ce bien d'exception, édifié en Gros oeuvre, offre un potentiel habitable de 260 m² sur une belle parcelle, arborée et piscinable, de 4275 m². Nichée dans un cadre paisible et intimiste, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable ! Elle possède également 2 belles terrasses en travertin qui ajoutent un charme unique à cette propriété. De gros travaux de second oeuvre sont à prévoir et 2 grands espaces sont à concevoir entièrement, permettant ainsi de créer un bel espace de vie mais aussi 3 chambres supplémentaires. Une occasion unique de parfaire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ! Enfin, la maison possède un grand espace garage et atelier semi-enterré d'une surface totale de 100 m². À visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32170876)

Droit au bail – Local commercial 30 m² – Emplacement n°1 à Pézenas À céder : droit au bail d'un local commercial de 30 m², idéalement situé sur le Cours Jean Jaurès à Pézenas, côté ensoleillé, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Local lumineux, propre et bien entretenu, prêt à accueillir votre activité. Il se compose d'un espace de vente, une arrière-boutique avec évier, accès aux toilettes des parties communes. Bail commercial 3 / 6/9, tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de restauration ni débit de boissons). Loyer mensuel : 560 ¤ charges comprises. Idéal pour boutique, showroom, galerie, activité artisanale ou services.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32831298)

Prix au m² le plus bas

65 000 €

765 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 85 m²

Pezenas (34)

À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – PÉZENAS CENTRE HISTORIQUE Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER À vendre, droit au bail d'un local commercial de caractère situé au coeur du centre historique de Pézenas, dans une rue piétonne recherchée, bénéficiant d'un fort charme et d'un environnement dynamique. L'ensemble développe une surface d'environ 85 m², courette comprise. Le local comprend : une surface commerciale de 41 m², climatisée, une cour traversante de 6 m² qui apporte lumière et respiration au lieu. À l'arrière, un atelier de 20 m² dévoile de magnifiques voûtes d'ogives en pierre, élément architectural recherché et plein de caractère. S'ajoutent un espace de stockage d'environ 10 m² ainsi qu'un WC séparé. Le bien est en très bon état général, prêt à l'exploitation. Bail commercial 3 / 6/9 en cours avec un loyer mensuel très attractif de 588,13 ¤. Destination : tout commerce, hors restauration ainsi que toute activité bruyante ou malodorante. Un lieu idéal pour boutique, galerie, concept store ou activité artisanale souhaitant s'implanter dans un cadre authentique, avec le charme de l'ancien et une excellente situation en centre-ville.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32594371)

Villa 4 chambres sur grand terrain constructible à Campagnan (34230) Située dans un environnement calme et recherché, cette villa construite en 1992 offre 115 m² habitables sur un vaste terrain constructible de 2 561 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de quatre chambres confortables (de 10 à 12 m²). Le chauffage produit par chaudière au fioul, menuiseiries en bois double vitrage, fosse septique existante, possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (réseau disponible en bordure de route). Le terrain, arboré et plat, offre un beau potentiel d'agrandissement ou de construction.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31986362)

Duplex d'exception de 125 m² avec vues imprenables sur la ville et ses monuments Découvrez ce bijou rare niché au dernier étage d'un bel immeuble, un appartement en duplex qui offre bien plus qu'un cadre de vie : une véritable expérience privilégiée. Dès l'entrée, la lumière inonde chaque espace, portée par des vues multiples et dégagées sur les monuments emblématiques de la ville. Ici, chaque regard par la fenêtre est une carte postale vivante, un privilège quotidien qui vous donne la sensation de flotter au-dessus de l'effervescence urbaine. L'appartement, totalement climatisé pour un confort absolu, se déploie sur deux niveaux : Au niveau principal : - Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et apaisant. - Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. - Une salle d'eau avec WC. - Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace créatif. - Un dressing spacieux. À l'étage mezzanine : - Un salon chaleureux et intimiste, idéal pour se détendre en toute quiétude. - Une grande chambre ouverte sur la lumière, qui invite au repos et à la sérénité. - Une pièce mezzanine complémentaire. Un cadre de vie unique où l'espace, la sérénité et le prestige s'unissent pour offrir un quotidien d'exception.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31775951)

Grande maison familliale de plain pied avec piscine et double garage Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa a tous les atouts pour vous séduire ! Entièrement de plain pied, construction très qualitative, spacieuse et lumineuse pièce de vie, elle développe plus de 150 m² habitables. La maison est composée d'un grand espace de vie donnant sur une terrasse, cuisine ouverte et équipée, pièce technique, double garage. Du côté nuit, on trouve 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC pour les invités et un dressing. Belle piscine avec son pool-house et barbecue. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries en aluminium, climatisation, cuisine en chêne massif, panneaux photovoltaïques, possibillité d'aménager une habitation supplémentaire. À découvrir pour un coup de coeur assuré !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31627919)

Authentique Château du XVIIème siècle (1615) Un joyau historique au coeur des vignes Nous avons le plaisir de vous présenter ce véritable château édifié en 1615, témoin d'un patrimoine rare et préservé. Resté pratiquement inchangé depuis le XVIIème siècle, cet édifice d'exception séduit par son authenticité, son architecture remarquable et son environnement bucolique. Le domaine s'articule autour de trois corps de bâtiments disposés en U autour d'une cour d'honneur, et s'élève fièrement grâce à quatre tours circulaires emblématiques de l'époque. Composé de dix lots, dont neuf sont proposés à la vente aujourd'hui, il offre une flexibilité rare pour des projets variés : résidence principale, demeure familiale, projet d'hôtellerie de charme ou investissement patrimonial. Vous serez conquis par : - La générosité des volumes et la noblesse des matériaux d'origine - L'emplacement privilégié, dominant les vignes et offrant une vue panoramique d'exception - La piscine, à remettre au goût du jour, mais parfaitement fonctionnelle - Le très bon état général de la bâtisse, garant d'un patrimoine solide et entretenu - Les multiples possibilités d'aménagement et de valorisation qu'offre ce lieu.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32068487)

Maison familiale sur 756 m² de terrain et garage Maison d'habitation de 137 m² sur un terrain de 756 m², composée en rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir, WC d'invités, bureau / rangement, salon, 2 chambres, salle d'eau avec bidet, cuisine, véranda, séjour. À l'étage : dégagement, 3 chambres supplémentaires dont 2 petites pouvant être réunies pour créer une pièce plus spacieuse, pièce avec l'accès aux combles, pièce sanitaire. De plus, un garage, une pièce chaufferie, et un puits.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31771952)

Maison de ville pleine de charme en coeur de Pézenas – Terrasse avec vue dominante Idéalement située en plein centre historique de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville traversante séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. D'une surface généreuse de 153 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, tommettes, fenêtres à meneau, plafond à la française, hauteur sous plafond… Chaque détail respire l'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un local technique ainsi qu'un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif. Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine équipée, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, un dégagement distribue une chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'un second T2 indépendant avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Le dernier étage réserve une belle surprise : un espace grenier pour le stockage et une magnifique terrasse avec vue dominante sur les toits de Pézenas, offrant un cadre paisible et privilégié. Prestations récentes : isolation par l'intérieur, double vitrage, façades rénovées, toiture refaite, et pompe à chaleur air-eau assurant confort et efficacité énergétique. Possibilité de diviser la maison en trois appartements pour un projet de rentabilité locative ou multi-familial. Un bien rare à Pézenas, alliant le cachet de l'ancien à des prestations actuelles de qualité. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32974391)

Maison sur un Terrain Divisible et Constructible de 1900 m² Située à quelques pas du centre-ville de Pézenas, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, cette propriété offre surtout un atout devenu extrêmement rare : un terrain constructible et divisible de 1 900 m². Véritable opportunité foncière, cette parcelle permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une seconde construction, d'un investissement locatif ou patrimonial, ou encore d'une revente d'une partie du terrain. L'accès et la configuration de la parcelle facilitent la création d'une habitation supplémentaire avec entrée indépendante, tout en conservant confort, espace et intimité dans un emplacement stratégique où tout peut se faire à pied. Une maison bourgeoise est déjà implantée sur le terrain, apportant un premier bâti plein de charme et de potentiel. Elle développe environ 129 m² habitables et offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son cachet, tout en s'intégrant dans un projet global de valorisation du terrain. L'ensemble constitue une opportunité rare à Pézenas : un grand terrain constructible, divisible, bien placé, déjà doté d'une habitation, offrant à la fois cadre de vie et fort potentiel d'aménagement ou d'investissement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261909)

Superbe Vigneronne avec Garage, Cour et Terrasse L'agence Rodriguez Immobilier vous offre l'opportunité de venir découvrir cette magnifique vigneronne au coeur du pittoresque village de Saint Thibéry. Tout d'abord, le Garage d'une superficie de plus de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, rare en plein centre ville, qui donne accés à la cour extérieure, véritable oasis de verdure, créant un espace intime et serein. Ensuite, la maison possède une entrée independante, un hall majestueux et un bel escalier qui va desservir les différents appartements. Au 1er, vous découvrirez un vaste appartement de 118 m², de style bourgeois, avec un espace salon / salle à manger, lumineux et spacieux, ornementé d'un beau pafond à la française, puis 2 belles chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau et WC, une grande salle de bain avec douche, un WC séparé et un grand dressing, et enfin la cuisine qui donne sur une belle terrasse couverte de 40 m². Au 2nd, vous trouverez 2 appartements de type T3 à rénover comprenant chacun une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison de caractère possède un énorme potentiel et bien que des travaux soient necessaires pour la restaurer dans toute sa splendeur, ses élements historiques, la possibilité de générer un revenu locatif et son emplacement central en font un investissement immobilier exceptionnel. Coup de Coeur assuré!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261887)

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

3 204 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Roujan (34)

Villa de plain-pied avec piscine et garage – Margon, proche Roujan Située à Margon, charmante commune à seulement 5 minutes de Roujan et de toutes ses commodités, cette villa de 100 m², de plain-pied, offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre. Implantée sur un terrain de 378 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec cuisine à aménager selon vos envies. La suite parentale de près de 20 m² intègre un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et des WC. Un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés, un débarras, ainsi qu'un garage de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'une piscine au chlore de 3 x 6 mètres, parfaite pour les étés ensoleillés. Prestations de qualité : - Climatisation gainable dans toute la maison - Carrelage contemporain grand format 61,5 x 61,5 - Menuiseries aluminium sur les baies vitrées coulissantes, fenêtres en PVC - Éclairage par spots encastrés - Placard dans le couloir, rangements pratiques dans toute la maison Une villa pensée pour le confort au quotidien, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261892)

Maison ancienne avec garage et piscine Dans un environnement calme, venez découvrir cette ancienne bergerie sur une généreuse parcelle de 1263 m², dont 855 m² sont entièrement clôturés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 61 m², une cuisine d'été, une chambre de 14,43 m², un espace douche et une pièce de rangement. À l'étage, le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda, vous permettant de profiter de la vue sur le jardin et la campagne environnante ; une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec sa plage, un espace barbecue et un puits. La maison a énormément de potentiel, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts. Elle est idéalement située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités locales.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261884)

Ancienne chapelle réhabilitée en maison d'habitation au coeur de Pézenas Située en plein centre-ville de Pézenas, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ancienne chapelle pleine de charme et de caractère vous ouvre ses portes. Un bien rare et chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique ou un investissement atypique. Derrière sa façade authentique, la maison s'organise sur plusieurs niveaux : • En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 158 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de collection automobile. • À l'étage, un appartement de 93 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, 2 balcons et une grande terrasse de plus de 50 m². • Un second plancher permet de créer un second étage de 93 m². Un bien atypique, au cachet unique, qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261920)

Belle Villa avec jardin dans le centre ville de Pézenas L'agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente, dans un des quartiers les plus prisés de Pézenas, cette belle villa de 173 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 430 m². Elle se compose, au RDC, d'un appartement de 80 m² comprenant une cuisine, un grand salon, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'une seconde partie habitable de 94 m² composée d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine entièrement rénovée et semi-équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le 'plus' de ce bien, un grand balcon filant exposé plein sud. Ce bien saura vous séduire par son cadre, son potentiel et sa localisation en faisant une maison familiale idéale. Bien rare, à visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261918)

Maison de ville à Pézenas - terrasse et garage Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER Découvrez en exclusivité cette maison de 56 m² au coeur d'un quartier calme et à deux pas des commerces du centre historique de Pézenas. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : garage de 31 m² - 1er étage : Un séjour traversant avec cuisine ouverte et un WC. - 2e étage : Une chambre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse de 8,5 m² pour profiter des beaux jours. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261907)

Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER Pézenas centre historique – Maison rénovée avec jardin, terrasse et grand garage Située en plein coeur du charmant centre-ville de Pézenas, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette maison allie le confort de la vie citadine à la tranquillité d'un environnement paisible. Un véritable havre de paix niché dans l'effervescence du centre ! Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations telles que des menuiseries en double vitrage, sols en terrazzo réalisés par David Dalichoux, chauffage au gaz, — vous n'avez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 55 m² vous permet de stationner facilement et d'avoir un bel espace de rangement. Il donne également accès à un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un hall d'entrée dessert un espace cuisine lumineux ouvert sur une terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse pièce de vie ainsi qu'un WC invité. À noter : la cuisine n'est pas encore équipée, laissant à l'aquéreur la liberté de la concevoir selon ses goûts et besoins. L'étage supérieur, vous séduira par ses volumes généreux : une superbe chambre parentale de 26 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'une deuxième chambre à aménager dans les combles. Une maison coup de coeur, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261921)

Exclusivité Rodriguez Immobilier Superbe hôtel particulier du 17ème siècle de 420 m² à Pézenas Venez découvrir en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec cour, parfaitement placé au coeur de la ville de Pézenas. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 4 grandes pièces desservie par un majestueux hall d'entrée, donnant sur la cour intérieure. Au 1er étage : 1 appartement de type T4 : Appartement libre sans locataire, à rénover, composé d'un grand hall d'entrée avec placards, salon, salle à manger, 2 chambres, grande cuisine, salle de bain, toilettes, 2 cheminée en marbres, moulures. Possibilité de 3 chambres. Au 2ème étage : 1 appartement de type T3 loué : Grand hall d'entrée, grand salon, atelier d'artiste, 1 chambre, salle de bain, toilettes, cuisine et arrière cuisine. Au 3ème étage : 2 appartements : - 1 de type F3, loué, composé d'un salon, 2 chambres, couloir avec dressing, salle de bain, cuisine. - 1 de type F1, libre, à rafraîchir, composé de 2 pièces, coin cuisine, salle de bain, toilette.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261886)

Villa à rénover sur les hauteurs de Pézenas sur 4000 m² de terrain Nichée au coeur d'un superbe environnement naturel, cette propriété offre un cadre de vie rare où dominent calme, sérénité et douceur. Sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², en position dominante, cette villa développe près de 150 m² habitables à rénover entièrement selon vos envies. Elle constitue une magnifique base pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel exceptionnel. Le terrain, spacieux et verdoyant, bénéficie d'un environnement harmonieux et préservé. La maison se situe sur la commune même de Pézenas, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de ses commerces et de ses animations culturelles, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une opportunité rare sur Pézenas pour les amoureux de nature et de rénovation.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31803242)

Appartement de type F5 avec balcon l'Agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente, ce grand et lumineux appartement de 114 m², situé dans un immeuble en plein centre de la ville d'agde. L'appartement se compose d'un grand et lumineux séjour / salle à manger ouvert sur le balcon. D'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et de 2 grandes chambres. Puis, à l'étage, d'un grand espace pouvant servir de bureau, de 2 autres chambres ainsi que d'un wc supplementaire. Possibilité d'acheter un garage dans le meme immeuble, ainsi que 3 autres appartements dont 2 de type F3 et 1 de type F2. La copropriété est en couirs de création. Ce bien est actuellement loué 769,85 Euros (CC).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261925)

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 090 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
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Agde (34)

Maison de type T3, terrasse avec possibilité d'acheter aussi le garage Idéalement situé dans le centre ville d'Agde, votre agence Rodriguez Immobilier, vous propose à la vente cette maison de 55 m² avec une grande terrasse de 25 m². Cette appartement se trouve au dessus d'un garage de 70 m² qui est également à la vente au prix de 50 000¤ et qui viendrait parfaitement completer ce bien. La partie habitable, qui se trouve au 1er étage, se compose d'un grand hall d'entrée, desservant un wc, une salle d'eau, un cellier, une cuisine séparée, 2 chambres et un grand sejour. La chambre, la cuisine ainsi que le salon sont ouvert sur une grande terrasse ensoleillé de plus de 25 m², gros atout de ce bien ! Enfin, un spacieux garage de 70 m² pouvant contenir jusqu'a 2 vehicules, trés recherché en centre ville. Ce bien est actuellement loués 575,52 Euros (sera libre de toute occupation au 01 / 07 / 2026) pour la partie maison et 330 Euros pour la partie garage. À visiter sans tarder!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261923)