Achat Maison à Gignac (34) pas cher / petit prix : 78 annonces

À Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Gignac à vendre. Charmante maison de village T3 de 72m² en R+2, elle est idéalement située au cœur du centre historique, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée et cellier au rez-de-chaussée, d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placards au premier étage, et d'une grande chambre avec placards au deuxième étage. Cette maison à acheter à Gignac se distingue par ses prestations récentes et de qualité : toiture refaite, climatisation réversible neuve dans le séjour et dans chacune des chambres, et un excellent classement énergétique DPE B, garantissant confort et économies. Son emplacement privilégié offre un accès rapide à de nombreuses places de stationnement, situées à seulement 1 minute à pied. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif fiable et rentable. Prix de vente : 148 000 euros TTC. Taxe foncière : 750 euros. DPE B / GES A. Renseignements et visites au 06.70.15.89.54.

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Contactez David au 0603553368 pour découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 128 m², offrant un vaste espace séjour/cuisine ouverte d'environ 55 m², ainsi que 4 grandes chambres, une belle salle de bain et un cellier. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² avec accès intérieur. À l'extérieur, un terrain de 1592 m² abrite une magnifique piscine de 7x3,5 m, entourée d'une plage bétonnée et d'un barbecue. Cette villa Gignac à acheter est dotée d'un abonnement à l'eau du canal de Gignac et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327375. Prix : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2025 : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1005.00 € et 1359.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa plain-pied de 110 m² à vendre, offrant 3 chambres et un jardin clôturé de 341 m² sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme, cette maison Gignac à vendre se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et à 3 minutes de l'A75. La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de toilettes séparées, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Profitez également d'un jardin paysagé avec trois terrasses et de l'eau du canal de Gignac à un tarif préférentiel. Elle est dotée de climatisation gainable et de menuiseries en PVC.Pour toute visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34150 – GIGNAC – 15 PIÈCES – ENVIRON 790 M² – DOMAINE D'EXCEPTION EN BORD DE RIVIÈRE AVEC TERRASSE ET TERRAIN ARBORÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Gignac à vendre, rare et située dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière. Cette maison de maître d'environ 790 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprend également d'autres annexes, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien se compose d'environ 15 pièces, dont de nombreuses chambres, permettant d'envisager de multiples projets : maison familiale de prestige, hôtel de charme, restaurant, ou chambres d'hôtes. La propriété dispose d'une vaste terrasse surplombant la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chargée d'histoire, ce domaine fait partie de l'ancien Moulin de Carabottes, avec des mentions datant de 1207. En 1470, l'évêque de Lodève en fit un bien de chapitre, et ce dernier y aurait résidé. En 1624, la maison a été partiellement endommagée, puis rénovée. Ce bien témoigne d'un héritage remarquable, en pleine nature dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. La toiture a été entièrement refaite à neuf, garantissant la pérennité du bâtiment. Cependant, des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires afin de révéler tout son potentiel. Le système de chauffage est à revoir : électrique dans certaines pièces. La propriété est dotée d’une station d’épuration conforme aux normes en vigueur. Cette maison à acheter à Gignac séduira les passionnés de patrimoine, les amateurs d'architecture ancienne ou les professionnels souhaitant faire revivre un lieu d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 1 160 500 €, dont 1 100 000 € net vendeur et 60 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'accès autoroutier, découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² habitables, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une agréable pièce de vie, quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble en apportant luminosité et espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle dispose également d'une grande véranda conviviale avec barbecue intérieur, parfaite pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement…). Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gignac centre. Cette maison de village entièrement rénovée vous propose 2 magnifiques logements. Au rdc, un appartement de type 3 de 66m² avec garage et au 1er étage, un appartement duplex de type 4 de 92m² (carrez) profitant d'une terrasse de 35m² bénéficiant d'une vue magnifique. Idéal pour investisseurs ou regroupement familiale Honoraires à charge acquéreur : 5.67% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

2 927 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Gignac (34)

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quinze minutes des portes de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter Montpellier 15 MIN se situe à proximité de Montarnaud et de l'autoroute A75. Offrant un cadre de vie paisible entouré par la nature, cette maison contemporaine construite en 2014 dispose d'une superficie de 300 m², dont 200 m² habitables. Le bien comprend un hall d'entrée, des vestiaires, des toilettes, et un vaste séjour de 85 m² agrémenté de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès à une grande terrasse de 170 m² dotée d'une piscine chauffée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et permet de descendre à un niveau inférieur où se trouvent une suite parentale, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. La maison comprend également des rideaux pare-soleils élégants, des volets roulants dans la partie nuit et pour la piscine. Le rez-de-jardin de 100 m² s'ouvre sur un espace extérieur paysagé. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont dotées de double vitrage anti-effraction. Avec son portail automatique et son exposition est-ouest, cette maison Montpelliéraine est idéale pour les amoureux de la nature, au calme et sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité pour un achat maison Montpellier 15 MIN.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 201 m²
• 3 chambres
• 

Gignac (34)

Située dans l'enceinte des anciens remparts de Gignac, cette maison à vendre offre un potentiel exceptionnel avec environ 200 m2 à exploiter. Une partie est déjà habitable avec 70 m2, complétée par une terrasse de 19 m2. Les combles, dotés d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, atelier ou suite parentale, par exemple. Les éléments essentiels comme l'électricité, l'eau et les évacuations sont déjà disposés sur le niveau principal. Au rez-de-chaussée, un espace commercial ou industriel avec un accès indépendant et sanitaires est disponible. Ce local peut rester dédié à une activité professionnelle ou être transformé en garage spacieux. Les niveaux bas comprennent une cave voutée et divers espaces qui peuvent être aménagés en bureau ou espace de rangement. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Gignac, permet de combiner habitation et activité professionnelle, ou de créer plusieurs espaces distincts. Un puits d'eau est également présent dans la maison. Le stationnement est aisé grâce à une place privative, dans un emplacement central, proche des commodités et de l'A750. Découvrez cette maison Gignac à vendre et laissez libre cours à votre imagination.

34150 Gignac-33 Kms de Montpellier34000- Bâtisse d'exception; Ancien moulin historique de 790 m² en bord de rivière, sur une parcelle de 2 600 m² Bien rare, chargé d'histoire et niché dans un écrin de verdure, cet élégant moulin du XII? siècle, remanié au XVII?, s'épanouit au coeur d'un environnement naturel préservé, en bordure de l'Hérault. Ancienne propriété de figures illustres, il a su conserver toute l'authenticité et le charme de son prestigieux passé. Déployée sur quatre niveaux / Rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages La bâtisse offre de vastes plateaux d'environ 200 m² chacun. Les volumes sont remarquables, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond et une luminosité traversante grâce aux larges ouvertures orientées tantôt vers le fleuve, tantôt vers la nature environnante. De nombreux éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère unique : Cheminées en pierre et en marbre, sols anciens, détails architecturaux authentiques… Chaque espace invite à la contemplation et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation. 3 appartements ont été entièrement rénovés et peuvent être occupés immédiatement, offrant ainsi un confort moderne au sein d'un lieu empreint d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 160 500€ honoraires à charge acquéreurs. Prix net vendeur : 1 100000 euros Honoraires agence : 60500 € Pourcentage : 5,50 % DPE classe E 257 kWh/m²/an- GES 50 kg CO2eq/m².an. classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18430 € et 25000 euros. Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81184264000013 RCP MMA N° 127122454 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18430.00 € et 25000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un vaste terrain de 1 438 m², cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de confort et de sérénité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un grand espace de stationnement, adapté pour plusieurs véhicules et même des camping-cars. Le jardin, véritable havre de paix, est embelli par une spacieuse piscine et un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée grâce à un portail électrique, un visiophone et un interphone. Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort, avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Un système de climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques garantissent une température agréable tout au long de l'année. En entrant, vous trouverez un hall accueillant avec placard, menant à un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comporte quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce multifonction de 9 m² complètent cette configuration bien pensée. Cette villa à acheter à Gignac se démarque par ses atouts extérieurs exceptionnels et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et recherché. Budget : 395 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat IMIL (DPE : D / GES : A) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1280 euros et 1780 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Gignac, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin, agent commercial (RSAC Béziers 983 421 504). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche de Gignac dans un village agréable, superbe villa de plain pied offrant une vue magnifique. Cette villa propose 3 belles chambres et un bureau, un salon, une cuisine indépendante, un cellier. Le jardin de 1500 m²offre beaucoup de possibilité . Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 348000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 933 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Gignac (34)

À Gignac, au cœur du centre historique et face à la mairie, cette maison de village d'environ 60 m² habitables, type F3, est à vendre. Elle s'étend sur trois niveaux, plus une mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend une cuisine aménagée et un espace de vie, tandis que le deuxième étage abrite une chambre et une mezzanine, ainsi que des combles. Ce bien a été entièrement rafraîchi, avec des velux neufs, une toiture contrôlée et remaniée, ainsi qu'une rénovation des solins, du faîtage et des rives. C'est une opportunité idéale pour un premier investissement. Pour toute information sur la vente de cette maison à Gignac, contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 ou rendez-vous dans notre agence indépendante, Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. RSAC Montpellier: 338 700 651. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison de vigneron de quatre pièces, idéale pour un projet d'achat maison Gignac. Avec une surface habitable de 100 m2, elle comprend un garage spacieux ainsi qu'un jardin arboré avec piscine (8x4). La configuration de la maison se présente comme suit :Au rez-de-chaussée : un grand garage de 100 m2.À l'étage : une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux de 22 m2, trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.Ce bien, situé dans un environnement calme et à proximité des commerces, saura vous séduire lors de votre visite. Pour la vente maison Gignac ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Baptiste JOULLIE chez ST-BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGNAC – Maison de village évolutive avec garage et ateliers, cave et fort potentiel d'aménagement( Actuellement 117m² possibilité environ 200m²). Offrez-vous une maison de caractère au coeur de Gignac, alliant confort immédiat et formidable potentiel d'évolution. Derrière sa façade de village, cette maison développe 117 m² habitables déjà organisés pour une vie confortable, tout en offrant près de 80 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies. Dès les premiers niveaux, la maison révèle un espace chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée: garage/ateliers/Cave Au 1er étage : Salon / cuisine convivial/ Buanderie/ Chambre/ Salle d'eau/ WC indépendant Au 2e étage : Suite parentale avec salle d'eau/ Espace bureau ou dressing/ Une pièce de 26 m² à repenser selon votre projet Au 3e étage : Deux espaces à aménager, laissant place à toutes les possibilités : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, ou même création d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisations). Pensée comme une maison évolutive, elle permet d'emménager immédiatement tout en valorisant progressivement les niveaux supérieurs. L'avis des professionnels: Des atouts qui font la différence: Maison habitable sans attendre, garage, ateliers / cave (rare en centre village), fort potentiel avec des volumes exploitables Projet familial ou investissement à valorisation progressive Prix de vente 210 000 € (honoraires à charge vendeur) DPE : Classe énergie D / GES D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1880 € et 2600 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7) et EI Corentin VAN ROEKEGHEM, agent Commercial Immobilier immatriculé 930 201 520 RSAC de Montpellier; Contact: 06.35.11.26.07 (Disponible 7/7) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1904.00 € et 2578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Corentin Van Roekeghem Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930201520

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose une propriété à acheter à Gignac, située à seulement 7 minutes de la commune. Gignac offre de nombreuses écoles, une crèche ainsi que toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette demeure traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une location saisonnière. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux grands garages, d'un cellier, d'une cave et d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être transformée en salle de jeux. En bonus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour des moments conviviaux. De plus, la climatisation réversible et une isolation récemment refaite complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 m viennent embellir la propriété. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Gignac, veuillez contacter David O6O3553368. Cette annonce fait référence au numéro 309239 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025. Score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à proximité immédiate de Gignac, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 98 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement agréable. Parfaitement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services médicaux ainsi qu'à l'autoroute A75, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Une véranda avec cheminée constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, utilisable en toute saison selon vos envies : salon secondaire, salle à manger ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 490 m2, facile d'entretien, avec une allée traversante et un portail électrique assurant confort et sécurité. Cet espace permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat serein. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (192) GES B (6) Renée BALMES RSAC No 431 417 039 Montpellier - Tel: 06 28 49 22 46 - mail: renee.immo@gmail.com Cette annonce vous est proposée par BALMES Renée - EI - NoRSAC: 379 637 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à GIGNAC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette belle villa contemporaine de 146 m² habitable, située dans un environnement calme. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une suite élégante avec accès à une terrasse. Ce bien est complété par un garage et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3 %. Prix hors honoraires : 430 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison de village avec beaucoup de charme, située à seulement 5 minutes de Gignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison GIGNAC à vendre se distingue par ses murs en pierre et ses équipements modernes tels qu'un ballon solaire et des menuiseries de qualité. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse offrant une intimité totale. De plus, elle possède un gros potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un studio ou un local professionnel. Pour un achat maison GIGNAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2%. Prix hors honoraires : 255178 €.

EXCLUSIVITE secteur GIGNAC superbe rénovation pour cette maison de village de type trois pièces d'une surface habitable de 120 m2 avec sa terrasse tropezienne exposée plein sud et bénéficiant d'une belle vue sur la campagne. La maison se compose de la manière suivante : grande cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m2, salon 33 m2, deux chambres 17 m2 et 12 m2, salle de bains +douche 8 m2, cave voütée en sous-sol. Vous serez certainement séduit en visitant cette belle rénovation mettant en valeur le charme des matériaux anciens. Le chauffage est de type central avec poêle à granules ; l'eau chaude est produite par des panneaux photovoltaïques. Pour l'achat de cette maison veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Gignac dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche vous accueille avant d'entrer dans un hall lumineux avec rangements, menant à des espaces de vie ouverts sur deux terrasses orientées différemment. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre grandes pièces donnent accès à un balcon filant, et sont complétées par une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, les généreux espaces extérieurs prévoient des zones pour le stationnement, un coin repas et un espace détente, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce bien, avec ses cinq chambres, est idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, offrant un beau potentiel de rentabilité. Quelques travaux sont à envisager, notamment pour les menuiseries et le mode de chauffage (devis disponible). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra LE ROY, au 06 68 09 41 37 ou par email à alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 842 895 534.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER vaste maison de village typique avec cour, charme assuré. Cabinet conseil immobilier 'Père & Fille' âeuros? +20 ans vous propose : EXCLUSIVITE Languedoc âeuros? Secteur lac du Salagou âeuros? 30 min au nord de Montpellier âeuros? typique village d'Usclas-du-Bosc Vous rèvez d'un bien avec du cachet, une à ¢me, et une histoire ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un cadre charmant à deux pas du lac du Salagou (10 min au sud de Lodève), saura vous séduire. Avec environ 224 m2 habitables répartis en trois unités de vie indépendantes, elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale avec coin invités, activité de gà ®te, maison multi-générationnelleâeurosŠ ou un joyeux mélange de tout cela ! Cour intérieure de près de 200 m2 : parfaite pour les repas en plein air, les siestes à l'ombre ou les soirées qui s'éternisent. Caves en pierre de plus de 100 m2 : idéales pour les bricoleurs, artistes ou rèveurs. Charme authentique et un peu brut : une maison unique, pas parfaiteâeurosŠ et c'est ce qui la rend si attachante. Emplacement idéal : au calme, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades et des baignades. Accès Montpellier / Béziers en 35 min. Tous commerces à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un investissement, cette maison à vendre à GIGNAC, dans le département de l'Hérault, comprend deux appartements. Le premier appartement est un T3 en duplex de 49 m², actuellement loué à 485 € par mois (fin de bail prévue le 08/10/2026). Le second, également un T3, fait 85 m² et dispose d'une terrasse et d'un balcon, avec un loyer de 543 € par mois (fin de bail le 27/07/2028). Située en plein centre-ville, cette maison GIGNAC à acheter bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et transports. Proposé à la vente pour 190 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 04/03/2025. Affaire suivie par M. Christophe GAY, agent immobilier responsable au réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ à vendre à GIGNAC, dans le département de l'Hérault, maison de village de type quatre pièces d'une surface habitable de 71 m², avec dépendances. Cette maison à vendre comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée de 27 m², trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m² avec barbecue, cave et bureau. En très bon état, elle est située au calme tout en étant proche de tous les commerces. Pour l'achat de cette maison Gignac, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Sur la commune de GIGNAC dans le département de l'Hérault, découvrez cette belle maison Gignac à vendre, de type T5 avec une superficie de 163 m². Édifiée sur une parcelle piscinable d'environ 700 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un immense garage de 150 m². Au premier étage, profitez d'une superbe pièce de vie lumineuse de 55 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 27 m², toutes deux donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bain avec WC et un coin bureau ouvert. Ce bien possède de belles prestations (climatisation, chauffage au sol, interphone/visiophone, portail de garage électrique, etc.) et est situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, accès A750). C'est une maison à acheter à Gignac à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Félix-de-Lodez, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité ainsi que l'accès direct à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers d'un côté et Montpellier de l'autre.Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié.Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de chaque moment de la journée selon vos envies.L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.Une troisième, véritable cocon de 30 m², dispose de sa salle d'eau privative et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture...À l'extérieur, près de la terrasse en bois, vous profiterez d'un spa immergé ainsi que d'une cuisine d'été.Le jardin, alimenté par l'eau du puits, renforce le charme naturel des lieux.Le garage et plusieurs stationnementscomplètent les prestations de cette villa, pensée pour un art de vivre alliant confort et plaisirs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534

Au cœur du village de Gignac, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose : En rez-de-chaussée : Une cave pouvant servir de garage pour moto, vélos ou espace de stockage, ainsi qu'une seconde cave voûtée pleine de caractère. Au 1er étage : Une grande chambre climatisée, un WC séparé, une salle de bain et un véritable dressing aménagé. Au 2e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte — un lieu convivial et chaleureux. Au 3e étage : Une belle chambre climatisée avec évier, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les toits de Gignac. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, menuiseries et aménagements en bois massif, cuisine et salle de bain soignées — chaque détail a été pensé avec goût. Maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de grands parkings gratuits. Cette annonce référence 321406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Saint Benoît Immobilier vous propose à la vente une villa familiale de 145 m2 habitables, construite en 1977 sur une belle parcelle arborée de 942 m2. Située au cœur de Gignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec mezzanine, offrent de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un bureau indépendant et un garage attenant viennent compléter ce bien. De construction traditionnelle, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage bois. Le jardin verdoyant bénéficie de l'irrigation par l'eau du canal de Gignac, un atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Habitable en l'état, cette villa Gignac à vendre présente un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle séduira les familles en quête d'un environnement calme et pratique, en plein cœur de Gignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac et Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Très proche de Gignac (34150), dans un village dynamique du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison atypique se distingue par ses volumes et son potentiel, avec deux grands garages/ateliers totalisant 125 m². La villa offre un bel espace extérieur incluant une piscine, le tout sur une parcelle de 2001 m². Idéale pour une famille, elle se prête à une vie alliant famille et activité professionnelle (artisans, libéraux). Composée de 7 pièces, cette maison Gignac à vendre comprend 6 chambres (de 12 à 20 m²), dont une suite parentale, une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m², deux WC, deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie. Construite de manière traditionnelle, la villa a bénéficié d’une extension et d’une rénovation récente. La majorité des espaces de vie se situent de plain-pied, tandis que l'étage dessert deux chambres avec une salle d'eau et un WC. Le confort de cette maison à acheter à Gignac est assuré par une climatisation réversible gainable, une cheminée avec insert, des menuiseries en double vitrage, ainsi que des volets en bois et roulants électriques. La piscine mesure 9,45 m x 3,80 m et est équipée d'une nage à contre-courant, et la propriété comprend également une terrasse, un abri de jardin et un chalet. Honoraires à la charge des acquéreurs, hors frais de notaire. Pour plus d'informations, contactez Ghislaine Crillon, votre conseillère indépendante.

GIGNAC à vendre maison vigneronne de type quatre pièces d'une surface habitable de 90 m2 comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau et terrasse + une grande remise de 91 m2 . Agréable jardin arboré de 469 m2 bénéficiant de l'eau du canal de GIGNAC pour l'irrigation. La maison nécessite quelques travaux. Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr