L' ACCENT

À louer NIMES, -1 rue Enclos Rey. Appartement T3 de 48 m² entièrement rénové à neuf et proposé entièrement meublé. Ce logement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, deux chambres, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau et un coin buanderie. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec une rénovation récente et un emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Dossiers soumis à l'assurances des loyers impayés.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, un véritable havre de paix confidentiel À l'abri des regards, nichée dans l'une des adresses les plus prisées de la cité médiévale, cette propriété de caractère incarne à la perfection l'art de vivre en Camargue. Dès l'entrée, le charme opère : une élégante maison principale d'environ 136 m² aux volumes généreux, où authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Coté nuit, 3 chambres à l'étages dont 1 suite et une salle d'eau et WC séparés. Le coeur de cette maison s'organise autour d'un patio intimiste, véritable écrin de tranquillité, idéal pour savourer des moments privilégiés en toute discrétion. En fond de cour, une chambre indépendante d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire rare, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Ce bien d'exception bénéficie également d'un accès traversant, atout précieux intra-muros, ainsi que d'un garage d'environ 25 m² avec son pool house, apportant un confort de vie unique au sein des remparts. Un lieu rare, alliant charme historique, prestations recherchées et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.

Retour à la vente et En exclusivité voici cette superbe affaire au Coeur de Nîmes ! Vous rêvez d'ouvrir votre propre restaurant ? Voici une occasion en or ! Situé entre la mairie et les Arènes, ce restaurant de 72 m², récemment rénové, vous attend. - Une ambiance chaleureuse à créer - Une petite terrasse de 10 m² pour savourer vos plats en extérieur - Parfait pour des plats traditionnels et de qualité Loyer attractif : 918 € net/mois provision sur charges incluses ! Prix de vente du fonds de commerce : 49 000 € Offrez-vous un projet de vie et ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez votre conseiller Florian Bonamy au 06 31 56 65 49 pour plus d'infos !

Découvrez cette charmante maison en lisière de campagne, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du coeur du village et de ses commerces, ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'autoroute et à 15 minutes des plages. Exposée sud, cette maison d'environ 65 m2 sur deux niveaux dispose d'une pièce à vivre avec cuisine attenante ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Un petit jardin complète ce bien, ainsi que la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur, offrant un cadre paisible à proximité de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder, cette agréable villa d'environ 105 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, sur une belle parcelle arborée de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda, parfaite pour prolonger les espaces de vie et profiter de la lumière toute l'année. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, accessible depuis la pièce de vie avec un joli escalier en bois, une vaste chambre. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Les + : environnement calme, belle surface de terrain, vie de plain-pied, potentiel d'aménagement.

Au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison d'environ 64 m², idéale pour les amoureux de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cheminée, d'un espace cuisine, ainsi que d'une cave et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée sur la nature environnante. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir ce mas authentique de 135 m² dans le quartier prisé de Camplanier à Nîmes. Situé dans un environnement privilégié, il offre des possibilités infinies à ceux qui rêvent d'un projet à leur image : location saisonnière, accueil d'un senior, appartement pour étudiant, etc. Implantée sur un vaste terrain plat, très joliment arboré et sans vis-à-vis de 2 300 m², la bâtisse se compose d'un séjour-cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau neuve avec WC et d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine et de son pool house de 36 m² aménagé en cuisine-salle à manger d'été. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace piscine. Vous apprécierez à sa juste valeur le grand jardin végétalisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'attendez plus pour programmer une visiter et contactez-moi 06 22 04 89 84.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, à l'abri des regards et dans un environnement prisé, cette maison de charme entièrement repensée incarne un véritable art de vivre. Dès l'entrée, une atmosphère unique se dévoile : une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un patio intimiste exposé plein sud. Un véritable écrin de sérénité, où intérieur et extérieur ne font qu'un. Chaque détail a été pensé avec exigence : béton ciré, matériaux nobles, finitions haut de gamme… une rénovation élégante et contemporaine qui sublime le cachet de l'ancien. À l'étage, une magnifique chambre avec terrasse privée invite à la détente, accompagnée d'une vaste salle d'eau aux prestations soignées, avec double vasque. Au fond du patio arboré, une dépendance indépendante accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité ou créer un espace d'exception dédié à la location. Un bien rare et confidentiel, mêlant charme, raffinement et emplacement privilégié au coeur d'une des plus belles cités de Camargue.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Redessan, à seulement quelques minutes de Nîmes et des commodités du quotidien, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied développant 100 m² habitables sur une parcelle de 503 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², orientée plein sud, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 12,8 m² dispose d'un accès direct vers la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie quotidienne. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et d'un cadre de vie paisible avec vue sur le jardin. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection des peintures et le remplacement des radiateurs. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Une terrasse de 30 m² permet de créer un véritable espace de détente ou de repas en extérieur. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans un environnement calme à proximité de Nîmes.

IDÉAL INVESTISSEUR NIMES 2870M2 DE TERRAIN EN EXCLUSIVITÉ : LOT DE 2 MAISONS À VENDRE À NIMES Sur un terrain de 2870 m² au total, situé à Nîmes, dans un secteur très calme, entouré de murs de clappas, avec vue dégagée, lot de 2 Maisons à vendre. La première maison, de 115 m² à étages, comprend : Une entrée par véranda lumineuse de 13M2 Un salon-séjour spacieux de 35M2 Une cuisine entièrement équipée Une salle de bain avec douche à l'italienne Un WC séparé Un bureau climatisé 1 chambre climatisé À l'étage, 2 chambres spacieuses et climatisé une salle d'eau avec wc Un jardin avec barbecue, terrasses Une piscine couverte de 6x3 m Un forage Un garage de 45 m² avec mezzanine , loggia . Des panneaux photovoltaïques générant 1500 € annuels de benefices LA SECONDE MAISON DE 62M2 ACTUELLEMENT LOUÉ A 800 EURO CC ( locataire sérieux et en place depuis plus de 3 ans ) La maison Dispose d'une entrée Deux chambres confortables Un salon avec clim reversible Une cuisine ouverte une salle de bain avec douche et wc Une terrasse de 40M2 jardin coin barbecue , place de parking La totalité du terrain et de 2870M2 représente un énorme potentiel, Car les 2 maison ont était construite sur une parcelle de 1555 M2 avec chacun sont coté et sans vis a vis , et il reste 1315 m² de jardin libre. C'est une offre exceptionnelle et rare sur le marché. Venez voir et visiter absolument !!! Mm SENADIG AHLEM , L'ACCENT IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

410 000 €

3 154 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Poulx (30)

MAGNIFIQUE MAISON DE 130 M2 A POULX , PROCHE NÎMES Sublime maison de standing de 130 m², sur un terrain de 500 m², Située dans le secteur très prisé de Poulx, face à la garrigue. Cette demeure d'exception, aux finitions haut de gamme, ,une baie vitrer de 4 mètres ouverture à galandage vous séduira , la vue sur la piscine et par son vaste salon-séjour de plus de 70 m², avec une hauteur cathédrale dépassant 5,50 m, baigné de lumière. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Profitez d'une grande suite parentale avec douche à l'italienne, un grand dressing , trois magnifique chambres supplémentaires, deux toilettes, et une salle de bain , avec baignoire et douche a l'italienne , un loggia . De très belle prestation . Chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. Ne tardez pas, cette perle rare est à voir absolument ! Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mm SENADIG AHLEM L'accent immobilier

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique appartement d'architecte de 130 m². Situé au coeur de Nîmes, à l'entrée des jardins de la fontaine, il a été magnifiquement restauré en 2020 pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour de 50 m², avec ses hauts plafonds de 4 mètres, est le coeur de cet appartement. Il est parfait pour recevoir vos amis et votre famille dans un cadre élégant et accueillant. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace ouvert et convivial. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses et 2 belles salles d'eau. Les ouvertures avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la cave de 3 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Situé au 1ère étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : les halles, le collège la révolution, boulangerie, pharmacie, faculté, cabinets médicaux... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux (06 22 04 89 84).

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville à rénover, située à deux pas de l'Avenue Jean-Jaurès. Avec ses 140 m², elle offre la possibilité de créer deux unités d'habitation. La première unité, de plain-pied et avec accès indépendant, se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour. La seconde, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 23 m², une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Une cour de 80 m² et une cave de 25 m² viennent compléter cet ensemble. La toiture vient d'être rénovée. Toutes les menuiseries ont également été remplacées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un lieu unique, reflétant votre style et vos besoins. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un accès facile aux services essentiels.

Une charmante maison de plain-pied, posée sur un terrain de 503 m², offrant 89 m² habitables. Elle est en excellent état, prête à accueillir votre mobilier. Son orientation sud-ouest baigne les pièces de lumière. Le garage attenant, avec un accès direct, permet éventuellement de créer une troisième chambre. Nichée dans le beau village de Vergèze, à seulement 10 minutes à pied de la gare, elle se trouve à proximité des commerces, offrant une qualité de vie idéale.

NÎMES SECTEUR TOUR MAGNE Appartement P4 /5 110 m² Haut Standing Avec Terrasse de 60 m², plus Garage, plus place de Parking , plus Cave . Reconnu comme l'un des emplacements les plus prisés de la ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 110 m² aux prestations haut de gamme. - Les atouts du bien : Superficie généreuse de 110 m² 3 belles chambres lumineuses 1 salle de bain élégante , En Marbre . Spacieuse pièce de vie baignée de lumière Sol en marbre dans tout l'appartement, apportant élégance et raffinement Résidence de standing avec ascenseur ? Extérieur exceptionnel : Grande terrasse privative de 60 m² Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest Idéale pour profiter du soleil toute la journée Confort supplémentaire : Garage fermé Place de parking privative Cave - Emplacement Premium dans le secteur Tour Magne, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus cotés de Nîmes, offrant calme, cadre verdoyant et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement. À voir absolument ! Pour plus de renseignement , Merci de me contacter . Mm Senadig Ahlem L'accent immobilier

En EXCLUSIVITÉ chez l'accent immo pro - FONDS DE COMMERCE À AIGUES-MORTES Vous rêvez d'acquérir une boutique dans le coeur battant de la ville ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette affaire située dans une rue passante, sur la place principale d'Aigues-Mortes. Détails de la boutique : Superficie : environ 57 m² Vitrine avec terrasse Emplacement stratégique, très fréquenté Chiffres d'affaires élevé Loyer de 1907 € / mois charges comprises Très réputé dans la ville, ce commerce attire une clientèle fidèle grâce à sa réputation. Sur demande, possibilité de changer la destination pour une activité sans nuisances. Pour toute information, contactez Florian BONAMY, votre conseiller en immobilier pro au 06 31 56 60 50.

À louer local professionnel de 115 m² situé dans la zone artisanale des Ateliers de Garrigues, sur la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie. Ce local offre un bel espace de travail, facilement aménageable selon votre activité. Il convient parfaitement pour une activité artisanale, un espace de stockage, un atelier ou une entreprise. Situé dans un environnement calme et professionnel, au sein d'une zone regroupant plusieurs artisans, il permet de bénéficier d'un cadre de travail agréable et dynamique. Le local dispose d'un accès facile pour les véhicules utilitaires, idéal pour les livraisons et le stockage de matériel. Stationnement possible. Disponible au 01/08/2026.

Laissez-vous séduire par cette charmante marina parfaitement agencée, offrant luminosité, confort et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte et bar, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur deux jolies terrasses bénéficiant de deux expositions différentes, parfaites pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos soirées estivales. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité : l'une dispose d'un espace dressing, l'autre d'un placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette marina représente une opportunité idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité.

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison de village d'environ 80 m², qui vous offre un cadre de vie à la fois calme et chaleureux sur sa parcelle de plus de 350 m² . Les pièces de vie se situent au premier étage : le séjour, la cuisine avec accès à la grande terrasse, la salle d'eau, le WC indépendant et la première chambre. La seconde chambre se trouve au deuxième étage. Enfin, des combles de 27 m² vous permettent d'envisager l'aménagement d'une chambre d'enfant ou d'un espace home cinema. Un garage attenant complète cet ensemble. La maison dispose également de grandes caves de plus de 55 m², idéales pour le rangement ou le bricolage. Enfin, le terrain est constructible et piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 935 m², hors lotissement et à l'abri des nuisances sonores. Elle offre une vue imprenable et une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m² + mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau. À l'étage, vous serez accueilli par une grande chambre confortable avec terrasse. Vous profiterez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou des deux balcons, ou encore dans le jardin soigneusement entretenu. La piscine sera le lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées. La villa dispose également d'une cave de 12 m² et d'un sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. N'attendez plus pour programmer une visite et contactez-moi au 06 22 04 89 84.

À vendre chez L'accent immobilier pro !!! Passionnés de cuisine, ce bien situé à Palavas-Les-Flots est fait pour vous ! A proximité du bord de mer, ce restaurant d'environ 200 m² sur deux niveaux vous attend avec : - 68 m² de terrasses - Deux cuisines ainsi que deux salles indépendantes - Réserves pratiques - Bilans sur demande Ouvert uniquement d'Avril à Septembre soit six mois d'activité. Une belle opportunité pour augmenter le chiffre d'affaires en adaptant les jours d'ouverture ! Tout le matériel est inclus pour un démarrage rapide. Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 € honoraires agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre conseiller Alexis Petiot au 06 12 79 85 69 pour plus d'infos !

Michaël DEBOEUR-BEYLESSE de l'Accent-Réseau Immobilier vous propose cette somptueuse villa contemporaine de 210 m² construite en 2018. Située sur un terrain de 962 m², cette propriété de plain-pied allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 56 m² baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée, cette villa est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse de 80 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de fraîcheur à cette propriété déjà exceptionnelle. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année (DPE A). Cette villa est située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : alimentation générale, restaurants, et même des arrêts de bus. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes.

MAISON DE VILLE 43 m² – RÉNOVÉE EN 2023 – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PÉROLS CENTRE Située à Pérols, en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville de 43 m², entièrement rénovée en 2023, séduit par sa décoration soignée, moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d'environ 16 m² avec cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et rangements. Au 1er étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2? étage : seconde chambre pouvant faire office de bureau ou salon TV, avec accès à une terrasse d'environ 6 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le village. Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage Climatisation réversible individuelle Chauffe-eau électrique Isolation par doublage des murs Investissement locatif ou résidence secondaire Le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb / Booking), grâce à sa proximité immédiate avec : La mer L'Arena Sud de France Le Parc des Expositions Les commerces et transports (tram/bus) Idéal pour un premier achat avec potentiel locatif, un pied-à-terre ou un investissement clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Au coeur du village de Clarensac, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village qui marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes. Développant 144m² habitables, elle s'organise sur trois niveaux parfaitement agencés, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une salle à manger conviviale, prolongée par un coin salon /télévision sublimé par une cheminée à insert bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage intermédiaire, un espace bureau dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine, une troisième chambre avec mezzanine et dressing, une salle d'eau avec WC. En niveau inférieur, vous apprécierez une cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse avec pergola, exposée plein Sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un véritable espace de vie extérieur. Confort et sérénité au quotidien : climatisation, double vitrage, toiture révisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, velux électrique, fibre optique… Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Pour toute information ou visite, contactez Emmanuelle MAS 06.75.21.07.80

Un bien rare où performance professionnelle et confort haut de gamme se rencontrent. Pensé pour les entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en quête d'un site complet, cet immeuble mixte déploie près de 400 m² dédiés à l'activité commerciale, auxquels s'ajoute un appartement de fonction d'exception. ? Rez-de-chaussée : Trois hangars offrant des volumes fonctionnels, idéals pour stockage, logistique ou activité artisanale. ? Premier étage : Un ensemble de bureaux et surfaces commerciales parfaitement organisés : • 150 m² d'espace commercial • 180 m² de réserve De quoi structurer une activité fluide, efficace et évolutive. ? Deuxième étage : Un appartement de fonction de 130 m², véritable lieu de vie premium : Deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout prolongé par une grande terrasse avec piscine, pour conjuguer travail et art de vivre. ????? Un bien unique, alliant image professionnelle forte, praticité opérationnelle et standing résidentiel. ? Une opportunité rare, signée L'ACCENT, pour celles et ceux qui veulent entreprendre autrement. Pour une visite - Ingrid TISSOT : 06 46 10 05 25

Situé au 2? étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique rare sur la Tour Magne. Au sein d'une petite copropriété avec faibles charges, ce bien est climatisé et en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. La toiture de l'immeuble a été récemment refaite, un véritable atout pour la tranquillité des futurs propriétaires. L'appartement se compose : • d'un espace de vie lumineux et agréable • d'une cuisine entièrement équipée • d'une salle de bain avec baignoire • et il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Les + du bien : Vue exceptionnelle sur la Tour Magne Climatisation Vendu meublé Petite copropriété avec faibles charges Aucun travaux à prévoir Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 550 m², située sur un terrain de 5000 m² avec une vue panoramique et une exposition traversante. Construite en 1960, cette propriété allie prestige et luxe avec ses 15 pièces, dont 7 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d'eau. La villa est entourée d'un jardin luxuriant de 4900 m² et dispose d'une terrasse de 500 m², parfaite pour des moments de détente. La piscine privée est un véritable atout pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un séjour de 85 m², une cuisine aménagée et équipée, indépendante, une cave, un grenier et un sous-sol. La toiture plate ajoute une touche moderne à cette propriété de caractère. Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. La villa est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 5 places extérieures. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa d'architecte de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

VALÉRIE LAFFONT-BAROULIER DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, rénovée en 2025 (aucuns travaux à prévoir), qui se compose d'un séjour, d'une salle à manger, deux chambres et d'une salle de bains moderne avec WC. La cuisine aménagée et équipée constitue le véritable atout cette villa. Côté séjour, le poêle neuf assure un sentiment de chaleur agréable. L'entresol d'environ 30 m² vous permet d'envisager l'aménagement d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et bureau). Ce niveau se complète d'une buanderie et d'un garage de 20 m². L'extérieur de cette villa vous charmera notamment par ses deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les petits-déjeuners matinaux ou les dîners en plein air. Le jardin exposé plein sud vous apporte une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Enfin, le terrain est piscinable. Contactez-moi sans plus attendre au 06.22.04.89.84 pour programmer une visite.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

248 €/m²

Locaux professionnels

• 604 m²

Vauvert (30)

En EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce d'un Garage réparation automobile !!! Situé dans un emplacement stratégique, ce garage allie performance et potentiel pour un repreneur ambitieux. Vous disposez d'un espace spacieux et fonctionnel. Avec une surface commerciale de plus de 500 m2, ce garage offre un espace de travail optimal. permettant une circulation aisée et un agencement flexible. De plus, un logement de fonction T4 de 107 m² avec 3 chambres est inclus, offrant un confort supplémentaire pour le repreneur. La dépanneuse de marque IVECO est inclus dans le prix et vous permettra de développer votre CA. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce solide et bien établi. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez ce garage exceptionnel dès aujourd'hui ! Prix de vente du fonds de commerce : 150 000 € Offrez-vous un projet de vie et ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez votre conseiller Florian Bonamy au 06 31 56 65 49 pour plus d'infos !

Grande maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Grand terrain – Nîmes Castanet / Camplanier Dans un environnement calme et recherché de Nîmes Ouest, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes, de la luminosité et un grand terrain de 1 970 m², idéal pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services du quotidien. Un intérieur pensé pour la vie de famille - Beau séjour lumineux avec insert + climatisation - Grande cuisine récente de 20 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardin - Trois chambres en rez-de-chaussée - Une quatrième chambre de 19 m² à l'étage, parfaite pour télétravail ou invités - Une salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne - Une salle d'eau communicante entre 2 chambres avec WC - Cellier - WC séparé Rangements & annexes - Grand garage motorisé - Buanderie indépendante très spacieuse - Vide sanitaire accessible offrant des zones de stockage supplémentaires - Accès aux combles, partiellement aménageables Un extérieur vaste et agréable - Grand terrain clos et arboré - Piscine 10 × 5 m (moteur et filtration neufs) - Grande terrasse surélevée côté ouest - Terrasse bois côté piscine - Portail électrique + stationnement extérieur - Équipements récents et économies d'énergie - 21 panneaux solaires (forte baisse des factures élec) - Poêle à granulés récent -Deux climatisations réversibles neuves - Ballon thermodynamique - Double vitrage, fibre optique, électricité refaite, tout-à-l'égout Petits travaux à prévoir - Finitions intérieures - Étanchéité piscine - Révision toiture ultérieure Ce qui la rend unique Un emplacement privilégié, un grand terrain, des volumes confortables, des équipements de confort multiples et récents, des espaces de stockages nombreux et volumineux et sa luminosité. Une maison très agréable à vivre, parfaitement adaptée aux familles, dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nîmes.

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 185 m² pleine de potentiel, idéale pour les familles à la recherche de flexibilité, avec sa vue unique sur le Pont du Gard. Le bien se compose de deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. À l'étage, la maison principale se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble se complète d'un grand garage et d'une cave. Cette configuration est parfaite pour héberger un ado en quête d'autonomie, pour accueillir des parents ou amis, ou encore pour développer un projet locatif sans contraintes. Installée sur un vaste terrain piscinable de 3 290 m², la propriété bénéficie également d'un grand garage de 35 m² et d'une cave de 16 m², offrant des espaces de stockage précieux. Exposée sud-ouest et située dans un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est là : un bien rare, modulable et parfaitement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes en voiture, et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'hésitez pas à me contacter au 06 80 65 76 85 pour toute demande de renseignements complémentaires ou de visite.