Achat Appartement à Pezenas (34) : 87 annonces

À PEZENAS, au cœur du centre historique dans le département de l'Hérault, cet appartement atypique, à vendre, se situe au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre. Proche de tous commerces et restaurants, il offre trois espaces de vie répartis sur trois niveaux. Le logement comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement PEZENAS, avec la possibilité de le mettre en location saisonnière. Coup de cœur assuré.L'appartement fait partie d'une copropriété de 11 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 401,58 €. Aucune procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131701)

NOUVEAUTÉ – JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT À ACHETER À PEZENAS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - CAVE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT DANS COUR PRIVATIVE - APPARTEMENT À RENOVERÀ Pézenas, dans une petite copropriété d'un bel immeuble en pierre typiquement piscénois, découvrez cet appartement de type T4 à vendre.Situé au dernier étage de cet édifice élégant aux parties communes soignées, cet appartement à rénover se compose d'un escalier et d'un palier privatifs, d'un salon et d'un séjour avec cheminée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une cuisine, et deux chambres en enfilade.Le bien, bien orienté Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur les toits depuis toutes les pièces.En sortant de l'appartement, vous découvrirez une autre partie du logement sur le palier. Composé de deux pièces, cet espace peut être décidé de s'intégrer ou non à l'appartement principal selon vos préférences.Les atouts comprennent :* Sa situation idéale en haut du cours Jean Jaurès, avec toutes les commodités à proximité* Son calme* Sa cour sécurisée et privative à la copropriété, où il est possible de se garer devant notre garage de plus de 32 m²* Son garage et sa cave (également privative).Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif, ou passionné de travaux, ne tardez pas à visiter cet appartement à Pézenas.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES - 1 GARAGE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT DANS COUR PRIVATIVE - APPARTEMENT À RENOVERÀ Pézenas, dans une petite copropriété d'un bel immeuble en pierre typiquement piscénois, à vendre cet appartement de type T3. Dans un édifice de moins de 4 logements, ce bien se compose, au premier étage, d'une cuisine et d'une pièce de vie (totalisant 25m²) et au 2e étage, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.L'appartement, à acheter à Pézenas, est à rénover mais offre déjà de nombreux atouts non négligeables tels que :*Sa situation géographique (idéalement situé en haut du cours Jean Jaurès, près des commodités)*Son calme*Sa cour sécurisée et privative à la copropriété avec possibilité de stationner devant notre grand garage de plus de 32m² Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ne tardez pas à visiter ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ RODRIGUEZ IMMOBILIER - Appartement à vendre à Pézenas, Hérault. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, dans un cadre calme et agréable, cet appartement T2 / 3 lumineux de 54,85 m² Loi Carrez est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et sa luminosité. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard - un couloir desservant l'ensemble des pièces - un séjour spacieux (pouvant servir de chambre supplémentaire) - une chambre - une cuisine indépendante - une salle de bain - des WC séparés. Les avantages incluent : - une place de stationnement privative en garage - un box de stockage en rez-de-chaussée - toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, restaurants…). Ce bien est parfait pour un achat appartement à Pézenas, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans cette belle ville du Languedoc-Roussillon. À visiter sans tarder ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32974392)

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre historique, dans une rue adjacente au célèbre Cours Jean-Jaurès, cet appartement de type T2, d'une superficie de 52 m², se trouve au 2e étage d'un immeuble au caractère authentique de R+3. Récemment rénové avec soin, il propose une pièce de vie lumineuse orientée Sud/Est, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau privative. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, mérite absolument une visite. Informations légales : copropriété de 4 lots sans procédure en cours. Charges mensuelles : 98,17 € (1 178 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe Énergie C (171) – classe Climat A (5). Prix de vente : 160 000,00 €. Pour toute personne envisageant un achat d'appartement à Pézenas, ce bien rare représente une belle opportunité.

Vous cherchez à habiter un lieu qui compte au coeur du CENTRE HISTORIQUE de Pezenas? Vous êtes au bon endroit ! Vous serez charmés par cet appartement de 100m² au sein d'un IMMEUBLE HISTORIQUE préservé et en parfait état d'entretien SANS TRAVAUX A PREVOIR. Après une volée de marches dans un hall authentique et LUMINEUX jusqu'au 2em étage, vous entrerez dans une belle PIECE A VIVRE TRAVERSANTE de plus de 40m² avec une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Vous serez comblés d'y trouver les marqueurs anciens tels que les HAUTS PLAFONDS A LA FRANCAISE, les MOULURES anciennes, un parquet en CHENE MASSIF et autres subtilités à découvrir. Son exposition SUD-OUEST et son étage élevé vous garantissent une BELLE LUMINOSITE tout au long de l'année. S'en suit la partie nuit proposant 3 BELLES CHAMBRES, deux salles d'eau, un DRESSING de 4 m², et un WC SEPARE. Vous profiterez également d'une superbe cour commune intimiste et calme, permettant des moments frais l'été et arbitée des vents de l'hiver. De plus, une cave sera mise à votre disposition. Amateurs de vie citadine, vous ne serez pas déçus grâce à ses nombreux commerces accessibles à pieds, ses commodités diverses, écoles, transports... Parkings devant l'immeuble (non privatifs). Petite copropriété aux faibles charges. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HERAULT HOME HUNTER vous propose en EXCLUSIVITE un magnifique duplex à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant suffisamment éloigné du centre historique pour profiter d'un cadre de vie agréable. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce qui saura séduire les acheteurs. Occupant le 1er et dernier étage d’un immeuble de caractère comprenant seulement 5 appartements, ce duplex à acheter à Pézenas offre une superficie habitable d'environ 90 m2. Il se compose d'un spacieux séjour-salle à manger d'environ 25 m2 avec balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, deux chambres, dont une de plus de 18 m2, complètent l'ensemble. Une cave au sous-sol est également incluse. Les prestations de qualité, telles que les carreaux de ciment, les tommettes anciennes, et les portes en bois, se combinent avec des équipements modernes comme le double vitrage, la climatisation réversible et un poêle à granulés. Aucun travaux n'est à prévoir, et la toiture a été refaite récemment. Le centre-ville et le célèbre Cours Jean Jaurès sont accessibles en à peine 5 minutes à pied, avec de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité. Une véritable perle rare! DPE: C et A réalisé en Février 2026. Charges annuelles de copropriété : 936 euros. Taxes foncières : 830 euros. Honoraires d'agence de 9.000,00 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net vendeur de 206.000,00 euros. Pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer, une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande. Contactez-nous au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement entièrement rénové en plein centre-ville de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement, alliant caractère et confort moderne, vous séduira par son vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², créant un espace de vie lumineux et accueillant. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un hall d'entrée sépare les espaces pour plus d'intimité. Les prestations de qualité promettent un emménagement sans travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. En outre, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et services, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement à Pézenas, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 73 m² - Philippe Callot - 06 99 11 30 30 - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44. Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Découvrez cet appartement à acheter à Pézenas, au cœur du centre-ville, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé au deuxième étage, cet appartement rénové vous séduira par son agencement. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un salon avec coin cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de bain dotée d'une douche à l'italienne. L'appartement est proposé à la vente non meublé, idéal pour un achat appartement à Pézenas.

À Pézenas, dans le centre historique et en rue piétonne, l'agence Saint André immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 en duplex, situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 lots. Idéal pour un achat d'appartement à Pézenas, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, et est également climatisé. Vous bénéficierez d'un grenier de 15 m² partiellement aménagé en buanderie. Ce bien, à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre une surface CARREZ de 59,21 m². Il est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 4 lots au total. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 232,49 EUR. Aucune procédure en cours. Les honoraires s'élèvent à 7,62 % TTC, inclus, à la charge de l'acquéreur, pour un montant de 105 000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE RODRIGUEZ IMMOBILIER - Appartement T2 à vendre au 2ème étage avec parking et box à Pézenas. Situé à proximité des commodités du centre-ville de Pézenas, cet appartement T2 de 47,12 m² (loi Carrez) est idéal pour un achat appartement Pézenas et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien, déjà loué 514 ¤ charges comprises, offre une rentabilité immédiate. Climatisé, il se compose d'un dégagement, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'une place de stationnement en garage et d'une box de stockage en rez-de-chaussée. Appartement à acheter à Pézenas à visiter sans tarder. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32975204)

iad France - Ludovic Berthier vous propose: Magnifique appartement situé à Pézenas, ville chargée d'histoire et réputée pour son charme médiéval, dans une résidence de standing de 2007. Cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien entièrement rénové. La pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, vous offre un espace convivial et fonctionnel dans lequel il fera bon vivre. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le salon. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse de 14m². L'appartement comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports, il constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de Pézenas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cet appartement à vendre. En franchissant l'imposante porte d'entrée principale et en suivant le chemin pavé, vous accédez à une cour commune. Un escalier en colimaçon en pierre vous mènera au charmant appartement situé au deuxième étage.L'appartement séduit par ses pierres authentiques, témoignant du savoir-faire artisanal et du riche patrimoine architectural de la région.À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sont lumineux et accueillants. Deux fenêtres Velux électriques inondent l'espace de lumière naturelle, et la hauteur sous plafond atteint 3,8 m à son point le plus haut.Pour un confort optimal, un poêle à bois ultra-efficace assure une ambiance chaleureuse pendant l'hiver, tandis que la climatisation réversible est idéale en été.Une pièce supplémentaire modulable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV, se trouve au-delà de la cuisine. Elle donne accès à un couloir qui dessert deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort.Parmi les autres atouts, un débarras séparé offre un potentiel de développement futur, pouvant accueillir l'installation d'une petite terrasse, sous réserve d'approbation municipale.L'emplacement est privilégié, à proximité de restaurants, bars, magasins, musées et du marché hebdomadaire qui se tient chaque samedi, proposant des produits frais et divers articles.De plus, un stationnement est inclus dans la cour, et un contrat avec un terrain commercial à proximité permet de sécuriser une seconde place de stationnement. Avec une liste d'attente d'un an, il est possible de passer en tête de liste si vous souhaitez reprendre le contrat.Que vous envisagiez un achat appartement Pézenas pour y résider, comme maison de vacances ou pour un investissement locatif, c'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier au charme authentique du sud de la France.

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, un vrai coup de cœur de 77 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété paisible et sans charges, à Pézenas, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre combine le confort moderne avec le charme de l'ancien. Doté d'une climatisation réversible centralisée, il garantit un cadre de vie agréable toute l'année. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique. L'espace de vie, lumineux et convivial, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une arrière-cuisine pratique. Deux chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing intégré pour une meilleure organisation. De plus, un grand grenier privatif assure un espace de rangement supplémentaire très utile. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter cet appartement clé en main, où il vous suffira de poser vos valises. Cette annonce référence 288825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024. Score DPE : 145 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 020,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

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34120 PEZENAS - COEUR HISTORIQUE - APPARTEMENT TRAVERSANT 2 PIECES À RÉNOVER ENTIEREMENTEfficity et Thierry Vialla vous proposent un appartement de 60 m² à rénover entièrement, idéal pour un achat appartement Pézenas.Dans un hôtel particulier du quartier historique de Pézenas, découvrez cette opportunité d'acquérir un appartement traversant à rénover, comprenant deux pièces d'environ 30 m² chacune, à moduler selon vos envies, situé au 2e étage de cet immeuble en pierre.Les charges de copropriété sont faibles pour cet immeuble de propriétaires. Envisagez de redéfinir les espaces de ce plateau afin d'en faire un agréable pied-à-terre au cœur du centre historique piscénois, dans un cadre chargé de charme.Des subventions pour travaux de rénovation sont possibles.Pour toute information et visite, contactez Thierry Vialla au 07 87 24 50 27 ou par mail à tvialla@efficity.com.INTERAGENCE APPRÉCIÉE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thierry Vialla - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bel appartement de 63m² en bon état à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de la ville historique, cet appartement de 2 chambres offre un espace confortable et lumineux pour une vie urbaine paisible. Avec une cuisine entièrement équipée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Le bien est loué. Référence agence : 221

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette annonce concerne un appartement à acheter à Pézenas. À 25 minutes de Mèze, Linda Callegher vous propose, en plein cœur de la ville, un charmant appartement de caractère. Avec une superficie de 125 m2, il dispose de cinq pièces et de deux chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant, parfait pour profiter de l'atmosphère urbaine. L'intérieur de cet appartement présente des pierres et poutres apparentes qui confèrent à chaque pièce une touche unique, tandis qu'une cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme atelier, offrant une flexibilité appréciable pour les artistes, les télétravailleurs ou les familles en quête de plus d'espace. Cet appartement à vendre représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif destiné aux touristes souhaitant découvrir Pézenas dans un cadre authentique et central. Proche de toutes les commodités et des sites touristiques majeurs, il permet de vivre une expérience urbaine inégalée. Que ce soit pour un court ou un long séjour, ou comme résidence principale ou secondaire, cet appartement promet confort et charme. DPE énergie primaire : C et GES A. Prix demandé : 361 000 euros, honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail à l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Linda Callegher, agent commercial RSAC Beziers 798124178, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce studio de 20,80 m² (loi Carrez) est une excellente opportunité pour un achat appartement Pézenas. Situé au premier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ce bien est actuellement loué à 339 € charges comprises, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. L'appartement comprend une pièce de vie, un balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un box de stockage au rez-de-chaussée. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Pézenas.

Appartement de 164 m² avec grenier et local en rez-de-chaussée Dans le centre de Pézenas, grand appartement, situé au 1er étage, de 164 m² avec un fort potentiel. En plus, un grenier d'environ 100 m² aux multiples possibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32831297)

Situé dans un cadre tranquille à la campagne, cet appartement à vendre proche de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, fait partie d'un ancien prieuré offrant de nombreux atouts, tels qu'une piscine couverte chauffée, une piscine d'été, un sauna et un parc de 9645m² en copropriété. Ce bien de deux pièces, vendu meublé, dispose d'une terrasse privative et se trouve à seulement 2,5 km d'un charmant village avec diverses commodités (boucherie, boulangerie, bars, restaurants, coiffeur, épicerie, etc.). À 5 minutes de Pézenas et des accès A75 et A9, cet appartement est aussi à 20 minutes de Béziers et de l'aéroport, ainsi qu'à 25 minutes des plages. Avec une superficie totale de 66,52m² loi Carrez et 43,63m² hors Carrez, il est situé au deuxième et dernier étage et comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poutres apparentes, un placard et une mezzanine, le tout donnant sur une terrasse privative de 20m² offrant une vue sur le parc. L'appartement comporte également une grande chambre avec placards, une salle de bain et un WC individuel. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de chauffage électrique, de climatisation, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie neuves. Le complexe dispose d'un forage, d'une fosse septique et la taxe foncière s'élève à 550€. Les charges de copropriété sont d'environ 1200€ par an, offrant un fort potentiel pour de la location saisonnière.

Pézenas – appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 51 m², situé au 1-er étage d’un bel immeuble et vendu meublé . Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l’une des villes les plus attractives de l’Hérault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Meilleur rendement locatif

83 000 €

1 804 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 46 m², situé au 2 -ème étage d’un bel immeuble. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l’une des villes les plus attractives de l’Hérault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

PEZENAS - Idéal investisseur -proche centre ville En exclusivité !!! Situé dans une résidence sénior, Beau deux pièces en location meublé sous bail . Appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon, une chambre avec une salle d'eau et toilette. Un cellier et une place de parking!! La résidence Les Jardins de Molière est une résidence de services comprenant 65 appartements adaptés avec un jardin, un terrain de pétanque, un salon détente, une bibliothèque et d'un gardien!!! Prix de vente 126000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 439515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 308 euros. Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

400 000 €

2 105 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Au cœur du centre historique de Pézenas, au deuxième étage d’un superbe immeuble du XVI siècle, découvrez ce duplex d’exception entièrement rénové, offrant environ 190 m² (loi Carrez). Dès l’entrée, le ton est donné : un hall spacieux mène à un salon et une salle à manger sublimés par une cheminée d’époque, des plafonds hauts de 3,25 m et de magnifiques pierres et poutres apparentes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace de vie empreint d’authenticité. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. À l’étage, la pièce principale de 47 m² s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée de 19 m², véritable havre de paix au-dessus des toits du centre historique. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cour intérieure et un atelier viennent parfaire l’ensemble. Deux caves voûtées complètent ce bien rare. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, du chauffage par climatisation réversible et du gaz de ville. Une rénovation soignée, des matériaux nobles et des volumes généreux confèrent à ce lieu une harmonie parfaite entre cachet historique et confort contemporain. Pézenas, joyau du patrimoine occitan Ville d’art et d’histoire, Pézenas séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et son ambiance méridionale animée toute l’année. Célèbre pour avoir été la ville de cœur de Molière, elle accueille aujourd’hui galeries d’art, antiquaires, artisans et marchés colorés. Située à seulement 20 minutes de la mer, à proximité de Béziers et Montpellier, Pézenas offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et douceur du Sud. (lot n°1, 6, 7) Copropriété comprenant 7 lots. Pas de procédures en cours. Très bon état. Une visite ? Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC (lot n°1, 6, 7) Copropriété comprenant 7 lots. Pas de procédures en cours. Très bon état.

Cet appartement spacieux et lumineux est une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou comme maison de vacances. Situé au premier étage, il offre un grand salon avec des poutres apparentes et des portes coulissantes qui mènent à une terrasse privée, offrant une belle tranquillité sans voisins directs. L'entrée se fait par une cour privée avec un escalier en pierre. L'appartement de 79 m² comprend un grand salon/salle à manger avec une cuisine entièrement équipée. Il y a une chambre principale et une chambre en mezzanine avec lit, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La grande terrasse ajoute encore plus de charme à l'ensemble. Le terrain dispose de deux piscines, d'un parking privé et d'un vaste jardin à utiliser à votre convenance. Ce bien possède un excellent potentiel de location, tout en étant un lieu de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison de vacances idéale !

Prix au m² le plus bas

231 000 €

1 055 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 219 m²
• 5 chambres

Quartier Centre Ville

Pezenas (34)

Dans le département de l'Hérault (34), à Pézenas 34120, à seulement 20 minutes de la mer, Carine DE LA VEGA vous propose en exclusivité un appartement de caractère à vendre. Ce bien spacieux de 219 m² est idéalement situé au cœur du centre historique de Pézenas, une ville reconnus pour son patrimoine artistique et culturel. Avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, cet appartement à acheter à Pézenas présente des murs en pierre, une architecture ancienne et une verrière sous toiture, offrant un espace chargé d'âme à réaménager selon vos aspirations. C’est une réelle opportunité d'investissement grâce à ses 8 pièces et 3 salles de bains, présentant de multiples possibilités d'aménagement. La toiture a été partiellement rénovée et dispose d'une verrière, garantissant luminosité et cachet. De plus, une cave voûtée est incluse pour un stockage pratique, et une cour commune au rez-de-chaussée est un atout rare en centre-ville. Bien que nécessitant une rénovation complète, son potentiel est immense : il peut se transformer en cabinet professionnel ou médical, en espace de coworking ou artistique, en investissement locatif (avec division possible sous conditions), ou en un lieu de vie unique et personnalisé. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, restaurants, parkings et des axes routiers essentiels. Les plages se trouvent à 20 minutes, avec Montpellier et Béziers à proximité. Pézenas attire avec sa vie culturelle dynamique, ses artisans et ses charmantes ruelles. Ce projet représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir avec une vision valorisante de l'ancien. Pour découvrir cet appartement à Pézenas à vendre et ses nombreuses possibilités, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter, contactez Carine DE LA VEGA au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Des visites peuvent être organisées avec présentation d'une pièce d'identité. Professionnel engagé, je m'assure que votre projet immobilier soit entre de bonnes mains.